Financiamento de imóvel nos EUA para Estrangeiros (atualização)

[@bwwvv]

Andrea e Alessandre são excelentes! Fechamos com eles no início de Novembro. Uma paciência tremenda pra explicar todo o processo, valores, prazos, etc. Ótimo atendimento, inclusive nos finais de semana pra não perder o negócio e tirar todas as dúvidas até na hora de pegar a chave. Alessandre e Andréia nos ajudaram a resolver um erro do banco no cálculo do imposto no dia do Closing que ia custar 2x. Alessandre enviou diversas opções de taxa, Andréia e sua equipe está literalmente “cuidando” da nossa casa até a mudança em Janeiro (grama, limpeza, etc.). Recomendo demais!!! E registo meu agradecimento aos dois (e Michele e Sara).

[@PointonRealty]

Muito obrigada pela confiança Bruno. Toda a equipe está a disposição e enviando um super abraço. Conte sempre conosco :)

[@otaciliosilva312]

Meus parabéns, muito esclarecedor

[@PointonRealty]

Obrigada pelo elogio :)

[@Mauracristyna2022]

Ola,espero que esteja bem! Gostaria de saber casas p comprar perto de orlando e perto de alguma praia.. casas c 5 quartos Obrigada

[@PointonRealty]

Ola Maura. Tudo bem? Consegues clicar no li k a seguir pra falar com a gente pelo WhatsApp? wa.me/14077140045

[@rodrigorobeck8772]

Nossa! Juros simples, em vez do composto; e income tax deductible! Com certeza está em meus projetos de Investimento. Muda caso tudo seja feito sob uma LLC?

[@PointonRealty]

Ola Rodrigo. Essas questões de imposto não podemos comentar por questões legais e de licença. Sempre recomendamos falar com um contador da área a respeito, antes mesmo de efetuar uma compra. Temos parceiros pra indicar caso necessário ok. Basta nos enviar um email que colocamos você em contato. info"@"pointonrealty"."com.

[@rodrigorobeck8772]

@@PointonRealty ótimo! Muito obrigado pela resposta. Bom no momento, estou atuando em outro projeto de empresa nos EUA. Mas salvei esse contato de e-mail que me informou. Certamente, em outra hora, entrarei em contato para financiar uma Vacation Rental Property. Vi em outro vídeo que vocês também recomendam, além de contador, empresas gestoras das propriedades certo? (Vacation rental property Management).

[@drmartinsjr]

Entrei em contato via WhatsApp e nao obtive resposta

[@PointonRealty]

Olá. Pedimos desculpas se não houve retorno e por gentileza , pode entrar em contato conosco também pelo [e-mail].

[@emf1973]

Bela entrevista, parabéns aos envolvidos! Gostaria, se possível, de solicitar algumas informações mais detalhadas por meio de um exemplo. Vamos supor que exista uma casa de meu interesse em Orlando no valor de U$ 500.000,00. Pelo que entendi, posso financiar a partir de U$ 100.000,00 (20%) de entrada e o juro anual cobrado no financiamento é na modalidade simples, não composto. A) A taxa de juro anual atual é cerca de 4,5%? B) Qual a taxa cobrada pelo trabalho de intermediação da empresa do Alessandre nessa situação? C) Além do financiamento bancário, da taxa de intermediação, que outros custos posso ter para obter o financiamento? Algum seguro? D) A empresa do Alessandre ou da Andrea também realiza a gestão de locação do imóvel? Se sim, quanto cobraria? E) É necessário que eu, investidor, abra um empresa nos EUA ou país vizinho para receber os valores das locações do imóvel, bem como concretizar o financiamento? F) Há algum imposto dos EUA cobrado sobre o valor do faturamento das locações? G) Quais são e quanto custam aproximadamente os impostos dos EUA pela propriedade do imóvel (similar ao IPTU brasileiro)? Há impostos nacionais, estaduais e municipais para o mesmo imóvel? A tentação de adquirir imóveis em Orlando é grande, mas penso que existem questões que ainda devem ser esclarecidas. Talvez até nem faça sentido o que escrevo, mas até hoje jamais vi entrevista tratando dessas questões. Quando se fala em custo, deve-se ter extrema clareza de todos, não podem ser negligenciados, sob pena de seu lucro ir direto para o ralo e você ter que enfrentar décadas de financiamento em dólar. Muito obrigado pela atenção!

[@PointonRealty]

Ola Emerson. Peço por gentileza me enviar um e-mail para [e-mail] com suas perguntas. Assim você não precisa expor seu e-mail aqui. Pode ser?

[@emf1973]

@@PointonRealty Acabei de enviar. Muito obrigado!

[@PointonRealty]

Ola Emerson. Respondemos o email na semana passada. Você chegou a ver? Se precisar, nos chame no WhatsApp clicando nesse link wa.me/14077140045

[@PointonRealty]

Ola Emerson. Passando pra avisar que respondemos seu email em Fevereiro mas não tivemos retorno. Receio que possa ter caído na sua caixa de Spam. Se puder conferir por gentileza, agradecemos.

[@hunter-captain]

É sério? Com tantos brasileiros comprando imóveis financiados, os bancos não entendem a documentação brasileira! Consultei um Mortgage e fiquei assustado com as propostas. Fica parecendo que o seu dinheiro é ilegal. Creio que seja um intermediário a mais no processo.

[@PointonRealty]

Olá Roberto, tudo bem? sinto muito que tua expericência não tenha sido positiva. O papel do Mortgage Broker é exatamente para facilitar e tornar o processo simples, o que, uma vez entendendo sua estrutura financeira e decidindo pelo programa que melhor te atende, costuma ser bem tranquilo. Será um prazer te ajudar se precisar!

[@josuemoreira4788]

Andreia, se a pessoa tem seu nome no SPC, no popular nome sujo, implica na compra da casa aí nos Estados Unidos, porque aqui, amiga não está fácil ter qualidade de vida. Me responde por favor. Nome sujo não quer dizer que você é um mal pagador ou não quer honrar seus compromissos, é a situação mesmo que lhe prejudica. Me responde, tenho um imóvel e gostaria de vender e vê sobre a situação.

[@PointonRealty]

Olá. Compra de imóvel nos EUA leva em conta histórico daqui e não do Brasil. Não temos acesso a SPC.