FINANCIAMENTO MCMV PARA AUTÔNOMO - COMO CONSEGUIR! Minha casa minha vida.

Рет қаралды 8,724

CORRETORES SINCEROS

Күн бұрын

Пікірлер: 133

@IdeiascomPlanilhas Жыл бұрын

legal.. estamos aqui iniciantes na luta, e aprendendo com os mais antigos

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, seja bem vindo, sucesso nessa caminhada 😊

@Bartolomeu502 Жыл бұрын

@@DebiazifonsecaTenho um irmão que tem uma esposa e uma filha. Eu tenho uma empresa e vou contratar ele para poder comprar uma casa no programa minha casa minha vida. A dúvida que surgiu é a seguinte, qual o valor eu assino a carteira dele para que posso tirar um imóvel no valor de 150-200 mil? E com uma entrada mínima tbm ! Bom dia e agradeço desde já!

@joelsilva3343 Жыл бұрын

é exatamente isso que estou fazendo com minha esposa, temos uma renda media de quase 8k , estamos pagando os 20% de uma casa de 300k , vamos fazer a declaração em Março quando completo 6 meses de movimentação, eu na conta corrente e ela na poupança , orando e torcendo muito que dê certo

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, vai conseguir sim 🙌

@iurypinheiro4284 8 ай бұрын

amigo, to na mesma como você vai declarar? pq faixa 3 eh 8000 no caso seria 8000x12 com 27%? vai da quase 27 mil

@Cwb92. 7 ай бұрын

Se vc guardar metade dessa renda em 5 anos tem mais de 200 mil! Aí vc prefere enriquecer banco? Aí não dá! Financiamento é para quem não tem para onde correr.

@glauberfranklin6881 22 күн бұрын

@@Cwb92. Vc esqueceu que nesses 5 anos vc vai continuar pagando aluguel, então o rendimento que vc vai ter não vai valer de nada.... financia o imóvel, faz um esforço que em 5 anos com amortização vc quita o financiamento, daí vc pode investir de boas com sua casa quitada..

@Cwb92. 22 күн бұрын

@glauberfranklin6881 inflação sobe o dinheiro que vc tem.

@dayanefreire2852 9 ай бұрын

Amei a dica amanhã cedo estarei na caixa abrindo minha conta e movimentando ela com as minhas vendas muito obrigado 🙏🏻

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, nós que agradecemos.

@MariaJoséSousaSilvaMaria-j2i 9 ай бұрын

Parabéns meus amigos! Vocês são muito bons e nos ajudam bastante com suas dicas. PARABÉNS!

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, muito obrigada 😊

@MariaJoséSousaSilvaMaria-j2i 9 ай бұрын

Que Deus abençoe vcs grandemente

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, muito obrigada

@driellilacerdamaedetres 4 ай бұрын

Nossa otima dica de estabelecer relacionamento com a caixa ☺️🙏 Obrigada pela dica

@Debiazifonseca 4 ай бұрын

Olá, seja bem vinda.

@amarildodasilva6121 9 ай бұрын

Ola , parabéns pelo canal,sou Mei agora com essa dica até a caixa abrir uma conta corrente.

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, seja bem vindo.

@meuimovelconsultoriaimobil9803 Жыл бұрын

Parabéns pelo trabalho, Deus continue abençoando 🙏

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, muito obrigada 😊

@bonusdeinclusaoprodutiva-b4110 9 ай бұрын

De todos os corretores do YT rogerio e aluete sao os melhores!!! Tenho duas duvida: 1- Sou conselheiro tutelar “concursado por 4 anos” (não assino carteira assinada) me enquadro como autonomo? 2- Meu pai recebe um aluguel de um apartamento alugado, ele tira o dinheiro da conta dele e joga pra minha pra comprovar uma renda de 2300, será que vamos precisar que o CONTRATO de aluguel seja passado pro MEU NOME? Ou ele jogando o dinheiro da conta dele pra minha ja consegue comprovar a renda?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, muito obrigada 😊 Você entra com formal, holerite + termo de posse ou folha do diário oficial com a data da posse ou crachá com data de início, tem algumas prefeituras que colocam na CTPS também! 2, para entrar com movimentação (complementar a renda) seria melhor o dinheiro vir de terceiros, que não seja da família, tem agências que são muito chatas na hora de homologar a renda, vendo que vem do pai, mãe ou irmão, não aceitam.

@havilarodriguesdepaula2683 8 ай бұрын

Olá! Sou MEI PESSOA FÍSICA , mas como ele não serve pra comprovar renda, como faço?? Porque o valor máximo que eu poderia declarar pelo MEI seria 1 salário, mas esse valor a caixa não aceita, como eu faço ????

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, entra com movimentação bancaria, consegue sim

@idiomascuriosidades6021 9 ай бұрын

Estou tentando financiar um imóvel de 288mil. Sou MEI, tenho contrato com uma agencia de marketing, ganho 4k por mês, fora isso tenho também renda com trabalhos freelancer de criação de site com outra agencia, sem contrato, o que varia de 1k a 2k por mês. Ou seja, minha renda fica entre 5-6k por mês. Nunca declarei IR, só faço declaração do mei. Falei com 2 corretores diferentes, nesse que fui até a imobiliária dele, ele viu la que o outro corretor já tinha feito analise com a caixa, e tinham aprovado por IR, quase 180mil, parcelas de R$ 1590, a caixa condicionou. Falaram que segunda-feira agora iriam tentar mudar pra MEI ao inves de IR, não entendi bem.. Para o fluxo de pagamento que ele me apresentou eu Sei que precisávamos que a caixa liberasse 222mil. E o resto seria de entrada. Alguma ideia do que posso fazer nesse caso? pra sair desse condicionamento de 180 pra 222mil? Quanto declaro de ir?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, sem declaração não tem como ter aprovado por I.R, falou bobagem, se você não tiver financiamento nem empréstimo, 5 mil no I.R já basta!

@jonesplaytv 2 ай бұрын

Então o correto pra mim que sou entregador 100% autonomo, preciso ter uma conta corrente da propria caixa. Eu ja possuo poupança e bem movimentada, mas se precisar fazer isso, vou la amanhã mesmo.

@lady670 Жыл бұрын

❤amoooo o canal de vcs , será que serve minha poupança, tenho ela a uns 10 anos e sempre movimento bem

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, ajuda mas o correto é corrente.

@afsfinanceiro3833 7 ай бұрын

Interessante, acho que as construtoras não ensinam isso para o corretor. 👍

@Debiazifonseca 7 ай бұрын

Olá, pois é!

@hingredmarcela6976 10 ай бұрын

Tenho dúvidas: Quem recebe salário e bolsa familia, o bolsa familia entra como renda bruta familiar? Corre o risco de perder o benefício ao enviar documentação da renda para aprovação do financiamento? Quem é autônomo, qual a melhor renda mensal para declarar para ser aprovado e conseguir subsídio?

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, sim corre o risco de perder, informal para aprovar certinho tem que ser até 2 mil

@LimaEchoOscar-f5m 5 ай бұрын

Obg pelo vídeo

@glendacortinhas6246 Жыл бұрын

Boa noite meu marido é mei queremos financiar pelo minha casa minha vida faça um vídeo tirando as nossas dúvidas por favor

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, anotado a sugestão 😊

@TIGUANCARRODEFAMILIA Жыл бұрын

Muito bom ❤

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, obrigada 😊

@HENRYGURI-8 8 ай бұрын

Boa noite sou aqui de São Paulo . Mais estou com os planos de compra um terreno . Mais sou autônomo? Gostaria de saber . Funciona do mesmo jeito do minha casa minha vida .ou as formas e procedimentos são di gerentes?

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, autonomo também consegue

@jhalin818 Жыл бұрын

Olá, sou de Campinas e sou recém inscrito no canal. Parabéns pelo trabalho. Estou a procura de um AP com quintal privativo. Sei que tem um lançamento aqui na região. Valor de 280k. Se puderem me auxiliar na compra como meu corretor seria ótimo Meu primeiro imóvel. Grato

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, seja bem vindo (a). Nos chame no Instagram

@neuzafariaspaiva7722 6 ай бұрын

Olá Gosta dessa apresentação de vcs

@Debiazifonseca 6 ай бұрын

Olá, muito obrigado 😊

@julianagoncalves7978 2 ай бұрын

Oi eu sou diarista e Ha mais de 1 ano recebo tudo pela poupança da caixa 3.600 Meu esposo e registrado a 1 ano na empresa Seria importante mudar de conta poupança para corrente Pretendo financiar no meu nome

@ceciliamelo6991 Ай бұрын

@@julianagoncalves7978 Tbm sou diarista O quanto você cobra nas suas diárias ? Vc mora aonde ?

@ThatianeBouça 7 ай бұрын

A caixa não aceitou a movimentação bancária de outro banco para o minha casa minha vida quer minha prima levou essa semana. Disseram que as regras mudaram e só clt consegue pq é com fundo fgts. É verdade gente? Quem conseguiu esse ano com as dicas do vídeo?

@Debiazifonseca 7 ай бұрын

Olá, essa informação que passaram a você está totalmente errada, informal compra normalmente, pode ser com movimentação de qualquer banco!

@ThatianeBouça 7 ай бұрын

@@Debiazifonseca obrigada. Foi tanto o corretor do imóvel como a gerente de uma agência caixa que ele indicou. Ela vai tentar outra agência. Ele disse que nem MEI, nem autônomo estavam conseguindo o mcmv.

@heliomaxlopes144 4 ай бұрын

A renda ideal é R$2640 Com esse tipo de relacionamento não da para saber qual renda vai ficar certo?

@Debiazifonseca 4 ай бұрын

Olá, informal para aprovar ok, a renda não pode passar de 2.640, acima disso condiciona.

@Bahiamtg 2 ай бұрын

Porque nao poupança??? Tenho movimentacao de 2mill pra cima ...

@Debiazifonseca 2 ай бұрын

Olá, segue atualização para informal ATUALIZAÇÃO PARA AUTÔNOMO! FICOU MAIS FÁCIL COMPRAR SUA CASA! Minha casa minha vida. kzbin.info/www/bejne/r2WzaYmimsp8j5o

@dayoficial 10 ай бұрын

Tenho conta há anos, mas não pago cesta há uns anos também. Descobri que não é obrigatório pagar a "manutenção de conta". Mas uso a conta normal, deposito e pagamento de conta, podem dizer se vale este tipo de "relaciomento" para aprovar financiamento? Muito obrigada pelos vídeos. 😊

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, sim serve

@CarolSilva-mu2hk 8 ай бұрын

Eu to com restrição no meu nome + eu estou negociando direto pelo aplicativo Serasa feirão eu sou autônomo giro minha conta do picpay a 3 anos tenho como comprovar renda irei pagar imposto de renda tbm Trabalho com vendas Sera que consigo financiar uma casa 100%?

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, sim consegue

@raquelmarquesrodrigues5469 Жыл бұрын

Mais apenas tendo o relacionamento bom a caixa eu consigo? Eu sou MEI( MANICURE) Tenho um renda bruta de 7,000. E gastos fixos e variaveis 800 reias na maioria dos meses nem chega nesses gastos. Porém senta que la vem novela. Me casei no civil emeu marido ja tem casa financiada pelo minha casa minha vida, mas somos casados com regime de separação obrigatória de bens( oque é dela sempre sera e oque comprar tbm, apenas dele, e eu tbm. ) Porém na inscrições do programa governamental daqui consta como eu ja sou contemplada com uma casa por causa dessa casa do meu marido. Para mim conseguir minha casa preciso me divórciar? Ou mesmo eu divórciando na caixa irá constar que eu ja "tive uma casa"??? Me ajuda estou quase louca e pensando no meu futuro, e gosto de ter minhas coisas com meu trabalho. Oque vc indica?

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, por ser casada mesmo em separação de bens, não entrará no programa, precisa se separar, quando entrar com a documentação para compra, provavelmente a caixa irá pedir a matrícula desse imóvel para ver que não está em seu nome, mas irá conseguir sim

@CinthyaSilva-k8s 10 ай бұрын

Me ajudem por favor , cada hora me dizem uma coisa e estou muito perdida. Sou autonoma, solteira, sem filhos e vou começar a movimentar uma conta corrente da caixa. Mesmo se passar desses 1900 que vcs disseram aprova? Tiro em torno de 4mil , so o extrato da conta servjria ou preciso pagad imposto pessoa fisica oque devo fazer? Quais documentações Aceitaria um financiamento de 220 mil usado? Entrada de 20 mil?? Sou de Rio Claro sp

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, com I.R melhora a aprovação, a entrada é 20% do valor do imóvel.

@alinedelfino7093 4 ай бұрын

Olá! Legal o conteúdo e necessário. Tenho dúvidas, caso eu declare e pague o imposto existe a certeza de liberação? Com tudo certo financeiramente no nome, claro. Pergunto pq meu corretor quer que eu pague a entrada (mcmv) pra segurar o ap até a próxima declaração. Obrigada desde já

@felipenogueira6398 4 ай бұрын

Boa pergunta, eu pretendo financiar ano que vem , fiquei na dúvida de fazer uma declaração esse ano , pagando a multa , só pra efeito de comprovação, e abrir uma conta caixa e ir movimentando

@junioraraujo3245 8 ай бұрын

Autônomo não abre conta corrente

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, se tiver outra conta para apresentar movimentação abre sim!

@lucyanalima6191 8 ай бұрын

Eu tenho conta poupança na caixa... mto tempo sera q consigo sempretenho depositos na caixa

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, se for correspondente a renda informada sim

@pricarvalhoms 9 ай бұрын

Olá, corretores! Sou autônoma e ao invés de levar apenas o extrato da conta corrente para a Caixa, vou levar a declaração de imposto de renda, mas o problema é que eu vou fazer de forma retroativa, pois ano passado não declarei. O banco aceita dessa forma uma declaração feita fora do prazo?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, irá depender viu, tem quem aceite e tem quem não aceite, agência ou acessória, porém mês que vem começa, faz esse ano

@pricarvalhoms 9 ай бұрын

@@Debiazifonseca entendi! Mas caso eu espere para fazer a desse ano, posso levar logo a que fizer no mês que vem ou precisa esperar encerrar o prazo de declaração? Obrigada por responderem!

@adrianodasilvameireles329 5 ай бұрын

Amigos, tudo bem? Boa noite.. oq vcs indicam no nosso casoz minha mulher tem imposto de renda, a renda mensal dela não éh alta, deve ser no máximo pouco mais que 2 salários mínimos. Eu sou MEI e não tenho declaração de imposto de renda, faço apenas a do MEI anualmente. Tenho duas contas poupança na caixa, PF e PJ, nesse caso o que vcs indicam pra financiar 100% elevando o valor do imóvel para os 80% que a caixa financia ser correspondente aos 80% do valor pedido pelo imóvel...?

@Debiazifonseca 5 ай бұрын

Olá, sim exato, pede avaliação maior, se passar pela vistoria caixa ok

@tamirisgomesalle7711 8 ай бұрын

obrigada!

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, seja bem vinda

@JHONATHANICE 8 ай бұрын

@Debiazifonseca imóvel usado também se encaixa ? Trabalho pra minha mãe ela tem uma empresa de construtora porém não trabalho de carteira assinada, Vou tentar fazer como autonomo declarando imposto de renda. se não der certo eles vão me empregar por carteira assinada. um imóvel na média de 150 mil qual seria um salário ideal ?

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, usado também, para esse imóvel 1.600 de renda formal ou informal da certo

@showrisos 3 ай бұрын

Olá! Preciso da ajuda de vocês, por favor. Sou criador de conteúdos, tenho canal dark no tiktok há um ano. Mas não consigo comprovar minha renda. Fui na agencia e me pediram um DECORE, que é bem complicado de fazer. Se abrir uma conta corrente, com quanto tempo mais ou menos posso estar fazendo uma análise de crédito imobiliário? Preciso apenas de 70 mil para financiar o imóvel usado, que fica aqui na minha rua mesmo. Obs: os valores que recebo com o tiktok são bem aleatórios, entre 1300 a 5000 por mês.

@Debiazifonseca 3 ай бұрын

Olá, é necessário 3 meses de movimentação bancaria.

@mateus7206 11 ай бұрын

Se a pessoa tiver empresa, e quiser comprar uma casa, ela usa o que? imposto pago pela empresa declação feita pelo contador?

@Debiazifonseca 11 ай бұрын

Olá, se tiver empresa, só entrar com pró-labore, porém não pode ser MEI.

@elionaimatos1131 4 ай бұрын

Sou informal Tenho um veículo de 140 mil no nome e 50 mil na poupança caixa Ja tive mei caminhoneiro por um pouco mais de um ano e já faz quase um ano que encerrei a mei e tenho apenas movimentação na conta Itaú Não declaro imposto desde o fechamento da mei,compro e vendo carro de vez em quando mas sem imposto declarado Consigo financiar um imóvel com esses 50 mil de entrada?

@danielneves5771 5 ай бұрын

Muito bom o vídeo muito explicativo me tire uma dúvida por favor eu sou aposentado com um salário mínimo sou casado minha esposa e autônoma ela so movimenta a conta corrente e possível comprar um imóvel financiado?

@Debiazifonseca 5 ай бұрын

Olá, sim sim

@erikjordan8087 10 ай бұрын

Olá, fiquei com uma dúvida, sou autônomo mas declaro o imposto de Renda, acho que como isento. Nesse caso, eu me enquadro nessa dica de abrir uma conta na caixa e movimentar ?

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, sim sim

@Achadosdataayy 4 ай бұрын

Os corretores da minha cidade precisam estudar mais

@luinha3043 10 ай бұрын

Quem tem bolsa família pode abrir conta corrente na Caixa, corre risco de perder bolsa família?

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, pode sim, não perde não

@evrsonsoares 9 ай бұрын

Oi me ajuda eu fui contemplado na casa minha vida agora tem q fazer o financiamento só q eu n tenho comprovante de renda pq trabalho sem carteira assinada mais eu tenho movimento no banco o que eu posso fazer ??

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, sim pode comprovar com movimentação.

@Bartolomeu502 Жыл бұрын

Tenho um irmão que tem uma esposa e uma filha. Eu tenho uma empresa e vou contratar ele para poder comprar uma casa no programa minha casa minha vida. A dúvida que surgiu é a seguinte, qual o valor eu assino a carteira dele para que posso tirar um imóvel no valor de 150-200 mil? E com uma entrada mínima tbm ! Boa noite e agradeço desde já!

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá, essa valor de imóvel pode ser entre 1.600 a 2.000 de renda

@JHONATHANICE 8 ай бұрын

@@Debiazifonseca imóvel usado também se encaixa ? Trabalho pra minha mãe ela tem uma empresa de construtora porém não trabalho de carteira assinada, Vou tentar fazer como autonomo declarando imposto de renda. se não der certo eles vão me empregar por carteira assinada.

@rendaonlineagora4590 10 ай бұрын

Uma dúvida eu faco a declaração em uma parte tributável e a outra parte no lucro não tributável a caixa só conta o q for tributável ou conta os dois valores?

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, os dois 😊

@paulosergiodasilva2785 4 ай бұрын

Boa noite! Meus país são aposentados! Consigo financiar para eles eu sendo autônomo?

@Debiazifonseca 4 ай бұрын

Olá, sim

@joycesilva4855 5 ай бұрын

Olá sou autônoma não sei como comprovar minha renda tenho conta no mercado pago e tenho cartões de credito e aluguel tudo em meu nome serve como comprovação de renda ? Meu esposo tbm entraria mas ele é registrado, na carteira consta mais ou menos uns 4mil ,quais as documentações necessárias? Obgda

@Debiazifonseca 5 ай бұрын

Olá, consegue comprovar através de movimentação bancaria ou I.R, seu esposo com holerite.

@mape-ly7441 4 ай бұрын

Sou barbeiro autônomo/MEI Abro uma conta caixa corrente PJ ou PF ?

@Debiazifonseca 3 ай бұрын

Olá, tanto faz, as duas são aceitas.

@santosgabi14 8 ай бұрын

Mas como abrir conta corrente na caixa se pedem o holerite? Porque fui um dia pra abrir a conta e pediram 🤔

@Debiazifonseca 8 ай бұрын

Olá, só falar que é autônomo rs

@santosgabi14 8 ай бұрын

@@Debiazifonseca Nossa mas atendente disse que precisa do holerite no balcão, e eu disse que não tenho pois sou autonoma :/

@leilianedosanjossantanabis4680 10 ай бұрын

Contrato PJ serve como documento para financiamento? Nao tenho carteira registrada

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, isso irá depender da acessória, umas aceitam outras não

@e-commercebc3494 9 ай бұрын

Dá pra fazer dessa mesma forma Com Banco do Brasil?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, bb também faz mcmv

@eoimovconexoes6631 Жыл бұрын

👏👏

@Debiazifonseca Жыл бұрын

Olá 😊

@Danielasilva-30 5 ай бұрын

O banco do Brasil tabm tem mcmv ?

@Debiazifonseca 5 ай бұрын

Olá. Sim também.

@mateussouza7773 7 ай бұрын

alguma corretora boa no Paraná?

@Debiazifonseca 7 ай бұрын

Olá, infelizmente não conhecemos sua região.

@Paradoraxx 6 ай бұрын

Será que com 1 ano eu consigo comprovar renda ?

@Debiazifonseca 6 ай бұрын

Olá, sim sim

@tiagobueno5160 11 ай бұрын

Cdc automático atrapalha sera?

@Debiazifonseca 11 ай бұрын

Olá, sim é necessário cancelar o cdc

@marianaborges6396 6 ай бұрын

Essa dica funciona com MEI?

@Debiazifonseca 6 ай бұрын

Olá, sim, porém informal a renda máxima sem I.R é 2.350,00, se tiver movimentação maior fica ruim, sobe juros, financia menos.

@luandamasceno_ 9 ай бұрын

a conta corrente precisa ser cpf ou jurídica?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, pode ser ambas, mas irá depender da acessória ou agência, tem locais que eles são muito engessados

@LizAragao 10 ай бұрын

Serve caixa tem? Ou só conta corrente?

@Debiazifonseca 10 ай бұрын

Olá, corrente

@FelipeSouza-kh5tc 9 ай бұрын

Minha movimentação na conta chega a 4 mil por causa de outras pessoas usarem meu cartão e me mandarem Pix. Eu posso alegar apenas 2 mil de renda mesmo com movimentação de 4 mil ?

@Debiazifonseca 9 ай бұрын

Olá, sim