Finanzplaner verraten dir den ultimativen Leitfaden für Wohneigentum: Alles, was du wissen musst!

Wohneigentum: Alles, was du wissen musst! 🏠
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In diesem FinanzFreunde-Talk tauchen FinanzFabio und ich tief in das Thema Wohneigentum ein und beleuchten alle wichtigen Aspekte, die du bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie berücksichtigen solltest.
Themen, die wir abdecken:
🔹 Entscheidung für Wohneigentum
Lebensstilentscheidung: Der Kauf von Wohneigentum ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung.
Wichtige Faktoren: Mindestanforderungen an Eigenkapital und wie Banken die Tragbarkeit berechnen.
🔹 Tragbarkeit und Finanzierung
Tragbarkeit: Wie Banken bestimmen, ob du dir eine Immobilie leisten kannst.
Erst- und Zweithypothek: Unterschiede und Amortisation.
Berechnung der Amortisation: Direkte vs. indirekte Amortisation.
🔹 Rechtliche Aspekte und Konstellationen
Verheiratete Paare: Eigentumsmodelle und rechtliche Rahmenbedingungen.
Unverheiratete Paare (Konkubinat): Wichtige Vertragsregelungen.
Erbrecht und Pflichtteile: Neue Regelungen und ihre Bedeutung.
🔹 Finanzielle Überlegungen
Finanzierungsmodelle und Eigenkapital: Nutzung der Pensionskasse und Säule 3a.
Renovierungen und Sanierungen: Finanzierungsmöglichkeiten und Instandhaltung.
Pflegefall und Nachlassplanung: Absicherung und Vermögensübertragung.
🔹 Hypotheken und Banken
Vergleich und Verhandlung: Die besten Hypothekenkonditionen finden.
Hypothekenverwaltung: Regelmäßige Überprüfung und Anpassung an Marktbedingungen.
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Gastgeber: Gabor Gaspar
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Kamera und Schnitt: Attila Gaspar
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[@FabWe]

Vielen Dank für das Video. Immer wieder cool, dass ihr Praxisbeispiele aus eurem Beratungsalltag schildert. Grüsse❤

[@banklitalk]

Danke für deine Rückmeldung! So ist die Theorie doch besser zu verstehen, oder?

[@guidoliersch1807]

Richtig gut, tiefgründige Infos, tollgemacht.

[@banklitalk]

Danke, dass freut uns!

[@CeCe-pc8rv]

Hallo Gabor. Was hälst du von Wohneigentum im Baurecht? Lohnt sich das?

[@banklitalk]

Hallo Kann eine Möglichkeit sein, um günstiger zu Wohneigentum zu kommen. Natürlich ist man dadurch nicht ganz so frei und der Baurechtszins wird in der Tragbarkeitskalkulation auch eingerechnet.

[@CeCe-pc8rv]

​@@banklitalk aber immernoch besser als Miete zu verblasen. Denn der Baurecht ist im Vergleich ein kleiner Betrag