اهم النصائح والخطوات قبل شراء او بيع ارض فلاحية وجب احترامها لتظهر محترفا ولا يتم استغفالك

[@ayoubhimmich905]

دعاء الرسول صلى الله عليه وسلم في طلب نزول المطر: “اللهم أنت الله لا إله إلا أنت الغني ونحن الفقراء أنزل علينا الغيث واجعل ما أنزلت لنا قوة وبلاغًا إلى حين”.

[@amesaida7324]

جزاك الله خيرا . والله المستعان. للأسف الشاري كيخاف من البائع و البائع خايف من الشاري.

[@naimafrei1797]

والله اخي لا يعلى عليك في الشرح والتصوير جزاك الله خير الجزاء 👍 كتبين لينا كلشي ومن خلال الفيديوهات ديالك كنلمسو الصدق خلاف البعض مسيرة موفقة 👍👍👍

[@FirmatAradiFilahiya]

جزاك الله هيرا وبارك الله فيك

[@Rt2032]

شكرآ على هذه المعلومات والنصاءيح التوفيق لي الجميع أن شاءالله

[@a.f1830]

كلام معقول ونزيه

[@rabiaibenouazi7928]

تبارك الله ماشاء الله رائع تستاهل كل التشجيعات بالتوفيق إن شاء الله

[@alitoumi220]

مودتي اخي الفاضل احييك على سلاسة شرحك

[@mohammeddoukkana5762]

Very good advice for land choppers. Keep up the good work. Thanks a lot brother.

[@abdelillahchouki5450]

جزك الله خيرا أخي

[@thejokerrider6024]

الله ينورك و يرضى عليكم..

[@saidabbu5846]

جزاك الله خير الجزاء على المعلومات القيمة تحياتي لك

[@mouhcineh5150]

بالتوفيق أخي الكريم. الله يعطيك الصحة.

[@mohmedbatti4156]

جزاك الله خيرا على هاته المعلومات

[@ridlrb3726]

معلومات مهمة... شكرآ جزيل الشكر

[@drissjaafari2198]

كلام معقول ومعلومات قيمة شكرا لك ومزيدا من التألق و النجاح

[@nouradinebabak5047]

معلومات مهمة جزاك الله خيرا

[@الشعرالعربي-ع9د]

خويا واش كتبيعو للناس اراضيهم كاينة واحد أرض فلاحية للبيع

[@mbarkdmd8665]

شكرا علي المعلومة اخي .

[@MetroufElmustapha]

الله يسهل عليك

[@khalilake707]

شكرا جزيلا. اخي الكريم ماذا عن كراء الأراضي الفلاحية

[@FirmatAradiFilahiya]

الاراضي فالفلاحية ليست بمشكل كبير لان غالبيتها لا تتعامل بمبالغ كبيرة لكن يبقى العقد هو الحكم على حسب المدة المتفق عليها

[@muhtady2011]

اخي شو سعر كراء الارض للهكتار اذا سمحت باليورو كم؟ ولمدة ٢٥ سنة كراء ​@@FirmatAradiFilahiya

[@mohammedrachdi134]

السلام عليكم بغيت نعرف الارض تكون ملكية او عدلية مالفرق بينهما ومن اللتي هي احسن قانونيا.

[@FirmatAradiFilahiya]

تجد بالقناة فيديو يشرح الامر بالتفصيل

[@mohammedmo4109]

جزاك الله خيرا

[@ilhamrabiarajihi1674]

السلام خويا عافاك حنا ورثة بغينا نبيعو ارض فلاحية خدام ونصف واش نخلصو عليها الضريبة وشحال تقريبا

[@FirmatAradiFilahiya]

كم ثمنها وكم عدد الورثة ؟

[@يابناتيابنات-ز2خ]

الله يخليك اخي كنملك أراضي فنواحي الحسيمة وبغيت نبيعها

[@FirmatAradiFilahiya]

مرحبا تواصلي معنا عبر الهاتف او الوتساب على 0664135972

[@hamidelhafa9261]

Hada kollo wa9i3 maa l Asaf kttirr mn n'as kaycheyro f l ttijah l mo3akiss w ssaraha wllatt katjreh rebbi maak haka bghina nt3amlo

[@tarrast12]

السلام عليكم ممكن الا شريت 3000متر نواحي تفلت نبني دار اونحفر بير وشكرا سي براهيم

[@tarikatif9926]

في اي منطقة من دون حضارية غادي تبني عشوائي بدون رخصة حتى لبير كنهضر على دكشي قانوني من غير بعض مناطق 7000 متر حتى ل 10000

[@FirmatAradiFilahiya]

اولا لااعلم من هو سي ابراهيم لكن خير ان شاء الله رخصة البئر يمكنك الحصول عليها بشكل قانوني دون اي مشكل رخصة البناء لا يمكن الا برخصة استثنائية وهذا الامر ناذر جدا وجب دراسة ملف الارض لدى الجماعة اولا

[@KHALID_KHALID_78]

شكرا على الفيديو. لكن ماذا عن وجود المياه الجوفية ؟؟؟ ماذا لو اشتريت الارض و بعد التحري يتبين لك أن الارض غير صالحة للزراعة لإنعدام المياه الجوفية.....ماذا لو كان الماء ملوحته عالية ؟؟؟ حبذا لو تكلمتي حتى على هاد النقط

[@FirmatAradiFilahiya]

في بعض الاحيان نتلقى طلبات لاشخاص يرغبون باراضي بها مياه جوفية مالحة لاستغلال محدد لذلك هذا الامر نسبي ولم بتم التطرق له بالفيديو خصوصا ان الفيديوهة الخطوات المتبعة للشراء وليس التحري حول الارض وخذا الامر ستطلب فيديو خاص بها تحت مميزات الارض

[@souadelidrissi9708]

ارض فلاحية للبيع وجات فالطريق فلاحية مائة بالمائة طريق قام الطلبة المؤدية الى سي عمر الرياحي وفقك الله

[@lallabouchra492]

اذا محفظة راني مهتمة رقمك عفاك

[@souadelidrissi9708]

نعم محفظة

[@FirmatAradiFilahiya]

مرحبا يفضل التواصل معنا عبر الهاتف او الواتساب لاخد كل المعلومات وان شاء الله نزور الارض في قادم الايام

[@souadelidrissi9708]

ممكن رقم وتساب لتواصل اخي

[@FirmatAradiFilahiya]

@@souadelidrissi9708 06.64.13.59.72

[@robioazziz7107]

شكرا على كل هذه المعلومات. بالنسبة للوتائق فهي الحلقة المهمة في عملية البيع والشراء. البائع فعلا لا يمكن ايداعها لدى اي شخص لكن من حق المشتري ان يتعرف على الأقل على نسخ عادية من الوتائق حتى ياخذ وقته الكافي للبحث عن العقار لدى الجهات المعنية : المحافظة العقارية. دار الضريبة ويتاكد عبر خبير طوبوغرافي ان اقتضى الحال ان تلك فعلا هي الارض المعنية و يتأكد من المساحة المقيدة الى اخره من الاجراءات. غير ذالك سيضهر الخلاف لاحقا. اما بالنسبة للعربون فاذا كان المشتري لديه مبلغ الشراء جاهزا فمن الأفضل الايعطي اي عربون بل يكتب لدى الموتق بعد التحريات وذالك لعدة اسباب.

[@FirmatAradiFilahiya]

هذا ماذكرته اخي حقه ان يتعرف لكن بعد انهاء التفاصيل الخاصة بالثمن والشروط وليس قبل الامر. اما العربون ان شاء الله ساضع حلقة عليه لان بعض البائعين وخصوصا غير المقيمين بالمغرب لا يمكن لهم حجز عطلة وتذكرة الطائرة ان لم يكن هناك عربون يغطي المصاريف مخافة عدم جدية المشتري وهذا الامر به تفاصيل وحالات كثيرة والقانون ينظمها لذلك بعد الفيديو الخاص بالامر ستعرف الطريقة التي يمكن بها اعطاء العربون وان لم تحصل على مرادك تسترجعه دون مشاكل.

[@Drissnabi]

للاسف بكتره ما كنسمع عمليات النصب في المغرب بديت كنفقد الثقه محزن انك 20ans ديال الغربة يديها ليك نصاب

[@rhani2010]

مع كامل احترامي سيدي الفاضل لا يمكنني الاتفاق على ثمن ارض لا أعرف وضعيتها القانونية خصوصا اذا كان الشخص البائع نفسه لا يضبط هذا المجال كما هو حال العديد من البائعين في البادية. عشت،شخصيا العديد من الحالات لاراضي يعتقد اصحابها انها محفظة بملكية خاصة و بعد مفاوضات عسيرة للاتفاق على الثمن اكتشف ان الارض محفظة لكن على الشياع مع وجود القسمة و المخارجة عشت هاته الحالة مرات عديدة في منطقة سيدي يحيى زعير، حالة اخرى قيل لي من احد الورثة المالكين في الأرض انها ملكية عدلية لاكتشف انها اوراقها ضائعة و تحتاج مسطرة طويلة لإثبات ملكيتها. كما تعلم سيدي الفاضل كل وضعية قانونية للارض لها ثمن مختلف: المحفظة بملكية خاصة لها ثمن و المحفظة على الشياع لها ثمن و الملكية العدلية لها ثمن، ليس من المنطقي الاتفاق على ثمن قبل ان اعرف الوضعية القانونية الحقيقية للأرض الا اذا كان البائع ثقة و يضبط مجال العقار جيدا. هذا قرار اتخذته شخصيا و اتحمل مسؤوليته لا اناقش الثمن الا قبل الاطلاع على الأوراق او الحصول على الاقل على ضمانات جدية فن الوضعية القانونية في الأوراق هي ما تم اخباري به. اللي رضي به مرحبا و اللي مبغاش مرحبا فلوسي في جيبي لا يضيع لي وقتي و جهدي و مالي

[@FirmatAradiFilahiya]

جميل جدا هذا التعليق وعن هاته الاشياء اتكلم بالخصوص فكم من التعب يواجه المشتري قبل الشراء من كذب وجهل الاشخاص بالوثائق والسبب هو ما تكلمت عليه التعامل مع غير المحترفين بالمجال وهنا دورنا حيث نختزل كل هاته المشاكل مرة واحدة فلا يحس بها الا امثالك الذين جاهدو الصعاب وعايشو المشاكل.

[@rhani2010]

ارجو لن تتقبل اختلافي أيضا بخصوص العربون. انا شخصيا لا اعطيه ابدا. إن اعجبتني الارض و تفاهمت مع البائع على الثمن نذهب مباشرة للموثق لإجراء البيع الفعلي. كم من الناس ضاعت في عربونها بعد ان صرفه بائع الارض و أصبح عاجزا عن رده اذا تم التراجع عن البيع لسبب من الأسباب و خصوصا اذا كانت الارض مملوكة لجموعة من الناس صرفوا العربون. فقل لعربونك السلام ... تقبل تحياتي و تبارك الله عليك على المحتوى و المجهود الكبير

[@FirmatAradiFilahiya]

مرحبا بك اخي لكن لا اعرف عن اي اختلاف تتكلم فانا لم اذكر بالفيديو اعطاء العربون لصاحب الارض او الملك ؟ هل استمعت جيدا لما قلت ؟