Tayland'da Nasıl Condo Alınır? - Pattaya'da 950Bin Liraya Havuzlu Ev Almak

[@taylandrehberi]

Pazar günü yapacağımız canlı yayında ev alırken kredi kullanma ile ilgili yeni öğrendiğim bir bilgiyi paylaşacağım, konuyla ilgileniyorsanız yayına katılabilirsiniz 🤩🙏

[@Burcin-w7c]

Merhaba Faruk, harika , süper bilgilendirici bir video. Bu ev fiyatları Çekya ile karşılaştırdığımda hepsi çok uygun. Ben gösterdiğin evlerin hepsini beğendim özellikle ikincisinin havuzu harikaydı ama ben Pattayadan ev alcak olsam Jomtien sahilinin hemen yanındaki bir siteden alırdım..

[@taylandrehberi]

@@Burcin-w7c ilk ev Jomtien sahile çok yakın. Ben de açıkçası 1.5 milyonun altında olan evlere bakmak istedim. Direk sahilde olanlar 2’den başlıyor. Fiyatlar Buriram’a göre bile uygun sayılır. Benim oturduğum ev de kirası 7000 baht ama satın almak isteseniz 1.7 milyon falan. Tabi bu siteler gibi de değil 😌🤗

[@deryayastı]

mustakil ev çekersen çok seviniriz.. çok teşekkürler.. şimdiye kadar çekilmiş en güzel video emeğine sağlık

[@taylandrehberi]

@@deryayastı çok teşekkür ederim yorumunuz için, müstakil ev yabancılar ancakmşirket kurarak aldıkları için çekmemiştim, bir sonraki seride çekmeye çalışacağım 😎🤗

[@coskunkoca5173]

Yabancı bir youteber var Hua hin ev kiralama chalenge yapıyordu oda çok ilgi görmüştü.devamını dilerim başarılar 😊

[@taylandrehberi]

@@coskunkoca5173 çok teşekkür ederim ☺️ Turistik yerlerde yaşıyor olsam ben de denerdim ama belki bi dahaki videoda Bangkok’ta ev kiralama olabilir 🤗😍

[@coskunkoca5173]

@taylandrehberi olur tabii

[@tunahankoc6757]

ÇOK GÜZEL DOYURUCU AÇIKLAYICI VİDEOLAR

[@taylandrehberi]

@@tunahankoc6757 değerli yorumunuz için çok teşekkürler ☺️

[@Burcin-w7c]

Faruk tebrikler, 3000 aboneye ulaştın.. 5000’e de 4-6 ay arasında ulaşırsın eminim.. kaliteli, bilgilendirici paylaşımların için teşekkürler.. sağlıcakla kal..

[@taylandrehberi]

@@Burcin-w7c evet siz değerli takipçilerime çok teşekkür ediyorum 🤗😎

[@EnginArslan-ue2lq]

abi cok saolasin ben 12 gun sonra 20 sinde kasimin ordayim pattayadayim cok bilgilendirici videolar cekiyorsun.feyz aliyorum seni.saol

[@taylandrehberi]

@@EnginArslan-ue2lq değerli yorumun için çok teşekkür ederim kardeşim 😎

[@Alex-tu4lp]

Tack!

[@taylandrehberi]

@@Alex-tu4lp değerli destekleriniz için çok teşekkür ederim ☺️

[@koraykurkcuoglu255]

Faruk hocam kısa zamanda okullar konusunda da detaylı bir video bekliyoruz , kollejler fransız , amerikan yabancıların tercihleri , fiyatları , orta , lise hakkında bilgilendirirseniz seviniriz

[@taylandrehberi]

@@koraykurkcuoglu255 merhaba değerli yorumunuz ve video öneriniz için teşekkür ederim 🤩 biraz konuyu araştırmam gerek, çocuğum olmadığı için bildiğim bir konu değil. Ama en önemli önerim devlet okulu tercih etmemesi olacaktır göndermeyi düşünenlerin. ☺️

[@koraykurkcuoglu255]

@@taylandrehberi + hocam merakla bekliyoruz bu konuda yeterili içerik üreten yok zaten geneli gençlere yönelik derinliği olmayan gezgin videoları

[@taylandrehberi]

@@koraykurkcuoglu255 not olarak aldım umarım çekebilirim 🙏🤗

[@koraykurkcuoglu255]

@@taylandrehberigiriş / çıkış , vize , oturum videolarından sonra ev videonuz ( bu arada çok dolu ve güven veren içerik olmuş ) , arkasına eğitim ve okulda olursa seri tamamlanmış olur , ciddi bir kaynak haline gelir diye düşünüyorum ayrıca cevaplara vakit ayırdığınız ve bu kıymetli tecrübelerinizi samimi bir şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz

[@taylandrehberi]

@ ☺️😍❤️

[@NemutluTurkumdiyene-cs7tr]

Bilgilendirici, sade, kaliteli anlatım, cok guzel olmuş, emeginize saglık

[@taylandrehberi]

@@NemutluTurkumdiyene-cs7tr değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️🤗 böyle mesajları okumak beni motive ediyor🤩

[@sabrimaras7567]

Tayland'dan yayın yapıp, böyle düzeyli bir anlatımla ulaşmanız harika.

[@taylandrehberi]

@@sabrimaras7567 değerli yorumunuz için teşekkür ederim 🤩 beğenileriniz beni motive ediyor 🤗

[@Alex-tu4lp]

Veybe yukledikten bir dakika sonra videoyu gördum, haliyle ilk yorum...

[@taylandrehberi]

@@Alex-tu4lp değerli yorumunuz için çok teşekkürler ☺️

[@ahmetovski6538]

bu konsept çok iyi bence devamı gelsin :)

[@taylandrehberi]

@@ahmetovski6538 çok teşekkür ederim ☺️ umarım ilham perileri iş yapar, devamı gelir ☺️🤗

[@kemalozturk8881]

Bilgileriniz için teşekkürler.. yakında görüşmek dileğiyle kolaylıklar diliyorum.. çok az kaldı…

[@taylandrehberi]

@@kemalozturk8881 değerli yorumunuz için ben teşekkür ederim, sayılı gün çabuk geçer 🤗

[@interestingchannel911]

Güzel bir video olmuş devamını bekliyoruz

[@taylandrehberi]

@@interestingchannel911 değerli yorumunuz için çok teşekkürler 😍

[@interestingchannel911]

@ 👍

[@atillaer8404]

👍Royal Garden Plaza üst katında pinpon salonu var..Bilgilendirme amaçlı,orda çekim yapıp,ilgilenenlere duyrulsa..

[@taylandrehberi]

@@atillaer8404 yorumunuz için teşekkür ederim ☺️ Ancak pinpon salonu ile videonun ilgisini çözemedim 😎

[@ForsTv365]

Bilgilendirme için teşekkürler. Kendinize iyi bakın

[@taylandrehberi]

@@ForsTv365 değerli yorumunuz için çok teşekkürler ☺️

[@atolperthwa7463]

Benim burda en kiram haftalik $ 500 dolara yukseldi , yani ayda $ 2000 dolar emeklilik parasiyla burda tek olarak kalmak mumkun degil . Ciddi olarak oraya yerlesmeyi dusunur oldum .Video icin tesekkurler. Kolay gelsin , emeginize saglik .

[@taylandrehberi]

@@atolperthwa7463 2000 dolarla bence rahat bir şekilde yaşanır, ben de ciddi olarak yerleşmeyi düşünmenizi öneririm. Değerli yorumunuz için çok teşekkürler🤩

[@Jamiryo7]

Hangi ülkedesiniz

[@atolperthwa7463]

@Jamiryo7 Perth/W.A. Australia

[@egementombakable]

Bilgilendirme için teşekkür ederim :)

[@taylandrehberi]

@@egementombakable Değerli yorumunuz için çok teşekkürler🤩

[@kadirefe1975]

Sagol hocam uzun zamandır beklediğim bir videoydu emeğine sağlık

[@taylandrehberi]

@@kadirefe1975 değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim, faydalı ve anlaşılır olmuştur umarım☺️

[@ersindemir4188]

Güzel video faydalı oldu emeğinize sağlık

[@taylandrehberi]

@@ersindemir4188 değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️

[@mercan7768]

Merhaba , 12:25 o evi almak için neden şirket kurmak gerekiyor .

[@taylandrehberi]

Evin sahibi şirket kurarak almış. Bundan dolayı alacak olan kişinin de şirket kurması gerekiyor. Yabancı kotasına giren apartman dairelerini, arsa veya müstakil evleri yabancıların satın alabilmesi için mutlaka şirket kurması gerek. Böylece kendi üstğne değil, o şirket üstüne alıyor.

[@mehmetaygormez7019]

Çok güzel olmuş emeğine sağlık kardeşim

[@taylandrehberi]

@@mehmetaygormez7019 değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️

Merhaba bilgilendirme ve emekler için teşekkürler

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum ☺️😊🤩

[@mehmetyilmaz3396]

Tebrikler 🎉 ve basarılar

[@taylandrehberi]

@@mehmetyilmaz3396 değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️

[@gurolbozan]

Güzel bir video olmuş elinize sağlık

[@taylandrehberi]

@@gurolbozan değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum🤗😌

[@erkancelik7586]

Çok güzel bilgiler teşekkürler emeğinize sağlık 🙏🙏

[@taylandrehberi]

@@erkancelik7586 Değerli yorumunuz için ben teşekkür ederim😍☺️

[@tahirklagoz9239]

Teşekkür ederiz video için

[@taylandrehberi]

@@tahirklagoz9239 değerli yorumunuz için ben teşekkür ederim🤩

[@cihansunnetci5085]

Farukçum merhaba seni gorünce hemen abonen oldum😊 başarılarının devamını diliyorum. Tebrikler.. 😊

[@taylandrehberi]

@@cihansunnetci5085 oooo Cihan çok teşekkür ederim 🤩🤩🤩 sen facebook ta falan ekli değilm miydin ya bakayım ekleyeyim hemen 🤗

[@onurolce]

İlk baktığınız çepeçevre havuzlu olan Laguna Maldives sitesi, bana göre en güzeli. Peki vize olayı nasıl oluyor ? Uzun dönem vizeyi nasıl alacağız ?

[@taylandrehberi]

@@onurolce onun için evin hiçbir artısı olmuyor. Normal vize koşulları geçerli 50 yaş üstü, DTV veya öğrenci vizesi.

[@taylandrehberi]

@@onurolce ya da şirket kurmak ve iş yapmak. Ev almak için şirket kurduğunuzda da giriş çıkış olmadığı için o şirket üstünden çalışma vizesi alamıyorsunuz.

[@onurolce]

@@taylandrehberi Şirket kurup gerçek anlamda o şirkette ticaret yaparken başka bir ülkeye gidip tekrar Tayland'a dönmekte sorun mu oluyor ? Tam anlayamadım.

[@taylandrehberi]

@@onurolce Şirket kurup iş yaptığınızda herhangi bir sorun yok. Burada 2 türlü şirket kurabiliyorsunuz. Biri ticaret yapmak için, diğeri üstüne taşınmaz almak için. Bu ikinci türde videoda bahsediyorum. Mesela videoda ilk evi almak için bu tarz bir şirket kurmak gerek. Öyle bir şirket kuramazsanız oturuma faydası olmuyor.

[@onurolce]

@@taylandrehberi Anladım. Hangi iş sektörüne yatırım yapılabilir ? Kısaca birkaç seçenek sayabilir misiniz ?

[@mehmetkaran4299]

Turkiyede bodrum katı bulamayız bu fiyatlara yılda 4 5 kere giden için ev almak mantıklı bence emeğine sağlık

[@taylandrehberi]

@@mehmetkaran4299 bence de Türkiye kadar değeri artmasa bile en azından AirBnb ile kira getirisi ve geldiğinizde kalacak bir yer olur. Değerli yorumunuz için teşekkür ederim 🤩

[@mehmetkaran4299]

@@taylandrehberi söyle düşünün dolar olarak değerlenir en basitinden paran

[@taylandrehberi]

@@mehmetkaran4299 kesinlikle🤗 sadece al sat olayına girerseniz ya da paraya acil ihtiyacınız olursa satmak biraz zaman alabiliyor evleri 🤔☺️

[@emastone]

Çok güzel video teşekkürler. Kira değil de oturmak için alınabilir güzel manzarasıyla. Türk kiracılarla bile uğraşılmıyor hocam, yabancılarla bir sorunda başka ülkede nasıl çözülür bilmiyorum. Peşinden koşturma işi çok yorucu kiracıların, herkese düzgün denk gelmiyor :)

[@taylandrehberi]

@@emastone burda kiracılar Türkiye gibi değil. Zaten Thai’ler değil yabancılar kiralayacak. Ama ben yine de AirBnb üzerinden kiraya verilmesi taraftarıyım. Bir de ilgilenecek birini bulursanız siz sadece parayı alırsınız 😌 değerli yorumunuz için teşekkür ederim 🤩

[@bet.man0]

merhabalar, kullandığınız uygullamayı merak ettim acaba nedir?

[@taylandrehberi]

Facebook Marketplace

[@orcunozyavuz8705]

Abi yeni keşfettim acaba aklında varsa bir üst sekmentteki evleri de gezermisin bence benim gibi merak edenler vardır 2+1 3+1 yada villa tarzı başarıların devamını dilerim kolay gelsin😊

[@taylandrehberi]

@@orcunozyavuz8705 değerli yorumunun için çok teşekkür ediyorum 😎 bir sonraki videoda çekmeye çalışacayım. 🤗

[@ahmetbicer8689]

Emeğinize sağlık 👍

[@taylandrehberi]

@@ahmetbicer8689 Değerli yorumunuz için çok teşekkürler🤩

[@kvancatakul2755]

Bu condo denilen yerlerde yemek yapmak yasak mı? Ocak görmedim evlerde. Elektrikli ocak veys tüplü gazlı ocak koyulabiliyor mu? Kuralları bilmediğim için tereddütte kaldım.

[@taylandrehberi]

Tüplü ocağa denk gelmedim, doğalgaz sistemi de yok ama elektrikli ocak koyabilirsiniz. Tayland halkı evde yemek yapmadığı için ocak görmemişsinizdir muhtemelen. Çünkü normalde odalarda yaşıyorlar ve mutfakları yok. Bu evlerde yemek yapmakla ilgili bir engel yok ama evler küçük olduğu için yaptığınız yemeğin kokusu evin içinde kalabiliyor. Ben mesela kendi yaşadığım evde ocağı balkona koydum ayrı bir mutfağım olmasına rağmen. Bir diğer konuda evlerin hemen hemen hepsinde duman dedektörü var, bu yüzden yemek yaparken duman konusunda dikkatli olmak gerekiyor.

Merhaba Peki airbnb için mantıklı olan bölgeler nelerdir ve ortalama kaç baht bütçe ayırmak gerekli ? misal siz olsanız minimum kaç bahtlık bir daire ile airbnb yapmayı düşünürsünüz ?

[@taylandrehberi]

Benim her zaman kriterim, ben kalacak olsam bu eve ne kadar veririm olmuştur. AirBnb yapacak olsam bu videodaki ilk daireyi kız arkadaşımın üstüne alıp onu güzel dekore ederek yapardım. Toplu taşımaya yakın yerler her zaman avantajlıdır. AirBnb'de sabit garantilenen bir gelir olmadığı için ortalama bir bütçe vermek mümkün değil. Ayrıca rekabetin yüksek bir yer olduğunu da akılda tutmak gerekir. Uzun dönem kirada 7000 baht kazanacağınızı düşünürseniz, bunun üstünde olan kazançlarınız kârdır.

[@gurolbozan]

Sadece merak ettiğim konu airbnb kiralamalarında doluluk oranı çok kritik bir konu. Yani free hold yatırım yaptıktan sonra kiralama yaparken x/365 gün kiralama hesaplamasında aşağı yukarı neyi kullanmalıyız? Yatırım geri dönüşü kaç ay gibi düşünmeliyiz? Ve emlak fiyat endeksi yıldan yıla nasıl bir seyir halinde? Bu sorular için de hazırlık yapabilir misiniz?

[@taylandrehberi]

@@gurolbozan merhaba bu konular hakkında bilgim yok maalesef, bir emlakçı ya da AirBnb yönetim şirketi ile görüşmek daha doğru olabilir 🤔 değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum🤗

[@MusaEmirdagli]

Bu evlerin airbnb getirisi ortalama ne olduğunu hesapladığını düşünüyorum abicim o bilgiyi de paylaşman mümkün mü ? Yani bir yatırım yapsak amorti süremiz ne olur.

[@taylandrehberi]

@@MusaEmirdagli merhaba AirBnb konusunda Tayland’da bir tecrübem yok maalesef vereceğim bilgi sağlıklı olmaz. Sadece rekabet biraz yüksek. Mesela bazı ev kiralayanlar konaklama süresi boyunca motor hediye ediyor. Bu tarz bir farklılıkla evin dolu olduğu süre artırılabilir. ☺️

[@denizsevdasi3522]

facebk harici başka emlak alım sitesi yok mu bakabileceğimiz, tsk ler

[@taylandrehberi]

@@denizsevdasi3522 benim bildiğim ddproperty, Thaiproperty gibi sitelerde var ama en çok kullanılan, ilan olan ve sonuç alabileceğibiz yer Facebook.

[@tuncercaliskan5684]

Emeğine sağlık hocam

[@taylandrehberi]

@@tuncercaliskan5684 değerli yorumunuz için çok teşekkürler ☺️

[@mustafakemalataturk7305]

Emeginize sağlık

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️

[@ahmethazan9530]

emeğiniz için teşekkürler

[@taylandrehberi]

@@ahmethazan9530 değerli yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️

[@kvancatakul2755]

Bu evler motosiklet, toplu taşıma veya herhangi bir ulaşım aracıyla Pattaya Sahile, barlar caddesine kaç km uzaklıkta? Kaç dakika uzaklıkta? Diğer sorum Pattaya merkez sahile, barlar sokağına yakın bir yer değilse bunlar Pattaya merkeze kaç km - dakika mesafede?

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için teşekkürler 🤩 İlk ev Jomtien Beach Condominium 'da ve Walking Street'e 5KM-15 dakika kadar uzaklıkta. Bu evin avantajı TukTuk hattıyla ulaşım sağlayabilmeniz. Böylece araba ya da motora gerek kalmıyor. Dezavantajı ise Pattaya merkezden dönerken yol tek yön olduğu için 500-600 metre yürümek zorunda olmanız. Laguna Beach Resort 3 The Maldives'de aynı bölgede 5,5 KM-17 dakika kadar uzaklıkta. Pratumnak bölgesindeki evler de 4KM ama trafikten dolayı yine 15 dakika kadar uzaklıkta. Bu saydıklarımdan sadece ilk ev toplu taşımaya yakın. Diğerleri için mutlaka motor ya da araba olması gerek. Ama araç olduğunda hiçbiri de uzak değil.

[@kvancatakul2755]

@taylandrehberi Evet, haklısınız. Güzel yerler. İnsan uzun süreli kaldığında her gün her gün barlar sokağı - sahil isteyemez. Sahildeki - merkezdeki condolarw göre 1 milyon - 1,5 milyon Baht az para veriyorsa haftada 2 - 3 kere gideceği sahil bölgesinden Grabe - Uber - Tuk Tuk 3'lüsü ile dönmeyi göze alacak veya bir motosikletle yavaş yavaş 15 dakikada evine dönmeyi göze alacak. Her seçim bir vazgeçiştir. 1 - 2'inci condoda gün içinde rahat rahat vakit geçirilebilir, önemli olan internetten iş gibi haftada 5 gününüzü 4 - 5 saatte olsa meşgul edecek bir iş bulmak. Kira ödemedikten sonra 50 - 100 Bahtta pilav - 200 - 300 Bahtta sınırsız et yenen ülkede doyacak bir şey illaki bulunur. Önemli olan meşgale sahibi olmak, sıkılmamak.

[@taylandrehberi]

@ Pattaya’da sıkılmazsınız ancak bütçe odağı varsa Pattaya uaşamak için doğru yer değil. Çok fazla para tuzağı var. Ayda kira hariç en az 1000 dolar gerekir bence ortalama br yaşam için. Rayong biraz daha ucuz bir seçim olabilir bütçe odaklı seçim için. Tabi kişinin istek ihtiyaçlarına göre değişecektir. Çok teşekkür ederim yorumunuz için ☺️🤩

[@kvancatakul2755]

@@taylandrehberi Para tuzaklarından korkarım. Ben de 500 - 750 Dolara yaşanır diye düşünüyordum. Yanılmışım.

[@taylandrehberi]

@@kvancatakul2755 eğer 50 yaş üstüyseniz vize sorunu olmayacaktır. Bir ihtimal minimumda kalmak koşuluyla 750 dolara yaşanabilir.

[@mc4dehset]

Merhaba pattaya tarafı denizi güzel daha uygun fiyatlı condolar olan şehir var mı? Birde fiyatlar üzerinden tayland da pazarlık yapılıyor mu? Tesekkur ederim

[@taylandrehberi]

@@mc4dehset en uygun fiyatlı olanlar bunlar, 850.000 baht olandan daha ucuzunu görmedim. Denize yakın olanlar Jomtien bölgesinde 2 milyon dan başlıyor, Pattaya Merkez’de havuzlu ve bu fiyata olan yok diyebilirim. Ama havuzsuz seçenekler var. Videonun başında gösterdiğim şekilde Facebook Marketplace’ten bakabilirsiniz ☺️

[@tunahankoc6757]

TEŞEKKÜRLER

[@taylandrehberi]

@@tunahankoc6757 değerli yorumunuz için ben teşekkür ediyorum ☺️

[@1neefes]

Tailand da yabancılar için sağlık sigortası varmi, kapsamı, ücreti, süresi konusunda bilginiz varmi?

[@taylandrehberi]

@@1neefes geçerli vizeniz varsa yaptırabilirsiniz, ancak ücretler pahalı. Axa, Chubb, Sompo Japan gibi şirketler var aylık 2000-3000 bahtı bulabiliyor, kapsam size bağlı. Teminat arttıkça sigorta bedeli de artıyor. Eğer geçerli vizeniz yoksa Türkiye’den sigorta yapabiliyorsunuz 😌

[@yakutnikahsekerisan.ticare6753]

Merhaba lar aylık stüdyo daire kiralamak istiyorum nereden bulabilirim yardımcı olursanız sevinirim saygılar

[@taylandrehberi]

@@yakutnikahsekerisan.ticare6753 uzun dönem (6 ay ve üzeri) bakıyorsanız Facebook Marketplace’ten , kısa dönem bakıyorsanız AirBnb’den bakmanızı öneririm. ☺️

[@cagsanozbek4210]

Ben heralde 20 kere gidip gelmişimdir. Çok kaldım. Arada gelip gezmek için cennet gibi bir yer. Insanları ınanılmaz sıcak, kızları guzel. Ancaaaak. Sürekli yaşanır mı, kesinlikle hayır. Yani, Sivasta bir apartmanda rezil bir hayatınız varsa tabiki güzel olur burda yaşamak ama Turkiyede ortalama ustu bir hayatınız varsa buralarda katiyen yasanmaz. Neden mi, baslayayım; Turk yemeklerini, Türk kahvaltısını, kebabı, lahmacunu ekmeği inanılmaz özlersiniz, tabıkı burdada Turk lokantası var ama 5 katı ucret ve aynısı gibi değil inanın Turkce konusmayı kendı dılınızı ozlersiniz, Taylanddada turkler var ama genelde hiç guvenilir mantıklı tipler değil. Araba kullanmayı ozlersiniz, Taylandda sağ tarafta sofor mahali ve araba kullanmak saçma Ailenizi ozlersinİz Evler o kadar kucuk ve darki, hapishane gibi, bir sure sonra bunaltıyor Havası surekli nem ve sıcak, dusunsenıze hayatınız boyunca serin, temiz bir hava yok, uzun kollu giymek yok ?! Şimdilik aklıma bu kadar geldi ama sıksam bir 10 tane daha madde yazarım. Açıkçası ben 1 gidişte en fazla 6 ay kalabildim, ondan sonra gercekten memleketinizi özlüyorsunuz. Ev almak mantıklı olabilir, airbnb den kiraya verebilirsiniz, Turkıyede bildiğiniz gibi ek vergiler vs oldugu ıcın sıkıntılı airbnb.

[@taylandrehberi]

@@cagsanozbek4210 selam yorumunuz için çok teşekkür ederim ☺️ burada yaşamanın artıları olduğu gibi eksileri de var güzel özetlemişsiniz. Özellikle yemek konusu benim de yazınızda katıldığım tek nokta diebilirim. Kendi adıma söylemem gerekirse Türkiye’deki yaşamım da şükür ortalama üzeriydi. Arabam vardı yine havuzlu bir sitede oturuyordum, evim deniz manzaralıydı vb. Yani Sivas’ta bir apartmanda rezil hayat kısmını biraz abartı bulduğumu söyleyebilirim. Tabi ki herkesin kendi tercih Ama aşağıda linki verdiğim videolarda görebileceğiniz gibi benim amacım güler yüzlü insanları görmek, sinir stres yaşamamak ve kış görmemekti. Öyle ki uzun kollu giymemek bana saçma gelmiyor 😎 biraz bekelnetiler ve hayatı nasıl kabul ettiğinizle bağlantılı. Araba konusuna gelince otomatik kullandığım için sağ sol farketmiyor. Geçtiğimiz ay Amerika ‘da 1500km araba kullandım sonra geldim burada kullandım bir farkını görmedim. Ama manuel kullanıyorsanız zor olabileceğini düşünüyorum. Yani katiyen yaşanmaz kısmı kişiden kişiye değişebilir, vaktiniz olduğunda aşağıdaki videoları izleyebilirsiniz 🤗 Ev Turu ve Ev Dekorasyonu Önerileri Vlog kzbin.info/aero/PL1mAcNUtwIrvLb_fnbJD-bEZp3USvMTWW Tayland'da Bir Yıl: Yaşam, Çalışma ve Keşif kzbin.info/www/bejne/omPCppyZbdagnpY Türkiye'den Göç Etmek: Psikolojik Hazırlık ve Uyum Süreci kzbin.info/www/bejne/hmmnZKJ-jbd8iKs

[@ŞANSINPEŞİNDE]

kaliteli marka kıyafetleri UCUZA almak için hangi ülkeyi tercih edersiniz?

[@taylandrehberi]

Geçen Amerika'dan Columbia mağazasından çok uyguna (hatırladığım kadarıyla 25 dolardı) 2 tane tşört aldım. Bence markaların indirimlerinden almak mantıklı. Onun dışında Tayland'da pazarlarda bir çok ürün nispeten kaliteli gözüküyor ve ucuz. ☺

[@koraykurkcuoglu255]

Hocam , yaklaşık bu işlemler ve süreç ne kadar zaman alır ? birde pazarlık oranları nedir ?

[@taylandrehberi]

@@koraykurkcuoglu255 şirket kurulumu gerekenler en az 2.03 ay sürer, ama diğerleri 10-15 günde devralılabilir. Anlaşınca kapora veriyorsunuz süreç tamamlanana kadar bekleniyor. Pazarlık konusunda bir şey söyleyemeyeceğim. Mesela Laguna Beach’te evlerde direkt 50.000 düşerken, diğer evlerde herhangi bir pazarlık yapmadılar. 🤗

[@koraykurkcuoglu255]

@@taylandrehberi teşekkür ederim Faruk hocam , kıymetli bilgiler veriyorsunuz , kafamızda bayağı şekillendi , bu arada okulla yazışıyoruz , olumlu gidiyor bir konuda takıldık çözmeye çalışıyorlar

[@taylandrehberi]

@@koraykurkcuoglu255 hayırlı olsun şimdiden, yalnız amacınız rv almaksa öğrenci vizesiyle ev almak mümkün mü diye okul veya vize acentesiyle görüşün derim ☺️

[@granma1956]

Merhaba Faruk bey, Taylandin 1 Aralik da e-vize uygulayacagi yaziyor,dogru mu?

[@taylandrehberi]

@@granma1956 merhaba yorumunuz için teşekkür ederim 🤩 bizim KZbin’rlar yine karıştırdı ortalığı; kimi Türk vatandaşlarına vize olacak dedi, kimi ETA’yı DTV ile karıştırdı 😂😂 Tayland’ın girişleri denetim altına almak için ETA isimli bir projesi vardı. Vize değil, giriş başvuru formu diyebiliriz. Ama bunu ertelediler. Şu an için aktif değil. Ama bu konuda ilk ortaya çıktığında her kafadan bir ses çıktığı için bir canlı yayın yapmıştım, o yayını izleyebilirsiniz. Dediğim gibi ertelendi. 29 Eylül 2024 5 Yıllık Vize DTV ve Yeni Giriş Prosedürleri ETA kzbin.infocpqoMhIHxEw?feature=share

[@nickon2358]

selamlar, ev alırsak oturma izni nasıl oluyor ?

[@taylandrehberi]

@@nickon2358 oturma iznine bir katkısı olmuyor 😌😕

[@tiesto4514]

Çok dikkatli izleyemedim ,merak ettim. Evler stüdyomu??? 2+1 yada daha büyük daireler yokmu hocam sitelerde 😊

[@taylandrehberi]

@@tiesto4514 evler stüdyo sadece 1 tanesi 1+1, burda evler Türkiye’deki kadar büyük ve çok odalı değil. 2+1 olanlar genelde müstakil evler. Zaten yerel halk ailesiyle yaşıyorsa bu müstakil evlerde tek yaşıyorsa da odalarda oturuyor. Hatta bir odada genelde 2 kişi kalıyorlar.

[@askimGurkan]

1. evi çok beğendim hem site olarak hem konum olarak güzeldi. Ev almak istediğim de sizinle nasıl iletişime geçebiliriz? Yardımcı olabiliyor musunuz?

[@taylandrehberi]

merhaba, Değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum 🫶 1.evi ben de beğendim, konumu çok güzeldi açıkçası, tanıdık birilerine gitmesine de sevirinim 🤗 Fiyatı da uygun ama dezavantajı şirket kurmanızın gerekmesi. 😢 Ben Buriram'da yaşıyorum, yardımcı olmak isterdim ancak maalesef Buriram, Pattaya'ya uzak. 😌 Ama benim baktığım yöntemle bakacak olursanız emlakçılar bütün süreçte size yardımcı olacaktır. 🙏

[@askimGurkan]

@ teşekkürler bilgiler için..

[@mustafasarac4722]

Vize oturma süresi ne.kaç ay kalabiliriz ev alirsak

[@taylandrehberi]

@@mustafasarac4722 ev almanın vize veya oturma iznine herhangi bir faydası olmuyor. 😓 sadece bazı evler Elite Vize ile satılıyor (1,5,15 yıl geçerli vize) ama o evlerin fiyatı 5 milyondan başlıyor 😓

[@tumaydincer537]

Guzel bilgiler tesekkurler..ev almak icin geldigimizde yardimci olabilecekmisiniz Faruk Bey?

[@taylandrehberi]

@@tumaydincer537 değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum 🤩🤗 ben Pattaya’da yaşamıyorum maalesef. 😞 Eğer böyle bir düşünceniz varsa Facebook Marketplace’ten bakıp eve seçip kendiniz bakabilirsiniz. Emlakçılar gayet yardımsever bu konuda. Ama bu videonun izlenme sayısına göre belki kariyer dönüşü yapıp emlakçılığa başlayabilirim 🤪🤪🤪

[@mrcmrcmrc-k7n]

baktığın evler çok ufak be kardeşim.. ben o fiyatların biraz daha üstü olup çok daha büyük ve gösterişli evler gördüm 50 bin dolar civarı

[@taylandrehberi]

@@mrcmrcmrc-k7n selam yorum için teşekkür ederim, link ekler misiniz bizler de görelim.🥰 50bin dolar 1.700.000 baht yapıyor, o fiyata büyük bir condo almak pek mümkün olmayabilir. Ama townhouse denilen müstakil evler alınabilir, onları da yabancılar ancak şirket kurup alabiliyor 😌

[@mrcmrcmrc-k7n]

@@taylandrehberi kzbin.info/www/bejne/eF6vZ4qclMSpr6s

[@metinaytac1807]

Faruk abi selamun aleyküm ben senden bir bilgi rica ediyorum örnek olarak 1 milyon baht bankaya para yatirsak bunun aylık getirisi ne kadar oluyor

[@taylandrehberi]

@@metinaytac1807 aleyküm selam 👋 yorum için teşekkür ederim. burada faizler o kadar yüksek değil ve bazı bankalar yabancıların açtığı hesaplara faiz vermiyor. Kredi çekmeniz de mümkün değil. 1 milyon bahta maksimum 300-400 baht faiz alırsınız. 1 milyonu Türkiye’de faize yatırmanız daha mantıklı.

[@testnetturkiye7742]

hsbc %53 veriyor 1 milyon en az,günlük getiri 1350 tl:)

[@taylandrehberi]

@@testnetturkiye7742 Türkiye’ mi Tayland’mı?

[@konteskedim3512]

@@taylandrehberi Türkiye.

[@taylandrehberi]

@@konteskedim3512 Türkiye’de mümkün değil evet belki 53’ten fazla veren de vardır 🤔🥲

[@mehmetcatalbas2937]

hocam ev almamız durumunda vize vs muahbbetler nasıl oluyor.

[@taylandrehberi]

@@mehmetcatalbas2937 merhaba, hiçbir avantajı olmuyor ev almanın.

[@denizstar5452]

Cok iyi bilgi vermissin Ulkedeki butun Sapik kiliklilar artik oraya dolar kimbilir belki daha cok makarnacilar gelir

[@taylandrehberi]

@@denizstar5452 kimsenin bir video izleyip uçağa atlayıp geleceğini sanmıyorum ama gelmek isteyene de yapacak bir şey yok ☺️ Tayland’da yaşayan Türkler’de de bu durum var. İnsanların gelmemesi hatta geldiklerinde zorluk yaşamaları için elinden geleni yapıyorlar.

[@whiteprideko]

Hocam Otelcilik iişletmesi mantıkımı acaba oralarda yada iş olanakları ne durumda acaba yatırım yapılırmı

[@taylandrehberi]

@@whiteprideko işletmecilik hakkında bilgim yok maalesef 😞 ama her zaman söylediğim eğer burda yaşamak gibi bir amaç yoksa yatırımı Türkiye’de yapmak daha doğru olabilir. 😎

[@MuratTufekci-qm5pc]

Emeğinize sağlık

[@taylandrehberi]

Çok teşekkür ederim. 🤗🥰😌

[@coskunkoca5173]

abi bu videonu çok beğendim keşke hep böyle videolar yapsan

[@taylandrehberi]

@@coskunkoca5173 çok teşekkür ederim değerli yorumun için canım kardeşim 😎 sizlerden içerik önerisi gelsin inşallah hep yapmaya çalışırım, benim de içime sinen bir video oldu ☺️😊 aslında niyetim kameraman ve profesyonel edit yapacak birileriyle de çalışmak ama artık kanalımız büyüdükçe onlar da olur herhalde 😎🤗

[@coskunkoca5173]

@taylandrehberi süpersin

[@hommegaful]

peki hocam ev alıp kiraya versek kaç yılda amorti ederiz

[@taylandrehberi]

@@hommegaful Değerli takipleriniz ve yorumunuz için çok teşekkür ederim 😍 uzun dönem kiraya verirsiniz 1.500.000 TL’lik bir ev için geri dönüşüm süresi 214 ay olacaktır, ancak bunu Airbnb ile kiraya vererek 75 aya düşürmek mümkün. Burada ev fiyatları ve kiralar Türkiye’deki kadar artmıyor, ayrıca satacağınız zaman hemen satılacağını garantisi yok. Bu konulara dikkat ederek yatırım düşüncenizi gözden geçirebilirsiniz. 😎

[@mehmetyilmaz3396]

Muhteşem 🎉

[@taylandrehberi]

@@mehmetyilmaz3396 değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum 🤩🤗

[@AgresifAdaam]

Selamlar bilgilendirici bir içerik olmuş öncelikle teşekkürler. Ben şunu sormak istiyorum, eşim taylandlı ben burada müstakil bir ev almak istiyorum. En güvenli yol nedir bu evi üzerimde tutmak istersem? Şirket kurmaktan bahsetmişsiniz bunu yapan bildiğiniz güvenilir bir firma var mı?

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için teşekkür ederim. 🙏🏻🤗 En güvenli yol şirket kurarak almak ancak şirket kurduğunuzda da yine evin %49'una sahip olabiliyorsunuz. Ayrıca sırf ev almak için şirket kurmanın yasal olmadığına dair bilgiler okudum. Evi eşinizin üzerine alıp kontrat veya ipotek ile satılmasına engel olmak veya evin tüm haklarının size ait olduğunu göstermek de bir yöntem olabilir ama alacağınız bu belge yasal mı değil mi bunu sorgulamak gerekir. Bunu yapan bildiğim bir firma yok maalesef ama yakın zamanda bununla ilgili bir avukatla görüşeceğim. Sizi de bilgilendirmeye çalışırım.

[@AgresifAdaam]

@@taylandrehberi Cevabınız için teşekkürler. Eşim evi aldığımızda farklı renklerde 2 tapu belgesinden bahsetti. Yeşil ve sarı olması lazım. Ev sahibi sen olacaksın ama benim üzerimde görünecek gibi bir şey söyledi sanırım. Bu ne oluyor tam olarak?

[@taylandrehberi]

@@AgresifAdaam mülk sahibi arkadaşlarım var ama tek tapuları var. Hatta bazıları anadan babadan kalma olduğu için bayağı eski. 2 tapu olayı hakkında bilgim yok. Ama dün bir avukatla konuştum. Ev aldığınızda o kadar parayı borç olarak bediğinize dair bir kontrat yapabilirsiniz dedi, bizdeki senet gibi anladığım kadarıyla. Ev satılırsa da o belgeyle paranızı alabilirsiniz diyor. Ancak ev üzerinde bir hak iddia edemiyorsunuz. Diyelim ki 5 milyona aldınız, 5 milyonluk bir kontrat imzalandı ama ev 2 milyona satıldı, kişi size hala 3 milyon borçlu oluyor. Ya da tam tersi ev 6 milyona satıldı, kişi size 5 milyon veriyor. Kontratta ev alma amacıyla şu kadar para verdim yazabilirsiniz ama ev aldık ve evin mülkiyeti bana ait yazarsanız kontratın hiçbir geçerliliği olmuyor. Çünkü Tayland yasası gereği yabancılar arsa veya müstakil ev edinemiyor. Bir kelimeyle milyonluk zarar olabiliyor, dikkatli olmak lazım. Müstakil ev yerine daire alıp onu kiraya vererek müstakil evde oturmak veya o para ev yatırımına bağlandı gözüyle bakarak geri gelmeyecek gibi müstakil evvalmak aklıma gelen seçenekler.

[@MetinErisen-s6l]

Slm faruk beyi Faydalı,bilgilendirme için tebrik ve tşkler. Pattaya'ya,yakın yerlerde toprak var mı.?(yabancıya toprak satışı yapılıyor mu.?)Kendi evimizi(villa'ımızı)yapabilirmiyiz.? Abone ☑ Beğen ☑ yorum ☑))) Sevgi ile kal-Hoşcakal...

[@taylandrehberi]

@@MetinErisen-s6l merhaba değerli yorumunuz için teşekkür ederim🤩 yabancı olarak toprak almak için şirket kurmanız gerekiyor. Ya da bir yakınınız üzerine Thai Vatandaşı olmak kaydı da alabilirsiniz. Direkt kendi üstünüze alamazsınız. Pattaya’da turistik yerlerde değil ama iç taraflarda bulabilirsiniz. Ama genelde condo yapıldığı için m2 bazında pahalıya gelebilir 😎

[@MetinErisen-s6l]

Slm@@taylandrehberi,geri dönüş nezaketiniz için tşk ederim. Hangi aylarda,(Sakin+uygun zaman)gelmek doğru olur,sizce.?

[@taylandrehberi]

@ kasım mayıs arası buranın sezonu, Nisan’ayı en çok tercih eden mevsim. Bana göre aralık Ocak aylarında da güzel oluyor

[@MetinErisen-s6l]

@@taylandrehberi Tşkler

[@ŞANSINPEŞİNDE]

oradaki bankalar kredi veriyormu

[@taylandrehberi]

Maalesef kredi çekme şansınız yok.

[@onurolce]

13:54 1.500.000 * 0.05 = 75.000 Baht hocam !:)

[@taylandrehberi]

@@onurolce sözelci olmanın zorlukları 😂😂😂 yuvarlak hesap 50 demişim, şimdi yarısı kadar yuvarlak mı olur derseniz o da doğru ama orda abonelik ücretlerini falan da düşüp 50.000 baht indirim yapıyordu diye hatırlıyorum. Dikkatiniz ve uyarınız için teşekkürler 🤩🤗

[@Bulentozyurt-jn8qk]

Tesekkurler

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için ben teşekkür ederim😌🤩

[@Alex-tu4lp]

Manzarasi olmasada en guzeli en sondakiydi galiba.

[@taylandrehberi]

@@Alex-tu4lp ben de 4.yü beğendim ☺️🤩 bina küçüktü sadece

[@kadirguclu3429]

Harika yer

[@taylandrehberi]

@@kadirguclu3429 🤗☺️

[@kemalettinkarakol7656]

Harika seneye kısmetse geliceğim

[@taylandrehberi]

@@kemalettinkarakol7656 şimdiden iyi tatiller dilerim ☺️😎

[@PropFundedFX]

süpersin...

[@taylandrehberi]

@@PropFundedFX değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum 🤩🤗

[@abdullahhakan1]

Teşekkürler, jomtien, pattayanın içini, Crystal Palace hotelde bol Çinli turistler gelip giden 5 star otelde kalmıştım, çok iyi bilirim. Evlenecek kız bulsam, kesinlikle devamlı Tayland'da yaşarım , ilk 1997 yılıyla dedeman tur ile ratchadapsiek road güney bangkokta dev gibi iki tane çift kişilik yataklı, iki evyesi olan odada tek başına kalmıştım, boynuma orkideler asmıştı rehberler. Pattayada da hard rock otelde kalmıştım. Toplam 5 defa geldim 4 ay kaldım ülkede ama hep üzülerek Türkiye'ye dönmek zorunda kaldım, 29 bayanla da beraber oldum taili, kambo, Özbek bayanlardı. En son 2024 yılında Şubat'ta geldim, önce Hua hinde kaldım, hat sai Mai güney otobüs durağından binmek gerekiyor, bkkde ise Oyo otelinde kaldım bir hafta gecesi 500 tlydi, dusit D2 otel ise 2200 tlydi 10 gece kaldım Hua hinde, sonrada Crystal Palace otele geçtim gecesi 1100 tlydi sabah açık büfe kahvaltısı güzeldi, Çinliler için hazırlanmıştı pattayadaki büyük otelde. Instagram hakanozcanankara

[@taylandrehberi]

@@abdullahhakan1 değerli yorumunuz ve paylaştığınız bilgiler için öok teşekkür ederim 🤩 en çok sevdiğiniz şehir neresi oldu, yaşamak isteseniz nerede yaşaraınız?

[@zmgur35]

Teşekkürler

[@taylandrehberi]

@@zmgur35 değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum 🤩🤗

[@cemcan-x2w]

tesekkurler

[@taylandrehberi]

Değerli yorumunuz için ben teşekkür ederim 🫶🙏🤗

[@maxieraser]

Evler otel odasi gibi yokmu boyle turkiyedeki gibi 2+1 3+1 evler

[@taylandrehberi]

@@maxieraser apartman dairesi olarak 2+1 ve 3+1’lerde bu fiyatlara bulabilmek mümkün değil. Tercih edilmediği için fiyatlar yüksek. Thai halkı büyük ev diyince müstakil ev kastediyor, onları da yabancılar alamıyor.

[@tanselsoysal1017]

başarılar

[@taylandrehberi]

🤗🙏🏻

[@fatihtezcan5797]

Destek 🇹🇭 ❤️

[@taylandrehberi]

@@fatihtezcan5797 değerli destekleriniz için çok teşekkürler ☺️

[@GanyanBey]

emoji, kalp :)

[@taylandrehberi]

@@GanyanBey 😎🤗 videoya simgeleri koyucam bundan sonra 😂😂

[@Aslan-Gibi]

💛

[@taylandrehberi]

@@Aslan-Gibi 🥰

[@cemilcukurova9715]

👍🙏

[@taylandrehberi]

@@cemilcukurova9715 😍🤗

[@sunnytinastepe8061]

Whatuptan size yazdim patayadan daire alacam bana dönermisiniz

[@taylandrehberi]

@@sunnytinastepe8061 tabi ki bakıp cevap yazacağım size uygun olunca 🤗☺️

[@hasannar7858]

❤❤

[@taylandrehberi]

@@hasannar7858 🤗☺️

[@HzSpekülatör]

Atladığınız bit nokta var freehold condo alabilmek için size satanın da yabancı vatandaş olması getekiyor.Condolar ucuz 25-30 bin dolara güzel condolar var.Bir Pattaya fanatiği olarak oradan bir vondo alıp emekli vizesiyle yerleşme planım vardi ama yavaş yavaş satın slms planımdsm vazegeçicem galiba çünkü kiralar ucuz ve kiralamsk daha msntıklı bence.6009-

[@testnetturkiye7742]

6-7 bine merkezde varmı ben 15 binin altında göremedim merkezde

[@HzSpekülatör]

@testnetturkiye7742 jomtiende var.merkezde de bulursun ama eski bina olur

[@taylandrehberi]

@@HzSpekülatör selam yorum için teşekkür ederim. ☺️ videoyu izlediyseniz satın alma kurallarını detaylıca anlatıyorum, hatta 850.000 olan evi alabilmek için şirket kurmanız gerektiğinden ve yapacağınız masraflardan da bahsediyorum. Laguna Beach’te olanlar zaten müteahhitten satın aldığınız için %51 sınırında (yani tüm dairelerin %49’u ancak yabancılara satılabiliyor), diğerleri ise zaten yabancıda olduğu için satışarında bir sorun yok. Ev alma kiraalama konusunda ise doğru düşünüyorsunuz, kiralama daha mantıklı. İlerleyen zamanda da yine kirada kalıp aldığınız evi AirBnb yapabilirsiniz. Örneğin bu evlerin neredeyse hepsinin uzun dönem kira getirisi 7000 baht civarı. 🤗☺️

[@taylandrehberi]

@@testnetturkiye7742 oda bulabilirsiniz, merkzin biraz dışında 7000 civarı havuzlu evler de bulunabilir, Facebook Marketplace’ten bakmanızı öneririm 🤗☺️

[@mithatyuksel1125]

güzel

[@taylandrehberi]

🤗🙏🏻

[@adviser2690]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@taylandrehberi]

@@adviser2690 ☺️🤗😊

[@ademyilmaz5807]

👍👏

[@taylandrehberi]

@@ademyilmaz5807 ☺️😎

[@joankocan]

💛💙💛💙

[@taylandrehberi]

@@joankocan 💙💛💙💛

[@bariseker0121]

Mesele fiyatlar değil Taylandda mesele vize

[@taylandrehberi]

@@bariseker0121 evet 👍🏻

[@enverakyol3178]

[@taylandrehberi]

@@enverakyol3178 🤗☺️

[@umitseyitoglu2600]

[@taylandrehberi]

@@umitseyitoglu2600 🤗😌

[@GreenCroco1]

😂😂Neptun 'lü müsün Mars' lı mısın kardeşim, saçlar gözler beyaz..!!!

[@taylandrehberi]

@@GreenCroco1 😂😂 gözler geyaz değil ama ışıktan öyle çıkmış olabilir, farklı farklı yerlerde de çekmişim videoyu oysa ki 🤗😌 Istanbul doğumluyum, kökenler Dimetoka.

[@necopamuk5663]

Kolagy gelsin

[@taylandrehberi]

teşekkürler 🤗🙏🏻

[@babakankiify]

🥰🥰🥰

[@taylandrehberi]

@@babakankiify ☺️🤗😍

[@kadirozgol9608]

❤

[@taylandrehberi]

@@kadirozgol9608 ❤️

[@burakk-x1i]

👌

[@taylandrehberi]

@@burakk-x1i 🤗😌

[@eroltay2260]

yabanci kotasindan satilik olanlari almak daha mantikli.

[@taylandrehberi]

@@eroltay2260 evet, şirket kurmak her sene ödeme yapmak biraz prosedürlü. Ama 850.000 bahta değebilir. harici olanlarınsa hepsi yabancı kotasından satılık 🤗😊