Из квартиры в свой дом. Агент по недвижимости. Очень важно!

[@framehouseAlexey]

Строительство каркасных домов вместе с заказчиком: Ленинградская, Московская, Ярославская обл. Стройматериал отличного качества, скидка по промокоду "КАРКАСНИКСАМ" 2% grani-lesa.ru/?from=karkasniksam Фанера от производителя, скидка по промокоду "Каркасниксам" от 2% www.avito.ru/sankt-peterburg/remont_i_stroitelstvo/fanera_ot_proizvoditelya_776550022? Инструмент из Финляндии, где я его покупаю, скидка по промокоду FITOOL 3%: www.avito.ru/sankt-peterburg/remont_i_stroitelstvo/neyler_34_gr_fxa_50-90mm_1287112024. Скотч пароизоляционный Sitko Flex, скидка по промокоду FITOOL 3% www.avito.ru/sankt-peterburg/remont_i_stroitelstvo/skotch_paroizolyatsionnyy_sitko_flex_finlyandiya_1834374303 Выездная консультация по построенному или строящемуся каркасному дому. Группа в вк: vk.com/club74535345 много фото по строительству каркасных домов.

[@oleggy4828]

ОГО-О-О-О-О! Про ручей и дорогу зацепило... Не знал. Теперь придётся ещё и эти вопросы изучать. Может эта "добрая женщина" заведёт свой канал с жуткими историями ;)). Спасибо Алексей,было познавательно. 👍

[@framehouseAlexey]

Подскажу ей эту идею)

[@АртемТитов-ф4й]

Поддерживаю!!! Нужно хапугам маленько горло пережать

[@ЕленаСклярова-е7л]

Да её просто придушат

[@oleggy4828]

@@ЕленаСклярова-е7л 😂 поэтому надо сделать всё быстренько. Если успеет "всё" выложить,то будет бессмысленно её "придушивать" ))) гы-гы-гы.

[@СтаниславАболмасов]

Ей очень нужен канал.

[@orybalke]

Очень полезное, впрочем как и все, видео. Во многих объявлениях пишут "газ по границе участка" - теперь понятен смысл данной фразы. Спасибо большое за полезную информацию.

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@framehouseAlexey]

@@ЕвгенийВасильев-к5ю6л свет по границе это чаще всего решаемо, только вопрос по мощности, а вот газ по границе, это то же самое что его нет.

[@framehouseAlexey]

@@michaelzte8608 Это не знаю, может быть.

[@orybalke]

То есть газ вроде есть, но его как бы нет :)

[@framehouseAlexey]

@@KuZia495 Да, после таких писем они работают очень быстро) Я это видел на объекте в Уткино, даже видео снимал.

[@АлександрЕдовин-х5ф]

Спасибо за видео. Очень очень полезная информация. Сам с этим столкнулся. Есть небольшой ньюанс, специалиста найти очень трудно. Вот и приходится самому изучать всё.

[@framehouseAlexey]

Так и есть.

[@alekseyd3169]

Леша, ты просто молодец, так держать, ждём продолжения, терпения тебе, пусть будет поддержка от семьи......

[@framehouseAlexey]

Спасибо большое!)

[@SER-spb]

Агенту: "Вы Умница!!!"

[@framehouseAlexey]

Передам обязательно)

[@СергейКарауловский-ь4ь]

Привет Алексей! Какое приятное,поучающее видио. Хотя я не думаю о приобретении какого-либо участка мне очень понравилось такое обьяснение и не только. Большое,большое спасибо,что у нас есть такие добродушные люди. Здоровья Вам и всего доброго.

[@framehouseAlexey]

Спасибо.

[@thomasj2923]

Как хорошо когда есть открытые и добрые люди))) С покупкой Вас!

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@Vladimir_Bykov_1984]

"Я сама пришла, на лыжах..." :) Зима в Простоквашино

[@framehouseAlexey]

))

[@coolrusoleg]

Алексей, спасибо большое за интервью с агентом, очень интересно, агенту отдельное спасибо.

[@framehouseAlexey]

Пожалуйста.

[@romankrsk88]

тоже искал участок, в объявлении все красиво а соседи рассказали как есть и отказался от покупки, т.к. высокие грунтовые воды, с электричеством проблемы и тд

[@Born095]

Ох Маргарита! Напугала она вас конечно, все в кучу накидала, а если разбираться, то сервитут это проезд через участок др.собственника до своего участка, но никак дороги в посёлке. По поводу дорог, нужно смотреть какое назначение имеет земля, если это земли населённых пунктов, то все дороги, которые делаются при нарезке участков неважно кем физ.или юр.лицом, по закону передаются на безвозмездной основе в местный муниципалитет. Если же это сельхозка и управляет ей днп, Снт и прочее, то все дороги являются собственностью все членов товарищества и являются общими и никто не имеет право их перекрывать. То о чем говорит ваш Риэлтор касается коммуникаций, они действительно мб в собственности физ.или юр.лица, которые могут повышать плату за обслуживание этих коммуникаций, а когда собственник перестаёт платить, то доступ к этим коммуникациям перекрывают(что законно), и не пускают к участку транспорт(что не законно). Поэтому единственное, что верно сказала Маргарита, это то что нужно внимательно изучать не только документы на собственность, но и знать как применяются законы и подзаконные акты(например устав днп, в нем порой прописано все, вплоть до цвета забора, но люди подписывают эти документы не глядя, потом начинаются проблемы и суды), поэтому зачастую виноваты не продавцы, а сами покупатели..По поводу водоохранных зон: сказано было про ручей, но есть другие охранные зоны, например сети ЛЭП или газовые сети и там тоже есть свои нормативы и правила, причём достаточно жёсткие, например в зависимости от мощности сети, вы можете строить дом только на расстоянии х км, а это мб половина вашего участка. Ну и на последок: риэлторские приемы напугать клиента это профессиональная риэлторская тема, чтобы потом типо помочь решить ему какие-то проблемы, и словечки типо копать и рыть, имеется в виду история и документы собственности, а также слово связи, это тоже фишка риэлтора. Поверьте, знаю о чем говорю, работая в этой сфере уже 14 лет...рs никому не верьте и ни на кого не надейтесь, тут как со строительством, все только сам, тогда будет все ок.

[@framehouseAlexey]

Это ваше мнение, я с ним не согласен, даже доказывать не буду и не потом что не могу.

[@Born095]

А мне и не надо ничего доказывать, я с вами спорить не собирался. Это не мнение, а основанное на действующем законодательстве утверждение. Просто, часто встречаю коллег, которые нахватаются вершков и давай пугать людей без разбора, неосознавая или преследуя какие-то цели. И когда видишь это, коробит от непрофессионализма человека, говорящего какие-то вещи, но не понимающего суть. Я в отличии от Маргариты, помимо риэлторской деятельности, в этих судах участвую как представитель людей, которые пострадали в том или ином случае. Слава Богу юридическое образование и опыт работ в этой сфере дают мне такую возможность. И опять же это моё убеждение-каждый должен заниматься своим делом! И я за то, чтобы риэлторы, так и юристы(это уже вводят в данный момент в судах общей юрисдикции- представителем в суде м.б. только человек с высшим юр.образованием, а не как раньше кто попало),как за границей имели право работать только при наличии лицензии, которая бы подтверждалась например курсами раз в несколько лет повышения квалификации. А то получается, как говорил мой коллега-наберут по объявлениям..грустно. Вам всех благ и удачи.

[@Андрей-Грибов]

Наверное надо контакты спеца в описании добавить? Спасибо за видео

[@framehouseAlexey]

Кому надо пишите мне в вк, в лс, дам координаты.

[@gsv76]

Поздравляю с приобретением участка!!! Отец сказочно довольный наверное!!! После таких мучений!!! Дело за малым осталось!!! Так что бобра вам!!!

[@framehouseAlexey]

Спасибо большое!))

[@PetrovMaxim3dmarks]

Спасибо за видео. Маргарите за рассказ. Очень приятно слушать. Мало того что она отличный специалист, который делится своим опытом, но ещё и отличный рассказчик. Приятно слушать красивую грамотную речь.

[@framehouseAlexey]

Пожалуйста.

[@jumpsento7474]

Спасибо большое за советы! Очень полезное видео.

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@ВоваДягилев-я7у]

Столкнулся со всем этим буквально в этом году,свет,вода,дороги подписываюсь под каждым словом.Лайк из Сибири.

[@framehouseAlexey]

Спасибо! Привет Сибири!

[@gans_yoker]

Я думал, таких вещей нет у нас в Сибири, только Москва и Питер кишит обманщиками и хапугами )

[@rida3363]

Это капитализм детка...

[@ВасилийПетрович-ъ4ф]

@@rida3363 это "капитализм курильщика" уже)

[@АлексейКолосков-ж6р]

Поздравляю! Ждём продолжения с подробным описанием, а агенты тоже разные бывают , я сам нашел участок, обратился за помощью в оформлении документов и после проверки и подачи в рег. палату обнаружили ошибку в отчестве собственника в одну букву, итог суд 1.5 года, ещё и денег за "свои услуги" возвращать по началу не хотела.

[@framehouseAlexey]

Спасибо! Везде есть профессионалы и непрофессионалы, я вокруг себя стараюсь держать только первых.

[@Pavel_Sparrow]

Оч полезно, потому что все сразу в одном месте а у многих видел только по одной какой-либо проблеме

[@framehouseAlexey]

Спасибо.

[@SecurKsb]

Есть такое. Почти пол года искали участок, столько всего насмотрелись ! И самое первое что следует сделать это узнать кадастровый номер и заказать выписку в реестре. Делается это онлайн и стоит 99 руб. (на офф. сайте). В выписке уже можно увидеть и собственника и ограничения накладываемые на данный участок (очень часто продают участки с обременениями - газовая труба под участком, водём, лэп и т.д). Ну и поищите форумы тех СНТ, ДНП и подобных трёх букв. Часто можно вычитать много интересного.

[@framehouseAlexey]

Это неполный перечень, но главный, это точно, но некоторые вещи можно узнать только по знакомству, например план на ближайшие лет десять по строительству в этих местах, а то окажется, что рядом будет идти скоростная дорога какая.

[@gelik63amg8]

Грамотно, коротко ,доходчиво... Всё в тему, спасибо

[@framehouseAlexey]

Спасибо за добрые слова!

[@СТОПВ]

Спасибо за видно! Очень нужное!

[@framehouseAlexey]

Пожалуйста.

[@АртурАстежев]

Спасибо за видео. Очень актуально

[@framehouseAlexey]

Спасибо.

[@СергейИванов-ч5с5и]

Спасибо за видео. Предупреждён - значит вооружен. Ну и законы... Ручей 😱

[@framehouseAlexey]

Это точно!)

[@ЕленаСклярова-е7л]

Умница,

[@МихаилГорбунов-г1э]

Инфа полезная спасибо, но можно бы и ещё про какие-нибудь подводные камни рассказать или надводные) Чую есть ещё что-то.

[@framehouseAlexey]

Всего не скажешь, многое специалисты проверяют по факту.

[@stroygood2773]

Поздравляю! Вам посчастливилось работать с грамотным специалистом.

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@stroygood2773]

По поводу дорог и водоохранной зоны - очень важное замечание!

[@framehouseAlexey]

Я бы сказал дороги, вот что надо узнавать сразу, почти все хорошие участки были отклонены из них.

[@stroygood2773]

@@framehouseAlexey Истину глаголите! Но и помимо дорог, столько подводных юридических и бюрократических камней вылезает, даже с участком на котором провел все детство... Иной раз жалеешь, что связался) P.S. "Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге и соседу. " Плиний Старший. Во времена Плиния такой роскоши, как электричество - не было. Я бы еще на это обратил внимание. И, в идеале, участок конечно лучше выбирать ранней весной, чтобы не мучиться потом с дренажом. Или по умолчанию рассматривать только участки на возвышенности... Ой, а еще по округе проехать на предмет хим заводов, мусорных полигонов.... Обширная тема, конечно)

[@framehouseAlexey]

Все правильно!

[@horses-y9l]

Спасибо большое!

[@framehouseAlexey]

Пожалуйста.

[@СергейЯ-б5д]

Спасибо, за информацию.

[@НиколайПетров-ш6ф]

Мало грамотных специалистов. А главное честных продавцов. Удачи вам.

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@НиколайП-т7б]

Алексей, поздравляю с приобретением участка, теперь все будет зависеть от тебя с папой!!

[@framehouseAlexey]

Все сделаем хорошо)

[@MrAlex581]

Купил участок в старом садоводстве без помощи агента и без особых проблем

[@framehouseAlexey]

Каждый сам решает.

[@АлександрСемеров-я3о]

Очень интересно. Спасибо.

[@framehouseAlexey]

Стараюсь.

[@FrameIvanovo]

Опять видео ,ну ты нас радуешь сегодня видосиками👍👍👍

[@framehouseAlexey]

Я стараюсь)

[@ЕржанКарымсаков-г3р]

полезные знания для клиентов . лайк за видеокоментарий!

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@PFSib23]

Вопрос не по теме ролика прошу совета. Есть лента фундамента в ровень с землей потом цоколь из красного кирпича 60см . Нижний лежень как крепить? На анкера можно?

[@framehouseAlexey]

Так по другому и ни как.

[@PFSib23]

@@framehouseAlexey ну еще крутился вариант с заранее вмуроваными шпильками и привареной шайбой на одном конце но мне вымерять лежни не удобно .

[@framehouseAlexey]

Я думал что уже кирпичная кладка есть, если ее еще нет, то лучше сделать закладные из шпильки, да, будет сложнее первую доску размечать, но это не критично, зато надежно.

[@PFSib23]

@@framehouseAlexey весною предстоит. Спасибо .

[@countryDOWNSHIFTING]

Благодарю за дельную инфу Да, жизнь в России всё по прежнему лотерея с указателем, прямо, направо или на лево пойдёшь, или потеряешь, или преобретëшь.

[@framehouseAlexey]

))

[@mylifeinrussia6677]

Если захотят обуть «обуют». Система частного сектора это бездонная система обмана, там всё не проверить 100%. Доверенности, владельцы, совладельцы, это ужас.

[@framehouseAlexey]

Если ничего не проверять, то точно обманут, если проверять, то все самые большие проблемы можно обойти.

[@sugarnastya7940]

А если новая нарезка ижс?

[@framehouseAlexey]

Вот про такую мы и говорили, надо все проверять.

[@judzhin2648]

А разве не все дороги должны быть общедоступны? Скорая помощь тоже должна будет платить за въезд? Или пожарные?

[@framehouseAlexey]

Этих пропустят конечно, но только их.

[@НатяжныеПотолки-ш3р]

отлично! информация хорошая

[@framehouseAlexey]

Старались.

[@SER-spb]

Алексей! Вы просто кайфуете от приобретения, даже сидя дома!!!

[@framehouseAlexey]

Радость присутствует, это точно!

[@Пристаньрыбака-ж6ш]

Мдааа, бедаааа... Сомнения теперь одолеют)))

[@framehouseAlexey]

Лучше так, чем потом понять что обманули.

[@ЮрПол]

Спасибо!

[@ane4kinalisa]

Добрый день,а где можно посмотреть координаты этой женщины и написать или пообщаться с ней?

[@framehouseAlexey]

Добрый день. Напишите мне в группе, дам коордианты, ссылка под видео, в описании.

[@евгенпухин]

Большое спасибо, очень интересно и поучительно! Какой категории земля? Нужно ли уведомлять администрацию района о начале строительства?

[@framehouseAlexey]

Скоро все покажу) Через пару, тройку дней будет свет подключен, вот тогда и начну.

[@АлександрСубботин-т1ь]

Нужно больше видео со смежными специалистами...)

[@framehouseAlexey]

Да у меня всяких хватает.

[@АлександрСубботин-т1ь]

@@framehouseAlexey это да , но когда строишь, сталкиваешься с разными задачами... Было бы полезно. Например, получение разрешения на заготовку леса для строительства... Оооочень интересно)))

[@framehouseAlexey]

Ну это не мой профиль, невозможно снимать обо всем)

[@sm1tvist]

Связи связи связи - коррупция коррупция коррупция

[@framehouseAlexey]

Повсеместно, повсеместно, повсеместно...

[@ВладимирП-ж8к]

Позновательно!

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@СергейИванов-д1щ3е]

Какой у вас статус земли? Это коттеджный поселок? Какая стоимость обслуживания в месяц?

[@framehouseAlexey]

Все скоро скажу, стоимость в месяц за все 2500 р.

[@wladislawwolf6115]

Здравствуйте. Знаю ,что ни кто не ответит на мой вопрос ,но зато большинство скажет как хорошо стало жить ,когда был уничтожен СССР. Как хорошо ,частная собственность и т.д. А вопрос такой - На каком основании появляются всякие учредители ,как и на каком основании они вообще продают гос.собственность??? Закон о земле ни кто не отменял ( дикрет о земле) Меня раздражает эта система ( компродорская),а всякие "учредители " - вызывают только рвотный рефлекс....

[@firestorm467]

Поздравляю с приобретением!!! Вы не у тарабрина часом участок покупали?

[@framehouseAlexey]

Спасибо! Это кто?

[@firestorm467]

Это тот человек который в 90е года скупил почти все окрестные земли, распилил их на куски , а потом начал продавать не забыв при этом оставить землю под дороги в своей собственности. Ну а дальше по плану когда люди построились стал соответственно деньги требовать за проезд. Там не далеко от Вас в Кискелово. Да и в Лехтуси он людям гадил... сейчас как не знаю , но года три назад даже телевидение освещало эти события.

[@framehouseAlexey]

У нас не он)

[@ЛешикБольшой]

Да информация во многом полезная, пусть висит на Ютубе , многим может пригодится. С участками у нас туго ,потому что в России земли нет.

[@framehouseAlexey]

))

[@SlogMan89]

Как проверить сервитут наложен пожизненно или на какой то срок?

[@framehouseAlexey]

Я не знаю, надо у агента спрашивать.

[@miru-mir-ludi.]

Хочу задать вопрос не по теме. Именно хозяина канала, Алексей скажите при каком поверхосном проценте влажности каркаса можно начинать утепление дома?

[@framehouseAlexey]

От 12 процентов.

[@miru-mir-ludi.]

@@framehouseAlexeyогромное спасибо, весь интернет перерыл, толком нет нечего. Спасибо, удачи в ваших начинаниях, и больше годного контента😁

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@danila-master7124]

Почаще бы баловал нас, выкладывая по 2 видео в день!!! =)) О да, сказки про газ это любимый пункт в объявлениях ))) Все по делу, довольно интересно, про дороги не знал, что есть такие разводы... Ваш то участок ИЖС или СНТ? и соток то сколько?

[@framehouseAlexey]

ИЖС не смогли найти нормальный. Как получу документы на руки все озвучу.

[@АлександрСеменов-б6с]

Момент со шлагбаумом и платной парковкой - это прямое нарушение закона. Территории СНТ являются сервитутом. Хотя в нашей стране все возможно(

[@framehouseAlexey]

Да такие варианты повсеместно.

[@-Geka-]

Алексей, сколько стояли услуги этого реэлтора?

[@framehouseAlexey]

Пишите мне в вк, в лс, дам координаты, я за нее сказать не могу.

[@sugarnastya7940]

Как с ней связаться?Ее услуги платные?

[@framehouseAlexey]

Пишите мне в вк в лс, дам координаты, если надо.

[@framehouseAlexey]

@RTPSEV Я конечно платил, как и все.

[@stroygood2773]

8:06 сервитут?

[@framehouseAlexey]

Чуть дальше, в видео, про него сказали)

[@СергейМихайлович-г1л]

Каждый день узнаю о новом обмане, с чем либо, везде тебя хотят нагреть, все вокруг, аж смешно

[@framehouseAlexey]

Это уже даже становится не смешно.

[@SergiiTereshkin]

Лайк

[@DENISJARIK]

Слава Богу, овраг не водный ресурс. Ставьте смело баньку на берегах оврага.

[@framehouseAlexey]

)) Это точно))

[@sugarnastya7940]

Где находится ваш участок?

[@framehouseAlexey]

В прошлом видео говорил.

[@АлексейИванов-л4т4ф]

Какая здесь тишина...

[@framehouseAlexey]

))

[@evgeniche76]

А вдоль дорог, мертвые с косами стоять..и тишина!😁

[@framehouseAlexey]

))

[@maxmaxxx4927]

Слишком короткое интервью

[@framehouseAlexey]

Холодно очень было)

[@Boyarintsev]

Для риэлтора слишком грамотная и красивая речь)))

[@framehouseAlexey]

Очень образованная она, несколько высших образований, поэтому и понимает что делать и к кому обращаться.

[@framehouseAlexey]

@RTPSEV три высших образования позволяют.

[@ДмитрийИванов-з5и8ш]

@@framehouseAlexey ну наверно просто она не только подбирает участки. но и помогает продать :) вот тут ораторское искусство и пригодится

[@LabusMakitovich]

👍👍👍👍👍

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@Happy-hs4ld]

почему в земельном законодательстве не наведут порядок? главное за баньку у ручья штраф 500тр, а за заведомо обман при продаже участков никого не наказывают?Смотрю канал кадастрового инженера, он тоже много интересного рассказывает, недавно у него видео было про то как семью обманули. Люди продали квартиру и купили участок под строительство дома, и остались ни с чем в итоге.....kzbin.info/www/bejne/fXKVfZh3l7mFqdU

[@framehouseAlexey]

Обмана много, это точно.

[@user-metro-z6j]

Благодарю за видео , дизлайки ставят риэлторы-крысы.

[@framehouseAlexey]

Это дело добровольное, у всех свое мнение. Спасибо!

[@akademik3707]

Дожили кругом бл-ть одни жулики, одни написали дырявые законы другие этим с успехом пользуются. Сейчас за что не возьмись одно кидалово в любой сфере

[@framehouseAlexey]

Времена тяжелые, надо за всем следить...

[@GIBBON37ru]

Алексей +++

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@dobrMAV]

Спасибо за полезное видео!Жаль что нет контактов как связаться со специалистом по недвижимости ,вдруг пригодиться.Сам не рискну покупать участок.

[@framehouseAlexey]

Пишите мне в вк в лс, дам координаты.

[@dobrMAV]

@@framehouseAlexey Спасибо,напишу.

[@baikallynx5222]

Откуда в России газ...

[@framehouseAlexey]

))

[@alexforest5448]

Страна бумажек и взятие денег за них. И кучееей проблем, даже когда вроде всё хорошо.

[@framehouseAlexey]

К сожалению.

[@itwowed]

а при чем тут Россия? в других странах этого нет да? Лучше говорить о том как эту проблему решить, а не страну ругать.

[@АндрейКолмаков-ю6ц]

после просмотра твоего видео всю ночь сегодня каркасник строил. удачи

[@framehouseAlexey]

Спасибо!))

[@newel7059]

Ндааа... дурЮтЬ нашего брата.... интересно, но всё равно все подводные камни не усмотришь, тут специалист нужен...

[@framehouseAlexey]

Ну хоть те что можно выловить надо вылавливать.

[@DEEPDIVERever]

Да, в выборе участка как на минном поле - неверный шаг и ... пшик. Мне это только предстоит. Надо искать грамотного риэлтора))))

[@framehouseAlexey]

Это точно!

[@Avstralopitek18]

++

[@framehouseAlexey]

))

[@BAJlEHOK]

+

[@framehouseAlexey]

)))

[@alexmaster6109]

Если хочешь сэкономить, то обращайся к профи) и имей план. Фраза "я сам все знаю" ведёт к фразе "какой я лопух")

[@framehouseAlexey]

В каком то варианте да.

[@ДедПипет]

👍👍👍

[@framehouseAlexey]

Спасибо!

[@user-Valdemar1980]

👍👍👍

[@framehouseAlexey]

Спасибо.