يمكنكم التواصل معنا من خلال صفحة الفيس بوك ( مصطفى جمال زقزوق ) أو الجروب الخاص بنا (Legal Club) أو الواتساب الروابط أسفل التعليق / mostafagamalzakzouk9 / 1877762998904767 / rewakforlegalandeconom... 00201110432504
Пікірлер: 83
@mimikatrine25082 жыл бұрын
ياريت تعيد شرح الفيديو في السبورة استاذ لانها افضل طريقة للاستيعاب كما ان الموضوع يحتاج جدول حتى يتنظم فيه وبارك الله فيك
@KehloufiBelkacem4 ай бұрын
شكرا استاذ على الشرح الواضح و المفصل
@kholoudmftahАй бұрын
❤❤شرح ممتاز متابعتك من ليبيا
@abdulalsaqqaf8336 Жыл бұрын
بارك الله فيك. استاذ مصطفى شرح وافى وجميل ورائع
@moss3ab19825 ай бұрын
جزاك الله خيرا
@nourhanhassan74953 жыл бұрын
شكرا جدا لحضرتك 🌼 والله انا عندي امتحان بكره والحمدلله الفيديو نزل في وقته شكرا مره تانيه لحضرتك وكل الدعم والتقدير والاحترام 💜🌿✨
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
ربنا يوفقك ويعينك 🤲🤲🤲🤲
@nourhanhassan74953 жыл бұрын
@@mostafazakzouk اللهم امين
@kholoudkahlawy2081 Жыл бұрын
ممكن تشرح المسؤوليه التقصيريه يامستر والشرح ماشاء الله قمه بجد🤍✌️
@ehabshehab6169 Жыл бұрын
اها يريت يعني
@ahmedyousefelshennawey2302 жыл бұрын
بارك الله فيك وزادكم الله علما
@damiamiko1610 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا انا متابعة من المغرب
@saaditahar5469 Жыл бұрын
تحية وشكر من الجزائر،
@haddadmahdi59993 жыл бұрын
الله يبارك فيك أستاذنا المحترم.لوتكرمت علينا أريد فيديو عن القرارات الإدارية.....من الجزائر
@user-fq6jk6mu2i Жыл бұрын
جميل جدا شرحك رائع
@sourayakerrar16925 ай бұрын
ممكن شرح مركز الأطراف مدى تأثير زوال العقد باثر رجعي على مركز الأطراف
@doupink58423 жыл бұрын
بارك الله فيك 🇩🇿
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
وفيك بارك أخي الحبيب
@altrahony1 Жыл бұрын
بالتوفيق
@zeinabmohmad38383 ай бұрын
طيب ماهو قد نكتب شرط اتفاقي بالفسخ من تلقاء نفسه او انه يفسخ ف حاله عدم دفع الاجره لمده اسبوع او شهر مثلا
@user-hj5rd8kq6c6 ай бұрын
❤❤❤
@yeta13437 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤
@tarekelekhtyar96902 жыл бұрын
لو سمحت يا استاذ مستأجر عمل عقد بيع للمكان اللى مستأجرة وعمل للعقد صحة توقيع لكى يحصل على قرض بنكى فماذا يفعل المالك لكى يحفظ حقة
@user-rd3uw4uk9q Жыл бұрын
استازنا المحترم معلش استشاره اشتريت عربيه برخصه ساريه وعقد مسجل وبعد شهر روحت انقل ملكيه وأرخص اتضح إن العربيه داقه رقم شاسيه اترفضت مرور واتصنفت مجهولة المصدر واتحفظ علي السياره ودخلت حضانه رجعت للبائع رفض يرجعلي فلوسي وشاري ب ٢٥٠الف ارفع دعوي اي عشان اخد فلوسي وأعمل اي
@zeinabmohmad38383 ай бұрын
اجرت محل واتفقنا عدم كتابه عقد. واخد الإيجار باليد.. لعلمه اني احتاجه فيما بعد او ف اي وقت.. وقام بدفع الإيجار لمده شهرين فقط باليد بدون وصل.. وبعدها لم يدفع إيجار لمده ٣ شهور واللي جاي الرابع.. ازاي اطرده.. وياريت بدون محاكم.. لأنها هتطول.. وانا محتاجه الان. يكاد يعلم لاحتياجي له.. برجاءالرد. وشكر.. ياريت منلجاش المحكمه وقضيه.. انا كنت اعرف طالما مفيش عقد.. يحق لي طرده او بمعنى اخد محلي. وشكرا
@Findsomthingright Жыл бұрын
السلام عليكم .. حال فسخ عقد البيع الإبتدائي الغير مسجل لإخلال البائع و يوجد شرط جزاءي بالعقد ؛ هل يمكن أن يحكم القاضي بأكثر منه حال رفع دعوى الفسخ مع التعويض .. شكرا
@user-tp2wj9dr1s3 жыл бұрын
تاريخ دفع مبلغ 250 الف يحدد في التعقد. وفسخ العقد من تلقائي نفسة في حال أن المشتري لم يقم بتسديد المبلغ المتبقي بتاريخ المحدد بالعقد هل الكلام ده صح والا غلط
@amr_atif2 жыл бұрын
وكان عندي سؤال اشتريت قطعة أرض على أنها حيز عمراني ولكني لما سألت عليها عرفت انها ارض زراعية وليس حيز عمراني هل يجوز فسخ العقد لهذا السبب وهياخد وقت اد اية فى المحكمة عشان تحكم بفسخ العقد؟
@mahmoudabdelnaby1326 Жыл бұрын
بارك الله فيك تحصلت علي حكم بثبوت علاقة ايجارية بيني وبين صاحب البيت كان محرر لي عقد اتفاق كاتبين فئة الأجرة والمدة وكمان بشرط فاسخ بعد الحكم بردو رفض يكتب لي عقد رغم صدور الحكم بالزانة بتحرير عقد ايجار هو كدة مخل بالتزام من التزامات العقد ولا الحكم زي العقد
@OpOp-fp8hr2 жыл бұрын
طب لو حد باع لاخوه نصيبه ولاخد عقد ولا خدباقي الفلوس اللي عنده يعمل ايه مع العلم انه مسجلش وغير رايه عاوز يلغي العقد ويجعله فلوسه وكمان حاجه ممكن يبع لحد تاني وكده الطرف الأول يطلع من المشكله ازاى
@user-ey8gy1zr8w9 ай бұрын
هل يمكن فسخ عقد بيع ارض بعد البيع
@user-if4bf6mp3r3 жыл бұрын
استاذ موجود لحضرتك شرح القانون الإدارى
@omarsamir5113 жыл бұрын
لو سمحت بيعت بيت من فتره لشخص و كان التسديد علي قسطين و المشتري سدد نصف القسط الاول فقط و كمان تجاوز موعد تسديد القسط الثاني هل ينفع ارفع دعوي بفسخ العقد؟ مع العلم لم يتم تسليمه البيت و ايضا يوجد بالبيت مستأجر ٣٠ سنه و العقد مكتوب بتسليم البيت خالي مع العلم كان اخر موعد لسداد اخر قسط في شهر ١٠ الماضي .. ارجو الرد
@omarsamir5113 жыл бұрын
و كمان احنا بعتنا انذار و بعدها عرفناهم اننا مش هنبيع خلاص و يجو ياخدو فلوسهم لكن الغريب حضرتك انهم مش بيتصلو ولا بيتكلمو انهم ياخدو فلوسهم او حتي يكملو البيعه بالرغم اننا بعتنا انذار و معاد اخر قسط مر عليه ٥ شهور و ده شئ مقلق بالنسبالي
@omarsamir5113 жыл бұрын
البنود سليمه حضرتك و بعتنا انذار بس هل حضرتك الفسخ مضمون ان شاء الله؟ و هل سكوتهم ده ممكن يكون من وراه ضرر ليا؟
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
طالما انك بعت انذار بتطالبهم فيه بالوفاء وسداد الاقساط من حقك رفع دعوى تطالب فيها بفسخ العقد وحاول تتاكد من العقد عما اذا كان هناك شرط فاسخ من عدمه لان وجود الشرط ده في العقد هيقصر عليك مدة التقاضي
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
سكوتهم مفيهوش ضرر طالما انك حائز للمكان والعقد مثبت فيه انه غير خالص الثمن وان الملكية معلقة على الوفاء لا تقلق
@omarsamir5113 жыл бұрын
لا حضرتك مفيش شرط فسخ للعقد .. في شرط جزائي فقط و هل من حقي اطلب تعويض في حاله الفسخ؟
@hossamali53202 жыл бұрын
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم عقد محرر عام 1974
@mouhamedmouhamed5243 Жыл бұрын
السبب غير مشروع اذن العقد باطل بطلان مطلق ،فليس عقد صحيح حتى يحك عليه بفسخه القضائي
@user-or6le4tu3w2 ай бұрын
هل يحق لاحد السكان الطلب بفسخ عقد قائم بين مالك العمارة وأحد السكان والخاص ببيع جراج خاص بالعمارة والمدافع وغرف الخدمات الخاصة بالعمارة لاحد السكان
@mostafazakzouk2 ай бұрын
مش فسخ لكن يحق له رفع دعوى اخرى
@user-or6le4tu3w2 ай бұрын
@@mostafazakzouk طيب ممكن رقم للتواصل
@mostafazakzouk2 ай бұрын
واتساب 00201110432504
@user-tp2wj9dr1s3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله انا عندي شيء. وهبيعة ومتبقي علي المشتري مبلغ 250 الف جنية وكتبتن عقد بيع ابتدائي إذا لم يلتزم المشتري بدفع المبلغ المتبقي بتاريخ العقد هل يحق لي فسخ العقد
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
على حسب بنود العقد والمذكور فيها وفقا للقاعدة العامة ده يعتبر اخلال يجيز الفسخ لكن في النهاية شروط التعاقد هتفرق
@mouhamedmouhamed5243 Жыл бұрын
سبب العقد غير مشروع الملهى ليلي هنا العقد باطل بسبب وجود سبب العقد غير مشروع وبذون ترخيص اذن عقد غير صحيح
@alsaeedshamlol639811 ай бұрын
هل ده ينطبق علي العقود الزوجيه
@user-gf6vt8cd9q Жыл бұрын
لو اكتشفت أن زوجتي تعاني من صرع وكهرباء زياره وحاله تشنق واغماء وعدم التركيز والنسيان وعصبيه ومحدش قالي من أهلها وأصبح في خلاف بينا وصعب العيشه معها واهلها رافضين التعاون معي ونكرين اللي عندها ينفع اعمل فسخ العقد الزواج للغش
@user-hj5rd8kq6c6 ай бұрын
الاحوال الشخصية حالة تانية خالص
@elzaherelzaher65772 жыл бұрын
السلام عليكم سيادة المستشار في دعوي الفسخ الفرعية هل يشترط الإعذار..أم في الدعوي الاصلية فقط
@mostafazakzouk2 жыл бұрын
لا يشترط اخي الكريم وذلك لان اعلانك بصحيفة الدعوى الفرعية يقوم مقام الاعذار
@elzaherelzaher65772 жыл бұрын
@@mostafazakzouk أشكرك يافندم.. أنا بعد ما سألت حضرتك بحثت ولقيت حكم للنقض بضرورة الاعذار قبل الدعوة الفرعية بالفسخ أو تضمن صحيفة الدعوة بالتكليف بالوفاء رقم الطعن١٣٠٤لسنة٧٧ق ممكن حضرتك توضحلي من فضلك؟؟ ا
@mostafazakzouk2 жыл бұрын
@@elzaherelzaher6577 بداية اوجه لك التحية على بحثك ثانيا: وفقا للقواعد التي ذكرناها بالفسخ يجب الاعذار مالم يتضمن العقد نصا صريحا بالاعفاء من الاعذار اما بالنسبة لحكم النقض الذي ذكرته لي واشكركم على ذلك فانه جاء مؤكدا على ذلك حيث انه وفقا للقواعد العامة بالفسخ يجب اعذار المدين حتى يثبت اخلاله بالتزامه ومن ثم متى كان العقد خاليا من الاعفاء من الاعذار يجب الاعذار في هذه الحالة غير انه في حالة الدعوى الدعوى الفرعية كما ذكرت لي فانك لا تكون في حاجة الى توجيه اعذار لاثبات اخلاله ويطفي كما ذكرت اعلانه بصحيفة الدعوى الفرعية بشرط ان تضمن تكليفها بالزامه بالوفاء خلال فترة معينه اضافة الى طلب الفسخ في حالة عدم الوفاء ومن ثم فان الاعلان بالصحيفة قام مقام الاعذار
@elzaherelzaher65772 жыл бұрын
@@mostafazakzouk معلش إستحملني لو سمحت.. أنا مشتري واتفقت مع البائع علي الفسخ الإتفاقي إذا لم اسدد باقي الثمن بتاريخ محدد ولم اسدد..ولكنه قبل جزء من باقي الثمن بعد هذا التاريخ..ويعتبر تنازل عن الشرط الفاسخ أنا رفعت ضده دعوي مقاصة لأن هو اخل بالتزامه..هو ادعي فرعيًا بالفسخ بموجب الفسخ الاتفاقي الذي يعفيه من الاعذار ولكنه تنازل عن الفسخ الاتفاقي بقبول الوفاء متأخرا السؤال:هل الإعذار شرط في دعواه الفرعية؟؟
@elzaherelzaher65772 жыл бұрын
@@mostafazakzouk وهل يافندم..إذا رفع الدعوي علي أساس الشرط الصريح الفاسخ..هل إذا ثبت للمحكمة أنه تنازل عن هذا الشرط بقبوله الوفاء متأخرًا..هل للمحكمة من تلقاء نفسها تحكم بالفسخ القضائي؟؟
@mkhtaralmrboo6264 Жыл бұрын
ايش معنى سبب اجنبي
@supermero8663 жыл бұрын
فين فيديو زوال العقد ؟
@Leila-st2iy2 жыл бұрын
استاذ رجل اشتريت منه قطعة أرض قال لي انه سعرها الحقيقي هو 2 مليون. ولما ب منا العقد عند الموثق. قالي الأرض 4 مليون اعطيتو. 2 مليون عند ابرام العقد وعند التسليم لازم اكملو 2 مليون الباقية. بعد 3 أشهر طالبتني بمليون الثانية لكن رفضت بحجة انه اخذ 2 مليون السعر الحقيقي للأرض. واراد البايع. ان يفسخ العقد لكن انا مش عايزة افسخه اعمل ايه
@Leila-st2iy2 жыл бұрын
طالبتني ب2 مليون الثانؤة
@mostafazakzouk2 жыл бұрын
لن استطيع الرد عليكم طالما لم اطلع على العقود بامكانكم التواصل معي عن كريق الواتساب او صفحتى على الفيس بوك
@amr_atif2 жыл бұрын
هو حضرتك عنوانك فين
@ayamahmoud6887 Жыл бұрын
♥️♥️♥️♥️🦋
@ramziweldezaher60462 жыл бұрын
استاذ تحياتي من تونس انا اشريت قطعة أرض من واحد كنت مدينه مبلغ مالي لكن رحت فسخت العقد بعد ما وعدوني اخواته بالخلاص للدين و لكن للأسف لم يلتزموا بوعدهم هل يمكن لي أن أتقدم بقضية لفسخ عقد الفسخ و ترجعلي قطعة الأرض طبعا لاني عندي اعتراف بدين و يقول فيه اعترف بالدين بعد أن وعدته ببيع قطعة الأرض
@mostafazakzouk2 жыл бұрын
هل الفسخ الاول تم عن طريق حكم قضائي ام بموجب عقد اتفاقي بالتفاسخ
@ramziweldezaher60462 жыл бұрын
بموجب عقد اتفاقي عند عدل اشهاد لكن الاتفاق لم يتم يعني خدعوني المهم انه باقي عندي اعتراف بدين و هو نفسه وعد بالبيع يعني يعترف و يقر و يقول خطيا انه اخذ مني بعد أن وعدني بالبيع لقطعة ارض
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته وكل عام وحضرتك بخير لو سمحت في حالة انه مكتوب بالعقد انه اذا رغب المستاجر في ترك المحل قبل انتهاء مدة العقد يلتزم بسداد باقي مدة العقد الي نهايته و المستاجر أرسل إنذار للمالك انه حيترك المحل نهايه الشهر و بالفعل ترك الفعل و وقف سداد الأجرة لمدة سنه و المالك رفع دعوة عليه بإلزامه بسداد العقد الي نهايته القاضي طلب عمل امر اداء و تم عمل امر الأداء علي نفس القاضي لكنه رفضه و تحولت الي دعوة عاديه تفتكر حضرتك القاضي حيحكم بايه لانه فيه ناس قالت انه حيحكم بسداد باقي مده العقد حسب المادة ١٤٧ اللي هي العقد شريعه المتعاقدين زي ما حضرتك وضحت و ناس قالت ان المادة دي تخضع لتقدير القاضي نامل من حضراتكم ابداء الرأي القانوني و كل عام و حضرتكم بخير
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
بالنسبة للجوء لامر الاداء هنا القاضي اعتبر ان الدين ثابت في محرر ومحدد المقدار ومستحق بالتسبة لرفض امر الاداء فده لان المفترض بتكون خناك إجراءات سابقة لامر الاداء يجب مراعاتها لكن هذا لا لن يمثل ضررا عليك الغالب والله اعلم القاضي هيحكم لك بباقي الاجرة وفقا للثابت بالعقد وهذا لايمنع من الخضوع للسلطة التقديرية للقاضي وده لان هذا الشرط لم ينزع السلطة التقديرية من القاضي وفقا لما اوضحناه في فيديو اخر
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
@@mostafazakzouk شكرا لحضرتك معالي المستشار وكل عام وانتم بخير بس حضرتك ايه الاجراءات التي كان من الواجب اتباعها قبل طلب امر اداء علما انه تم رفع دعوك مطالبه بالايجار ثم القاضي هو اللي طلب امر اداء و تم رفع الدعوة علي نفس القاضي اللي رفضة ايضا و حوله الي قضيه مره تانيه و الان اتحفظت الدعوة للحكم تعتقد حضرتك الوضع حيكون ايه و ليه ممكن تتحول لتقدير القاضي اذا البند صريح بالعقد و حضرتك الحالات المشابهه لكدا و مرت عليك كان حكم القاضي ايه بتنفيذ البند ام لا وشكرا لحضرتك و اسف علي الاطاله و كل عام و انتم بخير
@AhmedSaeed-ni6or3 жыл бұрын
انا مستأجر محل ومعايا عقد إيجار. افسخ العقد ازي
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
الفسخ لا يكون الا اذا حدث اخلال ببنود العقد ما هي صور الاخلال التي تدفعك للفسخ
@ashrafabouhabib73913 жыл бұрын
حضرتك شارح شريعة اسلامية فرقة اولي؟
@mostafazakzouk3 жыл бұрын
حتى الان لم يتم رفع محاضرات خاصة بالشريعة على القناة
@redareda902 жыл бұрын
ممكن سوال ضوررررررري جدا
@user-eb6wv7wm9f2 жыл бұрын
بابا عندو شقتين ايجار دائم يتفسخ ازاى
@mostafazakzouk2 жыл бұрын
لازم الطرف التاني يخل ببند من بنود العقد عشان نقدر نطالب بالفسخ