FULL Phân Tích căn hộ LUMIERE RIVERSIDE QUẬN 2 Thảo Điền. Có nên mua căn hộ Lumiere quận 2 không?

Hãy cùng Mai Hồng tìm hiểu và PHÂN TÍCH review căn hộ LUMIERE RIVERSIDE QUẬN 2 chi tiết về giá bán, quy mô, tiện ích, thiết kế.
Liên hệ Mai Hồng qua số 0903-75-1551,
Website dự án: lumiere-riverside.net .
NỘI DUNG VIDEO
00:00 Giới thiệu
00:35 Điểm mạnh Vị trí
02:13 Điểm mạnh Quy mô
03:40 Điểm mạnh Thiết kế
05:04 Phân tích Giá bán
06:52 Phân tích Rủi ro 1
07:23 Phân tích Rủi ro 2
07:43 Phân tích Rủi ro 3 và Tổng kết
I. DỄ SINH LỜI
Trong khoảng 2 năm qua, kinh tế vĩ mô không được thuận lợi nên BĐS cũng bị ảnh hưởng. Do vậy để tìm 1 dự án căn hộ có khả năng sinh lời cao cũng không phải dễ như lúc thị trường nóng sốt. Vậy thì căn hộ Lumiere Riverside có những điểm mạnh nổi bật nào để có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai.
Theo Mai Hồng Lumiere Riverside có 4 điểm mạnh sau đây.
1. Vị trí căn hộ
• Thứ 1: nằm ngay giao điểm An Phú, Thảo Điền quận 2. Vị trí Lumirere Riverside chỉ cách sông SG khoảng 400-500m, khu vực xung quanh nhiều cây xanh, lại đối diện bán đảo Thanh Đa nên môi trường tại Lumiere Riverside và Thảo Điền được đánh giá là xanh, thoáng mát, từ lâu đã được tầng lớp giàu có lựa chọn làm nơi an cư.
• Thứ 2: Vị trí căn hộ Lumiere Riverside còn nằm ngay mặt tiền đường song hành Xa lộ Hà Nội, liền kề các tuyến đường huyết mạch của phía đông TPHCM như Mai Chí Thọ, Điện Biên Phủ, cao tốc Long Thành- Dầu Giây. nên việc đi lại ở Lumiere Riverside rất thuận tiện. Đặc biết vị trí Lumiere Riverside còn nằm sát bên ga số 7 tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên. Dự kiến tháng 7/2024 khi tuyến Metro đi vào hoạt động thì việc đi lại càng nhanh chóng và tiện lợi hơn nữa.
• Thứ 3: vị trí căn hộ Lumiere Riverside còn có ưu điểm nàm ngay giao điểm khu vực An Phú- Thảo Điền. khu vực này được đánh giá là sầm uất bậc nhất tạ quận 2. Do đó, cư dân của Lumiere Riverside dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích, dịch vụ cao cấp. Ở khu vực này cũng nổi tiếng là tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên có rất nhiều trường học quốc tế. Đây là tiện ích rất quan trọng đối với nhiều phụ huynh.
2. Điểm mạnh thứ 2 là quy mô của dự án.
Với quỹ đất lớn như vậy nên Lumiere Riverside có thể xây dựng nhiều tiện ích phục vụ cư dân kể cả ở trệt lẫn trên các tầng cao, ví dụ như là 2 hồ bơi, vườn treo, vườn nhiệt đới, sân tennis, gym, hệ thống shophouse. Ngoài ra Lumiere Riverside còn xây dựng 6 tầng office. Với số lượng cư dân dự kiến trên 3k người sinh sống ở khoảng 1k căn hộ, kết hợp với khoảng trên 1k nhân sự văn phòng làm việc tại office , sẽ tạo nên 1 lượng cầu tiềm năng cho các shophouse ở phía dưới. Với lượng cầu tiềm năng này thì sẽ thu hút ngày càng nhiều các thương hiệu lớn về kinh doanh tại shophouse Lumiere Riverside giúp cho cả dự án Lumiere Riverside ngày càng sôi động và sầm uất.
3. Điểm mạnh thứ 3 của căn hộ Lumiere Riverside đó là thiết kế và chất lượng bàn giao căn hộ. Điều này là nhờ Lumiere Riverside có sự tham gia của các đối tác có tiếng trên thế giới như ATKINS- thiết kế mặt ngoài và cành quan, HBA- thiết kế nội thất. BAAD- thiết kế kiến trúc. Chính vì có sự tham gia của các đối tác này mà dự án Lumiere Riverside có facade cực kì nổi bật trên trục đương Xa lộ Hà Nội. Đi vào bên trong dự án thì các khu vực như sảnh đón, hành lang, thang máy đều được bàn giao với nội thất sang trọng.
Đi vào từng layout căn hộ thì Lumiere Riverside có đa dạng nhiều loại tiện ích nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Căn hộ 1PN( 49-52m2), 2PN(68-77m2), 3PN(92-113m2), 3PN ghép(124-148m2), 4PN ghép( 137-217m2).
4. GIÁ
II. RỦI RO CỰC KÌ THẤP
1. Lumiere Riverside đã xây dựng xong và bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 11/2023. Nên thời điểm nay mua sẽ rất an toàn.
Thêm nữa CĐT Masterise Homes tiền thân là Thảo Điền Invest cũng có uy tín về bàn giao sổ hồng sớm cho khách hàng tại 2 dự án Masterise Thảo Điền và Masterise An Phú.
2. Hiện tại lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng đang xuống thấp trung bình 4-5%, kì hạn 12 tháng.
Còn khi sỡ hữu căn hộ Lumiere Riverside ngoài lợi tức từ khai thác cho thuê cũng ngang ngửa LS tiết kiệm ngân hàng, thi như đã trình bày ở trên- Lumiere Riverside còn có tiềm năng tăng giá dễ sinh lời trong tương lai.
• Do vậy khi sở hữu Lumiere Riverside cũng rất an toàn ở trên góc độ tài chính.
3. Thứ 3 : giá thứ cấp vẫn đang same same so với giá sơ cấp. Dù đã bàn giao nhà từ tháng 11/2023 nhưng Lumiere Riverside vẫn chưa có sự tăng giá.
• Và đây chính là cơ hội đầu tư an toàn cho người mua ở sau ở thời điểm này.
Sở dĩ mà Lumiere Riverside chưa tăng giá là vì các nguyên nhân sau
• 2 năm trở lại đây, kinh tế vĩ mô chưa được tốt
• Số lượng căn hộ 1030 căn nên cần thời gian hấp thụ hết các căn giá rẻ.
• Đang thi công tuyến Metro nên đường phía trước dự án con hơi bừa bộn.
• CĐT bàn giao nhà nhanh hệ thống tiện ích, hệ thống cây xanh, vườn treo, vườn nhiệt đới chưa được hoàn thiện nhất cần thêm thời gian.
Tuy nhiên thì ta dễ thấy là các nguyên nhân tồn đọng phía trên sẽ được giải quyết sớm.
#canholumiereriverside, #cănhộlumiereriverside, #lumiereriverside, #canholumierequan2

[@maihongbds]

Liên hệ Mai Hồng qua số 0903-75-1551, Website dự án: lumiere-riverside.net .