[FULL VER.] 코로나 시대, 한국 부동산 가격이 오르는 이유? 서울대 교수가 말하는 부동산 투자의 타이밍 |

[@tvNSTORY_official]

9월의 #미래수업 (5회) "코로나가 쏘아올린 돈" - 9.15 (화) 저녁 7시 45분 (6회) "코로나 이후, 알파 세대의 미래는?" - 9.22 (화) 저녁 7시 45분

[@김수윤-d8c]

계층간의 분리 당연한 것 아닌가요 잘 사 는이들이 더좋은 것을 먹고 입고 하는 것에 대해 너무 위화감을 느낄 필요도 비난 할 필요도 없어요 . 그들은 그들대로의 삶이 있는 것이고 그것이 영원하지도 않지요. 어떤 이유에서건 계층은 바뀝니다. 끼리끼리 문화 , 고대이전 부터 있어왔어요.. 어느 정도 필요하고 더건강 할수도 있어요..왜 모두 어울려 살아야 하나요?

[@yjalim863]

8ㅕ

[@hivo2030]

★아마 10년전에도 같은 원리였지만.. 지금 집을 안사놓은 사람들 10년 뒤엔 땅을 치고 후회할 것 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@hyunheehong4321]

부동산투기 ?

[@와룡선생-n3v]

55

[@초이종밍밍]

이때 이 영상 안보고 집산 사람이 승리자다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@제너럴조-h8q]

대단하다 문재인!!!

[@chem7597]

잊지마라 조국도 서울대 교수다

[@klerystherandomwalker2169]

문재앙이지 뭐

[@소미-p3d]

안봐서 살았다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@FIR2031]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 시발

[@만약애]

진짜 죄송한 말이지만 이 교수님도 서울 아파트에서 사실듯

[@bK-bw6yd]

거주목적으로 사는건 문제가 아니지... 시세차익노리고 들어오는 투기꾼들이 문제

[@청색피톤치드]

@@ssj3941 ㄹㅇ ㅋㅋ 공적자료 가지고 장난치는 것들이 문제라는건 이해한다만 자본주의 국가에서 본인 자산으로 부동산시장에 투자하는거도 적폐로 몰고가는 것들 보면 걍 가난하고 열등감에 찌든 멍청한 사람들 같음

[@Howell_Jolly_Body]

@@bK-bw6yd 아주 뇌가 좌파이념에 절여졌구나 우매한 민중아

[@kjs963219]

@@bK-bw6yd 부동산도 투자자산이다. 투기가 아니고. 세상 어떤 것이든 사용할 수 있는 자원이면 투자의 대상이 된다. 자식 교육도 일종의 인적투자지. 투자와 투기의 차이를 뭘로 구별하는데? ㅋㅋ 니한테 손해주면 투기고 니가 이득보면 투자냐?

[@aa-sx4ft]

@@bK-bw6yd 그럼 일본 서민들은 왜 집 안삼?ㅋㅋㅋㅋㅋ걔네도 떨어질게 뻔해서 안사는건데 그럼 그것도 투긴가ㅋㅋㅋㅋ오를게 뻔한 서울 집을 안사는게 바보지

[@동팔-l4c]

이 강의할때만해도 집 살 타이밍이었다.

[@통로-v6o]

부동산 투기 주식 투기 유동치는 시장임에도 젊은 세대의 투자를 막을 수 없는 절대적 이유는 노동으로 집 차 못 사잖아 투자로 신분상승의 기회라도 잡아야지...

[@supernovalee2666]

21:05 부동산 이야기 시작

[@tacon4441]

감사 부동산애기나 들으려고 켰더니 앞부분 쓸데없는애기만 계속하네

[@Moax10]

감사

[@chu3039]

감사용ㅋㅋ

[@phillipsroth8049]

감사용

[@까만괭]

복받으세요

[@재밋네유]

한국의 부동산은 평가하지마라 예전부터 그거 믿고 안사서 지금 후회하는사람이 한둘이냐 반대로 코로나로 인한 재택근무 집의 중요성이 높아지고 집의 중요성이 더 높아지는 시그널도 있다 돈벌 생각으로 접근하지말고 모두 실거주용으로 각자 한집식은 갖고 있으시는게 정신건강에 이롭습니다.

[@Ten-bagger]

맞는 말인데 살 수가 없는 가격 구간에 모든 정책이 신규 진입은 불가능하게 막아둔 상황이라 못 삼.

[@재밋네유]

@@Ten-bagger 그래서 요즘 3기 신도시 같은 물량전을 하려는것 같아요 서울 내 인기동내는 절대 안내려올걸 정부도 압니다..

[@재밋네유]

@@Ten-bagger 저도 진입하기 힘들어서 재개발 예정지 저렴한거 매입해서 몸테크중입니다.. 각자 살길을 찾아보아요 ㅜㅡㅜ

[@봉춘자봉봉자]

그런데 너무 비싸서 못사는.....

[@Rejoice12]

주식도 비쌀때 덤비지 쌀때는 덤비지 않는다 그래서 개미들이 물리지 ....심리가 그래요

[@신정민-l2o]

부동산 관련해서의 발언을 요약해 보면 "부동산은 장기적으로는 계속 올랐다. 앞으로도 그럴 것이다. 다만 대세 상승의 과정에도 3~4년 하락의 사이클이 있어 왔다. 지금 그 하락기의 징조가 나타나고 있고 하락의 분위기도 조성되었다. 실제 하락의 징후들이 부동산에 적용되기까지는 3~4개월은 걸린다. 현재 집값이 하락하지 않는 이유는 그것 때문이고 여기에 유동성도 한몫 하고 있다. 그래서 지금은 부동산 구입 타이밍이 아니다. 중요한 건 타이밍이다. 지금 부동산을 사더라도 하락기를 버텨낼 힘이 있다면 괜찮다(사도 된다.)" 결국 최근 20대 조차도 관심 있는 친구들이라면 알고 있을만한 내용만 나옵니다. 방송이라 조심스러울수밖에 없겠죠. 그래도 역시 빅데이터 연구하시는 분 시각으로는 부동산 대세상승이 보일 수밖에 없네요.

[@아이런-z7e]

인구감소때가 하향출발점입니다

[@mtm.3393]

바이러스보다 더 무서운게 무엇인지 모르시죠? 초본을 확인 할 때 나이 40십에 이사를 30번 했다.집을 사야 하는 이유는 딱 하나입니다.전문가도 필요없고 올라도 내려도 필요없습니다. 그냥 내가 살 집 딱 한채는 비싸던지 싸던지 사야합니다! 전 코로나보다 이사가 더 무서워 집을 샀습니다!

[@버터플라이-u4h]

왜케 옮겨다님? 집주인이 쫒아냈나요? 앞으로 그럴수 없는데..

[@mtm.3393]

@@버터플라이-u4h 20~30년전에는 그랬답니다! 이제는 안그래도~!그리고 팩트는 이사를 많이 간것이 아닌~!그냥 내집은 하나 있으라는 이야기예요^&

[@미필적고의-k5y]

ㅋㅋㅋㅋ집을 왜 지금사?? 무덤 파고 관레 들어가 못까지 박넼ㅋㅋ

[@mtm.3393]

@@미필적고의-k5y 집은 오래전에 샀지요^^

[@goat.in.hunger]

실거주 목적이면 가격불문하고 보유하는게 속편하단 얘기는 공감하지만 코로나보다 무주택이 무섭단 말은 동의 불가.

[@Pooh_thefrenchie]

전 세계 코로나 영향으로 나라 돈 대량 찍어냄 -> 인플레이션 두려움 -> 확실한 자산 = 부동산 -> 가격 폭등

[@powermaxx2256]

집 알아보는 3주동안 5천이 올랐다 심사숙고할 시간을 안줌

[@Viva-s5y]

ㅋㅋㅋ 웃프다

[@for-veritas7683]

@이학 'ㄷ0

[@봄나들이-j2j]

@이학 다주택자 키워놓은 정책의 장본인은 누구일까요... 눈에 안보이고 와닿지 않으니 잘한거라 보겠죠. 터질 시한폭탄 만든 장본인들도 책임있네요.

[@봄나들이-j2j]

@이학 너나 좀 머리에 똥 좀 비워라. 세계 어디에도 없는 전세라는걸 박정희가 만들었고 발전이라는 명목으로 임대사업자.다주택자들 키워 놓은게 누구냐? 공급부족? 집은 옛날보다 많아. 다들 구축으로는 안들갈려고하고 가치 떨어지지 않는 아파트분양권에 몰리는거지. 개인주택. 빌라. 다세대주택 인기 없는 이유가 뭔대. 임대법 건드려서??? 미안한데 주택공급 세계 1위인 독일은 우리나라보다 임대법이 더하고 세계에서 세금 젤 많이 내는 나라 일본도 있단다. 미국일본 버블처럼 LTV가 높아서 경제망하는 꼴을 보고 싶은거냐??

[@봄나들이-j2j]

@이학 너가 평생 거지로 살고 있을거 같은데????

[@leedaniel12]

이거 보고 바로샀으면 2억씩 벌었네..

[@뿌팟봉커리]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 뼈때리지 마요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@강명순-q1h]

이거보고난 팔았네 가슴치고후회

[@IQ530]

ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

[@롤리포로리]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@upcoming8555]

인플레이션 발생시 현금의 가치는 녹아내리지만 콘크리트는 녹지않는다

[@한달-m4s]

홍석천은 패널역할을 정말 잘하는것같아요. 본인지식을 자랑하려고 하지않고 부드럽게 흐름이 이어지도록 강연을 도와주네요 많이나와주세요~

[@kyu5435]

한달 홍석천은 예전부터 보면 머리가 좀 좋은거같음

[@raulie0282]

다들 망각하고 있지만 2013-2014년 서울 집값 평균 5억대로 떨어졌던 시절이 있었음... 그 때 서울 미분양도 많아서 할인 까지 해줬음... 그 때는 정부에서 규제 다 풀어주고 사라고 해도 잘 안삼.... 사람은 망각의 동물

[@색연필-p3o]

2013년부터 대구는 두세 배까지 집값급등. 현재 수성구는 2013년 전과 비교불가.

[@snow-ic3ry]

그럴때가 매수타이밍이죠 그때 전세끼고 몇채샀으면 지금 건물올림 ㅎ 마지막 내집장만 타이밍이었는데 그차익정도에 자본금이 없었으니 ㅠ.ㅠ

[@그린티-z6g]

이명박시절 노대통령이 부동산 대못박아 놓아서 서서히 안정되어 가는 중에 외환위기가 덮침. 부동산 폭락 박근혜정부에서 경기부양으로 제일쉬운 부동산부양으로 노무현대통령시절 법안을 다 풀어버림 마침 금리가 내려가고 시중에 돈이 풀리면서 부동산으로 자금이 쏠림. 문정부 들어서 각종 규제를 했지만 이미 가계부채를 떠앉은 국민들이 많았으므로 폭락이 아닌 안정화를 택했음 임대사업자정책은 헛발질이었음. 그러나 방향은 맞았고 국회에서 입법을 해줘야 실효과가 나는것인데 이제야 민주당이 다수당이 되어 6월 국회에서 여러 법안을 통과시키게 된것임.이제 내려갈것임. 세계경기가 폭망인데 부동산이 버틸수 있을까

[@주주-u1f]

@@그린티-z6g 펙트

[@AndreKostolany.]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전부 다 이명박근혜 때문이지? 으휴....좌파들이 부동산투기는 제일 많이 하면서 맨~~~날 그놈의 이명박근혜. 지겹다 지겨워

[@Hobeom-e1g]

집을 깔고 앉아서 살고 있으니 안전 자산으로 생각 하는데... 문제는 집값 하락하면, 은행에서 담보가치 하락으로 보고 원금을 내라고 함. 그때 원금 일부를 상환 못하면, 집을 경매로 넘기게 되고.. 순식간에 거지가 되는거임.

[@jonctmaga1486]

딩동댕

[@jrkim8321]

요세 다들 20년 30년상환으로 사서 집이 10억빠지던 10억 오르던 계약돼로 상환하면 되는데요

[@이름-x2r2w]

진짜 역사를 생각해보면 몇십년에 한번은 결국 문제가 터졌음.. 다들 지금이야 그럴리없다 하지만..

[@라라-g9z]

나이스하신 분이시군요~ 빙고!!

[@JaehoLeejay]

'내가 그렇게 생각한다' 말고 담보가치 하락시 원금을 변제해야 한다는 조건으로 대출이 실행된다는 근거 좀 가져와주세요.

[@Unknown_Guest1942]

뭐든 타이밍이 중요함 삼성전자도 길게보면 우상향 곡선이지만 혼자 열심히 그래프 분석하고 하루에도 몇번씩 사고 팔고 사고 팔고 하다 결국 손해보고 그거 만회하려고 코스닥 급등종목 찾다가 어느날 보니 회사조회가 안되서 알아보니 휴지조각 물론 좋은 주식(부동산) 다 알지만 비쌀 때 고점 찍을 때 살 필요는 없다는거임 착실히 돈 모으고 대출 말고 자기돈 비중이 좀 많아졌을때 부동산도 좀 안정됬다 싶을때 사라는거 자기 인생이 달린 투자인데 남말듯고 남이 꼬득일때 패닉바이 하지 말라는거임

[@조랑-s8l]

우리나라에 카페가 많은 이유와 소득 수준에 따라 신분이 나뉘게 된다는거를 알았네요. 공간의 구분이 어떻게 되느냐에 따라 우리의 운명이 달라질수 있다는 놀라운 깨달음입니다. 건축가들과 우리의 깨있음이 얼마나 중요한지 새삼 느낍니다.

[@semi-ee2vi]

저도 공감합니다

[@freeflyk4511]

늘 삐까뻔쩍한 서울이랑 허름하지만 혹은 다른 나라 수도에서 살때 뭔가 모르는 서울에서의 삭막함? 행복하지 못하는 그런 느낌 ? 이런것이 있었는데 사람은 결국 사람보는걸 흥미로워하는 거였고 외국에서 커피사들고 공원이나 밴츠를 찾았었는데 한국에서 그러지 못하고 카패에 있었던게 벤츠가 없어서 공원이 없엇 그런거였었네요. 해외에선 사진찍으면 늘 공원에서 사람들과 있는 사진을 많ㅇ ㅣ찍었디만 한국에서는 늘 카패 사진만 찍었네요

[@shhong5720]

나 그냥 50대 초반 1주택자인데요 집은 필요하면 돈 있다면 언제라도 사야 하는 것이랍니다 집사는데 서울대 교수 말 들어야 할 필요는 없다고 보여지네요 저들이 다 맞지도 않거든요 헨리조지나 좋아하는 사람들이라면 특히나 더 ...

[@eo9501]

맞는 말씀이심 집사는데 무슨 서울대교수가 필요함. 게다가 헨리조지 들먹인는 사람이면 끝났음

[@sis9010]

오브콜스

[@jiy4142]

물론 사람마다 생각이 다르고 유교수님의 생각이 틀릴 수도 있겠지만, 저는 공감이 많이 갔습니다. 충분히 일리있는 말이라고 생각이 됩니다.

[@감자쒸랑양배추쒸]

2ᆢ2ㆍ12ᆢ2ㆍ

[@감자쒸랑양배추쒸]

ㆍ

[@klee06able]

공감은 가는데 이상적인 현실을 너무 많이 반영하고 있지요. 김교수 예측은 퇴행적이고 이중적인 좌파정부의 정책 영향은 보지를 않는다.

[@염정인-e3i]

@@감자쒸랑양배추쒸 3

[@정성은-w3i]

@@klee06able ㅇㅈ 뭔가 낙관적이고 심하게 말하면 비현실적으로 들림

[@hannahjin6601]

미국 사는 사람입니다. 미국 부동산 가격은 지금 하락하는게 아니라 돈이 많이 풀리고 이자가 낮아지면서 매물이 나오면 하루사이에 바로 팔려버리고 가격도 지금 올해 연초보다 몇개월 사이에 5%-10%가까이 오른듯 합니다.

[@BYOUNGJUNKWON]

유동성으로 올라가는거죠. 경제지표는 최악입니다. 특히 미국은

[@jsb1427]

대한민국 부동산의 특이점은 전세다 그전세땜에 갭투자가 나온다.

[@버터플라이-u4h]

이제 그 전세가 사라지려고 함..

[@손연하-v7s]

월세는 월부담액이 아깝지만 보증금을 못받을 위험이 없어요. 저는 보증금 50만원도 2주째 못받고 있답니다

[@Only_Strength]

손연하 전세 없어지면 월세가 폭등해요...

[@칸나-m8p]

@@Only_Strength 월세 폭등이 집값 폭등 보다 더 무서울까?

[@Only_Strength]

@@칸나-m8p 같이 폭등함 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@jeongsoo3153]

부동산 끝났다고 사지 말라는 소리를 10년전에도 들었고 9년전에도 들었고 8년전 7년전....1년전에도 들었다. 다들 젓문가라는 인간들한테 들었다. 지금 어떴게 됐냐?

[@피치-y9s]

공감 100000000개. 저도 들었음. 그날이 곧온다 곧온다 이제 알았음. 나도 한때 하락론자였음다.

[@관찰자-d7y]

다른 말 필요없고 사람은 동물과 달리 자급자족이 힘든 사회적동물입니다 즉 도시화 공동생활 해서 서로의 부족함을 채우면서 살아가야 합니다

[@관찰자-d7y]

그래서 나이들수록 도시생활이 절실합니다

[@최현철-j9g]

그럼 니가 쳐사라 어차피 오를건데??

[@갈매기-o3o]

ㅈ문가들이 어디서 푼수를

[@더크로우-t6c]

타이밍이 아니고 살 방법이 없다고...

[@대파맛-m4l]

영끌도 기존에 있는사람이나 가능하지... 부모님도 돈없고 자가 한채도 없는데 ..ㅠㅠ 그냥 열심히 모아봐야죠..

[@이유-k6w]

대출도 잘 안해줌 대출하려면 정부 승인 받아야함... 깜놀...

[@Nadomolrang]

@@이유-k6w 근데 짱개들은 대출 해줌ㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋ^^ㅣ바

[@손민두]

문재앙 ㅂㅅ 새끼

[@1n762]

ㅆㅇㅈ 그렇게 치면 평생 못사 타이밍은 무슨

[@라라라-n9f]

집값은, 교수님이나 부동산 연구소장, 경제학자 들이 집을 살때가 아니라고 하시면 매수하시면 됩니다. 반대로 그 분들이 집값이 앞으로는 미친듯이 급상승할거다하시면 매도하시면 됩니다. 감사합니다

[@bangbangbang2445]

지금 전세계에 유동 자금이 천문학적으로 풀림. 한국도 엄청 풀렸고 그 덕에 집값 주식 등등 다 폭등함. 근데 영원히 돈을 풀수는 없음. 언젠가는 돈을 거둬들여야 하고 금리 인상 하게 되면 유동자금은 없어지고 금리는 높아져서 대출 받아 집 산 사람은 집 값은 떨어지고 대출 이자만 올라감. 이건 필연적으로 거쳐야 되는 과정인데 이걸 사람들이 버틸 정도로 연착륙 시킬 수 있느냐가 관건임. 경착륙 하면 일본 버블 꺼질 때 꼴 나는거. 금리 인상 시기나 연착륙 가능성에 관해선 각자 판단 해야 되는데 나는 진입 못했기 때문에 조만간 비관적으로 예상해 본다

[@KoreaMan..]

정부에서 공시지가를 계속 올리고 있는데 부동산이 떨어질거라는건 말도안되는 소리 적어도 내집하나는 장만합시다 부동산을 투기로 보니깐 무서워서 못사는겁니다

[@kimchimanfsas22221]

짜쟌 그런 당신을 위한 30년 고정금리 보금자리론!

[@Lovemylife22470]

근데 이렇게 단정지었다가 영원히 못사는 사람 생기면 어쩌시려고 이런말 하는 분들은 이미 10억이상 집 소유하고 있다에 한표

[@부작위의무]

맞습니다 ㅜ 영원히 집을 못사는 사람이 생기는 것은 결국 집을 투자의 대상으로 보기때문이 아닐까 싶습니다.

[@안홍주-b1k]

저 강의하시는분도 서울에 집 있을듯ㅋ

[@ykim24]

참 안타깝네... 저분이 당연히 집 한채는 있겠죠. 근데 그건 집을 투기 목적으로 생각한게 아닌 주거공간으로 생각해서 갖고 있는거겠죠.

[@hahahak2561]

하 저런사람들 TV강의 듣고 5년 전에 서울집팔아서 아직도 땅을치고 후회중

[@ykim24]

@@smjo3073 향후 가치(집값 상업시설 편의시설 등) 고려해서 내집 마련 하는거랑 거주없이 오로지 집값만 보고 투기목적으로 쇼핑하듯 사는거랑 동일해요? 바보세요? 100가지 이유중 10가지 교집합 있으면 같아요? 애시당초 분리되어 있는건데 억지로 동일한것처럼 끼워 맞추려니 님같은 분들이 생긴거에요ㅋㅋ

[@돈독오른양]

실거주라면 대단지 초품아 역세권 정도는 오늘 사는게 내일사는것보다 쌉니다 어마어마한 양적완화로 집자체의 값이 오르는게아니라 돈의가치가 너무 급속도로 떨어지고 있고 정부의 대출규제로 오히려 거품이 없고 서민들의 아파트 구매를 막기때문에 집값은 더더욱 오를걸로 예상되네요 1인가구 얘기하시는데 1인가구도 20~30평 이상 넓은곳 살면 쾌적합니다... 코딱지만한 집에서 자위하시면 안되요ㅠㅠ

[@soomin1kwak586]

자위?

[@성이름-n8u7q]

주식이든 부동산이든 가격이 오르려면 계속 누군가 그 가격에 받아줘야 합니다. 님 말대로 대출규제 때문에 서민들이 아파트 구매를 할 수 없는데 그 가격을 누가 받아줘요? 말에 모순이 있잖아요ㅋㅋ 실수요가 아니면 투기수요인데 2주택부터 취득세 8%, 3주택부터 12%인건 아시죠? 법인도 이제 취득세 무조건 12%에요. 거기다 종부세, 재산세 몇배로 올린데다가 2주택부터 양도세+지방세가 7~80%에 달해서 지금 사서 3년간 30%가 상승해도 취득세, 보유세, 양도세 때문에 사실상 손실볼 수도 있는 황당한 상황입니다. 그럼 누가 그 가격을 받아주나요? 양적완화 하면 뭐해요? 부동산으로 돈이 들어가는 통로를 아예 막아놨는데ㅋㅋ 지금 30대들이 뭣도 모르고 패닉바잉해서 고점에 낚이는 겁니다. 한 마디로 미래수요들까지 영끌해서 끌어다쓴겁니다. 앞으로 그 가격에 받아줄 수요 당분간 없을 겁니다. 이번에 발표한 대책, 바뀐 세법 조금만 들여다봐도 알 수 있는 내용이에요. 뭣도 모르고 그냥 양적완화 돈가치 운운하면서 막연하게 오른다 하는데 지금 여기서 조금 더 오르는건 아무런 의미가 없습니다. 다주택자들도 똑똑한 사람들은 올해 6월 양도세 중과 이전 정리했고 남은 다주택자들도 내년 종부세, 재산세 고지서 실제 받아들면 충격먹고 정리 들어갈 수 밖에 없습니다.

[@kyu5435]

김정현 실수요자가 적어져도 대부분 실거주자라 공급도 없겠죠 . 특히 노른자지역은 더요 그래서 초 양극화를 대부분이 예상하는겁니다.. 어중간한 지역은 버블로 가격이 빠지겠죠. 그리고 서울은 외국인 유동인구가 많아요 돈많은 사람들 얼마든지 오죠 사업과 직장이 대부분 서울에 있는걸요.

[@성이름-n8u7q]

@@kyu5435 대부분 실거주라는 통계를 가져와주세요. 임대사업 아파트매물만 40만호인데요. 그외 다주택자들 또한 여전히 많습니다. 게다가 이제 임대사업 의무기간 절반만 지나도 자진말소 허용하고 의무기간 전부 지나면 자동말소되어서 꾸준히 매물 나올수 밖에 없습니다. 거기에 서울포함 수도권 100만호 이상 공급은 덤이구요. 서울은 광복 이래 늘 유동인구 많고 직장도 많았습니다. 그런데 왜 불과 10년전에 그 잘난 서울이 가격이 많게는 40%이상 떡락했나요? 그것도 가장 노른자인 강남이? 이 세상에 하락기를 안 거치는 자산이 있다고 생각하시나요? 투자상품 중 그나마 안전자산이라 평가하는 금조차도 40%떡락해서 전고점 경신하는데 8년이 걸렸는데요?

[@쿠니루야]

제생각엔..24시간중 8시간침대에누워서자는게 하루3분의1인데 편안하게자는걸포기하라는건가요... 근무8시간.출근퇴근기타8시간.취침8시간 전국민이재택을하면 16시간집에있어야하니 좁은집은침대소파없이 .....그래도 좀불편할것같음...개인생각입니다

[@대구동구미스킨케어]

저도 그리생각합니다

[@지영감-d7q]

쇼파에 편히 앉고 침대에 누워 쉬는곳이 집이지

[@on_mars]

부동산이건 주식이건 사람이 만든 제도에 불과합니다.오르네 내리네 고민마시고 필요하시면 내 주머니 사정에 맞춰 매수하시면 됩니다.그 후에 투자든 뭐든 하세요.(인간이 만든 허상에 결국 인간이 휘둘리는 형국)

[@honeyhoneykim7869]

좋은 말씀이십니다

[@손하늘-c7s]

이게 맞죠 사고싶으면 사는거지 남들이 폭락한다 떡상한다 그런거 다듣고 이리저리 생각만하면 무주택자되는거 남들이 살고싶어하는곳은 사는게 맞아요. 단, 감당할수있는 대출을 끼고서

[@오곡밥-j4c]

정답입니다

[@호치-e9f]

@@손하늘-c7s 디음에 오는 기회에 더 싸게 잡을지 지금사서 조금 더 힘들더라도 먼저 집을 사서 버틸건지의 차이죠. 단 다음의 기회가 언제올지 그 기회를 잡을 수 있을지의 문제라고 봅니다

[@손하늘-c7s]

@@호치-e9f 더 싸게 사면좋죠.. 문제는 수요가 있을만한집은 ... 절대 분양가 밑으로는 안떨어질거고 최소 물가상승률이나 자기 연봉보다는 매년 오르니까 문제죠

[@waseobi]

전 세계에 우리나라만 있는 전세제도를 같이 얘기하며 설명해줬더라면 그런가보다하는데 집값의 하락을 버텨주는 전세 얘기는 안하네요

[@유용성-f4f]

ㅎㄴㅂㄹㅂㄴㅅ5858858587488888888888888855584-78

[@gtppq1]

버텨주는건지 올리는건지 모르겠네요. 전세로 집사고 전세로 집사면서 수요를 올려 가격을 계속 올려왔죠

[@돈워리-r1z]

@@gtppq1 연도별 집값상승그래프 보시면 생각과 반대의 모습을 보입니다. 말씀해주신 부분도 분명 일리가 있는 부분도 있습니다만(한지역내의 아파트 몇백채씩 쓸고 가격 멋대로 올려버리는 투기꾼) 실제론 전세제도가 장려되어서 늘어날경우 집값은 안정적인 모습을 보여왔습니다.

[@BORI_CHUNG]

@@gtppq1 음..;;

[@지구는창백한푸른점]

그래서 정부가 전세제도를 없애려고 하는건가...?

[@이정구-v1k]

집을 장사를 하려고 사는건 아니라고 본다..집은 마음 편히 가족과 오순도손 살기 위해서 사고 살아야 행복이 따르는거다. 돈 벌려고 집사서 벌었다치자 그럼 더 벌고 싶어 또 집집집 이짓하다 망한 사람들 수두룩하다. 조금 비싸던 싸던 따지지말고 투자한 만큼 가족과 편히 살수 있냐를 따지면 안보이는 것도 보이고 좋은집 잘 살수있다

[@갈매기-o3o]

이조시대에서 살다 오셧나요 북조선 가시면 그래사시는분 많으니 그쪽으로 가시던가요

[@손하늘-c7s]

부동산 폭락론자말은 일단 믿지마요. 아무한테나 물어보세요 서울에 살래? 지방에 살래? 거의 무조건 서울임. 그말은 수요가 있다는거고 모두가 살고싶어하는곳이 폭락한다는게 말이안됨. 지방에있는도시들이 폭락하겠죠. 나는 서울 수도권살고싶은데 다른사람은 안그러겠나요? 인구감소해도 똑같지 감소한다고 지방살고싶다고 하겠는지? 생각좀 합시다.

[@스포스터-c1z]

인생자체가 도박이다 합리적이든 무모하든 도전하는 자에게 결과가 있을듯

[@에이에이-c6d]

현명한 사람은 출처도 없이 퍼질러놓은 댓글이나 가벼운 논리 등에 선동되지 않습니다. 시장 흐름, 분석력을 갖추고 뭘 봐도 보세요. 그리고 절대적인 방향도 없고 중립하며 객관적으로 상황 파악하시는 분들이 성공합니다. 전문가가 괜히 있나요? 의견이나 예견은 좋으나 다들 지나친 확신은 삼가시길... 추가로 한쪽만 옹호하거나 한쪽만 욕 하는 분들은 장단을 이야기하세요. 완벽한 인간도 완벽한 정치도 세상에 없습니다. 제발 건설적인 토론 좀

[@김용민-c5z]

전문가란 새끼들 다 사기꾼이여 새꺄

[@FloridarealtorElena]

유현준 교수의 도시철학이 과시적이지 않고 인간적이면서도 얕지 않아 다시 보아도 끄덕이여지네요.

[@양승돈-n1z]

그렇게 미래를 잘알았으면 3년전에 왕창 사서 돈을 많이 벌었겠죠

[@iugfddb7842]

돈이 없었겠죠 ㅇㅇ

[@파이팅-q6q]

이젠 도시 구조가 변해야죠 답답하니 스트레스 받고 여기저기 떠나는거예요 멀리 떠나지 않아도 집안이나 집 근처에서 힐링하는 삶! 생각만해도 편안해지네요 코로나19 위기가 새로운 변화로 이어져 더불어 살기좋은 평화로운 세상을 꿈꿉니다

[@메라유르]

개공감

[@차정미-j7i]

6

[@까뜨린느-v5d]

유현준교수님은 진짜 천재같아요. 우리나라 아파트가 화폐기능을 하는 이유는 획일화된 자원이라는거!!!

[@kimchimanfsas22221]

미국도 부동산 개떡상함;: 아파트 표준화는 부가적인 이유일 뿐임

[@모르겠다-q9e]

@@kimchimanfsas22221 리먼경제위기때는 맹박이는 집값낮췄는데 왜 죄인이는 코로나위기때는 집값을폭등시킨거야? 미국이랑 한국이랑같아? 한국 대기업들이 잘해서 gdp최고인데 왜 청년들은 역대최악의 실업율에 역대최대로 공무원뽑는다해서 대학교졸업하고도 9급공무원에 매달릴까? 왜 청년들이 진보표밭에서 보수표밭으로 갈아타고있고 보수한테 표를주는걸까?.

[@Craig.H]

@@모르겠다-q9e 부동산시장처럼 공급탄력성이 극악인 시장은 정부의 정책이 일어나고 최소3년~5년뒤에 그 효과가 일어나는게 일반적인데 그걸모르네 ㅋㅋㅋㅋ

[@windup3853]

주저리~주저리 말 많은데 축약하면 1. 경제 안좋다 2. 집값 우려된다. 3. 돈 없는데 겨우 집을 산 사람들을 걱정된다.

[@덩치-e2l]

저 강의 방송을 작년 8월 14일 했는데 작년 8월 강의 이후 집값이 얼마나 올랐는데요. 이 강의 듣고 그때 집을 사지 않았던 사람들 지금 땅을 치고 후회하고 있을 것 같습니다. 그렇다고 저 강의한 사람들이 책임을 져 줄 리도 없지요. 판단은 자기 몫이라 생각됩니다.

[@FIR2031]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ?ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@김진우-d6k]

이때 샀어야되

[@김진우-d6k]

이때 샀어야되

[@skch40]

유동성이 크게 늘어 가격상승이 발생한건 맞지만, 잘못된 규제로 공급을 줄인것이 기름을 부은격임

[@티시태시-l6v]

집을사야될 시기가 어디있냐 10 년만 월세 살아봐라 10 년 전에도 거지로 시작해 10 년후에도 거지더라 월45 만원씩2 년이면 천만윈돈이고 2 년마다 이사비용 들고 차라리 작은평수라도 허름한 집사서 죽을때까지 짱박혀 사는게 낳다. 집살때가 있고 없고는 돈많고 부동산 투자 하는 놈들 얘기다. 거지같은집이라도 사서 평생살고 돈벌어 부동산 말고 딴디 투자하는게 낳다.

[@알럽잭팟]

낳다 -> 낫다

[@une3955]

뭘자꾸 낳으시지...

[@트리에스티나]

다산의 상징 ㅎㅎㅎ

[@몬난이-e1g]

니랑 의견 틀리다고 띠껍게 설교 마라 의견은 틀릴 수 있다. 확실한건 저분은 당신만큼 돌대가리는 아니잖냐 내말틀려? 사야 될 시기가 있지 왜없냐 짱구 굴리면 집사서 십년연봉버는거 순식간이다 10년 월세 산거 너얘기인거 알고 멍청하니까 10년 후에도 니가 거지인거다 무식하면 배워라 당장 은행금리 비싸다고 대출못받는게 부자가 못되는 거지들의 특징이다 거지같은집? 싸다고 진짜 집값 오르지도않는 그지같은 주택 살사람이네. 집값 뛰면 그깟 금리 아무것도 아닌데 지금? 도대체 딴데 어디? 부동산도 아니라면 주식 밖에 없는 세상이다

[@백승훈-t8x]

수십년을 살면서 낳다 낫다 낮다도 제대로 못쓰시는 분이...

[@tutoriaroof3098]

집값 떨어진다... 20년전부터 듣던얘기...ㅋㅋ 그거믿고 전세로 살던 사람들 쪽박 나부터도 쪽박 ㅠㅠ

[@민초-h1e]

맞아요. 저도 10년전에 분명히 들었어요... zone문가들..

[@BlankBlack9]

5년정도전에 떨어져있었지않아요..? 제가 나이가 이제 30이라 최근 몇년동향만 알아서 여쭤봅니다! 무서운 말들은 하지말아주세요

[@박빡구-g5k]

지금 영상 나오는거 사기꾼입니다 이론적으로 누가 그렇개 말을못해.. 그리고 타이밍 마쳐서 건물 팔거나 사거나 누가 못하냐고 그게 불가능하니깐 현실적으로 지금 말이되는 소리 해야지 에휴 걍 안듣는개 정신 건강에 좋습니다... 영양가도 없는 이야기 에휴

[@snow-ic3ry]

서울은 이미 세력이 건들수없을 수준으로 올라있기때문에 불길이 수도권으로 번졌던건데 수도권을 잡으니 전국으로 퍼졌고 전국적인 규제를 하니 지방은 정리해서 폭락하고 대도시만 다시오르는 현상이 나타남 지방은 강연자님 말씀이 맞는거 같은데 서울은 거주목적이면 지금사도 상관 없는듯 소득수준에 비해 집값에 거품은 없는편임 금융고위공직자들이 서울집을 붙들고 있는지 파는지 보면 답나오는거아님? 떨어질거 같으면 팔고 전세들어가 있다가 떨어진가격에 다시살텐데 청와대마저 집파느니 그만두고 판다고 한사람도 안파는걸보면 모범답안은 나와있음

[@BYOUNGJUNKWON]

실거주 목적은 언제 사더라도 뭐라할 수는 없죠. 살겠다는데ㅋㅋ

[@아핫오홍]

실거주 목적으로 살순있어요?ㅋㅋㅋ

[@snow-ic3ry]

@@아핫오홍 그럼요 꼭아파트 살필요는 없죠 돈되는대로 2년전에 빌라전세끼고 5천정도들여서 사놨는데 1억 8천정도 올랐네요 이글이 1년전에 쓴거니 지금은 좀 많이 늦은감이 없지 않네요

[@river-rf3vh]

올랐다고 하죠 그러나 호가이고 지금 매물이 쏟아지고있습니다 전 지금 집 값이면 집을 안사겠습니다 영끌에 대해ㅇ고민하십시오

[@나록바]

개인적으로 저는 부동산이 안정이 되지 않는 한 2세를 가질 생각이 없어요 아마 신혼부부 중에 그런분들 많을거라 생각해요 집값은 어느정도 안정이 되어야 미래가 있다 생각합니다

[@고민정-c3i]

그러다 나이 많아지면 그땐 갖고 싶어도 못가져요.. 또 젊을때는 모르지만 나이들어선 자식이 없으면 후회 합니다.

[@윌리엄민수]

옳으신 말씀 월급 대부분이 주거비로 나가는 마당에 자식은 무슨... 이 나라에는 미래가 보이지 않는데 이런 나라에 태어날 내 자식은 무슨 죄랍니까?

[@chajae25]

3개월전 영상이네요.. 3개월전 산 제 집값이 1억이 올랐습니다. 이런분들 말씀 안듣고 막차라도 탄것같아 다행이라고 생각하는 요즘입니다.

[@daldot_sweets]

33:26 우리나라 아파트는 획일화되어 있어서 교환이 쉬운 일종의 화폐의 기능을 한다는 말씀, 신선하면서 일리가 있네요. 게다가 아파트라는 화폐는 인플레이션까지 반영해주니 실제 화폐보다 뛰어난 것 같습니다.

[@sophinsyoon7355]

새로 짓는 신도시부터 모든 교통망을 지하로 건설하고 발코니를 만들면 좋겠어요

[@s유유유유]

어느 영화에서 먼 미래 판타지 같던영상이 지금 현실이 되어 돈으로 구역을 나누고 계급이 생겨 소통부재가 갈등을 일으키고... 아이들의 미래까지 생각해보는 시간이였습니다..좋은강의 감사합니다

[@skyjust5034]

인생 또는 삶에 대한 감사함을 느낀다면 내가 무엇이 중요하며 어떤 일이 더 가치 있는 일인지를 알게 된다. 더 나아가 좋은 일에 집중하는 법도 배울 수도 있다. 그래서 늘 감사하는 마음을 가져야 하나 봐. 그런 마음이 곧 가치 있고 의미 있는 인생을 살 수 있도록 올바른 방향을 제시해 주니까.

[@jojokoo192]

교수님들은 학문연구에 열중해야됨... 실세계는 맞추는게 별로 없음. 오히려 동네 아줌마들이 동향을 훨씬 빠삭하게 잘 안다는거

[@루이집사-y6y]

부동산 가격은 많이 올랐지만 일반 자영업자들 경기는 안좋은거 맞습니다. 이번 7.10 부동산 규제로 부동산 관련 세법은 강화되었지만 자영업자 관련 세법은 좀 완하되었습니다. 세법관련 설명하시는분이 경기가 안좋은 증거라네요. imf, 금융위기 다 지내보고 안좋다는 지역 아파트 투자도 해보았는데 부동산은 결국 오르긴 했습니다. 근데 부동산 조정기에 버틸여력 없으면 무너집니다. 서울 부동산이 무너지는게 아니라 내가 무너지는 겁니다. 살면서 이런 저금리 시대도 보게 되네요. 주식이든 부동산이든 신중히 해야 할듯 합니다.

[@in.joyfull]

유교수님 말씀~~ 처럼 도시계획이 잘 되면 좋겠어요. 공간이만든 공간~~~ 잘 읽고 인사이트 많이 얻고 너무 좋았어요~~~

[@kisunglaw]

부동산이라고 하면 주택으로만 생각되는 사회적 인식이 안타깝습니다만 정말 좋은 영상인거 같습니다.

[@user-ye7wy4eo5z]

편집이 강연자에게 집중되어 있어서 보기에도 편합니다. 좋은 영상 감사합니다. :)

[@cong9602]

좋은 강연이네요. 이것이 정답은 아닐지라도 역사적, 학술적 근거에 논리도 타당하고 미래를 희망적으로 볼 수 있기에 충분히 생각해 볼만한 문제라고 봅니다.

[@contemplation3765]

부동산 지금은 아니다 이런 힐링이 결론이 아니고, 부동산을 샀는가 아니면 지금까지 안사고 있었고 현재 시점에서 영끌해서 들어가는가 이 차이다. 결론은 양극화의 시대가 왔다는 것이며, 서울과 지방의 양극화, 서울 내에서 양극화가 가속화 된다는 것이다. 12월 대책이 발표된 이후, 집가격이 올랐다는 것은 착시다? 이 말이 착시다. 강남외의 아파트가 10억에서 전부 15억이 되었고, 15억이 된 시점에서 강남아파트는 30억이 되었다. 부동산 폭락은 정부에 의해서 일어나지 않는다. 아마 절대 일어나지 않을 수도 있다. 폭락은 예견하지 못한 어떤 사건으로 촉발된다. 따라서 부동산은 필요하면 사야한다. 못샀다면 그냥 월세 살아라 이제 그런 시대다.

[@RidgeMu]

아오 경기버스 출퇴근 줄서는 사람만 봐도 잠재적으로 서울 아파트 수요자구만

[@kim-bv5ik]

유교수님 강의를 못봤던게 신의 한수였네..

[@마드리드-t7p]

도시 계획자들이 많이 봐야할 프로그램ㅇ네요 유익하게 잘 보고 갑니다

[@EndoPrince]

이 강의 안 본 사람이 승자

[@user-racshun]

시기를 맞추는건 틀려서 지금에서 떨어지네요

[@gk5756]

내용도 너무 좋지만 마치 일상대화처험 늘 단어하나하나 초이스하시는거보면 대단하다는 생각이들고, 잇따라 내용연결도 너무 좋습니다.

[@handle123-p1r]

어휴 빨갱이들 허언을 구별 못하는걸 보니 분명 대깨문이시겠어요

[@jane_3736]

비난 댓글이 너무 많은데 저는 지금 부동산 버블이 너무 심하게 껴서 어떻게 될지 모르는 일이라고 생각합니다. 팬데믹 이후를 봐야하지 않을까요

[@good--good]

아니 집이 5억일때 5억3천에 내놨는데 일주일만에 팔리더니 한달지난지금 신고가 6억까지 찍었고 부동산매물이 6억5천까지 내놨습니다 이래도 살때가아닌가요?

[@lots8899]

ㅋㅋㅋ 진짜 돈없고 집없는 새끼들 투자자를 투기꾼으로 몰아가며 징징거리는 그런 개돼지새끼들 잡아다 북한보내버려야함

[@최현철-j9g]

그럼 니가 집을 쳐사며되지 왜

[@neibi3450]

원하믄 사

[@good--good]

@@최현철-j9g 아이고 쓰레기 인생패배자님 오셨나요?

[@최현철-j9g]

@@good--good ㅋㅋ 어디서 거지가 부자인척하네 오픈톡 할까?? 니같은놈 몇명 발랏는지 모르겠다

[@ung-e8t]

이거다 역시 대세는 아파트 매입인듯 합니다 돈 있으신 분은 가능하다면 빚을 내서라도 아파트를 많이 매입해야될것 같네요! 앞으로 아파트값은 천정부지로 솟을것 같네요;;; 교수님 말씀에 깊은 감명을 받고 갑니다.^^

[@Shaguar87]

지금 동영상올라온지 3개월 지났는데 .. 그동안 개올랐습니다. ㄷ ㄷ

[@Shaguar87]

@욜로YOLO 지금도 열심히 오르는중. 18년분양받아서 몇달전에 입주했는데 진짜 개꿀타이밍.

[@이운한-k9d]

ㅋㅋㅋ 공감~ 지난 4개월동안 아파트값 점점 더 떡상중

[@kjh960407]

일본 부동산 버블때 도쿄 집값도 떨어지긴 했었나요?? 우리나라도 버블오면 서울이랑 일부 수도권 지역 제외하고 집값 다 떨어지는거는 팩트 맞는거같은데 저같은 20대 사람은 이때가 살수있는 마지막 기회같아요 그래서 취직하면 대출 풀로 때려서 미주에다가 박아 놓고 버블오면 집살 생각인데....

[@이운한-k9d]

@@kjh960407 한국은 현재 수도권에 아파트를 오질나게 짓고 있어서, 서울의 노른자 땅 아니고서야 전부 다 집값 떨어질겁니다. 일본의 버블+우리나라의 폭발적인 부동산 정책, 대책이 겹쳐져서 더 심한 대가를 치를 것입니다.

[@ungilkim8913]

@@이운한-k9d 버블공부좀하고와요

[@DALZZI_]

정부 규제 이유 = 바젤3 일본 버블붕괴 이유 = 바젤1 세계 금융위기 이유 = 바젤2 바젤을 알면 대출완화, 규제완화가 얼마나 미친소린지 알수있음

[@케이엠-u8e]

맞아요 은행이 돈을 막빌려줄수있는데 아닙니다. 은행도 자가 보유분을 가지고 있어야되요.

[@Thunder_chipmunk]

근데 집값이 엄청오른건 사실인데 나중에 이렇게 오른집들을 살수있는 수요가 그렇게 많을까?

[@박빡구-g5k]

없다고 봅니다 일본 보세요 걍 집에 그냥주는대도 있다는대.. 현 상태 지금 우리나라가 일본이 현상태 대기직전에 오기전입니다... 현실을 못봅... 이론으로 말하는 사람이나 집값 사거나 팔거나 그런소리 하는사람이나.... 영양가없는 이야기함

[@smdwoqhd3096]

부동산 전문가 아무짝에 쓸모없는 이유 ㅋㅋㅋ

[@kjs963219]

진짜 부동산 전문가는 중개업자들임 ㅋㅋ

[@letmeinnnnnnnn]

저때 샀어도 돈 벌음ㅋㅋ

[@대갈킹-e3o]

뇌피셜

[@june3660]

인구가 줄어도 돈 있는 사람이 다주택자 되지, 소득하위계층이 감당할 수 있을만한 가격이 될 일은 절대절대절대 없음.

[@hwani_S2]

지금 50 ~ 60대 많이 봐서 70대 까지가 죽기 시작하는 20 ~ 30년 간 집 값은 안떨어진다 지금 20 ~ 30대들이 그 기간동안 어떻게든 계속 수요를 받쳐 주거든 근데 그 뒤로는 수요를 뒷받침 해줄 여력이 없다 낮은 결혼률로 인해 아작이 난 출산율이 그걸 예상해줌 풍문을 듣지 말고 데이터와 경향성을 보라

[@ihuh01]

도시 중독자네. 인터넷과 물류의 시대는 비도시화 시대다. 시골에 사나 도시에 사나 인터넷으로 일하면서 택배시키면 똑같음. 도시에 공원을 잘 만들기 보다 자연속에 그림같은 집을 짓고 개키우면서 사는게 휠 낫다.

[@znetic]

동의합니다. 건축과라 그런가 봅니다. 원자력공학과가 원자력발전 지지하듯이...

[@구저갱]

일거리가 도시에 많다는 걸 생각해보면 인터넷과 물류로만 판단할 문제는 아니라고 봅니다.

[@znetic]

@@구저갱 강사는 미래의 도시를 얘기하고 있고, 그러다면 인터넷을 통한 재택근무, 공장 자동화가 충분이 가능하단 말이죠. 강사가 말하는 미래에는 도시 과밀화를 해결하기 위한 비용보다, 기술을 통한 지역 균형발전이 더 타당하고, 삶의 질도 높아 질거란 말입니다.

[@애도-o6q]

지역격차 완화는 지역균형개발뿐 서울 집중화 넘 심하다

[@ozentertainment6767]

중국인 부동산 매입현상에 대해 관심을 좀 가집시다. 그리고, 대도시 집중현상은 더욱 심화될겁니다. 누군가 대도시에 진입하기 위해 가난한 자들은 밖으로 밀려나야합니다.

[@이로사-p8q]

외국인거래 허가제됬어요

[@김수윤-d8c]

그런 이태리 식물 발코니 아파트가 온천지에 있다고 상상해 보세요 . 그렇게 보기 좋을까요 그건 아닌 것 같아요. 대다수의 아파트가 그런 모양을 취하지 않는게 답이라 생각해요 . 정말 좋다면 모두 그렇게 만들겠죠

[@드뷔시-n1t]

댓글들이 전문가만 모아놨나ㅎㅎ; 댓글 다는 사람 중에 종부세 내는 사람 몇 명 있는지 궁금하네요 그렇다면 당신은 대한민국 상위 1.5퍼센트 66만명 중에 해당하는 겁니다. 1.5퍼센트가 아니라면 98.5퍼센트인데 거품 문다는 건 나도 비싼 부동산 사서 이득보고 싶은데 살 돈이 없기 때문에 사회에 대한 분노표출인 거죠. 경제학자들은 경제를 공부한 사람들이지 돈을 많이 버는 사람들이 아녜요. 경제학자 2명 모이면 의견 3개 나오고요. 경제학자 말 듣고 부동산 투기나 투자하고 손해보신 분들인줄..

[@sslckaa]

지금 시점에서 보니까 ㅋㅋ너무 웃기다.ㅋㅋ 화폐가치는 계속 하락하고, 인플레가 오는데, 장기로 보면 부동산이랑 주가가 우상향하는건 기본이다. 여기서 말하는 부동산은 서울이고, 주식도 우량주 대형주지 부동산 투자를 우리나라 사람만 사나? 외국사람도 서울은 투자가치가 있어서 구매하는데? 최근 중국자본들이 엄청나게 부동산 사들이고 있음. 결국 서울 집 값은 향후 50년은 무조건 우상향이라고 본다. 외국자본이 들어와서 부동산 값 올리는것 무시 못하거든.... 지금이라도 영끌해서 사놔라, 역사상 부동산은 실망시킨적 없다. 막말로 기득권(정치인)들이 갖고 있는게 아파트인데, 자기들 손해보면서 집값내리게 하겠다고? 너님이 정치인이고, 아파트 갖고 있으면 내 손해 보면서 까지 집 값내리게 하겠음?

[@sosnrg7]

@@Tkking406 일본버블때는 대출이 거의 100%에 가깝게 줬음. 은행들도 빌려주면 빌려줄수록 돈을 무조건 버니까 규제없이 막 빌려주고 사람들은 그거로 계속 부동산 사고 이게 반복되니 도쿄땅으로 미국 전체를 사는 그정도의 버블까지 된거지. 지금 대한민국은 부동산 규제 이렇게 빡세게 하는데도 올라가는건 규제풀면 지금 상승은 우스운 수준으로 버블이 형성될거란 뜻. 즉 일본버블때와 지금 우리는 전혀 상황이 다름

[@김성주-g6m]

아파트 문제 간단 단순하게 접근합시다 1.수요 과잉 : 수도권 인구 집중때문,인구분산 유도정책에 주력 (명문대학 지방이전,대규모 우량기업 지방이전 정책, 2. 투기꾼 득실 :양도세 보유세 세율 재 조정,자금출처 조사 강화 특히 양도세는 일정기간 실제 양도가 이루어 지지 않았더라도 일정기간 상승분(미실현 이익,최근 인근아파트 실제 매매금액 감안)에 대하여 보유세로 징수 ☆☆☆ 현재 법인세는 매년 배당금미지급,현금유출이 없어도 유보이익에 대하여 부과되고 있슴 거시적으로 접근합시다 왜 수도권 아파트와 지방 아파트 가격이 다를까요? 아파트 재질이 다른가요? 수도권 아파트에 살면 아프지않고 장수하나요? 차이는 단하나 인구많고 적음에 있습니다.

[@Savoy0223]

전세계가 연결되는 글로벌 시대에 서울의 경쟁력을 강제로 끌어 내려야 합니까? 그리고 영업활동의 체계적인 세제를 위해 존재하는 법인세와 개인 양도세를 같은 관점으로 비교하는게 말이 됩니까? 사람들이 살고싶어하는 곳에는 다 이유가 있는거죠 그걸 억지로 내려보내야 하는 이유가 뭔가요 대체

[@timo1115]

지하뚫는건 반대다. 지금도 지하를 많이 팠다. 조금 편리하자고 지하를 무분별하게 팠다가 인간에게 어떤 재앙으로 다가올지 ... 서울에 대형 씽크홀 하나 생기면 그때서야 정신차릴텐가

[@김노운-g4l]

ㅇㅈ 지하뚫을 권리는 투표하고 얻어라

[@noahlee2203]

지상 -> 지하 -> 더 깊은 지하 & 공중

[@김칸쵸-e5t]

전체평균으로 보면 맞는 소리지만, 수도권 특히 '사람들이 살고 싶어 하는 집' 으로 본다면 계속해서 오를겁니다. 주택공급률 110 프로만 보면 집값이 왜 오르는지 설명 못합니다 학군 교통 공원 마트 등등 없는곳은 빈집이 넘치게 되겠죠. 반대로 그런게 갖춰진곳은 신규공급이 하나라도 나오면 경쟁률이 어마어마 합니다. 랜드마크 한번 오르기 시작하면 그 주변 구축도 따라오르고 결국 근처 지역까지 오르게되죠. 게다가 부동산3법 및 보유세 증가로 불난집에 기름을 부어놨습니다. 신규공급을 때려지어도 2ㅡ3년 뒤에나 효과가 있을거고 이미 사람들이 원하는 곳에는 더 이상 지을곳이 없습니다. 결국 오르는곳은 코로나 보다 더 강한 전염병으로 인구 절반이 죽지 않는 이상 계속해서 더 오를겁니다.

[@윤숙경-f4m]

높은가격에주고 집사기 힘들다 집값만 지불한다 세금도 내야하고 일자리도 사라진다 현금가지고 있어라

[@봄봄-l2q]

한국의 부동산은 수요와 공급의 문제가 점점 아닌거 같아요. 갈수록 아파트로만 몰리고 똘똘한 채로 수요가 많은 지역만 올라가고 그외 지역들 빌라 주택 낡은 아파트들은 폭락하는게 아닐지...

[@user-xt294bngr]

맨날 타이밍이 아니래 ㅋㅋㅋㅋ 서울은 타이밍이 아닐때가 없다 지방도시들은 타이밍이 문제가 아니라 안사는거야

[@maykim8513]

도대체 뭘들은거냐? 이해를 못하면 가만히나 있어라...되도않게 태클걸지 말고...서울불패는 무슨근거냐? 너야말고 근거를 대라

[@user-xt294bngr]

May Kim 정신병자네 동경을 보고 일본 지방도시들을 봐라 이미 저출산이라고 하는나라가 지방도시들은 폐가가 되고 수도로 몰리는걸 근거를 대라고? 지금까지 불패인게 근거야 정신병자야 니는 뭘 근거를 댈래?

[@631rainbow7]

교수 자격이 없는 건지...정부에 눈치를 보는 건지....서울도 쭉쭉...수도권도 쭉쭉 오르고 있어요....정부가 시장에 개입한 결과입니다...그리고 서울은 님 말씀처럼 살 타이밍이란게 없어요... 근데 정부덕에...이제는 살 수가 없게 됬지요...ㅠㅠ 위에 댓글단 멍청이들은 전세를 살던지, 평생 공공임대나 살던지

[@Trasclear]

@@maykim8513 네 서울 집값이 떨어진 적 있죠. 근데 몇개월 동안 천 또는 2천 이상 떨어지면 뭐합니까 결국 몇개월 또는 몇 년이라는 시간동안 다시 그의 수십 배가 상승세인데 결국 서울은 오르고 내려가는 것에 중점을 두는 게 아니라 그 하락세를 버틸 수 있냐 없냐 차이에요. 결국 다시 오르는 건 당연한 거거든요.

[@asdfg1415]

@@maykim8513 무슨근거는 무슨근거야 ㅅㅂ 지금까지 서울집값을봐ㅋㅋ

[@rogo5646]

저말 할때가 고점일줄 알았지 ? 아녔네 ?ㅋㅋㅋ 저렇게 말한 날에 샀으면 2억~5억 집값올랐음 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@FC-ok2te]

여러분은 허위매물에 당하고 있는겁니다 있는자들은 절대 손해보지 않습니다 요즘 영끌이라는말이 있죠? 영혼까지 끌어모아 투자하라고 부추기는걸 정부가 막고있는겁니다 근데 서민들은 그걸 모르죠 저사람들은 다 돈벌었는데 나는 왜못하게 하냐 진짜 속을아는 사람으로서 안타깝습니다 다죽을길로 달려드는게 보여서 제발 집은 주거용으로 생각하시길 진심으로 바랍니다 집은 투자가치로 생각하지 마시길 제발...

[@movetoparty]

공감합니다. 거품의산의 정상이라고 봐야죠. 슬슬 하산의 기미가 보이기도 하고요~

[@sangsang_republic]

@@movetoparty 슬슬 어디가요?

[@sangsang_republic]

집을 왜 투자로 생각하면 안되는건지? 주거로만 생각한다는데 어떤집? 원하는집이 모두 같은가요? 살고 싶어하는 딥은 비슷하죠? 그러니 투자로 보는거에요. 이상적인 것만 꿈꾸지 마시고 현실과 인간의 욕망을 보세요

[@Joyce-ow9fo]

집을 투기 대상으로 보다보니, 한넘이 분양받아 피2~3억 처막고,다른넘이 사서 2~3억 또 처먹고, 그걸 빚내서 산 마지막 호구가 투기꾼놈들이 싸놓은 똥을 치워야 한다...빚내서는 사지마라.. 집을 투기대상으로 사는 마지막 사람은 깡통찬다. 투기는 지역사회에 영향을 주므로, 이건 개인에 문제가 아니라 사회적 문제고, 그래서 불로소득 처먹똥만 싸놓는 투기꾼들 뿌리뽑아야 한다

[@2103-k4z]

미국도 대도시는 집값 안떨어졌다 들었는데....금리가 낮아서 오히려 집값은 상향하는 추세고~ 값이 떨어진건 렌트비. 즉 월세...재택근무가 늘어서 변두리로 이사가도 되니까. 미국이든 한국이든 사람 심리가 똑같지. 내 집이 서울이라면 팔고 경기도 집 살까?....매일매일 출퇴근이 필요없고 월세나 전세 살면 당연히 경기도로 이사 갈듯. 참고로 난 서울에 집 없음....ㅜㅜ

[@팔방미인-l3x]

공감합니다

[@junseoblee6721]

ㅋㅋㅋ 집값이 안정화 안되는데에는 여러가지 정부규제도 문제가 있지만 미국에서 돈을 계속 푸는 바람에 현금가치가 계속 하락하고있는게 가장 큰 문제가 아닐까 그 불안감에 현물 재산을 갖고 싶어하고 그게 부동산이란거지

[@더빙하는해진]

현재 동탄역,지제역은 SRT만 다니고 있습니다. 수서로 KTX가 간다면 동탄으로도 KTX가 들어올 수 있습니다. 동탄,지제의 교통의 발전을 위해 부디 번거롭더라도 동참 부탁드립니다. 청와대 국민청원이 진행중 입니다. 청와대 국민청원 -> ktx로 수서까지 가고싶습니다. 동의 해주세요.

[@더빙하는해진]

@@user-np8mx6zn2x 집은 없지만 국민세금이 매년 500억씩 이미 3000억 이상 낭비가 되었거든요ㅋㅋ

[@핑핑이바퀴벌레정신나]

이거보고 아파트 바로 매수함ㅋㅋㅋ 가격 올랐음

[@여행-c6i]

ㅋㅋㅋㅋ

[@davidpark8093]

워 워 ..

[@밍밍뚜뚜]

승리자

[@minniebartlett2405]

집을 살수 있으면 사야한다고 생각합니다 월세를 내는 돈으로 집을 사는게 이익 집은 크지 않고 적당한 공간 미니멀 하게 살면 큰집 필요 없조 나이가 들으니 큰집 필요 없고 물건 필요가 없어요 큰집이나 물건사는 돈 투자하지 마시고 그 돈 으로 노후대책이 필요합니다

[@khan20ha53]

코로나로 경기가 안좋아지는데... 집값 똥값되는건 순리, 결국엔 하우스푸어가 됩니다. 대출이자 못내서 집이 넘어간다는 거죠

[@행복한지구여행자]

층간 소음 많고 , 전염병돌면 워험하고 , 옆집에 누가 사는지도 모르는 아파트 ! 왜 사는지 ? 마음속엔 전원 생활을 꿈꾸고 돈 때문에 아파트에 목숨 걸고 , 우린 조금 불편한거에 좀 익숙해질 필요가 있지 않을까요 ? 도시 가깝고 숲 속에있는 5층 빌라로 이사 왔는데 주민끼리 소통도 잘하고 층간 소음도 서로 조심해 가며 살고 , 가격이 폭등하지는 않지만 창밖으로 보이는 배밭을 보며 햇살을 느끼며 차 한잔 마시는 일요일 !! 넘 행복함을 느끼네요 !

[@yk-jo7hh]

서울의 미래모습을 상상 할 수 있어서 참 좋습니다. 지하 물류자율주행 참 괜찮습니다. 사람이 탄 차 보다 물류지하도는 괜찮을 것 같습니다. 아파트 형태의 주거라 해외보다 훨~ 가능성과 효용성이 높을 것 같스니다

[@홀그레인-j5c]

대부분 부동산이나 주식은 오른다. 환금성이 강조되는 것은 부동산이나 주식가격 아니라 투자자 개인의 급전 필요유무이다. 만일 자산비율에서 50%이하로 부동산이나 주식에 투자하고 장기간 관망할 수 있다면 분명히 어떤 투자처보다 수익이 좋다.

[@검바위아재]

현재 정부가 내놓는 정책들을 단순히 판단하면 집을 사는것보다 전세로 살아가는게 합리적이라는 판단을 무주택자들에게 전한다. 반대로 다주택 임대업자들은 사업의 매력이 없어지기에 규모를 축소하거나 폐업하고 있다. 수요와 공급이 더욱 반대로 가고 있으니 전세는 귀해지고 가격은 결국 오른다!! 전세가 안정을 위해선 반대로 정책을 했어야 한다!! 우선 전세자금 대출제도를 전면 폐지하면 집값은 현실화 될것이다!! 전세사는 무주택자 지원정책이 도리어 전세가 상승과 집값 상승하는 이유가 된것이다!! 현재 서울과 수도권에도 노후된 빌라 다세대 다가구주택에 공실이 넘쳐 난다!! 이유는 저리의 전세대출 제도를 이용하기 때문이다!! 일본만 가봐도 집값과 월세값이 매우 세분화되어 있다!! 우리같은 전세대출(전세도 없지만 ㅋ) 월세지원제도가 없다!! 반대로 집을 구매할때는 거의 매입가 90% 이상 40년 장기대출제도등 지원책이 많다!!

[@u-tuverohooae]

공감합니다!! 전세라는 제도... 저희나라밖에 없을듯요..

[@googugugg843]

비트코인이 빛을 발하는거지. 비트코인은 내가 원할때 언제든지 팔고 현금화까지도 5분내외로 가능하다.

[@yunn1343]

2017년경 이제 부동산 투자는 끝물이다 , 집값 떨어진다 라는 전망이 많았던 기억이 납니다......

[@루미블리-t3u]

1집 갖고있는 사람인데요 집값이 오를때 팔리지 집값이 떨어지면 이사가기는 좋지만 제집값이 같이 떨어져서 문제;;그래서 내집팔려고 기다리면 다른집도 다올라있음;;전세는 매매와 가격차이 얼마나지도 않으니 다들 매매하는거임 영끌하면 어떻게든 나중에 내돈이 되는거니까;