Фундамент дома Дешевле у другого Инженера! Как не переплатить в 3 раза дороже за фундамент. Проект!

#фундамент #проектдома #строительство
Кому необходим проект коттеджа и строительство дома в Самарской области - добро пожаловать: [phone]. Вайбер, Вотсап, Телеграмм.
Почему на одних и тех же грунтах люди устраивают разные фундаменты?
Почему один фундамент стоит 2 миллиона, а второй 600 тысяч?
Как спроектировать фундамент и дом максимально экономично?
Давайте в этом разбираться! Шкала времени внизу в описании.
Многие инженеры-архитекторы предлагают в проектах ленточные фундаменты, хотя во многих ситуациях можно использовать более экономичный - свайно-ростверковый вариант. Инженер сомневается в сваях, которые находятся глубоко в земле и несут на себе всю нагрузку от дома. Инженер, зачастую, не может проконтролировать качество исполнения свай и поэтому предлагает вырыть котлован гораздо больший, чем пятно застройки, спуститься строителям вниз, в комфортных условиях устраивать опалубку и металлокаркасы.
Однако, такой вариант здорово бьёт по кошельку заказчика. Можно легко переплатить миллион - полтора за «бетон в земле». Как быть при таком варианте развития проекта? Наше предложение - попробовать пересчитать фундамент из проекта дома, найти организатора, который будет наблюдать за ходом работ или добросовестного бригадира с опытом устройства свай в грунтах таких же, как на вашем участке.
Вообще, хорошо проработанный проект участка и коттеджа даёт сильную экономию денежных средств, и мы уверены - Вам есть куда направить пару миллионов высвободившихся средств. Ведь впереди проработка дизайн проекта, проведение коммуникаций, установка окон, дверей, отделки помещений, закупки мебели и многого другого.
Но хотим отметить, даже если у вас сложилась такая ситуация, что вам рассчитали ленточный фундамент и нет никакой возможности вместо него сделать свайно-ростверковый, то почти всегда можно даже ленточный фундамент оптимизировать и удешевить без потери несущей способности.
Можно с инженером пересчитать ленту и снизить на 30-50 % стоимость материалов, опалубки и снизить количество работ на 40-50%. Тогда даже ленточный фундамент станет дешевле в полтора раза, чем был изначально. Не таким дешёвым как свайно-ростверковый, но всё же, пол миллиона рублей вы точно сэкономите. Вдобавок, станет возможным производство такой ленты даже зимой!
Ну а пока, мы предлагаем сравнить объём строительных работ, материалов и работы строительной техники в двух вариантах фундамента под один и тот же дом на одном и том же грунте в данном видео:
00:00 Вступление, о чём пойдёт речь.
02:33 Скандальная тема - про архитекторов, разные фундаменты на одном грунте?
03:58 Какой фундамент дешевле?
04:40 Что самое сложное в фундаменте?
04:57 Визуализация проекта данного коттеджа, обзор коротко.
05:57 Реальные размеры в визуализации проекта дома.
07:15 Визуализация проекта происходит не просто так!
07:58 Ферма крыши дома.
09:00 Два, казалось бы, идентичных фундамента.
09:35 Визуализация свайно-ростверкого фундамента.
10:05 Визуализация ленточного фундамента.
10:45 Сравнение объёмов копки грунта. Котлован.
12:50 Грунт, расчистка пятна застройки под ростверковый фундамент.
15:41 Обратная засыпка под отмостку в двух вариантах фундаментов.
16:08 Гидроизоляция ленточного в отличии от ростверкого фундамента.
17:25 Стоимость работы строительной техники.
18:15 Армирование фундаментов, количество арматуры.
19:20 Опалубка на два вида фундамента.
20:00 Объём бетона на ростверковый и ленточный фундаменты.
20:20 Вопрос: «Какая стоимость разных фундаментов?»
21:10 Какие работы по ленточному фундаменту?
22:00 Наплавляемая гидроизоляция ленточного фундамента и дренаж.
22:30 Нельзя просто вырыть траншею под ленту.
23:40 Гарантии строительной фирмы по количеству лет.
23:56 Оптимизация ленточного фундамента. Перерасчёт проекта.
24:40 Ленточный фундамент зимой.
25:30 Рассматриваем свайно-ростверковый фундамент.
26:18 Как сделать свайное поле под фундамент.
27:15 Металлокаркасы под сваи.
33:51 Заливка свай бетоном.
34:20 Работа в песчаных грунтах.
37:09 Проливка дна- основания под сваи.
38:00 В глиняных грунтах уплотняем пятку- основание под сваи.
38:37 Сваи в погребе из-за «не полной» геологии.
39:30 Засыпка и Трамбовка глины в погребе.
40:00 Готовый ростверк над погребом.
40:13 Возврат к свайно-ростверковому в песчаных грунтах.
41:10 Готовые красавицы-сваи.
47:14 Пожелания и комментарии к видео.
Кому необходим проект коттеджа и строительство дома в Самарской области - добро пожаловать: [phone]. Вайбер, Вотсап, Телеграмм.

[@seoseroja]

Круто, мне такой фундамент лет 7 назад проектировал Евгений Астахов из Тольятти, все знакомые и соседи удивлялись про пенопласт под ростверком :) хотя я понимал его логику и не зря. Баня-гостевой домик стоит не на миллиметр не сдвинулся и не треснул. Я помню тогда по просил, что-то подешевле и сразу получил такой.

[@MihailSamara]

Да, разумная экономия важна в таких затратных делах. Пенопласт, конечно, ещё не показатель, но расчёт и доказательная база нашего инженера всех устраивает! Много инженеров рисуют, а доказать по снипам не могут. В данном варианте я многократно убедился)

[@nadia.english.samara]

Спасибо за ваши труды, информативное видео

[@MihailSamara]

Благодарим за комментарий, очень приятно читать! ❤️

[@Max787Max787]

Очень познавательно.

[@user-rs6tj1ph7d]

Спасибо за информативное и познавательное видео. Если бы это видео вышло раньше, я бы не делал себе ленточный фундамент, а скорее всего обратился к вам. Отлично, что разложили все в цифрах!!! 👏👍

[@MihailSamara]

И вам благодарность за приятный комментарий! Мы всегда говорим, что грамотный проект сэкономит деньги, время и нервы🤗

[@funnynonames5959]

Смотрю из ближнего зарубежья, привет вам, строителям😀 Кстати, даже для этих грунтов такой разбор имеет место быть, спасибо за видео👍

[@MihailSamara]

Да, главное изучить грунт и можно делать проект! Приятно читать, спасибо за комментарий ☀️

[@user-zg8uu7ju2y]

Спасибо что наглядно, потому что интуитивно чувствовал что можно сократить расходы, но теперь уже сомнений не осталось. Было бы классно ещеё такой разбор кровли сделать, если раньше не записывали.

[@MihailSamara]

Благодарим за приятный комментарий! В кровле данного дома точно есть интересные узлы! Думаю, выложим на канал попозже 🏡

[@nadia.english.samara]

Здравствуйте, а скажите пожалуйста, вы будете ещё демонстрировать визуализацию этого дома? Хочется подробнее посмотреть проект

[@MihailSamara]

Доброго времени) думаю да, можно побродить по дому и рассмотреть со стороны, заказчик практично подошёл к выбору дома и проекта 🧐🤓

[@dmitrijvybornov3140]

👍👍👍

[@MihailSamara]

Благодарю, за позитивную оценку, стараемся для вас🏠

[@user-zh1nt2wx6d]

В жо….. этих инженеров. Все правильно говоришь.

[@MihailSamara]

😅

[@vdkkostyan7001]

✊️✊️✊️✊️💪

[@MihailSamara]

🔥👍

[@user-on9oo3mr7o]

Подскажите, как программа для проектирования называется?

[@MihailSamara]

Доброго дня! У меня один инженер в архикаде работает, другой в автокаде. Для визуализации используют плагины к ним. В данном случае девушка архитектор сделала архитектурную часть в скетчапе и использовала плагин к нему для визуализации. Спасибо за вопрос)

[@Antonio_FagundesS]

Михаил, почему приняли решение сделать ферму из древесины вместо металла? Сильная ли разница по цене?

[@MihailSamara]

Ферма первоначальная - одна тонна металла. Пескоструй и покраска. Если заводское исполнение, то негабаритный груз с двойной работой крана и нужно на весу укреплять, приваривать. На участке варить такую ферму ещё дороже. Потом всё равно, скорее всего, заказчик захочет деревом закрыть металл, ему нравятся более тёплые, эстетичные материалы. = Тройная работа. Из клееного бруса сделали со скрытым креплением- получилось шикарно, в будущем, может выложим видео🤓

[@Antonio_FagundesS]

@@MihailSamara да, конечно) видеообзор было бы полезно посмотреть по этой теме

[@MihailSamara]

@@Antonio_FagundesS хорошо, этой зимой постараемся выложить ещё видео. Спасибо за комментарий и просмотр!🤝

[@user-qu3ds2rk6p]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, можно ли будет у вас заказать проект фундамента

[@MihailSamara]

Доброго времени, да конечно, пишите Вайбер или вотсап [phone]

[@MihailSamara]

Кому необходим проект коттеджа и строительство дома в Самарской области - добро пожаловать: [phone]. Вайбер, Вотсап, Телеграмм. Тайминги 🤗 00:00 Вступление, о чём пойдёт речь. 02:33 Скандальная тема - про архитекторов, разные фундаменты на одном грунте? 03:58 Какой фундамент дешевле? 04:40 Что самое сложное в фундаменте? 04:57 Визуализация проекта. 09:00 Два, казалось бы, идентичных фундамента. 17:25 Стоимость работы строительной техники. 18:15 Армирование фундаментов, количество арматуры. 19:20 Опалубка на два вида фундамента. 20:00 Объём бетона на ростверковый и ленточный фундаменты. 20:20 Вопрос: «Какая стоимость разных фундаментов?» 23:56 Оптимизация ленточного фундамента. Перерасчёт проекта. 24:40 Ленточный фундамент зимой. 25:30 Рассматриваем свайно-ростверковый фундамент. 26:18 Как сделать свайное поле под фундамент. 27:15 Металлокаркасы под сваи. 33:51 Заливка свай бетоном. 34:20 Работа в песчаных грунтах. 37:09 Проливка дна- основания под сваи. 38:00 В глиняных грунтах уплотняем пятку- основание под сваи. 38:37 Сваи в погребе из-за «неполной» геологии. 40:13 Возврат к свайно-ростверковому в песчаных грунтах. 41:10 Готовые красавицы-сваи. 47:14 Пожелания и комментарии к видео. Кому необходим проект коттеджа и строительство дома в Самарской области - добро пожаловать: [phone]. Вайбер, Вотсап, Телеграмм

[@dimadima2325]

Вопрос: зачем рыть котлован под весь ленточный фундамент если можно вырыть траншеи под ленту ? так же не ясен смысл подбетонки

[@MihailSamara]

Конкретно данные грунты - это супесь, наверное на 90% песок. В видео объяснил, что песок постоянно осыпается, по этому и сваи бурили вечером, а следующем утром сразу залили. Если вырыть траншею, то во первых, она просто осыпется, во вторых, ни один инженер не одобрит заливку бетона в траншею. Всё это в видео разобрал. Спасибо за комментарий!

[@sergeysilantyev8498]

На сколько мне известно арматуру нельзя сваривать. Только вязать проволокой

[@MihailSamara]

Интересное замечание! На самом деле А500С можно варить, а если присмотреться, то на видео ребята очень аккуратно прихватили сваркой поверх рабочей арматуры. Если бы у нас в проекте была не сварка, то мы обязательно связали металлокаркасы! Следующий дом был с "квадратными" металлокаркасами и делали именно вязальной проволокой как написано в проекте)