FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE TIJOLO vs INFLAÇÃO: QUEM GANHA?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE TIJOLO vs INFLAÇÃO: QUEM GANHA?
Você investe em FII de Tijolo?
Nesse vídeo, Ricardo Figueiredo, professor da Finclass e especialista em fundos imobiliários, explica detalhadamente como avaliar a trajetória da cota patrimonial de um fundo imobiliário de tijolo, utilizando exemplos práticos e números para facilitar o entendimento.
Aprenda com um exemplo prático de um fundo que possui um imóvel avaliado em 100 milhões e mostra como a valorização do imóvel e as movimentações financeiras do fundo afetam o valor patrimonial da cota.
Um ponto chave do vídeo é a explicação sobre como a valorização do imóvel e a inflação se relacionam, e como isso impacta o investidor de fundos imobiliários de tijolo.
E no final, conte para gente: você já analisava um FII corretamente?
Ficou com alguma dúvida? Deixe aqui nos comentários. _
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[@eleonoravieiradossantos1015]

Ótimo conteúdo

[@dfr623]

Vc é o cara Ricardo.

[@christianmoromizato8906]

Ricardo é brabo demais !!! Aula muito boa

[@felipestefaroli9208]

Tão simples quanto isso! Parabéns novamente, conteúdo enriquecedor mesmo sendo básico! Abraços

[@IMPERIUSREX444]

obrigado pela aula !!

[@RANDOMMAKE]

Sensacional!! Parabéns

[@annyteixeira4895]

Ricardo nos ensina a ler o RI de cada seguimento, fico perdida nos grafico e o que procurar ao avaliar um fundo 😅

[@alessandro7238]

top, aprendendo um pouco em cada aula, show professor, teve um erro de calculo na explicação mais eu entendi perfeitamente a mensagem passada, obrigado

[@jenisandrade8237]

Parabéns professor! Excelente explicação!!!!

[@joelmaoliveira4171]

Pois é, tbm vi esse erro no cálculo, ai mudo todo o restante 😢

[@fernandojunior234]

Bom dia, acho q o valor na soma de 101M +11m = 112m, Menos 1M de CPR= VALOR DA COTA FICA R$ 111,00

[@ademircuch8130]

Também vi isso

[@edfelinto3477]

Também peguei isso …

[@user-bm4mw3xb8s]

Acho que ele errou ai......percebi tambem

[@thiagorj55]

Ele errou a soma ali no exemplo realmente. Mas oq ele quis demonstrar de fato, não foi alterado.

[@edfelinto3477]

Professor , poderia explicar a questão do calculo do preço médio quando o FII realiza amortização? Obrigado

[@jf.3637]

essa cara é foda demais

[@claytondelfino1427]

Professor...a soma após s venda precisa revisar

[@idelgomes5524]

Top

[@paulusfeiferis963]

Poderia existir um indicador para facilitar a visualização dessa questão. Simples mortais não farão este cálculo.

[@ManoelJunior]

Ótima aula Ricardo. Gostaria de ver um vídeo em que você explicasse a analisar um relatório gerencial de um FII.

[@Logan_Silva.]

Se eu não me engano, o valor total da amortização divido pelo número de cotas, será descontado diretamente no PM, como se fosse uma devolução de patrimônio... Mas também gostaria de ter certeza! Responde a gente professor 🙏🏻🙏🏻

[@fabior7580]

top.

[@gilvanirjunior]

Excelente aula Ricardo! Obrigado. Mas já aproveitando a deixa gostaria de saber se os dividendos também são corrigidos pela inflação?

[@Nutriinveste]

Os aluguéis são corrigido, e são os aluguéis que provém os divendendos. Então indiretamente sim

[@JoaoBatista-ch4ci]

Ricardo, o fundo imobiliário paga IR qdo vende um imóvel com lucro?

[@thiagotvital]

Só uma dúvida: fundo criado no ano 0; lucro imobiliário no ano 2; agora, estamos no ano 5. Eu precisaria ajustar o lucro do ano 2 pela inflação acumulada até o ano 5? Porque se simplesmente somar esse lucro imobiliário ao VP do fundo ele me parece desajustado. Parabéns pelo trabalho e pela clareza que passa as informações!

[@idelgomes5524]

Cara eu investisto em fundos imobiliários desde 2019, mas eu nunca tinha visto uma aula assim. Parabéns explicação simples mais objetiva.

[@mariomatheus3755]

Também iniciei nos FIIs em 2019, momento onde as cotas estavam caras, carrego alguns prejuízos, outros eu realizei. Momento ruim para entrar 2019.

[@idelgomes5524]

@@mariomatheus3755 Sim sim em 2019. Foi um momento ruim, só que teve várias oportunidades, né lá para cá, eu vim comprando sempre ações e fill

[@andersoncugnier917]

👏👏👏👊🏻🙏😉

[@andre.borba007]

Na teoria é bonito esse lucro, mas na prática 😅 quando cota patrimonial não acompanha a cotação? Até vender o imóvel a maioria nem tem mais o fundo 😂😂

[@tiagoarsantana]

Um mês após a distribuição de parte do lucro pela venda do imóvel, o cotista precisa pagar DARF, correto?

[@nielsilva6873]

Kkk não. É isento. Ele falou várias vezes no vídeo.

[@tiagoarsantana]

@@nielsilva6873 mas creio que ele esteja errado, daí a pergunta

[@rogeriopereiradesousa4954]

Errou na conta...

[@ricardofiis]

Pensei em um exemplo e inventei de mudar na hora da gravação, deu nisso 😅

[@airtudoartigosesportivos7498]

Minuto 5:20 101+11= 112M. Professor se passou na conta aí!!

[@gabrielvictor4381]

Eu também vi isso, voltei 2x pra rever essa soma aí.

[@mauriciocavalcante3523]

pois é...kkk seria 112M msm

[@otaviotardiolle2454]

Parabéns, não faz diferença nenhuma pro exemplo dado, os conceitos permanecem os mesmos

[@josej.7015]

Seria interessante pegar um fundo como exemplo.

[@edsonharada6092]

101+11=121 ?????

[@ThiagoLordCrow]

101 + 11 -1 , tu esqueceu das contas a pagar

[@JoaoVitorFGibertoni]

@@ThiagoLordCrow não, acredito que o Spiti confundiu, 101 + 11 = 112, não 122 como ele mostrou no vídeo, vê novamente Thiago...

[@ronaldomenezes568]

​@@JoaoVitorFGibertoni, vc tá certo, onde ele fala 121, ele queria dizer 111 e nesse caso, a comparação com a inflação ia ser mais gritante ainda. Dito isso, o vídeo é muito bom!!! Parabéns Ricardo.