各地產商慶祝自己冇中標 [第1297集]沙田小地皮終於名花有主，由新鴻基奪得，但為何總發展需要20億元呢？有點奇怪！不過其他地產商可以鬆一口氣，因為終於有人認頭，政府就唔會逼得咁緊，這個情景真是有趣！

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沙田小地皮終於名花有主，由新鴻基奪得，但為何總發展需要20億元呢？有點奇怪！不過其他地產商可以鬆一口氣，因為終於有人認頭，政府就唔會逼得咁緊，這個情景真是有趣！
July 18, 2024 (Thursday)
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[@user-ix2qb8ww9d]

👍👍👍👍👍👍

[@johnyung7975]

@@user-ix2qb8ww9d 多謝，多謝！🙏🙏

[@user-ou1wl9fb1r]

應該有人投了三百蚊一呎的吧？😊

[@yyl1934]

此地今時今日算貴, 3950幾元！

[@oo.7573]

利息支出高啊

[@pyukwong9416]

翁哥有料到，支持，支持。4:35am 19-07-2024 hk

[@johnyung7975]

@@pyukwong9416 多謝繼續支持我呢個頻道！感激！🙏🙏

[@hho5488]

主要做商場利益？

[@user-ny1ub9ix9y]

一定系佢投，你入地圖睇吓圓順圍有一半物棠都系新地，第時政府很放寬發展就好大地方

[@laihonkit1727]

萬二元一呎己有利可圖。

[@yiawsamlee560]

Novoland,yoho west ，university hill都一身货.新地还搞多一块地

[@ivan6576]

仲有十四鄉大project😂

[@HenryZhang1989.6]

夜期 9：20 分 跌 74 點

[@Likf1992]

屯門14億個deal係債主有份buy back, 不要問我怎知😂

[@johnyung7975]

@@Likf1992 你這個說法，也合情合理！可否講多些小細節呢？因為我最鍾意聽故仔！🙏🙏😊😊

[@Likf1992]

@@johnyung7975 條loan不只銀行，另一半有新加坡財團份，但未知structure，如果銀行係senior，坡仔財團局住接貨，otherwise 銀行一用receiver，14億都未知有冇。條loan遠不只14億，邊班債主冇事，邊班haircut左，就得佢地自己知

[@shensiguan]

所謂發展成本任新鴻基計算，可以安排十年後才出售，建築費，行政費都可以是天文數字，沙田6億的地價，要14億發展成本，將來賣樓有理由賣2萬元一尺。

[@hzjdlung6970]

新地就算睇唔好樓市佢都要 入標沙田去仲有好多盤

[@oo.7573]

利息成本呢？