《跟著驗屋師看房》經驗分享 │ 10分鐘學會驗屋撇步!

[@hhsh810012]

真的花個1、2萬元請專家驗屋，再請建商改善還比較省；如果自行驗屋經驗不足就點交完畢了，事後發現的瑕疵如果合約中又沒有保固，那花的錢可能還更多。

[@aho_retrogame9]

真的 幾千萬都在花了 不差那幾萬

[@鄭羽彤-x2t]

其實不是錢的問題，怕大問題的事後會處理嗎，那真是小蝦跟大白殺的力距之爭，

[@lisats9593]

真的需要！上個月剛請驗屋公司幫忙，浴室很多瓷磚中間小縫都一個個找出來，不然我們自己一定會疏忽了；驗屋師還教很多房屋使用保養訣竅，這樣子房子會維持更好，以及避免漏水

[@candychiu859]

我喜歡這個主題，長知識，買屋一定要找驗屋師的，社長好有親和力！屋主超帥😂😂（畫錯重點）

[@aho_retrogame9]

有買房可以找他們來驗哦！

[@吳安妮-y6o]

@@aho_retrogame9 驗一次費用呢

[@aho_retrogame9]

@@吳安妮-y6o 看您屋內坪數 ,可以用line搜尋宏遠驗屋他們會給您詳細說明

[@kmj1474]

千萬別省略這個步驟，我買的透天房子就是如此，沒有太大毛病，只是二樓往三樓的電話管路居然被水泥堵死，造成現在三樓以上無法接市話

[@chengyitu1188]

本來想留言，屋主笑的時候有讓人心動的港覺～後來看到一半留言以上都是屋主很帥就算了XD, 不過謝謝社長分享驗屋的過程，我們家最近有漏水的狀況，幸好建商是負責的：（，真心覺得花錢請專業的人驗屋是蠻好的方式

[@aho_retrogame9]

感謝您來留言喔~巴弟很帥

[@kidsplayground168]

建商及工地主任要哭了，這個超需要的啊

[@rojer3307]

看著看著眼淚就流下來了~~1.屋主感覺就是好人，所以沒請驗屋的話感覺就完蛋2.鳴我他ma也花了上千萬，結果建商完全不能信任，我他ma還要自已花錢找人驗屋, 懷疑建商也懷疑我自已鳴鳴太慘了~~你台灣真的有待加油

[@aho_retrogame9]

謝謝分享

[@RyukChang]

小弟也是請宏遠驗屋,師傅們既專業又快速的把房屋檢驗一遍👍👍

[@黃姵榛-f7t]

這樣驗屋，可以了解自己房子狀況，會比較安心。謝謝你們的分享。

[@hghad6913]

我已經放棄買房了，在台灣房屋這麼貴，還是好好生活吧

[@達-l6s]

屋主也太帥了

[@rarahung3749]

當然所有的營造公司及建設公司都會討厭驗屋師這個行業，畢竟驗屋師會找出很多的瑕疵。 而屋主想省錢不找驗屋師就很容易被忽攏過去。 屋主自己驗屋？你能有所有的檢驗工具或人手幫忙嗎？屆時還是會疏忽掉很多地方，且也會被交屋人員騙倒。

[@whereaspa]

這集真的太受用了~~~感謝社長的用心

[@aho_retrogame9]

能幫到你真的太好了

[@yu0936421234]

確實一間房子貴松松，在多花一點找驗屋師，會比較保險。

[@aho_retrogame9]

真的 這個自己做不來

[@徐茂國-z7p]

@@aho_retrogame9 他們用的儀器都買的到自己也可以驗的

[@SHINGOKAKU]

@@徐茂國-z7p 儀器買全數十萬起跳…以後還用不太到。竟然不考慮聘用專業團隊？

[@徐茂國-z7p]

@@SHINGOKAKU 只要相關行業技術跟本不會輸給對方的

[@SHINGOKAKU]

@@徐茂國-z7p 如果是自己的房子有專業可以自己解決，購買器材以後擺放倉庫當古董太麻煩

[@kidsplayground168]

請教一下 當驗屋完成指出缺點後反應給建商或是裝潢公司~ 結果他們回復 這些問題都在他們的合格標準以內 有問題的話他們有保固??? 然後我們再跟驗屋公司確認這些問題是否真的合格? 驗屋公司依他們的標準 他們會指出有問題的部分 接下來業主要跟建商溝通 然後變成各說各話 是要業主VS建商互告??? 請問有人可以解答嗎? 謝謝

[@aho_retrogame9]

您可以電話問一下宏遠驗屋

[@Pc_368]

我其實不太認同ㄟ 我花錢買車要這樣搞嗎 以後會不會也有驗新車這一行 不然車王也蠻多的呢! 我房子貴貴的 我還要額外開銷 這部分 應該是營造商的問題吧 它們不專業驗屋 我們就簽約罰款 就像我們買房 簽一堆有沒有得條款一樣 都是它們在保護自己用的! 個人最近也在思考 比較怕的應該就是 窗框四個角漏水 梁柱 地板 牆壁 大空洞 浴室排水系統

[@talktedtalk5777]

我是一個建屋承包商的女兒,真心建議:除非你是pro級律師能寫出所有的點,否則一個概括性的罰款條約真是沒啥用,事後賠款也要專業的人提出証明,又多花一筆,再者,你真的分得清房子建完後的一大堆門道?而且建商可是有律師團的

[@Pc_368]

@@talktedtalk5777 所以你的意思是 有錢最大對吧! 我們小蝦米 買房 還要來對抗大鯨魚是吧? 講律師!!! 承包商女兒喊話意思是 叫我們電電??? 你這樣回答 代表你經歷過很多 不管事好事還是鳥事! 但那是你跟好客人與奧客的問題 我們一般人只希望買好房住好宅 畢竟 你們錢沒少拿過啊~~~~~~~~ 懂? 我有個朋友 買房 保固五年 一過就漏水 請問 花一兩千萬 保固不用十年以上嗎! 車子保固越來越長到理是一樣的 因為有信心 市場上還有防水保固一年的 原因:因為我們有絕對信心 (屁話) 保固五年的 就會說 我們防水保固長達五年喔!!! 有垃圾冷藏的說 不會有臭味 沒有冷藏的 說 那個耗電 曾加負擔! 這世界上 最恐怖是人 最厲害是嘴! 哈哈哈哈哈哈哈哈 我只要簡單的給代銷人員一樣一張 超級簡單 的白紙黑字 驗屋瑕疵問題超過幾% 可拒買全額退費! 這樣就好了 要就來 不要我就不買我又沒差的概念懂嗎 對自己屋子都沒信心 還賣什麼房 很多大公司跟廠商簽約 未如預期完工完成 都會被罰款 我驗屋耗時又不滿意 為什麼就沒有對銷售公司或營造商罰款的權利呢 那是因為我們都相信這些大公司! 不然買之前 真的只要開一張白紙黑字就簡單明瞭了不是嘛? 要什麼POR律師阿? 怕這些銷售跟營造 不敢簽而已

[@黃大瑋-i5x]

dmin368 A 你太激動了，其實很多地方肉眼看不出來的，建商到底有沒有認真驗你根本沒辦法知道，等到三五年後出了事情（保固已過）你不就要摸著鼻子自己掏錢修繕？那還不如選擇比較有信心的方式做，何況有一些不出事都沒事情，出事就出人命（例如走火、瓦斯外洩

[@ppshih742]

屋主帥啊！

[@譚沛玲-t5g]

哇～！現在還有驗屋師這個行業，我怎麼有一種被救贖的感覺😇😇😇😇😇

[@dennisleao100]

希望有後續裝修的紀錄影片，個人也正在考慮裝修

[@weibkruze]

巴弟還真可愛xd，請驗屋師真是學到一課

[@hwg4754]

工地主任一點都開心不起來，呵呵

[@Twitchtv_zh-tw]

笑死 主任很杜蘭

[@homeinspection]

買房真的要找驗屋！　感謝分享影片～

[@aho_retrogame9]

哇 您是專業驗屋師！

[@homeinspection]

@@aho_retrogame9 哈。 不過不是在台灣做就是了。

[@aho_retrogame9]

@@homeinspection 您的影片也很值得一看 美國的屋子驗起來一定更壯觀了

[@胡宗舜]

果然術業有專攻阿，以後也要請驗屋師。

[@徐茂國-z7p]

重點是台灣沒有專門訓練檢驗單位ㄚ

[@JingleJing]

屋主 梁傑理很帥！

[@aho_retrogame9]

帥！

[@4jiphone]

屋主蠻帥的😆

[@user-tt2yo1gx9e]

一般低價工程經不起專業驗收。

[@sss40914]

很棒的影片

[@李仔-v1x]

謝謝您的分享!

[@林家豪-d3c]

好專業~

[@皇皇-y1y]

太好了現在才知道驗屋師， 驗屋及復驗價錢 如何計算大蓋花費多少呢？ 謝謝！

[@aho_retrogame9]

就是以室內坪數算費用哦 你可以問問宏遠驗屋他們

[@李台灣-f2e]

巴弟好帥，之前拍過影片那位嗎，小7為女朋友買東西最後還是分手，他有you Tube嗎

[@aho_retrogame9]

是他沒錯，但目前應該沒有yt

[@chrisku8104]

@@aho_retrogame9 巴蒂有ig嗎

[@aho_retrogame9]

@@chrisku8104 fb搜尋:梁傑理

[@jackylim2086]

好酷哦！长知识了！社长 佣金 够买PS5。恭喜👌

[@aho_retrogame9]

太大聲了

[@jackylim2086]

👌

[@洪志峯]

這種驗屋廠商背景也要很硬，不然這種擋人財路事，嗯😎

[@Kw_Hsiao]

買不起啊! 下一集老司機帶你去驗車~

[@aho_retrogame9]

驗車也是可以哦 450元

[@user-tt2yo1gx9e]

黑心車商，一驗就倒。

[@titan9026]

所以驗一次屋需要多少呢？未來我有兩間需要 都在中部

[@aho_retrogame9]

看坪數計費，您可以聯絡他們，全省都有服務。

[@LukasGuo-x2d]

從頭到尾都在看帥哥屋主啊～

[@aho_retrogame9]

你內行的

[@abelelee7942]

還是現場能交報告比較好，7個工作天實在太久了。

[@tyler611111]

讚 ~

[@平-o9i]

請問如果驗屋驗到有漏水的話要怎麼處理? (或者是找水電師傅來看) 買中古屋碰到的問題 🙂

[@aho_retrogame9]

請賣方請人處理

[@平-o9i]

@@aho_retrogame9 謝謝

[@柔安-j7c]

巴弟好可愛XD

[@wayne.945]

我本身從事代銷...這家驗屋真的儀器比較專業...請問他們家費用多少？

[@aho_retrogame9]

以坪數計費 一坪幾百元吧 你可以詢問他們喔

[@趙立堅-戰狼一哥]

一坪五百唷，我也是找他們驗 真的很專業

[@nkos20324]

那驗完之後 未來有問題 請問建商還要負責嗎， 都驗成這樣了，以後還有問題肯定就是二工造成的 建商可以不修嗎

[@aho_retrogame9]

這些都可以處理的 不會不修

[@0405CC]

用紅外線檢測滲漏水👍學起來

[@yun-youchen9616]

怎麼感覺這案例的缺失還不少，光地板磁磚就好多空心的

[@ミヨ-p5c]

想知道如果建商修過一次後，復驗 還需要再請驗屋師嗎?這樣是不是要二次費用?

[@aho_retrogame9]

一般不是太嚴重的，第二次屋主跟建商驗即可，有特別嚴重的地方，您可以再諮詢驗屋師如何自行檢驗，基本應該是不需要去驗第二次。

[@victorwang6835]

屋主真的帥（咦～～

[@懷舊時代館]

這個好

[@aho_retrogame9]

感謝

[@DiDi0930]

請問桃園也有服務嗎？24坪大約收費多少呢

[@aho_retrogame9]

有服務喔！聯絡宏遠驗屋即可

[@陳柏彰-s8i]

現在這麼缺人品質很難提升，要求是可以要求但是師傅能不能做到又另一回事，主任們也是很可憐的，惡性循環，客戶要求高，廠商成本提升，公司成本也提升再轉給各位消費者，要求太高不一定是好事，有些只是小缺失⋯⋯

[@wanyu592]

找藉口ＸＤ

[@Mickey-hw6pw]

裝潢好的樣品屋還有辦法驗嗎

[@aho_retrogame9]

樣品屋不需要演吧

[@wildbers]

05:47 屋主.梁傑理說話了。

[@ciaociaolin4700]

可以知道是哪區的新屋嗎

[@廖美慧-v1h]

請問就依上面案例，建商維修後如果自行沒把握驗收，如果請驗屋公司協助還要另外再付多少費用嗎？

[@廖美慧-v1h]

驗屋要什麼時段就需要預約？如何計算費用？

[@aho_retrogame9]

您可以line搜尋：宏遠驗屋，讓他們回答您

[@徐茂國-z7p]

找資深泥作就可以了，沒必要特別花錢驗屋啦

[@winson2028]

排水孔有落差的情況很容易造成漏水問題一定要處理好。工地主任的表情看起來有點搓嘞旦的感覺。

[@aho_retrogame9]

內行哦！

[@LeoChou]

錯位也裝上去我也是醉了

[@fengjing8558]

感覺是遠雄的建案？

[@wei-chengchen1185]

請問驗屋時機?二手屋有需要驗嗎？如需要，是何時驗?

[@aho_retrogame9]

通常是交屋前，中古屋也是需要的

[@wei-chengchen1185]

@@aho_retrogame9 有沒有準確的驗屋時間，例如二手屋是否是下斡旋，屋主確定賣就可以去驗呢？ 不好意思，麻煩你了，謝謝。

[@aho_retrogame9]

@@wei-chengchen1185 驗中古屋的目的是為了知道屋況有那些是需要再維修的，會牽扯到這些維修費是不是要從售價去砍掉，驗屋的時機的確重要，也許在價錢談定之前驗，比較好伸縮，或是您可以詢問宏遠驗屋他們可以給您更正確的建議。

[@wei-chengchen1185]

@@aho_retrogame9 感恩回覆，謝謝。

[@蔡秤芳]

這個驗收也適合中古屋嗎？

[@aho_retrogame9]

中古屋可以的

[@莊順利-t9e]

驗屋費用如何計算？

[@aho_retrogame9]

以坪數計費，您可以聯絡宏遠驗屋。

[@tonylewis7986]

社長頻道要改變風格，不講遊戲了嗎?

[@aho_retrogame9]

遊戲為主，其他主題也是有的哦

[@黃聖元-e9g]

請問這個屋主是交完屋才驗還是交屋前？

[@aho_retrogame9]

交屋前

[@溫柔-t1j]

社區大樓的中古屋需要請驗屋師嗎 ？ 是對前屋主求償嗎？

[@aho_retrogame9]

中古屋驗完應該是對前屋主要求修繕費用 或是請屋主維修

[@xiang728]

地板這麼多空心 跨張 好險有專業驗屋，浴室落水頭錯位更是離譜

[@chrisku8104]

之前驗屋影片是在哪? 芒果

[@aho_retrogame9]

之前那片嗎

[@sloan0721]

猛猛的

[@dimitrihsu]

屋主很帥欸

[@aho_retrogame9]

你內行的

[@xyzabc25ify]

我正想這樣說…我都沒看他驗屋師在說啥 😅

[@user-april369]

我比較好奇的是,驗出來的一堆問題,真的可以修好嗎?像地不平,磁磚空磚等一大片,牆壁內部滲漏水等,難不成是挖掉重砌?

[@pearltsai1978]

可以喲~建商一定要處理到好不然不點交

[@talktedtalk5777]

修得好,磁磚空磚等一大片-->這個重砌很簡單,牆壁內部滲漏水-->新屋通常上布+防水漆...不專業回覆

[@殺手G]

整個房子貼好貼滿，不如整個打掉叫驗屋的幫你蓋吧！

[@RUDY99062]

社長 帥帥的

[@aho_retrogame9]

好說

[@健人腳勤]

請問基本驗房能要求驗幾天

[@健人腳勤]

驗房一次要多少錢

[@aho_retrogame9]

應該幾個小時內

[@aho_retrogame9]

@@健人腳勤 照坪數計價哦

[@facebookvide]

眼睛離不開社長，怎麼辦

[@aho_retrogame9]

最好是

[@wang8383]

35個建商跟主任以及建築相關行業從事的人不喜歡 🤣🤣🤣

[@JsLee-nn7gs]

驗屋師價格怎麼算，全省都有服務嗎

[@aho_retrogame9]

照坪數計價，全省應該都有服務，可以直接聯絡他們喔~

[@JsLee-nn7gs]

@@aho_retrogame9 感謝

[@顏伊伊]

請這些人費用要多少

[@aho_retrogame9]

以坪數計算費用， 新舊建物價錢不太一樣， 您可以聯絡他們

[@蔡秤芳]

發現驗屋這項的錢不能省

[@s942321]

地板檢驗修繕標準沒說明 叉叉貼成這麼誇張 整片空殼才需要改 要不小點改了反而問題更多

[@talktedtalk5777]

人家會給驗屋報告書,修繕標準建商自己心裡有數,你買屋還沒點交就可以接受磁磚有部份空沒關係,我也醉了,以後碰空你就知(台語)

[@Knowadam1992]

巴弟 好像有點帥🤔

[@aho_retrogame9]

你內行的

[@Knowadam1992]

遊戲職人社長 回的人是巴弟嗎-.-

[@aho_retrogame9]

@@Knowadam1992 應該不是吧

[@Knowadam1992]

遊戲職人社長 原來如此 應該

[@先生廖-p9i]

請問驗屋師父需要擁有哪些證照？

[@aho_retrogame9]

應該要有很多實地經驗跟證照...

[@milliebobbybrown4251]

檢驗完建商會不會不處理 檢驗完是檢驗師會跟建商談還要屋主

[@aho_retrogame9]

被檢查出來的瑕疵一定是要處理的，之後屋主可以跟建商覆驗即可

[@milliebobbybrown4251]

遊戲職人社長 謝謝

[@徐茂國-z7p]

新交屋1年內建商必須要處理的 中古屋是賣方要處理的 總之台灣跟本沒有驗屋師的前景，因為作有10年經驗都能作驗屋的

[@黃金樹-r5d]

笑死.,...建商主任一臉不爽~~還斜眼在看你們驗屋的~~~我笑翻, 浴室水孔歪斜,這未來樓下就會來告你們漏水~~~真刺激~~地板碰拱了這麼多片~~到時候一地震~全部碎光光,這建商是哪一間啊~~品質真糟糕

[@Eric-vc8zo]

改善又是過程……

[@棠雨-h2c]

室內設計師是就會幫忙看有什麼問題了嗎？幹嘛多這個步驟？

[@aho_retrogame9]

設計師跟檢驗工作不一樣

[@趙立堅-戰狼一哥]

沒錯設計師是全部大概知道 但不夠專業，還是請專業的比較實在，設計師只知到皮毛而已

[@徐茂國-z7p]

設計師接案前就會找其他師傅協同檢驗了，驗屋師算多餘行業，算唬外行人，本身也有在幫朋友檢驗的

[@棠雨-h2c]

@@徐茂國-z7p 所以我付給設計師的錢已包含驗屋師的費用？

[@徐茂國-z7p]

@@棠雨-h2c 這樣說好了 下訂前，部分會找泥作勘驗的，沒找相關行業屋主勘查時可以用手電桶看牆面色差的，手摸牆面也可以發現是否有濕氣或水份的

[@五柳先生-b8n]

如果我有錢一定買兇宅 免費送一個不用養的老婆

[@aho_retrogame9]

這樣睡的下去？

[@黃大瑋-i5x]

你有沒有想過可能是老公（X

[@aho_retrogame9]

@@黃大瑋-i5x 很有可能

[@river65520]

社長是梁傑理？！

[@aho_retrogame9]

當然不是啊~

[@李欣樹-d3o]

WORLD 228921🌎🇯🇵👍✌️🎆🎆🎆🎆🎆🎈🎈🎈🎈🎈😎

[@李欣樹-d3o]

★★★★

[@j613tw]

屋主有客家人口音,不知道是否猜對了? XD

[@aho_retrogame9]

應該是沒有

[@Twitchtv_zh-tw]

沒穿鞋套 排水孔的做工也太差了吧

[@covinalover]

看了半天終於發現屋主才是唯一帥哥😝😝⋯⋯像金城武的弟弟 只可惜好像有點矮😝💔 他講話國語的咬字有點特別噢⋯⋯

[@aho_retrogame9]

可能是之前拍戲養成的口音

[@covinalover]

遊戲職人社長 拍戲？他是演員啊？

[@aho_retrogame9]

@@covinalover 以前是

[@min520men]

H看起来好像香港艺人

[@jean2974]

真的找這種驗屋團隊 工地主任真的要綠了⋯⋯

[@erichuang8008]

請問一下 驗屋花多少錢？

[@aho_retrogame9]

看坪數計費喔 一坪600百塊左右吧 你可以問他們詳情

[@meilingchang5916]

請問是算室內坪數嗎？

[@aho_retrogame9]

@@meilingchang5916 對的 室內坪數跟陽台坪數

[@envytong3021]

@@aho_retrogame9 好便宜 澳門這邊很貴而且沒有你們專業

[@aho_retrogame9]

@@envytong3021 感謝您的分享

[@MrLoveboy2046]

馬桶 浴缸都沒驗到

[@aho_retrogame9]

我沒剪進去

[@Lca319]

流很多汗,看起來很辛苦

[@SHIHJimmy-ie8kb]

冠德？

[@鄭羽彤-x2t]

驗屋師，那有這麽簡單，建設公司會為了這些而不會交屋改進，傻了，那是不可能的，

[@徐茂國-z7p]

會蓋房子就會驗了，噱頭而已

[@qw-ky9iw6ke8r]

@@徐茂國-z7p 你是建商派來的喔，一直洗版說不用找驗屋，一般民眾哪知有那些眉角，花點錢把問題都抓出來住的才安心

[@王鈺翔-e8t]

對不起我都在看帥哥

[@aho_retrogame9]

很可以

[@今晚一定操王小姐乒乒]

買一坪80起跳的房子再來驗吧 一坪幾十萬的水準,你要他驗收完成,我看你要交屋大家都住進去了

[@洪福宇-f6q]

說真的 我比較帥

[@aho_retrogame9]

你比較帥

[@林金玉-x4l]

要有儀器，一般人哪有哇

[@徐茂國-z7p]

唬人的

[@ernielee7478]

驗配吧 講話很多好像.........

[@flamington88]

屋主居然是蕭博駿！！

[@aho_retrogame9]

你認識哦

[@flamington88]

@@aho_retrogame9 7-11工具人廣告演員

[@aho_retrogame9]

@@flamington88 哈哈哈哈正確

[@hannaplayballs3347]

@@flamington88 有他的 IG 嗎 ❤

[@羅力升-b6u]

屋主真的很帥…