格安の山林物件には理由がある 山いちばがオススメしない山林物件とは？

[@ReadySetJapan]

非常にいい勉強になりました。

[@yamaichiba]

コメントありがとうございます。これからもお役立ち情報を発信していきますので、応援よろしくお願いします。

[@tetrajac]

いい動画ですね。 自分は個人売買でしたが買う前に調べる事の大事さは調べたつもりでも見落としがありましたので難しいですね。

[@yamaichiba]

コメントありがとうございます。これからもお役立ち動画をどんどんアップしていきますのでご期待ください。

[@tetrajac]

@@yamaichiba ほんとに夢を売る仕事ですね。 でもキャンプブームだからこそ大事な事を知らずに買うと理不尽なクレームにもなりそうですね。 そういう意味でも売り手が注意するのは大切ですね。

[@yamaichiba]

他社で山を買われたお客様から話を聞くと、よくそんな売り方するなぁという事例がよくあります。 山いちばではお客様の「こんなはずじゃなかった」を避けるため、事前に山を買われる目的を聞いて、必要な情報をお伝えするようにしています。

[@三井寿-d5v]

はじめまして！丹波市で狩猟をしています、猟期の間だけでも山に入る事は出来るのでしょうか？近隣の自治体の害獣被害は何処でも同じかと思います、勿論入山の許可は取りますm__m

[@yamaichiba]

コメントありがとうございます。国有林は許可があれば入山できますが、私有林は扱いが異なるので注意してください。各自治体の狩猟担当部署に質問してみるのも手です。

[@星人羽留丹]

参考になります。 ところで、住宅地の近くの草刈りの説明ですが、自分の所有する山の隣接地に草が生えた場合、草を刈るべきはその土地の所有者又は管理者ですから、山の所有者が、隣接する他人の土地の草刈りまでする必要はないのではないでしょうか？

[@yamaichiba]

ありがとうございます。草刈りの件は基本的にそうですね。

[@hiromogi8128]

山に興味があり見に行くのですが、法的な情報はどこで仕入れたらいいですか？

[@yamaichiba]

登記簿は法務局で取得できます。 森林簿や森林計画図、公図等の取得は以下の記事をご参照ください。 yamaichiba.com/forest-document/

[@sopapa51]

国定公園内にキャンプ場があったりしますが、保安林でもそう言った利用を可能にする方法とかあるんでしょうか

[@yamaichiba]

保安林では立木の伐採や土地の変更等が規制されるので、通常はキャンプ場などの利用はできません。地域や行政と連携できれば可能かもしれませんね。

[@gii_vannile]

ありがとうございます 住宅街の山林　お隣への草刈り とても参考になりました 2021/12/06/Tue. 10:00 am from Yokohama City Japan

[@yamaichiba]

応援のコメント励みになります。ありがとうございます。

[@田谷壽一]

山林、其れは皆が欲しがらないから安い。・・・僕が買ったのは、坪100円だったけどね。其れで、2万坪買ったけどね。でも、将来を見、夢を見て、此処にこう言う物を作ったら、素晴らしいとか、夢を描き可能かどうか調べ判断をし、購入すべきだろうね。・・・去年かな？家の方で6000坪で48万で落札されたね。でも僕が買った当時(h13)は3万位だったから、今90円位に少し落ちたのかな？でもね、固定資産税が有るからね。ま、市町村によっても違うんだろうけどね。例えば、6000坪でも無税の処も有れば、100坪でも課税される山林も有る。・・・その辺は良く調べてね。僕は調べ過ぎて宅建を取ったけどね。

[@ひなた-m1r]

家いちばとは関係があるんですか？

[@yamaichiba]

我々は家いちばとは関係ありません。

[@ひなた-m1r]

重要事項説明なしに自然公園法の適用地を2000坪、家いちばで買いました。 小屋を建てたのですが、撤去く移設かで環境省の判断待ちで、家いちばは電話、メールにも出ません。 やってしまいました😭

[@yamaichiba]

それは大変ですね。山林や土地を購入する場合、事前の調査は必須です。

[@名無し太郎-x5j]

周りに家がない山を買った後で周りに住宅ができた場合は責任取らなくていいんかな

[@yamaichiba]

ケースバイケースで何とも言えません。

[@名無し太郎-x5j]

@@yamaichiba ご多忙のなか返信ありがとうございます。 本2冊購入致しました。勉強させて頂きます。

[@chizukokawahara9387]

葡萄栽培の山を探しています。どうぞ宜しく。

[@yamaichiba]

ぶどう栽培は水はけのよい土地が必要だと聞いております。気になる山があれば、資料を取り寄せて現地調査してみてください。

[@田谷壽一]

不動産屋だったら、山林を売るので無く、「夢」を売らないと駄目だよ。・・・今どき山林で、木材を目当てに売買をする人は居無いと思う｡･･･居るとすれば、木材業業者で､其の木を伐採し、自分のルートで売り捌けば、儲かるから買うと、其の時の収支が合い儲かるから買う人だけだろう。・・・山林を売るんだったら、夢を売らねばね。将来此処は白塗りの塀を回し別荘にしたらお城見たいとか、平らな広大な山林で将来工場用地に使えるとか、色々夢は描けるだろうけどね。・・・只ね、其れに伴う法律知識が無いとトラブルに成るだろうね。山林も色々な公法上の制限が有るからね。

[@yamaichiba]

コメントありがとうございます。参考にさせていただきます。