개인이나 법인으로 미국 부동산 구매 그리고 세금

법인 LLC로 미국 부동산 구매 그리고 세금_이유리 미국변호사 & 빌드블록 안혜성 디렉터
미국부동산 전문 플랫폼 빌드블록과 함께 LLC로 미국 부동산을 소유하는 방법과 세금에 대해 알아보겠습니다.
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이유리 미국변호사(워싱턴 D.C)
- EB-5 공식 이민변호사 (IIUSA 협최 정회원 멤버, AILA, ABA 협회 회원)
- Washington D.C. 변호사
- University of Connecticut School of Law
- District of Colombia Bar Association
- 이화여자대학교 법대 졸업
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[@ysg0822]

감사합니다 ^^

[@Gioplat]

좋은 정보 잘 보고 갑니다!

[@kjko54]

상기 동영상 13:16부분 관련, 외국인으로서 미국에서 주택구입시 집값의 30%~50% 선납금을 내야한다 는것은 대출받을때 이야기인가요? 인대소득의 30% 원천징수한다는 것은 누가 징수하는건가요? 미국세무소에서인가요?

[@Life20803]

미국에서 L비자로 거주하면서 주택구입후 2년이상 거주하고 렌트를 주고 한국 귀국후 매입시점+ 5년내 매각을 한다면 capital gain 양도 소득세는 면제가 되는지요?

[@bjhani0603]

F1비자로 미국에 가서 부동산 구입한 뒤 가족이 거주하려고 합니다. 투자용이 아니라 거주용 부동산도 LLC로 구매하는게 좋을까요?

[@user-tm4ut2vd3h]

올해 8월에 외국인 신분으로 이미 집구매를 마쳤습니다. 현대 임대중인데 임대소득세를 어디에다 내는 편이 좋을까요? 또 현재 LLC 회사를 집구매후인 상태에서 구성하려고 합니다. 늦지 않았느지요? 절세효과가 있을까요?

[@user-wo4bp6yo2e]

영주권자가 아닌 한국인은 미국 은행계좌 개설이 어려워, LLC를 미국에 설립해 법인계좌를 만들어 송금할텐데요, 법인계좌 개설은 쉽게 가능한것인지요? 어떤 구비서류가 있어야 하는지요?

[@kookminiju]

안녕하세요, 국민이주입니다. 주마다 서류가 조금씩 다르지만 기본적으로 1. LLC 사명 결정해서 상표등록 여부를 검토하고, 2. 회사 정관 및 주주명부를 기반으로 회사 설립 신고 서류가 있고, 3. LLC 운영계약서, 면허 등 각종 인허가 서류가 있을 것 같습니다. 감사합니다.

[@AAA-ex4bo]

한국회사 법인으로 해외 주택 구입은 불가능한가요?

[@casebell]

12분에 말한 양도세가 없다는게 무슨말인가요? 잘못 발언한게 아니니지요.

[@user-tv2fo7yr8m]

자금 출처 증빙은 개인 vs LLC 차이가 있나요?

[@jenniebyun]

안녕하세요 llc가 아닌 한국 국내법인으로 미국부동산을 구입하는 건 어떻게 될까요?

[@kookminiju]

안녕하세요, 국민이주입니다. 한국 국내 법인으로 미국 부동산을 산다고 하더라면 소유 형식에 따라 LLC나 CORP.로 사시게 되시는 겁니다. 감사합니다.

[@RA6V.]

한국 상속세등 세부담이 너무 심해서 이민을 고려중입니다. 잘 보고 갑니다

[@yurinacha3834]

미국서 재산세 한번 내보시면 한국 상속세가 비싸다고 말하지 못할겁니다. 게다가 인컴 텍스 세일즈 텍스 한국과는 비교가 안되게 세요

[@RA6V.]

@@yurinacha3834 한국 상속세가 oecd국가 탑인데 비교가 안된다 하심은….? 한국은 조세형편성이 헬이라 세계적으로 봐도 고소득자에게 조세부담이 집중되어있고 50%이상의 국민은 세부담이 거의 없습니다. 지금 한국 떠난지 15년 넘었는데 그래서 완전히 이민을 고려중입니다.

[@wonjaelee-yo9bt]

가세요, 좀

[@jisammoon]

@@yurinacha3834소위 강남 사는 사람들 집 여러 채 가진 사람들은 헌국의 재산세+종부세가 미국의 어지간한 주 재산세보다 높습니다. 미국의 재산세는 같은 지역 내에선 누구나 평등하게 부과되고 그게 우라 동내 발전을 위해 쓰이니깐 내 집겂 상승에 기여하기라도 하지. 한국의 종부세는 재산세 다 내고도 비싼 집 산다는 이유만으로 혹은 집이 여러채 있다는 아유 만으로 남들은 한푼도 안내는 돈을 1년에 적개는 700만원 많개는 수천만원애서 수억원 까지 내면서 그게 내 동네 발전이 아닌 종부새 한 푼도 안내는 동네의 발전을 위해 쓰아죠. 그라고 소득새의 경우도 연소득 3억 이상부터는 한국이 미국 캘리포니아보다도 소득세 더 많이 냅니다. 한국은 연소득 1억 이하가 전세계에서 소득새를 제일 적게 내지만 연소득 10억 이성은 전세계에서 소득새를 제알 많이 내는 중남미식 포퓰리즘 과세체계를 거자고있죠.

[@wonjaelee-yo9bt]

비영주권자는 집 사면 바보네. 별로 이득도 없겠네요