‘가난과의 전쟁’ 노후 파산, 이렇게 하시면 노후 소득 보장 받을 수 있습니다.

[@pionarlesmordo9310]

따박따박 월세는 환상이죠 월세 받기 생각보다 어렵습니다 연체 미납 등등 그리고 공실관리도 해야하고요

[@321Rocket]

원룸건물은 세입자관리가 스트레스 받칠듯하여, 아파트 월세투자가 나을듯합니다.

[@트리플크라운-h7s]

아파트가 관리하기엔 훨씬 편하긴한데 하락장에선 자산가치 자체가 떨어지면서 월세 받는게 아무런 의미가 없을 수도 있어요

[@321Rocket]

@@트리플크라운-h7s 그래서 아파트 사이클 보려고 여기 구독중!

[@kmc9520]

schd가 진리죠 이건 생각해 보고 자시고도 없음 미국의 최고 배당성장주를 사야지 한반도의 작은 공구리를 산다? 지능이 낮다는 소리

[@dennislim2891]

주거지랑 먹는거는 내가 독하게 마음먹고 줄일 수 있는데...교육비는 줄이지 못하고200이상 따박따박 들어가야하니 미치겠어요.

[@은유-q2y]

진짜 우리부모님 나한테 인풋만 있고 아웃풋이 없었네 😮이제야 깨닫게되네

[@은유-q2y]

좋은사람이다..이런것도 완전 강조해서 알려주구😊

[@유귀자-r7e]

현실감이 쏙 배여 있는 강의 잘 들었어요. 벗님들 오늘도 복된날 되세요. 감사합니다

[@MrWilly9130]

노후대비뿐만아니라 부동산 투자관점에서도 정말 좋은 정보입니다 잘배워갑니다 감사합니다.

[@jaemankim9341]

정확히 맞는 말씀 이십니다. 욕심이 화를 부르는 거지요.

[@seunggyeomkim4230]

현실적인 조언 감사합니다~ 자영업자, 공장들 사업주들 전부 힘들어지고 있는 경제 상황이라 세입자가 있는 부동산 또한 잠재적인 리스크가 있어서 부동산 가격은 향후 어둡기만 하네요... 하지만 현금 있는 사람들은 기회가 되겠네요...^____^ㅎ

[@샘-w8o]

오늘 너무 유익했습니다 많은 생각을 하게 만드는 내용이였습니다 소장님 감사합니다

[@Twinkle_jju]

진짜~중요한거 가르켜 주셔내요~분양권이 월세 받고 안전적인거로 알아 는데 시세차익 투기로는 미처 생각못해내요. 다시한번 듣으면서 이해하고 분양권과 기존부동산을 공부 하겠습니다~소장님 감사합니다~!!!!!!

[@이정미-z2y]

저도 지금 노후준비로 알아보고 있는데 소장님 영상으로 준비를 하는데 많은 도움이 될것 같습니다 항상 ,,매일 ,,,감사합니다 오늘도 화이팅하세요 ~~❤

[@ioh0204]

사교육비에 추가하여 사실은 노인빈곤의 주원인 중 하나가 비싼 집값 때문이죠. 우리나라 사람들 대부분은 엄청난 대출로 집을 사서 평생 빚 갚다가 은퇴 후에 별다른 금융자산 없이 달랑 집하나 남습니다. 공무원 빼고는 제대로된 연금도 없기 때문에 현금흐름이 없는거죠. 반면 금융선진국에서는 은퇴후 주로 배당주로 현금흐름을 만듭니다. 우리나라도 잘 몰라서 그렇지 부동산 월세와 비교해서 배당주가 훨씬 장점이 많습니다.

[@yuli-dm8ln]

정말 현실적인 조언 감사합니다! 오늘도 투자적 관점에서도 많이 배워갑니다!

[@dy7749]

감사하게 잘시청하고있습니다.

[@블루스카이-r7q]

4:50 안정적투자해야 5:40 안정적 투자방법 분양권×× 8:20 현실 고려해야,리스크 고려 9:20 노후파산 10: 40 투자방법 분양× 《이미 셋팅됭것=리스크가 없다

[@푸른-k1b]

이현철소장님 감사합니다

[@Roy-w1q]

오늘도 유익한 내용 감사합니다^^

[@먕먕이]

좋은 강의 감사합니다

[@bjchoi7216]

여러종류의 자산이 존재하고, 어떤 자산이라도 이면에는 손실의 가능성 또한 다양하게 열려있는데, 부동산은 뭉뚱그려 다 괜찮을 거라는 믿음이나 신뢰가 오히려 노후파산같은 위험을 더 초래하는 것 같습니다.

[@수영-d2d]

10년 전에 수익형으로 투자 했는데 코로나 때문에 임대료를 내려줬더니 올리는게 쉽지않아 10년 전보다 자산 가격이 내려갔습니다

[@overmens]

핵심을 말해주는 곳

[@김효숙-c6y]

감사합니다 ~^^

[@뚜띠-o3x]

달도차면 기운다~~ 지식산업에만 약 30만명이 물렸다 함. 빚만잔뜩안고... 주위를보세요 상가공실이 주요지역에 텅 텅 비어가고 반대로 아파트단지마다 택 배차와 소형마트배달차만 드글 드글해. 오프라인 상가는 이제 끝났 다 임. (모바일세상) 11월국제결제은행 발표 울 나라 총부채 가계.기업 국가 포함이 무려6천조원 ㅋ 이 빚을 어떻할래?? 따박 따박 월세..ㅋㅋ 빚만안고 있는 늙은이들 정신차려라..

[@개나리-j4b]

멋져요~소장님 ~

[@정솜결]

영상감사합니다ㆍ솜결 ❤

[@hok1049]

감사합니다~★

[@felixthecat24601]

소장님 저서 출판연도별 거꾸로 읽는 중. 왜 나의 지난 부동산 이력은 우울했는지 알게 됨.

[@taniland2018]

공실 천지예요. 상가 오피는 아니라고 봅니다.

[@튤립츄]

자녀, 여행, 차, 명품, 과시소비등에 너무 치중하는 삶의 오랜 패턴이 노후빈곤을 만드는것 같아요 오늘도 1아사연 실천합니다

[@taniland2018]

상가는 월세수익만 있고 매가 상승은 어렵더군요. 토지 사서 작게라도 상가 지은건 지가 상승 플러스 월세 수익. 물론 택지지구 안의 토지는 몇배는 어렵지만 예정도로 주변 토지 선진입은 도로 개통후 많은 지가 상승이 있습니다.

[@HK-ws8ro]

부동산 사기. 주식시장 사기. 교육계 사기. 유통업 사기. 법조계 사기. 정치권 사기. 나라가 안망할수가 없음.

[@wjdals9870]

엄마 아빠 제발 그냥 아무 것도 하지말고 모아 놓은 돈 아껴써요 ㅠㅠ

[@byuleeahn]

소장님 쓰신 책 감명깊게 읽었고 다음 상승장을 대비하며 공부로 준비 하고 있습니다. 부동산 공부에 도움이 될 만한 경제심리 관련 및 부동산, 또는 모든 투자에 관련된 도서 중 추천 해 주실 만한 책이 있을까요? 소장님의 사이클을 공부하고 있는 입장으로서 책 추천 해 주신다면 공부에 많은 도움이 될 것 같습니다.😊😊

[@행복한그녀-u3z]

정년49세 충격이네요. 영상 감사합니다.^^

[@321Rocket]

저의 계획도 오십전에 월세 세입자 맞춰진 주거용부동산 셋팅해놓는겁니다. 소장님 말씀대로라면 시드머니 조금 더 확보하고 기다렸다가 2027년이후 2~3년간 바닥일때 아파트 미분양, 급매 줍줍 맞죠? (대출도 과감하게) 2030년부터 상승곡선타면 임대소득으로 신나게 여행다니면서 살고싶어요~~

[@321Rocket]

잠깐만, 바닥기에선 전세끼고 갭투자도 몇개 곁들여야할까싶고요

[@이마리-k4d]

2030년 우리나라 경제도 믿을수가없어 그때상황에따라 결정해야

[@사과아이폰]

사기 안당하고 자기돈 잘 지키면 됩니다

[@자가주도영어학습]

상가분양받은거 하나 있긴 한데, 8년간 공실없이 세입자 맞춰놓긴 했지만, 남는게 거의 없네요. 동탄역 근처 30평 아파트 하나 월세 놓았는데 시세 차익+월세수익으로 차라리 이쪽이 더 수익률 좋고 안정적이네요. 해외부동산은 월세 수익률이 한국보다 더 좋고, 신축이 대량으로 들어올 일이 없기에(후분양이다 보니 건설사가 주택건축을 안합니다. 밑지는 장사라..) 년 4%이상 수익률납니다. 3억8천주고 산 집 월세가 200만원 정돕니다. 단 시세는 굉장히 천천히 오르고, 아파트를 사면 리스기간이 줄면서 가격이 내려가면서 망합니다(리스홀드라) 반드시 토지와 건축물이 같이 있는 프리홀드 단독주택을 사야 하거나 리스가 900년정도 되는걸 해야 투자가치가 있습니다. 월세를 받으려면 미국이나 유럽 부동산 생각해 보는게 좋습니다. 한국은 전세가 월세를 누르고 있어서 크게 재미보기 어렵네요.

[@daesungkim4979]

40대넘어가면 투자 한번실패로 인생잣됩니다

[@베제크]

비과세개인연금과 미국주식 투자가 좋겠어요

[@negocap4724]

감사합니다

[@반달곰-q3m]

부동산 투자ㅡ특히 건물투자는 조심해야 합니다ㅡ지방인구 대책없어요ㅡ특히 중소도시 노후집투자 ㅡ?

[@응징-c9p]

대한민국 실질 노인빈곤율 높지 않습니다. OECD 국과 비코시 기준의 차이때문입니다. 유동성이 기준이고 우리나라 노인들은 자산이 근 80%가 부동산이어서 입니다. 선진외국은 자산 포트폴리오를 이룬반면 우리나라는 부동산에 거의 몰빵인셈. 실제입니다. 노인빈곤율 통계 기준확인해보세요. 부동산공화국입니다 부동선공솨국

[@박정숙-j1x]

현재 월세 맞춰진 가게도 유의해야함 반드시 가게에서만 살 수 있는 것이 얼마나 되는지 생각해보심 답 나오죠

[@ohlalalee]

노인빈곤률 1위ㅠㅠ

[@olstarul]

불로소득을 너무 일찍누리려함 외국같은경우 직업을다양하게 가지고 편향적인게 거의없는데 그넘의 체면타령이나하고 사상은유교 문화는글로벌 가치는일제시대 에 꽉같혀있다 인색하고피도눈물도없을때 행동이 그대로 유지되고있지 50대이상 아직일하고 창업도본인장점살려 직접해라

[@관운장-d4i]

국토부 차관 추천입니다

[@98sward]

초등학교 때 이미 의사반이 있답니다

[@niceguyhyun]

소장님 말씀대로 수익형 부동산 해야함 운동하는곳 센터장님이 오피스텔 사고싶어하셨는데 시세가 월세비교해보니 수익률2프로도안나와서 절대사지말라고했어요 거품이라고 경매나오면 수익률계산해서 은행이자보다 수익률 높은가격에 받지않는이상 이건 하면 안되는거라고~~다행히 센터장님 안사서 지금 은행이자 달달하게 받으시는중

[@daesungkim4979]

앞으로 월세받기힘들다

[@허름한신사]

50살 까지 일하는 사람이 얼마나 될까요? ■대기업은=50살에 명퇴해도 ~조기퇴직 보조금을 받잖아요.

[@허름한신사]

부동산은 투자자산 시대가 끝나고 필수소비재 시대가 됩니다. ■왜? 대한민국 부동산은=더이상 자본 효율성을 낼수가 없습니다. =고성장기에는~건축물 소실비용 보다 부동산 상승율이 높은 시대였지만~ 이제는 ~건축물 소실비용과 투자금의 자본 효율성을 낼수가 없습니다.

[@날으는거북이-w7q]

소장님 강의언제시작하세욥

[@buzainok]

빨리 끝내고 싶은 진행자언니 억양 ㅎ

[@곰탕재료곰탕재료]

소장님 덕에 오억범 ㅋ 항상 감사

[@road_star_go_로스고]

이미 영끌 대다수가 파산 될 거라는 것은 거의 기정 사실 같아요.

[@참깨나무]

물가는 점점 오르고 나가는 돈은 많아지고 젊은 사람들한테 좋은직장은 적고 수도권은 살고싶고 부동산 사이클은 무너질거임

[@nobuta201]

주변 아는분 유명한 신도시 상가 샀다 수년째 공실

[@woolfkim1792]

안정적인 투자라니요. 지금 채권도 개판인데 ㅋㅋㅋ 그런거는 없어요 ㅋㅋㅋ

[@Bighit1970]

그래서 결혼안하고 해도 애 안낳고

[@oj0322]

정신이 번쩍 듭니다.

[@유영준-m1u]

결론은 없다,,,그냥 아무것도 하지말아야함,,,ㅋㅋ

[@백실장-p5q]

제발 사교육 예습 (학교 교과서 보다 앞서가는)학원 과외는 불법으로 간주하고 벌금 1회 ㅡ 1억 / 2회 ㅡ 5억 / 3회 10억 / 4회 ㅡ 20억 / 5회 ㅡ 50억 때리고 학교 교과서 복습학원은 가능함. ㅡ 이유는 학교 공부 열심히 따라가면 복습학원은 꼭 필요한 친구들만 다니면 되기때문이다. 예습학원은 (학교 교과서 보다 앞서가는) 1번 학생이 가면 2번 학생도 가고 3번 학생도 가야됨. 그래서 사교육은 사회악이다. 내가 애들이 4명인데 진짜 죽을맛이다. 돈없어서 안보내고 싶어도 친구들이 다 다닌단다 ㅡㅡ;; 그래도 학원 보내달라는데 부모인데 안보내줄수도없고 답도 없다. 제발 정부야 보고있으면 사교육좀 불법으로 해주라

[@이재영-q3i]

무한 경쟁 부추기고 아이들을 입시 지옥으로 내모는 대학입시, 대학서열화, 등록금 없애는 3무 교육개혁 하루빨리 이루어야합니다. 김누리 교수님 영상 찾아보세요.

[@써니-w4r]

초등학교 입학 가방 100만원 넘는다네요 ㅠ 영어 유치원 100만원 넘고 ㅠ 5살부터 과외 학원비 100만원 넘어요 영어 수학 예체능 ㅋㅋ

[@hkim3633]

그걸 따라갈래니 힘드니. 이민감

[@박감사-n5p]

영어유치원 사립초등학교 가방이나 교복 입은 애들, 애들이라고 무시하면 안됨 걔들 학비가 대학교 등록금 저리가라 수준이니 ㄷ ㄷ

[@verandafarmer380]

왜 그돈 들여 유치원 보냄?? 정부지원되서 유치원 비용 안내는데도 많음 유치원 가방 유치원에서 정해져서 5만원주면 됨. 애들 돌보기 힘드니 학원 뺑뺑이 돌려서 돈이 없는것임 영어유치원을 왜 보냄 영어유치원 출신 애들 중고등학교때 오히려 못 따라감 공부머리는 따로 있음 남 따라하다 그냥 노후되서 길바닥 앉게됨

[@hyojeongbang36]

5세 아이 키우는데 교육비 십만원 밖에 안들어요

[@daesungkim4979]

피팔이시대는 끝났다

[@hjjin9437]

2등😅

[@행복하세요여러분-x3y]

내집을 마련해야하는이유 : 집이있으면 의식주중 주가마련됨, 노후에는 의는 별로 안중요 식은 내집으로 주택연금 가입해서 해결 이렇게 노후를 준비!

[@남유콘]

요즘 떠오르는 지산? 큰일 날 소리이고 파산의 대명사인 지산을 ㅉㅉㅉ

[@아롤-n3m]

자산이 20억은 있어야 월세로 겨우 먹고 살수 있어요. 화이팅

[@oos1367]

이현철씨는 먹고 살만한 가봐요 집값이 내리던 오른던 살기에 지장이 없겠죠 영끌자라고 비웃지 말고 서글프게 말하지 마세요 그틀 나름대로 투기도 아니고 집장만을 하려고 한 수많은 젊은이들과 서민들은 고통속에서 살고있으니 가릴말은 가리고 도와줄 것도 아니면서 함부로 영끌이란 이상한 서글픈 단어는 쓰지 말아요...

[@wjdals9870]

경제는 차가운 거에요..

[@신지선-k3b]

소장님의 이야기 핵심을 보세요 그런 단어에 감정을 넣지 마시고

[@박감사-n5p]

이미 이분 덕에 많은 도움 받고 있는 사람 많아요. 이분 이전 2020년 부동산 폭등 전에 대다수가 그동안 부동산 너무 올라 부동산 꼭지다 할때 부동산 더 상승할거라고 주장하고 ‘부동산 폭등장이 온다’라는 책까지 냈어요. 그때 이분 말 믿은 사람들은 큰 도움 받았겠죠. 그리고 22년 부터 부동산 하락기가 올거라고 주장하면서 수많은 상승론자들로부터 욕을 욕을 먹었지만 결과적으로 하락장이 왔고 이때도 이분 말 믿은 사람들는 큰 도움 받았죠. 많은 사람들이 도움 받고 있습니다.

[@sanghunlee1753]

감사합니다