강남 서초구 단독주택이 단돈 3000만원! 하지만 즉시철거 합니다! 취득세가 7억이라고?! 5년만에 2배 오른 땅값! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |

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[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드입니다. 매매였다면 감면 가능했을텐데 안타깝습니다 절세는 많은 방법이 있습니다 아는 만큼 보입니다! 꾸준히 연구해보시기 바랍니다 감사합니다

[@YWBaek-od5dq]

참말로..ㅋ 유투브 박진감 있고 재미 있네요...ㅎ 유트브 피디님 화이팅!!!

[@photographeryay5019]

집앞이네요ㅋㅋ 요새 동네에 사옥용 꼬마빌딩 짓는 수요가 높더라구요. 땅값은 9000에서 1억정도, 임대료는 평당7-8만원정도 하고 수익률은 세후 3프로 잡으면 맞습니다. 지하철역이 멀어서 더 높걱 받기가 힘드네요

[@청진기-i9z]

이 물건 낙찰 되었습니다

[@보노보노-f1v]

얼마에 되었나요?

[@Sejohy5884]

64억 2천 정도요

[@sungerum1]

아깝네요. 요즘 찾아보고 있는데, 너무 아쉽네요.

[@닐리리-u6f]

전문가반 들어가고싶네요 등록후 얼마만에 전문가반 들어갈수있나요 ?

[@cmholic-oq6gl]

악기점따라선생님왔다갔다하기때문에칸막이연습실미리지어놓으면돈은돈대로들고활용범위가좁아집니다 지하에큰연습실하나두고윗층은악기점월세받는게베스트

[@JS-gogo]

아주머니 지나가길래 행인인 줄 알았는데 계속 화면 등장하고 계시넼ㅋ

[@howardkwon6188]

어리둥절하는데, 진짜 매력적이네요~~

[@MinStock]

빨간 테슬라가 섹시하네요~

[@스라소니-k9z]

경매유튜브중 이어르신영상보면 포스가 타짜아귀임. 큰판만하니 경매가무서워짐

[@janepark9707]

ㅋㅋ저두요,시청하면 할수록 자신감이 떨어지는...

[@The_Won_Family]

ㅋㅋㅋ 아귀

[@dongenbba8580]

아싸 1빠 ~ 태양바람님 홧팅

[@라주-q5n]

유튜브에 왜 뜨는지는 모르겠지만 보면 잼있음 ㅋㅋ

[@bokehlight1241]

전문가반에 인재가 많으시네요 ㅎ

[@Michaelcoffee]

대박 입니다 ㅎㅎ

[@토판-u4l]

임대수익률 4~5% 대출이자 6%....ㅡ,ㅡ 돈없으면 못한다는거고 돈있어도 망설여지는게 임대 수익률 4~5%(확정이아니라 예상이며 임대가안될수도있고 늦게될수도있고 수익율이 낮게 나올수있고 변수가 많음) 임대수익 세금 40%+대출이자 vs 예금 (예금이자 세금 15.4%)......미래의 토지의 가치 상승을 보고 투자해야하는데 그러기에는 부동산하락시작 경기침체등 악제가 너무 많아 과연 투자하는게 맞는지 의구심이 듭니다

[@heyheyhwang]

저동네 입지는 우리나라의 최상위 입지이기에 일반적인 수익률 관점으로 생각하면 안된다 봅니다. 돈이 100억 있다면 현금으로 갖고싶어할까? 저 땅을 사고싶어할까? 현금의 가치는 (장기적으로는) 계속 하락하기에.. 저 동네 땅으로 갖고싶어하는 찐부자는 많이 있겠죠..

[@clap-bx3ho]

서울어서 임대수익률 4-5프로 나오면 무조건 덤빕니다 ㅎㅎㅎ 저는 서울에서 건축설계시공 하는 사람입니다 ㅎㅎㅎ

[@숯타벅스-n9t]

은행1년저축금리 5퍼센트 시대에 ㅜㅜ

[@uyako]

투자하는분이 5프로보고 할까요?ㅎ

[@제주감귤-z6x]

시세보다 싸게사서 임대료받다가 매매로팔면 이익 당신처럼 코묻은 은행이자만 보이니 돈못버는겨

[@seonghun83]

요즘 쉽게 부동산에 손이 안가는게 사실이죠 돈 쥐고있어도 수익이 5프로니 ㅎㅎ 대신 그만큼 값이 떨어지니 목 좋은 부동산 보유 차익을 노리는 것도 나쁘진 않은듯 해요 특히 저렇게 큰 빌딩은 금리 연 5프로 만큼만 수익나주면 보통 2.5에서 3프론데 대박입니다. 그래서 100억이상 보는거 같아요.

[@asdfsdfdlk6885]

imf때, 리먼브라더스때 다들 부동산 내다팔고 관심없을때 주으신분들이 지금 부자됐죠. 흔히들 졸부라 하지만 돈벌줄 아는사람들입니다.

[@runxenon]

거긴 언덕배기라 사람들이 모일수가 없습니다 장꼬방 건너 서초1동쪽으로 차리는 추세임

[@닐리리-u6f]

전문가반 들어가고싶네요 등록후 얼마만에 들어갈수있나요?

[@cocoang7818]

와~ 서울땅값 넘사네. 위치는 미첬고~

[@진경지-n7n]

공동투자 아니면 꿈도 못꿀...또르르륵

[@박상준-f1r]

3주택이상 소유자도 몇가지 조건만 충족하시면 취득세 1~4%내는 방법 있습니다.

[@ddato-l7f]

어떤 조건인가요?

[@sladml2020]

저도 궁금하네요

[@이준-s6u]

3주택인데??? 농어민 아니고 장애인?

[@인생은고고싱]

알려주세요~

[@블록만들기-z4h]

잘봤습니다~다주택자 취득세 문제로 주택을 철거하려고 한다면 어떻게 해야하나요? 낙찰받고 전주인에게 부탁해서하는 방법밖에는 없나요?

[@YWBaek-od5dq]

낙찰 전,후 전주인과 협의해서 1.근린시설(사업장 주소지 전입)변경하면 30만원정도 비용 발생. 2.주차장확보--> 이미 충분. 근린시설로 변경하면 취득세,양도세에 자유롭습니다....

[@juje9170]

문제는 집주인보고 철거해서 토지로 팔면 토지양도세가 주택양도세보다 훨씬많아서 집주인 바보 아닌이상 절대 안하겠죠?

[@shineprophet9161]

다 부수고 토지로 파시는 분들 많음. 2주택자이상 세금폭탄 때문.

[@존도우-j5w]

매각 6,419,760,000원 (83.97%)

[@한부경-i9w]

백억갑시다

[@인생이레이스화이팅동]

😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@user-rx4nq7ir3t]

서초가 저가격?

[@nigimisibal]

저기는 서초중에서도 위치가 안좋은곳입니다

[@김민수-o6r8c]

선생님 다름이아니고 요즘dsr땜시 대출이안나와요 ㅠㅠ 방법이없을까요?

[@BBxcccx]

법무사 잘 찾아서 작업하십쇼

[@dclee8840]

음악계쪽 지금 박살중입니다 조만간 그쪽 악기사들 장사안되서 다 나오는중입니다 일반사무실로 월세받는쪽으로 추천합니다

[@jihyeooh]

저는 장사가 잘되는데... 그건 가르치는 사람에따라 능력치예요^_^ ;;; 박살은 단어가 심하네요 ㅎㅎ

[@똑똑-m7x]

@@jihyeooh imf때도 버는 사람은 벌죠 ㅎㅎ 박살나고 있는데 굳이 뛰어들 필요가 있을가요?

[@yisuyong]

강남에 학원 있으시면서... 모른척 ㅋㅋㅋ

[@가나성형]

나대지세 내야됨, 집주인이

[@leeseokco7556]

연습실 평당 10만원? 평당 10만,20만 생각하지 마시고 평당 회전율 생각해보세요. 대부분 레슨으로 남는거지 연습실 해서는 답 나오기 힘듭니다. ㅎㅎㅎ

[@gfauction]

조언감사합니다

[@romancegeneral568]

으이그... 초짜들...ㅋㅋㅋ 취득세12프로ㅋㅋㅋ 회피방법은 모르는구만...ㅋㅋㅋ

[@성용-m6o]

평당7천인데 사서 파는게 마진울로 봤을땐 꽝 !

[@김철수-x7b]

요즘 부동산 죽니 사니 해도 별 상관 없나보네요? 누가 대통령이 되도 내 재산 없어지는 꼴은 못 보나보네 ㅋ