GAREGGIARE bene in asta immobiliare

[@stefanoferrario6329]

I migliori video sulle vendite all'asta. Complimenti!

[@EmmaIocca]

Grazie di cuore ❤ ❤ ❤

[@enricopoggiali9097]

Brava i migliori video sulle aste in Italia

[@EmmaIocca]

Grazie! Domenica prossima, purtroppo, non riusciremo a pubblicare il nuovo video, ma presto torniamo con argomenti interessanti!

[@martascaloni6811]

Sempre bravissima, sto' partecipando alla mia prima asta e i suoi consigli sono preziosi. Grazie!!!!!!

[@EmmaIocca]

Grazie

[@sole83100]

Com’è andata ?

[@darioboscato8326]

Quante nozioni x pochi minuti di video...molto interessante 👍

[@kayma.]

Buongiorno e buon anno. Vorrei acquistare all'asta ma non so proprio come e da dove cominciare. Ho provato a guardare diversi video ma dopo poco stavo per impazzire... Da poco sto vedendo i suoi video e sono molto pratici. Avrei proprio bisogno di una persona come lei che mi segua pagando ovviamente passo dopo passo verso l'acquisto. È possibile avere una consulenza?

[@EmmaIocca]

Può inviarci una richiesta e fissare un colloquio interlocutorio. Ci scriva a: [e-mail]

[@gabriellafrau4585]

Grazie AVVOCATO

[@EmmaIocca]

Le è piaciuto davvero? Le è stato utile?

[@gabriellafrau2902]

@@EmmaIocca spiegazione chiara

[@EmmaIocca]

Perfetto

[@framare4572]

Sempre molto chiara

[@francescopaoloantonucci-ib8io]

La seguo con molto interesse ultimamente , perchè è molto appassionante la materia, lei è bravissima a dipanare piccole e grandi cose da sapere, e non le nascondo che vorrei partecipare ad un imminente asta di immobili pignorati... ma su un immobile c'è questa dicitura : "sussite una formalità pregiudizievole non cancellabile con il decreto di trasferimento", ho letto qualcosa, ma evidentemente non può essere lasciato molto al caso e le pongo il quesito(se vorrà o potrà gentilmente rispondermi ovviamente)? La ringrazio e...continuo a seguirla.

[@EmmaIocca]

Grazie. Il fatto che la formalità pregiudizievole non sia cancellabile non significa che sia opponibile all'aggiudicatario. Nel migliore dei casi presuppone che l'aggiudicatario debba comunatticarsi con il suo avvocato per arrivare alla cancellazione. Comunque, il consiglio è quello di valutare attentamente. Se è davvero interessato all'immobile, le consiglio di chiedere sul punto una preventiva consulenza con un avvocato esperto che l'aiutera' nella cancellazione

[@francescopaoloantonucci-ib8io]

@@EmmaIocca Veramente esaustiva e con un ottimo consiglio finale sul da farsi per non incappare in "problemoni ed imprevisti". Grazie di cuore.

[@carlocormio5333]

Salve in caso di due offerenti di cui uno prende l'usufrutto e l'altro la nuda proprietà quando bisogno firmare il file come funziona? Lo stesso file viene firmato dai due offerenti bisogna generare due file ed ogni offerente firma il suo file. Poi quando si partecipa alla gara partecipa chi dei due ha le credenziali di accesso?

[@nicolarossi1318]

Ennesima imprecisione cara Jocca. L’offerta minima non ha valore qualora, nelle condizioni di vendita, fosse riportata una clausola del tipo: “Il prezzo offerto, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita” Attenzione, perché si rischia di indurre in errore chi guarda i suoi video. E’ necessario precisare che non sempre il prezzo minimo è applicabile. Grazie

[@EmmaIocca]

Ma tu sei un presuntuoso ignorante! Confondi infatti l'offerta di acquisto in una procedura esecutiva con quella in una vendita fallimentare dove, il curatore, potrebbe decidere di accogliere solo offerte pari al prezzo base! Ma smettila di fare il galletto che dici sciocchezze grandi quanto una casa!

[@nicolarossi1318]

@@EmmaIocca la cosa che mi fa più ridere è che ti metti il Like da sola 😂

[@EmmaIocca]

@@nicolarossi1318 non ci penso proprio! Così come non metto "non mi piace" ai miei competitors, così come non mi iscrivo e cancello dai loro canali, così come non ho profili fake con cui vado a commentare. Sono autentica, perché me lo posso permettere Nicolino. E questo dà fastidio..anche avte, vero?

[@nicolarossi1318]

@@EmmaIocca No Jocchina mia… non mi infastidisce affatto. Anzi.. mi stai molto simpatica anche se, di fatto.. questo canale e concepito per generare un sentimento di timore in chi vorrebbe acquistare un immobile all’asta, generando introiti per il tuo studietto. E questo non è molto simpatico. Fare leva sulla paura delle persone non è di certo nobile da parte tua.

[@EmmaIocca]

Dici questo perché preferiresti che si affidassero a te; perché ovviamente soffri la concorrenza degli avvocati; perché vorresti continuare a plagiare indisturbato gli esecutati per poi comprare i loro immobili ecc ecc. E ovviamente non tieni conto che tu, che probabilmente sei un agente immobiliare, non hai l'esperienza processuale che ho io da avvocato e che mi consente di affermare, con prove alle mani, ciò che dico. Ma ti dirò di più, mi state facendo convincere che debba fare un paio di video davvero illustrativi, in cui inizierò a spiegare alcune dinamiche, interessi e giochi di potere.

[@maxrub1]

Buonasera, appena scoperto il canale, me lo studierò per bene. Una domanda: ho acquistato una abitazione come prima casa all'asta fine 2019. Pagata a febbraio 2020. Decreto di trasferimento di Giugno 2020. Purtroppo nel frattempo, a causa del covid sono stati bloccati gli sfratti: le chiavi me le hanno consegnate a fine Maggio 2022. Da Agosto 2022 ho li la mia residenza. Ora l'ho quasi venduta. La mia domanda: devo pagare le imposte sulla plusvalenza realizzata? Grazie. Massimo

[@the_paco0711]

ciao molto interesante le sue informazione. ci piacerebeparticipare a un asta. voi potete aiutarci a compliare la domanda. come si fa per contattare con voi saluti Liliana

[@ferdinandoturnone7450]

Buon giorno intanto complimenti per tutti i video. Vorrei sottoporre un quesito. In caso di asta con più lotti e non aggiudicazione di un lotto perché offerte concentrate su un solo lotto si può chiedere al giudice di partecipare all asta del lotto successivo dove non ci sono offerte . O chiedere al giudice un saldo e stralcio in caso di asta deserta per uno dei lotti interessati . Grazie

[@EmmaIocca]

Per rispondere con precisione avrei necessità di conoscere altri elementi che non emergono da quanto mi scrive e che presuppongono una serie di domande di precisazione da farle. Purtroppo però non ho tempo di dilungarmi più del possibile.

[@claudiosale9294]

Buongiorno e complimenti per la chiarezza - Una domanda .; i siti , Le piattaforme e/o i gestori di Aste Telematiche, per il servizio , in genere sono a pagamento? anche quelle della P. Amministrazione ... Grazie e .. complimenti per la collana ..

[@EmmaIocca]

A pagamento per gli offerenti No. Ovviamente, per i creditori - che devono fare la pubblicità delle aste - Si

[@juliocarbajal7583]

Salve avvocato, prima di tutto ringraziarla per il tempo che lei dedica in fare i video con tanti informazione che non si trovano su altri video, ho una domanda da fare... come si fa a sapere si uno dei creditori a presentato una Istanza di assegnazione, o si capisce su quel immobile che non consentono il prezzo minimo, grazie per la risposta e complimenti ancora una volta.

[@EmmaIocca]

L'istanza di assegnazione di norma non viene "pubblicizzata", quindi si apprende della sua esistenza solo all'apertura delle buste (almeno nella maggior parte dei casi).

[@mariannamelis2112]

Gentile Avvocato Io sono a Cagliari e sarei interessata a un immobile all'asta. Un'agenzia a livello nazionale ha una sede in loco. Ma diffido. Vorrei un esperto legale. Voi operate anche a Cagliari? Grazie

[@EmmaIocca]

In tutt'Italia e da anni

[@mariannamelis2112]

Potrebbe dirmi dove operate? La vostra sede a Cagliari? Grazie

[@EmmaIocca]

Signora mi scusi ma lei ha bisogno di un'agenzia immobiliare che le trovi l'immobile o invece lo ha già individuato ed ha bisogno di essere seguita per acquistare in sicurezza? Perché in quanto studio legale e non essendo commercianti, noi non cerchiamo l'immobile.

[@EmmaIocca]

@@mariannamelis2112 kzbin.info/www/bejne/maHEqXSeq8t4sK8

[@mariannamelis2112]

L'immobile l'ho già individuato cerco un esperto che mi segua per l'asta

[@vittofavaretto1612]

Le chiedo questi video che Lei espone con molta chiarezza sono per le vendite all'asta con immobili di privati indetta dalle banche o chi per essi, ma se fosse una procedura fallimentare o concorsuale sono le stesse, per esempio l'assegnazione? Oppure è un altra cosa? Grazie

[@EmmaIocca]

Parzialmente diverse. Le posto il link di un video dove accenno a qualcosa kzbin.info/www/bejne/pWLYdKN6rJ6hmq8

[@semsingh1090]

Sono indiano .io andata asta solo una offerta . ancora quanto tempo aspetto ? grazie

[@EmmaIocca]

Mi dispiace non capisco

[@m.m.9238]

Buonasera, purtroppo non al momento. per il momento guardo sul sito le offerte che mi interessano o nelle liste ufficiali chiamate Asta... detto questo, c'è tutto e niente. quello che vedo, nel caso di Asta mi sembra che sia importante essere accompagnati da un'agenzia affidataria che abbia un canone corretto che sia chiaro preciso che comprende, acopagnement etc etcquello che vedo, nel caso di Asta mi sembra che sia importante essere accompagnati da un'agenzia di affidamento che abbia un canone corretto che sia chiaro preciso cioè che includa, copia ecc ecc... e il prezzo per questo servizio.

[@EmmaIocca]

No, l'agenzia immobiliare non ha alcuna reale competenza per fare consulenza in asta. Chi pensa il contrario è poco informato

[@nadahassine3754]

salve avvocato sono bloccata con la facenda della firma digitale che non ho cosa posso fare? ho sentito il delegato alla vendita ma mi ha detto che non può aiutarmi e non mi fido delle agenzie immobiliari ce qualcos'altro che potrei fare? grazie!!

[@EmmaIocca]

Rivolgersi ad un avvocato che depositi l'offerta per lei.

[@nadahassine3754]

@@EmmaIocca scusi avvocato lei può aiutarmi in questo caso per favore? nel senso depositare l'offerta per me!?

[@EmmaIocca]

Tali servizi li rendiamo abitualmente a pagamento, come del resto gli altri consulenti.

[@nadahassine3754]

@@EmmaIocca certo non c'è nessun problema potrei sapere il prezzo del servizio per favore?

[@EmmaIocca]

Deve scrivere un'email a questo indirizzo [e-mail] Indichi anche la data dell'asta

[@semsingh1090]

Ciao