같은 가격이라면 어떤 집? 넓은 단층집? 예쁜 복층집? | 미국 브이로그 | 미국집구경 | 부에나팍 | 플러튼 | 미국 집 구매

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주택1 : SOLD/매매완료 주택2 : SOLD/매매완료

[@수호천사-g8n]

미쿡가서 살 일 없지만 몇일째 보고 있네요 반포서 국민 평수 살고 있는데 집값이 미쳐 돌아가 여기서 집 구경하며 힐링하고 있어요 멋보다 두분이서 주고 받는 다정한 대화가 너무 좋거든요 ~ ♡

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감사합니다 😊 ❤️

[@rachelkim6236]

저도 호주 사는데 미국 집 보고 있네요..😅

[@내면가다]

나는 조이윤님 영상을 본지 2개월정도 밖에 않됏지만 보면서 느낀점은 집을 조이윤님 본인이 사는것처럼 소개해주고 보여주셔서 너무 좋아요~ 아닌것 바꿧으면 좋다고 말씀해주시고 ㅎㅎ오늘집은 두번째 집이 좀 더 좋아 보이네요

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두번째 집을 좋아하시는 분들이 좀 더 많은것 같습니다. 감사합니다. 😊

[@edwinsong3295]

맞아요~ 다른 부동산 유튜버 분들과 정말 다름. 좋은건 좋다고 해주시고 아닌건 별로라고 찝어주셔서 믿음이 감 ^^

[@user-ht8zs8dq2m]

미국에 살 일도 없는데 내 집 구하는 것처럼 너무 재밌게 잘 보고 있어요 ❤

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😊🙏🏻

[@psyo123]

오랜지카운티에서 전기회사를 운영합니다만 단층집사세요 특히나 1980년 이전에 지어진 집은 단층사셔야 훨씬 유지가 쉽습니다 리모델링견적이 거진 절반가격이 됩니다 같은 리와이어링을 해도 천불짜리가 복층은 2천불이 됩니다

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👍👍👍 😊

[@김현정-m7p]

넘 잘 보고있습니다 꼭 인연이 닿았으면 좋겠습니다 너무나 섬세하시고 꼭 우리가 필요한 사항을 꼭꼭찍어서 설명을 해주시니 넘 신뢰가 갑니다 계속 시청하며 매입기회를 만들려고합니다 감사합니다^^ 전 현재 서울거주입니다

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감사합니다~ 😊❤️

[@gammalab]

요즘 사람들이 선호하는 스타일이 2번 플러튼 집이지만 Location으로만 보면 1번 부에나팍 단층집이 훨씬 좋은 것 같아요. 라팔마 한남체인도 가깝고 학군도 7/6/8로 비교적 양호하구요~ 특히 주변에 크고 멋진 공원들도 많아서 산책하기도 좋을 것 같아요 :) 2번 플러튼 집은 아리랑 마켓이랑 가깝지만 5/5/6점으로 학군이 살짝 아쉽구 공항이랑도 가까워서 특정시간대 소음이 있을 것 같구 집 바로 뒤쪽이 수로+교통량이 꽤 있는 4차선 도로에 맞닿아있어서 소음이 별로없더라도 분진이나 벌레문제가 있을것 같아요 ㅠ

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👍👍 감사합니다 😊

[@soonwookchang337]

두 분이 미국집에 대해서 섬세하게 잘 설명해주시어서 보기 좋았습니다. 벌써 다 팔렸네요.

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네. 여전히 집이 일주일을 못가네요 ㅠㅠ 감사합니다.

[@김시완-b5r]

자주 올려주세용 :) 항상 응원합니다

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노력하겠습니다 감사합니다 😊

[@감사-y7r]

둘다 좋아서 못고르겠네요. 원래는 기승전"단층집"인데.. 단층 구조가 좀 지겨울수있는 구조인거같고, 이층집은 좋은소재로 지었을거같아요.. 엄청 기다렸는데 잘봤습니다~♡

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네, 단층집이 단층인것과 사이즈가 크다는 점을 제외하면 집 자체는 이층집이 더 좋아 보이긴 했습니다. 감사합니다. 😊

[@jeantable]

너무 재밌네요~^^ 집구경!!!

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감사합니다 😊

[@sangheedahlman1385]

로케이션 팩터는 모르겠구요 이층 꺾여진 계단이 안 좋치만 오래된 단층 집보다는 수영장도 있고 더 나아보이네요.

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네 이층집을 많은 분들이 더 좋아하시네요. 감사합니다 😊

[@emily-qh3zd]

기다리던 영상 시청 잘 했습니다.. 저도 딸래미가 SF에 있어 관심이 많아서요.. 영상 감사드리고 다음 집 기다릴께요..ㅎㅎ

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감사합니다 😊

[@juhuithenewyorker]

개인적으로 첫번째 집에 한표! 땅이 넓어서 두고두고 레노베이션 하면 좋을듯요ㅎㅎ

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바로 그거죠! 😊❤️

[@ttree1354]

개나리색 상의...넘 귀여우세요~

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ㅋㅋ 감사합니다 😊

[@해피밀키]

안녕하세요. 동영상 잘 보고 있습니다. 만약에 플러튼 이층집을 사게 된다면, 한국 원화로 총 들어가는 금액이 얼마인지 알수 있을까요? 세금 및 취등록세 다 포함해서요~ 그리고 집을 담보로 대출도 가능한지 여부가 궁금합니다

[@JoyYoonTV]

안녕하세요 가격의 1% 정도가 에스크로 비용으로 들어갑니다. 취등록세는 따로 없으니 약 11억 정도 잡으시면 넉넉하실것 같습니다. 집으로 담보 대출도 가능합니다. 감사합니다.

[@해피밀키]

@@JoyYoonTV 답변감사합니다. 에스코트 비용 집가격의 1%이면 89900불 과 + 899000불 = 988,9000 이군요. 지금 미국의 영주권이나 미국의 직업이 없는데 대출이 얼마나 나올까요? 저는 한국에서 사업을 하고 있고, 아이들과 아내만 미국으로 보낼 계획입니다.

[@JoyYoonTV]

1%면 $8천9백, 약 천만원 정도 입니다 😊 넉넉히 $910,000 정도가 총 비용이 될 것 같습니다. 외국인 융자의 경우 수입, 신용점수등을 보지 않고 대출이 가능한데, 35% 이상 다운을 하셔야 하고 대출 이자도 내국인에 비해 조금 높습니다. 감사합니다.

[@해피밀키]

@@JoyYoonTV 35% 이상 다운이면, 한국에서는 불법인 다운계약을 말씀 하시는 것인가요? 담보대출은 집값의 몇%까지 나올까요?

[@JoyYoonTV]

다운이란 뜻은 내 돈이 35% 정도 들어간다는 말씀이었습니다. 대출이 65% 정도구요. 보통 내국인은 20%정도 내돈이 들어가면 나머지는 대출이 가능합니다. 감사합니다

[@HH-ru4oi]

한국인이라 그런가... 저런 주택은 무서워 못살듯 ㅜ 아파트 철문에 높은데 살다가 저렇게 주택 살아보질 않아서 미국에는 저런집이 대부분이라 별 신경 안쓰이겟지

[@JoyYoonTV]

네 살다보면 괜찮아요. 크게 위험하지도 않습니다. 감사합니다 😊

[@ON-yy2fp]

LA다운타운으로 출퇴근 하려면 어디에 집을 사야 할까요? 타운홈을 찾고 있는데 어느 지역을 보는게 좋을까요 추천 해 주실 곳이 있나요?

[@JoyYoonTV]

글쎄요 어려운 질문이시긴 한데 학군이 큰 상관 없으시다면 위티어 지역도 괜찮아 보여요. 주말엔 오렌지카운티 생활권이고 LA도 멀지 않고 가격도 비교적 괜찮은 편입니다. 감사합니다. 😊

[@ON-yy2fp]

@@JoyYoonTV 젊은 부부라서 학군을 안볼 수가 없어서 고민이예요 답변 감사합니다

[@JoyYoonTV]

학군을 생각하신다면 알함브라, 샌마리노, 라크레센타, 토랜스, 파사데나 정도가 LA 가까우면서 학군이 좋은 동네입니다. 세리토스, 싸이프레스 플러튼도 고려해 볼만 하지만 역시 LA 출퇴근은 시간이 좀 걸립니다. ㅠㅠ

[@jaewlee99]

저도 요새 shopping around 하는데 무조건 단층이죠~ ^^

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👍👍

[@킴만두-j6g]

무조건 단충하시건 연륜이 묻어나는 생각 나이가 들면 단층이 좋쵸

[@berryvezi]

당연히 단층!!!! 내 도가니는 소중하니까~~~~~😊😊😊😊😊😊😊

[@JoyYoonTV]

ㅎㅎㅎ 👍

[@sh_lee9822]

다음 학기 전에 아이들과 살 집을 구매하려고 알아보는중 조이윤 티비를 알게되어 잘 보고 있습니다. 상담받고 싶은데 혹시 이메일로 문의 드려도 될까요?

[@JoyYoonTV]

네 [e-mail] 연락 주세요. 감사합니다.

[@MrTiagoshin]

정말 두집다 좋네요

[@JoyYoonTV]

네 둘 다 괜찮아서 고르기가 쉽지 않았습니다. 감사합니다 😊

[@hyunsookhong5887]

플러튼과 부에나팍 학군은 어떤가요?

[@JoyYoonTV]

이 두 집은 학군이 베스트는 아닙니다. 6-8점 정도 중상위 학군입니다. 플러튼 일부 지역은 9점 이상 학군 좋은 동네가 있습니다. 감사합니다 😊

[@Kevinlee72]

여러 부동산 체널을 많이 봤지만 조이윤TV가 제일 편안하고 촬영+편집도 잘하시고 설명도 쏙쏙 들어오게 잘해주시네요~ 열심히 보고 있습니다 ㅎㅎㅎ 감사합니다~ 혹시 commercial 부동산은 안하시나요? 항상 잘 보고 있습니다 ~

[@JoyYoonTV]

안녕하세요, 즐겁게 봐 주셔서 감사합니다. 이메일 드렸습니다. 감사합니다.

[@박원-l8i]

두 군데 학군이 궁금합니다~

[@JoyYoonTV]

첫번째 부에나팍 단층집 - 초중고 7/6/8 두번째 플러튼 이층집 - 초중고 5/5/6 감사합니다.

[@오로라357]

우린 이층 선호

[@artoran1206]

2층집

[@yololol2730]

두번째집이 훨좋아요

[@JoyYoonTV]

👍🏻👍🏻

[@mikyounglee5427]

1년이상 본 구독자입니다. 간략하고 빠른 진행으로 다른 데와 차별하 되어 있어좋았는데, 말씀도 잘하시고요. 그냥 혼자하세요. 그때가 더 좋습니다.

[@JoyYoonTV]

네 지당하신 말씀입니다.😉 감사합니다.