Где живет девелопер домов за 1,000,000,000₽+? В гостях у Дениса Вишневского, группа компаний TECHART

Друзья, подпишитесь на мой телеграм-канал VDT: t.me/vescoalex
Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.
Друзья, встречайте новый выпуск на KZbin-канале VDT!
Во-первых, у меня для вас хорошая новость: я нашел отличный вариант совместить обзоры дорогой недвижимости, которые вы так ждете каждую неделю, с интервью с экспертами нашего рынка, которые невероятно ценны, но для гораздо более узкой аудитории. Все чаще нас с командой зовут в гости, и на этот раз мы отправимся к Денису Вишневскому, чтобы поговорить о девелопменте домов за миллиард и заодно одним глазком посмотреть его новый дом.
Во-вторых, следуя за вашим интересом к экспертам моего канала, я решил выделить отдельный плейлист и назвать его «Шокунин подкаст». В переводе с японского, shokunin - мастер своего дела. Но в Японии это не просто человек, набравшийся опыта - это мастер, посвятивший свою жизнь служению обществу через виртуозное владение своим делом и полную самоотдачу. И наш сегодняшний гость - безусловно, шокунин.
Мы поговорили о девелопменте домов класса делюкс: о стоимости строительства и допустимых критериях оптимизации, о важности компетенций и сложностях выбора подрядчиков. Обсудили запросы целевой аудитории и их путь к своей недвижимости: соотношение площади дома и участка, базовый функционал домов за миллиард, роль брокера в процессе выбора, особенности и различия риэлторской деятельности в США и в нашей стране и многое другое.
И конечно, записали для вас экскурсию по дому, которую провел сам хозяин. Всегда интересно, как рождается то или иное решение у конкретной семьи в зависимости от особенностей образа жизни, какие задачи ставятся архитектору и решаются ли, и наконец, как сам хозяин оценивает результат работы команды над его проектом.
Смотрите выпуск до конца, ставьте лайки и задавайте ваши вопросы в комментариях! Мне бесконечно ценно ваше мнение и впечатления, ведь вас уже 300 000, друзья!
Смотрите все выпуски из цикла «Шокунин подкаст» • Шокунин подкаст
TechArtDevelopment
/ techart.info
СОДЕРЖАНИЕ
00:00:00 В этом выпуске
00:00:15 Шокунин подкаст
00:01:15 В гостях Денис Вишневский
00:01:39 Стоимость девелопмента
00:03:50 Оптимизация затрат
00:05:43 Компетенции в девелопменте
00:07:30 Роль брокера
00:09:33 Выбор подрядчика
00:13:47 Обзор фасада
00:21:22 Участок
00:29:36 Риэлторский рынок США
00:32:37 Риэлторский рынок у нас
00:38:06 Особенности delux-сегмента
00:38:58 Магия цоколя
00:42:18 Обзор дома
00:45:22 Детский блок
00:47:12 Кухня-столовая-гостиная
00:53:10 Площадь дома delux-сегмента
00:57:10 Спа-зона с пинболом
01:01:26 Вторая кухня
01:05:07 Котельная
01:10:28 Терраса
01:13:08 Кровля
01:14:35 Выбор участка
01:21:40 Стоимость участка
01:23:56 Подводим итоги
01:26:03 Закрывашка
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram t.me/vescoalex
Instagram / araveryanov
Facebook / araveryanov
VKontakte id8892169
KZbin / @vdt
RuTube rutube.ru/u/VDT/
VK видео video/@vdtblog
ЯндексZen dzen.ru/vdt
E-mail: [e-mail]
WhatsApp: [phone]
Детский канал / @2a3tv
#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера #загородныйдом #девелопмент #строительство #интервью #обзор

[@VDT]

Друзья, как вам этот диалог с Денисом? Пишите свои вопросы ко мне или ему в комментариях, нам очень ценно ваше мнение и впечатления!

[@criticism_humilis_ortus]

Вообще отличная беседа! 👍👍 Даже то, с чем не согласен с Денисом в выводах не вызывает сопротивления: человек явственно понимает о чём он говорит.

[@user-cz9mi4ww4o]

Очень интересная беседа

[@user-py6yk1fm4t]

...Ваш Собеседник, Алексей, на мой взгляд, Безусловно, Умный и Продвинутый...(прим., Без перехода На национальность, как говорится, Которую он, Кстати, косвенно и НЕ Скрывает!!!), как говорится!!! Сам Ваш диалог Получился Очень даже Интересным и Во Многом Благодаря Денису, Который Прост В Общении и, Конечно же, Имеет Богатый Опыт: и Непосредственно В Своём деле, и Жизненный, Кстати, Тоже!!!...Что же касается СамогО дома и участка На Котором он расположен, То, В данном Конкретном Случае Лучше Всего Выразиться Следующим образом, а Именно: Главное Чтобы он Нравился его хозяину и Тем бОлее Который его В принципе Сам и Построил, и, К Тому же В нём, как говорится, Реализовал Свою Мечту!!! И, Вообще: лично у меня Создалось Впечатление, Что Денис действительно Реализовал В Этом домовладении Именно Свою Мечту, а Чьё-либо мнение Со Стороны по Этому поводу для него, как говорится, Совершенно "пофиг" и Это, Кстати, Вполне Норм, на мой взгляд!!! 👍🌠🗽...Благодарю За обзор!!! И, Благодарю за Внимание!!!

[@user-py6yk1fm4t]

...ещё Прошедшей ночью Хотел Написать, Алексей, Но, Сил у меня Точно НЕ Хватило!!! А, Именно: Что Этот дом Очень даже Похож и, Кстати, Как В Экстерьере, Так и В Интерьере - На Один дом Из Ваших Предыдущих обзоров и, Кстати, Именно В нём Вы, Алексей, Впервые и Озвучили Свою Новую Специализацию (млрд+)!!! И, Это дом За €23 млн В Элитном коттеджном посёлке "Дарьино-Успенское"!!! В Экстерьере, В фасаде Которого Использован Такой же кирпич и, Кстати, Такого же цвета!!! А, В Интерьере: 1) Такие же длинные и узкие коридоры, и 2) гостиную От кухни-столовой Разделяет по Всей Вероятности Аналогичная [конструкция] по Своей форме Напоминающая [русскую печь], и, СамО Собой разумеется, деревенскую, Только В Том доме Главной либо Основной её деталью(частью) Являлся двовяной камин!!! И, Конечно же Тот дом (Основной дом) В полтора раза Больше За нынешнего (1.500 квадратов) и С Ваших же Слов, Алексей, он Был Построен Итальянским архитектором!!! 👍🤔...и, Благодарю за Внимание!!!

[@VDT]

@user-py6yk1fm4t да, вы все верно подметили. Тот дом строила как раз компания Дениса.

[@peterfirst4970]

Абсолютное удовольствие от разговора двух интересных образованных профессионалов своего дела. Спасибо! Просто бальзам для ушей и мозга.

[@ratnikovalexander]

Получишь в подворотне по ушам и весь бальзам вытечет из твоих мозгов.

[@criticism_humilis_ortus]

Очень впечатлил "сапожник в сапогах" - крайне познавательно познакомиться с опытом специалиста такого класса. Спасибо, Алексей!

[@saharRad]

Странный выбор приоритетов. Постирочная 40м, а игровая для детей и до 20 не дотягивает.

[@ShkarenkovTravel]

💯

[@m.h.190]

Огромное спасибо команде VDT и лично Алексею за крутую и полезную работу и огромный (к сожалению ПОКА недооцененный) вклад в развитие данного направления в РФ. Благодаря вам, вероятность, что в России будут рождаться архитекторы и строители мирового уровня, становится гораздо выше!

[@Mr_Loco.]

В рф уже бесполезно вкладывать. Нужно прекращать.

[@vitalyaafonin3544]

Чтобы архитекторам и строителям быть мирового уровня, нужно не только VDT смотреть, но и зарубежных коллег. К сожалению, даже в премиальных домах дизайн часто бывает какой-то немного устаревший. Не топовый...Хотя исключения попадаются

[@Shafronov]

Алексей, спасибо большое за видео. Супер-гость. Умный, с широким кругозором и большим опытом. Смотрел, затаив дыхание. Это именно тот формат, который ожидаешь. Когда такие люди не просто приходят в гости, а демонстрируют свой профессионализм на реальных проектах. Не обязательно, домах, в которых сами живут. Кстати, Тиньков Олег в своих бизнес-секретах, в свое время, сделал перезагрузку (3.0): стал не только приглашать к себе, но и ходить в гости - на производства, в офисы компаний. Стал общаться с сотрудниками компаний. Получилось классно.

[@AlexAlex-dt9fq]

Вот интересно, дом абсолютно не "цепляет" ни внешне, ни внутренне, ни тем более участком или, точнее, его отсутствием (сколько там, соток 8?). Ну а забор с колючкой и вышка это просто караул для этого сегмента... И это построил себе человек, специализирующийся на строительстве элитки - домов за ярд+??? При том, что у меня нет сомнений в его профессиональных качествах, да и просто приятный и интеллигентный собеседник. Диссонанс полный короче))

[@user-dd3qq1xc2o]

поэтому и думает о продаже 48:54

[@user-kg2oj2ry9o]

Вот это и удивляет, похоже на отсутствие грамотных архитекторов и дизайнеров. Хозяин положился только на свой вкус. Зато прачечная на весь поселок. Стрижка газона 1-2 раза в неделю это дорого, при такой площади участка). Камины и две лестницы- очень спорно. Странный телевизор в никакой гостиной над креслами... Решение с канализационными трубами бюджетненько для такого проекта. Только моё личное мнение, многим нравится.

[@yellowangel6610]

Очень согрело отношение хозяина дома к своим детям. Аарон Денисович- просто чистый восторг!😍

[@user-lb5sc4lw7q]

Спасибо хозяину прекрасного дома за гостеприимство! Стильно, красиво и очень функционально все в доме!

[@frankensteirn]

Вот он - самый крутой выпуск!!! Алексей - почаще устраивайте съемки в коллаборации с хозяином! Получился мега информационный выпуск! И конечно же компетенция Дениса выдала максимум полезной информации по моментам эксплуатации и проектированию дома! Очень приятный открытый и талантливый человек! Всегда был убежден что дом 1000+ это куча не востребованных площадей. Но только Денис смог аргументированно донести информацию как все должно быть устроено, что бы площадь отрабатывала 100% . Алексей жму руку!!! И делайте видео с Денисом почаще- уверен он еще очень много интересного может рассказать! Дом у него шикарный! Строгий стильный и без "понтов" !!!

[@vgdemidov]

Понял на следующее утро , что мне этот дом напоминает. Британскую тюрьму из английских сериалов. Даже колючая проволка есть. Еще на крышу автоматчика поставить и образ будет закончен))) Рядом какая то усадьба вообще из другой "оперы"))

[@user-tx8sj3jv8v]

Вот обязательно нужно впарить за бешеные деньги садовый бонсай и сказать что это элитно. Эти "элитные "дома то ли офисы то ли гостиницы напоминают. Ну и колючая проволока как в тюрьме

[@user-dd3qq1xc2o]

хорошие дома не продают, а данный чел, ещё не въехав, уже задумывается о продаже 48:54

[@alexanderivanov5207]

Дом классный , но колючка-это трэш ))) Точно меняет концепцию!)

[@user-wj6jd7sn5g]

Огромное спасибо ребятам из космоса за выпуск. Денис крутой, очень приятно слушать.... Дом так себе, но хозяин барин... Каждый видит все по своему...

[@AdelinaHakimova]

Ооооойййй какой классный дом ! Какие интересные решения в виде изоляции от детей и шума ! Стены, двери, прям вау! Хозяин дома конечно супер серьезный, видна разница с Алексеем, который всегда на улыбке , поддерживает диалог, тактичен)

[@MsJecos]

Чудесный подкаст, время пролетело незаметно. Много интересных идей. Сам дом при большом количестве остекления показался слишком тёмным.

[@worldnewsbread]

Алексей, спасибо встречу и интересную беседу. Если честно ожидал большего. Всё таки человек в гуще событий постоянно. Думал Денис с аккумулирует в своём доме массу идей. Но на самом деле, просто дом, видно что на отдельных моментах заморочились. Но работы команды не видно. Очевидно что мнение шефа была в постоянном приоритете. Извини Денис без обид, главное что бы тебе нравилось. Спасибо за открытость. Сам давно в теме, стандартная ситуация, сугубо личное мнение. Алексей очень надеюсь что ты не разочаруешь своим домом. Молчать не буду, скажу как есть ))))

[@criticism_humilis_ortus]

@VDT "-Папа, а почему у тебя такое?" - милота!!! *вот только детская на втором этаже - это как-то пугает, в премиум классе... 🤔 🤔

[@user-pm3ch9qp6q]

"Заехали в дом две недели назад" - а соль заправляет раз в месяц. "Воронку очищать надо минимум раз в две недели" - серьёзно? ... (я свой водосток ни разу не очищал. Сад цветет по двум сторонам от дома на расстоянии трех метров от отмостки.) Тут скорее листья с соседнего дуба волочит ветер по земле. До уровня кровли их может поднять только ураган. Ещё про кухню для детей отдельную .... Дети как сказал сам автор - разъедутся на учебу по др. городам. Получается, что построил отдельную кухню для детей на период 8 до 17 летнего возраста. При этом рассуждает о "практичности" решения. Я этого не понимаю. Вообщем, не могу многих решений понять.

[@kukadan09]

Скажу как владелец большого дома, потом только понимаешь, дом- проблема.

[@tatsianapalchekh5326]

И не говорите. Тоже понастроила, а теперь утомилась от этого рабства. А даунсайзить (дом поменьше и попроще в обслуживании, например, без бассейна) жалко, красиво же, круто, а в квартиру после дома вообще невозможно. Получается западня какая-то)))

[@PERMITIN]

Очень интересный выпуск - в первую очередь благодаря двум профессионалам, которые детально, интересно "копают" тему пространства для жизни. Спасибо автору и гостю.

[@Yannalaif]

Алексей, спасибо за выпуск. Просмотрела от корки до корки на одном дыхание. Я не архитектор, но мне всё что касаемо строительства, интерьера, ландшафта интересно. Живём в старом фонде г. Ростова-на-дону, в "Итальянском дворике" 10 соседей, доливики. Одна, двух этажные строения по периметру двора. Сами делали кап. ремонт, реконструкцию своего жилья, вобщем долго рассказывать. Мама архитектор, а мы дети, с руками. Когда-то я работала в сфере недвижимости. Ну там да, волка ноги кормят. Очень жаль, что не развивается в правильном русле, эта индустрия. До получения процентов с продаж, много за здраво живёшь надо пахать.Спасибо ещё раз, с Вами всегда интересно.

[@user-sr5xg8pv7o]

От запаха когда жаришь мяса не избавиться , имею опыт на домашнем гриле пожарил мясо , пахло две недели , закрыл крышку и не пользуюсь , камни на которые капает жир Не выветриваются долго , понравился кирпич и грибы на крыше для контроля , остальное все безликенькое как. По мне

[@crossmanyou]

Так себе дом. Винтовая лестница, маленькая детская сомнительные решения. Участок маловат, дом по границам. Ну и дизайна интерьера практически нет. Архитектура есть, окна интересные, коридор со стеклянной стеной но зачем ? Может так удобно

[@t_otkto_ishet]

Дом - проходной двор. Купили, пожили, продали, купили дешевле, но то что лучше для семьи.

[@user-dd3qq1xc2o]

Почему смотрю А.Аверьянова, потому что он, в отличии от гражданина на видео, не морочит людям голову .

[@AK-fr8lv]

тоже заметил, хотя вижу впервые)

[@alexispir112]

Сразу оговорюсь, что я и близко не являюсь целевой аудиторией подобных домов. Просто мнение. Дом очень утилитарный. Но тут, мне кажется, не вышло сделать проект "вне времени". Получилось какое-то нагромождение не очень связанных и продуманных элементов. Примеры: 1. Архитектура - не увидел ни одного, действительно, вкусного гармоничного ракурса. Разве что вид с улицы, но там мало окон. Тандем из дорогущего штучного кирпича и пластиковых канализационных труб вблизи как-то не зашел. Вообще наружная ливневка в доме такого уровня вызвала удивление. Вертикально уложенный ригельный кирпич в проемах узких окон санузлов тоже не понравился, с таким кирпичом хочется более горизонтального фасада (вкусовщина). Наружный блок кондея никак не замаскирован. 2. Ландшафтный дизайн: слишком много уровней с большими перепадами высот - на мой взгляд, создается дополнительное ощущение стесненности. Задний двор с нагромождением барбекю + колючая проволока на заборе. Атмосферно о_О. В идеале бы какой-то более симпатичный навес, примыкающий к дому с уличной кухней. Или хотя бы красивый керамический гриль. 3. Винтовая лестница относительно малого диаметра с кожаными перилами, сочетание цветов, потенциальное удобство эксплуатации (ступени ближе к центру сильно сужаются) 4. Гостиная, где телевизор приткнули на какой-то простенок и всю комнату заставили диванами. Это то, что пришло на ум после просмотра. Можно продолжать. Сравниваю с более компактным домом авторства Александры Федоровой, презентованном на этом же канале. Там создавалась совершенно другая атмосфера, чувствовался подход архитектора, прежде всего, в плане эстетики экстерьера и интерьера

[@liamhygge]

23:00 колючка обусловлена требованием «соседа», а не тем, что надо высокий забор делать))

[@ArtemKupyatov]

Интересно было посмотреть и послушать владельца таких домов! 👍🏻 Единственное , что не понравилось - это колючая проволока на заборе.

[@tatyanapash3175]

Всегда было интересно как люди живут в таких домах. Спасибо за выпуск.

[@user-dd3qq1xc2o]

за колючкой

[@malcolm3666]

он там не живет, это была предпродажная реклама. Дом не похож на жилой

[@user-ms5oy1wh8m]

Чего-то как-то не стыкуется. Говорили про ликвидность дома при продаже итп, а получили участок рядом с какой-то коммунальной зоной с вышкой, забор с колючкой из 90х, крохотный участок относительно дома, дом, зашитый в панели, отсутствие ровной свободной площадки на участке, несбалансированные площади помещений, типа прачечная/детская. Интересно, если автор лет через десять захочет продать, этот дом вообще будет продаваем или тож только под снос и строительство нового?!

[@VDT]

100% не сложно будет продать))

[@olgauh3617]

Продать можно. Но вот за сколько ето вопрос.

[@user-ij9wo8en4o]

Умный дом не научился напоминать хозяевам о своевременной оплате интернета 😊 и был заменён на клавишные выключатели 👍👍😂 за кросы отдельный респект герою 😁👍 молодцы, приятно и познавательно

[@satalem6146]

Қайсы уақытта айтылды? Таймкод айтып жіберсеңіз

[@user-go8eg5uc9v]

Благодарим за видео! Очень интересная реализация. Полезной информации много для людей, кто задумался о строительстве своего дома.

[@user-xn4vg5ig2h]

Большое спасибо за выпуск. Много не понимал из архитектурных решений больших домов, теперь перевариваю полученную информацию. Много что для меня открылось с другой стороны. Круто.

[@vesnatv741]

очень приятный хозяин и дом красивейший

[@peteroz3719]

Самый интересный выпуск у VDT. Обычно возникает ряд вопросов (у архитектора работающего в данном сегменте), здесь возникла только пара не слишком значительных.

[@Maxell_MSK]

Наверное, это самый печальный дом за такие деньги, который я видел или проектировал. Дом очень зажат на участке. Стилистика фасадов крайне закрыта с фасада со стороны дороги, что говорит о закрытости и замкнутости владельца. Преобладают темные тона в грубой форме в интерьере, перенасыщенность мебелью, очень сложная логистика и решение пересечения потоков ограничением доступа ну совсем спорное решение. Двора нет, зато есть джакузи с видом на уличный блок кондиционера или на забор с колючей проволокой. Очень мрачная картина, а сам дом по стилистике напоминает крематорий. Сам владелец мне напомнил Палпатина из саги: глаза бегают, теряется, хитрый ушлый взгляд, в эстетике и тех части разбирается поверхностно. Не знаю какой он там девелопер, но я бы с таким человеком дела бы не делал. Возможно, такие ассоциации на контрасте после просмотра следующего видео дома Максима Годунова с высотой зала 8м и максимальной открытостью и настроем на позитив во всём, потому что он такой человек: честный, открытый, позитивный, собственно и его дом является проекцией него самого. Лично не знаком, но впечатление после просмотра - сплошное восхищение!

[@user-oq5do7mc4j]

Алексей, спасибо за интервью🙏, очень приятный, человечный гость😚, прониклась к нему доверием и с интересом слушала профессионала с большим опытом! Открыла для себя много интересного и нового☝️

[@user-wq5db6br3g]

Понравился разговор, понравился гость. Насколько понял суть разговора, главная проблема- непонимание клиентами обоснованности цен. У нас, мне кажется, дело во многом в инфре. Когда Кузинец Остоженку делал, вроде же казалось, что будет просто топ, и все как бы рядом, но я так понимаю, в целом простаивают объекты. А если бы это все было на другой стороне с выходом в парк Горького или музеон, это сразу бы интерес дало уже не инвестиционный, а личный. И так же загород, мне кажется не хватает часто смысловых каких-то вещей, вокруг которых, рядом с которыми хочется жить и соответственно, есть готовность платить. Т.е. даже не сам объект может играть, а именно локация с её наполнением. Если же это просто сосны, и как правильно Денис сказал, даже до магаза ехать как в другой город, уже вопрос, насколько это интересно. Поэтому девелоперы посёлков могли бы сосредоточиться на создании таких смыслов «градообразующих», стоимость которых уже можно закладывать в само жильё. ПС Зону кондея на улице мб огородить стеклом тем же чёрным.

[@user-pr5sw8mi7d]

На мой взгляд участок должен стоить хотя бы половину от всех вложений, ибо земля дорожает, а здание и отделка дешевеет. А если земля всего лишь 10% от вложенного, то это убыточное капиталовложение. Для примера, земля в Сочи по моим наблюдениям за 28 лет поднялась в цене в долларах в 130 раз, а квартиры за это же время в 4 раза. 6 соток земли в хорошем месте недалеко от центра стоили 5.000 $, сейчас 650.000 $. А бетон как был один куб 60 $ , так и остался.

[@plyyyy]

Смотрю на свой газон, который второй год косит робот и удивляюсь: оказывается к газону обязательно идёт садовник. А я и не знал...

[@Olga-ds6gm]

😂😂😂😂😂😂😂

[@Olga-ds6gm]

Вот....век живи , век учись . Мистер с видео не любит травку ,природу , детей ( игровая 14м2 в доме в тысячу м2)

[@Larin_LNN]

К слову, то куда вы смотрели, называется кровельный аэратор и он предназначен для просушки кровельного пирога от конденсата, который образуется всегда в кровле и снижает эффективность утеплителя и тд. Дом и заказчик интересный

[@romanfarada7780]

Выпуск очень понравился. Интересно было послушать, посмотреть. Продуктивный диалог получился👍

[@barsik4180]

Благодарю за интервью, очень интересно и информативно 😊

[@ArmaturA666]

Один из самых интересных роликов,лаконичный,даже с учётом гигантской разницей уровнем дохода

[@minochenkovatn]

Что-то, конечно, понравилось, особенно в технической части. Архитектура по экстерьеру своеобразная, но со своим лицом и понятным подходом. Концепция закрытости от внешнего въезда и раскрытости на участок довольно хороша. Но вот внутри много очень странных решениий и в визуальной части (ладно, вкусовщина), и в рассуждениях (в каждой избушке свои погремушки). К примеру, такие малыши как у хозяина, всё отдельно и с няней. Допуститим, но уже спорно для семейных встреч с детьми. А куда он собрался из-за стола сплавить взрослых школьников Алексея? Что это за тусовки в семейнном доме, где дети все время отдельно. Это впринципе странно. Потом, стена до пола в проходной галерее куда ничего не выходит, никаких помещений, просто проход с видом на красивый внутренний дворик. Ну, хотя бы какой-то выход из кабинета сделать + общий проход. Или надо было его шире делать и раздвижные стекла, как у финов, ну хоть одна крытая терраса в доме должна быть посидеть, закутаться в плед и посмотреть на дождь. Кожаные перила на бетонной лестнице и крашенные сантехтрубы на фасаде отдельная песня, без екомментариев. Лестница винтовая штука красивая, но она хоть чем-то должна быть поддержана в доме, хоть каким-то элементом. Это совсем не та 1 вещь, которая " вещь не отсюда" может быть в декоре. Хотя дизайнер и пытпалься в меру сил что-то такое придумать. Тоже чувствовал. Но главвное это притёртые бочками дома размером от 1000+ кв.м , это прям нелепица какая-то, СНТ "Рублевка")). Не думала, что состоятельные люди просто ради направления готовы так смешно жаться друг к другу. Видимо, Денису уже много раз говорили, что странное соотношение габаритов дома к участку, и у него есть в ответ пространное объяснение на тему, но... как не объясняй видами и отсутствием заборов, а видно, что прям втиснулся в щель. Понятно, что было, то и взял, но явно не для 1000+ метров был участок. И мысль про туи вдоль участка, говорят, что он тоже не фанат жизни под присмотром соседей с двух сторон, а это неизбежно, люди даже не желая все время наблюдают друг за другом, мы социальный вид, это прошито эволюцией. И в разговооре мне понравилось, что Денис, если не согласен с подачей по какому-то вопросу, то сразу об этом говорит. Алексею в разговоре было тяжелее, но нам интереснее, чем вечно согласные "шерочка с машерочкой""

[@fantazmo1]

да, честно сказать, тоже не в восторге от архитектуры и дизайна. Как то все непродуманно и противоречиво, как будто очень торопились с проектом)) на террасе неуютно, со всех сторон давят соседи, скромная гриль зона, что на участке делать? - непонятно, низкий забор расческа + колючая проволока позабавили). Но слушать было интересно, спасибо)

[@-VESNA-]

Клево разъяснили свое мнение!

[@user-ho9iq5oy8c]

У меня как у архитектора очень спорное впечатление об объекте. Бесспорно виден грамотный подход к строительной части. Архитектурная концепция дома для меня осталась смазанной. Да и интерьер гостиной для 900 метрового дома не выстрелил вовсе.

[@xeniabobrikova5925]

Думаю, что авторитет заказчика и его компетентность в строительстве помешал дизайнерам создать целостную концепцию интерьера. Т.к ее создание требует грамотного и последовательного отстаивания всех деталей. имен нам не назвали, потому, что заказчик сам себе автор по всей видимости.

[@user-xj4tj3li4k]

Хаптьху на тебя

[@AlexKuesta]

Абсолютно согласен, хоть и не архитектор. Обычные дома за 6 млн с отделкой из дерева выглядят уютнее и живее

[@nikolaus5812]

​@@AlexKuestaвы же понимаете что понятие уют у каждого разный?

[@Cyberhand]

Какие приятные люди!

[@user-dx7od2hy5o]

Здравствуйте, благодарю за интервью! Денис Вишневский увереный человек, понравились его вопросы, механизм постройки дома, ну очень сложный, найти архитектора который создаст произведение искусства ( дом) очень сложно. Ужас сколько важных мелочей при строительстве, планировка дома отличная. Если возможно напишите пожалуйста производителя панелей на стену, благодарю!

[@marinakruglova7346]

Господи какой ребёнок ❤

[@olegelagin3216]

Спасибо за выпуск. Оочень понятно. Сразу видно профессионалов👍

[@user-th5jv2or5v]

Наконец чудесная и идущая стрижка!!!! 😊😊😊😊

[@user-wb5ob4zz6g]

интересное решение отказаться от газона , очень верное решение

[@user-qb1xo8ze5u]

Одно из лучших видео на канале

[@o001ooru]

Должен быть какой-то сторадж, хорошая ливинг рум и большая китчен.

[@tt8gjfjhboh]

Внешний вид просто бомба и не обычно, не видишь везде. Ну конечно там все специалисты 😊

[@HammamComplexSystem]

Понравился путь риелтора США: разумны лицензия и оплата. Доверие и прозрачность выгодны клиенту и агенту.

[@ip4u]

47:50 светильники кухни. 😎 владелец явно знает больше, чем остальные… 👍 дом очень технологичный. Но колонки расставлены «чтобы было». На таких размерах компоновка должна быть другая.

[@eternal_soul_999]

Дом шикарный. И внутри и снаружи - брутальный, строгий.

[@idenline7070]

Интересный, познавательный выпуск. Спасибо! Кое-что беру на вооружение.

[@user-qr3ie2oe8j]

Посмотрел вас браво! Посмотрел в паспорт и понял пора 2 продать уехать к морю и построить 3-й дом! Спасибо за советы и за труд!

[@user-vi7rf1xt4o]

Этот дом насколько очень дорогой и точно такой же в тоже самое время диаметрально абсолютно бестолковый..! Все помещения и комнаты какие-то куцие, хотя площадь позволяла их сделать более полезными. Всё какое-то словно дурное., дом большой а комнаты смотрятся маленькими. Ни одно помещение мне не понравилось по своему функционалу как оно сделано и для чего предназначено.. Дом к тому же, должен быть "твоим домом и дышать уютом и теплом", а не быть каким-то собственным "домом отдыха в котором всё выглядит, как будто ты находишься в казённом учреждении". С виду замах был на такую прям пафосность, а получился какой-то пшик, как будто всё делал неумёха с провинциальным акцентом, который много чего насмотрелся в жизни, а чётко и гармонично даже не смог это на стадии проекта воплотить.

[@user-kg2oj2ry9o]

Подход 90х, сам архитектор и дизайнер, главное размер. С участком ...

[@AlexKuesta]

Бро! Лучше и не скажешь! Прямо в точку.

[@asdfasdfasdfasdism]

Очень точно сформулировал. Это и отличает бездаря от таланта: оба могут видеть и узнавать много но у бездаря просто меньше нейроных связей, поэтому полученное многообразие информации не складывается в красивую функциональную картинку. Именно поэтому ИИ лучше такого «архитектора» справится. И совсем плохо, когда бездарь мнит себя мастером только потому что много повидал.

[@tikkun888]

💯% истина! 👌👌👌

[@Predator-777]

Завидуешь…

[@selo_siti]

пардоньте,но игровая детей_как по мне маленькая ,а вот за подачу такого материала _спасибо!

[@magtek_music]

На вкус и цвет. Человек реализовал все свои мечты в этот дом. Но я бы не назвал это реализацией опыта. Отсутсвие вкуса. Дом больше похож на офис гугла с детской кабинкой и что бы сотрудники во время работы могли пойти попариться. Сам же Денис эгоцентрист видно что человек граничиться своей исключительностью и экспертностью, даже в разговоре слышно. Да и в гости Алексей советую к такому человеку не ходить его уровень гостеприимства это предложить поиграть в пинбол, а потом с лёгкой ухмылкой спросить "Я так понимаю долго будешь играть, да?" Как сказал бы Невзоров: "Феноменально мерзко" Уж извините, к сожалению так вышло что я являюсь мастером психологических портретов Спасибо Алексей!

[@BenJamin888]

Стотреть это видео для меня схоже с просмотром бокса чемпионов мира.Не понятно как они так,но очень офигенно.Уровень даже для понимая не очень досягаем.Когда мастер собрал спецов и сделал себе дом это волшебно.Благодарю за возможность побывать в гостях и послушать с такого уровня спецов..

[@user-nn8il3ct9d]

Мне сложно представить себя в таком доме я не понимаю для чего такой дом , много чем я не пользовался бы

[@ardleos]

Неоднозначные архитектурные решения. Постирочная в разы больше игровой для детей. У гостиной нет второго света. В итоге наилучшим видом, там где коридор и есть второй свет, будет больше всех наслаждаться уборщица, а не жильцы. Ну и смущает это маниакальное стремление отделить детей, чтобы совсем их не видеть. Вообще, я предположу, что на этом канале отдельный интерес подписчиков будет к теме зависимости архитектурных решений (ну или тз для архитектора) от психологии заказчика.

[@EnverZaydulin]

Здравствуйте 👋 хороший ролик❤

[@user-ij9wo8en4o]

Телевизоры менее 186 см выглядят сегодня как заглушка в таких домах

[@Viktor_Kharitonov_]

отличный выпуск! Спасибо!

[@user-lw3bw5iw6i]

У Александры Федоровой вышел ролик с новым домом. Снимите пожалуйста в Вашем подробном стиле. Очень крутой архитектор, а главное ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ))

[@VDT]

У Александры большинство домов построены под заказчиков. К сожалению, подробно снимать не дают.

[@user-wu7dh5ks1c]

Смотрел, согласен. В бюро Федоровой нашли свою нишу и выточили там Давида. Это мировой уровень, я бы им в конкуренты записал ни много ни мало самих SAOTA. Размерчик там правда серьезнее, но и денег тоже больше. Кому нравятся дома в таком стиле - можно смело занимать очередь и ждать столько, сколько потребуется. Потому что никто более не умеет так идеально складывать модерновые кубики. У Техарта тоже есть интересные проекты, но этот не из них.

[@natalieconlon2289]

@@user-wu7dh5ks1c нам нравятся еще Archside архитектурное бюро из СПб, тоже творят красоту. Хотелось бы с ними выпуск тоже 🙏

[@tatsianapalchekh5326]

Сразу видно, что человек до этого в доме уже пожил, и понимает, что необходимо, а что только лишний геморрой, например газон и умный дом

[@ip4u]

1:08:00 :) в «Альтаире» тот же функционал (все кондиционеры и приточки) сделан в едином экране холла, и легко переносится в «любой телефон владельца» а не в независимых системах

[@user-sr5xg8pv7o]

Вышка полезная! Прикольно , минус деньги при продаже

[@criticism_humilis_ortus]

Возможно это был тот "рычаг" (или точка опоры), которые повлияли на выбор участка

[@oleksandratamanchuk6046]

Добрый день. Очень интересный выпуск. Спасибо Алексей за работу. У меня такой вопрос по фасадному материалу. В отделке кроме кирпича еще видно рейку. Что это за материал? Очень элегантно смотрится на доме. Спасибо!

[@user-ry4xn9oy6p]

Хозяин конечно молодец такой дом построил ! Желаю вам счастья здоровья

[@Topzabor]

Не стоим на месте, учитываем пожелания заказчиков! С недавних пор можем установить забор-расческу и на видимую ленту) 💪

[@anvarbbb]

Сколько стоит погонный метр такого забора?

[@eternal_soul_999]

Спасибо за интересные видео 😎👍

[@user-hy4yd3ji6z]

Не моя тема, но очень интересно, душевно и познавательно.

[@user-ld9tz4gy4p]

Здравый подход. То е чему нужно идти

[@user-fz7rp8gp1m]

А мне гость очень понравился, со своей профессиональной точкой зрения. Выпуск очень интересный и познавательный, спасибо.

[@edsochi]

Благодарю за выпуск!! Очень интересно, я хочу связать свою жизнь с продажей интересных домов и строительством. Мне очень интересны дома и инженерка коммуникации.. заниматься интересными домами

[@AlexKuesta]

Не могу сказать, что идеально...Вообще если честно не хватает уюта, дерева. Посмотрите как в Норвегии проектируют...

[@VRDesignLAB]

Если бы этот архитектор пожил в своём доме до начала строительства с помощью наших технологий, то он бы точно построил себе другой дом.

[@CINESTYLE.]

Когда вы были на кровле, там сзади оч интересный светлый дом такой виднеется, уже не крематорий, оч интересно было бы на него обзор посмотреть 😊

[@VDT]

Да, может и его покажем, когда закончат))

[@dhonvoin9274]

Всё супер 👍

[@user-kq7os6bz6q]

Красота!

[@user-tr8ry4vt4x]

Невероятное наслаждение слушать настолько умного человека! Продуман каждый шаг ! Каждая деталь ! Как будто с родным человеком повидалась .

[@CINESTYLE.]

О, еще один крематорий подвезли, надо будет заценить 😊

[@user-ij9wo8en4o]

Аэраторы кровли для подкровельной вентиляции вроде, протечки в них видно, но очень малый участок 🤔

[@ratnikovalexander]

Я очень богатый и образованный человек и не чета вам прохвостам. Имею несколько миллиардов налом, много земли на Рублевке. Хочу построить себе дом, точную копию. как универмаг " Москва". чтобы все соседи от зависти загнулись. Соберу на бал всех министров, депутатов и девелоперов в гости и заставлю их прыгать в бассейн с шампанским в парадной одежде.

[@user-xl2cv3cl4p]

Только и живёте своим пафосом и амбициями. У нас столько бедных, людей в частности пенсионеров...на благое дело нельзя ли капиталы направить? Тогда желаю вам когда вы все прыгните в шампанское провода чтоб туда например с акустикой свалились. И ой! Были гости, а стали варёные креветки!!!

[@user-wn9pn5uf5q]

😂😅😊

[@user-wn9pn5uf5q]

​@@user-xl2cv3cl4pчувак с иронией написал. А восприняли всерьез!😂

[@SI-ue7um]

Очень много интересного посмотрел в ролике, дом конечно с очень большим кол-вом продуманных мелочей

[@Gashimovs]

Алексей, хотелось бы с вами поработать в реализации новых начинаний!🤝

[@archdsgn]

Отличный обзор, но почему водосточные трубы с эксплуатируемой кровли вынесены по фасаду, а не внутри?

[@Chun_Gachanga]

Мда, люди добровольно идут за колючку..

[@tatsianapalchekh5326]

Из джакузи удобно наблюдать за соседями, которые находятся на расстоянии вытянутой руки

[@Gekxxx1]

дом отличный стильный, внутренний дизайн выдержанный, практичный, для людей)

[@sipler2796]

Хороший выпуск. Единственное - мне кажется, фоновая музыка слишком навязчивая, лучше по тише сделать.

[@ip4u]

45:20. Большой миф про содержание инженера поблизости при наличии умного дома. Опыт - бесценная штука, и к сожалению, даже наша практика показывает, что рынок инсталляторов пока проигрывает рынку продажников. На простом: если тебе пообещали, что будет сказка, совсем не факт, что эта сказка станет былью. Думаю, со временем это исправится, но сейчас как есть. Людей, полностью счастливых от обладания умным домом примерно 30% от тех, кто это купил. Просто по причине реализации проектов «от устройств», а не «от функционала». И это очень разные подходы.

[@doloto111pro3]

Естественно, придумать красивую картинку сильно проще чем ее реализовать.

[@user-zr3mp4ry2e]

Да. Мир вещей затягивает. И ведь этому всему надо посвятить большую часть жизнь. Команду обслуживателей Ну и "1 мдрд".в довесок.

[@mb_by.]

🔥