BONUS RISTRUTTURAZIONE CASA 50%: la Guida agli incentivi 2021

[@lucioalfa3008]

Buonasera geometra sto facendo un lavoro nella mia casa singola con la realizzazione di un vano scala di 3 piani e successivamente dovrò demolire il tetto ed ampliarlo facendo appunto un aumento di volume. In questo caso non dico la scala xche è nuova costruzione ma i lavori del tetto rientrano nel bonus 50%.Grazie x la sua professionalità. È davvero molto preparato.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Lucio. Trovo pareri discordanti in merito. Io sarei per la soluzione più prudente e ne ho parlato in uno dei video del secondo canale kzbin.info

[@giacintocorzani4754]

grazie per i tuoi contributi Danilo

[@rtruddaiu1]

sempre utile come sempre, grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie Roberto

[@fabriziobilello]

OTTIMO IL FATTO DI AVER MESSO UN INDICE PER UN VIDEO COSI COMPLESSO, BRAVO!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ti ringrazio Fabrizio

[@robertosalamone1282]

Ottimo video e grazie per averlo fatto e grazie Danilo per la tua professionalità e competenza, mi rimane però un dubbio nello specifico posso usufruire delle detrazioni se ho una fattura della ditta che mi fa tutto il lavoro (bagno, impianto idrico ed elettrico e piastrelle), ho anche una fattura di un rivenditore che mi applica lo sconto in fattura per i pezzi del bagno più i pavimenti etc, e in più la fattura del tecnico (ingegnere) per la relazione e la cila. Non mi è chiaro se i bonifici possono essere più di uno (ditta, rivenditore, professionista) oppure no? Ti ringrazio

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Roberto. Certo, fatture e bonifici possono essere più di uno. Chiedi al tuo commercialista

[@glarchitetto7753]

La ringrazio per il Suo prezioso contributo e nel contempo sono a richiederLe,tenuto conto della circolare dell'Agenzia delle Entrate n°13/2019 (pag. 271 - titoli abilitativi),delucidazioni circa la mancata possibilità di usufruire delle detrazioni del 50% per lavori di edilizia libera. Grazie ancora,saluti GL

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Non ho capito cosa mi hai chiesto. Ho presente la circolare ma non ho compreso il dubbio

[@ivanodegennaro2911]

Complimenti per i video.. devo fare dei lavori in casa.. pavimenti, bagno e predisposizione condizionatori, per detrarre al 50% devo aprire qualche pratica o mi conferma quello che mi ha detto la ditta che per lavori straordinari basta fattura e bonifico parlante??? Grazie ancora

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Ivano. Dipende dalle norme locali. Chiedi ad un tecnico della tua zona.

[@andreafedeli6098]

Ciao Danilo componenti per il canale, una domanda nell'ambito di un intervento di manutenzione straordinaria, posso portare in detrazione anche il cambio delle porte interne? Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Andrea. Potrebbero rientrare nella spesa agevolabile.

[@studioing.spanopiero4072]

Ciao buongiorno. Per sostituire un impianto citofonico in un condominio, per accedere allo sconto in fattura e' necessaria la cila anche se il lavoro e' ritenuto di edilizia libera?

[@annamariagardonio2093]

Buon giorno vorrei sapere se una recinto vecchio mal messo, ,:dopo avere aggiustato e intonacato2 volte o diritto 50 %100 di sconto grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Annamaria. Sono opere di manutenzione ordinaria. Ti consiglio di far verificare al tuo tecnico

[@danielremondini7193]

Grazie mille per le informazioni. Le faccio una domanda, sto sistemando l'appartamento appena comprato. Le modifiche che sto apportando sono: Demolizione del tavolato tra cucina e soggiorno, rifacimento dell'impianto di riscaldamento e di conseguenza, rifacimento pavimenti e bagni. In questo modo, aprendo la cila, posso attivare la detrazione al 50%? Grazie mille

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Daniel. Se puoi spiegami più nel dettaglio gli interventi via email e vedrò come esserti utile

[@danielremondini7193]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie per la risposta immediata. Mi potrebbe lasciare la mail? Grazie

[@giacommich]

Buona sera geometra, approfitto della vostra competenza per chiedervi se facendo un intervento nell'immobile di manutenzione starordinaria con la SCIA per la costruzione di una tettoia, è possibile intervenire anche sul bagno con sostituzione e modifica del'impianto idrico e usufruire del bonus 50% anche per la sostituzione dei sanitari e dei mobili d'arredo del bagno. grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Michele. Devi chiarire con il tecnico che sta seguendo le pratiche.

[@lorettaberra7833]

Buongiorno Geometra avrei un quesito a cui non riesco a trovare risposte. Abito in condominio e nel 2020 ho sostenuto a mie spese un intervento di Manutenzione straordinaria installando un ascensore su parti comuni condominiali. Posso richiedere la detrazione del 50%? (Eseguiti bonifici parlanti, pratiche ecc.). Ringrazio in anticipo.

[@alfonsodufour9344]

Buongiorno Danilo e grazie. In caso di manutenzione straordinaria e di sconto in fattura all'impresa che esegue i lavori, posso inserire nello sconto in fattura oltre la fornitura dei sanitari per il rifacimento del bagno anche la fornitura della cucina per il rifacimento di essa? grazie mille buona giornata

[@GeometraDaniloTorresi]

Mobili ed elettrodomestici non rientrano nello sconto in fattura (o cessione del credito)

[@rosariaalbini5861]

sei stato chiarissimo

[@GeometraDaniloTorresi]

Ti ringrazio Rosaria

[@giandomenicozezza8481]

Salve Quali lavori di falegnameria rientrano nell’ecobonus 50%, dato che devo effettuare una cessione del credito che esclude il bonus mobili ?

[@ernestolaterza9032]

Buongiorno. Caro Danilo vorrei sapere se i vari bonus casa sono cumulabili. Ovvero il bonus ristrutturazione è cumulabile con quello delle aree verdi, con quello mobili, con quello di efficienza energetica (pompa do calore etc), con l’impianto fotovoltaico è quello per serramenti ed infissi. Ho molta confusione in merito. Ti ringrazio molto

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Ti sto rispondendo in diretta nella live #38 questo è il link kzbin.info/www/bejne/rJaZe6yAhM2kg6c

[@pasqualebenedetto6691]

Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te

[@Albertoshamo]

Grazie. Per rientrare nel BONUS RISTRUTTURAZIONI basta che i lavori partano nel 2021 o devono terminare nel 2021? Nel caso c'è una segnalazione particolare che avviene a lavori ultimati? Grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. La maggior parte degli interventi ha bisogno almeno di un CILA, per la quale hai bisogno di un tecnico. Perciò il primo passo è di chiedere al tuo tecnico di valutare l'intervento che vuoi fare. Inizio e fine lavori sono importanti relativamente

[@Albertoshamo]

@@GeometraDaniloTorresi grazie mille. si potrebbe anche aggiungere che l'importante é saldare tutto l'importo dei lavori entro la fine del 2021...penso io.

[@testaelettrica]

b.giorno è grazie per il video... riguardo invece l' iva al 10% io sono commerciante ( quindi beneficiario) di materiale elettrico... è sufficiente che io conservi solo documento di identità e autocertificazione del richiedente per tutelarmi o devo farmi inviare anche cila e simili ( che comunque non saprei interpretare) ? altra domanda il cliente sostiene che la fattura che intesto a lui abbia come indirizzo quello del cantiere, mentre la mia commercialista sostiene che io debba indicare quello suo di residenza ( come da documento) ...lei quale mi direbbe? grazie mille per il supporto.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Sono questioni prettamente fiscali. Ti consiglio di chiarire con i commercialisti.

[@francesco21393]

Salve vorrei un informazione per i lavori in economia (fai da te) per quelli che non necessitato scia dia ecc.... Manutenzione ordinaria pavimento cartongesso sanitari.... Posso usufruire delle detrazioni al 50% ma non so come procedere va bene un semplice bonifico parlante?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Fabrizio. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

[@barmo23]

Buongiorno, video interessantissimo, avrei pero' una domanda se possibile. Per un fabbricato gia' accatastato e con agibilita', provvisto di predisposizioni, in cui si stia installando un impianto in pompa di calore aria/acqua con fancoil e' possibile accedere a qualche detrazione? L'installatore dice che e' possibile accedere alla detrazione del 50% per i materiali ed anche per la manodopera, secondo il geometra che mi segue invece non e' possibile perche' non e' presente un impianto termico che si sta sostituendo, a meno di "rottamare" un condizionatore installato in precedenza (riportato sull'APE dell'edificio). Grazie! Buona giornata, Marco

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Marco. L'impianto preesistente è necessario per gli interventi Ecobonus. Sull'agevolazione al 50% per ristrutturazione non è richiesto questo particolare prerequisito

[@barmo23]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie mille per la risposta. Gentilissimo. Buona serata. Marco

[@GeometraDaniloTorresi]

@@barmo23 buona serata anche a te

[@gennarocisonni6027]

Buongiorno ma è vero che le detrazioni si riferiscono anche all allargamento delle porte interne e le relative porte per il 2022? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Gennaro. L'intervento deve configurarsi almeno come manutenzione straordinaria

[@italomalorni2900]

Buongiorno geometra Sei veramente bravo ,sto demolendo un garage fatiscente e ricostruzione al nuovo con fondamente e pilastri in cemento armato. Le spese per la progettazione calcolo struttura fatta a ingegneria tutto pagato con bonifico tracciato.posso il tutto dedurre al 50% . Grazie e buon lavoro

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Italo. Lo spiego nel video quali immobili possono rientrare. Per verificare il tuo caso ti consiglio di chiedere al tecnico che ti sta seguendo

[@robertooriggi6509]

Buon giorno Danilo, Ottimo video, dato che il vetusto bonus 50% ha subito importanti modifiche. Cortesemente, mi dai conferma che è possibile detrarre l'acquisto del materiale, in caso di lavori in proprio. In tal caso con quali adempimenti obbligatori ? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Roberto. Il bonus 50% non subisce modifiche da anni e si, puoi detrarre anche le spese di acquisto dei materiali

[@massimopiilucci8473]

Buongiorno Geometra Sono un ascensorista, come funziona il bonus ristrutturazione per un ascensore, cioè volevo sapere i 96.000,00 euro valgono come tetto massimo per tutti i condomini o per ogni singolo condomino? Grazie

[@elisaiavazzo3809]

Salve danilo grazie per i tuoi video sempre chiari e precisi. vorrei porti una domanda: sto ristrutturando casa con Cila e sto aprendo un lucernario (su terrazzo di proprietà) ho visto che i lavori sono detraibili. ma il costo della velux può essere detratto? e se si posso comprarlo io o deve farlo la ditta? Grazie mille

[@giacommich]

Buona sera geometra Toriisi, vi chiedo un altro parere e cioè dovendo fare una manutenzione straordinaria con la SCIA è possibile sostituire anche tutte le porte interne dell'appartamento ed imbiancare anche alcune parti dello stesso ???? Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Michele. Verifica bene col tecnico che ti sta seguendo, ma se i lavori riguardano l'interno dell'abitazione non vedo ostacoli

[@flaviotorelli6574]

Bravo. Te lo dico da ex docente e formatore oramai in pensione e mi permetto di darti un piccolo suggerimento. varia un po' di più il tono di voce e la postura. Comunque un like e mi iscrivo.Ciao

[@GeometraDaniloTorresi]

Ti ringrazio Flavio e grazie dei suggerimenti

[@peppeBari]

Buongiorno, effettuerò una ristrutturazione con CILA con sconto in fattura 50% fatto dalla impresa edile che farà i lavori. La stessa ditta acquisterà materiale da rivenditori quali sanitari, piastrelle, pavimenti per poi rivenderli a me al 50% e con il 10% di IVA invece che al 22%. Tra i materiali che l'impresa edile può acquistare per poi rivenderci al 50% con sconto in fattura rientrano anche il blocco lavabo con mobile (pezzo unico) e i box doccia? Grazie

[@Gianni-vl2ci]

@Geometra Danilo Torresi ciao Danilo volevo chiederti sto procedendo con ristrutturazione edilizia col 50% una volta chiusa la pratica posso riaprirne un altra col superbonus 110? Sempre sullo stesso immobile e con salto delle due classi chiaramente,ciao e grazie mille.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Se sono due interventi distinti non vedo ostacoli. Coordina tutto insieme al tuo tecnico

[@SorVichi]

Ciao Danilo, in casa unifamiliare, forme di coibentazione esterna o interna (isolamento tetto, sottotetto, box auto, fondamenta immobile) possono rientrare in ecobonus 65% o in ristrutturazione agevolata al 50%? Grazie, un saluto.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alessandro. Inviami un’email e vedrò come risponderti

[@SorVichi]

@@GeometraDaniloTorresi, benissimo. Grazie!

[@antoniovastola895]

Buongiorno geometra ho la scala che va su nell appartamento non irrecola posso usufruire del bonus 110 per cento?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Antonio. Fai verificare la situazione ad un tecnico

[@mariop872]

Ciao Danilo, mi trovo nella situazione di un condominio minimo con unico proprietario, composta da 3 unità abitative e 2 unità C/2. Le detrazioni in questo caso si sommano comunque? Cioè 96.000 x 5? E se dopo i lavori due delle unità abitative vengono fuse in 1 il tetto massimo è sempre di 96.000x 5? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Mario. Vale la situazione iniziale e non ciò che verrà fuori alla fine.

[@mariop872]

@@GeometraDaniloTorresi quindi 96k x 5 giusto?

[@robertofortura6402]

Buongiorno Danilo, bel servizio e sprattutto chiaro, Ho un quesito un po particolare Vorrei ristrutturare il bagno della 2° casa ( al mare) facendo fare il lavoro ad una impresa edile del posto che mi farà fattura per il lavoro senza sconto in fattura e acquistare il materiale da Leroy Merlin che fa sui materiali direttamente lo sconto il fattura del 50%. Domanda : 1. Possono portare il detrazione il 50% della fattura dell'impresa edile sulla dichiarazione dei redditi visto che per i materiali acquistati da Leroy Merlin viene fatto all'acquisto? 2. Leroy Merlin chiede oltre ai documenti di identità e visura, il titolo abitativo e la Cila o Scia con lettera asseverata per lavori di manutenzione straordinaria, ma sostengono che se non modifico il bagno con spostamento Muro interno, modifica larghezza porta di ingresso o cose simili non fanno lo sconto in fattura del 50% I lavori consistono nel rifare pavimenti, rivestinenti, impianti idrico, scarico ed elettrico e togliere vasca e mettere doccia. Su questa villetta ho già fatto il 110% per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento con PDF, Clima, FV, batterie e colonnina Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Proprio nei prossimi giorni uscirà un video sull'argomento

[@maxmax758]

Salve , una domanda gentilmente : insieme ai miei vicini dobbiamo completare le opere di urbanizzazione di una lottizzazione vecchia dove da anni abbiamo avuto il permesso di costruire e ci viviamo ma senza abitabilità perché le opere pubbliche di urbanizzazione primaria incomplete ,adesso se decidiamo finalmente tutti insieme di completarle per avere così l abitabilità dal comune , possiamo agevolare per le spese delle opere pubbliche( parcheggio ,verde pubblico ,marciapiedi,ecc) di bonus ristrutturazioni o iva agevolata?? La ringrazio in anticipo ( al momento comunque non esiste un condomino ma siamo una decina di privati lottizzanti).

[@GeometraDaniloTorresi]

Su questo non so risponderti

[@1988gdo]

buona sera, volevo chiedere se effettuo le pratiche di ristrutturazione a cavallo di 2 anni inizo settembre 2021 e fine con chiusura lavori gennaio 2022, i pagamenti effettuati a gennaio rientrano nel bonus preso iniziando le pratiche e bonifici nel 2021? porto in detrazione come se li avessi fatti nel 2021 o vanno in detrazione come pagamenti per ristrutturazione del 2022? grazie mile della risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Ti consiglio di rivolgere la domanda anche al commercialista. Ho diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso puoi pormi la tua specifica domanda via email

[@onemorelight1318]

Ciao Danilo, trovo molto interessanti i tuoi video e le spiegazioni molto chiare ed approfondite. Io e il mio compagno abbiamo intenzione di ristrutturare, ma in questi giorni si legge che c'è una novità per quanto riguarda alcuni bonus (compreso bonus ristrutturazione) che andrebbero tutti al 75% e ripartiti in 5 anni invece che in 10... Potresti darci maggiori delucidazioni? O eventualmente ti sarebbe possibile fare un breve video nel caso sapessi qualcosa di queste novità? Grazie mille

[@GeometraDaniloTorresi]

Per ora sono (state) solo indiscrezioni e voci. C'è la bozza del Decreto che dovrebbe apportare delle modifiche, ma finché non sarà pubblicato non conto di fare video che causerebbero solo confusione

[@SCARANGELO]

Buongiorno Danilo, ho un quesito: sto cercando di fare i lavori nella casa di famiglia che è divisa in due particelle ( piano terra e 1°e 2° piano) con scala sia interna che esterna, la scala esterna ha bisogno di essere ristrutturata così come il bagno al piano terreno e la cucina in muratura che va abbattuta e rimpiazzata: queste ristrutturazioni mi valgono come "trainanti" per tinteggiatura interna e bonus mobili? Altra domanda, la casa è intestata ai miei genitori, posso pagare io la cucina e la tinteggiatura e pretendere la detrazione/bonus? Grazie mille per la risposta.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Sulla questione finale chiedi ad un commercialista. Per la prima parte della domanda, l'intervento nella singola unità deve essere almeno di manutenzione straordinaria.

[@SCARANGELO]

@@GeometraDaniloTorresi grazie mille per la risposta Danilo, mi chiedevo appunto se la ristrutturazione della scala che è divisa fra le due proprietà e/o la rimozione di una cucina in muratura e/o il rifacimento del bagno togliendo vasca e doccia in muratura, fossero considerate opere straordinarie.

[@morenogaspari7072]

Grazie mille per la Giuda. Una domanda : con la cessione del credito, posso far fare una parte dei lavori ad una impresa e fare parte dei lavori in economia? Grazie x la risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Moreno. Si i lavori in economia per le agevolazioni sono ammessi. Maturerai solo i costi dei materiali. Attenzione però che non siano opere che necessitano di una specializzazione, consigliati con il tuo tecnico

[@morenogaspari7072]

@@GeometraDaniloTorresi grazie mille

[@MikeMaryTravelers]

Ciao Danilo, ho letto su più siti che sia possibile accedere al bonus ristrutturazioni su edifici non ad uso abitativo ( attività commerciali), ti risulta? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Michele. Con vincenzo vi siete accordati? Comunque il bonus casa è per la casa. Poi ci sono alcuni bonus anche applicabili a soggetti IRES ed ad immobili ad uso produttivo

[@MikeMaryTravelers]

Danilo scusami, potresti essere più preciso? Di quali bonus parli? Mi puoi fare qualche esempio?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@MikeMaryTravelers probabilmente ci farò dei video. Ma già li trovi nei miei vecchi video del 2018/2019

[@antonioizzi9917]

Buonasera Danilo, se decido di sostituire gli infissi esterni avvalendomi del Bonus Casa oppure dell'Ecobonus 50%, potrò usufruire della detrazione anche sulla sostituzione delle porte interne?

[@rosariasperanza3637]

Complimenti per il video! Chiaro anche per i non tecnici...per capire in una ristrutturazione straordinaria serve asseverazione per congruità dei prezzi? Se si tratta di due unità che verranno unificate il bonus fruibile sarà doppio? Infine nel computo metrico i prezzi devono essere uguali ai massimali dei prezziari?

[@arch.albertoonnis9498]

Buonasera Geometra Torrisi, devo eseguire dei lavori di ristrutturazione su un unità collabente f/2...rientrano al 50% ? iva agevolata al 10%?....se invece si presenta la pratica come manutenzione straordinaria, rientrano al 50? ma iva al 22%? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alberto. Puoi applicare il 50% su un F2. L’eventuale intervento di manutenzione straordinaria ha delle limitazioni sull’IVA agevolata, ma comunque buona parte potrà essere comunque al 10%

[@arch.albertoonnis9498]

@@GeometraDaniloTorresi per buona parte cosa s'intende?...perchè ho eseguito con la manutenzione straordinaria uno smaltimento amianto, ma mi è stata applicata l'iva al 22% perchè non unità abitativa...ora dovrei fare una manutenzione straordinaria alle falde di copertura, ma a questo punto con altri interventi mi conviene presentare un ulteriore pratica come ristrutturazione in maniera da ottenere l'iva al 10% in quanto per interventi di ristrutturazione non si specifica unità abitativa o mi sbaglio?...

[@GeometraDaniloTorresi]

@@arch.albertoonnis9498 ho fatto un video su l’IVA agevolata nelle ristrutturazioni. Potrebbe esserti utile

[@andreana3531]

Vorrei installare un parquet già acquistato in tre camere diverse posso godere del bonus per affidare il lavoro ad uno del mestiere , e allo stesso tempo installare due porte scorrevoli ?

[@FavaBorsellinoFalcon]

Ciao Danilo, complimenti, preparazione e professionalità come pochi. Avrei una domanda, io sto ristrutturando un appartamento acquistato da poco, ho fatto e farò interventi per un costo totale di circa 80000 Euro, ho già pagato in parte ditte, professionisti, fornitori, per un ammontare di circa 35000 Euro, bonifici già effettuati da me che sono il proprietario; la domanda è questa: posso già avviare una prima pratica parziale di cessione del credito(con poste italiane) relativa a questi primi 35000 Euro(in modo da avere cosi un po' di liquidità), o devo per forza aspettare la chiusura dei lavori? considerando che non usufruisco del 110% ma del bonus ristrutturazione casa al 50%

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alberto. Dipende dall'istituto, ma a differenza del Superbonus non c0è l'obbligo di attendere il 30% del SAL

[@maurobarbella8506]

Salve avrei una domanda. Sto effettuando lavori di ristrutturazione e ho aperto una Cila. I lavori di ristrutturazione sono iniziati a novembre e si protrarranno fino a febbraio, quindi saranno a cavallo di anno. C'è una qualche procedura/dichiarazione particolare da fare? Relativamente al recupero del 50%, invece, come devo comportarmi?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Mauro. Tranne le ultime del decreto antifrode in caso di cessione o sconto del credito, gli adempimenti sono gli stessi già in vigore da tempo. Prova a sentire il tuo commercialista ed il tuo tecnico.

[@andreaold2141]

Innanzitutto complimenti! volevo sapere un'informazione! se io acquisto una casa usata che è stata ristrutturata ed in fase di vendita si è deciso che il venditore si detrare i costi sostenuti. Nel caso in cui decido di ristrutturare anche io posso ugualmente scaricare i costi sostenuti da me successivamente? in pratica la possibilità di "scaricare" i costi segue la casa o il proprietario? GRAZIE

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Andrea. Dipende da molti fattori, se è lo stesso intervento, se la cessione della proprietà è totale o parziale. Comunque nelle live del secondo canale ho parlato di diverse risposte dell'Agenzia in merito

[@andreaold2141]

@@GeometraDaniloTorresi grazie

[@umbertodpn7734]

Buongiorno Danilo, nel caso di ristrutturazione di parti condominiali con detrazione al 50% in 10 rate, se qualche condomino ha irregolarità urbanistiche e catastali, è possibile comunque accedere alla detrazione per gli altri condomini o non è possibile per nessuno ? Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

La regolarità dovrebbe essere un prerequisito sempre esistente. Per rispondere alla tua domanda bisognerebbe verificare di che tipologia di difformità si sta parlando

[@gianniubaldi9565]

Ciao Danilo, sono proprietario al 10% come 2nd casa, di un appartamento dove ho intenzione di eseguire lavori di manutenzione straordinaria, il 90% come prima casa è di mio figlio incapiente.....posso intestarmi io tutte le fatture relative ai lavori e usufruire dello sconto in fattura? Inoltre, così facendo posso usufruire anche delle detrazioni in 10 anni derivanti dal bonus mobili? Grazie infinite dei tuoi consigli, preziosissimi.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Gianni. Come comproprietario e pagando tutte le spese puoi agevolare l’intera spesa. Chiedi conferma anche al tuo commercialista

[@marialuisadefelice8594]

i suoi video sono sempre utilissimi e molto molto chiari. vorrei chiedere una informazione: tra gli adempimenti necessari ai fini del bonus ristrutturazione lei ha citato le notifiche preliminari alla ASL nei casi specifici richiesti dalla legge. nel mio caso io avrò un'impresa che curerà la ristrutturazione dei bagni, opere murarie e posa piastrelle ma ci sarà invece il parquettista che provvederà alla posa del parquet (che è colui da cui lo acquisto), ai fini della notifica alla ASL, è da considerarsi come doppia impresa? quindi rientrerebbe tra i casi previsti dalla legge in cui è necessaria la notifica preliminare ? spero di aver espresso chiaramente i miei dubbi. La ringrazio tanto e le faccio ancora i miei complimenti per la sua professionalità e chiarezza.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Maria Luisa. Ho fatto un video sulla notifica preliminare e comunque per essere sicura al 100% fai verificare le documentazioni dei due soggetti ad un tecnico che si occupa di sicurezza

[@vincenzodipinto8188]

Ciao Danilo, ho un dilemma. Da piu siti leggo che è possibile accedere al bonus ristrutturazioni anche su immobili non residenziali (tipo negozzi ecc) a te risulta?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Vincenzo. Ho risposto a michele ha fatto il tuo stessi quesito nel tuo stesso momento (con uno spettacolare allineamento di pianeti)

[@savarent]

Complimenti per la dialettica, volevo sapere se il bonus al 50 percento è soggetto a controllo Enea o tale controllo riguarda solo il super bonus del 110 percento, grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Enea può controllare tutte le pratiche che sono state comunicate e che riguardano la parte energetica. Sia al 110%, ma anche quelle con le percentuali inferiori

[@francescobarillaro9022]

Avrei una domanda, se la scia viene aperta a nome di X mentre i bonifici li effettua Y ( premettendo che Y ha un diritto di godimento del bene) ne ha diritto alla detrazione?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Francesco. Non dovresti avere problemi, ma per sicurezza senti il tuo commercialista

[@variequattro2851]

Buongiorno Geometra, ho guardato diversi suoi video, chiedo informazioni in merito al Bonus ristrutturazione 21 ed al relativo bonus mobili... mi conferma che il rifacimento bagno, tubature comprese, rientra nella manutenzione straordinaria? C’è parecchia confusione in merito anche da parte di professionisti... purtroppo manca un elenco completo e dettagliato de vari lavori che rientrano come manutenzione straordinaria, lasciando molto alla libera interpretazione! Anche l’installazione di clima a pompa di calore rientrerebbe (no ecobonus 65%) ma anche per chi ha riscaldamento condominiale e valvole? Spero possa far chiarezza!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Sono questioni che spesso stanno alle interpretazioni personali e alle normative locali. Per risponderti avrei bisogno di farlo con un video

[@canoakayaktv7699]

Ho una cila aperta nel febbraio 2020, ma alla quale non ho dato seguito. Adesso vorrei fare lavori supplementari rispetto a quelli iniziali, ma non sono riportati nella cila. Si può fare una integrazione (ma per legge non è prevista) spiegando al comune che i lavori non sono iniziati e che saranno più ampi? L'agenzia delle entrate potrebbe sollevare problemi?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Fabiano. È una questione che devi chiarire col tecnico che ha firmato la CILA

[@s7edgesamsunggalaxy257]

Bn giorno Danilo per fare la cessione del credito 50% in banca le fatture devono per forza essere dell impresa... impiantisti, oppure posso aquistare roba edilizia con appositi bonifici e cedere anche queste spese. in poche parole se acquisto io la roba edile posso allegare queste spese e fare la cessione del credito in banca.??

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Anche gli acquisti fatti direttamente dal titolare possono essere detratti e quindi maturano credito e quindi possono essere ceduti

[@s7edgesamsunggalaxy257]

perfetto grazie mille... ce un minimo di spesa che dobbiamo avere per cedere il credito?

[@balloliscioincover9847]

sto acquistando su un sito pompa di calore per acs e condizionatori per una nuova istallazione ed il venditore mi propone bonus 65 nonostante non abbia nessuna opera di ristrutturazione dicendo che semplicemente un acquisto di questo tipo giustifica la possibilità di tale bonus , è tutto vero quello che dice il venditore? in caso contrario posso realmente usufruire di qualche bonus in maniera legale facendo un semplice acquisto online e poi facendo istallare ad un tecnico di fiducia personale?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Non so i dettagli della transazione, ma acquisto del materiale e posa in opera sono spese che entrambe rientrano nel bonus (se si hanno i requisiti)

[@marcozancan2433]

Buongiorno Geometra. Mi chiedevo se ha possibilità di portare un caso studio concreto di un'unità condominiale singola in cui si fanno dei lavori (ad esempio rifacimento impianto elettrico, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, bagno, infissi...) per capire nella fattispecie quale siano i bonus di cui potersi avvalere e di come si possa successivamente cedere il credito verso una banca. So che è una richiesta specifica, ma di fatto è quella che molte persone stanno cercando di mettere in piedi in questo periodo.

[@GeometraDaniloTorresi]

Sarebbe un ottimo contenuto. Vedo se riesco a metterlo in programmazione per le prossime settimane

[@marcoghitalla4096]

Buongiorno, sto per effettuare una ristrutturazione completa straordinaria (impianto idrico ed elettrico, bagno, caldaia, pavimenti etc) senza modificare porte o pareti, per portare in detrazione al 50% devo aprire una Cila con un geometra?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Marco. Ho diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/membership-bonus-ristrutturazione-casa/ nel caso puoi pormi la tua specifica domanda via email

[@federicozago452]

Buongiorno io avrei una domanda:se avvio una pratica CILA per 110% (PDC e fotovoltaico e accumulatore) posso anche portare in detrazione del 50% il rifacimento della pavimentazione esterna perché devo rompere e ripristinare?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Federico. La stessa pratica può contemplare anche interventi ricadenti in più bonus

[@jonnybravo3530]

Buongiorno avrei una delucidazione da chiederle: ho acquistato una casa e vorrei prima rifare il bagno e buttare giù qualche parete ed usufruire del bonus mobili agganciandomi a queste ultime 2, fatto questo vorrei usufruire dell eco bonus per la riqualificazione energetica. Posso eseguire i due interventi ed usufruire dei bonus così organizzati? Ovvero prima faccio la ristrutturazione agganciando i mobili e a lavori finiti usufruire dell eco bonus per infissi, caldaia e pannelli. Grazie se mi vorrà rispondere!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Non vedo perché non fare tutto in un unico intervento. Se non ci sono ragioni specifiche, perché splittarli in due interventi?

[@sfabb]

Buongiorno Danilo, complimenti per i suoi video, sono molto interessanti. Se posso, vorrei fare una domanda su un punto che non ho trovato nel video, sono in procinto di acquistare un appartamento da un imprenditore edile, questi prima di vendere l'appartamento lo ha ristrutturato (la ristrutturazione è in corso) sfruttando il bonus 50%. Ci sono delle cose che devo tenere in considerazione io come nuovo proprietario? Avevo sentito che ho delle limitazioni in caso decidessi di rivendere l'appartamento in breve tempo, è così? ci sono punti che dovrei verificare prima di acquistare? Grazie e ancora complimenti

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Fabio. Sulle limitazioni prima di rivendere se ci sono non riguardano le agevolazioni. Se chi vende sta usufruendo delle rate, se non specificate nulla nell’atto le restanti passano all’acquirente. Da verificare potrebbe esserci poco o moltissimo dipende dai casi. Il mio consiglio è di farti assistere da un tecnico nelle fasi di passaggio

[@tizianaerre4266]

Buongiorno Geometra Danilo, ottimo video e analisi, avrei un quesito da chiederle che forse ricade in diverse situazioni, in caso di edificio ereditato e successivamente diviso in tre unità immobiliari con per ogni unità un singolo proprietario l'edificio diventa di fatto un condominio minimo e come ha chiaramente esposto si incarica un condomino di anticipare le spese per le parti comuni, ma se questo edificio è privo di tabella dei millesimali perchè è diventato un condominio si può di comune accordo dividere per 1/3 le spese successivamente in dichiarazione dei redditi per i tre proprietari? Può essere un problema se il condomino incaricato al momento del bonifico usa un conto cointestato tra tutti e tre i proprietari? La ringrazio anticipatamente per il suo tempo che dedica a chiarire le idee a tutti noi, Saluti

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Tiziana. Sulla ripartizione delle spese non credo ci siano grossi vincoli. L'Agenzia lascia ampia manovra in condominio. Per il resto ti consiglio di chiedere ad un commercialista che è certamente il soggetto più competente

[@simonemorra178]

Complimenti per il video....Sempre molto chiaro. Quindi con demolizione e ricostruzione con cambio destinazione d'uso in abitazione di 2 unità immobiliari, 1 in c2 ed 1 in c6, con aumento volumetrico permesso da un piano di recupero urbano comunale, le spese per la volumetria aggiuntiva rientrano nella detrazione al 50%? Grazie in anticipo per la risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Simone. Preso per buono che l'intervento sia "ristrutturazione edilizia" direi di seguire il principio dell'Agenzia che include gli interventi sismici ed esclude gli interventi Ecobonus

[@simonemorra178]

@@GeometraDaniloTorresi grazie x la risposta ma credo che non posso accedere al sismabonus,sono una decina di strutture tutte attaccate e credo debbano essere considerate come villette a schiera e sono prive di riscaldamento e servizi.....Devo accontentarmi del bonus 50%, il dubbio è per gli aumenti volumetrici..rientrano in detrazione?

[@JosephIVAD]

Salve, devo sostituire un vecchio cancello carrabile 2 ante con apertura manuale lasciando la stessa larghezza, il nuovo cancello sarà automatizzato. Già che ci sono devo rifare la rampa deteriorata migliorando la pendenza. Per tali lavori serve qualche permesso? E di quali bonus posso usufruire per la detrazione? P. S. Correggo, per la rampa più che rifare devo allungarla di 2 metri per migliorare la pendenza

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Giuseppe. Direi che l'allungamento della rampa di accesso necessita di autorizzazione. Ti consiglio di affidarti ad un tecnico che verificherà come procedere.

[@s.i.m.o.n.e.g.i.o.r.d.a.n.o]

Salve, le detrazioni al 50% in 10 anni sono valide anche se privatamente compro le forniture idrauliche (sanitari, box doccia ecc) pagandole con bonifico parlante e iva al 22%? L'idraulico mi dice che comprandole direttamente da lui oltre ad avere iva al 10% le metterei anche in detrazione, diversamente no. È corretto?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Simone. Puoi detrarre anche gli acquisti fatti direttamente, cambia solo il regime IVA per alcune tipologie di interventi

[@EM-gp4st]

Salve, in caso di ristrutturazione al 50% di una singola unita’ , con netto miglioramento energetico, (e con opzione sconto in fattura) con 3 stati di avanzamento e 3 relativi bonifici parlanti, la comunicazione all’agenzia delle entrate va effettuata ad ogni bonifico parlante? Ad esempio( 3 bonifici parlanti da 20 mila euro ciascuno, 3 comunicazioni all’agenzia delle entrate) ? Oppure va fatta un’unica comunicazione alla fine che comprenda l’importo totale dei lavori effettuati( Cioe 60 mila euro) anche se pagati con 3 bonifici parlanti separati Inoltre quale delle 16 voci va usata nel portale agenzie delle entrate se sei effettua una ristrutturazione come da art. 16 bis del d.P.R. 917/1986? Grazie

[@soleluna2024-r1f]

Una semplice domanda: nel bonus ristrutturazioni al 50 per manutenzione straordinaria (diversa distribuzione interna, pavimento cn massetto, intonaco, rifacimento bagni...), bisogna che ci sia la congruità dei prezzi proposti dall impresa edile con i prezziari regionali/dei? ...e quindi il tecnico deve asseverare la congruità dei prezzi. Grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Luca. L'attestazione dei prezzi è una prerogativa del Superbonus, questo però non significa che negli altri bonus possano essere applicati costi differenti da quelli di mercato

[@Laura-yv5jb]

Buongiorno, sembra che il bonus non verrà rinnovato nel 2022. Mi chiedo a questo punto se è necessario che i lavori vengano ultimati entro dicembre 2021 o per accedere al bonus possa valere la data di inizio degli interventi anche se questi ultimi potrebbero essere conclusi nel 2022. Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Laura. Vale la data del pagamento. Non dovesse essere confermato alcun bonus per il 2022 tutte le spese sostenute nel 2021 sono valide. Poi puoi terminare i lavori anche successivamente. Comunque vedo improbabile una non proroga del bonus casa

[@Laura-yv5jb]

@@GeometraDaniloTorresi la ringrazio per la risposta celere e puntuale.

[@aldoviola]

Buona sera Danilo , volevo farle una domanda sono proprietario di una villa con due appartamenti e 4 unità destinate a magazzini pertinenze delle abitazioni totale 6 sub, posso richiedere il bonus ristrutturazione con massimali di spesa di per ogni sub quindi 96mila per ogni sub o soltanto per le due unità destinate ad abitazioni , quindi 96mila per 2 Ultima domanda posso ristrutturare le parti esterne condivise con bonus ristrutturazione ? se si con quali massimali . grazie in anticipo

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alessandro. sulla seconda domanda ti incollo un estratto della guida AdE: "...Anche per la ristrutturazione delle parti comuni di edifici condominiali spettano le seguenti detrazioni:  50% delle spese sostenute (bonifici effettuati dall’amministratore) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2019, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare...". Sulla prima domanda puoi trovare ribadita la risposta nei miei video e nelle live

[@aldoviola]

@@GeometraDaniloTorresi scusami ancora ma i video sono tanti ed anche approfonditi quindi nn riesco a trovare la risposta alla prima domanda potresti indicarmi su quale video grazie

[@massimocapuano6661]

B. Sera. vorrei porvi il mio caso. io e mio fratello siamo proprietari al 100 lui di 2 appartamenti ed io 2 apparetamenti, tutti insediati in una unica palazzina. vorremmo fare i lavori di manutenzione alle facciate della palazzina e cedere il credito del 50% alla posta. essendo due proprietari dobbiamo fare due pratiche dstinte, creare un condominio o cosa?. la ringrazio anticipatamente

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Massimo. L'obbligo di costituzione del condominio ai fini bonus non esiste. Ciascun soggetto fa la cessione per proprio conto in base al credito maturato sulla base delle spese sostenute. Chiedi consiglio ad un commercialista

[@massimocapuano6661]

quindi l'impresa deve fatturare a me e a mio fratello?. grazie mille per la cortesia

[@Eli-eb2zw]

Buongiorno e grazie infinite per i video molto ben spiegati! Io devo fare una ristrutturazione completa al mio immobile e vorrei sapere se posso chiedere contemporaneamente il bonus ristrutturazione ed il bonus 110. Grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Certo, con dei limiti. Dipende dai casi

[@simoneserratore]

Grazie per le spiegazioni Danilo, se ho un immobile con un abuso e quindi non posso usufruire del bonus 110, posso usufruire del bonus 50 con cessione del credito? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Simone. La questione conformità dell'immobile vale per tutti i bonus, vale da sempre. È solo più sentita ora con il 110, ma di fatto le regole sono le stesse.

[@raimondosferlazzo9127]

Ciao, se io compro una casa ancora da finire internamente posso usufruire delle detrazioni ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Raimondo. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

[@patri8791]

Salve,vorrei sapere le fatture dei lavori devono essere presentate entro il 31 dicembre 2021 ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Conta la data dei pagamenti e fino a prossima proroga, valgono quelli fino al 31.12.2021

[@mediamanent]

Il rifacimento delle scale nelle parti comuni, ed eventualmente l'istallazione di un ascensore o piattaforma elevatrice, possono rientrare nelle detrazioni relative alle parti comuni, in caso di condominio minimo? Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

Se sono realmente parti comuni a servizio delle unità dell’edificio. Sono opere di manutenzione straordinaria

[@Gianni-vl2ci]

@Geometra Danilo Torresi ciao Danilo come devono essere pagati gli oneri al comune se non si può fare bonifico? Affinché siano ammessi alla detrazione?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Gianni. I metodi di pagamento richiesto dal comune vanno più che bene. Le spese non pagabili con bonifico parlante vengono riconosciute comunque. Basta sia tracciabile

[@Gianni-vl2ci]

Benissimo grazie

[@luigisavino8063]

posso usufruire della detrazione se, dopo aver fatto il compromesso, per velocizzare i tempi, compero dei materiali prima del rogito??

[@GeometraDaniloTorresi]

Anche i promise ari acquirenti possono accedere ai bonus. Le regole da rispettare comunque sono le stesse

[@ВоваВова-с9т]

Salve. Che maturità deve avere la ditta edile, per poter partecipare sconto in fattura 50%? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

In che senso che maturità?

[@ВоваВова-с9т]

Per esempio P. IVA nuova con regime forfettario, che aperta dal luglio?

[@pasqualepisani8287]

Salve Danilo, sono un installatore di impianti di sicurezza (antifurti, videosorveglianza, antincendio ecc) e vorrei una sua delucidazione in merito alla fattibilità dello sconto in fattura. La cosa che non mi è del tutto chiara, è la seguente: qualora un Cliente mi chiede un'installazione con lo sconto in fattura del 50%, e di fatto non deve ristrutturare la sua abitazione, può accedere ugualmente all'agevolazione in questione. In pratica la domanda posta in termini diversi è: l'installazione di detti impianti può essere effettuata con sconto in fattura senza che a monte ci sia una situazione di ristrutturazione in corso? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Dipende. Alcuni interventi sono detraibili anche se non c’è un intervento aperto. Poi ogni caso va valutato

[@arrevunella]

Salve, piccola domanda,: Volendo accedere al bonus ristrutturazione straordinaria per singola unità abitativa tramite cessione del credito, con un cassetto fiscale per 10 anni di 50.000 euro, in caso le spese totali sostenute per i lavori fossero superiori al doppio del cassetto fiscale (per esempio 150.000 euro), si riceverebbe sempre un bonus massimo di 50.000 euro basato sul proprio cassetto fiscale o il 50% della spesa totale e quindi circa 75.000 euro? Ovviamente per semplificare la questione non ho tenuto conto della percentuale trattenuta dall'eventuale istituto di credito a cui cedere il credito.

[@GeometraDaniloTorresi]

Sinceramente non ho capito. Puoi inviarmi via email la tua domanda così ti risponderò con un video?

[@arrevunella]

@@GeometraDaniloTorresi Certo ma non volevo disturbarla troppo, detta in modo semplice, normalmente con la detrazione fiscale, la somma massima del bonus ottenibile equivale alle tasse versate in 10 anni, gli ipotetici 50.000 euro, volevo capire se optando per la cessione ad una banca o alle poste, la somma massima del bonus potesse superare quella delle tasse versate in 10 anni, ossia gli ipotetici 50.000 euro.

[@GeometraDaniloTorresi]

Si la somma massima che puoi cedere è quella derivante dai massimali previsti. Indipendente dalla capienza IRPEF

[@arrevunella]

@@GeometraDaniloTorresi La ringrazio enormemente per la sua delucidazione e per tutti i suoi video esplicativi.

[@demetriosammarco3212]

In caso di ristrutturazione edlizia se sostituisco pompe di calore o caldaie che hanno caratteristiche tali da consentire una detrazione al 65%, queste vanno detratte comunque al 50% o posso detrarle al 65%?

[@GeometraDaniloTorresi]

Se rientri nell’ecobonus 65% puoi usufruire di quella percentuale

[@demetriosammarco3212]

@@GeometraDaniloTorresi devo montare pompe di calore nuove non in sosituzione di altre. 50 o 65? Grazie per la cortese risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

@@demetriosammarco3212 Avevi scritto "se sostituisco". Se è una nuova installazione allora il discorso va argomentato meglio. Non riesco in un commento

[@demetriosammarco3212]

@@GeometraDaniloTorresi sono due casi diversi. Io credo che se sono di nuovo impianto seguano il 50% come la ristrutturazione ( o anche montati senza ristrutturazione sono sempre al 50). Mentre se sono in sostituzione, o con ristrutturazione o senza, vanno al 65. Ovviamente con le caratteristiche tecniche previste dalla normativa.

[@MarCo-gv8pt]

Salve, se volessi ristrutturare la casa di campagna per le sole parti esterne posso usufruire di qualche bonus fiscale ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Bisogna verificare più nello specifico per risponderti

[@MarCo-gv8pt]

@@GeometraDaniloTorresi ripristino prospetto, e sistemazione pavimento e mura del magazzino

[@g.salerno6801]

Video molto interessante complimenti!Un info io inizierò i lavori con il 50% ad ottobre,stiamo ancora sbrigando le pratiche, se i lavori vengono finiti nel 2022 come devo comportarmi? Ne posso usufruire ugualmente?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Arianna. Non c'è nessun problema se i lavori sono a cavallo di più anni. Valgono le date dei pagamenti.

[@mariaadelaide6328]

@@GeometraDaniloTorresi QUINDI SE APRO A OTTOBRE LA CILA E TERMINO A FEBBRAIO, DEVO COMUNQUE SALDARE IN ANTICIPO (ENTRO 31/12) TUTTO L'ONORARIO DELLA DITTA ALTRIMENTI PERDO LA QUOTA DI DETRAZIONE ?

[@amedeosanna7931]

Buongiorno geometra vorrei sapere se per rifare completamente il bagno(quindi comprese tubature,scarichi ,sanitari ecc.ecc.) e un pezzo della cucina adiacente, devo fornire la CILA o me la cavo con una autocertificazione?Grazie in anticipo.

[@nino61224]

Ciao Danilo. la mia compagna ha la prima casa della madre in comodato gratuito può accedere allo sconto in fattura pur essendo disoccupata ?? Ti Ringrazio

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Nino. L'Agenzia permette anche agli incapienti di poter accedere alle agevolazioni, però per il caso specifico ti consiglio di chiarire con un commercialista.

[@ambamb1680]

Salve il recupero fiscale al 50% in 10 anni sui lavori di ristrutturazione della casa (sia che sia su prima casa oppure no) si mantiene anche in caso di cambio della residenza su altro comune???

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. La detrazione 50% non è legata alla residenza.

[@ambamb1680]

@@GeometraDaniloTorresi grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

@@ambamb1680 grazie a te

[@lucasacch1]

Ciao Danilo, ti risulta che io che acquisto un immobile ristrutturato (inizio lavori 2021 - fine 2022) in una palazzina interamente ristrutturata ...posso accedere al bonus? Cosa mi dovrà rilasciare al rogito il costruttore?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Luca. Probabilmente stai parlando della Sismabonus acquisti. Ho fatto dei video in proposito

[@lucasacch1]

@@GeometraDaniloTorresi lo spieghi piu o meno dopo 7:40 ...è una demolizione ricostruzione lasciando però le vecchie mura opportunamente reimpostate

[@silviavalentini5755]

Ma per una casa bifamiliare come funziona? E possiamo chiedere il bonus anche se non siamo proprietari ma ci andremo a vivere ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Silvia. In una bifamiliare funziona come per un condominio. Per detrarre la spesa come affittuari (presumo) è necessario che il contratto sia già registrato

[@sergiociardullo333]

Bravi Danilo. Sergio ciardullo

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Sergio

[@lilloparla8134]

Buongiorno Geometra Danilo Torresi Innanzitutto, rinnovo i complimenti per gli interessanti, sintetici e chiarissimi video che ci propone. Avrei bisogno di un chiarimento. Mia moglie è proprietaria di una villetta che vorremmo ristrutturare. Le spese le sosterremo entrambi ed effettueremo i bonifici da un conto corrente cointestato È possibile ripartire tra me e lei le detrazioni? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Credo proprio non ci siamo ostacoli se la casa è libera e non affittata. Il familiare convivente è uno dei soggetti che può accedere ai bonus. Chiedi comunque consiglio al commercialista

[@Campochiaro100]

Buon giorno, è giusto chiedere un anticipo da parte del tecnico incaricato per la verifica di fattibilità dei lavori??

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Pasquale. Ciascuno si regola in base al caso specifico. Alcuni chiedono compenso prima altri aspettano

[@mariafrancescasganga4385]

Con questo bonus ristrutturazioni è vero che bisogna anticipare il 50%??

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Maria. Con il bonus 50% c'è sicuramente almeno la metà delle spese che vanno sostenute di tasca propria. Il resto dipende da come usufruirai del credito

[@mariafrancescasganga4385]

@@GeometraDaniloTorresi grazie per avermi risposto , lo supponevo

[@giuliamontan4046]

Per i lavori sulle parti comuni di un condominio minino, può sostenerne le spese un solo condomino x tutti gli altri (sia per bonus ristrutturazione 50% che per altri bonus tipo 110% e bonus facciate)? O è obbligatorio sostenere le spese divise fra i condomini in base ai millesimi? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Giulia. Nel secondo canale ho già fatto contenuti su questo argomento. Prova a vedere tra i pubblici o tra quelli per gli abbonati.

[@giuliamontan4046]

@@GeometraDaniloTorresi non so mai ual è il primo e quale il secondo canale! 😅Guarderò, grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

@@giuliamontan4046 te lo linko kzbin.info

[@simoner105]

Ma se effettuo questo bonus, posso fare il bonus mobili? Cioè sono comulabili?

[@Albert-wx3nn]

Si il bonus mobili é trainato dalla ristrutturazione sennò non puoi neanche beccarlo

[@simoner105]

@@Albert-wx3nn grazie, ma molti commercialisti mi dicono che se effettuo la cessione del credito quindi sconto in fattura, poi non potrò avere il bonus mobili o per lo meno non esiste una voce nel 730 per cessione del credito e bonus mobili

[@GeometraDaniloTorresi]

Basta avere almeno un intervento di manutenzione straordinaria

[@Albert-wx3nn]

@@simoner105 seriamente? Ma che cagata è?

[@simoner105]

@@Albert-wx3nn purtroppo vorrei avere la conferma anche io :( effettivamente mi hanno fatto vedere che sul 730 non esiste questa voce, esiste solo la voce dove inserisci le tue detrazioni che stai usufruendo (quelle in 10 anni) e non che hai ceduto il credito, te invece cosa sai? ti sei informato?

[@mararossi8920]

Quindi io che ho solo sostituito lo scaldabagno a gas nell'anno corrente {2021}non avrò diritto a nessuna detrazione?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Mara. Ti lascio una vecchia risposta dell'Agenzia www.fiscooggi.it/posta/detrazione-sostituzione-scaldacqua

[@mararossi8920]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie

[@andreapassuello3943]

Buongiorno geometra sto per effettuare un intervento corposo di ristrutturazione usufruendo di diversi bonus, volevo sottoporle la mia situazione per avere anche un suo consiglio, visto il suo livello di preparazione. Come posso fare? Intanto la ringrazio per la disponibilità ed i contenuti che offre, professionali e puntuali.

[@GeometraDaniloTorresi]

Puoi inviarmi un’email a [e-mail]

[@massimilianosalmaso2103]

Ciao io sto restaurando casa e volevo affidare i lavori edili ad un libero professionista che però lavora a forfettario (praticamente da quello che ho capito nn paga l’IVA e non mi fa pagare l’IVA in fattura)in questo caso per i lavori svolti da lui io avrei diritto lo stesso alle detrazioni?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Massimiliano. Certo, il regime del fornitore/professionista non incide

[@massimilianosalmaso2103]

Ciao grazie mille per la risposta.. Posso chiederti un’altra cosa?se il materiale edile lo acquisto io e no l’impresario ho diritto a qualche detrazione sulla spesa del materiale ?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@massimilianosalmaso2103 Puoi detrarre anche il materiale acquistato direttamente se serve per le opere agevolate

[@mariomarchetti9096]

Io ho fatto il bonifico (mio conto corrente) da San Marino, quindi bonifico non parlante posso rimediare come se fosse un bonifico errato da italia? Ovviamente sono italiano e i lavori sono stati eseguiti a casa mia in territorio italiano.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Mario. Su questo non so risponderti. Potresti chiedere ad un commercialista che ti saprebbe rispondere sicuramente in modo puntuale

[@mariomarchetti9096]

@@GeometraDaniloTorresi il fatto é che la commercialista non è sicura e si deve informare, io aspetto da 10 giorni ma non risponde ancora.

[@GeometraDaniloTorresi]

@@mariomarchetti9096 non mi sento così competente in ambito fiscale da poterti dare dei consigli su argomenti così particolari