[건축상담소]옥상지붕설치에 다락도 불법인가요? 업자말 들으면 안됩니다.

옥상지붕에 다락은 불법아닌가요? 불법건축물 상담
#옥상지붕설치 #옥상다락설치 #옥상불법건축물
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[@문근주-m4h]

감사합니다 잘보고 배웠습니다^^

[@leekwanyong]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@박종호-z4g]

건축사님 영상으로 많은 도움을 받고 있습니다 궁궁한것이 있어 문의 드립니다 바닥으로부터 그 아랫부분까지의 높이가 4미터 이상인 철골조의 지붕틀로서 바로 아래에 반자가 없거나 불연재료로 된 반자가 있는 지붕틀에 설치하는 지붕의 경우에도 「건축법」 제50조제1항 및 건축물방화구조규칙 제3조에 따른 내화구조로 해야 하는지? 주요구조부를 말씀드리는 겁니다

[@leekwanyong]

법령을 보시면 높이에 관한 규정은 없고 층수에 관한 규정과 용도에 관한 규정이 있습니다. 지붕틀 아래 반자여부와 상관없이 법령에서는 주요구조부와 지붕이 내화구조여야 합니다. 주요구조부는- 건축법2조 정의에 따라, 내력벽, 기둥, 바닥, 보, 주계단, 지붕틀이 주요구조부이니, 지붕틀과 지붕은 내화구조로 해야겠습니다. 그러니까 질문하신 지붕틀, 지붕 모두 내화구조여야 합니다.

[@이아다마스-e8s]

콘크리트 옥상 난간위에 이미 설치된 지붕은 어떻게 해야될까요? 건축사가서 도면작성해서 증축신고를 해야될거 같은데... 요즘 위성사진이나 로드뷰를 통해서도 현재 시공된사항들을 볼수가 있는 상황에서 증축도면 제출시 원상복구후 다시 하라고는 안할지요?

[@leekwanyong]

이미 설치된 것이면 도면작성은 쉬우나 구조인전확인(내진보강) 이 현실적으로 불가할 것입니다.

[@0ducki0]

울 앞집도 지붕쓰우더니 (높게 쓰우더만) 좀지나서 방만들더만요 나도 집을 지을생각이라 신고도 못하고 .. 법 좀 지키고 살자 생퀴들아!

[@김민일-v1c]

강원도 근생 철콘 신축 2층 건물입니다 옥상 10평 빗물 가리게 2미터 가 가능할까요~^^

[@leekwanyong]

지역마다 법적용이 조금씩 다릅니다. 해당지역이 옥상지붕(빗물가리기)이 가설건축물인지 아니면 증축신고대상인지 살펴보시고, 신고안받고 하면 불법건축물 걸려서 이행강제금 나올수 있으니 잘 알아보시기 바랍니다. 해당건축과에 문의해보시기 바랍니다.

[@김민일-v1c]

감사 함니다

[@김동욱-u8m]

불법건축물.잘못신고하면.신고자..불이익이.생기나요

[@leekwanyong]

신고자는 보호되는게 원칙이고 공무원이 공개하지 않는데 혹 나중에 알려지면 당사자가 헤꼬지 할수도 있겠습니다.