[건물주와의 인터뷰] 후암동 협소주택 #3 _ 그래서 공사비는 얼마? / 땅 값은요? / 용산 후암동 협소주택 /

[@유재희-y2s]

공개하기 싫으면 나오질말지 왠지 순수한분이 아닌것같이 느껴지죠.

[@종원-x1n]

비싸게팔려고 비싸게 부르는걸수도있아요 ㅠ

[@이제보러가다]

부동산에. 팔라고. 지은거구낰ㅋㅋㅋ

[@아릿다움-m2n]

검색하면 나온다는말에 뭐가 없을거란 예상 합니다만....

[@gwtdtm14wpmpm256]

집안 구조도 사람 심리랑 잘 맞물리는것중 하나인데 솔직히 왜소한 체구 아니면 평균키만되도 구조상 엄청.답답함 느끼실거에요 창이 많더라도;

[@obui_daily]

너무 좋은 컨텐츠에요 감사합니다~!

[@lIi0oOIlIl]

요즘 집짖는 값 많이 올랐죠. 대량으로 때려 공사 하지않는 이상 단가를 낮출수가 없어요. 직접 하는거 아니면.. 요즘은 기본 평당 500 줘야 집 답게 지어지고 공사여권이 안좋음 평당 600 그냥 깨짐

[@장태현-t7c]

우리동네 단독주택 땅값은 접도 여부에 따라서 1000~2000인데 잘 알아보신거 맞나요?? 지나다니던 길에 있던 건물인데 집주인분이셧구나.. 후암동 409-27

[@greatmeerkat]

저는 이상하게 저런 골목이 있고 언덕에 있어서 동네가 한눈에 보이는 뷰가 좋더라구요. 근데... 살집은 아파트 고릅니다. 특히나 5억 넘어가는 집이면 무조건 아파트죠. 건축주가 본인이 정말 살집을 딱 맞게 지었으면 꿈을 이뤘으니 좋지만, 매각은 좀 많이 힘들것 같아요.

[@pickysource]

답글 잘 안다는데, 건축원가가 올라간 이유중에 공사환경이라 했는데 진짜 공사하기에 엄청 열악해보이긴합니다. 길에다니면 보이는 레미콘 차량 있죠? 그거 들어갈수있는 곳하고 아닌곳하고 비용 어마어마 하게 차이납니다. 군대에서 콘크리트 개어보신분은 아시죠 자갈,모래,시멘트,물 옮겨서 부어서 저어서 섞은다음에 채우고 바르고 하는데 보통 일반 아파트나 빌딩들은 레미콘차량으로 바로 쏘거든요. 저런 골목 심지어 경사까지 있어서 레미콘차량은 당연히 접근불가하고 그러하면 작은 트럭에 자갈,모래 다 따로 옮겨가서 일일히 섞어서 개어서 지은거에요. 다른거 생각안하고 그거하나만 따져도 어마어마하게 차이나는거죠. 어찌보면 애초에 경제성을 따질때 그부분을 생각못하시고했기에 예상치못하게 로스가 생긴듯합니다. 그리고 후암동 평당 3-4천이라 하시는데 사실 지금 서울 어딜가도 아무리 싸도 평당 3천이에요 궁금하시면 답글달기전에 동네부동산가서 이동네 땅값 평당 얼마에요 하고 한마디만 하시면 바로 감잡히실겁니다. 4년전에 부동산공부한다고 강북 끄트머리에 평당 얼냐고 알아보고 다녔었는데 그때도 망원동 구석배기가 평당 3천은 받는단 얘기듣고 고개를 절래절래 했었는데 후암동이면 지금 4천이상가겠죠. 영상의 건축주분만 "아 서울의 땅값이 오르겠구나" 라고 생각하시는게 아니라 서울 모든땅의 땅주인들이 다 똑같이 생각하고 가격 받을꺼라 생각하시면되요. 개인적으로 협소주택 관심있어서 봤는데 역시나 실거주 목적으론 별로겠구나 하는 생각만 들긴하는데 그래도 답글들이 너무 부동산 한번 발품안팔아보고 남기시는거같아 긁적입니다.

[@aneogirl]

공감합니다~

[@무능견]

ㅇㄷ

[@허양정-y8x]

건축사님 연락처 좀 알려 줄수 있나요? 후암동 현장에서 협소주택 잘보고 왔어요

[@ascle00]

후암동이 평당 3-4천요? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 영상 위치로 보면 대충 해방촌 근처같은데... 후암동이 20년동안 땅값 변동 없던 동네였는데 요새 많이 올랐나봐요... 방배동 가격이랑 비슷하네요... 참고로 방배동 사당 이수역 도보 5분이내 역세권 지역이 평당 3-4천 정도입니다.

[@---xb4fz]

네 그정도 합니다.

[@a_meaningful_days]

이건물주분은 왜인지모르게 사기꾼과 허세의 느낌이 많이나

[@아카이-f7f]

같은 느낌 그냥.. 시골 양아치 느낌?

[@에라이모르겠다]

아무리 생각해도 팔리지는 않을것같은... 혼자 살자니 너무 비싸고, 둘셋 살기에는 면적이 좀...

[@FairScale-tx1qv]

Really? The house is too small? Please watch the video. kzbin.info/www/bejne/noDcfmR6pr-Cq9E and kzbin.info/www/bejne/aKeVZZmqhtuAZ7c

[@steelers0549]

건물주 뭔가 같이 5분이상 말 섞기 싫은 스타일 같은데..

[@legendhwang889]

격하게 공감한다

[@Channel-hr5pp]

킨텍스는 파주가 아니라 고양시에 있습니다.

[@풀잎-u6l]

가족 취향에 맞게 직접 짓는 게 당연 나은 듯.

[@foryouryu]

협소주택에 관심이생겨서 여쭙니다 화장실오물처리는 어케되나요 정화조같은걸로 되어있나요?

[@changmin555]

정화조 새로 묻은 걸로 알고 있습니다

[@foryouryu]

@@changmin555 넨삽글감사합니다^^

[@갸튜브-c9t]

ㅇㅏ니 산가격 현시세 말 제대로 안하려면 왜 나온거야??? 검색하면 나온다니...모지리같은게...

[@이승섭-w1i2b]

토지 매매 할려고 농협에 알아봤더니 사업자만 70~80프로 대출 나오게 개인은 그렇게 안나온다고 합니다. 예전부터 그랬는데 여기서 언급을 안 하신건지 편집할때 빼신건지 댓글 보시는 분들 참고하세요. 괜히 헛된 욕심을 부렸던것 같습니다 ㅠㅠ

[@김형진-o8v]

결국 자기만족이죠.본인이 그렇게 좋다생각하면 그걸로 된거아닐까요?결국 만족도 본인목이구 후회도? 본인목입니다.30년~40년 오래오래사세요.팔리지는 않을듯하네요. 팔생각으로 지으신거라면 많이 후회될테니 쭉살길바랍니다.

[@고양이뚜부]

목 아니고 몫

[@여지은-e8z]

2억8천인가 살사람 나타 낫다 하던데요~~

[@주용리]

생각보다 비싸네요

[@자유비행기]

너무 귀여운집이데 공간이 너무작네요 땅값포함 2억1천정도 생각합니다 두사람살기에 ......

[@화니-d9c]

공사비 1억7천에 땅값 올라서 평당 3~4천이면 낮게 잡아 2천잡으면 땅값 거진 4억 합이 대충 5억7천 이란 답이나옴니다. 그돈주고 저집 짓고 살거나 팔릴까요?ㅎ 저라면 절대 안사죠ㅎ비추ㅎ

[@하루살이-u3i]

이분 원가충인데 왜 경매한 땅값 오픈안하죠?ㅋㅋ 집지을땐 개 후들겨후려서 원가충모드로짓고 ㅋㅋ 개웃김ㅋㅋ

[@킨티아-b2u]

전 원가충으론 안보이는데요 우리가 직장이나 다른 일에 치여 저렇게 신경 못써서 글치 자기 집을 짓는다면 저렇게 공부해야 됨 근데... 건물주가 살진 않을 듯 함

[@전G-e7x]

나중에 팔때 생각해서 공개 안하는거지.. 저렴하게 샀다면 구입하는 입장에서 더 후려칠려고 할테니

[@user-op4bq3yp5c]

김수용 요즘 충충 거리는게 너무 싫다

[@일반인-l6k]

@@전G-e7x 어짜피 등본떼면 나오지않나요?

[@이리노테칸]

거 뭐 강의도 아닌데 이러쿵 저러쿵 옳다 틀리다 따지고 앉아있어 그냥 자기 생각이랑 자기 경험 가치관 늘어놓는 것에 불과하구만

[@바람이머무는곳-h9v]

여기 왜나온거지 모르겠네 건축비나 토지구입비등 이런걸 알고 싶은건데 좀 그렇네요

[@leewilliam8111]

평당4천이면 아파트 들어가서 사는게 낫지않음? 협소주택가는이유가 아파트 못들어가니까 들어가는거지

[@junglee7632]

평당 600 ㅋㅋ 믿었던 건설자에게 맡겼는데...

[@로열아띠]

후암동이 3.4천?

[@---xb4fz]

네 그정도 합니다.

[@たま-n3p3k]

개성적인집행복하세요.

[@Reviewbot012]

원가를 중요시 하지만 결론적으론 전체 금액은 좀 로스인거겉은 느낌이네여 본인이 좋아하시는거햇으니 뭐 대단하심 집짓는게...

[@jemulpocat]

저렇게지으면 층마다 에어컨이 달리는군요...

[@marbling3]

4:23 매크로 = 미시적입니다. 거시적 ㄴㄴ

[@babymomo8477]

거시적 맞는데

[@엇박천재래퍼]

마이크로가 미시적

[@이니-q6x]

얼굴가리길 잘 하신듯..

[@user-op4bq3yp5c]

J.Healing 이캐릭처 마블 캐릭터이잔아요 수퍼 파워 같은거 가지고 있나요?

[@yhs401]

아파트가 집임? 님들 아파트 만드는거보믄 깜짝놀란다... 이런걸 몇억 몇십억에 사는거보믄....ㅎ

[@dsl8281]

아니 뭔;;;;;; 금액이 두루뭉실해;; 이 영상에서 제일 중요한게 그건데;;;; 진심 빡치네;;

[@ooa3ikk482]

PD수첩인줄...

[@kiseopark4331]

도움이 안되는 인터뷰가 무의미, 건물주분이 좀 약으셨네요. 나이들면 다리나가는데 높게 지은것도 잘 모르겠네요

[@fenrir5550]

까칠하시네 말하기 싫으시면 인터뷰 안하고 말지 ㅎ왜 인터뷰는 해서

[@haileyv-log2326]

이분 좀 웃긴다...뭔가 굉장히 진실성이 없어보여.

[@하이썬-z8j]

이건 아무리봐도 팔아먹을려고하는거 같은데 그가격에 저걸 산다면 미친거지

[@제비족-y1w]

저런걸 1.7억에 지었다니.. 믿을만한 분이라 그돈주고 지었어도 손해아니란거죠?...

[@2848048]

경매를 계속 하시던 분이구나

[@박혜근-e1b]

어 저게 벽돌로 지어 올린거예요? 오오

[@aneogirl]

외장마감만 벽돌이고, 건물 구조체는 철근콘크리트로 보여요.

[@changmin555]

네 철근콘크리트 구조입니다

[@song상우]

똘똘한 청년 이구만,,, 야무지네,,

[@yuno-yunho_tv8438]

뭐 대단한거라고 가격을 숨겨 가지가지도

[@똥꼬냥베리아루]

뭐 대단한거라고 댓글을 남겨 ㅋ 가지가지도ㅋ

[@rivertop-z5r]

너도 니 연봉까고 댓글달아라

[@이현우-h1w9w]

맞는말 아닌가?? ㅋㅋㅋㅋ 맞는말에 연봉까라 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@boomtowncat2876]

침실이 3층, 화장실은 1층이던데.

[@changmin555]

1층 작업실, 2층 주방, 3층 거실, 다락방 침실~ 이렇게 사용되고 있습니다~ 1층, 3층에 화장실이 있구요~

[@boomtowncat2876]

@@changmin555 아, 네. 3층에도 화장실이 있어요? 테라스가 있는 쾌적한 4층을 작업실, 화장실이 딸린 3층을 침실, 2층은 주방/거실, 1층은 다용도실/창고로 쓰는 게 낫지 않아요? 1층이 젤 후졌는데, 왜 하루 중 가장 많은 시간을 보낼 작업실로 쓸까요?

[@changmin555]

@@boomtowncat2876 제 생각에는... 일단 다락방은 높이가 낮아서 (평균1.5m이하)제대로 서 있기도 힘들기 때문에 작업하기엔 나쁘고~ 주방과 거실을 같은 공간에 두기에 면적이 협소하기 때문에 힘들었을 거에요~ 1층을 작업실로 하는 이유는 저도 잘 모르겠네요~~ 하지만 면적으로만 보면 1층이 제일 넓어요~

[@boomtowncat2876]

@@changmin555 구랬군요.

[@zzoda1213]

마포역 마포대교 북단쪽 평당가격이 2천5백정도인데 후암동 저 입지가 평당 4천??

[@제천-e6p]

존나게 띠껍네

[@킨티아-b2u]

흠... 굉장히 부지런 하신 분이거나 시간여유가 많으신 건물주신 것 같네요 그런데 거주는 안하실듯...

[@leewilliam8111]

평당4천 ㅋㅋ 웃겨서 ㅋㅋ

[@이시은-n9l]

공개 제대로 안하려면 뭐하러 인터뷰 하나! 다른 사람들은 자세하게 말하던데! 누가 훔쳐가나! 헐~ 건물도 효율성도 없이 지었고만, 별루!

[@parkfd2968]

참나 어이 없네.. 인터뷰 아무 의미없네 ㅋㅋㅋ

[@kwon4702]

땅값이 평당 4000이요?

[@changmin555]

인터뷰 당시 기준 땅값 시세가 평당 3000~4000이라고 합니다.

[@하루살이-u3i]

땅값은 부동산에 발품팝시다ㅋ 땅주인이 제시하는 땅값은 희망가입니다ㅋㅋ

[@ascle00]

@@changmin555 방배동 이수초등학교(사당역 도보 1분거리) 앞쪽 토지 실거래가가 평당 3500이에요... 후암동이 3-4천이라니.. ㄷㄷㄷ 그것도 용산고 근처도 아니고 해방촌 보광동 넘어가는 지역같은데 영상보면...

[@choco_ddang]

그냥 화끈하게 공개하지.. ^^;

[@maycefi]

집주인 무식한거 티남

[@5inggg]

ㅋㅋ 이러면 왜나온거야

[@hanqleee]

인테리어, 아웃테리어 ㅋㅋㅋㅋ

[@interstella-co2wz]

(익스테리어) 이러다 핏불테리어까지 나오겠네요. ㅋㅋㅋ

[@남자박절]

잘들 노내요 ㅎㅎ

[@sorkqltbsbek]

얼굴을 굳이 안 가리셔도 될듯 하네요~~ 이분 여기 저기 다른 미디어에서 나오셨던 분 입니다~~~ 경매로 싸게 낙찰 받아서 협소주택을 지으신~~~~ 대단하세요~~!!!! 배울점이 많습니다~~~!!

[@den911]

인테리어 그리고 아웃테리어래 ㅋㅋㅋ

[@ejlee086]

부동산 되팔이하고 인터뷰가 굳이 필요한지 모르겠군요

[@DRECHO1ONE]

1억 7천 같은 소릴하네....어휴.....

[@mekopark3201]

9분이네

[@AM-ed8qv]

많이 비싸긴하네...

[@Won9un]

그냥 느낌적인 느낌으로 말투가 신빙성 있지는 않아 보인다. 그냥 개인적인 생각...

[@지금-x9p]

혼자 살기 딱이다. 둘은 아님~

[@FairScale-tx1qv]

Really? Here's one for the two people. kzbin.info/www/bejne/noDcfmR6pr-Cq9E

[@짱망고-o6d]

밥먹을때마다 내려오고 잘때마다 올라가고 누가살까 ㅋㅋ

[@똥꼬냥베리아루]

협소주택 구조가 다그런 거임ㅋ

[@콩-1201]

살아보면 복층 정말 안좋아요

[@잉뿌삐-g8r]

나이드니 계단이 싫음

[@하루살이-u3i]

운동인 ㅋㅋㅋㅋ

[@KIMIRYUN]

얼굴 가리길 잘하셨어요 멍청해보이세요 저분

[@g.o.d3583]

솔직히 협소주택 4층이상부터는 엘베달아야하지않나

[@SssBbb-x9o]

13평에 엘베를...

[@aneogirl]

저 건물이 보기엔 4층으로 나눠 보이지만, 1층은 GL(땅높이레벨)이 1/2이상 덮혀있어 반지하로 분류될 거 같고요, 그위가 1층, 2층, 다락방은 층수에 포함되지 않기 때문에 건물대장상 2층건물로 등록되어 있을거 같네요.

[@sealjune]

모든 층을 하루에 계속 오르락 내리락 하는건 아니고 창고식으로 쓰는 층은 잘 안가겠쥬

[@KH-fy6we]

후암동이 평당 3천이넘는다고? 재정신이냐

[@lg4215]

검색해보니 www.hankyung.com/realestate/article/201809110852e 2018년 1평당 3473만원입니다 3천 넘는정도가 아니라 중반에 육박하는데요??

[@하이썬-z8j]

미쳤네... 저돈주고 저딴동네 땅을 산다고? ㅋㅋ 대가리총 맞았나?ㅋㅋ 아무리 서울땅값이 금값이지만 저건 아니지...

[@ascle00]

@@lg4215 와... 진짜 땅값 미친거같네요.. 후암동에 무슨일이 생긴건가요? ㄷㄷㄷㄷ 제가 어릴때 후암동 살았었는데 용산고 앞쪽.. 후암동에서 제일 땅값 비싼동네가 미군기지 입구 앞쪽이거든요. 용산고 정문쪽. 영상에 나온 해방촌 끄트막 부근은 40년 넘게 달동네 지역이었어요... 최근까지 평당 천만원도 안하던 동네였는데.... ㄷㄷㄷㄷ

[@GangNam_Ski]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ서울안살아봤찌?

[@backyr]

1억7천이면 촌에 30평 유럽식 주택 지음

[@데미안-v3k]

귀촌단지에 땅값은 차이 있어도 건물은 2억미만이면 2층집 넓직하게 짓는거 쌉가능

[@그래-d1f]

저따구로 인터뷰할꺼면 머하러 나왔냐?? 후암동 3~4천 그것도 주변시세? 얼굴가리고 본인꺼 토킹어바웃하러 나온거 아니신가? 담부터 인터뷰대상자도 걸러서 부르심이 좋을듯

[@그래-d1f]

그리고 경제용어는 알고씨부리냐? 메크로 마이크로 모르는 초짜분의 경험담 잘 들었습니다

[@user-ee5rb9so7u]

요즘 업자들 거들따보지도 않는 땅 싸게사서 어떻게든 집지어서 비싸게 팔아넘김ㅋㅋ말이좋아 협소주택이지 그냥 싸구려땅에 높게지은 주택이라 생활도 불편함

[@nondeterministic9153]

창민님 혹시 술한잔 걸치고 인터뷰 하셨어요? 얼굴이 뻐~~~~얼~~~~게요~ 당당하게 하세요 죄진것도 아니고 ㅎ

[@changmin555]

non deterministic 피부가 원래 까무잡잡한데다가, 조명이 좀 불그스름 해서 그런거 같습니다 ㅎ

[@티케부]

계단 경사도위험하고 집이편안해야지 밥으러 계단을 오르락내리락 애들키우기도힘들고 어르신들에겐 ㅠ 집에서 생활하다 도가니 다망가지겠네