Georreferenciamento de Imóveis Rurais - Parte 1

Neste vídeo compartilho uma descrição detalhada do serviço de Georreferenciamento de Imóveis Rurais.
1ª edição -
bit.ly/2IRe1P7
2ª edição -
bit.ly/2LrlXVB
3ª edição -
bit.ly/2s6xYXE
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[@佐藤ジェフェルソンシウゾウ]

Esse e um trabalho que muita gente não usa , mais e uns dos mais essenciais de uma compra de terras , muitos filma o vizinho para vender a terra , e muito perigoso

[@佐藤ジェフェルソンシウゾウ]

Eu já vi esse aparelho a dois kilometro , Nossa senhora paresse que está frente a frente , fora do binóculo só vê nublado e quando você no binóculo a pessoa está na sua frente , e muito emocionante

[@robsonsacrato]

Obrigado pela ajuda

[@lindomarbezerra5952]

Lembrando que os profissionais devem está habilitados em seu Conselho de classe. O vídeo faz alusão ao CREA, no entanto há outros conselhos que têm atribuições para tal serviço, a exemplo do CFT, recentemente criado para os Técnicos Industriais.

Sim, Lindomar. Muito bem lembrado. Falamos no CREA, pois ele é conselho principal para o Georreferenciamento de Imóveis Rurais, segundo cartilha do INCRA. Obrigada pelo comentário. Abraço.

[@dionesritter1]

verdd

[@marlenesousa4520]

Qual é o Conselho dos técnicos em gestão ambiental

[@elmercunuranam.5888]

Excelente vidio, obrigado pela informação...!!😃👍

[@thiagobr21987]

qual a diferença, vantagens e desvantagens de processar os dados no Autocad e no Qgis/Arcgis???

[@toakiuai]

legal o topografo vem com o gps, tem uma 20 matriculas de terreno rural a ser georreferenciado, e ai como é uma divisão de terra do incra o topografo vai no zoiometro posicionar os pontos de divisa?

[@guilhermewaschburger4538]

Olá Darlan, boa tarde! tudo bem? Parabéns pelo vídeo, bem completo e detalhado! Eu tenho um imóvel rural que encontra-se em condomínio dentro de uma área de 38ha, onde sou proprietário de 9,25ha, porém identifiquei que minha área possui área maior conforme as delimitações das cercas de 11,3ha. Quando eu for separar esse imóvel desse condomínio, meu imóvel pode ficar com esses 11,3ha? Abs, Guilherme Waschburger

[@nylvanjose4676]

Boa explicação...

[@santiagojl1967]

Boa explicação, voce tem alguma escola EAD que poderia me indicar para tazer o curso de topografia

[@josianeamorim1533]

Muito esclarecedor, PARABÉNS

Obrigado Josiane! Em breve voltaremos com mais conteúdo.

[@GabrielHenrique-rn5cg]

ÓTIMA explicação!!

[@ray3filho570]

Muito bom esse vídeo

Obrigado, Ray3!

[@inaldoleal8761]

Obrigado Amigo. Boa explicação.

[@silvanioalmeida397]

Vcs tem algum vídeo ensinando abrir picadas de imóveis?

[@lazaroalexandresousafilho248]

Parabéns muito top

[@paulojunior177]

Excelente aula, más ´so uma correção hoje não é mais o CREA e sim CFT

[@joaobatistadelgado4793]

Existem os dois conselhos amigo.

[@eldersouza2007]

top seu vídeo e sua explicações

Obrigado Elder de Souza, dá uma olhada no canal que temos outros vídeos que podem ser de seu interesse também! :D

[@antoniomarcosaraujo9864]

pode ser feito por agrimensor tambem que gera TRT

[@maxwellvarela3264]

Muito bom o conteudo, parabéns!

[@williambento6777]

Arquiteto também possui habilitação para executar o Georreferenciamento. Emitindo assim o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) emitido pelo CAU/BR.

[@dani35067]

Voce sabe se o analista em reforma e desenvolvimento agrario do incra que é responsavel por fazer isso pelo o orgao???

[@ideiaspoliticassolucoes3277]

Quais são os custos para fazer georeferenciamento de um imóvel de cerca de 22 hactares. Porque o meu imóvel só tem 9 hectares em documento?

[@fabriciodasilveirabarreto7738]

Buenas amigo, muito bom o vídeo. Em uma situação que eu tenho o ponto registrado no app e quero chegar até ele em campo, qual a melhor forma para eu chegar exatamente neste local?

[@josecarlosbarbosa8283]

amo ser geógrafo...

[@eronildolibertinodelima383]

qual maximo da area, qual tamanho maximo de ha que posso fazer um geo

[@cleber.p.campos9659]

Bom dia

[@vivendosonhos7159]

Top

[@clebermoletta431]

Muito bom o vídeo. Me ajudou a entender o assunto

Obrigado Cléber! Em breve voltaremos com mais conteúdo.

[@diegosoares284]

Parabéns pelo vídeo! Muito didático

Obrigada Diego!

[@valdecirfontesdasilva7754]

Boa tarde !!o geologo pode fazer georreferenciamento?

[@renatoros4373]

Boa amigo. Ganhou um inscrito. Vc também faz trabalhos usando drone? Publique em seu canal. Abraços.

Olá Renato! Obrigado! Sim, também realizamos trabalhos com drones e temos alguns vídeos aqui no canal sobre o assunto. Confere lá! Abraços.

[@FrancivaldoNoleto]

Gostei

[@GiovannaCardoso1]

Muito bom

[@enassis]

Preciso de uma indicação de literatura técnica que explique as diferenças de medições sem o georreferenciamento e com. Indicando a margem de erro que pode ocorrer. Obrigado.

Olá Edson Valladão. Seguem alguns artigos científicos sobre o tema: INFLUÊNCIA DA COMBINAÇÃO DE DADOS GPS E GLONASS NO GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS A PRECISÃO POSSÍVEL COM GPS L1/CA EM GEORREFERENCIAMENTO: O DESAFIO DO MULTICAMINHO - ANÁLISE DE UM RECEPTOR APERFEIÇOAMENTO DA MEDIÇÃO CADASTRAL DE IMÓVEIS RURAIS À LUZ DA LEI 10.267 / 2001 Monografia: GEORREFERENCIAMENTO DE PROPRIEDADE RURAL COM BASE NO NOVO CÓDIGO FLORESTAL (Autor: DOUGLAS DE CÓRDOVA CARNEIRO) Livro: Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Imóveis Rurais Na Prática Por Adenilson Giovanini Georreferenciamento - Conceitos Por Mauro Menzori

[@Junior725]

CFT também credencia filho...

[@andrewkamoha4666]

4:10 "Vcs vão saber como usar um vant ou outras formas rápidas de certificar." Tem como uma pessoa comum usar apenas o *gps do smartphone* ???

[@sammyrmaia4201]

Com o documento do Incra com as coordenadas dos limites do terreno consigo traçar o perímetro via google Earth???

Sim, caso você tenha as coordenadas geográficas de cada ponto, é possível inserir os pontos (vértices) do terreno, e depois traçar um ligando cada um dos pontos, obtendo área e perímetro.

[@sammyrmaia4201]

Vida de Topógrafo tem como enviar a voce para verificar a possibilidade?

[@Sanderleyify]

Gostaria de tirar uma dúvida.Estamos fazendo o CAR da nossa propriedade e achamos dentro de nossa propriedade um "piquete" de divisa dentro de nossa prioridade,e o dono disse que não tinha como tirar por que já estava georeferenciada pelo Incra.Isso é verdade?Se for assim é "bom" de mais.Qualquer pessoa contrata alguém para fazer o georreferenciamento e coloca as divisas por onde quiser.

Olá Sanderley, O processo de regularização fundiária no âmbito rural envolve etapas que envolvem o órgão responsável (INCRA), os Cartórios de Registro e os Profissionais credenciados. Pelo que entendemos de seu questionamento, seu vizinho pode ter procedido com o processo de georreferenciamento e certificação junto ao INCRA de parte de seu imóvel como sendo dele. Se for isso que entendemos, o fato do imóvel confinante está georreferenciado e Certificado junto ao SIGEF(Sistema de Gestão Fundiária), não significa, necessariamente, que o proprietário do imóvel confinante tenha domínio sobre o total da área certificada. O que deve está claro é que o importante são as divisas CONSOLIDADAS com cercas ou outras formas de materialização (divisas essas que devem ser cuidadosamente consideradas e obedecidas pelo profissional de georreferenciamento credenciado INCRA), bem como o que consta na matrícula dos imóveis no cartório de registro. Caso entenda que a divisa demarcada pelo credenciado não corresponde à correta delimitação do imóvel do seu confinante, o senhor pode contratar um profissional credenciado INCRA que fará o georreferenciamento do seu imóvel, análise de toda documentação e abrirá requerimento de cancelamento junto ao SIGEF da parcela confinante, caso haja sobreposição do imóvel vizinho com o seu. Após a análise detalhada pelo gerente local do SIGEF de todos os dados (dos dois credenciados), será tomada uma decisão sobre a existência de sobreposição entre os imóveis, havendo cancelamento, caso existam erros.

[@Sanderleyify]

@ muito obrigado por me fornecer uma explicação tão clara.Foi exatamente isso que ocorreu.Obrigado por esclarecer essa minha dúvida.

[@engcivilrenannogueira9937]

Boa Tarde. Sou cadastrado ao CREA, pela formação de engenharia civil, ao executar memoriais descritivos ou o Levantamento Planimétrico georreferenciado eu preciso me cadastrar ao INFRA? se for o caso como é feito esse cadastramento?

Olá Renan. O cadastro do CREA permite que você gere ART, e possa atuar em projetos que envolvam memorial descritivo, levantamentos topográficos/geodésicos, entre outros. Já, o cadastro no INCRA é voltado para PROJETOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA em ÁREAS RURAIS. E para gerar relatórios técnicos a partir da plataforma: SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária). Caso, você execute projetos em áreas rurais com esse propósito, então você precisa ter um cadastro no INCRA, se não, então não é necessário. Contudo, você pode realizar o cadastro e aumentar seu espectro de atuação profissional. Segue um fluxograma do processo: sigef.incra.gov.br/sobre/processo/ Acredito que com isso você consiga entender o processo de cadastramento. Agradecemos o contato.

[@engcivilrenannogueira9937]

@ Muito obrigado pelo retorno!!

[@DenisNovaes-xc3qq]

Se georeferenciamento do vizinho invadir minha propriedade tem problema é quais seria

[@RAFAELDALMEIDASCARDUA]

Tudo se resolve na lei amigo

[@higortavella9703]

B noite quais os documentos q precisa para fazer o Gel ?

Olá, Higor. Segundo a Lei os documentos são cópia da certidão de matrícula do imóvel, cópia de títulos de domínio (escritura pública de compra e venda, sentença de usucapião entre outros), cópias das certidões dos imóveis confrontantes, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, documentos de identificação dos proprietários.

[@pauloalberto7094]

Técnico em meio ambiente pode ser topografo?

[@ademirrodrigues9473]

Não entendi nada

[@MrSarnez]

Muito bom o video. Qual o prazo para o georrefenciamento para propriedade pequena. E 2025 mesmo? Obrigada.

Olá MsSarnez. Quando você fala que a propriedade é pequena, qual o tamanho que real da mesma? Perante a lei atualmente, os prazos são 20/11/2018 para os imóveis com área de 100 a menos de 250 hectares; 20/11/2023 para os imóveis com área de 25 a menos de 100 hectares; e 20/11/2025 para os imóveis com área inferior a 25 hectares.

[@krlosjesus1847]

Comprei um terreno de 474 mtrs quadrados área rural e tenho o georrefernciamento no nome do dono antigo , queria saber se tenho que fazer de novo pra por no meu nome ,pois está para fazer a lei fundiária.la

[@佐藤ジェフェルソンシウゾウ]

Eu perguntando , porque quando era pequeno o patrão do meu pai resolveu fazer a medição , como a terra era mata virgem , proprietário vizinho tinha entrado dez metro pra dentro da mata , segundo o que eu ouvi que foi chamado o visinho e comunicado , caso o vizinho tenha dúvida , o vizinho teria que pagar a remarcação das terras dele , da medida até o outro lada da terra do vizinha Mais o vizinho foi consciente deixou pra sabia estava errado

[@edvaldogomesmga]

Para execução acredito não ser obrigado a ser registrado, mas o resultado alguém registrado precisa se responsabilizar.

Olá, Edvaldo. Exatamente isso. O adequado seria que mesmo que o responsável técnico não realize o levantamento em campo, ele faça a supervisão do mesmo. Abraço.

[@AndersonSilva-rh6bf]

Olá! Esclareçam-me uma uma dúvida. Eu posso obter os pontos em campo com GPS Etrex 10 da Garmin, por exemplo?

Olá Anderson. Segundo a norma de georreferenciamento de imóveis rurais, os valores de precisão posicional a serem observados para vértices definidores de limites de imóveis são: a) Para vértices situados em limites artificiais: melhor ou igual a 0,50 m; b) Para vértices situados em limites naturais: melhor ou igual a 3,00 m; e c) Para vértices situados em limites inacessíveis: melhor ou igual a 7,50 m. Estando essas coordenadas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). Considerando que um receptor GNSS de mão apresenta precisão de de 5 a 10 metros, pode-se utilizá-lo, mas com ressalvas. Obrigada por comentar e contribuir com nosso canal.

[@vagnerabelhasnativas]

Olá meu amigo,é verdade que agora está sendo cobrado uma taxa para liberar os pontos pra fazer esse georreferenciamento??👍

[@dgt22]

Bom dia amigo..tem como vc me passar um passo a passo de como comprar uma propriedade rural..quais documentações precisam estar em dia..E tudo mais..pra passar o terreno pro meu nome sem dor de cabeça..aguardo seu contato

Olá, amigo. A compra de um imóvel é um processo cauteloso e os documentos que devem ser fornecidos pelo vendedor são: Certidão de casamento ou união estável com regime de bens; Certidões negativas (certidão de protesto, certidão sobre ações cíveis e criminais, certidão de quitação dos tributos federais, certidões de ações trabalhistas, certidão de interdição, tutela e curatela); Documentação da casa (como cópia autenticada da escritura definitiva, certidão negativa vintenária de ônus reais, registro de ações reipersecutórias e alienações, certidão negativa de impostos, cópia autenticada do IPTU, documento da planta do imóvel). Obrigada por comentar e contribuir com nosso canal.

[@nilton1084]

Ganhei de herança um terreno rural deixado pelo meu avô, mas não tem documento. Qual o primeiro procedimento que devo fazer pessoal?

Olá Nilton, por se tratar de uma herança, é fundamental que seja feito inventário da propriedade inicialmente. Busque também no cartório de registro de imóveis informações sobre a propriedade, caso não tenha certeza sobre existência ou não de registro ou matrícula do mesmo.

[@minimilitiaakmelhorgame6203]

Fizeram um geo, o cara do INCRA nem pisou na terra?? É possível???

[@marcosa.mattos650]

Quem sabe ele é um grande profissional do Incra e já conhece de certa forma todo mapeamento da área em questão e usa um bom computador e bons softwares de precisão e técnicas e juntos com as melhores documentações do proprietário, vizinhos etc. E/ou ele não tem nada disso, faz no olhometro e é um picareta na profissão! Bem, essa é a minha opinião.

[@jakycusthwaffonsoferreiras4874]

Só se for de maneira online

[@佐藤ジェフェルソンシウゾウ]

Mais com a medidas da escritura

[@euterpes100]

Bom Dia! Quanto tempo em média leva todo procedimento até a obtenção da certificação no sifeg? Área rural de 20 alqueires com toda documentação e pré requisitos ok.

Olá, amigo. No máximo dois meses, já toda documentação está regular. Obrigada por comentar e contribuir com nosso canal.

[@edvaldogomesmga]

Só uma correção, cartório não faz nenhuma verificação, ele só faz a documentação depois que o geo for certificado pela pelo INCRA. Cartório só ganha dinheiro.

[@danieldasilvamotta1768]

Muito pelo contrário. O cartório analisa seriamente todos os seus processos, garantindo que não haja sobreposição de áreas em uma retificação de área por exemplo, e para isso utiliza programas de georreferenciamento especificos (Dimensor da Metrica por exemplo). O processo só vai para o INCRA aprovar após todos os documentos técnicos e requisições legais forem supridos ao cartório de registro de imóveis pelos interessados (proprietário, engenheiro por exemplo). Cartório garante, por escrito, com fé pública, que o seu direito não está sendo 'sobreposto' pela vontade do seu vizinho. Cartório recebe para garantir o seu direito, tanto que responde Civil de criminalmente pelos atos que pratica. Cartório cobra o que o estado determina como suficiente por tal responsabilidade. É um tanto deselegante não reconhecer tamanha segurança. Se entende que o cartório de sua cidade não cumpre os procedimentos legais, suscite dúvida ao juiz competente. É seu direito. E é muito simples. Mas não seja deselegante consigo mesmo. Isso denigre a profissão.

Olá, Edvaldo. Na verdade os cartórios realizam sim verificação das informações enviadas. Quase sempre tem-se revisões para fazer nos projetos. Abraço!

[@antoniofilhors]

Meu amigo se atualiza, ao falar que o profissional de georreferenciamento é apenas os que tem CREA, se atualize, ante de jogar um video desse na internet.

[@cezarmelloadorador]

TERRA devoluta com posse você faz o Geo??

Olá, Cezar. Entre em contato por meio do Instagram da nossa empresa parceira (instagram.com/gtalevantamentos?igshid=ydn3wcd43pea) com certeza eles poderão te ajudar.

[@higortavella9703]

Aqui no acre e em outros estados não tem documentação total como proceder p fazer o gel

[@emersonsantos6034]

Eu estou com mesmo poblema querendo regularizar minha terra aqui Acre.vc já consegui.

[@oliversim7777]

Quem é responsável pelo memorial descritivo, o comprador ou o vendedor?

Olá, ambos podem solicitar o memorial descritivo, o interessante é adquirir um imóvel com o memorial pronto.

[@projetoacao4870]

A norma permite georreferenciamento com gps de mão???

Segundo a norma de georreferenciamento de imóveis rurais, os valores de precisão posicional a serem observados para vértices definidores de limites de imóveis são: a) Para vértices situados em limites artificiais: melhor ou igual a 0,50 m; b) Para vértices situados em limites naturais: melhor ou igual a 3,00 m; e c) Para vértices situados em limites inacessíveis: melhor ou igual a 7,50 m. Estando essas coordenadas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). Considerando que um receptor GNSS de mão apresenta precisão de de 5 a 10 metros, pode-se utilizá-lo, mas com ressalvas. Obrigada por comentar e contribuir com nosso canal.

[@raulpe3080]

Quanto fica um georreferenciamento de área de 29 hectares?

Olá Raul. É muito complicado darmos valores exatos com base apenas no tamanho da área, existem vários fatores que influenciam no preço de um serviços. Recomendamos a leitura desse artigo para ficar mais claro: www.gtalevantamentos.com.br/como-precificar-servicos-topograficos/

[@viviangomes5165]

Vídeo muito bom e quero ganha o prêmio do bonequinho no insta

[@jeffersonmagalhaes3348]

Vocês dão cursos?

Olá Jefferson, atualmente contamos com um portfólio de cursos bem amplo, porém ainda não temos disponível curso especifico sobre georreferenciamento de imóveis rurais. Para mais informações entre em contato conosco. www.gtalevantamentos.com.br/cursos/

[@MarcusHenrique]

Imagem de vant? que é isso? cara tenho que fazer um trabalho numa fazendo de 500 000 M2 ... tenho um mavic pro sera que tem como fazer?

Olá Marcus, VANT são os Veículo Aéreo Não Tripulado, comumente chamado de Drone, e suas imagens são comumente utilizadas em mapeamentos topográficos, visto que apresentam elevada precisão planialtimétrica. Sim, existem diversas metodologias que possibilitam mapear grandes áreas com composição de diferentes voos. No nosso canal temos alguns vídeos sobre o tema como: Topografia Convencional x Topografia com Drones; DJI Pilot: Plano de voo e Mapeamento Aéreo; Quem pode pilotar drones?. Qualquer dúvida basta entrar em contato conosco. Obrigado.

[@franciscowitt8710]

Tira a músiquinha de fundo

Olá, Francisco. Obrigada pelo feedback. Esse problema ja foi corrigido nos vídeos atuais.

[@jardimacai5527]

Bom dia! Poderia me passar seu Wats app?? Gostaria de sua opinião pra uma determinada situação! Obrigada

85997075940

[@DenisNovaes-xc3qq]

Olá! Se o georeferenciamento do vizinho invadir minha área o que devo fazer

[@gutemberguecarvalho985]

Amigo, seu vídeo é top, dia didática fenômeno, mas para de falar "a mesma, o mesmo" isso é ruim pra fluidez da fala, e incorreto gramaticalmente. Dica de um licenciado em Português e estudante de Geoprocessamento. Abras!

Vlw.

[@jbdasilva8170]

CONVERSA INUTIL!!!!!

[@raimundosa1832]

Muito bom

[@danieldurante3475]

muito bom

Obrigado Daniel! Em breve postaremos mais conteúdos.

[@fabiorodriguesqueiroz5974]

Muito bom