Geschmackvolles, helles und gehobenes Einfamilienhaus mit Pool - sofort bezugsfertig zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen ein sehr geschmackvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 anbieten. Die großzügige und helle Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und ausreichend Platz für eine Familie.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Sie finden im Erdgeschoss ein vollwertiges großes Badezimmer, samt ebenerdiger Dusche, WC und bodentiefen Fenstern. Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für ein Gästezimmer oder ein Homeofficebüro. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche, ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch bodentiefe Fenster ist dieser Raum sehr hell und lädt zur großzügigen, überdachten Terrasse mit 26 m² ein.
Mit Blick auf den Pool und den gepflegten, sowie eingezäunten Garten, lässt keine Wünsche mehr offen. Ein moderner Kachelofen mit 9,6 kW rundet das Angebot ab.
Die hochwertige Einbauküche, samt Markenelektrogeräten und Kücheninsel, integriert sich geschmackvoll mit ein. Eine Speisekammer, direkt angrenzend und gleichzeitig als Durchgang in die Doppelgarage, wurde bei der Planung des Hauses perfekt integriert.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein sehr großzügiges und modernes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, sowie ein Zugang zum Ankleidezimmer, wurde hier auch integriert. Zum südlich ausgerichteten, 26 m² großen Balkon, gelangen Sie vom Badezimmer, sowie vom Schlafzimmer aus.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet im Untergeschoss weitere Nutzfläche. Der großzügige Hobbyraum, mit Fußbodenheizung und LAN Anschlüssen, eignet sich perfekt als Sportraum-, Kinozimmer oder für andere Hobbys. Neben einem Wasch- und Heizungszimmer steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.
Das komplette Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und teilweise elektrischen Rollos. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 632 m², auf dem noch ein Nebengebäude mit Pooltechnik zu finden ist. Der Pool mit Schwallfunktion und Bodenablauf hat einen Durchmesser von 4,5 m und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Wir freuen uns Ihnen noch viel mehr Highlights der Immobilie, bei einem Besichtigungstermin, präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
Baujahr 2013
Massivhaus
Ziegelstein: Schlagmann Poroton T9
Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 632 m²
Fenster 3-fach verglast
Steinfensterbänke
Rollos teilweise elektrisch
Fußbodenheizung
Fliegengitter teilweise angebracht
Böden: Laminat, Fliesen (Feinsteinzeug), Klickvinyl
SAT Schüssel
Gasheizung aus 2013
Jährliche Wartung der Heizung
Doppelzügiger Kamin
Solar für Warmwasserversorgung
Lautsprecheranschlüsse im Wohnzimmer
Netzwerkverkabelung (LAN)
Isolierte Terrasse (möglicher Wintergartenausbau)
Innen in 2023 im Obergeschoss gestrichen
Keller: Graue Wanne
Erdgeschoss:
Deckenhöhe: 2,60 m
Wohn- & Essbereich samt Einbauküche
Einbauküche samt Kücheninsel & Markenelektrogeräten (Bosch)
Speisekammer mit Durchgang zur Garage
Kachelofen, 9,6 KW
Büro im Erdgeschoss
Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
Bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
Deckenhöhe: 2,60 m
Galerie
Französische Balkone
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
großzügiges Tageslichtbad
ebenerdige Dusche, beheizt, Glaselemente
Separates Gäste-WC
Badewanne
Handtuchwärmer
Spiegel mit Spiegelheizung
Armaturen von Hansa
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Zugang vom Schlafzimmer und Bad zur Terrasse
Balkon 2,60 m x 10 m = 26 m²
Balkon mit Südausrichtung
Spitzboden, Kaltdachkonzept, ca. 20 cm
Keller:
Waschraum mit Ausgussbecken
Erhöhung für Waschmaschine & Trockner
Hauswasserwerk mit Option für WC und Waschmaschine
Strukturierte Netzwerkverkabelung
Hobbyraum mit LAN und Fußbodenheizung
Abstellraum
Garten:
Brunnen ca. 6,5 m tief
Pool mit Schwall und Bodenablauf (4,5 Durchmesser, Tiefe 1,50 m)
Pooltechnik im Nebengebäude
Wärmepumpe für den Pool
Mülltonnenhäuschen
Terrasse, überdacht - ca. 26 m²
Nebengebäude
Gewächshaus
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Lagerraum über der Garage
Garage mit Dieselaggregat (Wärme)
Lage:
Pilsting, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem harmonischen Mix aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und ist von einer malerischen Natur umgeben. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Lage von Pilsting ist von atemberaubender Natur geprägt. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer finden in der Region gut ausgebaute Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. In der Nähe erstrecken sich auch einige Seen, die im Sommer ideale Orte zum Schwimmen und Entspannen bieten.