Gestão de Obras - como Faço De Início ao Fim - Investir em Imobiliário

[@ricardo.m.matos1]

Mobiliário então é crucial! Eu encomendo quase mal a obra começa, para (muitas vezes com sorte) conseguir instalar a cozinha mal a obra esteja nos "finalmentes" Bom trabalho! Abraço

[@epsy]

Sim é verdade! abraço ;)

[@erick.rodrigues86]

Excelente, Epsy! Muito obrigado pela orientação. Vou começar a fazer obras na minha casa em breve e esse vídeo foi muito útil. Pergunta rápida: qual o nome/código da cor das paredes em 12:57? Os ambientes ficaram excelentes!

[@epsy]

CIN #E683 VinylMatt

[@UliM31]

Para quando o vídeo das cozinhas? A minha dúvida é onde comprar o mobiliário, pedras, painéis inox, vidro temperado… Excelente conteúdo, Parabéns! Um abraço

[@epsy]

brevemente, Mobiliário já fiz no video de homestaging, pedras , paineis e Vidro é nas especialidades

[@amsb0706]

Quais são as dicas, que pode dar, de como encontrar um bom negócio?

[@simaopedro1942]

Boas Epsy, Desde já grande video, continua assim! Tu quando remodelas um apartamento já tiveste de fazer algum isolamento acustico utilizando tecto falso (gesso acartonado)? Eu pessoalmente pretendo isolar acusticamente os quartos do meu apartamento mas tenho alguma dificuldade em encontrar informação e empresas para o fazer. Se souberes de alguma diga fico agradecido!

[@epsy]

supostamente não existe nenhum ciência complexa para isso, basta colocar os perfis de forma á que o isolamento por ex,. lã de rocha fique por cima das placas de gesso cartonado, não tive mas seria assim que devia ser feito

[@Ti4gosan]

Se uma mera aquisição de apartamento, e posterior utilização de garantia do construtor para correção de problemas inerentes á obra/qualidade dos materiais utilizados, me deu uma dôr de cabeça tremenda.. imagino o teu caso até encontrares profissionais competentes. No meu caso e no caso de varios amigos e conhecidos e só aventuras ... desde maus profissionais no seu trabalho, até faltarem nos dias e horas marcadas para correcção dos problemas.. etc.. etc.. nesta área e na mecânica é extremamente difícil encontrar profissionais competentes, sérios e profissionais.

[@epsy]

Sim é verdade, e já tive muitos casos de tentativa erro, mas faz parte desta área as dores de cabeça com as obras

[@filipemelocom]

Boas Epsy, eu sou do Algarve e tenho lidado muito com a falta de mão de obra. Como está aí o Norte? Preciso de pessoas competentes mas estão todos cheios de trabalho

[@epsy]

O Imóvel que tive recentemente no Algarve, teve de ser todo feito por pessoal do Norte desde picheleiro a pintor, trolha etc é mt dificil arranjar preços justos e qualidade boa, pelo menos para mim foi. Abc

[@filipemelocom]

@@epsy sim, a malta do norte se quiser ganhar dinheiro, venha para o Algarve 😝

[@cpn1968]

Que equipamento e software (pós-produção) utilizas para as fotografias do imóvel?

[@epsy]

Sony A1 + Lente SONY 12-24mm f/2.8 GM FE, Lightroom + Photoshop

[@antoniojesus5556]

Epsy, normalmente onde adquires o mobiliario de cozinha?

[@epsy]

Mando fazer à medida as cozinhas num carpinteiro

[@lucaReis01]

Tenho algumas reticências em colocar pladures em zonas de águas como casa de banho. Isso não começa a cair passado uns tempos??

[@epsy]

nop, Pladur verde é própria para Cozinha e Wcs ( Zonas mais húmidas)

[@brunobaptista3348]

Boas. Como o comprador sabe realmente por exemplo que renovas te a canalização?

[@epsy]

Para Validares, tens de analisar as ligações por baixo da Pia da Cozinha e WC é um dos primeiro pontos, se não estiver novo é pq nada foi alterado, em ultimo caso levar um amigo que perceba da area. abraço

[@joanaSilva-dj7lg]

Olá Epsy! Uma dúvida, tratas sempre das paredes primeiro e depois é que colocas o chão e os rodapés? Obrigada

[@epsy]

Primeiro tetos depois paredes e dps chão, sendo que no ultimo passo terás sempre de dar uma revisão pelas divisões pois muito provavelmente terás de fazer alguma correções nas paredes pq o pessoal pode de sem querer fazer um toque ali outro toque acolá 😄 mas é perfeitamente normal e para mim um processo bem rapido

[@joanaSilva-dj7lg]

@@epsy Quando remodelamos a nossa casa tivemos essa dúvida e acabamos por colocar primeiro o chão e só depois tratar das paredes. Mas realmente faz sentido por causa do pó que se faz e de ser mais fácil pintar sem os rodapés! E cortar o chão pode sempre cortar-se na varanda... Obrigada mais uma vez!

[@casinogod2735]

Mas aonde é que arranjas tantas “especialidades “?

[@ruicardoso4636]

Também é a dúvida que tenho. Sem ter conhecimentos, onde arranjar especialistas de confiança?

[@epsy]

Na altura de orçamentação, neste caso eu já trabalho com as mesmas especialidades à muito tempo, mas também tive de passar por um processo de orçamentação / aceitação e validação do trabalho, alguns destes apenas trabalharam uns dias em obras anteriores pq vi logo que o trabalho era mau.

[@cpn1968]

Como processas todo o mobiliário que se encontra no imóvel e que seja para "deitar fora"?

[@epsy]

Ecoponto

[@xibeticonceptions556]

Cool

[@hugocasco6051]

O trolha é teu funcionário?

[@epsy]

normalmente trabalham à semana