[급매] 정통 한옥 매매 시골집 예당저수지가 조망되는 곳 땅값도 안되는 가격에 나온 급매, 요즘 핫플레이스 예산군 예당호 인근 조망 좋고 정원이 이쁜 전통한옥, 계획관리 507평

상호 : 공주한국공인중개사
공인중개사 : 정금철
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---- 물건요약 ---
토지 환경 *
-- 계획관리지역, 지목 대, 면적 1,676제곱미터(약 507평)
-- 집, 정자, 찜질방 빼고 모두 정원수 가꿔 놓음
주택 환경*
-- 주택 면적 165.54제곱미터(약 50평) / 용적률 적용 면적 141.39제곱미터(약 43평)
. 주택 면적과 용적률 적용 면적 다른 이유 : 전체 면적에 정통한옥의 처마까지 면적에 포함됨
-- 대들보, 서까래, 기둥을 제대로 사용한 정통한옥
-- 벽체는 황토 사용하여 건강한 집
-- 주택과 앙궁이 있는 찜질방, 정자까지 모두 갖춰진 멋과 풍류가 있는 집
-- 본채 : 면적 115.71제곱미터(약 35평)
. 방2, 주방, 거실, 수납공간, 욕실1
-- 별채 : 면적 16.5제곱미터(약 5평)
. 아궁이 설치된 찜질방과 그 옆으로 세탁실 겸 심야보일러실 있음
-- 정자 : 면적 9.18제곱미터(약 2.8평)
접근성 등 교통여건 *
-- 시내 버스 정류장 도보 10분
-- 대흥면사무소, 각급학교, 의좋은 형제 공원, 봉수산 자연휴양림, 예당호 등 관광지 자차 5분, 도보 20분 내외
-- 예산 군청, 터미널, 예산 역, 병원, 예산 시장 등 예산 시내 25분 내외
-- 예산 일반 산업단지, 농공단지 등 자차 10분 내외에 갈 수 있는 거리로 이곳이 근무처인 분에게 좋음
-- 예산 톨게이트 15분 정도
주변환경 *
-- 집 자체가 약간 높은 지대에 있어 전면 700m 정도에 예당호가 한눈에 들어옴
-- 뒤편 산에 직선거리 약 500m에 서부내륙 고속도로 터널 입구 있으나 큰 영향 없음
-- 마을 자체가 슬로시티 한옥마을로 지정되어 있어 여유로움
. 들어가는 길목에 한옥 간간이 보여요.
-- 현 주택 아래쪽으로 시골집 10채정도 있는 조용하고 한적한 곳의 제일 윗집임
-- 집 주변에 산소 있어요.
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