똥냄새 나는 땅을 10억을 더 주고 샀습니다. 원장님.. 잘 못 사신거 아니죠? 고수의 미래예측은 과연 적중? 욕심부리면 낙찰 못 받아요 | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |

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[@holstain]

낙농업 종사자지만 외지에서 축사옆에 땅사서 악성 민원 넣는거 정말 힘듭니다. 저희도 냄새피해 죄송스럽게 생각하지만 정말 사료값도 올라도 너무오르고 사는게 힘듭니다. 저희는 죄인이 아닙니다.

[@fdfdf7719]

이게맞죠...............정당히 허가받고 영업하는건데

[@setsna78]

PD 아저씨 민원넣는다는 소리듣고 소음 돋음 진짜 아니지 않나!!

[@ldnyuck]

ㅋㅋ 이런걸 내로남불 이라하죠

[@kunyamarin]

굴러온돌이 박힌돌 빼버렸네.

[@user-fu8jk4pd4f]

낙찰금액 42.3억 + 취등록세+산지전용비+기초토목공사비+토목설계비+기타잡비 = 50억 이상.... 매매희망금액 56억-(50억+알파+법인세+배당소득세) = 평당 매매희망금액 270만원에 매매해도 4억이 남을까말까한데,,,,, 원장님께서 "14억 " 남는다고 말씀하시는 근거가 정말 이해가 안갑니다... 저는 평소 굿프랜드 유튜브 애청자입니다. 테클 의미로 댓글 작성한건 절대 아니고요. 수익 말씀하실때는 좀더 신중했으면 하는 바람입니다..

[@user-oq3gs3jr5b]

이 분은 세금은 아예 생각 안하시더라구요 낙찰금액이 너무 높다는게 제 생각입니다

[@user-pt7zo6gr2n]

145-12번지 "고양시농축협 자원 순환센타" 소재하고 있습니다. 한마디로 농협에서 운영 하는 퇴비 공장입니다. 이전 매입 절대 사실상 불가능한 사업장입니다!

[@ilililjij2370]

개인이 아니니 차라리 더 쉬울 수 있겠군

[@user-gk8dx6rd7l]

멀알고 예기하셔여 저는 철거 업자 하면서 경매도 보구하는데 축협 사료공장이나 가축분뇨퇴비공장 철거 만이합니다 11월달에도 하고여 매매로 인하여 아파트부지로 인하여 철거 합니다 절대 안된다는 없습니다

[@investorkorea]

위치에따라 요즘은 축사 가지고 있는거 자체가 돈입니다 흙속에 진주같은거랄까 혐오시설이 돈이되는걸 아는 사람은 저런것만 노리고 축사하는 사람이 뭘좀 아는사람이면 그사람에의해 주변 땅가격이 영향받아요 주변이 영원히 고통일수도 호재일수도 ㅋ

[@setsna78]

와 아무리 그래도 민원 넣는다는 생각을 하는건 소름 돋는데 축산하시는분은 무슨죄라고

[@alexcho3226]

원래 주변 주민들이 많이들 넣습니다.

[@user-sf5ml7wt3n]

주위에 냄새 많이 나면 민원들어가는거 당연하지 않겠습니까?

[@setsna78]

@@user-sf5ml7wt3n 축산하시는 분들이 먼저 있었는데요?

[@user-vr2ox7wb9b]

​@@setsna78 소키우라고 했지 주변에 악취풍기고 파리꼬이게하라고는 안했습니다. 먼저있었어도 이제는 관리해서 최대한 협조해서 살아가는 방법뿐이없습니다. 시대가 변화하고 달라졌어요

[@user-mw3hp8oi5l]

도로살리고 1층, 주차등 지하층 이용계획 멋지십니다! 사고의 다양한 접근이 모든땅에 온기를 부어주시네요~

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드입니다. 경매는 1등이 모든것을 가집니다 10억을 더 줘도 이기는 투자 그런 멋진 투자하시기 바랍니다 감사합니다

[@user-id7ze9kf6v]

인근 토지(전) 평당 150만원 나온게 있던데 이해가 좀 안가네요

[@user-ue7ej3kj6r]

목장용토지 귀하다고 알고 있습니다 없어지기가 쉽지 않을 겁니다 수고하세요

[@user-wi5ot5hi8p]

땅값 올려보겠다고 민원을?? 그사람들이 뭔 잘못을 했습니까 원장님이 잘풀어주셔서 다행이지만 그런 걸 아이디어로 낸다니 어이가 없네요

[@heyheum]

pd들이 생각없는 질문을 많이 하더라고요. 원장님이 항상 지혜롭게 답변해주지만

[@user-bm2wh6rw3g]

양아치기질이 있네요

[@user-go8dt2hm2h]

별로 상관안해요. 평당 마리수만 지키면 냄새나도 뭐 할 수 있는 게 없음 저기 목장주도 그걸 알겠죠

[@mytae129]

@@user-go8dt2hm2h 아마...평당 마리수는 젖소만 기준이 있을듯? 아닌가요?? 한우도 있나요?/

[@user-bv2ge2mx9r]

알찬정보감사드립니다

[@npl5943]

영상잘보구갑니다 용인 동림리 배당까지 잘마쳤네요~

[@wlsvostjdwlsdb797]

동무 너무 많이 쓴거 아님네까?

[@user-pn9we3xw2p]

그기 ....명당인디요...ㅎㅎㅎ 주인을 가다리고 있었나봅니다!👍

[@mytae129]

임야의 허가가 죽었다면....원상복구를 해야 합니다. 원상복구(나무식재) 후에 허가를 재접수 해야 하니......허가가 살아있을수도... 아무쪼록 잘 보고 있습니다. 감사합니다

[@user-lh6jc8xi7x]

겨울에 팔면 냄새 안 납니다.^^ 관로가 혹시 중간 표시된 도로 밑에 묻어 있지 않을까요? 귀중한 현장 조사 감사드리며, 공장부지 낙찰 축하드립니다. 계속해서 공장부지 낙찰 ~ 공장 매매 완료까지 전 과정을 올려 주시면 많은 배움이 될 것 같습니다. 다시한번 🥳 축하드리며 대박 나세요. . .

[@MyGomdi]

ㅋㅋ 사는 사람이 바봅니까. 겨울에 팔라니 ㅋ

[@yoon0_0]

@@MyGomdi 공장에 따라 겨울이 한가해서 그때 집보러 다니기도 합니다

[@arc5750]

순리대로살아라 남속여 살지말고

[@user-bx7cv3pi3d]

감사합니다~~^^

[@gfauction]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@pe4262]

인근에 축사가 2개나 있지만 좋은 물건 잡으셔서 축하드립니다.

[@user-iq4xs6yh1k]

내 돈 내는거 아니니까......ㅎㅎㅎㅎ

[@bsc3122]

카페가입은 수강회원들만 가능한건가요? 아직은 유튜브로만 공부중인데...

[@user-vz7sd2lt1h]

땅은 미래가치를 봐야한다 1축사가 사라지면 냄새가 나지않는다 2주택도 건축할수있다 3 앞으로 계속 오를지역이다 4 오래 보유할수록 땅값은 오른다 5 계획관리는 건폐율 40%인데 윗층은 일층으로 사용하고 아래는 지하층으로 사용하면 용적율 100%사용할수있는 장점이 있다 6 임야인데 토목이 되어있었다 7 배수로 깔려있어 따로 공사비가 안나간다 8 평수가 2000평이니 평당 200만 올라도 큰수익이 난다는 장점이 있다 간접경험 잘하고 있어요 감사합니다

[@user-pm3wl4wp1t]

똥냄새나는김에 지렁이사육해서파세요 핫합니다 부가가치도높구요 키우는것도 쉽구요 똥만잇으면되요 아주 잘얻으셧습니다

[@O-ral-B]

지렁이는 누가 사가나요??

[@user-pm3wl4wp1t]

@@O-ral-B 낚시업자 화장품 회사 연구소 무궁무진해요

[@O-ral-B]

천종원 음 그렇네요 그렇다면 축사 근처 말고 더 저렴한 부지를 구해서 하는게 더 리스크를 줄일 수 있지 않나요?? 바로 옆 축사 와 떨어진 축사

[@user-zp6ld2qx2e]

똥은 어디서 구하나요?

[@user-nk2cf4ne7v]

법원경매 주택이나..아파트 살곳 구할려면 경매때부터 부동산같은데 도움받으면 되나여??

[@user-mc1ij3wh5z]

잘보았습니다.

[@sweethello89]

돈이 어디서 난건대

[@243h80tiirgwkmd]

축사가 ㅎㅎ

[@user-ss4ec4uq8l]

원장님 뀌여우셔~ 뻐꾸기가 소쩍새인가요?

[@user-xz3dv6rd6x]

이땅은 그냥 아닌것같은대 ㅎ

[@narsi21p92]

고향시..x...고양시...o

[@mulry1973]

도로위치를 바꾼다 했으니 기존 배수공사는 오히려 철거비용이 발생할듯.

[@saebyok2019]

안녕하세요 태양바람입니다 가 진짜 컨텐츠네요

[@mensa2030]

축사로 팔아도 될듯 싶어요. ㅎㅎ. 축사로 만드는순간 몇억은 프리미엄 붙을듯 보여요. 요센 축사 짓기가 힘드니까요.

[@_50091]

허가가 안나오죠 바로 옆축사가사면 혹여나 될랑가 모르겠지만 그정도로 소키우려면 더 지방을가는게 싸게 먹히죠..

[@investorkorea]

저긴 가축사육금지구역

[@dennissorm1881]

거름인가....?

[@First_law_of_Thermodynamics]

항상 규제는 엉뚱한 방향으로 가지요. 시장에 맞기면 되는것을… 금일도 감사합니다. 원장님.

[@user-nh4jy9ns6n]

돈 조금만 있으면 대출받아서 땅투기 아파트 투기 하는 투기 왕국 대한민국에서 규제는 있어야 한다고 봅니다.

[@First_law_of_Thermodynamics]

@@user-nh4jy9ns6n 음..제 말은 그런 의미는 아니였구요, LH사태가 의도치 않는 다른 규제를 만들었다. 라는 원장님의 말씀에 동의 하는 뜻이었답니다. 이건 고양이 님께 여쭙는건데요. 고양이님께선 투기와 투자가 어떤 차이가 있는건가요?

[@ogog9312]

@@user-nh4jy9ns6n 투기와 투자의 차이는 무엇일까요.. 빌라를 500채씩 가지면 투기고 5채 가지면 투자일까요? 대출을 많이끼면 투기 적게끼면 투자일까요? 그 구분은 누가 정하나요?

[@user-yc4sh9mz6y]

뻐꾸기 소리가 슬픈 소쩍새 소리로 들리지 않고 행운의 까치 소리로 들린다고 생각해야 낙찰!!

[@user-yn7rm4so5r]

축사도 확인않고 10억이상 차이로 입찰을 하다니요....... 축사는 절대 없어지지 않습니다. 냄새도 없어지지 않습니다.

[@user-im4mz1nd7s]

사람은 언젠간 죽고 그사람이 그자리에서 언제까지 축사할지도 모름.. 당장 다음달에 없어질 수 도 있고 20년 걸릴 수 도 있음.. 하지만 일산에서 축사를 2대 3대 할 수 있는 사람은 드물죠.. 축사도 엄연히 재산세를 내야되서... 그땅팔고 지방으로 확장이전하고 그렇죠...

[@user-yn7rm4so5r]

@@user-im4mz1nd7s축사 신축허가는 하늘의 별따기입니다. 거의 불가능 합니다. 축사 허가권자체가 수십억입니다. 왜 없애겠습니까?

[@user-vv5hv3px1y]

제임스는 공부더해야겠다~ㅎㅎㅎ

[@user-jc4cv3ur4l]

원장님너무멋지세요

[@user-rp1ct2wc9k]

주변 탐방도 제대로 안해보고 입찰 ㄷㄷㄷ 근처에 축사가 있다는거도 몰랏다니 너무 충격적이네요... 새로 공부하셔야할듯

[@O-ral-B]

박기범 본인 돈 아닌가요? 공동투자 인가요??

[@perth0301]

남의 돈 모아서 투자

[@user-jg2ck6od5j]

바람안부는날 임장갔다가 44억입찰.....이젠 냄세까지 잘 따져야하네 ㅠㅠ

[@user-ct1om8nt7w]

하지만 주변에도 이미 공장부지로 사용되는 곳들도 있고 파는대는 크게 문제 없다고 생각 됩니다.

[@user-vv2cw5en7r]

진짜 태양하고 잘 어울리십니다 항상 건강하세요

[@user-ng2kh9mz5w]

1, LH 관리하는 상부기관은 어딘가요? 2, LH내에도 문제가 생겼을때 관리하는 부서? 아시는 분 부탁드립니다 꼭요!! 제가 문의 할게 있어서요 상담사들이 전화 받아주는거 말구요

[@user-iq4xs6yh1k]

국토부

[@smart_ant]

국토부랑 감사원요

[@user-eg3iz7id7t]

태양바람이 무슨의미에요?

[@kyoungjinlee9316]

옹벽쌓아서 정리하고 오수정리하기만 해서 터파기 작업들어가면 가격은 금방가리라 생각됩니다 야수의 심장이시네요 ㄷㄷ

[@leehyunkida]

낙찰받은 곳을 축사로 이용하는 것은 어떠세요?

[@O-ral-B]

그런데 축사 냄새가 여기까지 안온다는 근거는 어디에 있는건지???

[@user-es3fl5oo9s]

어차피 알짜는 LH에서 투기.너무 오래 과하게 하다 표출된것뿐. 자신들의 과오를 덮기엔 보여주기식 강한법. 피해는 당연 그들과 상관없는 농민들

[@sanguklee7892]

원장님 같은 분이 정부를 위해 자문좀 해주셨으면 합니다.

[@aslan339]

똥냄새=돈냄새😁

[@thirdindie3208]

토지에 기본도 모르는 인간

[@user-nh4jy9ns6n]

농지법 강화로 땅이 안 팔린다? 그럼 반대로 이야기하면 농사를 짓지도 않으면서 시세차익을 위해 농지를 구입하는 가짜농사꾼들의 수요가 없어져서 농지가 안 팔린다는 말씀이시네요.

[@user-zu4cf9cy2m]

시세차익의 대부분을 세금으로 가져가니 굳이 농지를 매입할 이유가 없어진거죠

[@tv-ke9hu]

똥태양 ㅋㅋ

[@user-jm4ol2gi6e]

초보같네

[@user-gb9ks2er6x]

원장님.., 농지는 요즘 일반매매 안해요.,,,농어촌공사에서 감정가로 매수합니다. 농지은행에서 감정가로 매수하는게 일반매매가보다 더 높구요.