#GGRC11

Seja bem vindo a mais um video no canal Lucas FII. Não deixe de se inscrever no canal!!
LINK DO GRUPO DO TELEGRAM: t.me/+ySwHMKYx...
INSTAGRAM: @LUCASFIIS
Seja membro deste canal e tenha direito a videos exclusivsos e grupo no telegram exclusivo:
/ @lucasfiis

[@BrunoSouza-si6wm]

Esse conflito de interesse em diversos fiis está DESTRUINDO a indústria dos fiis. Parabéns aos envolvidos

[@silvioferreira7109]

E torrando a grana dos cotistas...fiis tá ruim heimmm

[@MateusSilva-ps6xr]

Vai ficando difícil ter uma carteira diversificada desse jeito.

[@natmurad]

Eu ainda não entendi. Por ex, se eu gerencio um fii, me dá na telha de vender tudo, pegar a grana e sumir. Quem pode me impedir? Os cotistas não são, pq eles podem fazer nada além de comprar cotas.

[@WalterBranco56]

Por isso tô migrando aos poucos pra REITS o Brasil é uma várzea muita gente desonesta, amadores!!! Tô no mercado de FII desde 2012...o mercado cresceu absurdamente mas piorou muito os gestores!

[@guilhermehonorato8663]

Lucas, descobridor das mutretas das gestoras!!

[@rafaeloltramaripereira4273]

pqp, pequeno investidor nao tem um dia de paz. seloko, conflito de interesse REINA.

[@kassioscordeiro5347]

Melhor canal de FIIS disparado Lucas! Parabéns! Comprando essas cotas daria para o GGRC buscar algum ativo desses fundos para ele futuramente?

[@leoramos4697]

Melhor canal de FIIS em disparado. Não perco um vídeo. Lucas fala a verdade e foda-se. Sem rabo preso com gestoras.

[@rodrigop4166]

Lucas FII mostra o que os comentaristas de FII do youtube se omitem. Nós sabemos que muitos se omitem para ter patrocínio e acesso privilegiado ao gestor. Depois aparecem nessas "lives" chapa branca com gestor. Tudo combinado, passam pano para os problemas. Muito difícil encontrar gente séria no meio. Por isso, o esse é o Melhor canal de FII do youtube. Continue assim, Lucas. Não perca a essência desse bom trabalho!

[@GilbertoJunior-ip7dz]

Parabéns Lucas. Pela sua sinceridade.honestidade e transparência.continue assim não perco um vídeo seu pois quando o assunto é fundo imobiliário seu canal é o melhor!

[@wiilbr]

Tava pensando em pegar esse fii, desisti. Obrigado pelo vídeo.

[@Nilcees]

Vixe… comecei a comprar.. E já vou parar..vou deixar as que eu já tenho e ficar em alerta.

[@josecarlosgoncalves1929]

Eu já não tenho e não confio na SUNO como gestora. Agora sou obrigado a aguentar a SUNO por tabela ?? É melhor zarpar...

[@gumes123]

Lucas sua sinceridade é admirável!

[@marceloperez9660]

Lucas, vc é foda!!! O melhor analista de Fundos Imobiliários do Brasil. Sua tecnicidade e sua independência são exemplares. GGRC sendo GGRC. É assustador o descaso que alguns gestores tem com o interesse dos cotistas. Operações como essa realizada pelo GGRC são um desserviço à indústria de Fundos Imobiliários no Brasil.

[@marcelo405]

Parabéns pela sua opinião, vejo um monte de youtuber "passar o pano" para tudo... inclusive analistas que não querem se indispor com os fundos..

[@felipesampaio1061]

A gestão falou sobre esses fiis e segundo eles o entendimento é que eles não possuem dinheiro pra comprar os ativos desses fundos , mas a cota descontada permite que eles comprem a um valor mais baixo do que o valor patrimonial e que eles baixaram o PM dos Fiis. Enfim, eles falam lá no KZbin deles.

[@aryleudo]

GGRC11 sendo GGRC11, emissão sem pipeline; concentração em Americanas; compra de galpão com cap rate baixo; emissão abaixo do PV; venda de imóvel para pagar alavancagem mal feita; etc. Graças a Deus consegui pular fora desse fundo com ganho de capital.

[@tababarra3850]

cap rate baixo 9,7% ta de sacanagem

[@viniciusmorlin2167]

A troca de favores entre gestores, mencionada pelo Lucas no vídeo, é uma prática que remonta a tempos antigos. Contudo, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII's) atual difere significativamente do que era em 2014, época em que existiam apenas 93 mil cotistas e o tema era pouco discutido. Atualmente, contamos com 2,6 milhões de cotistas. Infelizmente, esse tipo de alocação questionável por parte dos gestores compromete a confiança dos cotistas não apenas no fundo específico, mas também no mercado de FII's como um todo. Não é a primeira vez que isso acontece, e provavelmente não será a última. É nosso dever enquanto cotistas exercer uma vigilância constante sobre as ações dos gestores para, sempre que possível, restringir esse tipo de prática.

[@adncardoso]

Cada dia que passa, penso que nao da p inventar com essas gestoras q nao provaram nada ainda. Se fosse p comprar fii, o cotista investiria direto ou num fof.. enfim, preparando a saída para concentração em hglg/btlg ou até alzr/trxf… um fii a menos no radar aqui.

[@diogodealbuquerque9140]

Esse "troca-troca" tem que acabar rapidamente. Abram os olhos gestores! 👀

[@julianoprestesboy]

Já ouvi o suficiente,pra mim não serve esse fundo desde antes de ver esse vídeo e agora tenho ainda mais certeza disso! muito obrigado por manter a gente a par da situação!

[@renatoriccomedeiros2097]

Suno não é confiável… GGRC é pica… picareta… os dois cheios de marketing e influencers isentos… esses vídeos ajudam a jogar luz nessas alocações vexatórias com o dinheiro alheio… parabéns pelo trabalho.

[@maiconcristian203]

Estava otimista com esse fundo, já estava pronto para aportar. Mas agora vou ficar de fora por enquanto.

[@rogeriosouza2308]

Excelente orientação aos investidores Lucas. Muito importante seu vídeo. Agradeço sua dedicação.

[@p5parker]

Como naquele famoso diálogo de filme brasileiro: "Quem quer rir tem que fazer rir" (Tropa de Elite)..

[@adalbertooliveira8395]

GGRC11 aprendendo com VRTA11 ppp....

[@munizlifestylerj]

Parabéns pelas informações compartilhadas Lucas!

[@amorimdeaguiar]

Tem um verso de uma música do Torquato Neto (acho que o Titas canta) que descreve bem o que você faz no mundo dos fiis: "Vai bicho desafinar o coro dos contentes"

[@emersonmarques9841]

Chegando agora no canal para aprender mais!

[@leobarbosa260]

Gosto muito do estilo do Lucas.

[@E_Nascimentto]

Pouco tempo nesse momento de fiis! Mas ja percebi q ações ganham de goleada. Hj invisto 80% em ae 20% rm fiis. Mas cada dia um problema em um fii diferente. Kķkkkkk

[@huandreson6991]

Show boa esplanada

[@carolineito9312]

O único cara que eu confio quando fala de FII

[@Deme07]

Uma troca de "favores", um tanto cara inclusive.

[@Carol.Felix.]

A carteira não tem um segundo de paz! Primeiro VRTA e agora GGRC. Fala sério! 😅

[@kokushento]

Devia ser proibido um FII participar da emissão de outro FII, salvo FoF... isso já reduziria bastante essas ancoragens entre amigos

[@FocoEmirai]

Bem é aquilo tem que acompanhar .. Por isso só tenho 4 fiis que é o que consigo acompanhar . Buscar oportunidade pode dar zebra(ou não).. Parabéns Lucas e embora não invista nesse fii valeu o aprendizado

[@migueltorresneto]

Também não gostei, se é pra ter outros fundos melhor comprar FOF

[@rubenfrancesco6648]

Ggrc11......mutretera, não tem jeito!

[@edfelinto3477]

Sobre os base 10, de fato, acredito que é um fator de democratização , mas ao mesmo tempo muita gente sem conhecimento do “produto” entra sem saber o que é, só pra ver o dividendo pingando no mês seguinte. Qualquer quedinha vende a cota.

[@genevaldosouzadasilva9001]

Olha so estou com 1.100 cotas tava pensando en comprar mais agora ja nao vou po enquanto obrigado Lucas

[@lorenzoinvest]

Legal Lucas, vou comprar mais GGRC

[@brunodinizsantosribe]

Comprei a primeira cota dela a 12 dias e esse vídeo tem 9 dias!

[@wagnerdasilva6922]

Lucas vim um vídeo seu e gostei muito dais suas análises e ja seguindo poxa sou um pequeno investidor que ainda aprendendo a analisar os fundos imobiliário e tava pensando em aporta nele mais depois desse conflito de interesse to fora,ai vc falou do vilg ta descontando seria uma boa bota ele na carteira desde ja brigado acompanhando o canal

[@mauriciodenovaessilva5753]

Mais um fundo que vou sair......tá ficando difícil...muita sacanagem envolvida......

[@slinkp01]

Lucas seria uma boa investir no PATL11 no lugar do GGRC11?

[@pjguppydelinhagem9062]

Sou cotista do fundo e acreditei que o fundo estava indo no caminho certo . Mas agora comprar fundos. Infelizmente vai perder muito corista eu sou um que vou pular fora !

[@alessandropedrozo7026]

Continue assim, imparcial!!!!!

[@erickmateuszampieri7751]

Lucas, os membros do canal tem acesso a carteiras recomendadas?

[@MF780]

O fundo perdeu um investidor.

[@jbgibson91]

Muito obrigado pelo vídeo!

[@carloshmdasilva]

"Me ajuda a te ajudar"

[@gtpizzi9877]

Kkk. Gestor do GGRC apagou o comentário q fez. Deve ter se arrependido. Ai tem coisa!!! E juntando com a Suno... To fora!!!

[@fabianocmonteiro]

O que ele tinha falado? Kkk

[@leonardoazevedo1124]

ESTRANHO???? É investidor de fiis ainda colocar dinheiro nas mãos da gestão do GGRC11. Basta ver o histórico do VP do GGRC11 que fica nítida a perda patrimonial do fundo decorrência da péssima gestão.

[@josejonathan4122]

Nao sei se você sabe mas a gestão trocou. Essa atual é muito boa.

[@leonardoazevedo1124]

@@josejonathan4122 trocou de nome e um ou outro integrante, mas as operações duvidosas continuam.

[@mateusweverton2276]

Realmente agente acompanhando de fora, nao da para saber totalmente a estratégia da gestão. GGRC é mais um exemplo, entrou no SNLG ja com a estrategia de comprar o portifólio do fundo. Ele tem 22% do SNLG que agora ele vai comprar total. (Se a compra for concluida)

[@tatotricolor1]

E como a gestão, lida com dinheiro alheio ...tem a obrigação no mínimo... De ter feito uma votação...fizeram pro desdobramento...e pra aquisição não? ...poxa aí cai no conceito!

[@zanychelly]

Suno e Zagros, mais duas gestoras a serem evitadas

[@MarcioHenriqueFerraz]

Qual motivo de um empreendedor entrar no negócio pra perder??

[@murillofreire2711]

Chego a pensar que o GGRC vai incorporar o SNLG no futuro. É uma alocação muito estranha, um movimento bem incomum... pelo segmento dos dois fundos é bem provável

[@ricardodoki8190]

SNLG for bem adm comecar a fazer emissoes fundo poderá se beneficiar sendo fundo ja começará a pagar dividendos

[@robertomiguez510]

Penso que pode ser uma estratégia de compra hostil, mas ao invés de fazer oferta direta pelo fundo ou por ativos, eles compram no book/oferta porque está mais descontado. Tem que observar.

[@alemaodosamba8956]

Show

[@ronaldofreireramos6401]

Amigos para sempre, com o dinheiro dos outros é fácil né?😮

[@Tim_R-b]

Obrigado !

[@darlenrodrigues4150]

Deus é mais. Fundos Immobilien dao mais dor de cabeça do que ações. Qual a vantag3m disso, gente. Eu hein. Assim que tiver a oportunidade vou sair disso

[@AIgeneratedAlien]

Acho que vou vender minha posição depois dessa....

[@marceloperez9660]

Esse fundo não anda nem com reza brava… está menor do que anos atrás.

[@ivanluizdasilva6235]

Não foi divulgado o pipeline do que iriam fazer com os recursos da emissão?

[@umavozqueclama5547]

Lucas, porfavor, grava PATL11 o que acha, tá dando um yuld 10% fundo de tijolo, sem dívida.

[@douglassantos6345]

O bom do fundo base 10 que na hora do fundo se comprar com os próprios dividendos fica precisando de muito menos dinheiro.

[@alessandrotomaz3542]

Onde rola dinheiro dificilmente haverá conhecidencia

[@matheusfilipe7355]

tudo que envolve a americanas, eu to fora kkkk

[@pfilhoas5315]

Não sei se é coincidência, mas servir de muleta pros outros, tô fora...

[@wostradeis]

Lucas, não vai rolar um take over nao? Ta com cara q vai

[@victorv7710]

O que seria esse Take Over ?

[@herculessouza4655]

Será que são os mesmos gestores do HCTR11?

[@marcosoliv_]

Não entendi porque dos dividendos serem 0,90 agora em Abril.

[@nicollaso.g2889]

Estagiário kkkk

[@marcosoliv_]

@@nicollaso.g2889 Agora mudou, e o pior que na corretora o valor continua provisionado. Kkk

[@carloseduardomartinsaragao8914]

Triste isso....

[@pensandobem6892]

Ainda bem que vazei desse fundo, fora que a americanas vai dar merda ainda

[@alisomsevero2610]

Tá dificil investir em fiis, é um troca troca putaria isso sim !

[@tiagorangel128]

O suno Fof injetou grana no multiestrategia da Zagros e agora eles estão retribuindo o favor.

[@gumes123]

Mano que azar, é só eu entrar no fundo e os caras fazem cagada, muito azar...

[@SilvaRJ]

Também 😢

[@CacauPorto]

Tmj!

[@ocotidiano3811]

Só você ficar monitorando

[@miguelgustavogorgulho9898]

Lucas, vc não gosta do RZAT11 ?

[@ivanluizdasilva6235]

Estou começando a achar que investir em ações é melhor 😅😅😅

[@DonnieChoi]

Eu tinha 22 cotas e depois do desdobramento fiquei com 210 cotas. Não entendi.

[@nicollaso.g2889]

Pq antes cada cota era mais ou menos 100 reais e agora é 10 reais, então a cada 10 cotas equivale a uma conta antes do desdobramento.

[@JulioCesar-ez2cs]

Decepcionou...ponto pro barsi.

[@Hunterx533]

Falou do PATL mas ele está desvalorizando por que um inquilino vai sai vai perder 8% de renda 4 centavos por cota

[@okonoroj]

o barsi avisou

[@josearaujorocha1113]

o que é SNLG? que ativo é esse ?

[@leandropessoa3830]

Essa questão das compras das cotas da Suno , não é algo escondido. Quem assistiu o vídeo do relatório da Zagros eles falaram sobre isso.

[@eduneris]

Claro que nao é escondido. Esta no RG inclusive. Mas não é por isso que vou endossar essa compra de cotas do snlg.

[@CristianoGarcia10]

Cadê a CVM?

[@mariagraca5688]

Devia ter as base 50 porque realmente esses fundos de base 100 passa de 100. Fica difícil entrar nesses fundos.

[@eduneris]

Seria melhor se tivessem quitado a alavancagem do que comprar FII pra fazer trade. Agora alem de ter que pagar juros da alavancagem vai ficar enrolado nesses fiis por um bom tempo

[@guiado100]

Então a minha opinião humilde é que o gestor ele deve saber o que tá fazendo né meu cara não vai investir milhões aí na compra de outro fundo sem ter a certeza de que tá fazendo um bom investimento né sem ter os parâmetros corretos parâmetros corretos

[@Igklaus]

Estranho e jogou dinheiro fora.

[@willian8789]

Esse cenario lkkkk gravando enquanto caga

[@Nilcees]

Não.. te fazendo um favor, para que vc fica ciente dos fatos.. otário. Antes de falar 💩, pense melhor e seja agradecido.

[@geraldoaugusto8059]

Se ele tiver na intenção de incorporar o snlg menos mal. Senão pegou mal.

[@ggcosta6585]

Gosto do GGRC11. Tem histórico e bom rendimento!

[@franciscojunio2976]

Estranho é ter perdido a oportunidade de entrada na crise da Americanas. Afs 😂😂😂😂😂 fundo lindo demais 🎉❤

[@renanzanotelligomes9365]

Lucas, trás pra gente sua visão sobre o BRCR11, a nova proposta de amortização do fundo em cotas de outro fundo, tá parecendo mais uma pegadinha do BTG.

[@robinsonribeiro6130]

Seria interessante conseguir ouvir o gestor p ouvir a lógica da locação.

[@leduki]

O gestor se manifestou agora há pouco, aqui mesmo nos comentários. Será que vai rolar uma explicação pública?

[@leandropessoa3830]

Vendam as cotas. Eu compro todo mês. Vendam.

[@brunodinizsantosribe]

Comprei a primeira cota as 12 dias! Já depois do desdobramento ! Ainda vou receber o primeiro dividendo