Giá chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt | VTVMoney

Mức giá chung cư tại Hà Nội đang tăng chóng mặt trong khoảng 4 năm qua khiến những người mua nhà rất chật vật. #vtvmoney #batdongsan #chungcu
---------------------------------------
Hệ sinh thái thông tin Kinh tế VTVMoney thuộc Đài Truyền hình Việt Nam
Fanpage: / vtvmoney
KZbin: / vtvmoney
Tiktok: / moneyvtv
Website: money.vtv.vn/

[@nghesfamilly9156]

Đánh thuế nhà ở là cách hiệu quả nhất. Hãy để nhà đất về với giá trị thực của nó. Nhà chỉ là nơi để ở, nguồn lực nên dành cho nghiên cứu, sản xuất để tạo ra các giá trị thặng dư

[@maianhthu5344]

Kiểu đi theo hướng dịch vụ quá b nhỉ

[@thanhnguyenminh1051]

đánh thuế chỉ hạn chế được bọn đầu cơ thôi, trong bài viết nói rõ quan điểm là hiện tại vướng mắt pháp lý, suy thoái, chi phí tăng làm nguồn cùng thiếu hụt nghiệm trọng muốn giá căn hộ giảm phải giải quyết được vấn đề nguồn cung !

[@MinhTran-em5zm]

Đoạn cuối cũng có nói lượng người đổ vào thành thị ngày một nhiều lên, nhu cầu mua nhà HN ngày càng cao thì đương nhiên giá nhà sẽ phải lên thôi. Bản thân ng dân những ai đã sở hữu nhà mà muốn bán cũng còn muốn nhà mình đc giá nói gì đến CĐT. Giờ chỉ có mấy cách sau: 1. Đánh thuế cao với những ng sở hữu nhiều BĐS mà ko ở thực (giá cao 1 phần do sự đầu cơ này) 2. Nhà nước đầu tư phát triển vùng ven, khuyến khích các cơ quan ban ngành, trường học, cty di chuyển sang vùng ven sẽ kéo đc ng dân qua đó và bình ổn đc giá nhà

[@hainotanime7383]

Quy hoạch thì yếu kém. Tập trung hết vào nội đô. Giờ chung cư siết nguồn cung thì giá nó phải lên thôi. Lên người ta cũng chả muốn bán ấy

[@Sniper.trader91]

chuẩn bên nước ngoài nó đánh thuế bđs thứ 2 vs bđs không sử dụng. Việt Nam cứ nấn ná các thứ, không làm nhanh đến lúc đi giải quyết hậu quả đến mệt.

[@vodanhbui1970]

Với xây thêm vài triệu căn nhà ở xã hội đi xem giá nhà có giảm đi k ?

[@NicoleAutry]

Các công ty bất động sản thì nợ như chúa chổm, tạo áp lực nợ xấu lên ngân hàng, nhưng giá nhà vẫn neo trên cao, người có nhu cầu thì không tiếp cận đc, người tiếp cận được thì muốn đầu cơ. GDP tạo ra từ bất động sản thì ko có nhiều ý nghĩa. Người trẻ mở mắt ra thì dần cảm thấy bất lực trước giá nhà đất. Các công ty bất động sản thì than trời thị trường khó khăn, khó cái quần què mấy ông cứ tập trung vô phân khúc cao cấp, bán giá trên trời, phục vụ số ít với dân đầu cơ. Lúc nợ thì không chịu giảm giá, để 1 loạt nhà bỏ không. Cuối cùng người chịu khổ vẫn là phần đông người dân.

[@hautrieu2587]

vai trò của cơ quan quản lí nhà nước và cụ thể là bộ xây dựng có trách nhiệm và giải pháp ntn trong việc để giá nhà tăng x2 x3 lần trong khi thu nhập của ng dân thì k tăng lên dc như vậy, việc giá nhà ở HN và HCM tăng cao còn kéo theo giá của các bđs quanh khu vực thậm chí là ở các tỉnh cũng tăng lên theo... hệ lụy thì quá rõ ràng r còn giải pháp 1tr căn nhà ở XH thì còn rất chậm

[@Leekangpoo]

Cuối cùng ai được lợi từ việc giá nhà cao thì chỉ có nhà nước biết. Nhà nước ban hành chính sách, chính sách làm cho giá nhà cao, nhưng người ban hành là người nắm nhiều " xuất ngoại giao" nhất đời nào họ thay đổi. Còn các đầu sỏ xây nhà bán và luồn lách để có chữ ký từ nhà nước cho xây nhà bán thì liên kết lại với nhau từ những cuộc nhậu với " xuất ngoại giao", rồi bảo nhau bán giá cao để nâng tầm giá trị các lô mình đang bán. Cứ thế thì còn lâu dân mới mua nổi. Chưa kể toàn bộ truyền thông đã được mua chuộc để thổi giá, mở mồm là giá cao, vậy nên tính cam chịu của người Việt thì người Việt tự chịu thôi

[@ThiepVuduy]

Chính bọn vin làm cho giá chung cư toàn hà nội bị đẩy lên , mọi ng nhớ là hồi thu đất bên gia lâm vin phát biểu là xây nhà ở xh giá 15-20tr/m nhưng sau khi thu xong đất thì sao ạ, vin nó ko làm đúng phát biểu mà nó lấy dc đất rồi thì xây biệt thự ,chung cư cao cấp , nên các dự án khác lấy đó làm chuẩn mà định giá theo vin, những vùng xa tít tắp ở ngoại thành vin nó đều bán giá 35-50tr/m2, vậy tội đéo gi các nhà đầu tư khác xây ở nội thành ko bán giá 40-50tr cơ chứ , lại còn chưa nói thằng vin quan hệ với quan chức nhiều nó muốn bán dc hàng nó đi thì nó đi sân sau cho bọn quan chức đéo cấp giấy cho phép các cty khác xây dự án mới thế là thiếu nghiêm trọng nguồn cung

[@toanpham1002]

Đổ thừa à.dịch vụ của vin nó khác hẳn.thế trk chưa có vin nó lấy giá ở đâu làm chuẩn.mà vin nó có gần chục năm rồi chứ mới đâu.một hai năm đâu.tính dắt chữ để lái sang vấn đề khác à

[@Ngoc-l5f]

Vin ra sản phẩm cao cấp !! Nên giá quá mắc! , cứ cho người có đăng cấp mua, còn người dân chúng ta thu nhập thấp tìm những sản phẩm nào phù hợp với túi tiền của chúng ta ,

[@caohoangyen2371]

Ôm hết đất ngon bán nhà cao cấp :) rồi mấy thằng khác thấy ngon quá thi nhau theo :) rồi nhà trung thấp chả ma nào làm nlđ ko còn sự lựa chọn lại còng lưng ra để ráng mua. Mấy thằng kêu dịch vụ này kia toàn mấy thằng nhìn ko qua ngọn cỏ :) mấy ông quan thì đi đêm vs a Vin

[@meokaraoke9882]

Ngáo chóa ak amkaa

[@katanavn3600]

nhà vin ở smart city như cái chuồng chim, ngột ngạt, sảnh thang máy đều ít giá đắt lòi

[@nhatbantrongtoi8147]

Không thể hiểu nổi cách quản lý , hay vận hành ở Vn như thế nào. Thử hỏi giá đất, nhà như thế bao giờ những người ở mức thu nhập trung bình, khá có thể tự mua được đất và xây được ngôi nhà của mình Giá đất , nhà ở VN còn cao ở cả Nhật Bản mất. Tại Nhật khu mình sống nhà khoảng 150met vuong có nhà 2 tầng mới. Khoảng 6tỉ vnđ. ( đường bên này chắc chắn 2 ô tô đi được + tiện ích đủ thứ ).... thật là phải đặt ra một dấu hỏi lớn 🥲

[@devchung7486]

phân hóa giàu nghèo cao nên người giàu thì cứ mua nhà để không đầu cơ, thổi giá. trong khi đó người cần nhà ở thì ko mua đc nhà. Nên là đánh thuế bds thứ 2 thì mới kiểm soát đc giá nhà chứ tăng nguồn cung thì cung đến đâu cũng bị thâu tóm đến đấy thôi. người cần nhà ở vẫn cứ ko thở đc!

[@HoNguyen-e5m]

kiểm soát chớ ko phải kiểm xoát

[@hieudo9827]

Quan chức hốc ít thôi cho chủ đầu tư dễ xin cấp phép qua đó tiết kiệm chi phí xây dựng thì giá sẽ rẻ

[@HoangNguyen-im9yl]

Ở Nhật có dạng nhà village house cho thuê, giai cấp thấp nhất trong xã hội cũng có thể thuê được. Ngta quản lí và kiểm soát bds chặt chẽ. Ở HN muốn kiểm soát quy hoạch thì cần thiết phải ngăn các doanh nghiệp mở thêm văn phòng ở HN, khuyến khích mở doanh nghiệp tại các tỉnh

[@hplandvn]

ở nhật tham nhũng người ta từ chức hoặc thậm chí còn bị trầm cảm, 44. Ở việt nam thì phải ăn tranh thủ, ăn nhanh, không mất phần. Ko so sánh đạo đức lãnh đạo được.

[@luuteeand5537]

@@hplandvntham nhũng bị phanh phui k từ chức thì đợi trảm à

[@nguyendd5159]

Về các tỉnh để doanh nghiệp quan hệ. Vs ma à bạn ❤

[@nguyenvantiep9969]

Do chính phủ thôi . Muốn siết chặt để giá giảm thì quá đơn giản . Nhà nước muốn giá đất cát cao để có thể đổi đất lấy dự án ấy mà

[@HdHfhd-gm1dp]

chuẩn rồi nhà nước vào cuộc thì ok.nhưng mấy công ty con ông cháu cha thì giải quyết thế nào lợi ích nhóm hết

[@nguyenhoangnguyen5617]

Phỏng vấn toàn mấy ông muốn giá nhà càng tăng càng tốt. Haha

[@Ali-vl5ns]

Bạn sống ở Thủ đô mới thấy, càng tăng đi cho dân càng đỡ dồn về TP😂 tắc đg chết mie mà cứ lao về TP, giá cao lên ko ai mua nổi tự khắc đào thải đi các Tỉnh khác mà làm ăn, dãn dân cư ra, các bác bên trên chắc chắn cũng muốn điều đó

[@HaiTran-ey7kx]

​@@Ali-vl5ns phát biểu ấu trĩ, khi nào lo đc cho ng ta việc làm ở địa phương khác thì hẵng nói nhé, ai lên HN cũng cố trụ lại tìm cơ hội kiếm tiền, chứ để ở thì ai muốn ở cái đất này

[@ThiepVuduy]

@@Ali-vl5nsmày bị ngu à , có phải cứ càng tăng giá nhà thì ng dân ko đổ về tp đâu , ng ta lên tp mới có việc, học tập, cơ hội làm ăn, ko mua dc nhà đầy ng vẫn lên , ng ta đi thuê , đường vẫn tắc, cái quan trọng là quy hoạch ra ngoại thành để giảm tải

[@pupi2669]

​@@SantaTakke-hu7wygiá nhà sg rẻ lắm hả bạn?

[@haigt11392]

​@@SantaTakke-hu7wybạn bị ảo rồi. Nên đi tìm hiểu kĩ nhu cầu thật của người dân đi. Cứ ở đó mà nghĩ ảo giá rồi đợi giá giảm : ))

[@VietThuNguyen-cj5cb]

Diện tích có 320.000 km2, mà những 100 triệu người

[@theydaomanh3284]

Không hiểu từ số liệu nào để có thu nhập bình quân đầu người của Hà nội là 150 triệu, để có mức thu nhập này với gia đình 4 người thì lương bình quân của hai vợ chồng phải 25 - 30 triệu/người/tháng. Cao hơn cả lương bộ trưởng !

[@iTOPStoree]

Bạn ơi,thu nhập bình quân đầu người là người ta tính theo năm bạn ạ,tuy nhiên với mức lương 150tr/năm thì mình nói thật ko đủ sống ở HN đâu,nếu mà là sinh viên các kiểu thì được,chứ GĐ thì chịu

[@BinhTran-zg2ts]

@@iTOPStoree mày lương bao nhiêu, đc 20tr 1 tháng chưa? công ty tao trả bình quân có 11.2tr 1 tháng. mà thằng giám đốc lương nó 50tr, còn nhân viên đa số 10tr,

[@iTOPStoree]

@@BinhTran-zg2ts Mình chỉ bán tôm cua ốc ếch thôi bạn,thu nhập thì chỉ đủ sống thôi,hôm nào bán được nhiều,thì lãi nhiều,hôm nào bán được ít thì đc ít bạn ạ,chứ mình không làm cho công ty nào bạn ạ,mình dân gốc Cẩm Nhượng/Hà Tĩnh,nên từ nhỏ cũng hay đi đánh bắt tôm cua ốc ếch,nên cũng biết chút mấy con này,nên lên Hà Nội bán đăng lên mấy group thôi,nói chung vẫn đủ sống bạn ạ

[@LoiVuthi-gb3hn]

150 triệu vậy là lương 1 tháng là 13 triệu

[@ericsnguyen4649]

@@BinhTran-zg2ts 11.2 triệu 1 tháng thì về mẹ quê mà làm công nhân, lương = 7tr thôi nhưng k phải lo nhà cửa

[@thanhnguyenminh1051]

mục tiêu 1tr căn NOXH từ 2024 đến 2030 vậy chi mỗi năm phải cung cấp ra thị trường gần 170k căn mà 1 dự án thì tầm 1k-1500k căn thôi ai làm nổi, cơ chế nào, chính sách nào ! vướng giá đền bù, pháp lý, đầu cơ, mọi chi phí ngày càng đắt đỏ

[@duytatdt4884]

Đường phố HN đang chật chội ngột ngạt lắm rồi, nếu giá chung cư tốt ai cũng mua chuyển vào ở thì chịu làm sao được. Mình ko ủng hộ việc giá nhà quá cao nhưng cái quan trọng trước mắt là phải quy hoạch lại được dân cư, cải thiện hệ thống giao thông, và việc người dân mở rộng ra mua nhà ở các vùng ven cũng là 1 cách giảm tải cho nội thành.

[@PC9999]

Bác này chưa coi nhà vùng ven nên mới nói vậy. giá vùng ven cách 20km-30km chung cư 2t5-3t làm khiếp nào mua bác, còn trong tp >5t lương 20tr-30tr đầu thai lại còn chưa mua được bác.

[@dangnguyenzz3112]

@@PC9999 Mua ở thời điểm này thì nó chả cao. Đơn cử như khu Ocepark Gia Lâm, đợt ban đầu khu đấy còn nguyên toàn ruộng vs mương, t học VNUA đến T4 2019 ra trường, nó khai hoang vs xây dựng dần đường xá thì nhiều ông cũng chê xa, chê ỏng chê eo k mua, lúc xây xong mấy tòa thô làm bao nhiêu cái tiệc bàn hội nghị mới có ng ngó. Hiện tại đường xá nó hoàn thiện thêm các khu, nối cái tuyến đg lại thì nó đẹp lên thì nó bị đẩy giá cao hơn là tất yếu. Đơn cử tiếp như phía Tây tp các khu công nghệ cao hòa lạc, chung cư vs đất cũng đang rẻ bèo đấy, chưa chuyển dần sang thì bh cũng chả có ai mua, đg xá cũng hoàn thiện dần r. Bh t toàn thấy phần lớn toàn ông đầu cơ mua sẵn nhìn, chứ mấy ông muốn mua luôn mà toàn đòi rẻ vs ở trung tâm thì lấy đâu ra đất nữa mà mua. K mua mấy khu xa xa sớm đến lúc đg xá ngon ghẻ đẹp, các trường hay khu văn phòng nó xuống nó lại đẩy giá lên thì lại chỉ có tiếp tục than bài ca thu nhập thôi :)))

[@manlucky1366]

Bạn yêu cầu quá cao, có thể họ chưa bao giờ nghĩ đến những việc đó chứ chưa nói đến làm. Mà quan trọng là họ đang giàu, đang có nhiều bđs cần gì phải quan tâm nhiều thế

[@RamboJack]

Bạn làm sao thế ? Giờ có mấy ai mua được chung cư HN đâu nhưng người ta vẫn đổ về ầm ầm sinh sống nhưng là đi thuê hết nhé

[@thucphung4147]

Nói thế thì biết tầm hiểu biết đến đâu

[@PhongLam-b2d]

Trung cư ở nước ngoài ở thủ đô Praha công hòa Séc tôi đang ở .71m nhà cũ 15 năm rồi giá tương đương 8,8 tỉ VNĐ nhà tôi vừa mua nha các Ông .Nha mới con cao nữa cơ . Ồng trong nay nói nhà 100 ngàn đô ma mua được ? Nói chẳng hiểu biết gì

[@nonggiap6842]

Cứng như ông Trung Quốc nói "Nhà là phải để ở chứ không phải để đầu cơ" còn đang đau đầu nữa là mình.

[@ngocpham2420]

Cái ông sống ở đức chắc ông ấy sống trong rừng nên mới có giá 50-70k 1 căn hộ. Ở berlin căn hộ có 2 phòng ngủ vừa xây đã 500k rồi. Dân đức cũng có mua đc đâu.

[@hoangduyhung2810]

Ở đức lâu k về vn cứ ngỡ vn lạc hậu đất rẻ ấy mà b.

[@ဖထပကစရရ၆၇ယ]

Làm công lao động chân chính chỉ lương 2 vk ck khoảng 30 tr đến 50 tr/ tháng thì vay mua được căn hộ cũng 20 năm nhé. Vì vậy chỉ có làm quan, mua chức.. rồi sẽ mua nhà sau rất nhanh nhé. Chứ cúe làm nhân viên ngân hàng với bác sỹ chính trực hưởng lương (không làm lãnh đạo) thì mục kiếp k0 mua đc nhà ở HN đâu.😢😢😢

[@sybenguyen3277]

Nhanh chóng đánh thuế BĐS: vào ngôi nhà thứ hai, vào các BĐS thứ hai của các nhà đầu cơ; Thanh kiểm tra thường xuyên các doanh nghiệp buôn bán, dịch vụ BĐS về phí, thuế thì chắc chằn giá nhà, đất sẽ dần giảm chứ không tăng bất thường như hiện nay, đồng thời giúp tăng thu NSNN, tránh thất thu thuế cho Nhà nước, cải thiện tình hình phát triển BĐS theo hướng PHỤC VỤ ĐÔNG ĐẢO NGƯỜI LAO ĐỘNG, CHỨ KHÔNG PHẢI CHỈ MẢI "LÀM GIÀU" CHO CÁC ÔNG CHỦ BĐS, CÁC ÔNG "CÒ" BĐS như nhiều năm nay!!!

[@minhtanhoang9785]

Chính sách cả thôi, thử chuyển hết trung tâm hành chính, Đại học, các sở bộ ra bên ngoài trung tâm hoặc thủ tục giấy tờ online hết xem. Tiện ích, dịch vụ, cơ sở hạ tầng….. khi mà di chuyển hết ra ngoài xa thì giá tự hạ thôi, mà xa là xa hẳn luôn chứ không phải xa nhưng vẫn loanh quanh trung tâm vài chục km. Về cơ bản khi ông không có nhu cầu đi vào trung tâm thì tự khắc dân sẽ không vào trung tâm ở làm gì. Bao nhiêu dự án ngon , công ăn việc làm đều nằm ở trung tâm hết thì dân người ta chẳng lao vào giữa để sống

[@13keatons]

Do tu duy cả thôi ở ngoại thành có sao cũng đầy đủ tiện ích muốn đi lại có tắc xi muốn ăn có san thương mại điện tử , tạo công ăn việc làm cho người khác

[@ThiepVuduy]

Đây là cách vin dùng truyền thông để thổi giá bds vùng ven của vin , đơn giản dễ hiểu là vin muốn bán chung cư giá 60tr/m thì phải thổi là các dự án gần đó đã lên 60-70tr/m, biệt thự của vin cũng vậy muốn bán 100tr/m thì phải thổi đất gần đó lên 80-100tr/m

[@phongdg3882]

Chung cư ICID complex Hà Đông nằm giữa khu biệt thự cao cấp vẫn có gần 30 triệu/m2 thôi

[@sinhnguyenvan7425]

Giá trên trời so với thu nhập và giá trị sử dụng . Đất lành chim đậu,người khôn người có tầm nhìn đã đang và sẽ đi ra nước ngoài để có cuộc sống tốt hơn

[@gdkt4265]

Do đầu cơ, giờ chỉ cần đánh thuế cao nhà thứ 2... là giảm ngay,

[@thinhpham6396]

Chung cư nhu cầu ở thực tế nhất rồi , tốt nhất ít lao vào HN thôi thì tự khắc giá nó ko tăng. Bđs các vùng ven đang há mồm kia kìa

[@thanhtran-kp3vr]

Vai trò của nhà nước , đại diện bộ xây dựng để định hướng thị trường đến đâu phải bình ổn giá và làm cho thị trường lành mạnh phù hợp đồng lương ,, đánh thuế căn nhà trung cư thứ 2 nhé

[@leminhthoa1697]

Khổ cái là đắt nhưng ra toà nào hết toà đó nên giá các toà đc xd sau càng cao . Nói chung mỗi ng mỗi suy nghĩ khác nhau nên lựa chọn cs ở ngoại thành hay nội thành. Phần vì muốn con cái học hành trong nội thành đc tốt, phần vì cv trong nội thành nên mua ở cho tiện . Mà khi tiện rồi thì lại muốn tiện mãi .

[@doangtranthanh5628]

Quan trọng là thị trương bđs ko có con cá nheo nào gây ra hiệu ứng để kéo giá nhà xuống

[@bendzbodoi]

cung có thiếu đâu mà cải thiện nguồn cung. toàn đầu cơ mua về để đấy

[@Sniper.trader91]

cung nhà phân khúc nhà ở xã hội và trung cấp đó bác, chứ chủ đầu tư nó cứ dã phân khúc cao cấp cung không gặp cầu thì giá nhà tăng là tất yếu.

[@tuannghiale6485]

Ai bảo là không thiếu cung :) 😅

[@Sniper.trader91]

@@tuannghiale6485 thiếu cung loại giá rẻ rẻ 2-3 tỷ. chứ đkm chúng nó cứ xây cái 10-15 tỷ tiền đâu mà mua

[@NoyNoy-xb8td]

khiếp anh ở đức về lướt paris de luis với cả de capita xong anh bảo các bạn trẻ xong người lao động bao giờ mua được

[@MạnhLêvăn-u7q]

Đất quê chỗ t cũng đã 55-60tr 1m vuông rồi,nên hà nội thế là bth

[@quanlenhuoc8180]

13% / năm :D Giá nhà ở VN sắp = với Mỹ, Châu Âu 1 ngày không xa !

[@quanghuypham8468]

vấn đề chính là chênh lệch giá nhà giữa các vùng cao, vì đất vùng ven nhiều chung cư giá rẻ nhưng không có người mua. ai cũng tập trung vào trung tâm mà đất ở trung tâm ít nên đắt là đúng rồi. Một phần do trường học, công ti đều ở khu trung tâm mà giao thông công cộng lại kém khiến người đi làm buộc phải ở gần trung tâm. Mọi giải pháp về luật đất đai hiện tại sẽ không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ là cầu ngày một tăng còn cung thì hạn chế. Việc cần làm là đẩy mạnh xây dựng tàu điện, kết nối trung tâm tới ngoại thành, để người dân có thể đi làm từ ngoại thành vào nội thành trong 30p đến 1 tiếng. quy hoạch các khu đô thị mới, đẩy các trường học và các công ti về gần những khu đô thị mới. như thế nguồn cung sẽ tăng giúp giảm giá nhà ở trung tâm.

[@buiduyen3996]

Khi còn phải kiểm tiền thì ở thành phố rất tiện nhưng sao không thuê ở rồi về ngoại thành nóng thôn mua đất làm nhà vệ sau dưỡng già vừa thoải mái vừa trong lành

[@jenala3896]

đất nước nhỏ bé, người thì càng ngày càng đông tâm lý mọi người đều muốn ở thủ đô chứ không chịu ra xa ở vì công việc cho nên nhu cầu nhà cửa càng ngày càng khó khăn tất nhiên giá $$ càng ngày càng tăng là vậy. nhìn sang bên nước trung hoa 🇨🇳 tình trạng nhà ở cũng không thua gì bên việt nam đâu, tuy là đất nước to lớn nhưng có những nơi không thể ở và sinh sống được vì điều kiện địa lý, thời tiết khắc nghiệt vì thế mọi người lại tìm cách đi về thủ đô để sinh sống….

[@uyvu285]

Mấy đô thị lớn, cơ sở hạ tầng kết nối ra ngoại vi rất kém, việc thì nén hết vào nội đô nên ai cũng thích ở gần nội đô nên mấy cái nhà gần giá càng ngày càng cao. Muốn giảm thì chỉ có giãn dân, giãn việc ra ngoại ô thì may ra mới có nhà giá rẻ hơn mà ở được.

[@enguyenvan9331]

Ở chung cư hay tập thể ở rất buồn họ chả chơi với hàng xóm mặc dù toàn những người quê thôi !

[@nguyenhainam100]

Đất thì chật người thì đang thời kì dân số vàng. Thủ đô lại là nơi phát triển về công việc. Mấy bố kêu đánh thuế các kiểu để rẻ, Mỡ ấy mà húp.

[@CuongVan149]

Thiếu gì cách khống chế giá nhà… có điều đã bất lực với nhóm lợi ích lũng đoạn chính sách!

[@quanganh1799]

Giá cao là do các cơ quan nhà nước tạo ra các vấn đề pháp lý nhũng nhiễu kéo dài ko minh minh bạch, 1 dự án mà mất cả chục năm chạy thủ tục giấy tờ thì giá đội lên là phải rồi.

[@enguyenvan9331]

Các trung tâm việc làm luôn ở thành phố thì nhu cầu nhà ở càng lớn, giá nhà cũng tăng theo

[@thienthoang462]

Cho hỏi trên thế giới có nước nào mà làm công nhân mua được nhà tại thủ đô zậy...??

[@anhphamthi7332]

Hiện tại vn thu nhập bình quân chỉ 4200đô trên năm. Thu nhập bình quân thì thấp mà giá nhà toàn trên trời. Chủ đầu tư thì toàn để giá trên trời. Xong kêu không bán được. Rồi lại kêu chính phủ giải cứu bds. Tôi đề nghị nhà nước đánh thuế bds thứ 2. Để hạn chế đầu cơ vào bds. Vid khi các doanh nghiệp rồi người dân ai cũng lao vào đầu cơ bds thì tiền chỉ để một chỗ. Chính phủ cần kiểm soát đầu tư vào bds. Phải ra chính sách để khuyến khích doanh nghiệp và người dân đầu tư vào sản xuất khoa học và công nghệ. Chứ không một quốc gia nào phát triển mà lại chỉ dựa vào bds cả giá bds ở vn hiện tại đã quá cao và phi lí. Vượt xa thu nhập bình quân của người dân. Thì giới trẻ có làm cả đời cũng ko mua được nhà

[@caithienbanthan1409]

Nguồn cung thì bó lại, đất ở thì cao, mà giờ hạn chế chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì giá chung cư tăng là tất yếu. Nhất là các dự án gần đây đều không thực hiện do khó khăn nguồn tiền không đổ vào được.

[@cuongvudinh7365]

Do chính phủ hết, độc quyền của cdt, thích tăng thì tăng, phải có khung giá max theo đơn giá nhà nước

[@ZhengBDaX]

Phải khẩn trương thi hành: Hình sự hoá các quan hệ kinh tế dân sự; Tái mở rộng tội tự hình với các hành vi dân sự... Hoạt động chống tiêu cực, tham nhũng thiếu chiều sâu thì bất bình đẳng trong xã hội ngày càng nhiều, đời sống người dân ngày càng cơ cực…

[@nguyenquanghuy8994]

Bất tài phải chịu thôi bạn ơi. Mong giá nhà hà nội , sài gòn giảm à? Còn lâu bạn ạ. Hở ra là nó múc luôn

[@longluu2672]

Giá nhà kiểu này thu nhập 30 triệu tháng củng mua kg nổi vậy thì bất động sảng đến. Khi nào mới hồi phục lại

[@nguyensybang5956]

Ở Việt Nam rất nhiều người dân không hiểu biết nhiều về cuộc sống họ cứ tranh nhau mua chung cư.vì không hiểu biết nên họ không biết sợ những rủi do cao khi mua nhà chung cư.còn như tôi thì cho không cũng không thèm ở vì những rủi do cao .

[@enguyenvan9331]

Đúng là giá nhà HN luôn tăng kế cả chung cư tập thể và nhà đất

[@hieulete3367]

Các ông cứ đòi mua nhà ở nội thành thì chả đắt các nc pt họ pt đều rồi mở rộng về ngoại thành thì giá n ms hợp lý được

[@congtran5317]

Tăng mạnh quan trọng tiền thuế ai được ai mất. Đất là vàng. Cán bộ công chức nhà nước làm gì có tiền mua. Ai được ai mất tùy????

[@hoainamnguyen4739]

thu nhập của tôi 1,5 triệu tháng khoảng 270 năm mới mua được trung cư

[@quang2t]

Tính giá nhà chung cư Giả sử giá đất ở cùng khu đó 100 triệu/m2, chưa có hạ tầng. Xây 30 tầng thì mỗi m2 nhà chung cư gánh 3 triệu/m2. Tính thêm 20% cho cầu thang, hành lang là 3.6 triệu. Giá thành xây dựng khoảng 15 triệu/m2 là hoành tráng. Tổng là 18 triệu/m2 Tiền hạ tầng cảnh quan : Mật độ xây dựng là 40%, vậy mỗi m2 đất chịu 1.5 m2 đường xá, vườn hoa. Mỗi m2 loại này chi phí khoảng 8 triệu/m2, vậy 1.5m2 là 12 triệu, chia cho 30 tầng thì mỗi m2 chung cư chịu 400k, tính thêm 20% hành lang, cầu thang là 500k Vậy mỗi m2 chung cư chi phí chỉ khoảng 18 triệu Thế mà bán 50 triệu/m2 thì là nhân 3 lần.

[@hoangduyhung2810]

Ô ngây thơ thế. Ô đi mua con hoa quả về ô thích bán đc giá cao hay chỉ cần chi phí vs giá gốc thôi. Tài sản của ai ng đó tự quyết mà ô ngố thế

[@quang2t]

@@hoangduyhung2810 ông không ngây thơ thì mua được bao căn nhà rồi :))))

[@hoangduyhung2810]

@@quang2t bao căn bnh là việc của tôi chứ ô là ai mà tôi phải nói kkk.

[@yoonforjan7]

Nội thành thì ở nước nào giá nhà chả cao, vấn đề cơ sở hạ tầng giao thông kém nên dân mình mới ngại ra ngoại thành ở, chứ nước ngoài đi làm xa mấy chục km là bt.

[@airy8370]

chuẩn bạn cơ sở giao thông quá kém đi từ rìa thành phố vào nội thành làm thì mất tận cả tiếng thay vì 20p đâm ra ngta ngại mua nhà xa mấy giờ tan tầm đi có 5km về nhà mà đã mất 20-30p rồi

[@haihoang9700]

Giá nhà tăng là do lạm phát tiền mất giá

[@thucphung4147]

Ko đi học thì phát biểu ít thôi , biết lạm phát là gì ko ???

[@quangluuthanh9562]

BXD tính toán kiểu gì mà mỗi năm cần thêm 70tr m2 nhà?, mỗi năm dân số tăng chưa đến 1tr người?, như vậy mỗi người BXD tính hơn 70 m2 cơ ah?, được thế thì VN nhất TG rồi ô BXD ah.

[@phucnhfpt]

Giao thông đi lại khó khăn, phát triển co cụm, bấy lâu nay HN ko cấp phép dự án mới. CCCC ở HN mà muốn căn 3 ngủ phải tầm 7 tỏi :D

[@TRÂU-85]

Đất Hà Nội là nhất thế giới ❤

[@thangang580]

Thuế càn cao thì khả năng có nhà của người tnt càn xa..chấp nhận ra vùng ven..đừng kêu ca mãi!!

[@tonybill7830]

Bác mua nhà nước ngoài, làm ăn nước ngoài, sinh con đẻ cái ở nước ngoài...về Việt nam làm gì. Người Việt cần xác định: Quốc gia Việt nam là hình cầu.

[@anhtran-io4ln]

Chẳng có gì bất hợp lý cả mà phàn nàn. Cả nước có mỗi cái nội thành Thủ Đô mà thi nhau lao vào ở thì nó đắt là đúng chứ có gì lạ. Người nhiều tiền thì vào nội thành Thủ Đô, người ít thì ngoại thành, ít nữa ra các tỉnh, ít nữa lên núi. Có ít tiền lại còn muốn chui vào lõi Thủ Đô thì lấy đâu ra. Thu nhập thì có người ít, người nhiều. Nhà đất thì có chỗ rẻ chỗ đắt đúng với quy luật rồi kêu gì!

[@phamcuong9183]

Mua xa ra thôi hoặc về các tỉnh ngoài sống. Nước nào chẳng vậy. Ở các thành phố lớn trên thế giới như New York chẳng hạn. Khu trung tâm chỉ toàn tỷ phú hoặc các trăm triệu phú đô la có nhà thôi. Người làm công ăn lương hầu như chỉ ở khu vực ngoại thành. Ở Hà Nội, lại còn trong nội thành, mà đòi giá rẻ. Cung cầu cả thôi. Nói không đâu xa, tôi đang ở Hạ Long, cũng là thành phố hạng 1. Chung cư view nhìn thấy biển có 20tr/m2. Có ai về ở đâu, dân số thành phố có mấy trăm nghìn người. Cứ lao hết về Hà Nội, TP HCM thì giá nó chằng cao.

[@hoangduyhung2810]

E xin số dth bác tìm hiểu về hạ long

[@DuyTran-zw9sf]

Quan trọng là nhà nước phân bố phát triển ko hợp lý bác , về đó mua nhà ở cv ko có thi mua để ko sao

[@nguyenbien1242]

Đồng tiền mất giá , đất đai cạn dần,nguyên vật liệu và nhân công đắc đỏ đẩy giá thành lên cao , có gì đâu mà khó hiểu 🫤

[@hoangduyhung2810]

B phải kêu đất vùng quanh thủ đô thu hẹn cạn dần quỹ đất chứ đất đai thì tây bắc hay về thanh hoá nghệ an đầy ô mua cả hec. Vde là nhu cầu thực

[@phannguyenngoc6008]

Cứ tăng giá thoải mái đi hiện nay ngân hàng cũng giao bán thanh lý bđs và xe cộ nhiều lắm giảm giá liên tục xuống mà có ai mua đâu 😂😂😂cho nên cứ để họ tăng giá thoải mái đi cho thị trường nó vui vẻ lên chứ 😂😂😂😂😂nhưng cuối cùng là gì MUA HAY KHÔNG LÀ VIỆC CỦA NGƯỜI DÂN 😂😂😂😂😂

[@linhhuong2509]

Cứ đưa trường học với bệnh viện ra khu ven đô xem có giải quyết được vấn đề chật chội này không?

[@tuanmanh3578]

Quản lý của nhà nước quá kém

[@tiendang4128]

vậy mà khuyến khích bảo kết hôn sinh đẻ, giá nhà vậy hỏi rằng giới trẻ có dám kết hôn và sinh sản không?

[@dungvu1677]

Khuyến khích mõm. Các nưowcd khác miễn thuế, trợ cấp.. kích sinh còn khó. Đây chỉ có mõm thì đâu ra bác. Giá đất như này thì thế hệ 2k sống sao :))))

[@strokedeath1614]

😂 mõm thế thôi,nhưng mà giới trẻ cũng khôn rồi.Bên Trung thừa nhà,cho vay ưu đãi mà chúng nó còn không chịu đẻ nữa.

[@DuongManhTien]

Nhà bỏ hoang đang rẻ câǹ ..bań thaó ồ ạt sao không mua ???

[@ThinhPham-g8g]

Ko tiền thì ra ngoại thành ở , cứ trung tâm thành phố ai cũng thích ở lấy đâu ra mà rẻ

[@NamPham-mn1if]

toàn đầu cơ :))), đừng có cải thiện nguồn cung nữa, đánh thuế bđs đi là giá nhà thấp ngay :))), bố các ô

[@johnnyanhtran4800]

in tiền ra nhiều quá, lạm phát kinh hoàng.

[@QuanTroTranGian199]

Lượng người nhập cư về HN hàng năm rất lớn, trong khi các dự án mới ko đc cấp phép. Cầu nhiều hơn cung nên giá tăng là điều đương nhiên! Mua sớm thì còn mua được, chần chừ thì đừng nghĩ tới mua nhà nữa😊

[@caokc1370]

dự án cấp phép nhiều lắm, mà ngta đầu cơ hết, cung vượt cầu chả ai thuê, bỏ hoang nhiều khủng khiếp. nhưng muốn mua thì k đc. ng đầu cơ có quan hệ nên họ nhiều tiền, họ k bán

[@ucTran-to9ur]

Tui còn may mắn hơn nhiều người là gia đình sẵn sàng chi tiền mua cho 1 căn cc giá rẻ hoặc thêm tiền ra vùng ven mua căn nhà tử tế mà cũng ko dám mua, giá ảo quá😅

[@CuongPham-wk8mi]

Chưa giàu đã nghèo. Mức thu nhập bằng 1/10… các nước phát triển mà giá đất lại đắt ngang luôn. Không hiểu kiểu gì luôn.

[@manlucky1366]

Tuy thu nhập thấp nhưng giá nhà ngang với các cường quốc 5 châu là tốt rồi

[@hahaidung7562]

Môi giới và dân đầu tư thổi giá là chính

[@HieuNguyen-rr1gc]

Giá nhà ở nội thành càng đắt tôi càng hoan nghênh . Để thanh lọc thị trường cho người giàu ở trung tâm và ng thu nhập trung bình khá ra hết ngoại thành cho đỡ tắc đường . Chứ giá thấp thi nhau chui vào nội thành ở thì quy hoạch trời cũng vỡ . Đang đắt mà còn đang tắc đường vỡ mặt thế này mà rẻ nữa thì nó còn đến mức nào

[@thucphung4147]

Sao nói dốt nát như vậy dc

[@HieuNguyen-rr1gc]

@@thucphung4147 mỗi người mỗi góc nhìn vậy mới là xã hội , bạn đang nghĩ bạn thông minh hơn tôi?

[@tringuyentv413]

Tăng thoải mái đi, tao về quê làm nông. Đô thị hóa làm gì, đầu tư về tỉnh lẻ và nông thôn bớt đi. Cứ đổ tiền vào mấy thành phố lớn bảo sao dân không về đó, rồi giá không tăng. Thành phố bây giờ sao giống tư bản quá, người vào thành phố đi làm, không có gì ngoài sức lao động, vòng quay bán sức lao động, nhận tiền, tiêu dùng, rồi bán sức lao động. Vòng quay đó chỉ làm giàu cho số it nắm giữ các tài sản bị hữu hạn trong một thành phố. Thôi chốt lại, làm nhanh kiếm chút vốn về quê, Việt Nam thì hình như dân nào cũng có đất. Ai không có đất chắc do bán chứ sau khi lập nước thì dân được chia đất cả mà, không ít thì nhiều.

[@dinhminhducvincenter2705]

Mình sẽ thuê thôi, 3 tỷ mình có ngôi nhà và mảnh đất dưới quê khi về già.

[@shangchu2455]

vàng tăng giá chóng mặt thì mọi thứ đều tăng theo là tất nhiên..nghĩa là tiền VN mất giá nên phải đếm nhiều hơn chứ có gì lạ đâu

[@sinhnguyenvan7425]

Đổi ra đô hay nhân dân tệ du lịch sẽ thấy nhiều điều. Ở ta đại bộ phận thu nhập thấp nhưng hàng hóa thực phẩm quá cao Chất lg sống thấp, chi phí sinh hoạt cao. Hỗ trợ xã hội ít .... chỉ có phát triển bản thân,nâng tầm sự nghiệp .còn có cơ hội ra nc ngoài mà làm việc sẽ có cs tốt đẹp hơn

[@tuanluuanh791]

Tư duy win lose khôn hết phần thiên hạ, giá nhà cao vượt quá thu nhập thì giữ mà dùng, thằng mua cuối là tk chết, dùng chục năm thu nhập để mua cái nhà ôm xong không bán được thì đúng là nhất rồi

[@buiquan9777]

Ô bác lúc đầu nói đúng đấy, người ta ở đức thu nhập gấp 10-20 lần việt nam về việt nam mua nhà còn không nổi, thế thì người dân ở trong nước làm biết bao giờ mới mua được nhà.2 vợ chồng tôi thu nhập có 25 - 30tr 1 tháng biết bao giờ mua được, khổ quá :((

[@ledanglove]

bác lúc đầu bảo ở 'nước ngoài' 50-70k mua đc nhà là bác kém hiểu biết nhất :)) nước Lào với Cam à?

[@ngocpham2420]

Cái ông đầu tiên chắc chưa bao giờ đi mua căn hộ ở đức. Chém ác. Ở đâu mà 50k-70k 🙄

[@kimanhta1931]

Sinh đẻ vô kế hoạch. Người trẻ đông quá.Nền kinh tế không phát triển kịp với sự tăng dân số việc làm ít thu nhập thấp đất chật người đông không đủ nhà để ở. Rất khổ. Trung Quốc họ đông dân vậy nhưng mật độ dân số của họ so với VN chỉ bằng 1/3 . Mật độ dân số của VN ta so với TQ gấp 3 lần cơ.

[@thanhtran-kp3vr]

Vai trò điều tiết của bộ xây dựng ,, của nhà nước đâu để cho tư nhân cứ đẩy lên

[@huythangha9559]

Cảm ơn Phóng sự này của VTV1 đã nêu ra hiện trạng của Thủ đô Hà Nội và đồng quan điểm “ xây dựng Giải pháp tổng thể “ - Nên theo hướng Quy hoạch tiếp (quy hoạch lại) Thủ đô hiện đại, không những giải quyết được thiếu nhà trung cư mà còn giải quyết được quá tải mật độ ở và mật độ giao thông … trong các quận trung tâm thủ đô song song với hiện đại hóa đồng bộ của một trong những thành phố lớn của đất nước. Tránh : trồng nhà cao tầng nhiều mà không chú ý giao thông nội bộ đặc biệt kết nối giao thông văn minh hiện đại của Thủ đô (việc này phải làm bước 1 hoàn chỉnh song mới được xây chung cư cao tầng - hiện nay có lẽ ta đang “làm ngược” hoặc các chủ đầu tư đang làm cho qua và để lại tình trạng quá tải như hiện nay - nếu thiếu kiên quyết việc này thì cả các quận ngoại trung tâm cũng sẽ quá tải và xuống cấp như trong trung tâm hiện nay) TT !

[@theman.escape.thematrix]

Cứ phải đánh đòn thông tin tâm lý trước. Xong xích dần. Tôi tranh thủ bán hết bất động sản từ 2022 rồi 😊

[@huongduongnguyen4752]

Đã gọi là thu nhập thấp thì ăn còn có khả năng ko đủ thì mua làm gì nhà đi thuê cho lành khỏi phải tranh nhau mua

[@khainguyen3291]

Đẩy cao quá, lương 150 năm mới mua được 60m2 của lão V

[@Nicholasngo-q9z]

em đang giúp bên Hàn hải nguyen quận 11. tphcm . ngừời nhà em

[@nguyenhung5881]

Đất còn ko tăng thì chung cư tăng làm sao đc, cứ thổi giá hô giá trên trời thì cứ giữ lấy mà ở

[@Duongduc1511]

kinh tế khó khăn, nhà nước in tiền hỗ trợ kinh tế thì lạm phát tăng, tài sản fomo theo thôi

[@hoangnguyenvan3261]

Phải hiểu kinh tế vn có phát triển gì đâu. giá nhà thì ngày càng tăng vì đất là nguồn sống của đảng vì đảng toàn quyền sử dụng cá nhân mình là môi giới mà thấy dân mình rõ lành nên sợ đấu tố ko ai dám nói lên ý kiến. đảng viên thì ông nào chẳng có nhà sau một thời gian nên khổ dân thường thôi. nhìn lượng các em sinh viên ra trường xem làm gì nếu ko phi pháp mua được nhà (vẫn có nhưng rất nhỏ) chỉ khi nào định danh đánh thuế mua bán bđs thật cao giá sẽ giảm. thanh tra toàn diện quan chuwscs. nói thaạ đất VN ko thiếu cho t quản lý t đảm bảo mỗi người dân HN đều có nhà. nhìn các vùng thanh oai thường tín thanh trì hoàng mai Đan phượng quỹ đất đầy nhưng toàn sân sau quan chức sử dụng. nói thì ai cũng biết nhưng làm thế dân giàu phát triển đảng lại khó kiểm soát. nhìn jackma của TQ là một ví dụ. vì vậy ngu dân và duy trì quản lý chặt chẽ vẫn là ưu tiên trong chế độ

[@strokedeath1614]

😂 nói vui chứ bây giờ cần 10 ông Thản điếu cày thì giá nhà sẽ giảm lại thôi.Dân mình thích ứng tốt nên chả cần chuẩn chỉ quy hoạch làm gì.

[@sonnguyenvan4583]

Đầu tư (đầu cơ) bất động sản quá nhiều, cần đánh thuế

[@phannguyenngoc6008]

Kệ họ tăng giá thoải mái đi mua hay không là việc của mình 😂😂😂😂😂

[@Trungtd.1]

Mời anh Dũng qua nước ngoài mua nhà. Anh tìm nhà giá rẻ mà đi ra ngoại giao đoàn :)))

[@XSMB304]

Cứ thổi giá lên xong ko xuống giá về lúc đầu thì người lao động mua sao nổi

[@QuanTroTranGian199]

Vẫn ra căn nào bán hết căn đó đấy😂. Người nào mua đc thì vẫn cứ mua thôi!

[@phamvanbay3989]

Ông sống ở Đức lâu năm sao bây giờ mới nghĩ đến chuyện mua nhà ở vn?ông đâu còn trẻ?người vn ở châu âu,có tiền thì việc đầu tiên là mua đất hoặc nhà ở vn,sau mới mua nhà trả góp ở nước ngoài.

[@Nicholasngo-q9z]

bác Huệ ở Đầm sen quận 11 và em xây vn . ở hóc môn