ГК ПИК. ЖК Кузьминский лес. Кладовка. Обзор

[@oxsi_cake258]

Спасибо добрый человек)) повеселил и дал опыта ❤

[@FlyingProgger]

спасибо за комментарий :)

[@maritaportnyagina]

ни хера себе малютка))))

[@abdulalievich4058]

Классный обзор, думаю прикупить для сдачи в аренду.

[@flash_2.0.02]

А ща ск можно сдавать ?

[@Dobr.O]

Почему потолок наглухо закрывать нельзя (например доской)? Откуда такая информация?

[@FlyingProgger]

@@Dobr.O от управляющей компании. Если спалят или нажалуется кто-то - могут заставить демонтировать.

[@Dobr.O]

@@FlyingProgger возводить стены до потолка, тем самым перекрывая доступ к возможным инженерным коммуникациям на потолке - это нельзя, тут все логично. Но сделать вместо этой формальной сетки (которая элементарно перекусывется кусачками без шума и электроинструментов) нормальный потолок, например из доски-вагонки - тут никаких нарушений нет. Все что находится ниже стены-перегородки - это твоя собственность.

[@FlyingProgger]

@@Dobr.O вы можете изложить свои доводы в УК. Я за что купил за то и продаю. С их точки зрения - это нарушение противопожарных правил

[@Dobr.O]

@@FlyingProgger а у вас при покупке кладовки был договор, или только акт приёмки передачи? У меня вот, почему-то договора не было. Только акт приёмки.

[@FlyingProgger]

@@Dobr.O договор управления принимается на ОСС. При желании вы можете запросить копию в УК

[@ser-fs8uf5zc4t]

Счетчика на свет для каждой кладовки нет(невидно счетчика в видео)? Если оставишь включенным и уйдешь, через год вернешься и свет год гореть будет, кто платит? Общий счетчик?

[@FlyingProgger]

Там ламочка на 12 вольт. Счетчиков нет. Розеток нет. Оплата входит в ОДН (общедомовые нужды) Платит весь дом (размазывается на всех пропорционально от квадратуре)

[@НиколайФролов-н7х]

А почему нельзя сетку заделать? У себя хочу хоть лист железа сверху положить. Вдруг коммуникации прорвет - и всему добру в кладовке придет конец.

[@FlyingProgger]

чисто в теории можете так сделать, но УК запрещает. Но в целом, еще раз повторяюсь, если никто не нажалуется - пожалуйста)

[@misterfishter1841]

В Мещерском лесу потолки повыше будут, но у вас хоть обработали стены, в Мещерском кирпичная кладка.

[@ser-fs8uf5zc4t]

Скажи а пол покрашен оранжевым ээто чтото типа прорезиненого покрытия с закраской на чуть выше плинтусов, наверное от потопа, если случиться? И там есть в коридоре сетка заглубленная для ухода воды походу? Ну тоесть против потопа мал-малость защищено получается??? И как там с вентиляцией Дышать легко или трудно когда долго находишься?

[@FlyingProgger]

Нет, никакое не прорезиненное, краска обычная. Потопы были (но не в моем отсеке). Краска вся вздувается и отслаивается. В моем крыле есть люк в конце с насосом, по идее вода должна уходить. Но например в Мещерском лесу кладовки топило полностью, "с ручками", так что не всегда спасает. Сначала был влажный воздух, сейчас в целом норм, сухо, дышится легко.

[@ser-fs8uf5zc4t]

@@FlyingProggerнепонял одно... с ручками топило это всмысле аж выше пояса человека? А не то чтобы на пару сантиметров воды ?

[@FlyingProgger]

@@ser-fs8uf5zc4t да, даже спуск в кладовые помещения был затоплен

[@ser-fs8uf5zc4t]

@@FlyingProgger благодарю!

[@таняруденко-м1я]

@@FlyingProgger у нас в соседнем ЖК подвал затопило фекалиями. Не знаю, были там кладовки или нет.

[@awc525]

Да, вообще застройщики почему-то не продумали элементарное в таких длинных длиннющих коридорах - это НАВИГАЦИЯ - просто стрелочки, просто №№ кладовок - такие туда, такие сюда. просто же.

[@Pap_Ko]

Мелкую сетку надо было изнутри крепить к крупной, скрутками из металлической проволоки, а не пластиковыми хомутами, так её будет невозможно оторвать без крупной!

[@alexrus8888]

А для чего доп. сетка? Кто в кладовку полезет?

[@kruw]

4:11 хахахаа нормально))

[@ОлесяЯрушкина-д2я]

FlyingProgger, добрый день! У нас в ПИК - Измайловский лес вскрывают кладовки. Подскажите, пожалуйста, как себя обезопасили ваши соседи?

[@FlyingProgger]

Жесть какая, я даже не думал об этом. Личинки замка поменял, может нужно еще что-то сделать... Вскрывают через дверь?

[@ОлесяЯрушкина-д2я]

@@FlyingProgger Да, через дверь. Личинки поменяли и доп.замок врезали. Вскрывают именно двери.

[@ser-fs8uf5zc4t]

@@ОлесяЯрушкина-д2я Решилась ли проблема вскрытия кладовок успешно или не решили проблему?

[@ОльгаВоробьева-б1ы]

Здравствуйте....вы сдали кладовку ???

[@FlyingProgger]

да

[@tili-tili-trali-vali]

@@FlyingProggerпо чем ?)

[@kluck999]

О, сосед, привет! А я в Ораж парке у метро две кладовки взял по 8 метров, три дня назад ключи выдали. Так же покрашены, только потолки у нас 247, тоже думаю насчет аренды )

[@FlyingProgger]

Отлично) поздравляю с получением ключей:)

[@maxproduction8559]

Так сколько в итоге каждый месяц к коммуналке за неё приходит ?

[@FlyingProgger]

130 руб содержание и ремонт, 15 рублей общедомовые и около 140 руб отопление. Суммарно где-то 300 в месяц

[@robertpaulson1486]

Мужик, если ты это читаешь - поясни, плз, почему ты сетку крепил над крупноячеистой, превозмогая боль и унижения, а не под? Если ты все равно хомутами всё крепишь, а высота сетки там - твой рост плюс вытянутая рука. Уже два дня в свободное время об этом думаю - какой в этом сакральный смысл, просвети, плз, чтобы я тоже так делал, если это хитрая логика.

[@FlyingProgger]

Читаю) крепил сверху по двум причинам: 1) Потому что по периметру между железным каркасом к которому крепится крупная сетка и стеной были дырки. Прижать мелкую сетку не сверля ничего в стенах можно только разместив мелкую сетку сверху, придавив чем-то вроде листов гипсокартона или что-то вроде этого. 2) Сетка очень сильно травмирующая, царапающая, потолок низкий, 220 см. Любое неловкое движение рукой по потолку по мелкой сетке - рассечение. А так - она ЗА крупной сеткой, и не занижает и без того низкий потолок.

[@robertpaulson1486]

@@FlyingProgger спасибо, и правда логично, учту у себя :)

[@irinachuikova4303]

В нашем жк потолки выше у кладовок. Некоторые соседи наглухо потолки заделали. И розетки поставили 🤦🏼 220

[@FlyingProgger]

повезло с потолками вам)

[@european_goldfinch]

розетки поставили не подключённые никуда? а зачем?

[@FlyingProgger]

@@european_goldfinch там можно сделать 220, занижение напряжения происходит рядом с кладовой. Можно протянуть провода на 220в и сделать розетку. Но это незаконно.

[@awc525]

наглухо не стоит, наверное, там все-таки пожарная штука стоит для распыления, если что.

[@Mary_In_Wonderland]

стремянку надо туда, очень трудно так сделать(

[@1043876]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сколько у Вас стоил квадратный метр кладовки при покупке? И сколько вы за неё кварплату платите?

[@FlyingProgger]

Добрый день! У нас дорогие кладовки. При открытии продаж было 76 тысяч за квадратный метр во втором корпусе, и 112 тысяч за квадратный метр в первому корпусе. Первую квитанцию жду в марте, пока не получал

[@1043876]

@@FlyingProgger В ЖК Дмитровский парк (тоже ПИК) кладовые продаются по 170 тыс за кв.м, так что у Вас ещё не дорого:)

[@Mr14boom88]

@@1043876 ага, в корпусе 1.3 191.000 м2 кладовки при общей площади 3м2, в сильных сомнениях выкупать ли. Особенно с учетом, что м2 квартиры мне обошелся в 164.000, а машиноместо 109.000, но это было самое дорогое одинарное место

[@ser-fs8uf5zc4t]

@@FlyingProgger Скажи пожалуйста эти обозначенные тобою цены были до повышения цен на недвижимость за последние пару лет?

[@awc525]

@@Mr14boom88 охохо, приятно читать про цены 3 года назад... ))

[@rushanvakhitov5248]

За какую сумму сдаете в аренду

[@FlyingProgger]

3500 в мес

[@hobbymodell]

Очень похоже на небольшие офисные помещения

[@FlyingProgger]

Очень😊

[@hobbymodell]

@@FlyingProgger в принципе поставить там деревянный стеллаж из икеи и хранить всякий скарб

[@таняруденко-м1я]

@@hobbymodell мы купили два стеллажа по 80 см шириной в Леруа. Металлические, стоят пять пятьсот. собрали без проблем.

[@denis.petrov]

Добрый день! За сколько сдали в аренду?

[@FlyingProgger]

3500

[@siesha2997]

Здравствуйте! Подскажите плиз ориентировочную температуру в кладовках

[@FlyingProgger]

Добрый вечер! 18-20 градусов

[@siesha2997]

@@FlyingProgger спасибо большое!

[@sahibmustafaev3994]

здравствуйте - какой налог у вас на кладовку?

[@FlyingProgger]

0.5% от кадастровой стоимости. Кадастровая около 180 000, получается налог 900руб в год

[@sahibmustafaev3994]

@@FlyingProgger а вы уже получали квиток? А то гоаорят там 2% ставка

[@FlyingProgger]

@@sahibmustafaev3994 много чего говорят) нет, я ещё не получал, но уточнял в Росреестре. В соседнем Оранж парке тоже 0.5% (они уже получили налоговое уведомление)

[@1Nik_]

Купил кладовку по сертификату?

[@FlyingProgger]

нет, сертификатов никаких не было

[@1Nik_]

@@FlyingProgger фатальная ошибка

[@siesha2997]

@@1Nik_ подскажите что за сертификат?

[@aliksandrich4508]

Двери в кладовках даже лучше чем в квартиры ставят.

[@FlyingProgger]

:)

[@ИерсинияПетис]

А за сколько брали?

[@FlyingProgger]

240 тысяч 3,2 кв.м., на этапе строительства

[@aleksche3534]

Зачем вам кладовка в доме, в котором у вас нет квартиры? в чем смысл?

[@abdulalievich4058]

Сдавать в аренду

[@Suzemko]

Ты ж камеру в пригород лесное обзирал? Перебрался в фитиль на Белой даче?

[@FlyingProgger]

Обещать - не значит жениться, обзирать - не значит жить)

[@Евгений-з3ъ3м]

какой калхоз! епта, сетка на потолке, туда только мусор можно складывать и это стоит 500 тыров? Пик разводилово) продает подвалы по цене квартир) какой дудак на букву М будет это покупать? сеточку... колхоз- пироги полный треш!

[@coderman911]

а какие варианты, где ты вещи хранить будешь умник ?

[@robertpaulson1486]

@@coderman911 да как обычно, колхозники громче всех орут про колхоз, а у самих лоджия да антресоли забиты, как наследие советского прошлого

[@coderman911]

@@robertpaulson1486 это вы явно не про меня;)

[@robertpaulson1486]

@@coderman911 да, это я в сторону автора главного коммента, просто отвечал на ваш коммент в его адрес))

[@coderman911]

@@robertpaulson1486 ))))) я понял