이상우 부동산 애널리스트입니다 빌라 매입임대로 저가전월세지원 전월세 하락 지역 슬럼화 이런 악순환을 통해 빌라주인 KO당하면 괜찮은 빌라가 필요한 임차인도 빌라를 공급하는 임대인도 모두 힘들어집니다
Пікірлер: 344
@user-bw2si4ln1t28 күн бұрын
저도요 LH 없애야 합니다.
@user-lw4xy7gx3iАй бұрын
LH 없어 졌으면 좋겠다
@hck8543Ай бұрын
LH요? 지난해 상반기 기준 LH의 부채금액이 153조원이 부채비율은 219.8%이고 재무위험기관으로 지정되어 있는 초 적자 기업입니다. LH는 지난해만 약 6조원의 부채가 증가한 부채 공기업 ‘톱3’이고,당연히 적자 기업이며, 현재 부채만으로도 매년 5조원 6조원씩 이자를 지출하고 있습니다. 이런 회사가 또 적자사업을 하고 부채비율을 늘린다고요? 세금으로 메꾸려구요? 미친거 아닙니까? 능력도 없는 것들이 슈킹에만 관심 있고... 이런 부분도 좀 다뤄 주시면 감사하겠습니다.
@Sekiyu-ZaibatsuАй бұрын
지난 정권 김현미 이번 정권 원희룡 두 분 다 대단하심
@user-lc2et6tq1mАй бұрын
지난 정권은 국민을 생각했지만 어설픔으로 힘들게 했고 이번 정권은 건설사와 부자들만 생각함으로서 힘들게 했다로 정리됨
@user-jv7he1bz2cАй бұрын
@@user-lc2et6tq1m지난 정권은 서민을 위한답시고 비싼 1주택의 반값밖에 안되는 2주택자까지 적으로 몰아 갈등을 일으켜 실패했고 이번 정권에 대해서는 정답을 말씀하셨음.
@sonmalin29 күн бұрын
전세계적으로 중국의 토지공개념이 실현되고 있습니다 디지털 공산주의도 오고 있슾니다 Great Reset
@user-eg4fj9ju6u29 күн бұрын
공산주의자들이 국토부장관을하면 절대로 안된다.
@user-nh6sg5zp8z28 күн бұрын
??@@user-lc2et6tq1m
@user-od6gb3ne5nАй бұрын
이상우 이분 방송들으니 속이 시원합니다
@user-od6gb3ne5nАй бұрын
본인이 가진돈 만큼 전세얻어야 하는데 전세 대출이 나오면서 눈만높아졌어요 개인적으로 원장관이 국토부장관일은 참 못했다고 생각해요 정부가 사들이고 싸게 나눠주는거 자체가 사회주의식입니다 답답합니다 나라전체가 좌로 기울어졌어요 ㅠ
민주당은 대놓고 공공임대 원했었고 국힘은 교묘하게 논점 흐려서 공공임대를 진행한 것 같습니다.. 좌우 무시하고 부동산은 이제 돈많은 천룡인들은 상급지 매매하고 나머지들은 그냥 국가에서 임대해주는 빌라 살아라 이럴듯
@user-qv7dd3xb7g29 күн бұрын
좌좌임..우는 아예 없어요..
@sonmalin29 күн бұрын
민주주의나 좌우는 없습니다 거대정부와 대기업 그리고 개돼지들의 세상을 만들고 있으니까요
@user-gy9om9xe1eАй бұрын
정말 정확하게 보고계십니다 ㅎㅎ실제로 lh매입임대를 전문적으로 하는 업자들 있습니다. 몇년전에도 매입임대를 어떻게하는지 영상도 많았구요. ㅎ전 이제 빌라투자를 염두에두고 있습니다. 앞으로도 빌라에대한 영상 기대하겠읍니다.
@invaid.advisoryАй бұрын
모르는 분들 정말 많죠
@BYH-wc5fdАй бұрын
이미 사회주의 국가로 착착 진행중
@user-yi9mm6so4uАй бұрын
전세계 가장 잘사는 싱가폴도 서민과 빈민든의 주거보호를 위해 공공 매입 임대를 했는데...
@hakbxjwkshn2213Ай бұрын
@@user-yi9mm6so4u 싱가폴은 도시 국가임. 비교 하기 어려움. 그리고 실제로 니네 다 국유 공공매입 그런거냐 라고 싱폴 친구한테 물어봤음. 니네집도 다 공공그거냐. 한국 언론에서 맨날 그러는데. 그 친구 무슨 개소리냐고 함. 다 미국처럼 사고 판다.
@user-yi9mm6so4uАй бұрын
@@hakbxjwkshn2213 공공임대 일정기간 지난후 개인이 싸게 매입함 또 1채더 임대해 사용함 외국인에게 임대줘 또 돈을 범...
@user-yi9mm6so4uАй бұрын
@@hakbxjwkshn2213 도시국가라서 국방비지출이 장난이 아님...
@hakbxjwkshn2213Ай бұрын
@@user-yi9mm6so4u 그렇게 매입해서 풀리고 사고 판지 오래됐으니 이미 그런 물건들은 얼마없음이죠. 다 어느나라나 공공임대라는게 있지만 비율의 차이. 싱가폴도 비쌈. 리콴유가 켐브인가 옥포인가 나와서 친영미국가이고 시스템도 자본주의면서 그 쪽을 많이 따름. 근데 뭔가 유교주의인지 사회주의인지 냄새를 많이 풍기면서 가기도 함. 그 나라가 좀 애매함. 말레이시아랑 부딪히면서 형성되고 리더의 그거에 많이 의존한 나라라서. 국방도 의무인것도 그렇고 국방비 지출도 그렇고. 홍콩보다 작고 서울만한 싱가폴을 자꾸 비교대상으로 삼고 뭘 하려는 거 자체가 오히려 대한민국을 똥볼을 더 차게 만든다고 봄. 극히 예외적인 케이스를 일반화 시킬 때 삽질력은 늘어나는 법. 하나의 케이스 정도로 봐야.
@zrc247Ай бұрын
개인사유재산을 죄악시하면 누가 노력을하는가
@ysk6532Ай бұрын
제일 신뢰가는 전문가~감사합니다
@invaid.advisoryАй бұрын
시청해 주셔서 감사드립니다.
@JC-sf4dnАй бұрын
정치는 딥스데이트가 뒤에서 조정.
@user-fd1es3gj7eАй бұрын
원희룡 때문에 국민의 힘 지지율 다 떨어뜨린다. 아 진짜 너무 화난다. 고등학교 나온 사람만도 못한 원희룡
@comp534Ай бұрын
원희롱이 근본원인이 아니죠. 똥인지 된장인지 전혀 구별 못하는 대통부터 문제죠.
@user-wz9jy8dr4cАй бұрын
뭘모르는 대학만 잘간후 공부안하는 의원들 개념없는 원씨도 좌파임
@user-yi9mm6so4uАй бұрын
전세계에서 가장 잘사는 싱가폴도 서민과 빈민들의 주거 안정을 위해 공공 매입 임대를 했는데...
@user-it2by9ti1bАй бұрын
@@user-yi9mm6so4u 싱가폴만큼 임대료 비싼 나라가 몇이나 됨?
@user-yi9mm6so4uАй бұрын
@@user-it2by9ti1b 상가는 비싸요.. 그런데 서민 1인당 1억 5천벌어요 서민한가정당 6억씩 벌어요... 최저임금제 없어서 필리핀가정부 50만원주고 여러명 고용해 정부에 준 공공주택으로 싸게사거나 싼임대료로 귀족처럼 살아요
@manicsdАй бұрын
원리 원칙보다는 떼법에 지배되는 사회. 좌도 우도 정도의 차이만 있을 뿐 포퓰리즘은 어디에나 있죠.
@hck8543Ай бұрын
지난 2024년 6월 14일 정부가 향후 2년간 8만가구를 공급할 예정이었던 매입임대주택 물량을 12만가구로 확대 공급하겠다고 밝혔다. 다만, LH의 임대주택 운영 손실이 2조원을 넘어서면서 실현 불가능하다는 의견이 나온다. 2022년 기준 6개월 이상 비어있는 매입임대주택이 전체의 3.3%를 차지했다. 심지어 매입임대 공가 중 47%가 서울 등 수도권에서 발생했다. 이는 고스란히 혈세 낭비로 이어졌단 지적이다. 정부 역시 70% 이상을 도심에 공급한다는 계획을 세웠지만, 이는 임대 사업자들이 원하는 수익률과 맞아 떨어져야 가능하다. 공사비 급등으로 인한 정부의 재원 마련 방안도 미비하단 지적이다. 이미 LH는 임대주택 관리운영에 따른 손실이 사상 최대 수준을 기록했다. 지난달 LH에 따르면 지난해 임대주택 운영 손실은 2조2565억원으로 집계됐다. 전년 손실(1조9648억원)과 비교하면 1년 만에 약 3000억원 증가했다. 역대 최고 수준의 손실이다. LH의 부채비율도 219%로 치솟아 2022년 기획재정부가 지정한 재무위험기관에 속한다.
@user-fd4qb9sk6cАй бұрын
빚을 지던 말던 국민을 노예화...... 나라는 공산화 하려고 진행중
@gracelee8786Ай бұрын
전세대출 폐지하면 빌라시장 살아나는데 국가가 대출풀어 아파트 투기질하고 있으니 영끌족만 대량생산 나라 재앙이다
@nicolask6083Ай бұрын
공감합니다
@user-xx7uj2wb2iАй бұрын
이분이 장관을 하셔야 하는데^^
@invaid.advisoryАй бұрын
결사반대
@user-iz2zk9vj2iАй бұрын
그럼 대통령혀유~~ 난 결사 찬성~~!!!@@invaid.advisory
@user-bb4iy5zs6yАй бұрын
정말 하늘님께 간절히 기도합니다. 국민을 걱정하며 생각하는 진정 제대로된 우파 정치인이 나오길 말입니다.
맞아요. 전세사기로 이슈화할떼 알았어요. 아파트는 이미 30-40년지나야하고. 개발할건 마지막 보루가 빌라죠.
@bohyunkim4523Ай бұрын
자유우파정귄 맞나?? 국힘이나 대통령이나 좌파마인드를 못벗어나네ㅠㅠ
@invaid.advisoryАй бұрын
자유와 우파정신을 갖춘 사람이 몇이나 될까요 적어도 정치인 중에서는 거의 없습니다
@user-cz4hf2ki7n26 күн бұрын
이중대
@user-nx3jt5nu9e25 күн бұрын
종북좌빨들 문제죠 극단적정책 난발 휴~~
@user-lj6qr5gm6c24 күн бұрын
거니녹취ᆢ우리원래좌파야ㅋ
@lunar8943Ай бұрын
국힘ㅡ 사회 공산화 정책 당장 멈춰라! 국민들 결코 좌시하지 않을 것이다!!!
@user-hn7gt1ue4qАй бұрын
국유화해서 재개발한 이윤 나라에서 다가져가고 임대료장사해서 세수확보?
@eunchan3372Ай бұрын
자유시장을 외쳐서 전국민을 속인 윤석열... 좌파였을줄을 꿈에도 몰랐네...
@user-cy2bg2io6xАй бұрын
마지막 멘트 쏴리 안 잘랐어요ㅋㅋㅋㅋㅋ부팩 1인자 너무 좋아요
@invaid.advisoryАй бұрын
😁
@minicardo-rf7nbАй бұрын
허그와 전세보증, 경매 현황을 모르고 이런 얘기를 한다는 것은 전문가가 아니라는/아는 척이라는 증거. 지금의 매입임대는 1차원적으로 허그의 무분별한 전세보증 손실을 메꾸는 언발의 오줌누기. 경락가에 넘기면 허그가 보는 손실이 조단위가 되기 때문에 일단 받고 보는 것이고, 받고 보니 그럴 듯한 사유가 필요한 것. 그 부분에 대한 언급 없이 아는 척 하면 곤란함.
@user-lq5bk2jh7oАй бұрын
지긋지긋한 정치...국민들의 삶은 안중에도 없고 그저 세금만 뜯어내고...
@hyanggikim862625 күн бұрын
저도 국가가 국민의 땅을 빼앗는 목적으로 첫 타겟이 빌라와 다가구인것 같다고 생각했습니다
@goodbuster6189Ай бұрын
냄비속 개구리된건가요? 매입임대는 경매물건만 15년이상된 건축물만 매입하도록하면 안되나요? 실질과세한다며 세금 엄청 더 뜯어갈 궁리만하면서 쓰는건 오폐수버리듯 쓰네요
@user-md5jv1pi7hАй бұрын
전세사기는 연좌제로 다스리면 근절될텐데 절데안하는 이유가먼지
@user-fm9wo3uo7eАй бұрын
빌라 국유화 더 나가 아파트도 국유화 하나요
@user-lx8vs1wy9uАй бұрын
그렿게 될수도....
@kopakshin7210Ай бұрын
정권심판 들어갑니다. 원 국토부 전 장관때문에 그렇습니다.
@user-nh6sg5zp8z28 күн бұрын
현미쌀 때문에 그런건데 ㅋㅋ
@user-fl1wz3fc6zАй бұрын
빌라. 쬐다 모아 재개발하겠죠. 투자자들이 먹을몫을 정부가 먹겠다는거죠.
@user-sv9ox8xb5pАй бұрын
빌라매입 높게 종착점은 수도권 아파트 가치 상승으로 감. 그게 여야국회의원 서로 좋거든 합법적으로 돈버는거지
@liebe215Ай бұрын
1:50 슈킹~~귀여우십니다ㅎㅎㅎ 어째 하나같이 쇼킹한 정책만 내놓는지..아직도 문재앙 정부에서 사는것같아요...ㅡㅡ
@invaid.advisoryАй бұрын
그 정부에서 부역했던 분 아니셨던가요?
@silverflowerismАй бұрын
지당하신 말씀입니다.
@user-kx9uc6jc3r21 күн бұрын
전세사기가 만연하니 전세입주를안하고 집주인은 전세를 빼주지못하니..정부에서 해결사의 의미가 아닐까요? 정책이 성공할지는 모르지만..😊😢❤
@DaehounAn_LLMАй бұрын
저 예산 전부 아파트값으로 바뀜 ㅋ
@DaehounAn_LLMАй бұрын
빌라 국유화하고 나서 지식산업단지 국유화 그 다음에 오피 ㅋ
@alphawise999Ай бұрын
5:22 안잘랐어요 ㅋㅋㅋㅋ
@FMMediaKrАй бұрын
어제 사람들하고 나누던 얘기인데, 역시 이런 방향 이네요
@user-lx8vs1wy9uАй бұрын
내 생각도 그라하다
@user-is5ho4kd4yАй бұрын
와....박수 백만번입니다.
@bryancho7820Ай бұрын
지금도 LH SH 전문납품업자들이 나랏돈 파 먹고 있음
@invaid.advisoryАй бұрын
알 사람은 다 알죠
@user-rd4ls9cq4sАй бұрын
납품업자나 발주업자나 한통속...
@nahope8175Ай бұрын
맞는 말..
@user-ud8dx6xd8iАй бұрын
크게 의미없는 아니 생각없는 정책발표같은데요 동해 유전이란매한가지인 실현가능성 제로에 수렴하는
@rickpark2107Ай бұрын
이분 부동산으로 섹터 분석하는거 아깝네요 세계정세도 분석해주심 좋겠는대요 ㅋ
@invaid.advisoryАй бұрын
저는 제 하는 일만 하기에도 벅찹니다. 말씀 감사합니다
@user-rw4ed1hp6bАй бұрын
전히롱 장관 정당대회에 나오시더만 당원으로 가입해야겠어요
@mankiw2000Ай бұрын
조만간 의료기관도 저런 방식으로 국유화 할 계획임.
@user-bp2st2kq9r29 күн бұрын
나라꺼임대얻고 시키는대로안하면 내쫏기지
@seervoxАй бұрын
먼 빌라값으로 아파크를 지어. 가격차이가 얼만데. 까기위한 까
@hitithititАй бұрын
SH도 공공임대 하면 할수록 적자라고 손을 절레절레 짓는데...
@user-zx4wc5to8y23 күн бұрын
빌라 죽이기로 삶을 놓아야할까 하는 하는 노인 입니다 옳은 말씀 유트브가 아니고 방송에 나와서 해주세요😅
@user-fi6ye4mx5uАй бұрын
기가막힌정책ㅋㅋㅋㅋ진짜 기가 참 건설업 망할수가 없음ㅋㅋ
@bluelionthe6726Ай бұрын
ㅎㅎㅎ 민간이 빌라 짓는 비용보다 국가에서 지으면 더 싸게 지을수 있냐? 단언컨데 더 비싸게 지음. 그럼 가격을 낮출려면 어떻게 해야 하냐? 입지 좋은곳은 안되고, 오지에 지을수 밖에 없음. 오지에 지으면 공실 오지겠지. 게다가 임대료는 주변시세의 80% 면 손실이 어떻겠냐? 그냥 상 뻘짓임. 제대로 된 입지에 공급하는 유일한 길은 다주택자가 많아 지는거 외엔 방법이 없음.
나라에서 비싸게 뺏어갔다가.. 결국은.. 특정종교인들이 싸게 다 가져갑니다. 나라가 가져가는거 아닙니다. 대한민국의 부와 권력이 특정종교인들이 다 독점해가고 있습니다.
@user-tn3ih5dw3jАй бұрын
헌빌라사서들어온지벌써15년살았는데 지금까지 한번도 돈들어간적없어요 빌라는 맨고치고살고있는줄아나보네요
@user-gh1zb4tr7x25 күн бұрын
이분 정확하시네
@homidayo13 күн бұрын
모든아파트를 국가에서 시공하고 동사무소에서 분양해야 건축비수준으로 내집가지는세상
@user-eo8td2zw6o28 күн бұрын
정부의서 국민들의 재산을 그렇게 똥값에 빼어 가겠습니까? 현. 시새대로 매입 하겠지요 다세데 빌라 현 시새대로 값을 않 처주면 않 팔면 되지 무슨 걱정이야, 정부의서 그렇게 매입 하면 더 잘된거지 뭐가 불만이야,
@ok_4dollars996Ай бұрын
그러면 대안은 뭐가있을까요?
@user-pg1qc6gi4u13 күн бұрын
응원 할게요. 빌라2개 팔아 한개로 이사 할수있게 정책 요~~
@cocobom_raraАй бұрын
보증보험 주인이 내라 빚내서 전세 월세사는데 확정일자인으로 가늠해라
@justicer2Ай бұрын
많은 부분에 대해서 공감하고 갑니다. 다만, 말씀주신것 처럼 정부에서 매입하는 빌라들은 대단히 가치가 낮은 빌라들에 한정될 것이고, 이 LH가 매입하는 빌라에 속하지 않은 분류들은 약간의 고급화 과정을 거쳐, 월세를 무한히 상향시키는 방향으로 가게 될 것이라고 보입니다. 나라와 장관께서 전세제도에 대해서 부정적이시니, 결국은 높은 월세가 표준화되면서 서민들이 돈을 모아 상급지로 이동할 수 있는 사다리를 하나 무너트리는 현상이 발생하겠죠. 그러므로 자본주의를 믿고계신 분들께서는 크게 걱정하실 필요 없습니다. 국가가 가격이 올라갈 빌라물건에 대해서 찝어주고 있는 상황이라고 보이네요.
저소득 서민층 집 좀 국가에서 더 많이 관리하고 부동산 종사자를 지금 의 만분에 1로 줄이는 정책이 절실히 필요하다고 생각합니다 부동산 투기가 마쳐 날뛰기만 기다리는 종사자들이 너무 맣습니다.....
@Eikan121Ай бұрын
악마는 디테일에 있다고 다른 나라 사례 단편적으로 들이대시는 경우도 있는데 방향성도 다르고 싱가포르 같은 나라는 사실상 일당독재 4대째라서 정책 일관성이 친기업 저세율 기조로 거진 70-80년은 유지하는 중간에 최소한의 안전판을 마련하는 개념이라 우리나라랑 비교할만한 국가가 아닙니다. 모두가 좋은 위치에 살고 싶어하는게 문제지 조금만 외곽나가도 충분히 살만한 집 빈땅 많은 나라인데…근데 뭐 어쩌겠어요 사회주의일수도 있고 민주주의의 가장 큰 결함이기도 한거라서 의식 수준 높아지기 전엔 아마 계속 이렇게 흘러가면서 사회 양극화가 오히려 거 심해질 수밖에 없지않나 싶습니다.
@homidayo13 күн бұрын
1세부터24세까지 군대가는 대한민국이되어야 모든국민들이 무료로 대학교 졸업 하는세상 진짜여성해방 학생들의 지방이전화로 핵전쟁시에 국민몰살에서 살아남을수가있고 지방경제를 살리는길이고 국토균형발전이된다 국토방위는 남녀노소가없다