Год в первом доме в США: Наши Впечатления, Сюрпризы + Расходы

[@SlawekMlody-lf2ek]

Удачи во всех начинаниях. Пусть ваши планы сбудутся.

[@MartinKing-z6f]

Сколько злых и завистливых русских в комментах.Всем интересно как дом купили,почему стены белые,дом неуютный,дом не им принадлежит а банку.Да какая вам разница,это их жизнь у всех разные вкусы.Зачем желчью брызгать,завидуйте молча.А я рад за автора и его семью,молодцы👏

[@NachaliSnachala]

Спасибо 🙏🏼

[@andreysamykin1143]

15:26 мойка высокого давления забрызгает ваши стеклянные двери. Их тоже придётся мыть.

[@EnvironmentalBuen]

Надо просто купить насадку для мытья дорожек и все

[@oxanakupina]

Классный дом! Молодцы ❤

[@aleksandrsobodovs810]

Karcher Pressure Washer должен помочь с очисткой пола.

[@NachaliSnachala]

Спасибо

[@GreenCardShow]

хороший дом, молодцы. Мы следующий дом хотим строить с нуля поближе к океану (иначе зачем жить рядом рядом с океаном?) :)

[@alexlipetsk1]

Какой налог на дом?

[@GreenCardShow]

@@alexlipetsk1 зависит от штата и города и новизны дома. В ЛА у нас сейчас новый дом и в новом городе, и на него допналог идет. Суммарно около 10к в год

[@robant5578]

Zhivu uzhe 15 let v 100 metrax ot okeana, ni razu na okeane ne byl, xochu petexat tepe v gory.

[@NachaliSnachala]

завидую вам! по хорошему конечно! Нам пока предстоит путь до этого. момента, но надеюсь дойдем)) кстати где я рассказывал про каркасные дома там я показывал своего знакомого Канадского архитектора, рекомендую пообщаться с ним, за спрос денег не берут, а там сами решите!

[@GreenCardShow]

@@NachaliSnachala да, когда доберемся до этой стадии, будем копать уже разные варианты :)

[@galinagavrilenia2849]

Восхищаюсь размерами американских домов

[@andreibogdanoff6014]

@@galinagavrilenia2849 у меня и в России дом не меньше. 600 м2 😉🤣

[@натальясукачова]

Шикарное огромное окно в гостиной, но остальные в кухне, например, выбиваются. Тоже черные рамы бы сделать

[@Kviata]

So cozy voice, so awesome house! Very strong like!

[@ninokartvelishvili5297]

Очень классный дом. Благополучия и процветания. Сколько стоил такой дом?

[@alexsmirnov777]

@@ninokartvelishvili5297 чемодан денег который он через Мексиканскую границу пронес. Или вы верите что он купил ?

[@NachaliSnachala]

спасибо! посмотрите мои видео про наш первый дом все они собраны в один плейлист для вашего удобства.

[@AlekseiBeloglazov]

А как на счет налога на недвижимость? Потому что если он хотя бы 1% от вашего 1,5кк дома, то это 15к в год, тогда ваши 1к расходов превратятся в 2к+ в месяц. Мне кажется, это было бы интересно подсветить. Спасибо за работу 🙏

[@alexsmirnov777]

@@AlekseiBeloglazov ,а банку за дом, он же не в чемодане лимон долларов, а за свет, газ, воду, а если есть Тесла, то электричество крутит.

[@NachaliSnachala]

Я же вроде озвучил про электричество ⚡️

[@NachaliSnachala]

Ну я тут сделал упор на коммуналку так как она в целом не сильно будет меняться в зависимости от дома а Налог это вещь очень индивидуальная да и модно нанимать юристов которые, иногда успешно иногда нет, пытаются его уменьшить. Но в моем случае да, налог очень большой. Больше 15. Примерно 20. В Техасе Один Из самых высоких доходов на недвижимость в сша. ~ 2% в зависимости от города.

[@alexsmirnov777]

@@NachaliSnachala ну если Тесла и дет сад, то электричество кусает

[@NachaliSnachala]

@@alexsmirnov777 ну дет садик хотя бы покрывает расходы, а вот дом естественно ничего не покрывает 🤣

[@NachaliSnachala]

У нас осталась неразгаданная ситуация с ванной на втором этаже... Какие ваши догадки? 👇🏻

[@oxanakupina]

Может просто кто-то разлил воду на столе ?)))

[@АндрейОрешкин-п7л]

Ребёнок мог повиснуть на кране, в стене перекосило соединение труб. Либо гидроизоляция пола или примыкания ванны не была сделана. Тогде не нужна огромная лужа, нужна просто лужа.

[@exhanter]

Попробуйте налить воды в боковой слив в ванне, который от переполнения, там может не быть трубы в канализацию

[@rkdk8472]

Замечательный дом вы купили. Вы не озвучили площадь, налоги на него и год постройки. Такой бы стоил в 2-3 раза дороже в других "продвинутых" штатах. Видимо в Техасе высокий налог на недвижимость, поэтому и цены на риал эстейт адекватные. А протечка воды могла случиться из-за разгермитизации соединений труб воды или канализации, которые пролегают в межпотолковом пространстве. Ещё бывает разгермитизация соединенительного кольца (wax ring) под унитазом. Во всяком случае, если появятся жёлтые-серые пятна на потолке, там и вскрывайте. Тут уже завезли в COSTCO по $36. И дуб не мешало бы "передвинуть" подальше от дома 🏡.

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@rkdk8472 в Техасе и есть самый большой налог на недвижку. Больше 2%. Дом большой и крутой. В какой-нибудь NC, с налогом в 0.5% (вроде) он стоил бы также.

[@38vilius]

клееный брус очень екологичнно 🤣🤣🤣

[@tarklapsee624]

Спасибо за видео! Всегда интересно узнать как дела у вашей семьи! Большой нежный женский LIKE!

[@NachaliSnachala]

Спасибо 🙏🏼 стараемся для вас

[@Евгений-м7р7к]

Отличный дом, молодцы!!!

[@alexlipetsk1]

Это хоть нормальное видео.

[@svetlanap9471]

Не думаю что вам нужен увлажнитель в Остине- у вас будет плесень в доме

[@NachaliSnachala]

По разному, мы его используем не часто, но во первых кондиционер сушит воздух во вторых это заблуждение что в Остине так уж влажно. В Хьюстоне да во Флориде вообще жесть влажно, в Остине наоборот комфортно. Но мы используем их практически только когда дети или мы простываем. Хорошо увлажнены воздух помогает избавиться от кашля быстрее.

[@Тотсамый-е8п]

Клёвый дом

[@andreibogdanoff6014]

не пробовали стены покрасить в более тёмный цвет? в серый, в чёрный?

[@Rizfi1]

дом в ипотеке?

[@NachaliSnachala]

Посмотрите мои старые выпуски про наш первый дом. Там есть все ответы и цифры. Для вашего удобства есть плейлист про наш дом.

[@Svetlan4ik92]

Конечно в ипотеке на 30 лет. Пока не выплатя,т этот дом принадлежит банку.

[@NachaliSnachala]

@@Svetlan4ik92 вы видимо очень плохо понимаете как работает финансовая система. обычно когда дом в ипотеку ты вносишь первый взнос, обычно он 20% следовательно 20% изначально принадлежит тебе а остальная часть так же принадлежит тебе, но как бы находиться в залоге у банка. если дом в ипотеку вы все равно можете единоличным своим решением его продать, не дожидаясь одобрения. так же год от года ваша доля растет а доля находящаяся в залоге уменьшается. По этому утверждение то дом, находящийся в ипотеке, принадлежит банку в корне не верное.

[@lukaisatin5051]

В россии набрали кредитов, приехали в сша купили дом

[@alexsmirnov777]

@@lukaisatin5051 он что Мексиканскую границу с чемоданом денег переходил ? Оставил в залог что-то в Москве

[@Svetlan4ik92]

Они и здесь набрали кредитов. Дом принадлежит банку, а не им. Выплатят кредит, тогда и становятся полноценными хозяевами дома.

[@nikitavolkotrub4902]

А не было желания купить дом из камня? Бумага и воздух это конечно дешево, но камень же долговечней. Ну и робота-газонокосилку вместо косильшиков - дешевле и чужих людей на территорию пускать не надо.

[@AlexS-iw4im]

а смысл в долговечности? до поступления детей в универ, хватит. а потом продают.

[@NachaliSnachala]

Робот так не покосит газон.

[@nikitavolkotrub4902]

@@NachaliSnachala робот покосит лучше

[@NachaliSnachala]

Нет, он углы не обработает.

[@LionaleGate]

Вы миллионеры?

[@NachaliSnachala]

Ну на дом хватило…

[@maxziplock]

Приехали в Америку с баблом, чё не понятного. Для большинства людей такой контент не актуален.

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@maxziplock что ты тут забыл?

[@maxziplock]

@@АндрейОрешкин-п7л тебя забыл спросить

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@maxziplock ах, ну ты же не человек. Тебе этот контент актуален.

[@cat_lucifer]

Белые стены, белые двери, белые наличники - больничный вариант. Нет контраста. Не за что уцепиться взгляду. И потому ощущение пустоты в доме.

[@robant5578]

Da tozhe zametil, no eto ne iz-za cveta a iz-za ploxo podibranoi mebeli. Mebel uzhasnaia, kitai

[@alexsmirnov777]

А как купили ? Сразу выложили всю сумму?

[@GreenCardShow]

иммигрантам в первые 2 года после переезда (пока нет 2 налоговых деклараций в США, причем деклараций на красивую сумму) не выдают кредиты, кроме разве что hard money = более 10% годовых, и сроком года на 2. Поэтому такие покупки - олл-кэш. Мы все свои дома в ЛА тоже покупали all cash, т.к. кредиты поначалу не давали, а затем нафиг не нужны были уже

[@alexsmirnov777]

@@GreenCardShow в чемодане пол миллиона долларов привезли ? Кеш ! Или кредит на 30 лет ? То не купили дом. Как Женя вешает лапшу- мы за год купили дом. Люди выплачивают во 25 лет, и не купили дом, а когда нет денег ещё 5 лет платить дом, банк забирает. Потому что банка дом.

[@alexsmirnov777]

@@GreenCardShow и Женя не имигрант, он временно живёт в США. Значит через Мексику принёс пол миллиона долларов или год торговал наркотой. А это проверят

[@СергейКач-р3ы]

Так понятно же, что сразу с баблом приехали. Организовали бизнес, сразу купили дом. Так что для простых эмигрантов эти ролики ниочем.

[@alexsmirnov777]

@@СергейКач-р3ы мои знакомые с Москвы до Ковида ездили в США каждый год на три недели, потом Ковид, потом санкции, перевод денег ни в США, ни в Россию невозможен, и приезд, даже имея визы до санкций. Женя мог только два года назад через Мексику по филькиной грамоте пройти. И нести чемодан денег ? А по его новой визе Е-2, разрешается открыть только бизнес 100 тыс и чуть больше, но не право на Грин Карты. Купить дом за лям,Теслу за 100 тыс, и петь песни про жизнь в США, прожив 2 года, я поэтому бывает для смеха его фантазии смотрю, и он обижается когда я его уличаю во ...