Год в первом доме в США: Впечатления. Расходы на дом в США

[@SlawekMlody-lf2ek]

Удачи во всех начинаниях. Пусть ваши планы сбудутся.

[@EmmaHarutyunyan-k7p]

Боже, какой прекрасный дом! Будьте счастливы и живите долго со своими детками в этом чудесном доме!

[@AD_1986]

Трамп скоро устроит "счастливую " жизнь подобным перебезчикам 🍿

[@ГалинаДунаева-ц4з]

Классная семья, красавица жена, чудесный дом благополучия, любви вам.

[@NachaliSnachala]

Спасибо!

[@galinagavrilenia2849]

Восхищаюсь размерами американских домов

[@andreibogdanoff6014]

@@galinagavrilenia2849 у меня и в России дом не меньше. 600 м2 😉🤣

[@GreenCardShow]

это в Техасе такое. В Калифорнии есть, конечно, большущие домищи, но это совсем за адские деньги уже. А в Техасе прямо пунктик какой-то: там обожают хоромы такие по 350 спален и так далее :)

[@АлександрРадаев-л6ъ]

Хороший дом! Смотрим вас с самого первого видео. Молодцы так держать 👍🏻

[@owl_iuliia]

Хороший дом. Живой такой, видно что семья с детьми и это здорово.

[@oxanakupina]

Классный дом! Молодцы ❤

[@NeroUser-q7g]

Женя, расскажите про финансирование вашего дома. Мне интересно узнать какой банк даёт кредит инвестору у которого пока нет декларации дохода. Поскольку я знаю, банки в США не дают кредит если у тебя нет 2 летнее декларации налогов (именно заработанных денег в США) Есть банки которые могут дать кредит, по завышенным процентам типо от 11%. Но 11% это бешенная сумма.

[@ninokartvelishvili5297]

Очень классный дом. Благополучия и процветания. Сколько стоил такой дом?

[@alexsmirnov777]

@@ninokartvelishvili5297 чемодан денег который он через Мексиканскую границу пронес. Или вы верите что он купил ?

[@NachaliSnachala]

спасибо! посмотрите мои видео про наш первый дом все они собраны в один плейлист для вашего удобства.

[@andreysamykin1143]

15:26 мойка высокого давления забрызгает ваши стеклянные двери. Их тоже придётся мыть.

[@EnvironmentalBuen]

Надо просто купить насадку для мытья дорожек и все

[@aleksandrsobodovs810]

Karcher Pressure Washer должен помочь с очисткой пола.

[@NachaliSnachala]

Спасибо

[@Samsung0-c4g]

А если поставить скрин закрыть террассу

[@tarklapsee624]

Спасибо за видео! Всегда интересно узнать как дела у вашей семьи! Большой нежный женский LIKE!

[@NachaliSnachala]

Спасибо 🙏🏼 стараемся для вас

[@Kviata]

So cozy voice, so awesome house! Very strong like!

[@Евгений-м7р7к]

Отличный дом, молодцы!!!

[@GreenCardShow]

хороший дом, молодцы. Мы следующий дом хотим строить с нуля поближе к океану (иначе зачем жить рядом рядом с океаном?) :)

[@alexlipetsk1]

Какой налог на дом?

[@GreenCardShow]

@@alexlipetsk1 зависит от штата и города и новизны дома. В ЛА у нас сейчас новый дом и в новом городе, и на него допналог идет. Суммарно около 10к в год

[@robant5578]

Zhivu uzhe 15 let v 100 metrax ot okeana, ni razu na okeane ne byl, xochu petexat tepe v gory.

[@NachaliSnachala]

завидую вам! по хорошему конечно! Нам пока предстоит путь до этого. момента, но надеюсь дойдем)) кстати где я рассказывал про каркасные дома там я показывал своего знакомого Канадского архитектора, рекомендую пообщаться с ним, за спрос денег не берут, а там сами решите!

[@GreenCardShow]

@@NachaliSnachala да, когда доберемся до этой стадии, будем копать уже разные варианты :)

[@натальясукачова]

Шикарное огромное окно в гостиной, но остальные в кухне, например, выбиваются. Тоже черные рамы бы сделать

[@NachaliSnachala]

У нас осталась неразгаданная ситуация с ванной на втором этаже... Какие ваши догадки? 👇🏻

[@oxanakupina]

Может просто кто-то разлил воду на столе ?)))

[@АндрейОрешкин-п7л]

Ребёнок мог повиснуть на кране, в стене перекосило соединение труб. Либо гидроизоляция пола или примыкания ванны не была сделана. Тогде не нужна огромная лужа, нужна просто лужа.

[@exhanter]

Попробуйте налить воды в боковой слив в ванне, который от переполнения, там может не быть трубы в канализацию

[@rkdk8472]

Замечательный дом вы купили. Вы не озвучили площадь, налоги на него и год постройки. Такой бы стоил в 2-3 раза дороже в других "продвинутых" штатах. Видимо в Техасе высокий налог на недвижимость, поэтому и цены на риал эстейт адекватные. А протечка воды могла случиться из-за разгермитизации соединений труб воды или канализации, которые пролегают в межпотолковом пространстве. Ещё бывает разгермитизация соединенительного кольца (wax ring) под унитазом. Во всяком случае, если появятся жёлтые-серые пятна на потолке, там и вскрывайте. Тут уже завезли в COSTCO по $36. И дуб не мешало бы "передвинуть" подальше от дома 🏡.

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@rkdk8472 в Техасе и есть самый большой налог на недвижку. Больше 2%. Дом большой и крутой. В какой-нибудь NC, с налогом в 0.5% (вроде) он стоил бы также.

[@TheSavoElite]

Женя, а что ты из спорт пита употребляешь? Подсмотрел в твоей кладовке pump creatine =) интересное видео было бы, что по добавкам пьете семьей. А балкон, просто снимаю шляпу! НЕРЕАЛЬНЫЙ ВИД! Я бы там стол поставил и только бы и работал там.

[@NachaliSnachala]

Ну что бы там работать тогда надо еще и кофе машину переместить да и холодильник ))) Из спорт пита когда активно (регулярно) занимаюсь спортом - креатин постоянно - ежедневно, протеин часто, в зависимости готовлю ли что то, что его содержит (например протеиновые блины или кашу или мороженное или французские тосты и тд) или если не могу набрать необходимое кол-во белка на кг то могу просто сделать и выпить шейк, пред тренировочный комплекс с и без кофеина - перед/ во время тренировки в зависимости от сколько уже кофе было выпито беру или с или без К. ну и последнее это аминокислоты (комплексные EAA/BCAA или вообще просто напитки для гидрами организма типо с добавленными минералами) пью во время тренировки в целом для вкуса не считаю их необходимыми, иногда пью иногда нет вообще по разному. Но в свое время я пробовал очень много всего и в целом просто выработал для себя рабочую "схему".

[@TheSavoElite]

@@NachaliSnachala подписываюсь под каждым словом. Все индивидуально, да. Я иногда пробую еще всякие тирозин, аргинин, 5htp, сейчас ежовик гребинчастый пью. Интересно. Вот уже и обговорили тему для видео 🤣

[@Arina_Shpic]

Дом классный!!!!

[@lubamiller3714]

Женя а вы не хотите выдрать это дерево? Или штраф?

[@mrwest7266]

кем вы работаете?

[@AlekseiBeloglazov]

А как на счет налога на недвижимость? Потому что если он хотя бы 1% от вашего 1,5кк дома, то это 15к в год, тогда ваши 1к расходов превратятся в 2к+ в месяц. Мне кажется, это было бы интересно подсветить. Спасибо за работу 🙏

[@alexsmirnov777]

@@AlekseiBeloglazov ,а банку за дом, он же не в чемодане лимон долларов, а за свет, газ, воду, а если есть Тесла, то электричество крутит.

[@NachaliSnachala]

Я же вроде озвучил про электричество ⚡️

[@NachaliSnachala]

Ну я тут сделал упор на коммуналку так как она в целом не сильно будет меняться в зависимости от дома а Налог это вещь очень индивидуальная да и модно нанимать юристов которые, иногда успешно иногда нет, пытаются его уменьшить. Но в моем случае да, налог очень большой. Больше 15. Примерно 20. В Техасе Один Из самых высоких доходов на недвижимость в сша. ~ 2% в зависимости от города.

[@alexsmirnov777]

@@NachaliSnachala ну если Тесла и дет сад, то электричество кусает

[@NachaliSnachala]

@@alexsmirnov777 ну дет садик хотя бы покрывает расходы, а вот дом естественно ничего не покрывает 🤣

[@МОЛОТ-в4ф]

Обожаю комменты, как завистливый и злобный народ России, критикует счастливую жизнь в Америке😁 Как там ипотека под 22% в сверхдержаве ? Вы же себе даже и половину такого дома не можете позволить, даже на 50 лет ) все потому что великие. Дом классный, особенно при входе сразу высокие потолки, окна и много воздуха👍

[@SlawekMlody-lf2ek]

@@МОЛОТ-в4ф съешь жёлудь, заслужил

[@МОЛОТ-в4ф]

@@SlawekMlody-lf2ek первый обиженный жизнью - записали )

[@SlawekMlody-lf2ek]

@@МОЛОТ-в4ф жизнь прекрасна, на неё не обижаются. Если у меня что-то не получается по жизни-моя вина, нех на кого-то пинать

[@Noname-i4f3z]

Какой смысл закрывать жалюзями которые не пропускают свет, естественный солнечный свет и включать электрический?

[@NachaliSnachala]

Где? в спальне мы обычно спим, вот там и закрыты жалюзи.

[@Noname-i4f3z]

@@NachaliSnachala а какой смысл окон там вообще?

[@NachaliSnachala]

В спальне? Странный вопрос конечно! Многим нравится просыпаться когда в окошко светит солнце! Нам тоже нравится, но у нас дети и спять они не очень, так что хочется сохранить темноту что бы продлить из сон после рассвета.

[@Noname-i4f3z]

@@NachaliSnachala тоесть вы приучает их неэффективно использовать световой день?

[@NachaliSnachala]

@@Noname-i4f3z Что это значит? 😂 Мы хотим что бы они лучше высыпались и не вставали в 6 утра с рассветом когда есть возможность поспать до 7

[@andreibogdanoff6014]

не пробовали стены покрасить в более тёмный цвет? в серый, в чёрный?

[@ДальныйКосмос]

Класно снимаете продолжайте снимать ролики и как давно вы в сша живёте

[@AnnamuhammetAlladurdyyev-x7c]

Это какой штат

[@NachaliSnachala]

Техас

[@lubamiller3714]

Когда у вас есть время на видео? Или в Америке этим можно что-то заработать?

[@NachaliSnachala]

Ну вот такие видео делать очень сложно... В плане найти время. А так многие видео записываю ночью) По поводу заработка, как видите интеграций в ролике нету, а на рекламе youtube сильно много не заработаешь 😅 Так что делаем видео не с целью заработать точно))

[@lubamiller3714]

@@NachaliSnachala Что такое интегр?

[@NachaliSnachala]

Интеграция -когда блогер кого то рекламирует

[@Katherine-z8f]

Заберите меня с детьми к себе. Столько обмана по работе даже для своих в России.

[@Rizfi1]

дом в ипотеке?

[@NachaliSnachala]

Посмотрите мои старые выпуски про наш первый дом. Там есть все ответы и цифры. Для вашего удобства есть плейлист про наш дом.

[@Svetlan4ik92]

Конечно в ипотеке на 30 лет. Пока не выплатя,т этот дом принадлежит банку.

[@NachaliSnachala]

@@Svetlan4ik92 вы видимо очень плохо понимаете как работает финансовая система. обычно когда дом в ипотеку ты вносишь первый взнос, обычно он 20% следовательно 20% изначально принадлежит тебе а остальная часть так же принадлежит тебе, но как бы находиться в залоге у банка. если дом в ипотеку вы все равно можете единоличным своим решением его продать, не дожидаясь одобрения. так же год от года ваша доля растет а доля находящаяся в залоге уменьшается. По этому утверждение то дом, находящийся в ипотеке, принадлежит банку в корне не верное.

[@GreenCardShow]

@@Svetlan4ik92 *долгий вздох*. Скажите, в какой дурацкой школе обучают финансам на таком уровне? :))) ДОМ, купленный в ипотеку, даже на уровне юридических бамажЭк принадлежит ВАМ. В графе "владелец" будет написано "Светлана Ипотечникова". Дом НЕ принадлежит банку. Работники банка НЕ имеют права входить в ВАШ дом: если войду = 911 и их за вторжение турма-сидеть. Работники банка не могут забрать у вас ключи от дома просто так, потому что хочется и так далее. Дом находится в залоге у банка: он самим собою гарантирует, что вы выплатите займ. Если вы не можете выплачивать, вы имеете право выставить дом на продажу. В процессе продажи деньги будут проходить через оформляющую сделку компанию, и на уровне сделки БАНКУ будут перечислены те деньги, которые вы должны ему на момент проведения сделки продажи дома. Например, вы купили дом ценой в миллион, внеся 200 штук, а продали дом за миллион сто тыщ, и ваш долг банку на момент продажи еще, скажем, 750 тыщ. Так вот у вас из миллиона вычтут 750 тыщ и прочие расходы типа риелторских услуг. И остальные деньги - ваши. Если покороче, то: хватит пургу в интернете нести, ей богу. Дом принадлежит банку, ага. В их эротических мечтах.

[@svetlanap9471]

Не думаю что вам нужен увлажнитель в Остине- у вас будет плесень в доме

[@NachaliSnachala]

По разному, мы его используем не часто, но во первых кондиционер сушит воздух во вторых это заблуждение что в Остине так уж влажно. В Хьюстоне да во Флориде вообще жесть влажно, в Остине наоборот комфортно. Но мы используем их практически только когда дети или мы простываем. Хорошо увлажнены воздух помогает избавиться от кашля быстрее.

[@svetlanap9471]

@@NachaliSnachalaя говорю по опыту жизни тут- конечно, в Хьюстоне влажнее, но в Остине имеет смысл увлажнять только зимой- летом тут влажность повышенная. Кондиционер порой охлаждает ниже установленной температуры так чтобы убрать лишнюю влажность.

[@romaniev8539]

ну называть детей американскими именами это уже перебор ребята

[@NachaliSnachala]

Почему? И почему американскими? Имя Дэвид это древне еврейское имя, на языке оригинала произносится как Давид в честь царя Давида. В России тоже имя достаточно распространено. Произношение Дэвид встречается в большинстве стран с Европы и Америке и в странах где Английский язык основной. Дэниел так же есть в Русском варианте Данила, Даня, Даниэль но нам нравится именно его западная версия с ударением на первую гласную и где она мягкая и произносится как Э а не как А. Мир сейчас становиться все более глобальным и старые скрепы типо где родился там и пригодился уже давно не работают, сейчас это нормально родиться в России, учиться в школе скажем южной Кореи поступить в институт в Германии а взять программу магистра в США. получить приглашения про работе обратно в Москву но потом переехать в Швейцарию для обслуживания Российских клиентов банков и так далее. И хочется что бы человеку не пришлось менять свое имя, что бы ему было максимально комфортно со своим именем.

[@Тотсамый-е8п]

Клёвый дом

[@MartinKing-z6f]

Сколько злых и завистливых русских в комментах.Всем интересно как дом купили,почему стены белые,дом неуютный,дом не им принадлежит а банку.Да какая вам разница,это их жизнь у всех разные вкусы.Зачем желчью брызгать,завидуйте молча.А я рад за автора и его семью,молодцы👏

[@NachaliSnachala]

Спасибо 🙏🏼

[@eBelarus]

Пролистал все комментарии. Специально чтобы убедиться что вы просто любитель жёлудей. Ни завистливых ни злых комментариев вообще не нашёл.

[@alexlipetsk1]

Это хоть нормальное видео.

[@nikitavolkotrub4902]

А не было желания купить дом из камня? Бумага и воздух это конечно дешево, но камень же долговечней. Ну и робота-газонокосилку вместо косильшиков - дешевле и чужих людей на территорию пускать не надо.

[@AlexS-iw4im]

а смысл в долговечности? до поступления детей в универ, хватит. а потом продают.

[@NachaliSnachala]

Робот так не покосит газон.

[@nikitavolkotrub4902]

@@NachaliSnachala робот покосит лучше

[@NachaliSnachala]

Нет, он углы не обработает.

[@LionaleGate]

Вы миллионеры?

[@NachaliSnachala]

Ну на дом хватило…

[@maxziplock]

Приехали в Америку с баблом, чё не понятного. Для большинства людей такой контент не актуален.

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@maxziplock что ты тут забыл?

[@maxziplock]

@@АндрейОрешкин-п7л тебя забыл спросить

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@maxziplock ах, ну ты же не человек. Тебе этот контент актуален.

[@КазимМаъдихонов]

А обязательно было указывать этническое происхождение людей которые занимаются стрижкой травы?, нет, ну если вы русские то да, для вас это в порядке вещей, я тогда не удивлюсь, а если вы не русские?.

[@NachaliSnachala]

Конечно обязательно! 🤣 ка еде можно самое важные не указывать ☝🏼 в России мало прямо русских русских. Так что и у на на мешано много. Я отношу себя к Русским-Евреям, если что.

[@КазимМаъдихонов]

@@NachaliSnachala всё, теперь всё ясно. Я думал просто ошибка. Больше вопросов не имею.

[@NachaliSnachala]

Рад что все расставил на свои места 🤣🤣🤣

[@КазимМаъдихонов]

@@NachaliSnachala а я как рад когда выясняется who's who.

[@narinegazibekova4985]

Да не обижайтесь вы) я родом из Душанбе и не обижаюсь, когда в России говорят, что таджики офигенный делают плов на районе, или узбеки делают самую классную шаурму, у армян в пекарне самый вкусный лаваш и прочее. Для меня это нормально) я может даже горжусь)

[@ДальныйКосмос]

Лайк прожал подписался

[@cat_lucifer]

Белые стены, белые двери, белые наличники - больничный вариант. Нет контраста. Не за что уцепиться взгляду. И потому ощущение пустоты в доме.

[@robant5578]

Da tozhe zametil, no eto ne iz-za cveta a iz-za ploxo podibranoi mebeli. Mebel uzhasnaia, kitai

[@lukaisatin5051]

Да не, ну я всё понимаю, счастливые улыбки, красивые картинки, добрые пожелания, но врать людям нехорошо.

[@NachaliSnachala]

Это интересно по поводу чего?)

[@lukaisatin5051]

@@NachaliSnachala то что ты гнида денег в россии на..здил

[@NachaliSnachala]

Мы вместе с супругой заработали их честным упорным трудом, никто ничего не крал. Подкрепите свои слова чем-то, а не просто кидайтесь громкими фразами…

[@alexeystrakhov7596]

Это всё результат, лучше расскажи на что живёшь и на сколько тебя хватит в таком режиме 😂

[@NachaliSnachala]

Что результат? и в каком таком режиме?))

[@lukaisatin5051]

В россии набрали кредитов, приехали в сша купили дом

[@alexsmirnov777]

@@lukaisatin5051 он что Мексиканскую границу с чемоданом денег переходил ? Оставил в залог что-то в Москве

[@Svetlan4ik92]

Они и здесь набрали кредитов. Дом принадлежит банку, а не им. Выплатят кредит, тогда и становятся полноценными хозяевами дома.

[@GreenCardShow]

@@Svetlan4ik92 Светлана, у вас нулевой уровень образования, это уже все поняли. Спасибо за повторное разъяснение.

[@narinegazibekova4985]

😂😂😂 а где миллион долларов в России можно взять в кредит, подскажите, пожалуйста? Вы брали?

[@narinegazibekova4985]

@@Svetlan4ik92не, я удивляюсь, в России берем однушку в муравейнике в ипотеку- счастливы и гордимся, план по жизни выполнен, а в Америке взяли- так всё, заклевать и заклеймить. Ну что такое…

[@38vilius]

клееный брус очень екологичнно 🤣🤣🤣

[@ДальныйКосмос]

Бордак в доме это норм дом свой или нет дом отличный вот только окна мне ихний ненравятся а так дом большой

[@alexsmirnov777]

А как купили ? Сразу выложили всю сумму?

[@GreenCardShow]

иммигрантам в первые 2 года после переезда (пока нет 2 налоговых деклараций в США, причем деклараций на красивую сумму) не выдают кредиты, кроме разве что hard money = более 10% годовых, и сроком года на 2. Поэтому такие покупки - олл-кэш. Мы все свои дома в ЛА тоже покупали all cash, т.к. кредиты поначалу не давали, а затем нафиг не нужны были уже

[@alexsmirnov777]

@@GreenCardShow в чемодане пол миллиона долларов привезли ? Кеш ! Или кредит на 30 лет ? То не купили дом. Как Женя вешает лапшу- мы за год купили дом. Люди выплачивают во 25 лет, и не купили дом, а когда нет денег ещё 5 лет платить дом, банк забирает. Потому что банка дом.

[@alexsmirnov777]

@@GreenCardShow и Женя не имигрант, он временно живёт в США. Значит через Мексику принёс пол миллиона долларов или год торговал наркотой. А это проверят

[@СергейКач-р3ы]

Так понятно же, что сразу с баблом приехали. Организовали бизнес, сразу купили дом. Так что для простых эмигрантов эти ролики ниочем.

[@GreenCardShow]

@@alexsmirnov777 господи. Сорри, я же забыл, что вы тот необразованный чувидзе, который лжет напропалую.