공간대여 사업/부업이 잘 맞는 사람의 특징

[@justindoit7437]

[2시간 일하고 2,000만원💸 버는 공간대여 무인화 공략집] ➡justindoit.co.kr/ 공간대여 사업 전문 크리에이터 저스틴두잇이 알려드리는 24시간 스스로 돈버는 공간 만들기 프로젝트😎 저스틴이 5년간 4가지의 다른 공간대여 서비스를 직접 기획, 인테리어, 운영, 마케팅, 무인화, 확장까지 완료한 노하우를 전자책으로 완성했습니다🫡 ▶1권. 나에게 딱 맞는 공간 대여 사업 찾기 ▶2권. 돈 버는 공간 대여 사업/부업 시작하기 ▶3권. 적게 일하고 많이 버는 공간 대여 무인화 시스템

[@와니-j5s]

1. 공간에 관심이 있는 사람(일만이 아니라 몸에 베어 있는 사람) 2. 해당업종에 종사해서 문제 해결 능력이 뛰어난 사람 3. 모임 운영진인 사람 4. 스터디카페의 경우 부동산 입지 분석이 가능한 사람

[@에이미-p5g]

공간대여사업에 관심있어서 방문했습니다. 좋은 정보 감사합니자~~^^

[@justindoit7437]

도움이 되셨길 바랍니다! 더 좋은 내용들로 자주 찾아 뵐게요!

[@SI-HOOPARK]

스터디카페나 (관리형)독서실 사업은 반드시 수요자인 학습자의 특성과 학습 원리를 알고, 학습공간을 과학적으로 구성하고 관리(management) 할 수 있는 역량을 가진 사람이 성공 가능성이 높습니다.

[@jayunote]

크... 진짜 꿀팁들 가득 담아주셨네요!!! 많이 배워갑니다👍👍

[@justindoit7437]

많은 도움이 되었으면 좋겠어요! 감사합니다!

[@JJJ01024]

딱 저랑 맞네요.좋아요.구독누르고 갑니다.실천만 하면 될듯한데 ㅜㅜ.시작이 중요하겠네요. 반지하 원룸 하나로 시작해볼까 합니다. 앞으로 더 정독해야겠네요.

[@justindoit7437]

저도 응원하고 있을게요! 앞으로도 도움이 될 수 있는 영상을 많이 업로드 할게요! 궁금한게 있으면 댓글 남겨주세요!

[@큐피드-q3r]

저스틴두잇님답변너무너무감사해요 신경많이쓰셔어답변해주신것같아요 너무좋은정보받았읍니다 용기가생기네요 바로준비해볼려구요 감사합니다

[@justindoit7437]

오!! 너무 기대됩니다 진행되면 저도 좀 알려줘요~ 인스타 D.M으로 소개해주셔도 됩니다!! 기대할게요!! (진심)

[@alohasisters_]

안녕하세요 저는 쇼핑몰과 유튜브를 하고 있는데요, 공간대여를 같이하면 좋을 것 같아서 유튜브 보게 되었어요! 적당한 월세는 얼마정도가 좋을까요?!!

[@justindoit7437]

안녕하세요! 월세는 공간의 크기, 위치, 기대 수익 등에 따라 많이 달라지기 때문이 적당한 월세를 특정하기는 어려워요 ㅠㅠ 일반적으로 처음 공간대여를 시작하시는 분들의 공간 평수는 30평 이하이고 이럴 경우 예상 매출의 40%를 넘지 않는 것을 권장합니다!

[@ykkm6305]

이런 영상 너무 좋아요 ㅠㅠ❤

[@justindoit7437]

꼭 도움이 되셨으면 좋겠어요!!! 응원하겠습니다!

[@안도비]

안녕하세요 저스틴님! 영상 잘보고 있습니다 혹시 공간대여 관련 가맹이나 교육은 진행하지 않으시나요? 😳

[@justindoit7437]

안녕하세요! 잘 봐주시고 계시다고 하니 기쁘네요! 현재는 개인 사정으로 교육은 잠시 중지되어 있습니다! 내년쯤 다시 교육을 정비하여 시작 할 거 같아요! 가맹은 진행하지 않으며 컨설팅은 이메일 문의 주시면 가능한 경우 진행해드리고 있습니다!

[@푸른하늘-g8e]

안녕하세요? 저는 공간 사업에 관심이 많습니다. 주택에다 공간 사업은 어려울까요. 4층인데 다락방이 넓어서 생각 중인데 어려우시겠지만 조언 부탁드립니다.

[@justindoit7437]

주택의 경우 소음의 영향으로 서비스 가능한 공간대여 사업이 제한될 수 있어요! 공간의 컨디션에 대해 좀 더 확인이 필요할 거 같아요! 이메일로 문의 주시면 같이 머리를 맞대어 보도록 할게요!

[@매버릭-h4c]

스터디카페 성인위주 (중고생말고) 취준생이나 공시생 위주로 차려보려고 합니다. 30평은작을까요? 심플하고 공부할수 있는공간으로만 해보려구오 근데 투자비용이 ㅜㅜ 60평이상은 힘들것 같아서요. 입지선정도 고민이구요 ㅜㅜ

[@justindoit7437]

30평도 충분히 운영 가능합니다. 실제로 그 정도 규모의 스터디 카페도 많이 있습니다. 스터디 카페의 장점은 공부하는 사람들이 주 이용 고객이다보니 1인당 할당되는 공간이 작아도 충분히 판매성이 있어 수익성이 높다는겁니다. 물론 초기비용이 다른 서비스보다는 좀 있는 편이지만요! 그리고 입지... 네 그게 젤 중요할 거 같아요!

[@매버릭-h4c]

@@justindoit7437 입집를 아파트 상권보다 오피스텔 밀집지로 하려고 하는데 어떨까요? 성인 1인가구 많은쪽이요. 30평대는 좀 답답한 느낌 줄것 같아서 염려되기도 하고인테리어는 셀프로 하려고 합니다. 가장 많은비용투자될곳이 아무래도 시스템 냉난방기같은데.. 여름엔 전기세 많이나오겠죠?

[@gureumi97]

오피스텔이 엄청 많은지역에서는 파티룸대여가 괜찮을까요?? 집이 가까운 지역에 차리고 싶은데 여기가 오피스텔 촌입니다 😊

[@justindoit7437]

오피스텔이 많은지 만으로는 판단하기가 어려워요! 오피스텔이 많다는 이야기는 지역에 따라 수요가 많다는 의미가 될 수 도 있고 소음 등의 문제로 운영 시 해결해야 할 문제가 많다는 의미일 수 있어요! 기존의 데이터로 내가 하려는 위치가 적합한지를 보고 싶다면 공간대여 플랫폼에서 해당 지역의 파티룸이 얼마나 있고 어느정도의 수요가 있는지를 확인해보는게 어느정도 예측은 가능합니다! 기존에 파티룸이 없는 지역이라면 철저히 주변 타겟들에 대한 분석이 필요하고요!

[@JJJ01024]

대학가 중심인데요? 여기서 응용할 아이템이 있을까요?단기대여를 생각하기는 합니다.

[@justindoit7437]

대학가라면 어쨌든 대학생이 주 타겟인 서비스가 유리하죠. 공간 대여 사업은 공간의 컨디션에 따라 가능한 서비스가 많이 달라질 수 있어요! 공간이 이미 확정되어 있는 거라면 이메일로 한번 보내주세요. 저도 보고 의견 공유 드릴 수 있도록 할게요!

[@happyjju2]

안녕하세요. 문의 남겨봅니다. 8인 이하로 비즈니스 관련 네트워킹, 모임, 미팅을 목적으로 공간 대여하고 싶은데 일반 사무실을 임대(월세)를 내고 하면 되는건가요? 공유오피스는 공용이니 활용이 어렵겠죠? 적은 비용으로 조회해보니 일반사무실은 낙후되어있고 공유오피스는 깔끔해 보이는데 룰이 있을것같아서요. 의견 부탁드립니다 :))

[@justindoit7437]

안녕하세요! 공유오피스는 일시적으로 사용하기 위한 공간이라기 보다 매일 이용하는 공간이기 때문에 모임 라운지, 파티룸, 스터디룸 등을 찾아보시는 게 맞을 거 같아요! 저희 공간에 대해 문의가 있으신 거면 카카오톡 채널 '트라이그라운드'로 문의주시면 됩니다!

[@말안듣는똥개]

안녕하세요! 대표님^^ 영상 잘 보고 있는 구독자입니다!! 공간렌탈사업에 관심이 많아 창업을 어떻게 할지, 내가 가진 아이템이 실현가능성이 있는지 참 고민이되는데...주변에 관련업 하시는분도 없고^^;; 많은 영상과 마케팅 책도 읽어보고 부동산 공부도 하고있지만 역시 쉬운일은 세상에 없네요🤣🤣 혹시 실례가 되지않는다면, 질문과 함께 조언을 부탁드려도 될까요?! (불편하시거나, 곤란하시면 답 안해주셔도 괜찮습니다!🙏) -저는 파티룸 창업을 희망하는데요, 사는곳은 울산이고, 출퇴근 유동인구보다는 아파트 단지가 밀집한 실거주민이 많은 지역입니다. 제가 하고싶은 파티룸(공간대여)는 "반려견 전용 공간대여 파티룸"입니다. (애견동반 팬션과는 다른개념입니다. 여러가지가 있겠지만 사람들이 실거주하는곳 인근에 위치한 점이 다르다면 제일 큰 다른점입니다.) (반려견이 없으시면 제 질문이 어려우실수도 있을꺼같긴한데용^^ 최대한 간결히 설명해보겠습니다!🥲) 저는 반려견을 보유중인 견주이고, 나이는 20대 초반입니다. 강아지를 정말 아끼고 좋아하다보니 반려견 관련 직업에 관심이 참 많았는데요, 지금은 온라인으로 반려견 전용 의류와 악세사리 제작을 하고 있습니다. 솔직하게 말씀드리자면 이 사업은 제 사심이 담겨있습니다. 저희 집 강아지는 진도믹스 입니다. 애기가 소심해서 사회성도 부족하고 까다롭기도 하고(애기가 멀미가 너무 심해서 차타고 이동하기도 너무 힘들고, 얌전한편도 아니라서 같이 여행 한번을 못가봤네요^^)믹스견이다 보니, 이 아이를 데리고 반려견 동반 카페.식당을 한번 데려가는것도 믹스견이라서 출입제한당한 경우도 있고, 애기 스스로도 다른강아지와의 접촉을 부담스러워해서 반려견 운동장 같은곳도 갈 수 가 없었습니다. 그리고 반려동물 동반이라 해도 막상가보면 식당의 경우에는 손님들의 식사가 우선인만큼 강아지들은 꼼짝않고 있어야하는 경우가 대부분이고, 지방의 경우 그런곳이 시내를 제외하면 거의 없다해도 무방하며 반려견동반이지만 강아지가 오프리쉬(목줄/가슴줄)하고 다닐수 있는곳은 찾기힘들며 반려견 동반 시설은 특수한 옵션이라는 이유로 금액이 무리하게 비싸기도 합니다. 제가 사는동네에 사람이 많아서 그런지 강아지들또한 굉장히 많고, 견주들끼리 이런저런 얘기를 나눠보니 저희 애기같은 아이들이 꽤많더라구요. 코로나시대 이후에는, 산책을 다녀도 외부견과의 접촉을 일부러 꺼리기도 하고 친화력이 좋은 강아지들도 많지만, 그렇지않은 강아지들도 있구요. (주인과의 의존도가 높은 아이들이 대부분 그렇구요) 자식을 키우는것처럼, 요즘은 강아지를 자식처럼 키우는분들이 많기때문에 강아지에게 무언가를 해주는것에 정말 아낌이 없습니다. 물론 저도 제 강아지에게 마찬가지이구요^^

[@말안듣는똥개]

저는 제 강아지를 보며, 늘 같은곳만 산책하고 늘 같은 집에만 있어야 하는것이 안타깝기도 하고 아이들의 시간은 사람보다 너무나도 짧은데, 내가 우리 아이에게, 가족같은 강아지들에게 도움이 되고 나도 즐거운 일이 없을까하다가 고안한 사업이 반려견전용 파티룸입니다. 이름이 반려견 전용인 만큼, 모든 시설(잔디마당을 보유하고 있는 1~2층 이내의 단독건물/안전 펜스/미끄럼방지 매트설치/전용풀장등등)을 반려견이 정말 편하게 왔다갈수 있게끔, 정말 지극정성으로 내 아이의 건강을 생각하는 견주들의 마음이 제 맘과 같기에 사업을 한다하면 인테리어의 6~7할은 반려견중점으로 할것같고, 나머지부분은 견주도 안심하고 즐길수있는 예쁜공간(기본으로 갖춰진 포토존과 강아지 생일파티때 사용할 수 있는 파티존/ 단순히 강아지와 지인들이 모여 밥도 먹고 할 수 있는 공간/셀프스튜디오처럼 사진만 찍어도 되고)에 신경을 많이 쓸것 같습니다. 규모는 최대한 내 반려견과 나의 시간만이 온전할수있게 프라이빗하게 구성될것 같고, 반려견은 짖음이 있을수 있기때문에 위치선정도 중요해서^^;; 더 자세한건 아직 확실치않아 전부 말씀드리긴 힘들지만^^;% 반려견 전용 침구와 장난감, 세척용품들부터 시작해서, 소.중형견/대형견의 파티룸 사용방법/파손시 대처/ 청소와 관리까지 정말 꼼꼼히 생각하고 있습니다. 제가 하게 될 사업이 현실화 된다면 견주분들은 정말 안심하시고 편안하게 여유를 즐기실 수 있는, 도심속에서 멀리나갈 필요없이, 다른 강아지와의 사고나 눈치볼 일 없이,내새끼와 함께 놀다만 갈 수 있으리라 생각합니다. 요즘은 복잡한 모임보다는 소규모로 모임을 선호하는 젊은사람들이 점점 늘어가고 있고 정말 강아지를 사랑하는분이라면 강아지와 함께하는 시간동안 단 하나라도 더 추억하고 좋은것만 주고싶은게 모든 견주의 마음이기때문에^^ 이런부분은 직접 겪어보고 있는 저에게 신뢰도 충분히 보일 수 있고 잘 녹여낼 자신이 있습니다! 파티룸은 갈 수록 늘어나고, 비슷한 파티룸은 여기저기 참 많습니다. 앞으로도 파티룸은 더 늘어날것 같은데 그 안에서 살으려면 저는 제 개성이 있어야 한다고 생각합니다. 저는 이 일 자체를 잘 즐기고 진심으로 대할 자세가 충분하다 생각하면서도 괜찮은사업 아이템이라고 여기는 입장인데요...😂! 요 부분은 어떻게 생각하시는지 여쭤봐도 될까요?! 😃😃(부족한점이 한참 많기때문에 더 열심히 공부하려합니다🙏)

[@justindoit7437]

안녕하세요! 우선 반려견을 정말 많이 사랑하시고 또 아껴주시는 마음이 잘 느껴져서 보기가 너무 좋네요! 일단 저는 우려하신 것처럼 반려견을 키우지 않아 제가 동일한 마음으로 이해하기는 어려울 수 있습니다. 다만 사업을 하는 사람의 관점에서 걱정이 되거나 고려하셨으면 좋겠다고 생각하는 부분에 대해서만 말씀드리도록 하겠습니다! 1. 우선 수익적인 부분을 제일 먼저 고민하셔야 할 듯 합니다. 즉, 해당 지역에서 충분한 수요가 발생할 수 있는가 입니다. 저도 고향이 경주라 울산에 대해서 어느 정도 이해는 하고 있는데 주민들이 파티룸에 대한 이해도나 사용의 필요성을 충분히 느끼고 있는지 확인해볼 필요가 있다고 생각합니다. 근처 견주들의 일부 공감으로 공간의 전체 사용 기간을 채울 수 는 없을 거라고 생각합니다. 따라서 이럴때 가장 좋은 방법은 근처에 있는 파티룸의 예약 현황을 파악하셔서 수요를 예측하는 걸 기본으로 추천 드립니다. 수요가 많은 곳이라면 반드시 이미 파티룸이 근처에 많이 있을 겁니다. 2. 공간관리에 대한 리스크도 충분히 검토하셨으면 좋겠습니다. 굳이 파티룸이 아니더라도 애견과 관련된 서비스는 공간 관리에 더 많은 비용이 들 수 밖에 없습니다. 직원을 쓰더라도 임금이 더 높은 게 대부분이고 청결 측면에서 많은 비용과 시간적 노력이 필요합니다. 이러한 문제에 대해서도 단순히 나는 강아지가 좋으니까 괜찮다고 생각하는 건 다른 문제라고 생각합니다! 항상 일로 되면 무엇이든 배로 힘든 법이니까요! 조금이라도 생각하시는 방향에 도움이 되었길 바랍니다. 도전 응원하겠습니다!

[@말안듣는똥개]

@@justindoit7437 넵! 답장주셔서 감사합니다🙏말씀해주신 내용은 제가 정말 신중하게 생각하고 중요하게 검토해야할것들 뿐이네요!! 나중에 또 다른 계획이 생길 수도 있는거니까요^^! 좋게 봐주셔서 감사하구 답 주셔서 감사합니다!! 유튜브 늘 번창하세요😊

[@한국태권도-x4h]

저는 태권도장업을 하는사람인데 태권도잠 특성상 평일 오전시간과 토,일은 종일시간이 버어 있는시간이라 공간대여업으로 활용해볼까 하는데 겸업이 법적으로 가능한지? 그리고 어떤 수요의 분들께 대여하는게 좋은 컨셉이지요?

[@justindoit7437]

겸업은 가능하십니다. 사업자 등록에 종목을 추가하시거나 추가로 사업자등록이 가능한 조건을 만드셔서 추가 등록을 진행하시는 것도 가능합니다. 하지만 해당 공간은 태권도 도장이라는 구체적인 컨셉이 정해져 있는 상황이라 이것과 동떨어진 서비스를 운영하기는 어려워 보입니다. 태권도와 관련해 운영이 가능한 공간대여에 대한 고민이 필요해 보입니다!

[@bogo2bogo]

성인 1:1이나 소그룹은 수요가 없나요? 고단자 대상..

[@hello_driver]

안녕하세요 😄 저는 다산신도시 스터디카페를 인수해서 6개월정도운영중인데 매달 마이너스라 고민입니다.70평정도인데 리뉴얼을해서 공간 렌탈사업을 고민하고있습니다.제가 공예쪽 수업도하고 국어나 일어등 수업하시는 선생님들께 공간대여도 하고요.현재 스터디룸 한개를 그렇게 돌리고 있긴한데 앞으로의 수요예측이나 분석을 어떻게해야할지.그래야 투자를 과감히 해서 리뉴얼을 결정할수있을것같은데 고민입니다.어떤 업종으로해야할지요..

[@justindoit7437]

안녕하세요! 우선 인수 후 운영에 어려움이 있어 걱정이 많으실 거 같습니다. 우선 한 스터디룸을 이용해 수요를 파악하고 있으시다는 것만 하더라도 상당히 효율적인 전략을 취하고 있다고 생각이 듭니다. 현재 제가 다산 신도시의 '스터디카페'를 검색할 경우 상당히 많은 업체들이 보이고 있습니다. 이 이야기는 해당 지역에 어느 정도 스터디카페의 수요는 있을 것으로 예측되며, 현재 연수님의 스터디카페가 해당 경쟁에서 어떠한 이유로 밀리고 있을 것이라고 예상이 됩니다. 하지만 정확한 진단을 하기 위해서는 경쟁 업체들의 상황을 분석할 수 있으면 가장 좋습니다. 실제로 다른 경쟁 업체들이 대부분 충분한 수익을 얻고 있다면, 스터디카페 공간의 리뉴얼을 통해 충분히 경쟁력을 다시 확보할 가능성이 크며, 대부분 의 스터디카페가 현재 수익 상황이 좋지 않다면, 사실상 업종을 바꾸는 방향으로 리뉴얼을 하는 게 좋을 거 같습니다. 새로운 종류의 공간 렌탈 서비스의 수요를 파악하기 위해서는 내가 만들고자 하는 서비스로 성공적인 수익이 발생하고 있는 업체를 찾아서 해당 업체와 내가 가진 공간의 조건의 유사성을(입지, 상권, 타겟, 비용 등) 파악하는 것으로도 어느 정도 예측이 가능합니다. 따라서 먼저 내가 하려는 서비스와 유사한 사례와 해당 사례의 수익성을 파악하는 것을 먼저 추천 드리고 싶습니다.

[@송다진-x4h]

연습실 겸 스튜디오 (요가나 필라테스) 그리고 파티룸으로도 변신할 수 있는 공간을 생각중인데 어떻게 생각하시나요?

[@justindoit7437]

주 서비스가 무엇인지는 명확해야 한다고 생각합니다! 주 서비스가 명확하지 않을 경우 어떠한 컨셉도 없이 이도저도 아닌 필요성을 가진 공간이 될 가능성이 커요!

[@미떵이-v5f]

안녕하세요 ! 헬스운동공간 사업을 하려고 합니다 이부분에서는 정보가 많지 않아서 이렇게 댓글 남깁니당 !

[@justindoit7437]

안녕하세요! 헬스장도 공간사업의 특징을 많이 가지고 있다고 생각합니다! 다만 헬스장은 완전 무인으로 운영 할 경우 안전과 관련해 법적 문제가 있을 수 있어 이 부분은 잘 확인하셔야 하고요! 헬스장은 완전 무인 공간으로 운영하는 것보다 상주 인원이 헬스장 관리가 아닌 다른 서비스를 제공함으로써 수익을 만들 수 있는 구조를 만든다면 공간은 무인 수익과 유사한 형태로 비용 절감이 가능하다고 생각합니다.

[@미떵이-v5f]

@@justindoit7437 안전과 관련 법적 문제는 어떻게 확인해 해봐야 할까요 ?

[@미떵이-v5f]

@@justindoit7437 아예 제 공간에서 한 사람만 들어가서 공간을 대여하고 사용하고 나오는 그런쪽을 생각하고있는데 혹시 다른 서비스라면 어떤걸까요 ?

[@justindoit7437]

체육시설 설치 이용에 관한 법률에 적용 대상이 될 경우 해당 내용을 참고해보셔야 하는 것으로 알고 있습니다! 다른 서비스의 예로는 헬스장 회원을 주 대상으로 하는 바디프로필 촬영장을 운영하는 것도 방법이 될 수 있을 거 같아요! @@미떵이-v5f

[@미떵이-v5f]

네 감사합니당 !!

[@amina__acc]

안녕하세요 패션쪽으로 사업자가 있는 사람입니다. 개인 작업실(사무실)에서 공간대여도 병행하며 부업을 추가로 하고 싶은데 꼭 추가로 사업자등록을 하고 운영을 해야하나요?ㅠㅠ

[@justindoit7437]

안녕하세요! 사업자 등록의 의무와 관련해서 명확한 답변은 세무서 담당자에게 질의 하시는 게 명확합니다. 다만, 공간 사업을 하시는 분들을 많이 아는 입장에서 그런 분들이 어떻게 하는지 설명 드리면 주업이 아닐 경우, 공간 대여로 실제 이용하실 분들이 해당 공간에서 사업자 등록을 하지 않을 경우에는 특별히 사업자등록을 추가로 진행하지 않고 운영하시는 분들이 많이 있습니다. 다만, 사업자 등록이 안될 경우 공간대여 사업으로서 운영에 제약이 발생할 수 있으니 그런 점들은 참고하시면 좋을 거 같아요.

[@tv7445]

커피배우는중인데 연습실이부족해서 공간대여도하고 저도 연구도하고 이런게가능할까요?

[@justindoit7437]

커피를 배우는 연습실을 만든다는 의미이실까요? 대부분 바리스타 과정을 진행 하시는 분들은 바리스타 학원에서 연습을 진행하는 것으로 알고 있습니다! 하지만 말씀 하신 것처럼 카페보다는 가벼운 느낌으로 바리스타 연습도 할 수 있고 직접 커피를 만들어 먹을 수 있는 공간을 만드는 것도 새로운 도전이 될 수 있다고 생각합니다! 아이디어 만으로는 아무것도 알 수 없어요! 작은 테스트를 통해 시장성이 있는지 먼저 체크해보시는 시도를 꼭 하시기를 말씀 드리고 싶어요! 참고로 저도 예전에 바리스타 과정을 진행했었는데, 시간이 지나 제가 직접 에스프레스 기계로 커피를 만들어 친구들에게 대접하고 싶어도 할만한 장소가 없어 아쉽다는 생각은 늘 했었어요! 그런 사람들의 니즈를 공부하시고 TRY 해보시길 응원하겠습니다!

[@Viapriceless]

안녕하세요~ 요즘 나만의 공간이 필요하고 관심이 많습니다 현재 8년동안 1층코너에 식당을 하고 있는데 수익보다 너무 힘들어 😢서 공간을 활용한 창업을 다시 하면 어떨까 생각하고 있습니다. 작은 공간을 활용한 공간 사업으로는 무엇이 있을까요? 근처 식당과 회사,빌라들이 좀 있습니다

[@justindoit7437]

안녕하세요! 요식업은 수익을 떠나 육체적으로나 정신적으로 힘들어서 오래 지속하지 못하는 경우가 정말 많더라고요 ㅠㅠ 그래도 8년이나 하셨다는 게 정말 대단하시네요! 제가 주로 설명 드리는 공간 대여 사업은 1층의 공간보다는 3층 이상의 공간에 적합한 서비스가 많습니다. 1층의 경우는 위치에 따라 타겟 고객이 다를 수 있겠지만, 대부분 유동 인구를 대상으로 소비제를 판매하기에 적합한 장점을 가지고 있어 지속적으로 노출되어 즉각적으로 판매되는 서비스가 적합한 게 현실인 거 같습니다. 따라서 작은 평수로 1층에서 힘이 덜 들 수 있는 사업을 생각하신다면 무인으로 운영이 가능한 카페, 편의점 등을 고려해보시는게 좋을 거 같습니다! 저도 개인적으로 무인 24시간 카페에 대해 관심 있게 계속 살펴보고 있는 상태입니다! 좋은 정보가 있으면 또 함께 나누면서 도전해 보시죠!

[@Viapriceless]

우선 바쁘실텐데 답변 주셔서 감사합니다~ 고민하고 있던 부분이 1층 상권이라는 것이였습니다 말씀한대로 그 부분은 서비스업으로 가져가는게 맞겠네요. 무인창업도 좋은 생각인것 같습니다 두잇님 덕분에 해답을 조금 얻은 하루인것 같아 머리가 가벼워졌습니다 진심으로 감사 인사드립니다. 좋은 하루 되세요^^

[@딴짓부부]

좋은 정보 감사합니다 !

[@justindoit7437]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@rosa0920]

저스틴두잇님 안녕하세요^^ 요즘한창 창업에 관심생긴 직장인입니다^^ 우연히 보게된 영상인데 말씀하시는게 너무와닿아서 구독하고가요ㅎㅎ궁금한게많은데 물어볼데가 없어서요.. 답글을 다 달아주시는걸보고 한번 남겨봅니다ㅠㅠ 1.수요를보려고 제가사는지역 모든 파티룸 예약현황을보니 주말에 예약이 풀인곳은 아직 없더라구요^^; 그럼 이지역은 공간에대한 수요가 좀 떨어진다고 보면될까요~? 젊은이들도 꽤잇고 상권갯수가 많은편인데 파티룸이 주말에 꽉차지 않는걸보니 지레 겁먹게되네요^^.. 2.개인유튜버나 스마트스토어 하시는분들처럼 가볍게 사진찍고 영상만 찍으면 되는데 룸전체를 빌리면 가격부담이 되는분들을 위해 작은 공간을 따로 만들어놓고 싸게 받는것도 수요가 있을까요^^..? 3. 꾝파티룸이 아니더라도 지역내에 거의없는 주제로 공간을 만든다면 차별화가 될지 망할지 예측할수있는 방법이있을까요? 질문이 많아서 죄송합니다ㅠㅠ (예를들어 제가 필라테스 강사하다가 일을 쉴때 개인운동지도를 하고싶은데 공간이 없어서 못한경우가 많았어서 생각나는대로 적었어요^^;)

[@justindoit7437]

안녕하세요! 우선 제 영상이 도움이 되었다니 무척 감사합니다! 질문 주신 내용들에 대해 제 경험을 바탕으로 답변 드리겠습니다. 1. 이게 파티룸의 현실이라고 보시는 게 더 정확합니다. 초기 파티룸이 쉽게 돈이 된다라는 이미지로 너무 많은 분들이 쉽게 파티룸 서비스에 뛰어드셨고 현재는 수요보다 공급이 높은 상태라고 보는 게 맞습니다. 그래서 무조건 쉽게 생각할 게 아니라 내가 어떤 차별성 있는 파티룸을 만들 수 있는지 그리고 검색하신 것과 동일하게 동네의 수요 정도를 가늠해보는 노력이 필요합니다. 2. 상권마다 그 속성이 다를 수 있습니다. 대형 업체들이 주로 사용할 스튜디오가 아니라면 오히려 말씀하신 것처럼 쪼개서 작게 여러 고객에게 판매하는 형태를 저는 더 권해드립니다. 하지만 이럴 경우에도 개별룸이 동시에 사용되더라도 서로 간의 간섭이나 방해가 없어야 합니다. 따라서 인테리어 하실때 더 많이 준비하셔야 해요! 3. 사실 어떤 전문가도 해당 지역에 무슨 업종이 된다 안 된다를 명확하게 말하는 것은 불가능한 일이라고 저는 개인적으로 생각합니다. 그래서 우리는 try가 필요하고요. 가급적 비용을 최소화해서 try를 할 수 있는 방법이나 공간을 찾아서 말씀하신 것처럼 지역 내에 거의 없지만 가능성이 있다고 판단되는 서비스를 테스트해볼 필요가 있다고 생각합니다. 그런 경험이나 데이터를 바탕으로 판단하는 게 가장 정확한 거죠. 저의 경우에도 공유오피스나 소규모 스튜디오가 없는 지역에서 저의 사무실의 일부를 이용해 테스트를 했었습니다. 그런 테스트를 바탕으로 새로 임대를 진행하는 게 좋은 방법이라고 생각합니다. 우리가 생각하는 것보다 가볍고 쉽게 시도하거나 테스트 할 수 있는 방법이 많아요! 주변에 많은 분들이랑 이야기 해보시는 걸 정말 너무너무 추천드립니다!

[@100xblynn]

안녕하세요 1인실 위주 공유오피스는 어떻게 생각하실까요? 타겟층은 비대면 취준 시험을 준비하는 취준생이나 회의가 필요한 직장인들을 대상으로 생각하고 있습니다!

[@justindoit7437]

안녕하세요! 일반적으로 1인 기업이나 프리랜서가 많은 지역에서는 충분히 수요가 있다고 생각합니다. 실제로 저희 공유오피스 문의에서도 1인실에 대한 문의는 많습니다. 다만, 취준 시험을 준비하는 학생이나 회의가 필요한 직장인은 지속적으로 공간을 사용하는데 한계가 있습니다. 그 말은 매번 새로운 고객에 대한 마케팅 비용과 공간 운영비가 추가되어야 한다는 점에서 공유오피스에 적합한 타겟은 아니라고 생각합니다. 말씀하신 타겟층을 대상으로 운영할 경우 공유오피스보다는 스터디카페의 형태를 변형하여 공간을 구성하는것이 훨씬 시스템상 적합하다고 생각합니다.

[@100xblynn]

@@justindoit7437 오 그렇군요 답변 감사합니다!

[@김회장-f8d]

컨설팅도 하시나요?

[@justindoit7437]

안녕하세요! 컨설팅도 아래의 링크에서 신청이 가능합니다! 컨설팅은 현재의 상황에 따라 도움이 될 수 있다고 판단이 되면 진행해드리고 있어요! justindoit.co.kr/

[@제니퍼-b3n]

안녕하세요 ~저는 동탄에서 28평정도 작은 상가를 보유하고 있는데요. 임차인이 계약이되서 나간다고해서 부동산에 내놓은 상태인데 이사업에 관심을 가지게 되서 해보고싶은데 저랑 저의남편은 둘다 직장이 있어요. 투잡으로도 가능할까요? 초기에만 신경쓰면 가능한지 궁금해요.

[@justindoit7437]

어떤 공간 서비스를 말씀하시는지가 우선 명확해야 할 거 같아요! 그리고 어떤 경력들과 어떤 방향으로 투잡을 하고 싶으신지에 따라 답변은 달라질 거예요! 그냥 단순히 투잡으로 운영하기 편한 업종을 찾으신다면 개인적으로는 무인 스터디카페라고 생각합니다. 다만 초기투자 비용이 어느 정도 있다는 전제가 되어야 하고요. 반대로 초기 투자비용을 최소화 하고싶다면 파티룸대여를 운영하시는게 좋습니다. 그리고 파티룸은 수요가 있는 지역이 맞는지에 대한 충분한 확인이 필요하고요! 좋은 도전 응원하겠습니다.

[@yangkyuhan4044]

많은 공감이 옵니다 대표님. 공간임대사업에 관해 아이템이 있는데 가능할지 모르겠습니다 상담이 필요하여 댓글 남깁니다

[@justindoit7437]

안녕하세요! 새로운 도전을 준비하고 계시는군요! 댓글로 남겨주시거나 이메일로 문의 주시면 함께 이야기 나눠보죠~!

[@happychris1023]

안녕하세요. 대표님. 혹시 지방출장도 오시는지요?

[@justindoit7437]

안녕하세요! 필요하신 내용에 따라 다르기 때문에 상세 문의는 이메일로 부탁드립니다! [e-mail] 입니다!

[@구름-i2w]

고속버스터미널 옆이고 10평 오피스텔 2개있는데 렌탈 사업을 하고픈대 1도 몰라효

[@justindoit7437]

우선 부동산이 정해져 있는 거라면 해당 부동산의 조건에 적합한 공간 사업이 뭐가 있는지부터 정리해보시는게 중요할 거 같아요! 그 다음에는 그 서비스들 중 더 잘하실 수 있는 걸 찾아서 그 사업에 대한 전략을 공부하셔야해요!

[@이한길-e9m]

대표님안녕하세요! 이번에 퇴사하면서 재취업전에 대관사업을 진행해보고자합니다! 이제막 시작하는 단계이고 대표님처럼 디테일하게 알수있는 곳이 없어서 물어보고싶은것이 너무 많습니다! 실례가안된다면 이메일로 문의드릴수있을까요? 괜찮다고하시면 이메일 부탁드리겠습니다! 현제 협력업체는 최소50평이상의 클럽,라운지바 위주라서 도움이 필요합니다 ㅠㅠ

[@justindoit7437]

안녕하세요! 이메일 주시면 확인 후 답변 드리겠습니다! 멋진 도전이 되시길 진심으로 응원합니다!

[@gracemoon6296]

현재 광주광역시 25평정도 되는 공간이 있어서 파티룸이나 회의실 또는 스터디그룹 공간대여 창업 하려고 합니다. 인테리어와 마케팅 방법 받아보려고 하는데 조언 부탁드립니다.

[@justindoit7437]

일단 정확한 용도를 정하셔야 할 거 같아요! 스페이스클라우드 같은 곳에서 주변 지역에 어떤 공간 렌탈 서비스가 잘 되는지를 먼저 확인하시고 그레이스문님이 그 중에서 잘 하실 수 있다고 판단되는 서비스를 정리해야 합니다. 말씀하신 것 중에서는 회의실과 스터디그룹은 비슷한 속성이 있어 운영이 쉽지만 파티룸과 회의실은 용도의 목적이 달라 운영에 불편함이 많이 있을 수 있습니다. 예를 들어 파티룸은 좀 더 오픈된 공간을 원하고 회의실은 좀 더 프라이빗한 공간을 원합니다. 이것에 따라 인테리어 자체가 달라지기 때문에 그것을 먼저 잘 정하셔야할 거 같아요! 추가로 마케팅 역시 선택하신 서비스의 주변 업체들이 어떻게 하고 있는지를 먼저 분석하시고 거기에 따라 어떤 전략을 선택하실지 고민해보셔야 해요!

[@최유라-e6q]

영상 잘 보고있습니다 저는 경기도광주 남한산성 근처에서 전통차집을 9년째 운영하고있는 67세 중할머니 입니다 이제 찻집을 정리하려고 합니다 그런데 이제 비워있을 찻집공간을 공간대여 업으로 전환할까 고민하고 있는데요 평수는 35평과 연결된 별채공간이 15평이 따로있구요 15평은 엔틱스러움으로 되여있어요 2층은 살림집이구요 주차는10여대 주말엔 5대이상 더 많이 주차할수있어요 이곳은 한적한 잠실을 중심으로 30분~40분 정도면 충분히 도착할수 있는 전원 입니다 저희집 마당에는 텃밭과 정돈된 정원으로 되여 있구요 이공간을 어떤 방법으로 해야할지 고민하고있습니다 조언을 부탁드립니다

[@justindoit7437]

@@최유라-e6q 공간의 정확한 위치나 형태를 확인해야 좀 더 정확한 말씀을 드릴 수 있기는 하겠지만 알려주신 내용만으로 가볍게 말씀드려보겠습니다. 공간이 50평 정도 규모이며 공간의 독특한 개성이 명확하다면 스튜디오나 에어비앤비 모두 적합하다고 생각합니다. 주차가 좋다는 것도 매우 장점인 거 같고요! 다만, 잠실에서 40분거리면 강남에서는 더 걸리게 되고 이럴 경우 촬영팀이 쉽게 방문할 수 있는 거리는 아니라고 생각합니다. 이 말은 촬영 빈도가 적을 수 있어 공간의 특성이 명확해 촬영 단가가 높을 수 있어야 수익성이 좋을 거라고 생각이 듭니다. 반면 에어비앤비는 거리 상으로도 충분히 이용할만해서 잘 꾸미고 운영하시면 주기적으로 이용자는 있을 거라고 생각이 듭니다. 좋은 도전 응원하겠습니다!

[@정영희-c9r]

오피스텔에서도 공간대여 사업자 등록후 사업가능할까요?

[@justindoit7437]

안녕하세요! 일반 주거용 오피스텔은 공간대여 사업자등록이 불가한 것으로 알고 있습니다! 업무용의 경우에도 공간 대여 서비스의 성격에 따라 제한적으로 가능할 수 있으나 이 역시 세무서에서 문제점을 지적할 경우 운영에 한계가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 관할 세무 담당자에게 문의하시는 것이 가장 좋아요!

[@zayin3034]

코시국에 행정명령에 의해 시간과 인원수 제한은 현재 어떤 상황인가요?

[@justindoit7437]

안녕하세요! 현재는 대부분의 공간의 사적모임 제한이 풀려 인원제한 이슈가 따로 없습니다.

[@고명경-v6r]

화곡동에서 까페 운영하고 있는 사람입니다 상담하고 싶습니다

[@justindoit7437]

안녕하세요! 영상 하단의 이메일로 문의 주세요!

[@큐피드-q3r]

안녕하세요 대표님 영상을보고많이배워읍니다 저는야외공간대여를좀하고싶은데요 저희가 계곡을안고있는평지에땅이좀많이있구요 주변에는 나무들이많아자연인테리어가되어있어요 그런데도로때문에 캠핑자허가는안되구요 야외 사진찍는장소와 글래핑텐트2개정도놓고 공간대여해도될까요 지금은농막올신고해서 놓았어요 모두들오시면감탄을하세요 자연이너무좋다구요 저는글램핑장하는게꿈입니다

[@justindoit7437]

우선 너무 부럽네요... 그런 장소가 있다면 저도 다양한 용도로 공간을 사용해볼 거 같아요. 저도 캠핑 좋아해서... ㅋㅋㅋ 일단 잘 아시겠지만 도로가 근처에 있으면 소음 발생으로 영상 촬영 장소로는 부적합할 가능성이 있습니다. 그래서 그것보다는 스튜디오와 관련해 하겠다면 전문 포토그래퍼들이 찾을 수 있는 공간으로 꾸며 보는걸 당연히 추천 드립니다. 요즘 캠핑 용품에 수요가 증가해 캠핑 분위기의 제품 사진 촬영도 많이 필요하다고 알고 있습니다. 주로 캠핑장에서 촬영하겠지만 캠핑장을 촬영 목적으로 대여할 경우 비용이 만만치 않아 큐피드님 처럼 특정 구역만 촬영에 적합하게 만들어 판매해보는 것도 좋은 시도라고 생각합니다. (물론 중요한 건 실제로 수요가 어느 정도 있는지 플랫폼에 경쟁업체들의 예약일정 등을 통해 분석하는게 중요합니다) 일단 정확한 위치나 장소의 특징을 봐야 알 수 있겠지만 글램핑텐트를 이용해 연인이나 친구들이 단독으로 사용할 수 있는 프라이빗 글램핑장으로 사용한다면 또 거기에 대한 수요는 분명 있다고 생각합니다!

[@chan3716]

렌탈 스튜디오 숫자를 알아볼 수 있는 방법이 있을까요?

[@justindoit7437]

안녕하세요! 현재 수도권 내에서 스튜디오 현황을 직관적으로 볼 수 있는 방법은 '스페이스클라우드' 플랫폼에서 지도로 확인하시는 방법입니다. 공간 렌탈과 관련한 플랫폼 중에서는 시장을 선점한 플랫폼이기 때문에 경쟁 현황을 파악하기 편해요!

[@fave6054]

엇 저희 여기서 촬영 한번 했었는데, 사장님이셨군요!!

[@justindoit7437]

이용자분을 또 이렇게 만나니 너무 감사하군요!

[@모레기-c7x]

비용은 어느정도 될까요?

[@justindoit7437]

공간 대여 사업의 경우 보증금을 제외한 초기 투자 비용으로 적게는 300만원 정도에서 시작이 가능합니다. 가장 비용이 적게 드는 공간대여가 보통 파티룸이고요. 하시려는 공간 사업의 특징이나 목표 수준에 따라 비용은 너무 많이 차이 나기 때문에 우선 어떤 서비스가 나에게 적합한 지를 우선 고민해 보시는 것을 추천 드립니다!

[@모레기-c7x]

@@justindoit7437 렌탈스튜디오 같은경우에는 어느정도 될까요?

[@justindoit7437]

@@모레기-c7x 보증금을 제외하고 초기 투자비는 30평 기준으로 2천만원 이상을 예상하시는게 최소 금액이라고 생각합니다. 더 적은 비용으로도 할 수 있지만 초기 투자 비용이 적을 수록 기대 가능한 매출이 줄어듭니다!

[@모레기-c7x]

@@justindoit7437 넵 감사합니다

[@모레기-c7x]

@galenburpee8978 네 좋은말씀 감사합니다 ㅎㅎ 근데 어디를 들려야 되나요?