노후 고민 상담 - 40억이 있기는 한데.. 쓸 돈이 없어요! / 40억 집 한 채 뿐! 병원비, 생활비 쓸 돈이 없는데 어떻게 해야 하나요? / 노후 공부는 역시 공빠TV

공부하여 빠르게 나누어 드리는 공빠TV입니다!
오늘은 공친상담 입니다.
서울에 40억 집한채 뿐인데 노후에 쓸돈이 없어 걱정이 많다는 분의 사연입니다.
얼핏 이해는 안돼지만 함께 고민해 보시게요^^
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[공빠TV 두번째 책 '건강하고 행복한 노후의 집' 구매 방법]
1. 교보문고 : product.kyobobook.co.kr/detail/S000208707643
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[공빠TV 주요 테마]
❤️ 어디서 행복하게 살까?
1. 실버타운 : 건강은 건강할 때 지키자.
2. 알뜰실버타운(고령자 복지주택) : 돈이 없어도 건강하고 행복하게 살 수 있다.
3. 시니어 하우스 : 나의 경제력에 맞으면서, 건강에 도움이 되고, 여가활동을 잘 할 수 있는 노후의 집
4. 공공임대(고령자추천주택) : 신도시마다 생기는 새 아파트. (국민임대, 행복주택, 매입임대, 10년임대, 영구임대)
❤️ 어떻게 행복하게 살까?
1. 건강 : 과로와 스트레스를 예방하고 근육을 튼튼하게 한다.
2. 재테크 : 노후에는 몸을 써서 돈을 벌기보다, 돈이 돈을 벌도록 한다.
3. 인간관계 : 돈 많고 건강해도 가장 가까운 부부나 자녀들과 사이가 좋지 않으면 불행하다.
❤️노후에 어디서? 어떻게? 행복하게 살려면? 공부를 해야 합니다.
[공빠TV 비즈니스 문의 방법]
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[@이수억-s7h]

두분 넘 멋저요. 늘 시청하고있어요. 최고이십니다. 😁😁

[@gongbba]

항상 응원해 주셔서 감사합니다🤗💕

[@hjh4107]

공마님 목소리 너무 좋아요~~~❤아나운서 보다 더~ 편안하고 쏙쏙 들어와요.

[@박옥순-u1e]

감사합니다.

[@gongbba]

시청해 주시고 응원해주셔서 감사드립니다🤗💕

[@Machopapa_]

안타까운 사연이네요 매월 따박따박 들어오는 돈이 얼마나 중요한데… 공빠님 말처럼 빨리 처분해서 돈쓰는맛이 얼마나 행복한 일인지 느끼시길 바랍니다

[@이정민-u6q1y]

더늙으면 아푸니까 처분하고 작은곳 이동 하고 현금사용 팔리는데로 시세에 맞게 처분하는게 맞다고 생각합니다

[@도타-d2y]

현금4억보다 달달이들어오는100만원이 낫다네요

[@江崎昌美]

공빠님말씀100프로믿으시고.꼭마음정리잘하셔서,노후를즐겁고여유롭게사셧으면.좋겟네요!!

[@gongbba]

좋은말씀 감사합니다~~~

[@국체아]

공빠공마님 언제나 진솔하신 마음과 모습에 반하였답니다. 앞으로 삶을 마니 진지하게 생각하게 됩니다. 미리미리 대비할수 있는 지혜를 나눠주셔서 감사합니다. ❤❤❤

[@gongbba]

노후의 삶에대해 함께 고민하고 잘 준비해보아요. 감사합니다🤗💕

[@지뢰찾기-r6g]

연세가 많은 분들 (아파트도 아닌) 주택은 점점 제값 못받아요.희망사항이죠^^ 점점 관리도 힘들어지실텐데 적당할때 정리하셔야 해요. 고민 많으시겠네요. 건물은 매기 끊기면 아파트보다 팔기 어러워요.

[@멋지다.멋지다]

돌아가시고 애들이 세금40프로 내고나면 과연 좋아들할까요? 살아계셨을때 쓸거쓰시고 애들한테 인심도쓰고 효도받으셔요.

[@user-mytyme153_RMK]

주택연금 가입 기준이 2023년10월12일부터 공시가 9억에서 12억(18억)으로 확정되어 시행중입니다.

[@gongbba]

정확한 정보를 주셔서 감사합니다🤗 역시 주택연금왕!!!

[@user-mytyme153_RMK]

공시가 12억은 가입기준이고 시세는 약 17억~18억이 될 것입니다.

[@라일락-j2d]

5~60대에게 꼭 필요한 내용 계속 찾아보게 됩니다. 감사합니다!

[@령령성]

앞으로 떨어질 가능성이 더크지 올라갈 가능성은 없다고 봅니다 잘 판단하셔서 힘들게 사는거 보다 마음 편히 사시길요~~ 나중엔 팔려고 해도 안팔릴 수 있습니다

[@이은규-d5s]

부동산 보유 어르신들 생각을 바꿔야 합니다! 육십이후는 매월 현금이 계좌로 입금되는 돈(연금)이 있어야 노후가 편안합니다! 보유 부동산을 연금신탁으로 현금화 시켜서 매월 계좌로 입금되게 만드세요.

[@곽금숙-k2s]

그분은 실버타운이 답인데요. 단정할수 없지만 그럴것 같지 않습니다. 응원합니다 ❤

[@얼짱-s5t]

삶의 방향을 다시한번 생각하게 하는 좋은 해법이네요..시청만 하다 공빠공마님의 진솔한 매력에 몇일전 구독 꾸~욱^^

[@gongbba]

감사합니다. 좋은 채널이되도록 노력하겠습니다🤗

[@littlestep7660]

이해가 안됨 40억 집팔고 저렴한 곳으로 가면 될텐데 주변 집값도 똑같이 떨어져 있은데

[@raindrops95]

유익한 많은 정보들 정~말 감사합니다. 실버타운 권장하시는 공빠님 말씀 듣고, 오늘은 용기내서 한가지만 여쭤보겠습니다. 제가 실버타운 입주를 망설이게 하는 가장 큰 요인은, 매 끼를 공공장소에 나가서 식사 해야 하는 점입니다. 이젠, 일주일에 한두번 외식/ 친구 만나러 나가는것도, 늙고 기운이 빠져서인지, 때론 힘에 부친데요.. 근데 실버타운 가면, 하루에 2 - 3번 공공장소로 나가서 식사해야겠죠 (그러려면, 옷도 너무 아무렇게는 못 입겠지요; 거울도 한번은 봐야하고 - 머리에 까치집 짓고 나갈 순 없으니요) 매일 빠짐없이 2번 또는 3번 이런 과정을 거쳐야 하는 라이프스타일이 과연 내게 맞을까? 하는걸 오래 고민했습니다. 제가 [부모님 때문에] 몇년전, 삼성노블카운티 (비싼 고급시설이죠?) 방문한 적 있는데, 개인 숙소에서 취사는 권장하지 않는다고 하셨고, 취사시설은 제한적이고 간략했었습니다. 매끼 배달시키는 방법은, 비용면에서 좀 망설여지고요... 식사도 [약간의 비용내고] 체험할 수 있었는데, 솔직히 밍밍하고 그냥 그랬습니다. 그러니 시간이 지나면, 아무래도, 여~러 사람들에게 반복적으로 제공되는 식사는 메뉴가 한정되어서 좀 질리지 않을까 염려도 되고요. 실제로 살아보신 분들의 솔직한 경험담이 정말 많이 궁금합니다...

[@gongbba]

저희 영상중 많은 부분이 입주민들의 솔직한 인터뷰 영상 입니다. 참고해보시면 도움되실거 같아요. 그리고 자세한 이야기는 매주 토요일 3시 라이브때 질문주시면 자세히 답변드리며 소통하겠습니다^^

[@bkchoi1622]

나이 들어도 거울 한 번 보고 옷 매무시 가다듬을 수 있다면 좋을 것 같아요. 밥 하는 것 보다 해 주는 밥 먹으러 가는 행복! 상상만 해도 좋아요. 저는 60을 바라 보는 아줌맙니다.

[@김영란-i4j]

아직 60이 안되셨으니 얼마나 좋으실까? 저도 그 나이때가 있었는데 언제 70이 넘었는지 꼭 도둑맞은거 같네요. 부러워서 댓글을 답니다.

[@youngjukim16]

멋지신분들~~응원합니다

[@이화-u8p]

천번은 말씀하신거같아요. 공빠님의 75세론요. 그 말씀 늘 새기고 있어요. 감사해요.

[@gongbba]

감사합니다 ~~~^^

[@sweetme_us_2354]

집값도 본인의 희망가격이지 실제 거래 가격이 될 것 같진 않군요. 70평형 전원주택을 거액을 주고 살만한 사람들이 그리 많을 것 같지 않아서요. 그렇다하더라도 어느 가격이든 팔 수만 있다면 어느 정도 노후대책이 될 수 있는 금액일거라는 생각은 드네요. 노후에 부동산에 재산의 대부분이 묶여있는거는 정말 아니라고 생각해요. 한국외의 선진국들은 부동산 자산이 전체 자산의 40%도 안되는 경우가 대부분이예요. 공빠님 추천이 이 상황에서는 제일 적절해 보입니다.

[@추억여행-g3k]

전원주택은 갖기전엔 로망이지만 갖는순간 후회합니다. 정리도 쉽지않아요.

[@gongbba]

그렇죠? 댓글 남겨주셔서 감사해요~~~

[@byeongjinkim7453]

공빠 공마님 안녕하세요 지혜있는 말씀이십니다 생 노 병사가 제일큰 근본고통입니다

[@이지영-c1k1r]

4000억에 내놓지 저렴하게 내놨네

[@오세영-b9z]

미국에 딸둘이 결혼해서 미국시민권자로 사는 딸이 추천해서 공파님 채널 가입하게 되었어요, 부모님걱정하는 딸아 고맙다. 공빠님 지혜로운 노후생활 방법 공부하고 있어요,,감사드립니다,,

[@이경희-r9p]

공빠님 감사하고 응원합니다,양양에서 잘보고 공부합니다~~

[@gongbba]

감사합니다 화이팅입니다~~~

[@freedom-so7st]

증여세에서 놓칠 수 있는 부분은 증여하고 10년내 증여자가 사망시 증여금액이 상속액에 합쳐져 상속세율이 달라질 수 있다는 점입니다 그러므로 수명은 내마음대로 할 수 없는 부분이 맞지만 건강을 위해 최선의 노력을 기울이며 10년을 넘기도록(?) 노력하는 몫은 내책임이란거죠

[@dream-rp1op]

누구 염장 지르나 ? 집을 시가 보다 싸게 내놓아 보시지. 사십억 집 소유가 걱정도. 팔짜.

[@김용재-p5y]

그러게 말입니다. 자랑하는 것인가요?

[@수선화-o8w]

먹고쓰지도 못하고 불쌍하고 피폐하게 살다 가는거지 어리석음은 본인몫이지

[@장정임-q4n]

짠~ 역쉬~ 최고의 해결사님들~~.

[@dogmoonga]

십중팔구 자식들이 팔지 말라고 합니다. 원래 어렵게 자란 자식들이 부모한테 더 잘합니다. 신탁은 철없는 자식들이 상속 후에 재산 다 말아먹을까봐 두려울 때 하는 겁니다.

[@TV-ze4yx]

정말 현명한 해결방법이시네요 저도 주택연금 으로 노후 생활비를 생각중입니다

[@gongbba]

감사합니다 화이팅입니다~~~

[@신경순-u6e]

저도노후을준비하려고작은집을팔앗읍니다 2주택자인데현금이생기니마음이편합니다

[@곽금숙-k2s]

이제 공빠님 공마님 친근한 이웃입니다❤

[@gongbba]

감사합니다~~~^^

[@조정숙-l4m]

좋은말씀 잘들었읍니다 2가구 소유자인데요 세금 엄청납니다 많은도움됐읍니다

[@행복-d1d]

세금 내시는게싫으한시면 한채 파시면 되죠...

[@유산-w8l]

파세요

[@인간사랑112]

40억이라는 것은 본인 희망사항

[@해피트리-r3f]

공빠공마님 방송을보면서 세상사는 지혜를 배웁니다~~

[@gongbba]

귀한말씀 감사해요. 좋은 채널이 되도록 노력하겠습니다🤗

[@김범사에감사예]

내손에 쥐어지는 게 내돈이죠 인생은 쪼금 손해보고 사는 게 정답인듯.. 나머지는 뜬구름 같은거 아닌가요?^^

[@푸른별-o1p]

팔아도 세금 많습니다

[@TL-r6k]

동탄신도시 살기좋아요 인프라 큰병원 큰마음 다 있어요

[@푸르름-e5h]

전원주택은 전세살아야겠군요.

[@사랑으로-c4h]

40억 이면 대한민국 1% 안에 드는 큰 부자 이십니다...

[@gongbba]

맞습니다. 돈이 많으신데 잘 쓰시면 좋겠습니다🤗

[@choandkang]

공빠공마님 감사해요. 대전사이언스빌리지 자격이 된다는 전화상담을 방금 마쳤답니다. 남편 나이가 61이라 당장이라도 가능한데... 막내 지금 대학 입시를 보고 있고 남편은 아직 호주에서 직장생활중이에요. 저도 벌려 놓은 비지니스도 아직 바뻐서 조금만 더 열심히 벌다가 조만간 조국땅에서 공친님들과 실버타운에서 합류할께요~~~ 기분이 띵호와 입니다.남편에게 고지식하고 꼰대 샌님이라고 평생 잔소리를 했는데 남편의 한국통신연구원 경력이 내 마지막 숙제 노후준비를 도와주세요. 귀하게 대접해야겠어요. .. 이제라도...ㅋㅋ (공빠공마님께 이 기쁜소식을 제일 처음 알려드려요~)

[@gongbba]

우와~~정말 보람있네요. 저희일처럼 기쁘고 행복합니다. 축하드려요🤗

[@김경숙-f2n2e]

주택연금이 답 이네요 ......동네 근처 에 세무사 찾아가서 한번 상담 받아보는게 좋을거 같아요 (한번상담비 내면 되요 ).

[@샤롯데-i4o]

내가 쓰는돈이 내돈입니다.

[@gongbba]

있는 돈을 잘 쓰는 것도 실력입니다🤗

[@hj7000]

👏👍

[@부요한효리]

코로나 잠깐 걸렸을때도 느껴봤습니다

[@박형선-m9x]

돈자랑인가? 집자랑인가? 팔아서 쓰다가 남은거 자식이 가져가게 하세요

[@gongbba]

그게 어려우신가 봅니다. 본인도 답답하니 물어보시는 거지요~~~^^

[@benkim2016]

젋어서 물질에 대해 관심이 없이 여행만 하다 나이들어서 물질 돈에 집중하는 사람은?

[@user-ssuni]

안녕하세요. 처음으로 댓글을 남기네요.^^ 저는 49, 남편은 53세인데 공빠.공마님 영상보면서 많은 생각을 해보게됐고, 꾸준히 영상을 보고 공부하면서 미래를 대비하려고 합니다. 이렇게 좋은 정보들을 알려주셔서 너무 감사합니다. 제 지인들에게도 이 채널을 계속 공유, 전파중입니다.~😊

[@gongbba]

응원해주시고 공유해주셔서 감사합니다🤗

[@홍천-l1w]

65세인데요 정답이라생각듭니다

[@seabirds352]

외국에서 두분의 채널 정말 재밌게 또 감사히 보고 있어요. 하시는 말씀들 여러가지로 정말 많이 공감합니다. 은퇴후에 한국 실버타운으로 가서 살 계획입니다. 여러가지 정보와 현명한 지혜들 나누어 주셔서 너무 감사드려요! 새로운 시니어세대의 모범과 표본이 되어 주시는 것 같아 감사드리고 존경합니다! 나중에 같은 실버타운에서 활기차고 건강한 노후을 함께 보내는 이웃으로 지냈으면 좋겠어요!😊

[@gongbba]

실버타운에서 만나서 좋은 이웃으로 지내시면 좋겠습니다🤗

[@김경숙-f2n2e]

정말 구체적으로 설명해 주시네요 .^^

[@gongbba]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@서윤오-p7p]

아파트도 요즘 안 팔려요 서울이고요 대단지 소형평수라서 만만하게 봤는데요 매기가 뚝 그쳤어요 요즘은 집보러오는 사람도 없네요 가격을 내려봐도 안 팔리네요 ㅠㅠ

[@샤롯데-i4o]

거주주택 50% 현금자산 50% 노후에 자산배분 이렇게하는거 정말 맞는거같아요. 저도 이렇게 할 생각입니다.

[@gongbba]

네 맞습니다 50% 이하로 하셔야 합니다🤗

[@Gfdshkhgdth]

재산 50%이하 주거비는 당연합니다 ❤ 너무 늙어서 무언가 욕심을 낸다면 삶의 끝자락에서 실패하지 않을까요 ? 각자 본인의 작은재산을 운영하는것은 늙으막에 마지막 가계 운영 능력이 아닌가요 ?

[@gongbba]

공감해 주셔서 감사합니다.

[@고지명-v2e]

집자랑하는 맛에 사시는데, 자랑하면서 그집값에 걸맞게 밥도 사세요. 그래야 듣는사람도 좋지. 지자랑만하면 듣는사람 배아파서 죽어요.

[@ha-oe6di]

나이들어서 사는곳을 벗어나기가 쉽지가 않아요 ㅠ

[@Ksd-c4t]

전원주택 40억????? 누가 살사람도 없을겁니다

[@onepick11]

만약60을바라보고있는데 외로운여건에서 살고있다면 실버타운을미리부터준비할수있나요? 아님 실버타운전에 거주하려면 어디가좋을까요? 아직무주택! 기초생활수급자! 상황을고려! 아!참 실버타운추천영상이있나요?

[@김창우-t2v]

40억이상 받고 싶다면 35억 이하임~

[@이민정-k6z]

1. 75세를 기준으로 아플걸 대비해서 주택은 재산의 50%로 결정하라 2. 주택은 반드시 주택연금 으로 생활비로 써라 3. 건강할때 아플때를 대비하자 오늘 너무 큰 공부를 했습니다 복 많이 받으세용

[@Alpha-asml5426]

주택 연금은 9억짜리까지 밖에 안되는데요 40억이면 주택연금되나요 정말 궁금해요?

[@gongbba]

댓글로는 설명에 한계가 있어서 토요일 오후3시 라이브에서 말씀 드리겠습니다.

[@sunkillhong6223]

40억원이면, 전세 20억원. 월 600만원. 월세 200만원 살면서 400만원으로 생활하시오😂

[@김경희-l4u3n]

공빠님 잘보고 있습니다. 지인들과 얘기해 보니 공빠 Tv 님의 컨셉은 아니라 해서~ 제주 한림읍 라온 프라이빗타운 입니다. 일단 한번 살펴 보세요. 실버타운 가시기전에 좋을것 같아요.

[@gongbba]

정보주셔서 감사합니다. 살펴보겠습니다😊

[@a.m1095]

현실적이면서도 진정 어린 의견 주셔서 많은 도움이 되고 있습니다. 이웃으로 만났으면 좋겠어요~

[@gongbba]

좋은 말씀 감사드립니다. 실버타운에서 만나요~^^

[@구름꽃-x4o]

자식이 27억을 지킬 수 있을까요

[@JamesWLee-uh9jq]

상속세는 “한꺼번에 놓고 계산하기 때문에“ - 이게 무슨 뜻이예요?

[@freedom-so7st]

사망후 피상속인이 남긴 총재산( 부동산 동산 빚등 총자산의 합)을 기준으로 상속세율을 정한다는 뜻입니다

[@JIN-zi9kl]

요 위에 freedom 글에 답이 있네요

[@푸르름-e5h]

40억집이면 팔아서 다가구주택 사서 세받고 남은 돈은 금사서 묻어두고 쓰겠어요. 아니면 집을 반전세 주고 작은 집하나 사서 살던지 전세 얻어 살던지 할것 같아요.

[@연꽃-m1x민트]

감사해요

[@s해피-h2f]

팔면되지 무슨고민 ㅋㅋ

[@chungra1]

아주 유익한방송입니다 항상잘보고있습ㄴ다

[@jeongranim6186]

30억에 팔고 12억 짜리 집을 사면 18억이 남는데 자식들에게 다 주게 되지 않을까요?

[@gongbba]

댓글로는 설명에 한계가 있어서 토요일 오후3시 라이브에서 말씀 드리겠습니다.

[@_revival]

서울에 지을 땅이 없는데 만일 땅만 70평이면,, 3천만원만 잡아도 21억이네요.. 사당동이면 준강남?이니 40억이라도 비싼건 아닌듯. 편찮으시고 그러하니 과감히 팔고 10억대 언저리 병원 가까운 집으로 가셔서 남은 돈은 계속 쓰다 가셔도 될듯.

[@나용문-s2n]

불쌍해요,겨우40억각구어떻케노후대책합니까,최소70억은있어야됩니다 !

[@바다가좋아-t4f]

진심을 담아서 상담을 하는데 함부로 장난하지 마세요.