공장에 몰래버린.. 쓰레기 300톤의 어이없는 가치! 부동산의 가치와 쓰레기는 별개입니다. 쓰레기 더미속에 있었던 대박의 기회! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 | 안성 |

[@meow-xu8cq]

정말 피가 되고 살이 되는 정보입니다.

[@김미영-w3j]

잘보았습니다~감사합니다~^^

[@recycled0RP]

폐기물은 루베당인데 올바로시스템이등 지정등록 되어 있는 곳에 처리를 해야 합니다.

[@jeep4]

저 쓰레기 돈받아서 치워주는척 또다른 공장 임대해서 버릴넘들도 있을듯...

[@큰거한방-f5w]

항상 정확하고 객관적인 정보에 정말 감사드립니다. 늘 많은 도움이 되고 있습니다.

[@양간지풍]

쓰레기가 공장에 여기저기 많이 있네요. 땅 크기를 보니 현장을 가보고 싶네요. 경매를 하려면 쓰레기 처리하는 비용도 계산을 잘해야 할거 같습니다. 건물값만 해도 낙찰가를 넘으니까 낙찰받으신 분은 정말 잘 받으신거 같습니다

[@재테크하는월급쟁이의]

좋은 정보감사합니다. 유용한정보공유해주셔서, 덕분에 부동산투자로 큰 성과이루어 경제적자유를 이루었습니다. 저도 무료로 모든 투자방법 공유중입니다.많은 도움이 되었다는 댓글이 있어서 감사하게 느끼고 있습니다

[@뚜벅이-w4x]

저라면 과감히 포기합니다 그 물건 보다 좋은 물건 많습니다 잘하신겁니다

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드입니다. 쓰레기가 함정이었습니다. 쓰레기 비용을 냉정하게 바라보지 못했습니다. 더욱 냉정하게 물건의 가치를 보아야 합니다. 아쉽지만 더 좋은 물건으로 인사드리겠습니다 감사합니다

[@지호-q8c]

제가 사는곳에 이런 큰공장이 있었다니 놀랍네요

[@IamJinhwanKim]

나중에 제가 부동산 경매 할지 안할지 모르겠지만... 나중에 참고가 될거 같네요. 잘 봤습니다. ㅎㅎ

[@김흥덕-z3t]

지정폐기물로 톤당 350 잡으셔야 합니다

[@vip00-c5h]

이거는 공장주가 마음먹고저지른거같은데 페기물값받고 몇억챙기고 공장에다버리고 손들면끝나는거지

[@조한석-b4l]

저 치워준다는 업자들이 가지고 가서 다른 곳에 또 버리겠죠^^

[@백토르]

플라스틱 파쇄 후 세척탈수에서 나온 슬러시 입니다. 건폐보다는 슬러시가 문제네요 제가 보기에 섞어 쓰는곳으로 보내면 키로당 200원 안팍이겠네요

[@SUNJUNGWON319]

여러 변수에 대해 더욱 고민해야 할 것 같습니다

[@Sunghong86]

최초 감정가에 정답이 있었던거 같습니다

[@장군이-u8q]

안녕하세요~^^

[@꼬부기-n4f]

장판 파쇄한거같으네요

[@minpark3078]

쓰레기 돌려막기 할 듯

[@초안드로]

저 같으면 경매 절대 경매 안들어 갑니다 건물는 보수 하면 되지만 ㅡㅡㅡ

[@권지환-p1f]

천장크레인 리스로 쓴다는 거는 들어본적이 없구만.

[@변화와혜안]

요즘 폐기물 비용이 올라서 톤당 50만원은 넘을듯 한데요

[@jaylee8889]

실수를 인정하시는 모습이 너무 멋지십니다

[@김장곤-w5m]

쓰레기 광장 ㅎㅎㅎ 원장님 표현이

[@LEEkyouho]

최저입찰가 25억에 쓰레기 톤당 200만원 잡고 6억해도 31억인데 쓰레기처리비용을 잘 몰랐어도 1등 할만했었을 것 같네요

[@미누-q7q]

전문가가 돠면 돈버는것은 쉬운일이다. 오늘도 배우고 갑니다. 원장님.

[@테스터-h7b]

300000*250=7천5백이네 폐합성수지 이니깐 그냥버리지도 못함 ㄷㄷ

[@어쩌나-w3s]

쓰레기 아니고 산업 폐기물 입니다.

[@상계동휘발유]

산옵폐기물 톤당 15만원에 버릴수있는곳 주소부탁드립니다 운송료 작업비 합해서 25만원에 버릴수 있는곳은 더 알려주세요!! ㅎ 제대로된 정보를 알려주세요 ㅎ

[@머캔S]

원장님. 구수한 진행에 팬이 되었어요.

[@tvsk]

원장님 안성다녀가셨네요~~ 쓰레기는 폐기물끼리분리해둬야 저가격으로25~알고있구 분리하지않으면 100만원도얘기하더라구여

[@남자2호-z6z]

폐기물은 운반비포함 톤당 30만원은 잡아야하고 대략 영상으로만 봐도 1천톤 이상 되어보입니다. 늘 영상 잘보고 있습니다.

[@드록빠]

톤당 100만원은 너무 많이잡으신듯.. 25~30이 적당한것같습니다

[@superpowerman6905]

여러가지 섞여있는 공장 특수폐기물인경우 , 톤당 70~80만원 잡아야 합니다. 아니면 잡석, 재활용, 목재 등으로 분리해서 버려야 비용절감 됩니다.

[@드록빠]

@@superpowerman6905 영상보니까 일반 합성수지 파쇄후에 섞인 수지골재류던데요? 아무리 지정폐기물이섞여있다해도 처리비 그만큼 안나옵니다..또 특수폐기물이란건 따로없습니다 지정 사업장 생활이지요 법제처 코드분류 참고해보시길바랍니다

[@superpowerman6905]

@@드록빠 님께, 서울하고 지방은 폐기물 처리비용이 차이가 많아요, 서울기준으로 왈가닥(콘크리트, 잡석)이 가장 저렴하구요, 그다음에 목재(합판,mdf, 각재)구요, 일단 건축폐기물에 스치로폼, 합성고무 스펀지, 기타 폐프라스틱이 섞여있으면 통상 특수폐기물이라고 합니다. 폐기물처리비+용차비+상차인건비를 기준으로 해야하구요, 서울에서 1톤트럭으로 인테리어 복합 폐기물 만차 처리시 80만원 소요됩니다. 물론 대량일경우 대형트럭으로 처리해서 비용을 절감할수 있겠지만, 그건 케이스마다 다를듯,

[@드록빠]

@@superpowerman6905 수도권 비용이 그렇게 비싼줄은 몰랐네요 ㅎㅎ 무례했습니다 꾸벅

[@드록빠]

@@superpowerman6905 근데 아무리 수도권이라도 너무 터무니없네요 단가가 ㅎㅎ 충청권으로만 보내도 훨씬 효과적으로 처리할수있겠네요

[@박보근-s9j]

폐기물 처리비용 억대넘게나오겠네요

[@내꿈은백수-d7n]

돈이 돈을 번다~

[@MrJungSM]

안녕하세요~원장님~ 매 영상 잘 구독하고있는 애청자입니다. 폐기물업계에 종사하고있어 폐기물 관련 영상이 올라올때마다 유심히 보고있습니다. 경매대마왕님 영상때도 답글 달았었는데요~폐기물은 그 양도 중요하지만 성상~그러니까 조사하신대로(영상자료) 폐기물의 종류마다 처리비용이 다 다릅니다. 관건은 폐기물이 어떤 성상인지를 빨리 파악하고 처리가능 여부를 판단해서 얼마의 비용이 필요한지 결정하는게 ...결국 수익율(?)계산 및 입찰여부 등 을 결정할 수있도록 판단하는게 가장 좋습니다. 가까운 전문가나 업계종사자와 함께 가면 더 도움될듯 합니다. 임장다니시는 각 지역마다 한분씩 섭외해두셔도 좋을듯 하구요~폐기물업계는 지역마다 다 연결되어있어 처리장별로 수소문하면 금방 처리할수있어요~반대로 다 연결되어있으니 짜고칠수도있겠죠~ 다음 영상도 기대됩니다~감사합니다!

[@kindteacherjane7912]

경매는 쓰레기도 처리비도 계산할 줄 알아야 바로 판단이 되겠네요...오늘도 귀한 경매 스터디할 수 있도록 좋은 말씀해주셔서 감사합니다:)

[@기러기아빠-z9d]

원장님 위치에있는 분이 본인의 실수를 인정한다는게 저였으면...쉽지 않았을 것 같습니다. 하지만 쿨하게 인정하고 배워야겠다는 그런 자세 태도 그릇!! 역시 존경스럽습니다. 원장님 같은분도 지금까지 배우고 노력하시는데 저도 그런 자세 잊지 않도록 하겠습니다. 항상 좋은 간접경험을 하게 해주셔서 감사드립니당. 건강하세요

[@소리샘-r5b]

항상 감사합니다