공시지가기준법 핵심 암기 꿀팁│박문각 클라쓰 │박문각 공인중개사 강의 부동산학개론 이영섭
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Күн бұрын
@K_vely_TV 2 жыл бұрын
공시지가 기준법 - 비시 지개 - 비교 표준지. ) [표준지 공시지가 ] 표준지 속한 4% 상승 1.04 ~. . 한국은행 생산자 물가 ! 인근지역 생략 있다! - 속함. / 기타 보정 ! - 사정보정하지 않음 ⭕️ 표준지에는 별도의 사정보정을 하지 않는다!! 표준지공시지가 기준 -----예외 적정 실거래가 3년 . 5년~ 거래사례 비교법
@K_vely_TV 3 жыл бұрын
예외 ) 표준지 실거래가 ~신고 가격 ! 적정한 실거래가 기준으로 할 수 있다!! -> 그때는 거래사례비교법으로 한다. 실거래가는 도시지역은 3년은 그외는 5년내 가격으로 ~~ !
@짱가-e1t 2 жыл бұрын
박문각 클라쓰의 클라쓰는 쌤들 실력을 말하는거군요 ! 하나같이 어쩜 클라스가 어나더인지 ㅠ
@설이의지구를지켜라 3 жыл бұрын
와우 뜬구름 파트였는데 영상 몇번보고 또 보고 구름 드디어 정열되었네요 ㅎㅎㅎ 너무감사합니다!!!!
@유탑부동산 2 жыл бұрын
영섭쌤 쵝오!!!
@오연희-m4w 3 жыл бұрын
시험날짜 다가올수록 책펴면 멀미났는데.. 자기전에 영상으로 마무리하니 좋아용~ ^^ 감사합니다~~
@love.me26 2 жыл бұрын
감사합니다 선생님 ☺️
@pmg_land 2 жыл бұрын
화이팅!
@K_vely_TV 3 жыл бұрын
공시지가 기준법 [비교표준지 ] [시점적용 ] [지역비교 ] 개별요인 비교. / ~~ 한국은행의 생물 기준으로 지가 변동 적용 가능 / 적정 실거래가 / 3 년 5년 콜!
@K_vely_TV 3 жыл бұрын
공시지가 기준법 : 비교 표준지 를 선정해 시/지/개~~~를 하는 것 비시지개 비교 표준지~ 시점수정 /지역요인 /개별요인 토지 가액을 구하는 것!!
@제갈오리 3 жыл бұрын
감사합니다 쌤 짱!!!
@pmg_land 3 жыл бұрын
화이팅!
@K_vely_TV 3 жыл бұрын
땅을 평가 할때는 표준지 !! 표준지 공시지가 / 인근지역 ㅇ / 동일 수급권내 있다 o / 시점 수정 : 땅값변한것 ! 표준지가 속한 지역의 보정 4% 1.04 / 한국은행이 발표하는 생산자물가 상승률 대신 가능 / 지역비교 ….🌟 인근지역은 생략 가능 / 유사지역 생략 할 수 없어! /개별요인 - 비교 필수 / 기타 보정 : 사정보정은 하지 않음 ⭕️ 표준지는 특별한 사정이 포함되지 않는다!!
@수호신-b1s 3 жыл бұрын
우와~~!
@pmg_land 3 жыл бұрын
역쉬 ~! 내일 시험 잘 보세요~ :)
@oliviay2883 3 жыл бұрын
영섭쌤 헨리넥 그만사랑하기...
@K_vely_TV 3 жыл бұрын
공시지가 기준법 : 이다!! 공시지가 비교법 아니닷
@KIM앙꼬 3 жыл бұрын
어휴~~~까~~~알~~~~끔~!!!!^^ 콜~