С чего правильно начинать стройку дома. День 1 на участке. Как оптимизировать работы и денежные затраты. ✌️👫 делитесь с друзьями #goodfamilyhouse #гудфэмилихаус
Пікірлер: 173
@izsibiri4 жыл бұрын
Отлично, спасибо, уже начали потихоньку.
@gabowarziate31464 жыл бұрын
Очень полезное видео! СПАСИБО
@user-vo3ti9if2k4 жыл бұрын
Благодарю! Очень полезная информация!
@user-sj1ix6qu1k4 жыл бұрын
Отлично надо было посмотреть это видео прежде чем я начал строить)
@VokrugDoma4 жыл бұрын
Доброе солнечное утро. Интересно👍
@user-ms1fz8hn6p4 жыл бұрын
Спасибо , всё грамотно .
@user-nu4qu4nc2x4 жыл бұрын
Дмитрий.Спасибо за выпуск.Удачного Вам начало стройки.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
спасибо!
@user-dm4oj1kp9v3 жыл бұрын
Спасибо за выпуск! Очень полезно. Почаще снимайте такие видео, и если возможно на участках с разными рельефами и особенностями грунтов.
@dmitrya80294 жыл бұрын
Отлично.
@emilmaratovich45324 жыл бұрын
Спасибо, очень полезная информация
@DT-es3qq4 жыл бұрын
Отличные советы, спасибо, Дима!
@user-tt3vu5ob7g4 жыл бұрын
Самое сложное это не начать, а найти тех, кто грамотно начнёт и построит твой дом, к сожалению, с этим беда.
@user-rw8nk3fv9j4 жыл бұрын
Проще научится самому тогда и будет тебе счастье!
@user-tt3vu5ob7g4 жыл бұрын
Павел 64 точно!
@user-vd6bw3ye8c3 жыл бұрын
просто многие хотят по цене сарая получить усадьбу
@user-Yustas-Alexu3 жыл бұрын
Ага! Жаль, что нельзя клонировать Дмитрия.
@kon1110003 жыл бұрын
Если голова есть можно и самому построить зачем ковото искать, подсобников можно искать.
@oleksandrpetrov52403 жыл бұрын
Благодарю за дельные советы!
@user-ls1rd1eq5m3 жыл бұрын
Браво👏
@VokrugDoma4 жыл бұрын
Бытовку ставьте спиной к солнцу.... На голом участке, тенёчек - это любимое место в течении трудового дня✌
@atyrau234 жыл бұрын
Спасибо. Можете же уложиться в 15 минут. Всё по делу. Всё пригодится. Надеюсь будете также говорить про дальнейшее строительство. Дальше фундамент и опалубка. Опалубка лучше в аренду брать или купить стропила и делать самим
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
зависит от типа фундамента и организации работ.
@yurays214 жыл бұрын
Интересно спасибо!)
@user-od6fy4tk8h4 жыл бұрын
Ракурс видео просто клаасссссс!!!!
@rusrider74994 жыл бұрын
Начинать нужно с организации туалета.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
это один из пунктов стройготовности (условия для строителей) . сказано в выпуске
@lystriksparks43844 жыл бұрын
Спасибо, то что нужно. Долго запрягать - быстро ехать, прямо в точку. Если делать наоборот - то гиблое дело)
@user-rw8nk3fv9j4 жыл бұрын
Да я как раз так и начинал сл снятия чернозема, вывозить чернозем безсмысленно, я накопал камаза 2 или три сейчас даже не заметно что что то подсыпал. А самое главное делать всё самому это очень занимательно, убедился на собственном опыте. Большое спасибо ютубу за то что можешь всё найти и выложить свои истории. Я лично пишу всё на камеру для истории, может кому то и мой опыт поможет перед тем как накосячить 😉 Всё по уму говоришь это важно, стройка требует много вложений. Главное всё организовать заранее.
@user-rq8pw9hs4y3 жыл бұрын
Лайкаю каждое видео!!) Харьков
@arsenm624 ай бұрын
👍
@viktor.voytovych2 жыл бұрын
Дмитрий, спасибо за Ваш канал! Для меня это бесценный кладезь информации. Мой вопрос о старых колодцах и фундаментах старых домов/сооружений на участке. Как правильно поступить с ними если наша цель постройка нового дома? На что обращать внимание? И в целом - как правильно подготовить участок для стройки дома если на нем стоит старый дом и другие постройки? Спасибо!
@GoodFamilyHouse2 жыл бұрын
лучше не строить на старых пятнах застройки. если никак по -другому, тогда демонтировать старое ,строить новое. всегда будут инд.особенности
@viktor.voytovych2 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse , спасибо! Пока не готов обсуждать инд. особенности. В будущем, когда подготовлюсь - да.
@user-mx1uu3ps9x4 жыл бұрын
Начинать надо если есть деньги на постройку дома. Начинать надо если сам прораб и понимаешь что-к чему нанимаешь бригады и вперед. Иначе разведут как лоха.
@atyrau234 жыл бұрын
Так смотрите здесь видео, и станете сами прорабами. Здесь всё разжевано, что очень надо постараться не стать прорабом
@user-jl1jz5jv1g4 жыл бұрын
В среднем стоимость нормального дома в пределах 15к уе.в зависимости от хотелок.главное участок и коммуникации к нему.
@user-ec8su9tm9m4 жыл бұрын
@@atyrau23 стать прорабом по видео, гениально. Разве что самопровозглашенным.
@ilyasmirmanov96194 жыл бұрын
Дмитрий, благодарю за видео. Всегда познавательно. Не могли бы вы добавить в описание ссылки на ваши видео про стройготовность участка?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
есть в разных видео про это. целевое не снимал. не уверен, что это будет интересно многим
@user-qp2mn5jj3l3 жыл бұрын
Здравствуйте, Дмитрий. Приобрели участок 14 соток (65:05:0000047:384), не прямоугольный. Рассматриваем вариант приобретения проекта дома Салерно/Манчестер. Подписаны и следим за вашими видео на Ютуб канале. Район участка не застроен, соседи никаких работ еще не начали. На участке молодые деревья, ольха, берёза, лиственница, шиповник. Участок имеет небольшой уклон, около 2 градусов. Начальная геология участка, по примеру ваших видео, провели самостоятельно, выкопав 3 ямы, показала следующее, 30-40 см плодородный слой, далее твёрдая глина. докопали, кое-как до 1,5 м. состав глины не меняется. По водоотводным каналам, вдоль дороги, вырытым на ковш экскаватора, также идёт сплошная глины. Из наблюдений за участком в течении 2-3 месяцев, поверхностная вода не уходит в почву. лужи на участке сохраняются долгое время, скорее испаряясь, чем утекая в почву. Исходя из этого, могли бы вы посоветовать как поступать в такой ситуации? Производить снятие плодородного слоя, выравнивание всего участка, настил геотекстиля и поэтапную отсыпку разным по размеру щебнем? Или можно отсыпать и поднять только пятно застройки дома, а остальное подсыпать плодородным слоем? Также интересует ваше мнение по поводу водоотводов вдоль дороги. Изначально дорога была неправильно размечена и канава проходит по территории участков. Соседи выше по уровню, через несколько участков, укладывают металлическую трубу и засыпают щебнем, а поверх ставят столбы ограждения. Нас данный метод не устраивает, по ряду причин. длина канавы, вдоль участка более 40 м, трубы не напасёшься)) , нет уверенности, что всё это не поплывёт. Но и перенос канавы за участок не хотим делать бездумно. Рассчитываем на ваши профессиональные комментарии.
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
здесь по верт планировке kzbin.info/www/bejne/aWOkkmuQaNCdr5Y вопросы по проекту пож-та задавайте в почту
@igorskaridov54334 жыл бұрын
Не хватает видео картинки общего процесса работ. А голос можно за кадром.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
тогда надо из строителя превращаться в оператора, бегать по участку с камерой вместо заниматься реальным делом. потом это монтировать и пр. не мой вариант, это скучно. я строю дома, вот это доставляет удовольствие мне , а заказчикам - результат. а видео снимаю в удовольствие и очень быстро.
@user-xz5su6ti6j3 жыл бұрын
Дмитрий,снимите пожалуйста видео как подготовить участок.Если на участке стоит старий дом,которий надо снести.Что делать со старим фундаментом?спасибо
@user-jl1jz5jv1g4 жыл бұрын
Домостроитель здорового человека!!! красавчик, мне нравится этот чел, хотя я слишком далек от постройки собственного дома.было бы интересно послушать про получение земельного участка в Украине, ибо там каждый год что-то новое"наши" законотворцы придумывают.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
с радостью рассказал бы про получение земли , но я не специалист в этом
@Fliki_K0NNIK4 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, возможна ли заливка ленточрого фундамента не целиком с миксера, а частями самостоятельно из мешалки. Надёжнен ли будет такой способ?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
менее надёжен
@user-bv8sl2pw7i2 жыл бұрын
Самое главное дом построить на своём участке.
@user-ew3wi1ji2g4 жыл бұрын
😃👍👏💐
@user-gv6oc5jh1m4 жыл бұрын
Дмитрий, приветствую. Подскажи пожалуйста: на участке поставил пластиковый кессон для скважины. Пришла весна и начинаются проблемы. Пока не глобальные. Дно кессона сильно выпучило. Немного перекосило кессон. Рядом капнул яму в глубину 60 см. А там вода. Глубже копаешь, больше воды. Понятно что это УГВ. Сейчас жду, когда все растает и вода уйдет ( ставили кессон летом, копали на глубину 2.5 метра, было сухо, но грунт - глина). И хочу обкапать вокруг, и вокруг кессона уложить дренажную трубу ( по технологии, геотекстиль, щебень) и свести оба конца трубы в колодец дренажный , в который опущу насос для откачки воды. Имеет ли такая схема смысл??? И на какую глубину закладывать дренажную трубу??? Ниже дна кессона на 20-30 см ???? Заранее благодарю.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
лучше поднять насос и обвязку и сделать нормальный кессон. будет и дешевле, и долговечнее.
@user-ti7en8nt8x4 жыл бұрын
Дмитрий,спасибо,очень полезное видео,как и всегда🙏🏻Вопрос:какие нужны документы и с чего начать,если будет снос старого строения и строительство нового?Куда и к кому обращаться?Благодарю,если ответите,так как,на мой взгляд-это первоочерёдное мероприятие,но об этом никто и нигде не говорит почему то.🙏🏻
@user-qy2rb9co2v4 жыл бұрын
В РФ посылаете в местную администрацию уведомление о строительстве. Ждете пару недель и, если не получен отказ - строитесь. Если отказывают - смотрите причину, устраняете или обращаетесь в суд. Вопрос разрешения на строительво сейчас в местной администрации, не в БТИ, не в архитектуре
@user-ti7en8nt8x4 жыл бұрын
Спасибо большое за ответы🙏🏻
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
зависит от страны. в этом вопросе есть много сопроводительных условий, будет ли частично новое строительство, затрагивает ли это совместное с соседом имущество и пр. в Украине нас решается через ЦНАП уведомлением, но я этими бумажными вопросами не занимаюсь. лучше всего найти человека, который за вас всё порешает. стоят такие услуги сейчас вообще недорого.
@user-ti7en8nt8x4 жыл бұрын
Строительство дома. Просто о сложном спасибо большое Дмитрий за разъяснения,будем искать такого человека.Да,это в Украине.
@sergeybreus45604 жыл бұрын
Здравствуйте! Скажите если участок глинистый сколько надо убрать глыны для монолитной плиты?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
зависит от грунтов и общего конструктива КЖ
@ons2814 жыл бұрын
Дмитрий, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, стоит ли снимать плодородку за год до фундамента? Но в этом году планируется только колодец под воду
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
не стоит. сделаете ближе к стройке
@ons2814 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse Спасибо
@deadmous4950 Жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse подскажите пожалуйста, на участке дом с гаражом в ней яма, планируем сносить, и рядом еще колодец, землей если насыпать нормально будет? или как обустроить чтоб потом казусы не случилось с просадкой или чем то подобным при постройке коттеджа и как думаете нормально ли будет оставить гараж, и использовать как бытовку?
@alexeybogdan45994 жыл бұрын
Добрый день. Возник вопрос чем лучше сделать чистовую стяжку над тёплым полом. Советуют залить бетоном со щебнем. Но я боюсь что щебень может повредить трубы тёплого пола. Другие советуют бетон без щебня ещё советуют т.н. полусухую стяжку . Что Вы посоветуете. Черновая стяжка у меня со щебнем и арматурой после черновой 10 см эппс после тёплый пол.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
спросите у советчиков, какая роль щебня в стяжке пола. просто интересно услышать ответы. обычная стяжка, мокрая или полу-сухая. и стяжку пола надо не укреплять щебнем на работу на сжатие (нет таких нагрузок), а армировать от образования трещин
@michman65xr3 жыл бұрын
с начало условия для рабочих!!!
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
да. это один из этапов обепечения стройготовности. выполняется до начала строительства.
@ons2813 жыл бұрын
Какой материал используете для накрывания растительного слоя под компостирование?
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/r4qaf6KrmNZ2Y8U
@ons2813 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse Спасибо! Это видно смотрел, там просто про черный политилен, но на рынке он не очень хорошего качества. Подумал может еще что то используете.
@Yevgen00172 жыл бұрын
Здравствуйте. Подскажите, как называется профессия или специальность, где человек проектирует конструктивную часть дома, например: нагрузки на стены, запас прочности материалов из которого будет строиться дом, оптимальные толщины стен и перекрытий, различные допуски, погрешности в размерах конструкций, выбор материала в зависимости от масс конструкций и их прочностей, допустимые расстояния пролётов, безопасная геометрия помещений и т.п. То есть конструктивный расчёт с последующим получением готового проекта.
@GoodFamilyHouse2 жыл бұрын
конструктор
@user-eo4sm5wn2v4 жыл бұрын
Дмитрий, не могли бы вы посоветовать какого-нибудь добросовестного и грамотного архитектора для разработки проекта частного дома? Нужен такой документ по которому можно было бы контролировать строителей.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
рекомендовать можно только себя и потом самому нести ответственность за свою работу. опишите пож-та участок (размеры и стороны света, где проходит дорога, ограничения, если есть) и пожелания к дому (приблизительно метраж, этажность, кол-во жилых комнат, другие пожелания). попробую предложить подходящие варианты из good-family-house.com/projects/all/1 исходные данные отправляйте на почту. есть в описании
@user-rh2jn5st7j3 жыл бұрын
Ролик как всегда на высоте.. Подскажите пожалуйста, у меня на участке чернозем- около 70 см, дальше глина около метра и потом идет карьерный песок.. Участок практически ровный на холме, грунтовые воды низко, Фундамент предполагается столбчатый под каркасный дом... Я не могу понять как определить тип грута если у меня есть все 3 по слойно...и нужно ли сниать плодородный слой под сваи? Спасибо!
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
работать можно только с 2 и 3. какой фундамент оптимальный - зависит от характеристик глины и песка. kzbin.info/www/bejne/ipiVoXyKZ9xqaKc по чернозёму kzbin.info/www/bejne/r4qaf6KrmNZ2Y8U
@user-rh2jn5st7j3 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse спасибо, так слой чернозема нужно снимать при свайно/столбчатом фундаменте или моєно просто сваю длиннее залить?
@aleksandrsharov20333 жыл бұрын
Дмитрий, подскажите, что делать если участок и пятно застройки находиться не на возвышенности (как хотелось бы), а в небольшой низменности или на равне с дорогой?
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
Вертикальная планировка участка. Ровный участок. kzbin.info/www/bejne/oIe6dIieha1oiq8 Вертикальная планировка участка. Участок с уклоном kzbin.info/www/bejne/aWOkkmuQaNCdr5Y kzbin.info/www/bejne/mXPFZYqrnLCShJo
@aleksandrsharov20333 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse спасибо! Все конкретно и по делу. Много полезного для себя узнал из вашего канала. Спасибо за ваш труд😉
@user-jj5td4gi1f4 жыл бұрын
А зависимость глубины и др параметров фундамента от веса конструкции? Или по умолчанию предполагается относительно не большой коттедж?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
всегда есть зависимость/выбор/расчёт
@user-np9lm6mz1v4 жыл бұрын
Приветствую! Поясните момент с выборкой грунта под лентой(ростверком) если у вас, в озвученном варианте, свайно- ростверковый фундамент. То есть для чего извлекать грунт который не будет вовлечен в принятие нагрузки от фундамента? Для чего, его извлекать, потом заменять на другой более "приемлемый" если нагрузку от дома принимают на себя ростверки и передают её на сваи?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
чтобы под домом не было гумуса, чтобы качественно опереть полы по грунту, чтобы не было их осадки вместе со смещением нулевых труб, чтобы качественный чернозём использовать по назначению на участке, а внутрь фундамента завести дешёвых технический грунт
@user-np9lm6mz1v4 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse ну если полы по грунту - то конечно лучше убрать, согласен.
@MaxGor22554 жыл бұрын
Подскажите пожалуйста, если на участке уже вычищено пятно застройки и там уже стоит старый фундамент(ему лет 20 и состояние такое, что строить на нём уже нельзя!), можно ли заливать новый фундамент на месте старого ?(то есть вразбежку со старым, на том же пятне, экономя на этапе подготовки участка) sun9-58.userapi.com/c206720/v206720527/11a5dc/g5zffgKBrRE.jpg
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
надо делать оценку грунтов и всех исходных данных. обычно в таких ситуациях полный демонтаж старого , а новый заглубляется ниже ,учитывается распределение нагрузок и пр
@MaxGor22554 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse Спасибо, буду значит копать и смотреть:))
@user-ti7en8nt8x4 жыл бұрын
А на демонтаж старого разрешение надо?🙏🏻
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
если не будет на его месте нового строительства или не совместная собственность и подобное, то нет. потом по факту переинвентаризацию сделаете , если надо будет совершать какие-то действия с собственностью. и такие вопросы лучше коротко предварительно уточнять по месту, могут быть свои правила
@user-ti7en8nt8x4 жыл бұрын
Строительство дома. Просто о сложном благодарю🙏🏻
@eltecnicort91144 жыл бұрын
Здравствуйте. Просьба подробнее объяснить по столбчатым фундаментам. Выбираю готовый дом, нет времени на стройку, и боязно ввязываться в стройку при ежемесячно падающем рубле. У нас все застройщики, вне зависимости от грунта делают "мелкозаглубленный ростверк на свях с ушп" . Внятного объяснения что это такое получить не смог. Конструктивно двухметровые сваи, 800мм "ростверк" заглубленный и не утеплённый, сверху тонкая монолитная плита по утепленному грунту. Не полы по грунту, а именно перекрытие.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
зависит от грунтов и проекта дома. обычно так строят без расчёта, предлагают даже не изучив участок/геологию. из явных ошибок - отсутствие утепления и тонкая плита (однорядное армирование) с опиранием на ленту.
@user-oy3ow6kp2l3 жыл бұрын
За сколько времени нужно с вами связаться чтобы обсудить начало строительства ?
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
чем раньше. на 21й уже новые объёмы не беру, на 22й предвариетльно напишите что, где, когда строить и состояние дел на сейчас (стройготовность участка, наличие проекта, коммуникации и пр). на почту пож-та
@user-cd3ui1em8u Жыл бұрын
В общем всё правильно сказал, но снимать плодородный слой под постройку погрузчиком все равно что доски топором с трогать. Погрузчик сильно роет колесами и давит колею. Если песчаные грунты это прощают, то глина под подушкой должна бать ровная и с уклоном для отвода воды. Сухая погода, если не юга, всё таки очень ограниченный отрезок времени. Для земляных работ это высокий сезон, можно технику и не найти, всё занято будет.
@GoodFamilyHouse Жыл бұрын
давит и ничего страшного. дальше всё равно разрабатываются траншеи, свайные поля и пр в зависимости от геологии и других исходных данных. вода отводится не под пятном фундамента , а вертикальной планировкой от него + другим комплексом мер. выпуски делал
@cerafimamama3 жыл бұрын
Здравствуйте,вы строите частные дома по Киевской обл? Как с вами связаться ?
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
да. почта в описании выпуска
@user-fg9mm4bm4e4 жыл бұрын
Прошу дайте ссылку где вы строите фундамент на воде. Сейчас я только в вашей мудрости нахожу спасение от будущих ошибок. У меня такая ситуация на участке ( высокие грунтовые воды) и наужно начинать стройку дома. Прошу ответить. Я не могу в ваших многочисленных видео найти именно про фундамент на воде.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
вам надо начать с геологии участка. дальше будет выбор, обычно один из двух - забивные сваи с обвязкой или плита kzbin.info/www/bejne/qYnUmHtnbcyna9k
@user-fg9mm4bm4e4 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse благодарю что ответили. Скажите а дренаж поможет высушить достаточно от воды траншею для фундамента перед заливкой бетона?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
есть методики временного локального понижения , но для частного дома это очень дорого выходит. + геология вам покажет слабые грунты в зоне угв при вашем описании (предположение, но в 90% именно так и будет), так что "траншейные" фундаменты маловероятно вам подойдут
@user-og5ej9pk1v4 жыл бұрын
У нас в Севастополе, 40-50см и скала.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
отличное основание. но учитывать сейсмику только
@groh4 жыл бұрын
Про септик не совсем понятно. Предлагается на самом первом этапе вкопать кольца, развести переливные трубы? Или что подразумевается под "черновым септиком"?
@atyrau234 жыл бұрын
Думаю, сказано о том Чтобы трактор сразу выкопал яму под септик, уже потом будете кольца ставить. Ну чтобы для септика трактор потом не нанимать
@groh4 жыл бұрын
@@atyrau23 да, похоже, это имелось ввиду. Хотя как по мне, неудобство от выкопанной ямы на строительной площадке больше, чем экономия на тракторе. Разве что участок соток 15+
@user-qy2rb9co2v4 жыл бұрын
Привезите кольца, трактор тут и поставит
@groh4 жыл бұрын
@@user-qy2rb9co2v так неудобно же, для маневрирования техники, разве нет? Во время стройки также есть риск повредить крышку люка тяжёлой техникой, если она из композитного материала. Может, я что-то упускаю, но мне кажется, лучше выкопать септик когда коробка дома будет готова.
Если на участке суглинок. В первый день убираем плодородку и сразу привозим песок под чтоб поднять немного пятно застройки, сделать разуклонку. Так нельзя делать? Фундамент - классическая глубоко загубленная лента
@GoodFamilyHouse Жыл бұрын
нет
@vagonauto31334 жыл бұрын
Здравствуйте как с вами можно связаться?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
в описании видео есть почта. если разовый вопрос - тут в комментариях
@user-fu8sg7vg4c4 жыл бұрын
Здравствуйте. Спасибо за советы, даст Бог начнем, но...... есть куча проблем с началом стройки, с которыми Covid-19 мелочи) Если есть возможность дайте совет, голова уже квадратная) Купили в феврале 2020 года половину дома с участком 10 соток. 5 соток для строений и 5 соток для города. Также с соседом есть совместный сарай, в аварийном состоянии но каким то чудом еще стоит (линия границы проходит посередине, стена тоже капитальная) Хотим построить на этом участке 2-й двох этажный дом площадью 120 м.кв. с пристроеным гаражом. Но два дома на одном участке нельзя, нам так сказали, (много документов нужно) и предложили перевести нашу половину дома в "хозяйскую постройку", но владелец второй половины разрешения не дал, не захотел. Решили подавать в архитектуру наш новый дом как "хозяйственное сооружение" (сказали что не можно будет прописаться, но не страшно, рядом есть еще один дом, сносить который мы не будем). Все коммуникации свет и вода будут заведены из старого дома. Архитектор говорит что нужно стройку делать с блокированием к старому сараю (тот что общий), так как сносить другую половину соседи не хотят. Теперь архитектор сказал что нужно еще разрешений (согласие) соседей на такое блокирование и начало строительных работ. Соседи сейчас думают. Но есть подозрение что опять сосед что то придумает и соглашение не даст. Какие варианты есть у меня чтобы начать строительство в этом месте. Все так плохо? Когда покупал не подозревал о всех этих приколах(((( Схему участка прикладываю. ibb.co/BVc6M8j
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
да, совместная собственность с капризными соседями - это вызов. === что до вашей ситуации - объясните соседям, что если снесёте свою часть (т.к. есть общая стена, надо будет оформить предварительно) , то проиграют они в первую очередь. голая холодная стена, нарушение крыши, потенциально даже проблемы с фундаментом. т.е. вы взаимно-нужны друг другу. так что лучше им дать соглашение. тем более раньше они же и построились так ...
@user-fu8sg7vg4c4 жыл бұрын
Спасибо, буду продолжать диалог)
@user-fu8sg7vg4c4 жыл бұрын
все решилось, добро дали)
@kirillpro43043 жыл бұрын
Добрый день! Как с вами связаться, хочу пообщатьсся с Вами по фундаменту.
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
разовые вопросы задавайте на канале пож-та
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
очень много вопросов и мало вводных данных. т.к. работаете с проектировщиком, решайте всё с ним в комплексе.
@Pragmat1c_l24 жыл бұрын
Дмитрий как в России найти нормальные бригады?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
искать, выбирать, общаться, смотреть на отношение, уточнять контрольные вопросы и пр. тут есть пара советов kzbin.info/www/bejne/onKlfqCJabOdoc0
@atlzgegrby71613 жыл бұрын
Про долго запрягать понравилось! :-) . Прошу извинить, могу ошибиться, вы в Украине строите? у вас киевский говор. Строили бы в московской области, цены бы вам не было
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
да, вы угадали )
@user-td2vj1dd3c2 жыл бұрын
Всё нужно с планировки учаска затем фундамент соответствующий
@GoodFamilyHouse2 жыл бұрын
расчёт - черновая планировка с разуклонкой - фундамент - дом - чистовая планировка
@nik83534 жыл бұрын
Что значит оптимизировать работы и использовать все по максимуму???
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
то и значит )) объяснил же в выпуске
@ons2814 жыл бұрын
Дмитрий, здравствуйте! На Украине в основном работаете?
@cerncurt10034 жыл бұрын
В Украине.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
частные дома в Киевской обл только. выездные объекты не частные
@fed19674 жыл бұрын
По вашим правилам и убеждениям: какая будет цена дома 60 кв.м, 2 этажа в Украине, запад? Без учета работы строителей.
@user-gq1vr6pz4k4 жыл бұрын
60кв.м в два этажа крайне не рационально.а именно +30% от цены того если строить в 1 этаж.причём если 2х этажность вами выбрана из за ограничения участка,то тоже неверно,ибо при таких небольших площадях лестница сожрёт 2-4кв.м на первом и на втором этаже.итого для тех же 80кв.м нужно будет строить 84-88+кв.м.объяснил как мог,но думаю суть мысли понятна.
@user-ym9yt7jd4c4 жыл бұрын
@@user-gq1vr6pz4k здравствуйте.хотите сказал ,чо одноэтажка дешевле дома в 1,5 этажа ? Тоже думаю какой же лучше все таки строить дом.душа лежит к 1,5 этажеке мансардового типа именно из -за того,что можно организовать балкон
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
детально на ваш вопрос kzbin.info/www/bejne/onKlfqCJabOdoc0
@fed19674 жыл бұрын
@@user-gq1vr6pz4k не только маленький участок (5 соток) но и панорамный вид нужен. Согласен пожертвовать 4 кв.м и 6x6 метров наверно сойдет.
@fed19674 жыл бұрын
@@user-ym9yt7jd4c по убеждению инженера 1.5 даже дороже обойдется чем 2 этажный, 1 этаж самый дешовый.
@user-ci5rc5zj2s4 жыл бұрын
Забыл сказать про разравнивание участка.(бобкет рулит))
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
это и есть черновая планировка участка. сказано в выпуске ))
@ros-almaz4 жыл бұрын
Лайк, если мечтаешь построить собственный дом!
@user-fp5eq3xb7j4 жыл бұрын
Твёрдый знак поставь в слове "СЪЭКОНОМЯТ")))
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
зачем?
@user-fp5eq3xb7j4 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse Грамматика.
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
наверное, вы имели в виду орфографию. но и согласно её правил перед буквой Э твёрдый знак не ставится
@user-fp5eq3xb7j4 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse 🆗 Согласен. Главное, что ролик вышел интересным.
@user-od6fy4tk8h4 жыл бұрын
Долго запрягать .....
@user-uj2xv9mh5m3 жыл бұрын
Тратив миллионы на стройку и обращать огромное внимание на первый день тракториста!!! Ты шутишь чтоль так?
@GoodFamilyHouse3 жыл бұрын
вы можете не обращать. многие так и делают
@nlocarden69332 жыл бұрын
Почему вы всегда снимаете или своё лицо или руки ? Мы ведь заходим ради процесса стройки
@GoodFamilyHouse2 жыл бұрын
какую часть тела надо ещё снимать?
@user-zm7do3yn9m4 жыл бұрын
Грамотный,воды только ненужной много, разглогольствуеш ,для длины ролика что ли?
@GoodFamilyHouse4 жыл бұрын
хочу передать опыт и объяснить ПОЧЕМУ именно так делаю. если вам долго - просто выключайте
@user-zm7do3yn9m4 жыл бұрын
@@GoodFamilyHouse извиняюсь,просто ,я думаю,ваш опыт можно передавать в более краткой форме,к сожалению нет столько времени изучать строительные приёмы,поэтому и претензии,и,думаю каналу это пойдёт на пользу-моё личное мнение-не хейт