GS-현대산업개발도 재건축 '손절'? | 공사비 폭등에 건설사 시공 해지·사업 지연까지 '진퇴양난' (홍경표 연합인포맥스 기자)ㅣ 경제ON 취재파일 240509

💁🏻‍♂️출연: 홍경표 연합인포맥스 기자
💁🏻‍♂️진행: 이민재
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#연합뉴스경제tv #연합인포맥스 #재건축 #부동산 #PF #건설사 #아파트

[@Gssgg119]

조합장만 돈번다

[@NewYork7914]

재건축을 해야 할 강남 고가 아파트들 조차도 조합주민들 나이가 60-70이다. 이분들 재건축 끝나는 시기에는 저승에서 살고있을텐데. 누가 많은 분담금내고, 바가지 쓰고 분양받아서 사고/팔꺼라고 묻지마 재건축이냐 😂

[@user-hz8ym9bg6i]

건설사끼리 단합한듯

[@user-sj5yh6kz5v]

과연 원자재 비용 상승 때문일까?? 결국 꽁똔 저렴하게 빌려서 하던 사업 금리도 오르고 분양도 잘 안될거 같으니 안하는거지 ㅋㅋㅋ

[@TV-lm1ut]

정말 기가찹니다. 😮😮😮😮 35층에서 30층으로 공사비 내역 제공안함. 영업비밀이라네 !!!

[@grx1988]

670도 양심없는 금액인데;;

[@sj-ug9rm]

자업자득이다. 분담금 못내면 결국 집팔고 나간다! 분담금 없는 재건축없다!

[@hamiltonruise4503]

GS, HDC는 국민들이 손절해야 하는 회사 아니냐?

[@paulrh22]

상황이 안 좋아지니까 국민들의 고름을 짜내는구나. 애초에 물가상승을 고려한 계약을 하면 안된다. 세상에 이딴 계약이 어딨나? 아무런 의미가 없는 계약이지. 정부 빌표 cpi 기준이면 모를까. 지네들 꼴리는데로 자재비, 인건비 올랐으니까 올린다고 할텐데..

[@user-ur1vl6yv1p]

연합인포에서 서울 3월부동산 거래량 4천이 아닌 3800건으로 내려간 이유 좀 취재해주세요

[@user-dn4je2ed2i]

그러게 사공사를 잘 뽑았어 야지요 시공사 뽑을때 그렇게 gs&현대산업 사업조건에 문제가 있다고 누누이 말해도 못 알아 듯더니 ㅇ병순아 꼴 좋다.

[@awethumbnail4887]

금융비용, 미분양 리스크가 핵심이요.

[@user-ln6pe5md8t]

모두들 제자리로 가는중 입니다. 아까운 자원 낭비 말고 도배 새로 하고 살면 됩니다. 건설사도 덤핑수주 하지마세요.특히 GS 는 덤핑수주 하지마라.

[@user-mx9ni8ln1n]

죄다 사기꾼ㅎㅎ

[@user-zx8xq5dr3f]

여기도 gs 진짜 양아치 기업 전국에서 서민들 등치고 다니네.

[@user-rj4ro1gk8v]

순살자이

[@singsingtrain8900]

GS건설... 현대산업개발.... 어떻게 최악의 양아치 시공사 2개를 컨소로 선정했냐..... GS건선은 정말 까도 까도 악담만 나오네....

[@user-mi9ks2lu8o]

뭐 안됨 망하면 되지.뭐가 걱정이냐

[@user-di1du3es6y]

시공사들 협력업체에 물가인상분 방영잘안합니다.결제도안하구요 그게 참다가 현장이멈추는 원인입니다

[@user-dn8tn8ki7b]

요즘700 이하면 싼거 아닌가..지방보다 싼데

[@can9267]

조합에서 첨부터 공사비 세부내역서 입찰로 진행하세여.. 그럼 그 상세한 내역이 증거가 되며 .. 공사비 상승분 달라면,, 공사비 상세내역 비교하면 공사비 상승을 1원까지 알수 있어요....ㅋㅋㅋ

[@rr-yb5gc]

하필이면 품질문제 있는 두개사.

[@user-ey2te5wi7d]

공사비도 문제지만~ 이제 나이드신분도 많아서 나죽으면 하란식으로 나오면 배가 산으로 가는겁니다 그만큼 어려워진다고 봐야죠 당분간 5년이상 건설경기는 힘들다고 생각합니다

[@user-gr4hi9kj4p]

거지됩니다 ❤❤❤❤

[@user-zg2sf9ok3d]

어차피 재건축이나신축 아파트 설계가 완벽 하다면 아예 가격 저렴 할때 다 주문해 창고에 쌓놓고 뼈대 완공되면 미리 제작 해 보관해논 제품 갖다 조립하면된다 샷시 2년 된거라고 중고는 아니다 씽크대도 다 재단해 갖다놓면됩니다 인건비 전기료 수도료 레미콘 정도만 변동됩니다

[@seannh8123]

건축비 겨우 2배올리냐 5배 올리고 배째라 해야지 ㅋㅋ 건설사 화이팅

[@Panorama-memory]

책임진다. 라는 말은 아무 의미가 없음. 책임은 돈으로 하는거지. 만약 책임으로 돈으로 계산한다 라는 계약이 없는 경우는 아무 의미가 없는 것임.

[@user-li7uh4rp1b]

다 돈이문제요

[@jacechoi4421]

올려달라는 금액이 높아보이지 않는데 그냥 진행하는게 좋은 판단 아니었을까요? 현재 분위기가 흘러가는 걸 보면 앞으로는 훨씬 더 많은 비용을 주지 않으면 재건축 못할것 같은데요. 평당 1천만원 부르는 곳도 나올듯

[@grx1988]

대부분의 조합원들은 현실은 보고싶어하지않아요 과거만 생각하지 ㅋㅋ

[@woodlibez]

산출하고 나면 계약근거가 없기에 변기 중국산 저가에서 한국산으로 바꿔야한다는 등 해서 천만원은 우습게 넘김. 계약 함부로 하면 망함. 자재 하나하나 제조사 품질등급 다 정해야함. 안 그럼 덤탱이. 빌딩도 다 그럼. 재건축은 조합원이 잘 모르니까 설계변경이니 뭐니 하면서 계속 올림.

[@user-mu5fx8gv3l]

재건축하면 분담금 폭탄 맞으면 주민들은 집빼았기고 길거리로 나 앉습니다. 분담금은 가구당 6억씩 내면 누가 입주하나요? 건설사는 절대 손해 안봅니다. 떼돈벌러고 눈이 뻘게 있고 일단 철거하면 건설사측에 끌려가게 됩니다..재건축안하고 그냥 수리해서 살면 됩니다. 미국은 100년된 아파트에 넘처 납니다.

[@user-fs6hb5ko4y]

완전히 시공사 횡포다

[@charleshahm9457]

헌집 투자해서 새집 받는다는게 이게 말이됩니까? 새집받아 더 새집 받으면 금방 재벌되것네 이게 ...

[@user-pq3ki6bw2h]

다른 시공사로 바꾸면 되지요 최저가 입찰하세요

[@user-ix2dq6ln7w]

국가 부도나면 자연 해결된다.

[@user-nh9pk6wg3g]

627 싼거야, 우린 900정도야. 욕심 부르지 마.

[@user-ng1tu5ko1b]

이제 재건축을 통한 환승은 없다.

[@user-fm5xm8uq4z]

건설사들은 모두 장사꾼이다 때론 야바위꾼이다 지식산업 숙박형생활시설 모두 거짓분양으로 국민들 피눈물흘린다

[@user-qq3qg2oh4z]

사업성이 없는거겠지요. 이제 시장논리가 통하는거지요.

[@wolfk3893]

본질은 포퓰리즘 정치랑 똑같음 건설(경제)에 대한건 잘 모르는 주제에 "덜내고 더받을 수 있다"면 무지성으로 일단 혹해서 뽑아주지만, 결국엔 그 대가를 치르게 되는거

[@uncertaintyintheworld569]

재건축 조합 = 사업 발주자 = 토지 소유자 즉 사업 과정중 모든 책임은 발주자에 있고, 그간 시절이 좋아 사업비는 대출로 분양 책임은 건설사로 떠넘겨 이익본 다른 단지 조합에 배가 아프니 한발짝 나가기 어려운 상황,,, 결국 땅 값이 올라야 해결되는 문제라 😂😂

[@wkl3912]

예전엔 짜장면이 50원 이었지 노가다 일당은 500원 대기업신입월급 3만원 방3개 적당한 한옥이 100~200만원 과거만 기억하면 아무것도 할수없음 현실직시!

[@user-le1fc1cv1i]

아파트 30 평 공사비 실제 4천만원도 안듬 그걸 10 억씩 받아 처머는 건설사

[@dae3321]

7년전에 실제원가 5500정도 나왔어요 지금은 7000언저리 봅니다

[@user-le1fc1cv1i]

@@dae3321 근데 십억이라니

[@user-bd9ch8co8s]

ㅋㅋㅋ그리 많이 남는데 왜 강남 재건축도 손절중일까?ㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실제 원가 4천이면 평당 100만원대라는 말인데 그 돈으로 30평 대지에 판넬 창고도 못지음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@dae3321]

재개발 하고 재건축하고 버는 돈이 다른데 당연히 돈되는거 하죠

[@oksunuhem7000]

그게 건설사 혼자만에 문제라고? 멍청하기는 정부가 바보냐 내버려 두게 건설사는 단지 정부 하수인 시녀에 불과하지 우리가 남이간 또 하나의 가족 ♬

[@user-ye2xz7iz8i]

분담금 폭탄 재건축 하지 마라

[@user-wl2vd8vz9z]

건설사가 뭔죄요 조합장이 돈 욕심에 공사비를 옛날가격으로 속여먹은거지 공사비는 해마다 당연이 오르는데 바보같이 동내 사기꾼들 한테 당한거지

[@Lovyz0691]

나라가 사기꾼임.. 그러니 사기꾼 처벌도 약하고..

[@user-lw8tw2lc9u]

최저임금이 대폭오랐는데 돈가치가 떨어지고 건축비가 대폭오르죠

[@user-ln6pe5md8t]

672 만원이면 부영임대 수준이다. 산출근거 주면 조합 너희들이 해석이나 할 능력 있냐? 다른건설사는 900 만 요구할꺼다.ㅎㅎㅎ

[@ja1551]

재건축은 남는것이 아니라 새집으로 짓는거다

[@user-mv3mb8ty2n]

건설비및 공사비가 불과 3년전에 비해 100%이상 뛰었어요 민노총이 건설현장에서 개지랄하는 바람에 모든 건축공사비가 너무 올라버려 건축 꿈도 못꿉니다. 지방 촌동네서도 건축비가 평당 400만원 이하로도 할수 있었는데 지금은 800만원에서 1000만원까지 올라버렸어요 실재 발표하고 현장가격은 하늘 땅차입니다 재건축 대단지 헌아파트가격이 배로 뛰며 전부 달려들어 조합결성했는데 지금 난리가 났고 또 앞으로 건축비가 계속 오르기 때문에 개엉망이 돼버렸어요. 재건축 끝났어요. 이제는 빌라 한동이라도 건축못하고 헌건물 사서 리모델링이 대세가 되리라 봅니다

[@user-po9lr2so4u]

공사비가 아니라 남아있는 아파트를 털어야지 ...

[@user-vi2ib9jp4x]

ㅎㅎㅎ 대한민국의 부동산 탐욕은 이제 끝났네..아주 꼬시네..ㅎㅎㅎ 이제 건설사들도 손절하지. 돈이 안되니...ㅎㅎㅎ

[@bongjuyang4142]

GS 공증서 한편의 코메디지. 누가 어떤 내용을 공증을 했는데 ? . 어리숙한 조합원들 갖고 노는 거지.

[@kimeric1626]

이미 다수의 문제를 일으켰던 건설사들이 문제를 일으킵니다 몇번 사고 치고도 처벌이 허술하니 비슷한 문제를 계속 일으키는군요 사기꾼 집단은 퇴출하세요 몇푼 아낄려다 큰 손해 봅니다

[@smileking28]

국회는 즉시 재개발 재건축을 금지하는 법률을 제정하기 바란다.

[@VincentVan13]

하지마라.자료가 있나 수시로 올라가는데 어떻게 정확하게 아냐

[@user-xr8ex8ym5f]

5넌안 빈집으로간다는데

[@u23dym]

이제 구축 아파트들 떡상하겠네. ㅋㅋㅋㅋ

[@user-ln6pe5md8t]

신축은 떡떡상 . 둔촌주공 재개발 입주장인데도 국평 22 억.. 2년후 30 억 찍을듯.

[@u23dym]

@@user-ln6pe5md8t 글쎄요. ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-nt6dg1mp3d]

비싼동네만 겨우 가능함. 그것도 자기돈으로

[@user-wo8om5lc3s]

종말 않고 재건축이 진행되면 책임을 어떻게 질건데? 시장을 예측하지마라

[@Gssgg119]

이때 성남시장이 아마도 이재명이 아니었나?

[@user-qm6iv3dn8q]

도둑놈이 많네

[@scko933]

공사비 올라 폭탄 분담금 못 피합니다ㆍ강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ문정권 5년간 최저임금 41%올랐어요ㆍ주휴수당없는 일본보다 평균 최저 시급 2천원 높아요ㆍ그러니 물가가 안오를수 없죠ㆍ최저임금 만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ캄보디아인 자국평균30만원 한국오면 평균 270입니다ㆍ일본가면 210만원입니다ㆍ아시아 최저임금 제일높은 나라가 일본 싱가폴 아닌 한국입니다ㆍ왜 외노자 지역업종 차별두는 일본과달리 한국은 임금다 송금 내수경제 도움 안하는 외노자 같이 적용합니까? 그리고 힘든 산업현장과 힘안드는 농축산현장 시급이 같은 나라 한국뿐입니다ㆍ문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 5~6억 분담금 부담느끼는 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ

[@Sky79love]

그럼 하지마 남탓하지 말고 돈 없으면😅😅😅

[@user-vk5rg3nh5p]

신박한 개소리 잘 들었습니다. 무조건 전 정권 탓이군요 만세 윤석열인가요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-gf2vm6se2y]

최저시급 타령 당신이면 그임금 받아 생활하실겁니까

[@scko933]

@@user-gf2vm6se2y 일본싱가폴처럼 업종별 지역별 차등화해야 자영업자 내외국인 근로자 모두가 사는겁니다ㆍ황금알 낳던 거위배를 가른짝 나면 안되죠ㆍ

[@user-dl7cx5pj2v]

아니 시공사들 자체가 선정될때랑 그 이후랑 말이 다르잖아;;; 이게 대기업이냐 사기꾼이냐ㅉㅉ 진짜 어이가없네ㅉㅉ

[@user-rx9tg3tf2g]

이때까지 건설사 폭리지

[@user-hx1cw6km7q]

베란다 까먹는건설사 ㅎㅎ ㅎㅎ

[@ceyo135]

코딱지 만큼이라도 책임졌나? ㅎㅎ 말은 잘해

[@acasia123]

이 사람들이 총선이후 이제 세상이 바뀌었다는 걸 모르나보네. 서민을 위한? 민주당이 190석을 싹쓰리했어. 성남에 사는 니들은 부자 잖아. 니들 재건축후 오른 집값에서 니들이 처음 샀던 금액의 차액에 대해서 불노소득에 대해 횡재세를 물릴테니 그거나 준비하시길.....

[@acasia123]

기본소득을 위한 재원을 마련해야지. 찢찢찢

[@user-zx8xq5dr3f]

서민을 위한 민주당 웃기네 민주당집권시 집값폭등으로 부자들은 더 부자 서민들은 영끌해서 집사 더 삶이 힘들어졌는데 부자들을 짓밢아서 돈 뜯으려 할 수로 부자들은 더 부자가 될걸 민주당이 오히려 빈부격차를 더 벌려놓았는데

[@spigip5467]

뭘 착각하시나 ..총선하기전에도 민주당이 거대야당이었잖아여? 여태 뭘 했나여? 참나 민주당이나 국민당이나 다 똑같은 것들이죠 난 제일 한심한게 저 두당 편드는 인간들임 ㅡㅡ

[@duhwankim4305]

윤석열이 부자편인데 울어봐야 거들떠나보것나

[@hosunglee9487]

축구대표 감독 연봉?ㅎㅎ

[@user-cu1sq6ir7b]

재개발 재건축 가즈아

[@user-vx2mu6wb9q]

지금그렇다는거지 재건재개발이 미래도 같은 처지일까 이거는 아니아니지? 금리하락 원자재하락 집값폭등 분양가상승 규제완화 등등 호재가 나오면 막달리지않겟어? 지금 최악일때 재건.재개발을 하는 사업장덜은 사실 재앙급 맞음

[@daehwanpark2333]

꿈깨세요ㅋㅋ

[@user-vx2mu6wb9q]

@@daehwanpark2333 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-hg4lj6vi1t]

편당 천만원 이하면 욕심이 양아치냐? 거저로 새아파트 받겠다는거네

[@ohyong6429]

2024년7월현재 >일반아파트 시공비 서울지역 평당 건축비>750~800만원선 주상복합 아파트 평당시공비 800~1000만원이대세다

[@user-er4hf3gh5j]

ㅋㅋㅋㅋ꼬시다 ㅋㅋㅋ

[@user-xm6qx6jc5v]

나랏일도 과학적 근거따위읎이 밀어붙이는디요 뭘

[@user-sf9di4mz2h]

재건축,재개발 확정분담금이 법적으로 공증이 되거나 법원이나 정부에서 확정을 해줘야됩니다 안그럼 준공시 준공시 추가 부담금 요구합니다

[@desien_handbook]

조합장이 그래도 건설사에서 돈 안먹었네

[@mantoman2561]

Gs 저 사키 구속수서 해라!

[@haomaru2428]

재개발 재건축은 시행사 시공사 조합 입주민 세입자 은행 모두 폭망하는 지름길 즈아 다 뒈지러 농약 원샷 가즈아 ㅋㅋㅋ