关于房地产，你不一定需要知道的事儿

[@xuyn987]

希望小lin能单独在youtube上开一期讲讲中国房地产（想看的请按赞）

[@OJ-xy3jz]

不太现实，lin在B站有号😂，现在天朝半点实话都不能说。

[@felixliyuan]

@@OJ-xy3jz 没毛病

[@biden320]

中國房地產跟其他國家房地產一樣，日本，韓國房價也是居高不下。一樣的。

[@Chasel_Alex]

@@biden320建商跑路，銀行還會接管建好（有信託的），中國應該很少吧？

[@TheRose0516]

@@biden320 中國的房地產佔GDP總額30%，而其中恆大的槓桿操作更是在其他國家不會發生的事（除了08年的歷史事件），光是相關產業鏈受影響的就數不勝數，更不用說高額注入資金的公司。我不太明白這跟日韓的高房價哪裡一樣，如果您有見解小弟洗耳恭聽

[@ZeyuLu-y8r]

说实话，小lin姐是我关注中做自媒体中最有本事的一名，每次都学到了好多知识，跟读了好几本书一样，并且看小lin姐在KZbin和bilibili上双开花就让我十分开心。证明我的眼光还不错lol！期待小lin姐带我学习更多的金融知识！

[@yeedarliew55]

又是一集知識量，乾貨量爆炸的視頻，看小Lin的視頻勝過一些正式的網課！真需要細細重複觀看多次，才能細細消化裡面的知識啊，再次支持感謝小LIN的用心製作！

[@rickyli9957]

确实内容很丰富，一次很难消化完

[@精神科醫師-y4q]

媳婦都說到點上了，的確女權是為了利益開腿，是實話，沒有眨低，太真實~"~

[@matthewtam1]

實在豐富, 我也要做些筆記

[@都靓有约]

视频非常有趣的

[@chenwei6138]

@@都靓有约 是的，小LIN的讲解语气都很有趣

[@janepang1655]

在异国他乡听大连老乡说普通话真亲切！现在不仅我和我老公在看你的频道，我连我爸妈也安排上了。加油小Lin!

[@rosygan979]

我刚进来看， 她讲的不错， 我也是大连的！

[@harryspeaks]

特別喜歡房價分析架構那一塊！把影響房價的種種因素拆的很乾淨、清楚！

[@yeedarliew55]

每期視頻都看完的粉絲小小支持，致敬專業！

[@capsytw]

小Lin的視頻質量勘稱是教科書級別，無論是內容深度、視覺感受、邏輯引導...都是上上之作!

[@沙枫]

就是up声音有点难听，听着不舒服

[@xiao_lin_shuo]

怎么样，不需要知道的事儿现在都知道了吧？还不错吧？ 感谢 @Ark7 对本期内容的支持！Ark7受美国证监会监管，向所有美国居民开放。房源信息公开透明，感兴趣的朋友可以看这里了解更多：bit.ly/3jLU5l3

[@WarWolf4ever]

看不懂financial report和sec文件的就不建议投资了

[@Alex-ox8bj]

讲的不错 你这嗓子能不能吃点润喉糖 或者少抽点烟 哈哈 听吐了 😂

[@realsophiayang]

咋开始拿赞助了？

[@xiao_lin_shuo]

@@realsophiayang 是呢 接赞助了

[@leojack9228]

图穷广告现，挺好的，不算太突兀😄

[@arlowalker_]

你的视频很棒！！ 我是您的观众之一，最近一直在观看您的视频。我想投资，但我仍然找不到合适的投资项目。 我将不胜感激这里的任何帮助。

[@Carlinoguid]

很好！但是，即使在当前非常糟糕的经济环境下，您是如何实现这一切的呢？请感谢您对如何继续进行的帮助，我迫切需要一种方法来偿还债务并实现我的目标

[@Ben_bruno]

比特币已经上下波动了一段时间，并且可能会继续上涨。事实是没有人知道，我认为现在是购买并寻求专业帮助的好时机

[@arlowalker_]

许多人在经济上陷入困境，维持生计、维持生计。任何现在未能在财务上增加财富的人都会错过一个巨大的机会。想象一下，我启动了 2,500 美元的财务计划，并获得了 17,380 美元的利润。

[@_aria.dalton]

是的，确实如此，最近有很多关于投资的讨论，但我是新人，我也很好奇从哪里开始。谁能向我解释如何投资以及从哪里开始？

[@arlowalker_]

她在 Instagram 上

[@dreamingkid2227]

虽然是个业配,但是这是我见过最专业的业配.!知识量非常足,而且视角真的非常独到.让我看到了房地产的另外一面!

[@keningxue1]

业配是什么意思？

[@zbcghs7222]

小Lin最后半分钟的内容才是为了生活而发的，房子的投资属性注定不能把它完全当做“为了生活”的一包牛奶，一部手机，一件衣服，见仁见智吧，每个人都有自己的选择。

[@奕丞-u5d]

小Lin的內容都是深入淺出 外行可以看熱鬧、內行也能學門道 一直都受益良多、非常感謝

[@陈国汉-x4v]

是的❤，

[@应学究]

欢迎来杭州交流房产，21年市场经验

[@LittleC627]

不愧是小Lin，連業配都可以做的這麼有質感，離百萬訂閲也只剩一步之遙。先恭喜小Lin了👏

[@共产主义统一中国]

占占楼

[@chentony708]

人家在抖音都快200万了

[@逆光-l9p]

最美不过初遇，很高兴认识你，我叫李英杰怎么称呼你呢？

[@koshira1990]

@@chentony708 抖音含金量不高，B站的100多万才跟油管的含金量有得一比

[@Kevin01186]

❤

[@Mioluck8888]

正抖，全文思路清晰，分析全面，策略的正反面，機構如何做預測都有淺談，還囊括投資平台👍👍👍，這種優質視頻反覆觀看必能提升整個宏觀市場理解。

[@王大明-n7t]

小Lin解說得太有魅力了！！ 是我見過最棒的知識頻道，沒有之一！！

[@davidho1704]

謝謝小姊姊精彩的講說！

[@zebra6110]

每部視頻質量都非常高，淺顯易懂，輕鬆有趣，真的是大推👍👍👍

[@rescomben]

😊 很好的製作，全是時間及心機，值得長期支持 👍🏼 謝謝你

[@svgtdnn6149]

用心思应该比较对 😄

[@缭绕毒烟]

@@svgtdnn6149 👍

[@cassielwu7013]

@@svgtdnn6149 哈哈哈，同意。

[@bentsai8677]

专业知识，个人见识，悟性， 口才皆属一流。 难得。 把扑朔迷离的经济学，宏观微观经济， 理财投资，房地产， 信托管理，基金理财等等讲解的绘声绘色，深入浅出。 赞👍

[@应学究]

欢迎来杭州交流房产，21年市场经验

[@福鼎白茶-e4k]

看一集笑一集❤总之就是莫名的开心❤❤表情丰富👍语调抑扬顿挫✌️亢奋激昂👏深受感染🙏

[@amberzzzz4951]

看了很多期，可以比较负责任地说，小Lin的金融经济类科普，是全网做的最好的。图文并茂深入浅出，每看一期都觉得受益匪浅。

[@raywong180]

视频画面光度适中调低，focus更重在小Lin身上。音质更加实厚，把小Lin的高频音量拿捏住了，不用把音量调低。 对本视频的后期和新的器材给很多个赞。 继续努力💪🏻！

[@itazuranakissooo]

突然很感激我国的BTO政策可以帮助比较多普通人有机会买房。🤞🏻 我是新加坡人，近几年发现很多其它国家的富翁买公寓是整栋整栋买。路上的车子也从Honda, BMW 变成有很多Porsche，物价上涨。幸好有政府提出政府组屋给我们普通人努力就可以买房。希望读到这则评论的大家又都钱买房，平平安安健健康康🍀

[@bingboyify]

新加坡政府真的是把人民照顾得妥妥帖帖！

[@shengzhao1968]

所以大家都逃到美日加澳新新，不是没有原因的阿。😅

[@yeedarliew55]

新加坡的房屋政策真的是世界罕有，真正照顧國民的房屋政策，在購房方面新加坡人真的是世界上最幸福的國民之一。

[@itazuranakissooo]

@@bingboyify 还是有要改善的地方，但是我觉得我们面临的问题已经算是很幸运的问题了。

[@itazuranakissooo]

@@shengzhao1968 这个…🫣

[@junli497]

謝謝小林姐每期用心準備的視頻，對金融門外漢的我來說，完全打開了全新世界！小林姐的每期視頻都太有趣啦，沒有菁英主義的味道，讓普通人也可以輕易地從金融的角度了解世界運作~~~

[@lugongguo8125]

感谢小林对这样一个复杂话题的讲解！能看出团队精心的准备，专业的程度，小林口才的流利！点赞再走！

[@xeric2914]

小林的视频比较有国际视野，跟只专注于国内房产的UP主不太一样，对我们在国内投资买房的人也很有启发，毕竟原理是相通的。成为老高那样的顶级KZbinR只是时间问题👍~

[@vanessabourne3960]

看老高是啥时候都能看，看小林偶尔还得拿出纸和笔来……

[@rm-pm5ht]

拿老高那樣的口水佬來跟lin比？

[@Hello-cv7bt]

小Lin 是每期必看，老高可能看过两期

[@jackyll98]

得了吧 神神化化胡扯的家伙也好意思拿来和小lin比

[@codycheng1273]

把老哥拿來比較有點矮化小Lin的意味ＸＤ

[@daisyking4657]

小Lin的视频真的做的又有价值有好看！真希望以前读书课本是这样的学习方式！

[@connie6785]

房地产这期我太喜欢了，也非常认同，我一直从事海外房产投资，从北美到欧洲，近两年欧洲的确是房产投资方向，特别是葡萄牙，如果19年前入场，现在赚的肯定是不错，希腊涨幅也是可以的，有一定流动性，因为欧洲移民政策中，希腊移民政策是最宽松的，申请量一直也处于高位。

[@逆光-l9p]

这世界上没有陌生，只是没有来得及相遇，你说呢？

[@逆光-l9p]

@落叶 朋友你是在哪个国家

[@lihongyao123]

我觉得可以和你学习学习

[@kowang7755]

講的很不錯，容易憧。可能從纯理論上來看，在嚴謹度上要加点力道。但在非學術界的圈子裹，這位講解者大慨是我聽到最好的。很難相信是一個哥大的碩士生加上三年華爾街經驗能講的出這种品质的評論。大概是在北大的训练吧。👍👍👍

[@Osaka_sensei]

北大＞ 哥大+華爾街 😂😂😂 笑話一則

[@kowang7755]

哥大，或是我所知的美國的MS in Finance 的programs 都不是很重視教導及發展學生的研究方法的能力的（很多ms in finance 碩士課程都很短的。）另外，哥大有関不動產的碩士學位好像在planing school, 不在business school. 華爾街工作能不能夠很快的幫助成員發展出对房地产市场分析的能力，那就見仁見智了。不过2008的次貸危机是很有說服力的証據that 華爾街的人不太憧的分析不動產市场。所以這個碩士及華爾街的訓练可能对作者做的這個研究分析幫助不大。不是小看哥大或是華爾街，他们有他们的优勢，但不是在所有的事情上都有优勢。没有捧北大或看低哥大或華爾街的意思。

[@f22426760]

少提了一件很重要的政策也大大影響房價，就是以美國為首的量化寬鬆(QE)，大量印鈔的結果讓市場游資氾濫，這些游資就會往房地產跑直接帶動房價

[@Librarianya]

財富效應那邊講得好棒，對我而言是新的概念，感謝小LIN的用心製作

[@HanArtSpace]

翻看了小林所有的影片，获益良多！希望更多更快出好片👍👍👍

[@IanHsieh]

我公司的客戶做的應該也算是房地產投資。他們是經營旅遊村別墅這類型的房產，然後將別墅分成幾份來賣。每個人可以獲得別墅幾分之幾的產權。平時就是出租給遊客居住，產權主收取租金的某些百分比，然後如果他們自己當遊客來住有優先使用權。

[@zhengtli]

timeshare

[@nullwang6978]

之前深圳炒房客也是类似 一群人筹钱炒房 收益按比例分红

[@IanHsieh]

@@zhengtli 對對對，好像是叫這個

[@xeric2914]

@@nullwang6978 深房理

[@mie..]

这个可能需要合适的租售比，对未来的房价也需要有一定的预期，如果吸引力不足够大，是比不上高流动性的股票基金类金融资产的。

[@carloscao6383]

小Lin真的用最通俗易懂的语言把房地产的各方面都解释的非常清楚了。必须点赞👍

[@archa8823]

您真很擅長將大項目主題，拆解成許多有料的內容逐步剖析，有趣的說明，讓人一下子就明白了！果然美麗又有腦袋的女主！❤

[@visonxu3598]

完了，越来越喜欢小lin了，幽默风趣，复杂的金融理论能说的人人都明白

[@antoniyang1007]

優質內容，深入淺出，支持!

[@xiao_lin_shuo]

谢谢支持 Antoni Yang

[@shaneciao9114]

😢

[@alfredyim9103]

谢谢小lin分享~~每次小lin的视频 我都仔细看完思考 有时还重复看😂

[@guobizhang4819]

把专业的知识深入浅出的介绍出来， 干货满满，明快流畅自然。赞！

[@pianoforest5815]

讲得太好了，把房地产市场从人口结构，经济，利率，政策到生活分析得非常全面透彻。

[@wpozjxo]

小lin說的視頻，總是滿滿的知識！謝謝分享！也恭禧快破百萬囉！！！GOGOGO

[@User_lol_G8]

終於上新片了好開心啊^_^

[@KellyLin-vb9my]

謝謝小Lind的用心製作，每集都學到好多~ 需要重複觀看，我比上課時還認真~ 再次感謝製作如此豐富有質感的影片

[@bubblenur5408]

小Lin 讲得真的好好 逻辑清晰简单易懂 还充满幽默和智慧 ❤

[@b9y843]

才发现的新频道，来晚了。你笑的样子，是那种研究了半天突然找到了系统bug 然后给立马电话好友分享的感觉。感谢分享。真的很受益，也很高兴成为你的subscriber

[@SSStatham]

小LIN好強！看來今年可以百萬訂閱！ 想前幾個月訂的時候才五、六十而已～ 衝好快！

[@晓宇宙-k7e]

谢谢，小Lin,看你的视频，不仅长知识，还很开心😃

[@Mrsatohirosi]

是不是自信了不少。？在海外华语圈，我觉得海外的历史，经济，现状实事才算是有其代表价值的。 反华黑华频道的行径实属让人不解。不喜欢中国，跑到海外，还是放不下中国，天天开黑，何必呢。也就一些同温层的，多了没人看。自己劳心劳肺负能量无限，对内都没什么影响，自寻烦恼

[@jamesyoung3343]

这样的题材居然也能讲得如此提纲携领，清晰透彻，引人入胜：可见小Lin的功底、努力及天才了！ 必须给个大大的赞！

[@chenwei6138]

在失败中学习，在学习中成长，任谁都是从韭菜一步步走向黎明的

[@金刀花客]

台湾除了韭菜，油管视频找个内容能打的几乎没有

[@fishlim627]

This is one of the best channel to increase knowledge in economics, finance, etc and improve my chinese vocab. Appreciate Lin's professionalism, passion in delivering the content, and clear communication. Thank you!

[@Hellosun1]

姐姐说的太好啦，我就是学房地产专业硕士的，我平常和同学都交流不到这种信息，都是学marketing和business的，姐姐的科普让我找工作瞬间又醒悟了！！！

[@Hellosun1]

@𐊻 Pinned bʏ 小Lin说 姐姐我加啦，好像是个机器人啊，发送DM什么都没有

[@yasinwang1239]

看小Lin视频能学到不少知识，满满的干货，视频质量很高，即使有听不懂的地方，也感觉很欢乐。小Lin的声音很特别，听着会上瘾🤭

[@gogocoolboy]

嗨小Lin，謝謝又製作了優質影片，讓我又更了解了這個世界的規則和知識

[@朱鎮宇-x4p]

感謝小Lin的資料收集、分析，充滿知識的力量

[@tansweephang86]

我在马来西亚是做银行法拍产业的，可以买到低于市场30%-70%的房地产。行情不好，法拍产业机会更多。

[@趴在墙头]

铁粉在此！小lin总是能用最简单的描述解释清楚特别复杂的问题～

[@wynstonyu2518]

好棒，好有質感的的置入方式！！

[@winniewinnie8881]

好喜歡Lin的視頻💕 把專業的東西濃縮再濃縮👍 反覆看了好幾遍 但學生對於RIETs的抵押型 有點不太能想像 因為它不像租金一樣有收入源 😣 所以我用前述的向銀行抵押房產模擬 猜它是指：向很多人集資去放貸 賺取放貸利息嗎？ 可是這樣銀行端（集資放貸者）不就要承擔房價漲跌的風險嗎？不知道有沒有可能獲得解釋🙏

[@永恒之心]

学习的圣地，感谢小LIN，万分感谢，希望以后多出好视频多分享金融经济知识

[@大銓張]

買房子必須要有資產或是礦物、生產（如種稻米、水果）、製造等供她們做擔保品、或是正當的工作月收入必須要達到一個標準，這樣子對銀行來說才有保障不會虧本，一但欠款繳不出費用經通知查封該標地法拍來償還貸款

[@lookthisone]

一波猝不及防的ark7广告都说的这么清新脱俗。赞赞赞👍👍👍

[@yiguo6043]

求生欲很强啊，就是不说国内的城市😀😃

[@handofgod2507]

不强你就看不到了

[@eliasamadeo4339]

不然呢？她日子不过了？

[@bennyliu1565]

😂😂😂

[@00鼻孔朝下的猪]

那你说说呗？

[@CrossX-92]

很敏感啊

[@kidstagram354]

小Lin 终于讲解房地产！！ 太喜欢了！每一分钟都不浪费😍😍😍 几时会有会员啊？ 期待加入，希望可以 Support 小Lin。

[@g1g5h2]

感謝lindsay的分析～～，有內容的影片吃業配我也支持

[@wilsonlam8437]

长知识了，虽然很多都是正常的logic，不过小林整理下来，流畅易明，非常好的一集，也谢谢小林的努力！！加油

[@紫琳洋]

无意中看了一集，觉得很有知识性，订阅了，有时间慢慢看，再让朋友一起来，谢谢小LIN!

[@user-lazy0408]

這業配的Ark7蠻有意思的🤔不過我還是決定房過幾年再碰房地產

[@fudanjx]

小林又更新了，真厉害！👍🏻

[@wuliwuli241]

作为经济类的科普视频博主，建议打广告的时候在视频左上角加上类似 “广告时间” 或者 “在恰饭” 的提示，以防金主爸爸出什么问题的时候up主被连带

[@sgpropertyjukebox2813]

我喜歡在學習時如此有趣！ 與主要話題混合在一起的副幽默非常棒。

[@steven-qw2ig]

内容质量和归纳还有观看体验同时都很棒真的很难。感觉真的学到不少。

[@dannycao6782]

Lin的这期视频真的是贴合现状热点了，国内现在恒大倒了，融创和中粱也都是快完蛋，龙湖也要完，感觉你是在预测墙内的经济走向呢😅

[@hk2app]

最後那句正確. 每個家庭都必須擁有一套房. 就是有踏實的感覺才可以再創事業.

[@davidmark9518]

并不是每个家庭都能负担现在的房价，有很多 都是靠自己后期努力的打拼事业实现了经济自由后才会有另一批不惧房价的成功者

[@doublebuffet]

高智商人才 做什么都有板有眼 很喜欢你的视频

[@snoopylh]

给小林一个大大的👍。从五万多的粉丝就开始关注。视频期期精品。

[@andychang9916]

很喜歡妳的頻道 有深度且有趣. .. 還有你的笑容真的很美麗❤❤

[@黃凱群-v8j]

小lin姐終於有業配了，真是苦盡甘來，恭喜恭喜。 距離小lin奶茶店上市更進一步了。

[@chuanluong1408]

another very educational video on property. would you be able to do an episode on the chinese housing market? thanks.

[@tat4340]

Lin在Bilibili有上影片

[@leonardkim8631]

@@tat4340 What is her channel?

[@蒼山負雪]

It’s sensitive to Chinese government, so…

[@chuanluong1408]

thanks everyone for the reply. yeah understand that it is sensitive. but just post on youtube only? i follow Lin's videos... all are very well scripted, researched and very balanced.

[@李航-w4h]

她不是明说了吗，主要取决于几个要素，人口，经济，投资，政策......

[@r.y.z5361]

等待小林满100万粉丝☺️

[@lucyyyyiii]

小lin全是干货 这视频时长良心，感人！

[@johnjunji8443]

看小林视频半小时都不累🎉 而有的博主听三分钟都觉得漫长。 包括不少英文博主， 废话连篇，你看小林视频我找不到一句没意思的废话。 👍👍👍 的确是高质量！还有趣！❤

[@davidng7989]

简单易懂，是好的知识平台

[@matthewwu4144]

难怪在新闻上经常看到国家发文件不允许房价下跌😅 当时还想 房价下跌不是挺好吗 这期太长知识了🤗

[@carllin5622]

基本上覆蓋了與房地產相關的大部份相關知識，但結構上是偏向金融角度去分析。 房地產作為一種不可或缺的生產因素，它應該有合理的價值和回報。

[@davidwu7647]

精彩的演讲， 完美的准备， 漂亮的五官，流畅的口才。

[@z344871531]

我名下第一套房子是14年花59.5W人民币买的二手房。差不多1W块一平方米。16年开始全国房价猛涨，最疯狂的时候我的房子翻倍，小区同户型挂牌价120W左右。再到后来开始打击房价开始下跌，19年我92W卖掉了。现在差不多也就70多W。19年凑了差不多230W，贷款148W买了个约380W的120平方米的房子，估计到现在跌了30-50W。

[@chun_ting]

所以炒房就是在為國家累積危機，尤其人口持續下降的話更甚，房產白菜價對將來人人都有好處，就是現在那些人會不樂意

[@PrincessMi33]

太单一的思考了 当房地产成为一个国家的经济支柱以后 房产白菜价会牵连方方面面多个行业 就像油价一样 低油价并不是什么好事 早已是经济指标

[@chun_ting]

@@PrincessMi33 「房地產成為國家經濟支柱」本身就是偽命題，房子並不生產任何東西，何以承載的價值飛速上升？信用擴張掛勾房價就是累積危機這結論沒毛病

[@李航-w4h]

@@chun_ting 并不是，就中国来说，房地产带来的实体和就业非常广泛，房地产相关的建材钢铁化工，以及建筑和装修带来的庞大就业，这是实打实的实体经济和惠及广大农民工的就业数量

[@chun_ting]

@@李航-w4h 你說的是成本價，炒房是炒價，不是一回事

[@流何]

养眼又学习新知的好节目

[@jwng8621]

對銀行來説，很少有機會直接賺到價格上升的時候拍賣價差，但是下降時虧錢就很踏實。

[@haoli5503]

这种能增长知识的广告就很好，不是为了广告而广告。👍

[@HelloWorld-bi9yo]

过了两年以后再看，只有佩服。小Lin, 为你点赞👍🏻

[@patrickng8827]

快到百萬訂閱了，加油，支持小lin妹妹

[@gavintsang7127]

終於出片，支持，能夠學習又可以娛樂，小Lin 團隊真係製造得非常好👍👍👍

[@saffranlulu2611]

小Lin太好心了，曲線教大家，愛你😘

[@shengzhao1968]

已经很直白了😂

[@chenwei6138]

曲线教给我们了，这也需要我们去理解和转化为自己的知识

[@MikeYU_BIAnalytics]

小Lin这期房产投资介绍精简全面。收获多多。感谢并点赞！

[@michaelchanky]

很长的一个教学，但是非常值得！ 感谢小lin的仔细解说！

[@陳陳春良]

“謝謝”財經豐富美麗的小Lin、告訴我房地產的市場需求和变化、雖然暫時不需要知道房地產的事兒、也要祝你訂閱💯萬

[@zhl2294]

小LIN讲解：简易，易听除了英语视频外好像全看了

[@zhijwu4624]

非常有价值的视频!

[@pandamonsieur9715]

听小林一口气说完，我全神关注😊

[@a32299508]

真的講解的好清楚又很吸引人繼續看下去