廣西南寧樓市，一片蕭條景象，就算降價拋售也無人問津，聽聽來自中國大陸底層打工者最真實的聲音

廣西南寧樓市，一片蕭條景象，就算降價拋售也無人問津，聽聽來自中國大陸底層打工者最真實的聲音！
Guangxi Nanning property market is in a state of depression, even if the price is reduced, no one cares. Listen to the truest voice from the bottom workers in Chinese mainland!

[@georgegan6332]

这个视频非常有价值，记录了南宁房地产发展的历程，也提供了一个非常好的社会观察视角😁👍

[@JieShao1688]

谢谢支持！

[@LamLam-bu3ud]

我是香港人，沒有疫情之前，去過广西南O多次，總是發覺很多建好的房子沒有居住，價錢貴的很厲害，追的上香港，買的起也不会買，第一地點距離香港太遠，坐高鐵也需要5个小時才到達

[@JieShao1688]

南宁房价一万多的居多，几万一平的极少，房价应该比香港低非常多，没有人住的原因之一可能是还没有交房，基本是慢慢住的人会越来越多，不然如果房子没有卖掉开发商应该也不会继续建设了

[@mockkao8803]

有沒有人住晚上看開燈率就知道了，當地人肯定較清楚。

[@zhongjunhe3372]

@@mockkao8803 你以为开放商不会请人开灯晒衣服？低估商人了

[@LamLam-bu3ud]

支持你的視頻，希望能夠拍多一些關於戶西房子的情況，特別是房價方面的情況，謝謝

[@JieShao1688]

谢谢支持！

[@katichen45]

我覺得大陸土地這麼大為什麼房子要蓋這麼高，感覺是一種病態，住起來會舒服嗎？真不知道要怎麼形容這種景象。

[@JieShao1688]

证明你不了解大陆，大陆是很大，可是你想过可用土地是多少吗？而且大陆14亿人口，什么概念？如果大陆城市都起低矮房子，可能田地都不用种了

[@gzxcvb0806]

那邊土地不屬於自己的 住高樓還比透天好。至少能便宜一些 我還是偏向買透天。至少以後還能留給小孩。房子舊了最多重蓋。有地都好

[@catherinediao5089]

中国人认为摩天大楼可以体现国力强大, 世界强国.😂 民族自豪感油然而生.

[@3388qqq]

@@catherinediao5089 大樓限高令已祭出！

[@user-ed3tr7hw6g]

@@JieShao1688 萬一發生火災就求生無門了！

[@flamewang4404]

南寧房價完全是炒作起來的，現在炒房者虧錢惜售不賣，後續也沒人願意進場接盤，早賣賠少就是賺，放在手上越久，最後全賠的一文不值。

[@brucehuang8515]

房子少人買價錢又降不下來，這老問題了，因為大降價虧的是銀行，是整個國家社會，倒不如用時間去化等景氣回復，那這是政治問題！

[@kellyjones6861]

We really enjoy your shows that show housing and house prices my wife and I live in Canada and we're going to retire there in about 4 or 5 years so more House shows please keep up the good work we like your videos

[@JieShao1688]

Thank you for your support!

[@lynn8387]

This is the good time to buy one now.

[@user-to6kw1oi5l]

杰少你好，房價下跌會是長期趨勢，幾年內好不了，建議你多研究房屋及國內經濟相關知識，尤其是多參考國外學者專家意見，也許三年、五年，也許更久之後，你能看到更合理的房價，空房太多不怕買不到,不要相信銷售方的話術，以免太早當了接盤俠，祝你好運。

[@JieShao1688]

我希望放假下跌，哈哈

[@user-rk9qn8rc1n]

杰少你好：很多人一直說台灣房子為何老舊：答案1因台灣60年前就已開始經濟發展快。2台灣土地私有制喜歡住在一二樓房內部是不斷在修改，所以外表看不出來，住大樓假如停電就不方便了，地震也怕怕。3私有地全面更新技術上不困難，若政府介入徵收費很嚇人的，會拖累政府財政的，台灣漂亮樓房還是很多的，如台台市被信義計劃去，新北市板橋特區，桃園市藝文特區，新竹竹北重劃區，台中市七期計劃區等。而舊市區保留原貌都在內部整修，其實舊市區比較好逛也親民，舊市區新樓房成本很高，都在地主與建商談妥條件下也會慢慢才有重蓋來分配的。加上台灣樓房大部份是用來住的，炒作比例約只佔百分之30也就是很有錢人在炒作而已。大陸可能像早起台灣一樣是來炒作用的，想一夜至富的這種觀念台灣已過去了，大家只想安逸上班族就好了。沒人要買樓房炒作還要付貸款粉累死人的。

[@kellyjones6861]

谢谢你的分享 这个五象区的房子🏠可以的 我和老公看了两遍、如果可以进去看看样板房那就更好了

[@JieShao1688]

我没有买房的打算，所以就不好进去打扰别人工作了

[@star6813]

這狀況不只是南寧，上海深圳東莞都是這樣，其實這是因為二手房政策變更的關係，現在貸款額度降低，頭款要拿這麼多讓多數人根本買不起，那些投資客為了不讓貸款壓死只能降價出售。

[@JieShao1688]

降价了也很难卖出去，我身边有人房贷都供不起了，被法拍了

[@user-rl2tx8zo2u]

南寧回台中有九年了，南寧建設進步好快。、

[@JieShao1688]

有机会欢迎你再次光临南宁

[@user-sf4ut7lr9y]

在臺灣這種大樓，通常只有房屋權狀，土地是持分的，住個幾年後，電梯舊了，房子老了，不是漏水，就是東壞西爛的，除非是市中心的商業區，否則只能擇半價賣，要不然最後只會變鬼屋。所以在臺灣買透天，還是保險，漲價空間大，土地，房屋，都有產權，房子舊了，修建容易，不像大樓，一言難盡。 在大陸，沒有土地產權，還有使用的年限，時間到了，政府來個拆屋還地，不敢想像下去，只能說人生都控制在別人手裏。 不是很苦嗎？ 很多人買房，都自我安慰可以漲價，大撈一筆，實際上大部份的人，只是終身賺錢在供奉，銀行和建商罷了，做了一輩子的，冤大頭而以。建商只是拿你的身份去銀行把錢代款出來，然後把賺到的一半放自己口袋，另一半，你要還，還要替他，還放在口袋那一半，最後你必須為這些錢，付全部的利息給銀行，當然建商也會分一些給銀行。 最後等你繳完貸款，房價也跨了。

[@garylee9668]

使用年限到了，交1%-10%的费用，可以继续用了，政府不会强拆你的房子的。

[@user-le6xt4vk7n]

請問你目前那邊1平方米， 地段好一些的，市價大概是多少？

[@tyl1614]

10年前就说五象是未来城中心，2022了，除了大片有价无市的房地产并没看到市中心该有的模样。希望隔离政策放松，我也可以早点回家看看

[@chen7261]

南寧有机会跌至1平方米七.八干元。加油，努力下跌，現在國際熱錢，正在流出中国。 祝你訂閲破萬。

[@user-le6xt4vk7n]

人性總是貪婪的，財團聯手投資客把房價炒作的讓一般人高攀不起，他們只管自己荷包賺得滿滿的，才不理會底層民眾的死活，然而現在中國的房市跌的厲害，那些人終於自食惡果了，台灣離樓市崩盤的日子亦不遠矣！

[@skyhuhu]

這點跟臺北很像，一戶公設比高，卻要價上千萬，年輕人要怎麼買房，誰敢生孩子。打房效果越打越貴。

[@georgehuang301]

万科金域房价怎么样？我两年前买的，可能今年交房。以前1.5万加3千装修。不知道现在卖值多少？就在宜家楼上，地铁旁边

[@JieShao1688]

这个楼盘不了解呢，不过这两年南宁房价，甚至整个中国大陆房价都有下跌趋势

[@waileungtang6691]

@@JieShao1688 傑少，你這樣回答粉絲和沒回覆他一點區別都沒有，真的太敷衍了。你可以去那個門市部去了解了解吖，萬科還感謝你幫手宣傳呢。人就算窮但也應該該有的底氣啊，你也是努力才有飯吃的吖，不買房子也可以近門市部或售樓部去問一問，了解真正的行情，不是塘邊鶴，瞧一瞧，說兩句表面工夫的說話，到皮不到肉，你不知道你有沒有留意其他的博主，例如一個特別是東北的那個叫假小胖的(口號禪:朋友們，早上起來，滿滿的正能量。)。他的東北粉絲叫他幫找一種茶☕葉，他連續逛了幾天不知道走了多少店家才找到。這叫義氣啊，不是有利可圖才去做的呀！還有東北的老鄉委託他找房子然後準備來雲南做後鳥🐦，他二話不說，到處去找樓盤，有空你看看他的視頻。拍視頻對粉絲應該有問必答，而且還要答得詳細，又不是要你有求必應，畢竟粉絲提出的也不是什麼過份的要求，可能上面這個粉絲只想和你打開話題聊聊天，這也會增加你的流量啊，也沒吃虧啊！這一點耐心你都虧不起，還說想拍什麼迎合粉絲的視頻，算了吧！

[@user-yq9no6cm6f]

各地方拼命蓋其實是個陰謀 因為房子漂亮 再加上沒房不嫁的風氣 蓋一些高大尚的房子 老百姓看到了哪忍的住 當然買、買、買 開發商就蓋、蓋、蓋 不計一切拿地 到最後一起被套、套、套！

[@user-zp1gr7sx2i]

任何時候都不要放棄自己的中國夢，要有四個自信。只要堅持黨的領導，只要能成爲領導中的一員，住免費，吃有機，妻妾成群，肝肺按需更換！努力吧。一定要當官。

[@masterwong5568]

你老母是官员的妻妾??

[@user-zp1gr7sx2i]

@@masterwong5568 ，低端？夠酸！讓你家母的們好好努力，祝你一家早日鷄犬升天。

[@masterwong5568]

@@user-zp1gr7sx2i 也祝你里面跟哈士奇啪啪愉快😂

[@user-zp1gr7sx2i]

@@masterwong5568 ，低端就是低啊，填飽肚子后一想起啪啪就高興的不得了。樂吧。

[@user-ru9kl7pi6h]

單身 只要租房子就好了， 沒有必要背房貸 萬一沒收入 繳出去的錢不就打水漂， 我常看你的影片 你跟我一樣 是社會底層的打工人 所以 省吃儉用最重要 住不是很重要 台灣有些底層的男人住公園跟公共設備， 都不用付任何錢就是太好了 我是腦殘的窮女 沒有辦法享受那種福利跟待遇

[@loveandpeace9021]

为什么说自己是脑残……

[@user-ru9kl7pi6h]

@@loveandpeace9021 我有醫生診斷證明 超過3個重量級的耳鼻喉科醫師跟我講 我天生呼吸道結構異常 沒辦法開刀 極重度的睡眠呼吸中止症 我從一出生常常在出意外 被騙被霸凌 被欺負 很辛苦的活到50多歲 因為政府的緣故所以沒有結婚 我們這種人是很難找對象的 後來蔡死皇上台 把那個殘障項目砍掉了 蔡死皇把很多社會福利都砍掉了

[@lai8122]

我太太是靖西人,她很想回大陸買房.,謝謝分享

[@JieShao1688]

现在很多房子

[@user-we7fj2hu8r]

喔嚯···靖西哪里的？

[@JieShao1688]

靖西是百色市管辖的一个地方，靠近越南

[@user-we7fj2hu8r]

@@JieShao1688 我百色的…你猜我知不知道靖西在哪…😂……我是问他靖西哪个乡镇的…

[@MrBabybear0817]

我在台北過得很好啊但是去那邊我還真的買不起

[@JieShao1688]

😂😂

[@drum89601]

為了賣樓賺錢導致，附近沒有任何生活機能！空空盪盪！台灣以前也這樣過爛尾房一堆！ 哪裡的價格已經是台灣中南一線城市的房價了！一坪30萬台幣 我們生活機能還不錯，不會有空空盪盪！只能說泡泡太大了！房子不實用只為投資賺錢導致！

[@user-cd5nf4wt5q]

難怪房地產公司倒閉。

[@SCYorFES]

建越高 其實越沒人買 人是需要適應的 沒適應過 其實不會想住高樓 彎道超車 有些地方是超不了的 就是人的思想和適應性問題

[@yiger6201]

加油👍

[@JieShao1688]

加油！

[@davidyang5068]

2013年去南寧 當時的人說南寧這幾年會很發達 超越北京 什麼北部灣經濟區什麼東協十國什麼黃金走廊貿易金三角 還去逛了什麼東盟國際步行街，確實整個城市都是外省人口較多。心裏想：這種人文素質完全跟不上建設的城市怎麼可能發展？ 有的就是一堆老鼠會傳銷跑來南寧藉此發展為由而已 到現在2023年了 看影片南寧還是這麼落沒人煙稀少…….

[@JieShao1688]

南宁八百万多万人口，市区人口将近五百万人不少啊！现在已经有五条地铁了，南宁市区四百万辆电动车，两百多万辆私家车，人一点都不少。不过你说的那个应该是传销，都是外地人来做的，不可信

[@user-ll7ss1bm8u]

直接開價的價格砍半來殺價，說不定能成交！

[@kequnzeng7305]

現在的房產市場与居民的收入來源是否平行呢？有市價無有市场。都是外地人炒出房价之高，真正的南寧人應該是有倆套房吧。南宁是我的家乡，那里有我的美食自由，人民期待房产跌是不可能發生的事情，因為是國家的投資人，想想真的是跌了。銀行与國家的利益是一致的，除非銀行是私人的資產也許是可以跌的情況，有經驗的話还是租房子住是明智的選擇

[@user-rk9qn8rc1n]

買樓麻煩喔，住30年後會落水，要維修還得住戶同意，租房最好啦！

[@user-nl1wp5mu1y]

可以了解一下龐氏騙局 我希望這不是真的，房地產佔中國經濟30％以上，一旦房產崩盤真的民不聊生，今年大旱災，緊接著缺糧、缺電….唉….天佑中國💪🏻

[@kevinbayen1426]

几十万也很贵，没有这种支撑力，差太远，只是奢侈品，地方人口只会愈来愈少，地方新房子只会愈来愈多，有價沒市，是商品，而且是奢侈品。

[@user-rk9qn8rc1n]

阿右喂！住太高萬一停電了怎上去呀！其實我也不趕住太高，地震很危險！

[@JieShao1688]

南宁不会缺电呢，而且广西也不在地震带上，这个不要紧

[@chen7261]

從海外看中国，外商走一半，另外一半外商正在潤＂，沒工作，沒消費，房價一定跌一半。薪水一定跌一半。

[@user-vi2dr9sx2z]

截图背景就是我家，很好住

[@shihanhuang1682]

这个香港的朋友你的留言是认真的吗？我们这里按平方米卖房，香港按尺卖房，我们这里的房价便宜多了

[@pingfenghsieh9505]

很多是溫州浙江炒房団，要便宜找法拍房子，可能才能撿到便宜的房子，房價太低反而沒人買，房價太高一堆人怕房價會漲的太高一直買，房價太低，又怕還會再低，人的心態就是這樣

[@user-zs8mg7jy4s]

晚上經過應該會很可怕…. 黑壓壓一遍……

[@JieShao1688]

现在还好，慢慢有点人了

[@FUTAMILKTEE]

千座山峰化水泥

[@JieShao1688]

😊

[@GodfreySo]

平均月薪5000，平均房价2W不到，不能说畸形，大部分二三线城市都这样

[@JieShao1688]

也差不多了

[@rongnong1993]

我們這邊的樓價快上天了800尺人民幣快500萬了

[@JieShao1688]

但你们那边收入也会高很多吧，对比下来应该比我好😂

[@davidsu1004]

只為了有工作，拼命蓋房屋，沒有需求

[@user-tw5sc3ms7v]

一定會降，放心錢要存，台灣78年也是這樣

[@kokoswasser1090]

土地私有、自由經濟、保護私人財產，普通人才買得起房子。説白了中共不滅、中國不走向一個正常的自由國家，咱都沒有好日子

[@millieho4864]

呵呵。。。欧洲人從来只天鹅是白色的，直至有一天。原来世界上有黑色的天鹅存在啊😳

[@kokoswasser1090]

@@millieho4864 啥意思 沒看懂

[@user-tw5sc3ms7v]

你可以買得到

[@user-jj3ol7ld1d]

月薪5000孔，3000/平米，才是能平穩過日子

[@user-nr3ii2hq7m]

南寧民族大道的房價也就在5000左右的價值

[@JieShao1688]

民族大道现在均价1.5万左右😂

[@jihualiu5721]

降到五千也没有人要，因为供过于求，空房太多

[@user-kl7si9xh5r]

廣西南寧房子再賣3000年，房子就賣完了。現在一套2萬100平米都沒人買。

[@user-bl7ns5uw2v]

你吹牛逼不打草稿，两万一套？两万美金，还是欧元，世界最高价值的货币都行，你告诉我在哪里

[@yanzionly]

租金怎麼樣？

[@JieShao1688]

租金看地段，有的几千一个月，有的几百一个月

[@yanzionly]

@@JieShao1688 中等地段,2房2廁呢？

[@JieShao1688]

可能要新房子应该要2800以上，老房子估计2000-2500

[@biscuitheadkimchee7424]

泡沫太大。

[@JieShao1688]

对呀

[@user-fo8jj9uz4y]

杰少老家是哪里人？

[@JieShao1688]

上林縣

[@lkkmother4319]

景氣不好，在說现在趟平的-一堆人，要回升也不對時機啦。

[@hkgtang]

你們已經很好了，月薪5千，房價才是1萬平米，香港人月薪約1萬5，是你們的3倍，但房價是十幾萬一平米，足足是十倍，跟本一生也沒可能買樓

[@JieShao1688]

南寧我們也是買不起了，沒有父母兄弟姐妹幫忙，永遠也買不起

[@user-ut2lc9qt9l]

刚需，我住兴宁区，房价没这么高

[@JieShao1688]

刚需不错，炒房的这两年难哦

[@kailoo280]

南O好似講廣東話🤔

[@xjxy1213]

有烂尾楼吗？

[@taylerlee0933]

GDP靠房地產.地方政府靠售地發財

[@user-vk3vx4pe2u]

快叫南宁人買。

[@kequnzeng7305]

這个盘不值得去买与关注，伍象以前可以說是墓地盘阴人住过的想阳間人再住是否好，這个地位都是田地𦻒地區。炒房。万达江南是最值之一

[@Yanwei99]

看來老總都跑路了

[@JieShao1688]

哈哈

[@user-kh2on7fq2k]

高廈大樓太多且聚集在一起，看起來很俗氣並不美觀好看。

[@JieShao1688]

视觉上是很多房子挤在一起，但是实际还是有一定距离的

[@user-jo7pz7tg2d]

唔使睇楼，睇马路就清楚

[@JieShao1688]

不懂粤语

[@shing2439]

不是因为疫情。

[@JieShao1688]

那是因为什么？

[@flamewang4404]

@@JieShao1688 1.炒作已到頂終須回歸真實面。2.景氣已經下墜，沒錢支撐起炒高的房價。3.人口老化，房屋鋼需沒有了自然下滑。疫情只是推它一把，讓其真實面加速浮現。

[@user-mk2nn3wg8l]

@@JieShao1688 完全符合：經濟週期。

[@danbear1764]

@@JieShao1688 主要原因是中央所谓“房住不炒”和防止“资本无序扩张”的政策，银行大幅收紧了房地产公司的融资，导致资金链断裂，很多房地产公司破产或者被迫降价。炒房者预期房价会下跌，都持币观望，所谓买涨不买跌就是这个道理。

[@user-kh2on7fq2k]

外國在中國投資廠商已經紛紛撤離經濟已開始隨之失業人口就會增多，當然也就買不起高價房子。

[@user-ll7ss1bm8u]

台灣跟中國大陸的房子差別在哪？ 主要差別在於一個是只有土地使用權有年限的。 一個是有土地私有權狀的。 差別在這！

[@jysu3849]

我很想知道中國七十年期租的土地，上面蓋的蓋的房子，每年的地租要多少％？

[@cpcp7787]

南宁也能卖两万一平，抢钱啊

[@JieShao1688]

关键是也有人买😂

[@user-nr3ii2hq7m]

這裡我知道，現在是鬼城，以後連鬼都不敢過來。

[@3388qqq]

所以沒人請你去呀！

[@user-xc8yh1lx8d]

鬼城是住鬼的

[@user-ge3ts2hy6v]

這好像是牢房

[@li36593]

只能说你还没有看透国家的意图，个个都有钱了，不都跑欧美了？哪里还有韭菜给他们割？

[@user-rk9qn8rc1n]

來來歡迎來台灣住啦，工作機會很多，台灣缺員工喔！歡迎來台！

[@loveandpeace9021]

给我签证，立马过去

[@user-oo4dq2ss1e]

台灣缺工的是建築業公路修路工程農業 科技業工廠都多久沒有訂單了倒的倒苦撐的苦撐 外勞沒班可加苦哈哈台勞更苦了還得強迫輪休！

[@user-ss9so2jv9f]

20000平米，房价不输台湾.

[@-niceday-9117]

以后肯定还会继续跌，有钱的都跑到国外了

[@davidsu1004]

錯誤的建商投資

[@user-lq3yi4mf6i]

安呢包死也拉

[@li36593]

杰少，你又太夸张多~~百万咩概念？

[@user-js5xv4kd3x]

台灣房價更畸形幾十年來都不會崩盤，所以你的想法是錯的

[@hw395]

中国人把孙子的孙子的房子都建好了！你说的三五千一平不是没有可能！只有三个字---走着瞧

[@user-xp7wg4jx4g]

你有个误区，打工买什么房，打工买的起房？别逗了。

[@hugowanggoxngping4485]

共产蛋总爆烂