구리, 남양주 다산신도시 솔직하게 말씀드릴께요, 직접 다녀왔습니다 with 해떠미님

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Күн бұрын

Пікірлер: 132

@sevity 4 ай бұрын

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@부동산여행자.연미나 3 ай бұрын

요즘 임장을 안가다보니ㅠㅠ 임장영상 정말 도움됩니다^^ 감사해요^^ 구리 다산의 이야기만 듣는 것보다 이런 곳이구나라는 것을 느끼고 갑니다^^ 최고에요^^

@sevity 3 ай бұрын

연미나님 감사합니다! 부족한 영상이지만 다음에는 제대로 꼼꼼하게 임장하고 올려 볼께요^^

@와이제이-k9r 3 ай бұрын

다산신도시 너무 깨끗하고 좋네요 ㄷㄷ 나도 저런데 살고싶네요 ❤❤❤

@blossomcherry9835 3 ай бұрын

신도시 좋다 좋다 하는데 사람살기 좋은곳은 구도시와 공존하는 도시가 진짜 좋은곳이예요.

@노구리싹싹이 7 күн бұрын

다산이 진짜 쾌적하고 도시설계 도로 철도 병원 은행 학교 상가 잘 지은 신도시 맞음

@sevity 7 күн бұрын

노구리님 감사합니다^^

@Magma911 4 күн бұрын

+수준이 낮음 살기좋은도시 파주시20위 남양주 40위

@강정한-e3d 3 ай бұрын

서울 살다가 다산신도시 사는데 살기 너무 좋아요 거기다가 학군도 좋아서 동화고 삼육중이 있어서 아이 키우기도 너무 좋아요 거기다가 8호선 생겨서 신랑이 강남 출근인데 너무 편하다고 하네쇼 공기도 좋고 학군도 좋고 생활인프라가 너무 좋아요 그리고 서울 고령화 된 느낌인데 다산 신도시는 아이들과 젊은 분들이 많이 사셔서 프레시한 느낌이네요 다시 서울 들어갈 생각은 없습니다

@sevity 3 ай бұрын

정한님 실거주자 입장에서 말씀주셔서 너무 감사합니다^^

@wee8610 3 ай бұрын

삼육중학교는 구리에있어요😅

@세모-s4p 3 ай бұрын

@@강정한-e3d 서삼중은 장자초에서 제일 많이 가요~종교전형 제외하고요

@eliz-blossom8531 3 ай бұрын

별내는 주 상권이 진입할때 보이는 그 건물이 아닙니다. 그쪽은 별내 초입인데 보이는 건물 외에 암것도 없고요. 거기서 좀 내려오면 별내역과 이마트가 있고 그 내부로 쭉 들어왔을때부터 상권이 조성되어 있습니다.

@띠양 3 ай бұрын

다산신도시 너무 살기좋아요~ 현대아울렛도 가까이 있고 8호선 잠실까지 23분컷 아이들 키우기엔 최상입니당~

@sevity 3 ай бұрын

저도 가보니 너무 좋았습니다^^

@쎈트럴 3 ай бұрын

구리에서 강남 교통체증 없을때 청담 15분 다산동 에서 강남청담 40분 강남 접근성. 구리 완승.

@십전제-b4c 3 ай бұрын

자차 구리 토평=다산 지금지구 이들만 자차 접근성 의미있음 이들보다 뒤에 있는 진건지구,다른 구리는 자차 얘기할 필요없죠~!

@thure6300 3 ай бұрын

다산진건에서 지금까지 차로 10분 인데

@십전제-b4c 3 ай бұрын

신호등이 너무 많아요~ 자차 평균 최소 15분 버스 20~25분 출근때는 더 걸림 이건 모두 인정하는 팩트네요~

@Mmmkllh 3 ай бұрын

다산에서 교통 체증 없을때 강남 20분컷인데 헛소리하네 ㅋㅋ

@십전제-b4c 3 ай бұрын

@@Mmmkllh 여기 안 살죠~? 설마..남양주 ic?? 여기를 잰다면.. 정말 여기 안사는분..

@유튜브프리미엄-h5v 16 күн бұрын

다산 신도시 정말 좋습니다! 구리에서 부모님과 3살부터 40년 넘게 오래 살아서 거의 고향같은 곳인데, 구리는 이제 집 없고 돈 없는 사람에겐점점 살기가 어려운 곳입니다 ㅜㅜ 반면 다산은 임대아피트도 너무 좋습니다! 돈이 없어도, 내집이 없어도, 살기기 좋은 곳이 다산신도시입니다+_+ 역 주변에 깨끗한 신축 임대아파트 많구요. 분양아파트와 조화도 아주 좋습니다. 게다가 다산역은 서울처럼 4~8분 배차 간격인데 천호역까지 15분, 잠실역까지 23분이면 갑니다. 다산은 거의 서율권역이라 교통이 아주 좋습나다. 또한 역 주변으로 아파트도 많고 항아리 상권이 엄청 발달되어 있어서 엄청 번화해졌고, 구리 사는 사람들도 다산으로 넘어와서 놀다 가기도 합니다. 구리는 이제 동구릉, 장자호수공원, 전통시장 갈때만 가게 되더라구요 ^^ 반면에 뱔내는 역 주변에 아파트가 없고 상가도 얼마 없어서 훵해요. 유령도시 같아요. ㅜㅜ (아쉬운 점이라면 다산역 주변에 상가가 먾아서 그런지 길바닥에 담배 꽁초가 너무 많습니다. 다들 아무렇지 않게 버리고 가는데 왜 담배꽁초 단속이나 관리를 안하는지 모르겠네오 ㅠㅠ)

@sevity 16 күн бұрын

우와 실거주자 입장에서 구리, 다산, 별내까지 비교해주셔서 너무 도움됩니다 감사드립니다^^

@shinmk3973 4 күн бұрын

ㅋㅋ 구리 다산 별내 평생을 다 이곳에서 살았지만 솔직히 구리 토평동 1티어 그다음 별내 그다음이 다산임 다산은 사실 너무좁다 상권도 구리아니면 다현아 빼고는 거의 사망

@kimj698 26 күн бұрын

가금 현대아울렛 갑니다. 인프라 잘 되어있는 것 같아요. ㅎㅎ

@honaldoalberto8923 3 ай бұрын

다산신도시 살고 있는데 매도를 고민중입니다 매도후 구리역 힐스테이트 25평을 전세끼고 사놓을까 하는데.. 고민이에요 소장님들께 여쭤보면 상급지로 가야지 또이또이인데서 뭐하러 하냐는 의견이 다수더라구요 세빛님은 어떠신가용?

@sevity 3 ай бұрын

상급지갈아타기는 좀더 확실히 차이가 나는 곳으로 가면 자산의 격차가 확실히 난다고 생각해요^^

@루카박0822 3 ай бұрын

장자호수공원을 가셨으면 좋았을텐데요

@trueforce8575 3 ай бұрын

다산신도시 가봤는데ᆢ살기 좋아보이던데ᆢ잠실역에서 약 25분 걸렸던듯ᆢ깨끗하게 잘 설계된 도시라서 젊은 세대들이 아이 키우기 좋을거 같음ㆍ 다산이 먼 줄 알았는데 ㆍ그냥 서울에 붙어있는 신도시ᆢ너무 가까웠어요ㆍ

@sevity 3 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다^^

@포그뮤 3 ай бұрын

이편한 어반포레는 인창동에 있어요

@sevity 3 ай бұрын

감사합니다^^

@Alloallo720 2 ай бұрын

장자호수공원역 좋습니다

@구리시현대지게차 3 ай бұрын

인창동 우리동네 왔네요 수고하세요👍👍👍

@sevity 3 ай бұрын

감사합니다^^

@wisdom3180 8 сағат бұрын

제가 사는 구리시에 오셨네요 저는 갈매동에 사는데요 2년 후쯤 학군과 입지 등으로 구리역 근처 준신축으로 가려고 하는데요, 다산쪽이 나을까요 세빛희님.. 입지나 호재 등으로 어디로 가야할지 고민입니다 아님 그냥 갈매에 있는게 좋을지요... ㅜㅜ

@sevity 4 сағат бұрын

아무래도 8호선 연장호재가 있는 곳이 앞으로도 더 관심은 받을거에요^^ 아파트별로 가격과 현재 들어가는 비용까지 감안해서 보시면 좋을 것 같아요 어떤 선택이든 더 좋은 곳으로 가는 건 좋은 선택입니다^^

@young3991 26 күн бұрын

아쉽네요교문4거리인창4리그쪽은발전이안되고있는데...

@ddokkoo 3 ай бұрын

제가 사는(다산지금지구) 옆동네라 재밌게 봤습니다~ 다산지금지구는 왜 안오셨을까요? ㅠㅠ 구리,다산진건은 8호선이 개통되어 지금지구는 지금 소외된 느낌이에요ㅠ 다산지금지구는 9호선 개통 호재가 있는데 혹시 어떻게 보시는지도 궁금해요~ 지리적으로는 진건지구보다 잠실과 더 가깝습니당

@inhoryu 3 ай бұрын

남양주 와부덕소 신축아파트들 많이 지어지고 있어요. 한강변 덕소 천지개벽 중

@sunnysun3276 3 ай бұрын

잘봤습니다.^^

@sevity 3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다.

@lovedise 3 ай бұрын

차로 다녀서는 제대로 된 임장은 안되죠.. 겉만 보는거라

@sevity 3 ай бұрын

차로 보고 다음에는 좀더 세분화해서 걸어서 보기도 합니다 그때 그때 임장의 목적에 따라 다르게 합니다^^

@hoyoo-f5x 3 ай бұрын

별내는 상권을 가기도 전에 끝내버리네욤ㅋㅋ2편이 있는거죠?ㅋㅋ

@eliz-blossom8531 3 ай бұрын

그니까요 누가보면 별내는 거기가 다 인줄 알겠어요 ^^

@팩격기-h3s 3 ай бұрын

경기권 신도시중에 다산이 가장 저평가임

@majorcityO01 3 ай бұрын

@@팩격기-h3s 저평가라니 2억짜리가 10억되있는데 ㅋㅋㅋ 5배오른건데? 고평가지

@bailya4457 2 ай бұрын

@@majorcityO01 2억짜리 찾아 가지고오쇼 제발 내가사게. 말도 안되는소리. 10억이면 아직도 저평가지 기본 아파트 국평이 이제 다 20억이 되가는데. 아직 쌀때 잡아야지 바보아냐

@Magma911 4 күн бұрын

택배 갑질에 영끌족 모아모아 다산시도시 +수준낮은 남양주 운정이 최고지

@강재성-b5n 3 ай бұрын

트리플 역세권 별내역 친자연환경의 녹색비젼도시 별내 신도시도 소개 부탁드립니다.~~^^

@Enkkanhandoceri 3 ай бұрын

8:03 우리집이당~~

@두딸엄마-e9e 3 ай бұрын

구리시 구축 아파트가 다산 신축아파트 가격이 비슷 한 이유가 있겠죠 ~? 구리시 장점 너무 많은데 ~~~😂

@sevity 3 ай бұрын

구리가 아무래도 서울 근접성이 더 뛰어나기 때문이라 생각해요^^구리도 참 좋죠^^

@bailya4457 2 ай бұрын

비슷하다뇨 제일 싼 아파트만 비교하셨나.. 구리는 솔직히 너무 노후화된 건물이 많아요. 그 사이에 신축 들어서도 주변이 올드해서 살고싶은맘이 안들어요. 차라리 옆 신도시를가죠. 옛날 세대들하고 요즘 세대들하고 삶의 질을 중요시하는 마인드자체가 틀립니다.

@Magma911 4 күн бұрын

+수준이 낮은 남양주

@공지-h6k 2 ай бұрын

구리갈매지구가 빠졌네요 ~ㅎ

@gmrdn9001 3 ай бұрын

아무리 떠들어도 남양주는 구리 못따라오고 구리는 장자호수공원쪽이 대장입니다 비교하자면 다산이 송파.강동이라면 구리 장자호수공원쪽이 강남이라 할수있죠 별내 갈매는 논외~~

@위례성-m4u 4 ай бұрын

임장을 차로만 다니시나요? 1주택자인데 실거주중입니다. 전세를 놓고 2주택 할경우 비과세를 받을려면 기존 주택을 매도 해야하는지 아님 2번째 주택을 매도해도 비과세를 받을수 있는지 궁금합니다. 영상은 잘 봤습니다

@sevity 4 ай бұрын

임장은 그때그때 달라요^^ 차로 할때도 있고 걸어서 할때도 있어요^^ 1주택비과세는 매수당시 조정이냐, 비조정이냐에 따라서도 실거주요건이 붙을 수도 있구요, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당되는지도 모두 봐야합니다. 만약 그런 케이스가 아니라 일반적인 케이스만 두번째를 먼저 팔고 1주택 비과세요건을 맞춘다면 기존주택비과세가 가능해요.비과세는 워낙 중요하고 개별적인 부분이기때문에 반드시 세무사상담을 받으셨으면 합니다^^

@위례성-m4u 4 ай бұрын

@@sevity 상세한 답변 넘 감사드립니다 영상 챙겨 보겠습니다

@부릉부릉-f2v 3 ай бұрын

구리 남양주 전체 둘러보신줄....

@sevity 3 ай бұрын

죄송합니다^^;; 시간이 부족하더라구요 다음에는 더 많이 보여드릴께요^^

@김뽀삐-r6m 3 ай бұрын

구리 남양주 살기 좋지만 한계도 명확한 곳. 일자리가 먼게 아쉽

@sevity 3 ай бұрын

감사합니다^^

@가주아-l6r 3 ай бұрын

다산에서 전세살다가 고민하다가 결국 토퍙동으로이사왔는데 영상이없어서 아쉽네요ㅠㅠ 다산에선 출근시간때 1시간반거릴를 토평으로오자마자 30분이주네요...ㅋㅋㅋㅋ입지란게 이런건가봐요. 왕숙생기면 자차출근은 다산은 더 힘들어질거같더라구요

@sevity 3 ай бұрын

주아님 감사합니다!

@user-sz5ou4vc4x 3 ай бұрын

다산은 교통이 최악...

@신-b7e 3 ай бұрын

8 호선이 개통되어서그나마 다산이 숨통이 좀 튀엇죠

@십전제-b4c 3 ай бұрын

토평이나~다산 지금지구는 자차로~강남 접근성은 같죠~! 지금지구는 강변북로 직결!! 토평은 8호선+구축 다산 지금지구는 9호선(급행)+신도시(신축) 8호선 개통으로 호재 반영은 ~거의 반영됨! 9호선(급행)은 기본계획 고시전이라 이제야~시작함!

@존좋-z4d 2 ай бұрын

@@십전제-b4c 다산거주민.

@세모-s4p 3 ай бұрын

장자호수공원쪽을 가보셨어야죠😁

@밀크초코-r2f 3 ай бұрын

@@세모-s4p 저는 별내살지만 거기 위치 진짜 좋은 거 같아요~^^

@sevity 3 ай бұрын

부족한 영상봐주셔서 너무 감사합니다! 다음에는 더 많이 가볼께요^^

@yoogap 2 ай бұрын

다산은 다산역 인근외 비추천

@김기수-s7u9y 3 ай бұрын

감사합니다!

@신-b7e 3 ай бұрын

다산은 밤에가봐야 찐임 유령도시같음

@이루나-m7n 3 ай бұрын

구리갈매 별내 다산다함께봐주시징

@미미-j8i 3 ай бұрын

임장 너무 하고싶은데 해외거주라 이런 영상 늠 좋습니다!

@sevity 3 ай бұрын

감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!

@호견거굽라상 3 ай бұрын

하남 미사가 훨씬 좋지 ㅋ

@wee8610 3 ай бұрын

서울이 더 가까운 구리 ❤

@user-ug4gv8wm6r 3 ай бұрын

04:26 정말 꿀팁이네요!

@sevity 3 ай бұрын

너무 감사합니다!

@손은식-z6w 3 ай бұрын

임장기 잘보았습니다 임장 다니시면서 느낀점 알려 주셔서 감사합니다 항상 좋은 영상 감합니다 - 손 은 식

@sevity 3 ай бұрын

은식님 부족한 영상 잘봐주셔서 감사합니다^^

@애정이노 3 ай бұрын

구리시 갈매지구있어요

@이종필-f6n 3 ай бұрын

구리 토평동 장자못 인근 큰평수 아파트서 아이들 키우고 20년 가까이 살다가 4년 전에 다산동으로 이사 왔는데~ 구리시에서는 나름 토평동이 괜찮은 동네 였지만 다산의 퀄리티 편리함은 따라 올 수 없습니다 젊은 엄마들이 다산 신도시에 한번 들어 와 살아봄 나가기 싫어서 부담스럽더라도 눌러 앉고 싶어 합니다 아이들 키우는 엄마들 너무 만족 합니다 전세 사는 분들은 이사 안가고 싶다고 계속 살고 싶다고 합니다 엘베서 만나봄 싫다는 분 한분도 못 만나 봤네요~~

@sevity 3 ай бұрын

종필님 현지인 입장에서 말씀주셔서 감사합니다^^

@시크릿-y3h 3 ай бұрын

인근이니 그렇죠 장자호수공원 베스트빌2차에 사신줄 알았어요 ㅋ 토평동 한강쪽 라인에 사셨음 다산으로 안들어갔을것 텐데요.

@감자탕-z9d 3 ай бұрын

구리 토박이로 40년 넘게 살다가 다산에 와서 살고 있습니다. 다시 구리로 가서 살 생각이 전혀 없습니다 ^^

@sevity 3 ай бұрын

우와! 저도 다산신도시 가보니 너무 좋더라구요^^ 좋은 의견 감사합니다!

@선자김-i4t 3 ай бұрын

다산,뚜벅이나,노인들힘들어유------‐----

@쎈트럴 3 ай бұрын

다산보단 구리가 살기좋치 다산 졸라 힘듬. 강남 잠실 접근성 안좋음

@소농민-o1m 3 ай бұрын

노인들 살기에는 구리가 낫습니다 다산은 걸어다니기 힘들고 역도 멀고 말버스타는것도 불편합니다

@불꽃-w8l 3 ай бұрын

구리는 노후아파트 구도시, 다산은 신축급아파트 신도시

@이름-e5m 3 ай бұрын

왕숙도 봐주세요 아직뭐가 없지만ㅋㅋ

@p조니워커 3 ай бұрын

10억 아파트가 대장인 지역 안봐도 뻔하긴하지만 서울 출퇴근 하는데 왕복3시간 걸린다는곳임.

@user-sz5ou4vc4x 3 ай бұрын

강남 30분대인데 뭔 ㅋㅋㅋ

@hspark9364 3 ай бұрын

@@user-sz5ou4vc4x 자차말하는듯 자차로는 인정

@통찰력이모든것을능가 3 ай бұрын

말을 좀 똑바로 해야지. 먼 3시간이야 왕복1시간도 안되는데 자차로.. 그건 일반적 출퇴근시간을 한정한거고 물리적 거리는 아니잖아 나는 탄력근무라 1030 ~1930퇴근하는데 안막힘 ㅉ

@p조니워커 3 ай бұрын

19:30분퇴근에 안막힘니까? 구리 남양주 특징이 잠실이 강남으로 알던데....강남 출퇴근이란 강남역기준 입니다. 집이 잠실이어도 새내역까지 10분걸리고 강남역 직장까지 30분걸리는걸로 생각하는데. 경기도민은 걷는거나 환승은 생각 안하는건가.

@VolvoPolestar. 3 ай бұрын

'걸린다는 곳임'에서 이미 잘 알지도 못하면서 남의 동네 함부로 이야기 하는 게 티나고. 제가 다니는 루트인 다산 삼성역까지 환승하는 시간 포함 해서 40분도 안 걸립니다. 10억 넘는 아파트나 있으면서 이런 얘기 하는진 모르겠지만. 보통 없는 사람들이 이런 얘기하던데,,,ㅎ