원장님, 들고계신 공문서보니 저거 2001년도 일이네요, 시행령도 바뀌어서 찾아 볼 수 없군요. 20년이 넘은 지금은 규정으로도 안돨런지 의문이 되네요
@최명숙-e2t2 жыл бұрын
지금은 300평 미만의 농지라도 주말농장체험으로 사용한다하면 해주고요 행여 지목은 농지이나 도로나 집이 있다해도 우리나라는 건축물이 완공되어야 지목이 바뀐다는것 정도는 알고 있어야하고 농지취득자격증명서 반려통보에 왜 농취증이 발급이 안되는이유를 공무원으로 부터 공문으로 받아서 판사님께 제출하면 됩니다
법이라는게 그물 같아서 그 촘촘함으로 걸러야 할 것을 거르고 있지만, 법 체계가 복잡하고 시대흐름에 맞게 이 사람 저 사람 뜯어고치다 보니 모든 사례를 완벽하게 걸러내지 못하는 듯 합니다. 부동산 경매에서도 관련법 공부가 중요해 보이는군요.
@오징어파이브5 жыл бұрын
농취증 거리제한이 15년전쯤에는 있었습니다... 그런데 농취증 거리제한이 없어져서 지금은 다 해줍니다.. 농림부의 업무처리지침인가로 지시가 하달된것을 본적이있습니다.. 지금은 그리 어렵지않고, 불법전용된 농지까지 전부 해주는걸로 지침이 하달되어있습니다.
@frisebichon15195 жыл бұрын
과거엔 시군을 접하지 않으면 농취증 발급을 안해줬습니다. 그땐 실제로 가깝지만 지역이 접하지 않았다는 이유로 발급을 거부하고 행정소송을 통해서 농취증 발급받곤 했습니다. 그리고 그땐 농업계획서를 작성할때 보유한 농기구, 농업경력도 기입했지요. 그땐 지금처럼 장비를 임대해서 사용하는것보단 농기구를 직접 보유한 농업인이 많았으니까요. 저도 농기구에 삽 2자루 곡갱이 2개 적었다가 욕만 무쟈게 얻어먹었는데(그때 나이가 젊었고 공뭔은 많았음) 아버지가 단위농협조합원이라 임대에 문제 없다는 핑계로 농취증 받은 경험이 있습니다.
@bucks22984 жыл бұрын
좋은 정보 감 !사합니다^^~
@4clamps8754 жыл бұрын
공무원은 무슨 죄 영상 말씀대로라면 하루종일 위력행사하며 떼쓰는 민원인상대하느라 너덜너덜해지겠네요
@확실한비젼의사나이4 жыл бұрын
그런공무원 천지임!!!
@최명숙-e2t2 жыл бұрын
공무수행하시는 분들은 너무 형식적인 법에만 몰두하고 법데로만 해석하고 적용하려고 하는데 농지법도 사람이 만들었다면 상황에 따라서 변경도 해줄수 있어야죠 법이란게 때로는 현실과 동떨어진 면도 있어요 떼써는건 안되는줄 알면서 억지부리는거고 조절이란건 변경가능하다는 가능성을 가지고 왜 안되냐고 추궁하면서 문제를 풀어가는거지요 그래가꼬 결국 바뀠다잖아요
@박주성-y9k3 жыл бұрын
엉뚱한 질문인데요 낙찰 자가 국가세금과 직원월급 퇴직금 을 책임을지어야되는가요 ?
@happygo17144 жыл бұрын
경매가 쉽게 진행 되어야 채권자와 채무자가 보호 할 수 있다. 높은 입찰 가격 형성 되는 환경이 되어야 손해를 줄이는 방법
@mjw302364 жыл бұрын
아스팔트 땅이랑 농지에 건물 올라간땅은 어디다가 써요?ㅎ
@관종-k9v3 жыл бұрын
저도 궁금
@qdh99324 жыл бұрын
부정적 댓글 다는분들도 결국 돈벌고 싶어서 영상 보는거 아닌가요? 그냥 겸손하게 배우시면 너무 좋겠어요~ 항상 좋은말씀해주시는데 부정댓글이 많아 놀랍니다.
@sukyalljeon74284 жыл бұрын
'틀립니다' / '다름니다/ 의 미 차이 ^^
@sgo4115 жыл бұрын
학원이 어디있나요? 교육기간과 교육시간등도 알고싶어요
@windyyh11155 жыл бұрын
국장을 아는 사람에다가 아침부터 밤까지 싸울수 있어야하고 해병대가 와서 들었다놨다 해야 받을수 있는 사유서를 가지고 판사가 해줄지 안해줄지도 모르는데도 입찰하는 강심장이 필요한거 같네요
@bucks22984 жыл бұрын
역시 부는 거져되는게 아닌거같네요 ...
@tv-lt6of5 жыл бұрын
인천 열혈팬, 구독자입니다.유튜브 Tv 경매의신 구독, 좋아요 부탁 드립니다.감사합니다!!!...^-^...🍎
@블랙-z6g4 жыл бұрын
농취증을 받으면 어떤 이점이 있는지 궁금합니다.
@최명숙-e2t2 жыл бұрын
농지법에 농지를 취득하는자는 농지취득자격증명서 받아야 한다고 명시되어있고 혜택은 본인이 직접 해당 시군구에가서 문의해보시면 상세하게 알수있음
@TV-jt6wo3 жыл бұрын
멋지다~~ 멋져♡ 이런팁을 공유해 주시다니~~
@richmonster77955 жыл бұрын
진짜 어렵긴 하네요
@달빛달빛-d9q5 жыл бұрын
연륜이 묻어나는 강의 감사합니다~^^
@tnwjdrla73594 жыл бұрын
안되는 물건도 끝까지 싸워 이겨야 승리한다는 거네요 그고통은 피를 말리게 하겠지요 쉬운경매는 돈이 변로 안되고 이말씀 들으니 공부하는 자로서 경매를 해야되나 말아야되나 걱정이 되는군요
@이민선-d4e4 жыл бұрын
너무나이해가잘되네요 강이를듣고싶은데요
@my84forever5 жыл бұрын
분리 비축 주 허 신 학 1500제곱미터미만 ㅋㅋ 농취증받아야함 ㅋㅋ공부하다 적고갑니다 ㅋㅋ
경매 1세대?? 구건이나 호가제때 활동한 분들이 아니라면 1세대라곤 할 수 없을건데 선생님이 그때 활동하셨는지요? 호가제는 몰라도 구건때랑 정보지세대도 잠깐 경험한 저도 어디가면 한참 후배라고 하는데 1세대라면 최소 70~80년대 활동한 경력 40년 이상일건데요.
@bucks22984 жыл бұрын
와...~^^
@season24a4 жыл бұрын
독학으로 십여년이 되었네요. 강의 내용 공감합니다.
@전현도-z1w4 жыл бұрын
ㅋㅋ.. 응찰가의 10%를 보증금으로 제출했던 세대가 1세대는 맞지
@himyname255 жыл бұрын
멋잇어여
@아골타-d6w5 жыл бұрын
이런사람들 때문에 오늘도 힘들게 일해야 하는 사람들이 생깁니다. 아 그런데 나같이 들으러 오는 사람들로 인해 조회수가 늘어나겠군요.. 흠 저도 이 인간들 돕고 있는거네요.. 에휴
@훈흔4 жыл бұрын
가서 노동소득으로 열심히 일해서 돈버세요 이런데 기웃되실분이 아니네요
@안진규-s6z4 жыл бұрын
무슨얘기인지 알수없네요!
@arcofsea97514 жыл бұрын
의도적인 비난댓글 있는거 보니 경쟁자들이 많으시군요.. 참 필요한것만 보면 될것을 참 그런 글 쓰는 사람들 불쌍하네요..
@양훈-w1g5 жыл бұрын
학원인가. 깡패양성소냐
@bucks22984 жыл бұрын
ㅎㅎ
@최차성4 жыл бұрын
아니, 건물 다 지은 사람 망하게 하며 돈 벌어서 얼마나 잘 먹고 살겠다고 그런 땅을 경매로 낙찰받나요~?? 그냥, 건물주가 경매받게 냄두든지, 경매 당한 사람이 돈 만들어서 낙찰받게 해야 하는 거 아닙니까~?? 남 가슴 아프게까지 하면서까지 왜 경매를 받나요~?? 다른 물건도 많을 텐데요~??
@최명숙-e2t2 жыл бұрын
경매인이 아니면 근저당권 누가 해결해요 ? 돈빌려쓴자와 (채무자) 돈빌려준자가 있다면 (채권자) 채무자는 돈을 갚아야하고 채권자는 돈을 받아야하고 돈 안갚으니 은행에서 경매로 넘기고 낙찰자가 잔금치루면 채권자가 돈 받아감으로서 마무리가 됩니다 채권자도 낙찰자도 채무자 가슴아프게 한적없음