[굿프렌드TV] 토지경매, 임야개발 필수시청 (임야의 정석) feat.카페 and 커피 | 부동산 경매 |

[@jjj8499]

이런 큰 임야는 인허가 신청 햇던 최초 사람이 정말노력 햇겟네요 망하고 경매 나오닌 경매는 곳 중고를 리모델링 후 후자 결과 이지만요! 인천 신도섬 임장 생각 나네요 5개월전 비슷한 작은 임야에 나름 높은 바다정망 건물 짓고 사는 모습이 정말 부러웠습니다 !! 코로나조심 하세요 대표님

[@노스트라다무스-k5i]

초기 개발했던 원주인은 손해많이 봤겠네요 먼가 제대로 할려다가 경기가 망하면서 접은거같은데 이런거보면 운대가 얼마나 중요한지 잘 알수있음

[@CH-mi7ct]

태양바람원장님 빨랑코로나가 안정되어서 원장님과 함께 공부하는 시간을 손꼽아 기다리고 있습니다🤩🎶🎵빛과소금제자입니다

[@윤수-c9l]

유튜브강의 열심히 보고 있습니다..감사합니다. 임장시 드론으로 촬영하시면 인기 더 오를거 같습니다..

[@방학훈남]

예전에 커피를 팔던 카페가 오픈 됐던 곳이네요.. 카페드블랙.......근데 망한 모양.. 호텔과 풀빌라까지 계획했었던 모양인데 ... 세계적 규모와 수준의 로스팅 전문 캠퍼스와 생두 연구소, 스페셜티 커피 전문 바, 커피 대가들의 쇼케이스와 마스터클래스가 열리는 곳으로 개발하려던 모양... 자금부족인가? 참으로 아쉽군요...

[@alone_stand-tj]

커피 로스팅쪽은 저도 좀 아는데 공장형으로 볶으시는 분들은 항구 근처에 로스터리 공장 갖다놓고 볶고, 개인카페는 개별적으로 볶아서 저런데서 커피를 볶는 것 자체가 말이 안되는것같아요. 교육생들 모아놓고 교육하면 몰라

[@bttethokk]

부동산 경매 관심도 없지만 원장님 영상 보면 그냥 재밌음 ㅋㅋㅋ

[@김미영-w3j]

잘보았습니다~^^

[@TV-nn6dv]

자세한 임장영상 잘보았습니다~ ^^

[@친구김씨-t6k]

감사합니다.

[@meguru420]

임야개발은 공무원이 99%좌우합니다 법에서 아무리 허용해도 시장군수 개발과 직원이 거부하면 일반인은 불가능합니다 정치인은 권력으로 어필이 가능하죠 그외에는 불가능

[@최저생계비로생활하기]

조성이 잘되어있는데 경매에 나왔다니 안타깝네요~

[@仙人指路-b3p]

잘봤습니다 ^^

[@qasw4454]

영상 잘 보고 갑니다

[@조아요-u7q]

뷰도좋고~~푸근한동네네요~!!

[@TV-gz7cn]

여기 제대로 개조해서 멋진까페로 개발하시면 좋을것같습니다. 어설프게하지마시고 바베큐전문점과 옆에 인테리어 아주멋지게 까페랑같이 만들면 대박입니다.커피숍저런인테리어하면 무조건망합니다.조경과 주변환경꾸미는것도 필수입니다. 커피장사는 맛이아니라 비주얼과 감성입니다. 강릉 테라로사 경포호수점가보시면 외딴곳에서 생뚱맞게 까페로성공한이유를 아실겁니다.

[@tybolt77]

엄청 공들여서 만들어 놓은거 같긴 한데... 그냥 초보자가 보기엔.. 입지, 땅모양,규모,주변관광지 등등 판단할때 답이 안나오는거 같습니다

[@심권석-h8g]

감사 합니다

[@이태용-y2v]

주차장이커야돼는데주차장시설이안보이네요.요사이는이런식사업이잘됙고있읍니다

[@dpfdkdl2]

공동투자로 낙찰 받은 다음 토목건설비로 남기는 전략 같아보이는데.. 계약하는 토목건설업체가 본인 소유일 듯.

[@선샤인-m9o]

생각하는 꼴하구서는 .. . ㅉㅉ

[@중고천재]

지방에 비슷한곳 수익창출 하는곳 꽤 있죠.

[@이병일-m8l]

감사합니다

[@네이쳐캠프70s]

예전에 가봤던 커피숍인데 망했나 보군!~ 아하 안타갑네요!~^^ 커피숍만 하기는 아깝다는 생각이 들었었는데!~

[@JiniKim4]

음,, 잘 모르는 사람이 봐도 입지가 너무 아닌 듯... 그냥 오가는 사람도 별로 없는 첩첩 산골인데 뭘 할수 있을지 난감하네.

[@sunnyk2627]

이런건 2-3바퀴가 돌아 업자가 죽어야 자리를 잡는거죠. 묻히는 돈이 많을 수록... 나중에 먹을수록 효과가 나게 되어 있는 곳입니다. 근데 산세가 상당히 깊은편이네요.

[@sunnyk2627]

뒤에 영상보니 토목비 어마어마 하네요.

[@sunnyk2627]

steemit.com/tasteem/@jay4u/tasteem-790d6c 어려웠나 보네요. 사업이란게 생각처럼... 되지는 않지요

[@파인밸리-e6c]

@@sunnyk2627 구상이 아주 큰 사업이었군요...

[@kimsooksam]

사업아이템이 어떻게 됐을지 추가 영상이 매우 궁금합니다.

[@막막달려]

건물을 잘못 지었네.사람들이 요즘 저런 카페를 찾는 이유는 바로 이쁜 사진을 얻기임.건물은 좋아보이나 사진 찍을 포토존이 아쉽네.볼거리 구경거리가 되어야 하는데.

[@김적산-c8x]

목장지로 개발할수있는 임야는?

[@똘똘방지역발전]

감사합니다 축복받으세요

[@홍승훈-v5j]

50개는 있어야 시작 하겠군요.소작인은 눈팅만으로.ㅠ

[@카카봉공쥬]

힘이 없던 돈만 좀있던사람이 개발하다 포기한 느낌이지...안타깝다 ... 참 저정도되기까지 노력이...

[@오리오리-q9h]

여럿죽이지말구혼자사세요 자꾸자꾸 우리거우리거 해서동요시키지말구요 떡쟁이하는짓이뻔하네

[@Michaelcoffee]

ㅋㅋ 알고 보니 사기 치려고 일 벌리고 돈 먹고 튄 사람 물건 이네요. 2만평 개발 하려고 돈 따놓고 먹고 튀고. 이런거 먹지 마세요 원장님

[@부니기-f5f]

저거 묘자리 하면 딱이겠네

[@windyyh1115]

항상 궁금하지만 저런걸 사서 어떻게 웃돈을 붙여 팔수 있는지 노하우를 좀 알려주세요 아파트형 공장 입찰해서 3개 받았는데 아직 안팔리고 있습니다 가격도 주변보다 싸게 내놨는데 저런 임야는 동네 부동산에 내놓는다고 잘안팔릴꺼 같은데 매각계획은 어땋게 잡아야 할까요?

[@둘리-x4h]

매수할 사람이 있어야 겠죠. 항상 입찰하기 전에 매도계획을 잡는건 어떠신가요? 미리 커피협회나 교육단체에게 사전 제시나 제안을 해보는 것도 나쁘지 않을거 같아 보입니다. 그리고 아파트형 공장은 본인이 직접 제안할 수도 있어요...국가 산업단지,일반산업단지냐에 따라 다르겠지만, 일반 산업단지 기준으로 보면, 다른 지역의 산업단지 임차인이나 모임에 찾아가서 직접 홍보물을 만들어 제안해 보는것도 나쁘지 않을거 같습니다. 아니면, 인근 공인중개사에게 부탁해 보셔도 되구요...일이 잘 해결 되셨으면 하네요.

[@뜨거운아아-y2z]

아파트형 공장을 월세수입이 아닌 시세차익을 노리고 매도계획하고 투자했다는거 자체가 오류로보여지네요

[@정윤희-v4v]

저두궁금합니다

[@arttwt]

저런 곳에 저런 비용을 들였다는 자체가 말아먹기 딱인듯... 태양님 수준이 어느정도인지 가늠이 안되서 뭐라 딱히 말씀을 못드리겠는데... 패스하시는게 나을 듯합니다

[@순덕최-z6p]

누가 해도 망 할 자리 임.= 사람 발이 이 닿아야 함.=입지가 꽝~!

[@권찬주-m7o]

에 에에....

[@김반장-p8y]

저기는 에어컨 돌려도 티도 안 날 것 같은데...

[@배트맨-k6p]

엄청춥겠네 ㅋㅋㅋㅋ

[@꼬기-t9l]

이거 낙찰받아서 커피사업하는 사람한테 파나요??

[@rgo4000]

강릉 커피브랜드 망했던데요 사람없어요 거기 볼것도 없어요 메카라는 단어는 아닌듯합니다

[@배트맨-k6p]

좋은말 같다부쳐야 사람들 혹하자나요ㅋㅋ 경매 학원생들 투자받아서 낙찰받으면 몇프로받겠죠

[@이이수-t6h]

왜 아니여요 엄한데 갖다왔구먼

[@유튜브보는남자-z9t]

등이 서쪽은 별루....

[@독고다이-s6c]

촌에다가 돈쳐발랐네.

[@배트맨-k6p]

만날 땅보러다니며 우리꺼~~ 커피 빵집 사업 이런말 지겹다.. 말대로 다되면 전부부자됫지....내땅도 사주셈~~

[@전미숙-w6u]

망했겠지 4년전

[@오리오리-q9h]

여럿죽이지말구혼자사세요 자꾸자꾸 우리거우리거 해서동요시키지말구요 떡쟁이하는짓이뻔하네

[@suny3347]

왜들어오셨나 본인은

[@강인화-o2c]

@@suny3347 보라고. 올려서. 보고 느끼는것. 댓글 달수있지. 않나여.