גיא עונה על שאלות - ליסינג טוב או רע?

להורדת המדריך להכנסות פסיביות לחצו על הקישור:
mendelson-law....
קורס השקעות נדל"ן - חוקי המשחק nadlanrules.co...
לפרטים על הקורס הדיגיטלי "תכנון פיננסי": mendelson-law....
לפרטים על הקורס הדיגיטלי 7 תחומי חיים: bit.ly/2PlzaB0
לתכנים נוספים אתם מוזמנים לעקוב אחר דף הפייסבוק: bit.ly/2LRbLZP
האינסטגרם: bit.ly/2mPzECD
הלינקדאין: bit.ly/2BS7i5e
טוויטר: / guymendelsonadv
ספוטיפיי: open.spotify.c...
לערוץ הפודקאסט: guymendelson.p...
בואו להיות חלק מקהילת אושר כלכלי, הצטרפו לקבוצה שלנו בפייסבוק: bit.ly/2NUrmF0
לקבלת ההרצאה המלאה על עושר וחופש כלכלי:
bit.ly/2F7e87o

[@רינהאסייג-ע4ג]

גיא שבוע טוב ובשורות טובות🙏כמו תמיד אתה מחדד את הנושא שלא להתקרב לאובר ולליסינג , אנשים שוכחים שהבנק והחברות מחייכים הם מתעשרים על הגב שלנו, כעוקבת מקבלת את הטיפים שלך וב"ה אין לי מינוס הדבר היחיד שמבצעת תשלומים זה את הביטוח וטסט לרכב ואבדוק לשנות זאת, תבורך🙏חבל רק שהבנקים לא מצ'פרים על הפלוס אם יש לך רעיון אשמח🙏

[@GuyMendelson]

תודה על התגובה המפורטת. שמח לדעת שאת. מיישמת את העצות. לשאלתך, ניתן לקבל ריבית על הייתרה שבפלוס בחשבון הבנק. צריך להתעניין בפקדונות שהבנק מציע וקיימת גם אפשרות להפקיד לקרן כספית.

[@נפתליהרמבם]

דברים יפים ונכונים מאוד. ר' נחמן מברסלב אומר במקום שתיהיה חייב לאחרים תיהיה חייב לעצמך ! כלומר הם למשל בא לי רכב חדש ובשביל זה אתה צריך ללוות מאחרים אז עדיף שתיהיה חייב לעצמך וכשיהיה לך את הכסף אז תקנה

[@GuyMendelson]

מקסים נפתלי - אהבתי

[@neomiayalon]

מעולה, מסכימה לכל מילה. בלי אוברדרפט, בלי חובות לצריכה, בלי תשלומים👍🏼

[@GuyMendelson]

תודה רבה נעמי. המשך שבוע מקסים ✨

[@עדימרואני-כ1ש]

סרטון מעולה, נשמח לסרטון איך לכסות הלוואות ומינוס

[@GuyMendelson]

היי עדי, השבוע אעלה סרטון על השאלה והתשובה שלי לשאלה 🍷 שבוע טוב

[@hilaallnaturalsoaps9628]

לא הבנתי נקודה מסוימת. אם יש לי את הכסף לרכוש רכב, לא בהלוואה. מה עדיף לי ליסינג או רכישה ? תודה גיא

[@GuyMendelson]

היי הילה - בקרוב אפרסם סרטון עם התשובה. שבת טובה

[@hilaallnaturalsoaps9628]

@@GuyMendelson איזה כיף . תודה !

[@freshptr]

הי גיא, בוקר טוב. תודה על הסרטון, אהבתי את קו המחשבה שלך בנושא. רציתי לחדד האם לקיחת הלוואה מקרן השתלמות נזילה לטובת רכישת רכב מליסינג נחשבת בעיניך גם כן למהלך שגוי פיננסית? תודה מראש פיטר

[@GuyMendelson]

תודה פיטר על השאלה. אני פחות אוהב רכישה של רכבים לשימוש פרטי באמצעות ליסינג ו/או הלוואה. שתהיה שנה טובה וחג שמח 🍷🍎🍯🙏

[@rimonh]

אהלן ידידי, אני כמובן מסכים עם הכל. (חלק מ)האנשים למדו להתרחק מהלוואות אז משווקי האשראי מכנים אשראי בשמות אחרים כמו ליסינג, תשלומים, 20%/80% וכו'. הכל אותו דבר ותמיד נכון הכלל של הלוואות רק למימון השקעה שתניב יותר מאשר ההלוואה. עצמאים מועדים פעמים רבות לטעויות נוספות בגלל הבלבול בין עסק לבין בית. לדוגמה נתקלתי בעצמאי שקנה מכונית לאשתו באמצעות הלוואה תוך שהוא אומר "ככה אני נותן לכסף של הבנק לעבוד". אבל הכסף של הבנק במקרה זה "עובד" רק לטובת הבנק. המשפחה היא התשואה של הבנק והיא מפסידה גם את ירידת הערך של הרכב וגם את הריבית על ההלוואה. מה שגרם לאותו בעל עסק להתבלבל הוא שרואה החשבון אמר לו שבגלל שלו עצמו אין מכונית, אפשר להכיר בהוצאות הרכב של המכונית הנרכשת כאילו היא בעסק. מבלי להכנס להיבט המוסרי או החוקי של המהלך ברור שכלכלית הוא שגוי לחלוטין. אישית אני חושב שגם אם בעסק יש מכונית של העסק למשל מכונית מסחרית של חשמלאי, הרכישה שלה אמורה להיות ממומנת על ידי צבירת הון של העסק ולא על ידי הלוואה. עסק שלא מצליח לצבור הון כדי לבצע הוצאה ידועה מראש (נניח כל חמש שנים של מכונית) חוץ מתשלום שכר לבעל העסק הוא עסק בבעיה. המצב היחיד בו לדעתי עסק צריך לממן מכונית באמצעות הלוואה זה אם הוא מחליט להתרחב כלומר, לשכור נניח חשמלאי נוסף לעסק ולצייד אותו במכונית. במקרה כזה בהנחה שהתשואה שתביא המכונית יחד עם החשמלאי הנוסף יהיו גבוהים מריבית ההלוואה (ולא משנה איך מכנים אותה), היא כדאית עד למצב שגם החלפת המכונית הנוספת תהיה מתוך הצבירה השוטפת של העסק. אחד האתגרים הגדולים של עסקים ומשפחות זה לקחת הוצאה גדולה כמו רכישת מכונית או בר־מצווה ולהפוך אותה להפקדה חודשית מתאימה כך שבעוד X שנים ייצבר הסכום המתאים ואז לעולם לא יהיו לנו הוצאות גדולות אלא רק סכומים שוטפים שאנו מפקידים למטרות שונות. מצב זה יביא לנו שתי תועלות משמעותיות: 1. נוכל לקנות רכב, לצאת לחופשה או להכין בת־מצווה בלי ייסורי מצפון ולחץ כלכלי - הכסף כבר הוכן מראש. 2. אם יהיה אירוע בלתי צפוי כמו קורונה/שבירת רגל/פיטורין אנו נתרגש פחות כי יש לנו יתרות בצד. במקרה הכי גרוע נדחה בשנה את החלפת הרכב. זה שונה לגמרי ממצב בו כבר יש לנו צבר של התחייבויות עבור הרכב, הנופש וכו'. סיכוי רב שאם נפגש אירוע בלתי צפוי זה ברוגע, גם נתמודד איתו טוב בהרבה. מחקר שקראתי פעם הראה שלחץ כלכלי מוריד X (לא זוכר כמה) נקודות IQ. שלא לדבר על נזקים נפשיים, קיפאון וכו'.

[@GuyMendelson]

תודה רבה רימון על התגובה החכמה. כרגיל נהנה מאוד!! לקרוא את התגובה שלך. שמח שאני בסביבה שלך. שבוע טוב 🙏🏻✨

[@danh6279]

הי גיא, שאלה, דירה 3 חד' ביד אליהו, להשכרה, איך יודעים או איך מבררים איזה סוג שיפוץ לעשות כדי שיתאים לתנאי השוק, כלומר שלא יהיה יקר מדי ולא זול מדי וכדי שניתן יהיה להשכיר אותה במחיר שוק (בסביבות 4800 לדירות משופצות באיזור) ? הדירה במצב לא משהו היתה מושכרת עד עכשיו ב 3500.

[@GuyMendelson]

תודה רבה על השאלה והשיתוף. מציע לך להעלות את השאלה לקבוצה שלנו ב"אושר כלכלי". שולח לך את הלינק לקבוצה. שבוע נפלא 🙏🏻✨

[@GuyMendelson]

מצרף קישור לקבוצה - facebook.com/groups/581709532189773/

[@שמואלהחתיך-ת3ה]

השאלה שלי נניח ואני מעוניין לקנותרכב ב150 אלף אין לי "מצפון" להניח כזה סכום שאני יכול להשקיע אותו, אז מה הפיתרון?

[@shahafaouday5932]

ת'אמת ציפיתי לסרטון שמראה , אפילו בזריזות, את החישוב (כן כן הטרחני והדקדקני) של ירידת ערך, ריבית ההלוואה, עלויות תחזוק וכו ובכך להוכיח הלכה למעשה את טענתך (הלחלוטין מובנת) של המנעות מההתקשרות שנקראת 'ליסינג'

[@GuyMendelson]

תודה על התגובה המפורטת. שמח שאתה מסכים עם הטענות. יש מקומות בחיים שצריך לרדת לחישובים טרחניים ודקדקנים כדבריך ויש מקומות שלא🙂. לגבי ליסינג לדעתי מספיק להבין את העקרון ולפעול על פיו.

[@אורןאוסטרייכר]

היי גיא. ליסינג זה טוב כי אתה משלם למעשה את מחיר ירידת ערך הרכב. כי מוצר שאני משתמש בו לתקופה אורכה עדיף לשלם בתשלומים ולהשאיר את ההון שלך פנוי להשקעות נוספות

[@GuyMendelson]

תודה אורן על התגובה. מציע לך לעקוב אחרי הערוץ - אעשה סרטון בעניין. שנה טובה וחג שמח 🙏🍷🍎🍯

[@israpostyt]

ליסינג לרכב פרייוט לעסק של יגיע אישית, עסק של בן אדם אחד ( אני נוסע כ 50 קם ביום ממוצע) זה בסדר או לא?

[@GuyMendelson]

ככל שזה משמש לייצור הכנסה אז זה בסדר. אבל, עם יד על הלב, האם זה באמ משמש לייצור הכנסה? שבוע טוב ✨🙏🏻

[@estiwine8815]

ומה לגבי ליסינג תפעולישרובו מוכר לצורכי מס לחברה??

[@GuyMendelson]

מה שחשוב לי להדגיש שליסינג זו הלוואה לכל דבר ועניין. ככל שיש שהרכישה נועדה לייצור הכנסה, זה מוכר במס ואת ייתרת הכסף (ההפרש בין רכישת רכב בהון עצמי לבין לקיחת הלוואה) משקיעים באפיקים שעולים בערכם ומניבים אז הכל טוב :)

[@AmiramLevi]

היי, גיא שאלה אליך. כל שנה יש לי יעד לצבירת נכסים נוספים לכן גם השנה יש לי את הכסף לקניית הנכס הנוסף ועכשיו יש דילמה המשפחה התרחבה וצריך רכב, התכנון היה לא לגעת בכסף אלה ליצור איתו נכס נוסף והנכס ישלם על הרכב (רכב שנת 2018 תשלום חודשי של 800 שקל לחודש) במקום לקנות את הרכב שיספוג ירידת ערך וכו.. מה דעתך אז נכון שיהיה לי התחייבות אבל מנגד תמיד נוצרים נכסים ובפער נכסים מול התחייבויות אני כל שנה גדל משמעותית - תודה רבה לך על הכל!

[@GuyMendelson]

תודה עמירם על התגובה המפורטת. במקרה של מישהו כמוך, שאני מניח שמתנהל פיננסית היטב, אפשר לרכוש נכס שיניב תשואה ולהשתמש בתשואה לתשלומי ליסינג / הלוואה עבור רכב. חג שמח ושנה של הצלחות 🍎🍷🙏

[@yosimelinker5349]

אבל עם זו משפחה מרובה ילדים וחייב ??

[@יובלחרובי-ז7פ]

מה מסמל ה 25 ולמה לא כופלים ב 20 או בשלושים?

[@ErezTorchin]

סכום ההכנסה הפאסיבית השנתית שאתה שם לעצמך כיעד כפול 25, זה על מנת להבין מה ההון שאתה צריך להגיע אליו כדי שאם תשים אותו בהשקעה שמניבה לך 4% בשנה (1/25) תייצר לך הכנסה פאסיבית שנתית של אותו סכום שהגדרת. באותו אופן אם תמצא אפיק השקעה שמניב לך 10% (1/10) בשנה אז את אותו סכום תכפיל ב 10, וזה ההון שאתה צריך להגיע אליו.

[@יובלחרובי-ז7פ]

@@ErezTorchin הכנסה פסיבית מבלי לשחוק את ההון. זה נכון? כלומר לחיות רק מהריבית.

[@GuyMendelson]

כן

[@GuyMendelson]

תודה רבה ארז על התגובה המפורטת 🙏🏻✨

[@alexeykh.3884]

נניח אדם יכול לקנות מיידית רכב, יש לו את הסכום במזומן. מצד שני אותו אדם יכול לקנות את הרכב עם הלוואה בריבית שנתית של 2%, ואת הכסף הנזיל להכניס למסלול השקעות שמניב 6%. לא נוצר מצב שיותר משתלם דווקא כן לקחת את ההלוואה?

[@GuyMendelson]

אני מבין את מה שאתה אומר וכמובן שיש בזה הגיון. רוב האנשים לא באמת עושים זאת. הם יקנו רכב בליסינג וזהו. לכן אני מציע לנהוג כפי שפירטתי בסרטון. שבוע טוב 🙏🏻✨

[@otobaklali]

בתור יועץ לרכישת רכב, 100% מסכים!

[@GuyMendelson]

תודה רבה 🙏🏻

[@otobaklali]

@@GuyMendelson אתה גדול! תמשיך לפזר חוכמה, אני רואה בכך מצווה ועושה זאת בעצמי, מוזמן לבקר בערוץ 👍