관악구(冠岳區) 동별 개발잠재력 순위 (feat. 난곡선, 서부선, 서울도시기본계획 2040)

00:43 인구특징
03:33 지역내총생산
04:29 행정구역
05:27 특징요약
06:53 도시구조
08:23 한강 및 권역천 개발영향
10:00 중점개발사업
12:17 신설교통인프라
13:40 재개발재건축
14:52 종합도시잠재력순위
17:42 결론

[@yyk1318]

요청한 컨텐츠 제작해주셔서 감사합니다

[@sjlkim2784]

엄청난 자료준비에 감사를 표합니다...

[@koopakings.8831]

관악구는 진짜 불행한 곳임 어느 정권이 들어와도 개발따위는 안중에 없음 우측은 어짜피 좌쪽이라 신경도 안씀 좌측은 어짜피 우리쪽이라 신경도 안씀 일부러 안해주는건가 싶기도 함

[@user-cw4wj1em7v]

발끈 구청장도 한목하네요

[@user-rh8uw9ls6g]

잘 보고있습니다~^^ 군포시 산본 분석도 부탁드립니다~

[@plaform]

서울시 정리가 되면 진행하겠습니다

[@user-ko6cd9ol9f]

깜깜하게 살았는데 관악구 알려주셔서 반가웠습니다

[@sypark9253]

정리 너무 잘하셨다!!!!

[@ASumcha_o]

사랑합니다~ 대표님❤ 왕왕 잘 보고 있습니다. Q. 편하실때 '인천광역시' (또는 부평구)업데이트 부탁 드려도 될까요? 개인적으로 관심이 많은데, 21년 10월 올려주신 영상이라 현 시점에 대표님께서 봐주신 분석이 궁금합니다~!

[@plaform]

이전에 분석했던 광역시는 구단위로 나눠서 분석들어갈 예정입니다 ^^ 시간은 좀 걸릴듯 합니다

[@ASumcha_o]

@@plaform 감사합니다~ 대표님 더위 조심 하세요~!

[@뿡치는응애앵]

인천 겁나 궁금합니다~~!!!!!!!!!

[@김정훈-o3s]

가장 집값 안정화가 자율적으로된곳

[@pionarlesmordo9310]

관악구는 1인가구 성지

[@중년아이]

관악구는 삼성동 좀 어케 해봐라..1구역은 맨날 쌈질에, 2, 3구역은 개발이란 말이 무색하게 아파트 달랑 몇채 짓는거고, 주변 삼성동 아파트 평당 17~20백만원이니.. 서울인데 서울이라 말도 못하고 참네..강남까지 30분, 삼성역 40분, 판교 40분, 여의도 30분, 광명역ktx 20분이면 가는데도 어떻게 지방 도시보다 가격이 낮냐??? 웃기잖아 강남역 30분이면 간다는 위성도시는 평당 3, 4천, 서울까지 바로 진입가능함! 그러면서 평당 3천인데, 어떻게 된게 서울인데 평당 2천이 안되냐?? 반경 주변 초,중,고 심지어 서울대까지 있고 구로산업단지, 강남, 삼성 다 1시간 이동권안에 있고, 코스트코, 이케아, 이마트 대형쇼핑몰도 모두 30분이내에 있는데 이 동네는 왜 이렇게 못사는 동네가 된걸까? 여기 사는 인간들이 문젠가???

[@user-eeanh]

과거에 답이 있습니다. 지방 특히 박정희의 차볗개발만행으로 소외된 전라도지역에서 먹고살기 위해 서울부산 경남 등으로 소위 이촌향도현상이 벌어졌는데.. 서울에 올라온 사람들이 살 곳이 없어 국유지인 관악산주변에 대부분 무허가로 집을 짓고 산 것이 지금 관악구 봉천동 난곡동입니다... 무허가 주택이 많았기 때문에 인프라 투자도 적었고 88 때 무자비하게 철거하며 일부 인프라 구축도 했지만 그 과정에서 수많은 인권유린이 자행됐죠... 그 후엔 더 투자도 안되고 소외된 지역이 지금 관악구 봉천동 난곡동입니다... 2000년대 와서 가난한 동네로 낙인 찍인 것을 벗어나고자 봉천1-11동식이던 이름도 각각의 새로운 이름으로 바꾸고 했지만 여전히 낙후된 지역이죠... 그래서 부동산 가격도 상대적으로 낮은 것입니다... 부동산가격이 낮아 부동산 투자가치는 적지만 관악산이 있고 물이 흐르는 천과 공원이 있으며 실력있는 병원도 많고 서울대학교의 우수인재로 인한 질좋은 교육서비스가 많은데다 시내나 강남에 가는 접근성도 좋아 부동산투자 욕심만 줄인다면 사람 살기는 좋은 지역이라 생각합니다...

[@djsun_j]

인헌동..

[@user-fz2xu2gr3l]

청림동??? 언급없의심..

[@youkinomaho]

청림동은 관악구 생활권이 아니니까요ㅋㅋㅋ동작구 생활권이지ㅋㅋㅋ

[@sgy3929]

인현 x 인헌

[@user-fq6rx3jd8p]

관악구는 영원히 낙후지역 이어야 독점지역이다 그럼므로 영원히 발전안되어야한다

[@김성현-d3v]

여기저기 벤처 타운보다... 서울대 후문 기숙사 연구공원 뒤쪽 관악산 그린벨트 헤제하고 남현동 사당역 방배 정원마을... 수방사 부지까지 연결... 과천 사당쪽 상습정체구역인데 도로 하나 더 만들고... 그 그린벨트에 신도시급 아파트 단지... 벤처 단지 서울대 연구원 대학원생들 임대 아파트 과학고 서울대 부속 초중고 ... 서울대 병원 이전까지하는 완벽한 자립 신도시가 개발 될 가능성은 없나요? 서초에 국정원 부근 그린벨트 해제해 강남권 베드타운 만드는거보다. 서민 젊은 과학자들 메카 만드는게... 서울 주택정책이나 국가 과학 경쟁력 확보측먼 등등에서 훨 나을거 같은데...

[@user-kz9mq4qz2k]

오~ 거의 전문가 수준인데요

[@kkimkkim6714]

와~~ 전문가이신가봐요😊

[@뿡치는응애앵]

오~ 칭찬 받으셨넹ㅋㅋㅋ

[@user-cd3tx9jw6h]

저기요 대학동만 재개발시켜도 좋은데 구지 그린밸트까지 왜 건드립니까?

[@김성현-d3v]

@@user-cd3tx9jw6h 대학동 어디 재개발데가 있습니까? 대학동 빌라자체가 거이없고 아래는 상가원룸건물 위쪽도 고시원 원룸건물이 대부분인데...몇안되는 신축빌라가격도 5억이넘어가고... 지가가 싼곳도 아닌데... 그리고 한다고 한들 한두동짜리 소규모 정도 가능하고... 옆 신림6동 10동 철거된데나 철거 예정인곳 3천세대이상...대부분 빌라보다 사업성 좋은 단층 지대였는데도 신축아파트 15억이 정설인데... 대학동 건물주들이 월세 받지...어느 덜떨어진 인간이 20억짜리 건물주고 15억 20억짜리 아파트 받는답니까? 재건축이 뭔지 모르세요?