광교가 잘될 수밖에 없는 이유! 경기도 프리미엄 신도시 광교신도시 분석 [광교신도시 1부]

광교가 잘될 수밖에 없는 이유! 경기도 프리미엄 신도시 광교신도시 분석 [광교신도시 1부] | 친절한 지역분석

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Күн бұрын

Пікірлер: 63

@mds4you 2 ай бұрын

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@원천-c5k 2 ай бұрын

광교중흥s클래스는 에듀타운이 아닙니다. 그리고 평당가가 비싼 곳은 특별계획구역입니다. 특별계획구역에 광교중흥s클래스, 힐스테이트광교, 광교아이파크가 있습니다. 센트럴타운 e편한세상광교, 레미안광교, 광교센트럴뷰, 광교 오드카운티, 써밋플레이스 광교, 광교푸르지오월드마크 에듀타운 광교자연앤힐스테이트, 자연앤자이1~3단지 등이 대표단지입니다.

@happy-iy8ly Ай бұрын

광교 좋아요 서울 살다 왔는데 아이들이 서울보다 더 좋아해요

@withyou-cu7yq 2 ай бұрын

광교는 베드타운이 아니고 자족도시 입니다

@임대혁-k5y Ай бұрын

광교에서도 신대저수지를 끼고있는 호반써밋 아파트 정말좋습니다 초.중.고 끼고있고 신대호수와 아파트가 바로 연결되어있으며 법원.검찰청옆이라 먹자골목등 먹거리도 풍부합니다.

@그레이스-t4m 23 күн бұрын

1. 광교의 신도시 = 광교는 베드타운이 아닌 '자족 도시'입니다. 2. 광교의 거주 목적 = 수원 상류층 주민들이 많이 거주하는 곳은 물론 맞지만 서울권에서 거주했던 주민들이 과도한 인구 밀집 지역에서 벗어나고는 싶고 더불어 충분한 인프라는 갖춰진 지역을 원하는 시민들이 광교를 택하는 경우도 많습니다.

@venti8185 Ай бұрын

열심히 준비하셨는데 아쉽네요. 다른 건 몰라도 광교는 자족도시 입니다. 그게 핵심인 걸요. 광교는 영통구 안에 있는 작은 신도시 입니다. 광교 주변과 너무 가까워서 영통구 전역을 광교 일자리로 봐야해요. 광교 사는 사람들은 죄다 삼성맨이고 법원, 경기도청, 교육청, 한국은행 등 관공서 일자리, 광교 테크노밸리, 서울대, 경기대와 같은 학교와 아주대병원 등을 품거나 곁에 두고 있어서 광교를 흔히 정부+산학협력도시라고 부릅니다. 투자자이자 실거주자로서 남겨봅니다.

@SujungKim-fb7zz Ай бұрын

입지불변.. 호수뷰도 좋지만 초역세권 강추!!

@user-ro4rk5im4y 2 ай бұрын

광교마을(용인 광교)가 웰빙타운 보다 평단가 더 높습니다 신분당선 초역세+광교호수공원 도보권+초중고 접근성..

@liiililliliiilililiiliili 2 ай бұрын

광교더샵좋더라고요. ㅎㅎ

@user-ro4rk5im4y 2 ай бұрын

@@liiililliliiilililiiliili 광교더샵이 신분당선 근접인가요? 걸어사면 20분이상 걸릴듯..ㅎ

@liiililliliiilililiiliili 2 ай бұрын

@@user-ro4rk5im4y 곧생길 인덕원선 초역세권예정지아파트죠. 분당선과는 더보권 20븐거리는 되는걸로알그요. 주변환경이 마트백화점 호수공원 도보권가능할정도로 좋긴해요.

@지금-o9f 2 ай бұрын

광교중흥s클레스 호수공원 예술이더라요

@김용준-n2v 2 ай бұрын

광교는 도청 교육청 경찰청 검찰정 법원 경기도시고시공사 경기신용보증재단 등 행정타운 공공기관이 있는것이 장점이다.

@용재-x2x Ай бұрын

전반적으로 동의합니다만, 신축빨이 금방 사라지고(10년내), 입지빨이 역전할 거란 말씀에는 다소 반대합니다. 광교 힐스테이트가 초역세권이긴 하지만, 입지만 봐도 광교 중흥이 광교 힐스테이트에 밀리지 않고요. 호수뷰가 워낙 크니까요. 그리고 요즘 신축은 워낙 잘지어서 신축빨이 30년 갈수도 있습니다. 예를 들어 잠실 엘스는 16년차에 접어들지만 아직도 살만하고, 반포 원베일리는 2050년이 되어도 신축같아 보일 것 같아요.

@jhg102667 2 ай бұрын

호수공원 근접 아파트가 좋은것 같아요! 매일아침 좋은공기 마시며 조깅하면서 건강도 챙기고 너무 좋아요 참고로 12키로 감량

@dsoughdgs 2 ай бұрын

흠.. 그런데 삼성전자랑 너무 가까워요. 광교더샵 길 하나 건너면 매탄동임 아침에 광교서 나가는 차들이 삼성삼거리에서 삼성 쪽으로 다 빠져요 동탄이 삼성 직주근접이라 하는데 동탄에서 기흥 출근하는 것보다 광교호수에서 삼전 본사가 더 가까워요 자전거로도 10분이면 가요. 삼성이 매탄동, 기흥, 화성 등 많이 퍼져있어요 그리고 삼성보다 연봉 높은 일 하는 사람들이 광교에 많아요(판교 출퇴, 개인사업 많음)

@쮸타의물멍타임초보물 2 ай бұрын

투자로서는..오히려 삼성 삼거리 주변 상업지구 개발호재를 보시는게.

@dsoughdgs Ай бұрын

@@쮸타의물멍타임초보물 광교 살고 삼성삼거리 투자 하죠 광교 사는 사람들 대부분 다른지역 투자도 하고 있어요(화서, 동탄, 병점, 송도 등)

@user-gh9dc1rb9g 2 ай бұрын

광교호수공원 남단 광교에서 삼성전자 본사 걸어서 출퇴근 가능. 뷰는 앞에 가리는 건물이 없는 영구조망이라서 답답함이 없고 가슴이 뻥 뚫려서 선호되는 것이죠.

@쮸타의물멍타임초보물 2 ай бұрын

영흥숲 ?

@정주노-y7w 2 ай бұрын

광교는 호수공원 주변 아파트가 메인입니다. 희소성 때문에 한강뷰처럼 호수뷰가 보이는 아파트는 예술입니다. 그래서 호수공원으로 사람들이 모입니다

@ud1fresiw Ай бұрын

광교에서 삼성 차 안밀리면 자차로 15분, 출퇴근 시간엔 25분이에요. 물론 영통과 매탄은 걸어서 비슷한 시간이구요.

@cklee4134 Ай бұрын

타운과 마을 관계는 처음 들어보네요.

@aliveboo Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ호수뷰 한강뷰가 한달이라고여???....??ㅎㅎㅎ 웃고갑니다 ㅠ

@JK-mf7kn 2 ай бұрын

더블역세권 월경역 유일 신축 서광교파크스위첸 으로 오세요

@wittenedward3657 2 ай бұрын

광교사람들이 아파트 가격에 관심이 많은 모양이네요. 강남 계열의 막내라고 생각함.

@user-sz5ou4vc4x 2 ай бұрын

광교가 뭔 강남 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@한명회-v1e 2 ай бұрын

광교가 저정도면 분당은 얼마나 입지가 좋은건지..?

@liiililliliiilililiiliili 2 ай бұрын

분당은 너무 노후아파트라 광교가 훨 깨긋하고 좋은득해요

@한명회-v1e 2 ай бұрын

@@liiililliliiilililiiliili 입지랑 신축은 다른 영역아닌가요? 반포신축이라 해서 압구정 입지를 넘는건 아닌데

@가치부동산 2 ай бұрын

분당 재건축이 되면 광교는 게임이 안됨..광교는 점점 구축이 되겠죠 ㅋ

@liiililliliiilililiiliili 2 ай бұрын

@@가치부동산 분당재건축되기힘듬. 이유는 재건축시장붕괴됨 신축시장이 앞으론 더 앞설것임

@한명회-v1e Ай бұрын

@@liiililliliiilililiiliili 재건축 되기 힘든거랑 입지는관련 없는데요 반포신축이 압구정보다 비싸다해서 누구도 반포가 압구정위라하지 위라곤 안합니다 압구정을 더 상급지라하지

@가즈아경제적자유-q1e 2 ай бұрын

에듀타운이 그래도 용적률이 200프로가 안됩니다. 혹시나 오해할 여지가 있을거 같아 공유드립니다. 아직 한참이긴 하지만 10년정도 지나면 지금 분당처럼 얘기나오지 않을까요(희망사항)

@쮸타의물멍타임초보물 2 ай бұрын

그래도 수원의 대치동은 영통이죠

@today.dinner.man. 2 ай бұрын

음... 경기 최고입지는 과천이랑 판교 아닐까요^^

@kotparam 2 ай бұрын

2014년 광교 집값이 분당 앞질렀다는 뉴스 나온 이후 분당 주민들이 가장 많이 깐 지역이 광교고, 늘 "광교는 신축빨일 뿐, 구축 분당과 평당가가 비슷한 걸 봐도 입지는 분당이 위"라 말했는데, 광교가 신축빨 끝나고, 분당은 용적률 특혜 받아 재건축 기대감이 큰 지금도 평당가가 비슷한 걸 보면, 입지는 광교=분당. 과천/판교는 서울인 걸로....

@한명회-v1e 2 ай бұрын

? 지도만 봐도 광교는 분당보다 하위급지 아닌가요?

@쮸타의물멍타임초보물 2 ай бұрын

수원도 삼성디지털시티 주변 개발호재 투자가치 높죠.

@가치부동산 2 ай бұрын

광교는 분당보다 하급지죠..당연한 말씀

@송파로 2 ай бұрын

분당둥절

@pikkachoo-t7f 2 ай бұрын

과천 판교 분당 제끼고 말씀하세요...

@realdreamer0942 Ай бұрын

벌써 비교안되. 부동산은 현재 가격이 아니라 포텐셜과 기대 인프라를 봐야해요

@자랑거리야 2 ай бұрын

수지는 신도시 로 계획된곳은 이니지만 강남 에 사시던 분들을 흡수 하고자 넓은 평수 고급자제 댸형 단지 로 광교산 분당선 분당판교광교와 붙어있는 살기좋은 곳입니다 위래나 김포는 서민 이미지 고 수지 성복동 신봉동 등은 안정된 삶을 지내고자온 중산층들이 탄탄하게 자기 잡고 있는 고급 동네 입니다 수지도 지역 마다 다릅니다 동천동도 좋고요 살아보니 여기 많큼 편한하고 인프라 좋고 한데도 없어요 동탄은 진짜 뻥튀기 되고 공장많고 숲이 부족하고 생각있고 부를 가지신 분들은 그런 신도시 안갑니다 광교는 오피스텔 많고 젋은 분들이 많이사는듯 동탄에 비하면 고급스런 느낌은 많읍니다

@dddddddddddd. 2 ай бұрын

수지 동탄 둘다 살아봤는데 동탄이 훨 나아요. 수지는 난개발이라 공원도 거의 없어 아파트 밖에 없어요. 상업 시설도 별로 없고 아파트 공장

@cptlgh 2 ай бұрын

@@dddddddddddd.서울 갈일이 많은 사람은 수지가 더 좋은선택이고, 아닌 사람은 동탄이 더 좋은선택 이겠죠? 사람마다 라이프스타일이 다 달라서 정답을 내릴순 없지만 어디가 더 상급지냐는 심플하게 평당가로 알 수 있습니다. 같은평형 기준으로 30년쯤된 수지구축이 10년도 안된 동탄 준신축과 비슷한걸로만 봐도 급지는 수지>동탄 입니다.

@uhhytfffffddssthgffrrdh 2 ай бұрын

성복동 신봉동 대형평수 분양받은분들은 다 개망했지 성복역도 걸어서 갈거리가 안되고 대형이라 수요도 ㅜㅜ 지금도 분양가보다 낮은 상태라 지금사긴 가성비이긴 하지

@intelius-pz2ct 2 ай бұрын

성복 신봉 사시는 티 너무 내시네… 전형적으로 딱 10년전 수지 생각하시는거같은데 이제 수지는 어지간해선 광교 못따라갑니다 ㅠ 일자리 없는 난개발 베드타운에 핵심지역 근처도 못가는 전철 연장만 목빼고 기다리면서 저평가 부르짖는 서글픈 동네. 교육열 하나는 광교 동탄보단 나을 수 있지만 돈의 무게추가 기울면 그것도 오래가긴 어렵겠지요. 늘상 비교대상인 분당 광교 동탄에 다있는 대형병원도 없고 어린이병원도 없는 수지는 오르는 동네 사이에 낀 가성비 동네입니다. 성복 신봉 고기 동네 부동산가격 상관없이 돈 좀있는 할머니 할아버지들 사신다지만 황혼기 보내시는 분들 조용히 평화로이 사시는 동네지 정작 그 돈 많은분들 자녀들은 서울 분당 갈궁리하죠… 유해시설없고 깔끔하고 편하게 살기 좋은 곳이 수지지만 결국 수지 부동산은 잘나가는 이웃동네 가기 편한 대중교통 낀 일부 스팟 빼고는 사실상 주머니사정 아쉬운 와중에 찾는 가성비동네인거같네요… 애초에 생활권이 다른 김포같은데랑 비교는 그저 정신승리를 위한 것일뿐

@khdwsxvn 2 ай бұрын

개인 선호도&라이프스타일 따라 선호하는 지역은 다른 거죠 뭐 ㅋㅋ 틀린게 아니니 너무 싸우지 마삼... (광교 최고)