광역시도 빈집 늘어난다..일본 사례로 읽어보는 부동산의 미래

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집코노미

집코노미

2 жыл бұрын

"부동산 대세 상승의 시대는 끝났다." 이제는 집값 차별화가 본격화됐다는 게 박정호 명지대 특임교수의 진단입니다. 특히 지방의 경우 광역시의 빈집 비율이 10%에 육박할 정도인데요 지방 소멸 현상을 미리 겪은 일본의 사례를 보고 우리는 어떻게 대처해야할 지 박 교수와 함께 짚어보시죠.
#빈집 #지방소멸 #광역시 #차별화 #메가시티 #압축도시 #긴축 #집값 #집코노미tv
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Пікірлер: 324
@onlymoony1
@onlymoony1 2 жыл бұрын
말이 너무 빨리 바뀌는 걸 떠나서 전에 자기가 비판하던 논리를 이제는 자기 주장을 하기 위해 갖다 쓰는 게 사기꾼 같다. 차라리 다른 논리를 가져왔다면 모르겠는데. 자기가 광역시 인구 감소 기우라고 했는데 이제는 인구 감소 얘기한다ㅋㅋㅋ 얼마 전만 해도 우리랑 일본 다르다고 하더니, 이제는 일본처럼 간단다. 일 년만에 인구 감소가 일어나고 일본 따라가나?
@user-dn2jr3ox7i
@user-dn2jr3ox7i 2 жыл бұрын
집 여러채 가지고 있다가 이제 다 팔은 거지요
@michelleru3541
@michelleru3541 2 жыл бұрын
집코노미 채널 자체가 부동산 사기꾼만 초대하는 사기성 채널!!
@user-vg4cq4gr6v
@user-vg4cq4gr6v 2 жыл бұрын
어이가없네 몇일전에 유튜브에서 폭등 폭락한다고 토론하던대 ㅠㅠ 하긴 누가알겠습니까??
@abck2880
@abck2880 2 жыл бұрын
미친아파트 미친부동산집값 대 폭락시켜야한다 강남의 똘똘한 집 한채 아파트도 대 폭락시켜 붕괴시켜야 대한민국이 살며 국민이살며 서민이 살며 청년세대가살며 인구절벽이 해결된다
@user-tv8op2uz8y
@user-tv8op2uz8y Жыл бұрын
느그새기 허송세월 살았구나 진짜 ㅋㅋ 자유시장경제 GDP 늘어남과 동시에 경제성장과 부동산성장은 뗄레야 뗄 수 없는건데 공산국가 북한놈들도 부동산과 시장경제에 대해서는 부정안한단다 ㅉㅉ
@user-ul7ri1eq6h
@user-ul7ri1eq6h Жыл бұрын
수요가넘치는데 어떻게 값이떨어지냐
@quantumleap3277
@quantumleap3277 2 жыл бұрын
지금 35층씩 올라가있는 대단지 아파트들 30년후 우리 자식세대들이 중장년층 되었을때 쯤 재건축할 타이밍일텐데 그때는 인구가 줄어서 수지타산이 도저히 안맞을테니 재건축 엄두도 못내고 곳곳에 빈집으로 낡은 흉물이 될 수도.
@Mani_Kim
@Mani_Kim 2 жыл бұрын
30년후를 생각하는 40~60대가 없으니뭐 내일 하루도 힘드니원.
@machmax7
@machmax7 2 жыл бұрын
지금 1기 신도시는 몰라도 2기 3기 신도시는 재건축이 안됨...그걸 받아줄 수요가 없고 돈이 안되니 건설사들도 재건축 안함...
@sasong4059
@sasong4059 2 жыл бұрын
@@machmax7 재건축 경제성이 없으면 앞으로는 수리해가며 100년은 살아야 하겠지요.
@machmax7
@machmax7 2 жыл бұрын
@@sasong4059 100년?? 지금입주민들 죽고나면 살 사람이 없음...현재 인구비율이 현 마지막 베이비붐세대 20%수준임...즉 수십년뒤 신도시 2기 3기 아파트 다 낡은 아파트에 뭐하러 들어가겠음? 그냥 서울 일반주택에 살아도 남아도는게 집인데. 수십년뒤면 낡고 비어있는 흉물 그자체가 신도시들 아파트임.
@jaeyong8259
@jaeyong8259 2 жыл бұрын
@@machmax7 살고 싶은 집인가요???서울 남아도는 집이
@216p3
@216p3 2 жыл бұрын
상승만외치던 사람아닌가? 떨어질때 떨어진다 오를때 오른다 하는사람이 무슨 전문가인지?
@user-kq7hp5wt1p
@user-kq7hp5wt1p 2 жыл бұрын
실수요자는 무조건 사야한다는 주장에 적극 반대합니다. 집갑 하락의 긴 터널을 경험 해 보시면 그런말 쉽게 못하실 겁니다.
@jao2022
@jao2022 2 жыл бұрын
언젠가는 사야함 근데 지금은 '무조건'은 아닐거고 그 긴 터널중에 상급지 잡거나, 아니면 신도시 분양받아야지
@user-iw4ob5gx1m
@user-iw4ob5gx1m 2 жыл бұрын
. . . . ''
@Nayutahhr
@Nayutahhr 2 жыл бұрын
실수요자는 "무조건" 사는게 맞습니다. "상급지"(서울(마,용,성,광진)) 제외는 해야합니다. 현금이 많이 있지않고서는 대출을 받아야하는데 금리부터 근로소득까지 리스크가 너무 큽니다. 그외 "하급지" 본인의 근로소득 및 자산에 맞게 맞춰서 실거주 요건으러 가야합니다. 월세가 계속 상승중이기에 낮춰서 하급지 매매가 살길이죠... 이걸 아니라고 하시면 그냥 폭락론자로 보시면 됩니다..정상화 및 폭락해도 이들은 집을 살 마음도 의지도 방법도 모르는이들이니 걸러야합니다.
@jao2022
@jao2022 2 жыл бұрын
@@Nayutahhr 언제 사야 하는지가 인생의 행복을 좌우함 하락장 말기 or 상승장 초기에 잡으면 성공 상승장 말에 잡으면....;
@Nayutahhr
@Nayutahhr 2 жыл бұрын
@@jao2022 투자목적이면 님말씀이 맞지만 실거주목적이면 "필요한때" 등기치는게 맞습니다.
@user-jh1pj3lw6o
@user-jh1pj3lw6o 2 жыл бұрын
이분 얼마전까진 무조건오른다던분인데 전향하셨나보네
@user-jj7ju7cl6h
@user-jj7ju7cl6h 2 жыл бұрын
이분 빈집얘기 계속했었는데여
@Pham_Hanni__
@Pham_Hanni__ 2 жыл бұрын
서울 얘기 아님? ㅋㅋ 지방 오른다는 사람은 못봤는데
@lifequiet8216
@lifequiet8216 2 жыл бұрын
맞습니다. 요즘 태세 전환하는 분들 무지 많죠. 앞으로 일을 누가 알겠습니까? 그걸 알면 이런곳에서 조언하지 않겠죠. 직업으로 하는 거려니 하고 이해합니다.
@jijoon99
@jijoon99 2 жыл бұрын
입만 열면 구라가 자동으로 나와 ㅋㅋㅋ
@user-yl8io2ih9v
@user-yl8io2ih9v 2 жыл бұрын
동영상 좀만 찾아보면 믿고 거르게 되는데.ㅋㅋㅋ 이런 얘기는 나도 하곘슴
@tkmj-ef4xc
@tkmj-ef4xc 2 жыл бұрын
몇달전 이분말듣고 영끌한 사람들 분명있을텐데..지금이영상보면 어떤맘일까..
@user-xx4nl7ty8s
@user-xx4nl7ty8s 2 жыл бұрын
인구가 늘어야 오르는데 인구이동을보면 살만한 겅기 서울 지방 메인 이런 곳으로 인구가 쏠리다보니 전체적으로 집값 하락과 동시에 상급지 하급지 집값 격차 심해집니다.
@alexkim2308
@alexkim2308 2 жыл бұрын
집값 5년전 가격으로 정상화는 지금은 냄새만 날것이며 인구가 확확 줄어드는 5년후 부터 주택가격이 본격 하락하기 시작하여 인구가 600만명 이상 줄어드는 2030년도 부터는 주택가격이 붕괴되어 일본처럼 가격이 없어지기 시작한다. 그리고 인구가 절반으로 줄어드는 40-50년 후에는 전국이 텅텅빈다.
@majorcityO01
@majorcityO01 2 жыл бұрын
똑똑한 분석
@user-wf4te7sr6z
@user-wf4te7sr6z 2 жыл бұрын
앞으로 8년 남았네요. 지방 읍.면 단위는 다문화 인구 아님 외국인 근로자들로 채워져나가고 있습니다.
@gentlemen4070
@gentlemen4070 2 жыл бұрын
인구 예상추계로는 인구가 줄기 시작한 2020년을 기점으로 2032년에 약 330만명 감소하는 것으로 되어 있네요. 상상을 초월하는 심각한 상황에 직면했는데 대책마련은 쉽질 않네요. 장기적으로 개선한다 해도 30~50년 후에나 효과가 나타나고 지금으로서는 그 것도 전혀 기대할 수 없을 듯 합니다. 그래도 방법을 찾아야 겠지요.^^
@user-dn2jr3ox7i
@user-dn2jr3ox7i 2 жыл бұрын
집갑 하락 주장으로 바뀐 전문가 들 공통 사유 : 1.금리 인상 2.집값 고점 3.윤정부의 공급 250만 가구 실행 4.인구 절벽 5.젊은층의 집에 대한 주거개념 으로 의식변화 6.전문가라는 작자들이 이제 고가에 집 다 팔고 나왔음
@RICKYMEELY
@RICKYMEELY 2 жыл бұрын
100%정확. 추가하면 가계부채 3700조원으로 전세계1위에 갚을수 없는 막장 수준. 전부 미국 달러 빌려서 미친듯 집값 부양 거품 일으킨것
@seobang18wang66
@seobang18wang66 2 жыл бұрын
선수는 이미 다 정리 했다 진짜라니까 ㅋㅋ
@kwonedward6691
@kwonedward6691 2 жыл бұрын
대세상승의 끝이 아니라, 대세하락이 이미 많이 진행 됐죠? 직장 근처라면 집 사라구요? ㅎㅎ 너무하시네.
@user-bt5tr9ey8y
@user-bt5tr9ey8y 2 жыл бұрын
@aaswswsws
@aaswswsws 2 жыл бұрын
윤석열 정부의 공급물량이 완공되려면 몇년 기다려야 합니다. 지금 물량은 문재인정부의 물량입니다. 문재인정부의 물량이 그 전 여러 정부보다 많아서 그거 완공되려면 앞으로 2-3년이상 걸립니다.
@spk6371
@spk6371 2 жыл бұрын
우리 아파트 빈집이 너무 많아서...관리비가 계속 오르고 있어요... 지방은 심각합니다. 신도시나 새 아파트가 너무 많이 생겨서 젊은 사람들은 새 아파트로 다 가더라구요...
@user-hg4lj6vi1t
@user-hg4lj6vi1t 2 жыл бұрын
ㅋㅋㅋㅋ얼마전까지 폭등한다 하더니 뭔 또 말이 바뀌노
@2sansamify
@2sansamify 2 жыл бұрын
빈집? 누구집? 걱정을 마세요 그놈들 망하게 조용하세요 집 많이가진놈 "임대업자" 우리나라 없어져야 할업이 임대업 입니다 김대중이 IMF 때 건설경기 살린다고 만든 임대업 한시적으로 하고 폐지 했어야 하는 업입니다 그놈들이 집지어면 싹쓰리 사들이고 사들리고 집값 잡히냐지!
@hhj3645
@hhj3645 2 жыл бұрын
우리가 어떻게 대응해야하는지 마지막 1분에 이야기해주니까 그것만들으셈 실수요자: 사면됨 투자자: 수도권에 오를 것을 사라. 비수도권에 떨어질거 같은 곳은 팔아라.
@user-ji2pi4yx9i
@user-ji2pi4yx9i 2 жыл бұрын
간만에 좋은 방송 봤습니다 많은 참고할께요 잊을만하면 다시보기 하죠
@beautelle9460
@beautelle9460 2 жыл бұрын
대전 광주 부산등 광역시에 빈집이 8% 로 늘어나고 있다. 구도심의 공동화 현상. 수도권은 각기 전. 지역별로 달라진다. 대세상승은 끝나고 차별화된 전략이 필요하다.
@user-eg7do9hz5l
@user-eg7do9hz5l 2 жыл бұрын
금리올려 거품빼고 예금이자 높여 저축하게하자.빈집은 주공임대 사서 전세임대로 내놓는 그런짓도하고 집가지고 정부가 장난친게 혼란스럽게 된거죠..시골부터 빈집들 늘어나기전에 노후아파트나 노후 주택들은 정부가 집수리해 주거급여 수급자들 시골서 눌러 살게하자.
@Kae999u
@Kae999u 2 жыл бұрын
감사합니다!
@htlim2496
@htlim2496 2 жыл бұрын
이사람은 진짜 말 너무 바꾼다 적당히해라 벌받는다
@alleniverson4064
@alleniverson4064 2 жыл бұрын
부동산은 가격과 심리인데, 지금 둘다 꺾이는 분위기네.
@jung2104
@jung2104 2 жыл бұрын
본인거 팔면 이제 하락론이죠 나도 그렇고 ㅋ
@laplacia
@laplacia 2 жыл бұрын
요즘 일본 지자체 뭘해도 안되서 다 포기하고 미니멀리즘으로 가고 있어요.
@hhlee6843
@hhlee6843 2 жыл бұрын
앞으로 대세 상승 없다, 공감. 부동산 양극화 현상, 공감. 중요한건 이 정도는 이미 부동산 관심있는 분들은 다 안다는 사실...^^ 부동산 대세 상승이 멈추고, 양극화가 시작되는 시점은요? 지금인가요? 지방 부동산 가격 아직도 그대로인 듯?
@user-ge1no3ro8k
@user-ge1no3ro8k 2 жыл бұрын
얼마전에 오를땐 나도 오르는거 알고있고 지금 하락세 이어지는데 이제 하락시기인듯 나도 전문가인듯? ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜케 말이 바껴...
@money-pipeline
@money-pipeline 2 жыл бұрын
인구가 점점 줄어들고 있고 지방은 구시가지 빈집들이 갈수록 늘어나니 심각한 문제네요. 누구나 신축을 선호하니 구축들은 문제가 더 심각해지겠네요 좋은 내용의 정보 감사히 잘 봤습니다. :)
@user-hk8md5lm6c
@user-hk8md5lm6c Жыл бұрын
30억 40억 지분 10평 신축보다 10억 이하 집에서 20억 30억 예금이자 받아 생활하는게 삶의 질이 높답니다.
@user-ji4kq5yi5i
@user-ji4kq5yi5i 2 жыл бұрын
몇달전까지만해도 영끌하며 난리블르스하더니 이젠 반대로 너무 앞서나간 상상이 아닌가요?
@user-yw2vj8cd2m
@user-yw2vj8cd2m 2 жыл бұрын
우리는 이런사람을 교수따위로 부르기로했어요!!
@CherryCandy3535
@CherryCandy3535 2 жыл бұрын
몇년 전부터 이런 조짐이 있었는데, 아니라고 하던 사람들이 이제와서 태세전환 하는군요. 닥치고 나서 말 바꾸는 건 지나가는 개도 할 수 있습니다.
@ackss2002
@ackss2002 2 жыл бұрын
공감합니다.
@yungiljeong7253
@yungiljeong7253 2 жыл бұрын
너무 공감가는 이야기 였읍니다
@user-wk1el7bb2y
@user-wk1el7bb2y 2 жыл бұрын
이들이 간과한 것이 있습니다. 2년 전 5억 짜리가 지금 2배가 훨씬 넘었습니다. 그럼 지금 상태에서 50% 하락하면 2년 전 집값하고 같나요? 코로나 전과 지금, 경제는 오히려 나빠졌는데 설령 50% 하락해도 더 높지 않나요?
@sss5984
@sss5984 Жыл бұрын
박정호 교수님 말씀이 너무 와 닿는다.
@ulpaso1
@ulpaso1 2 жыл бұрын
미연준에 맞서지마라는 상식 미국이 금리 올려서 자산가치 내린다고하면 그런가보다하고 받아들여라 연준의 생각이 바뀔때까지
@user-zx8cx5zu7c
@user-zx8cx5zu7c 2 жыл бұрын
앞으로는 국지적이군요. 저도 긴가 민가 생각 했는데 확실해 지네요. 제가 해야 할일이 명확해 지고 있어요.감사합니다.
@jrlee3784
@jrlee3784 2 жыл бұрын
이미 하락이 시작되었던 얼마전까지도 오른다고 해서 어이없어 웃고 말았는데 참 말바꾸기 쉽네요.
@user-mj4jp7lw4g
@user-mj4jp7lw4g 2 жыл бұрын
모든아파트를 부산시장집처럼 101층화를해야 건설비수준으로 내집가지는세상 약 또는 같은 것들이
@sunnykim5002
@sunnykim5002 2 жыл бұрын
자기 집이 팔렸나 보네요...하락한다고 하는거 보니 ㅋㅋㅋ
@user-oc5qg8vv4g
@user-oc5qg8vv4g 2 жыл бұрын
그래서 북미지역에서는 빈집세 연 집값 최소 1%부과합니다. 빈집으로 나두지 말고 임대해서 주거및임대시장 안정화에 기여하라고 하네요.
@user-hx6kx3of9b
@user-hx6kx3of9b 2 жыл бұрын
인구가 너무 급감해요. 20년뒤에 인구3천만명대로 급감합니다. 아파트 사줄 사람이 사라지죠. 실거주는 무조건 집산다?> 이거도 끝
@user-uo3uz3ik7p
@user-uo3uz3ik7p 2 жыл бұрын
우리나라 인구 너무 많아요 땅은너무작고 자연 감소되야지 외국인 영주권 주면 아사현상 올 수 있어요 기술국가가 유지 않되면 어렵게 살게ㅆ지요
@user-rm9zp1qe2g
@user-rm9zp1qe2g 2 жыл бұрын
이제집값의 오름의 환상은 깨어나야한다. 절대 오를일없다.투기한것들은 다벌어먹고 정리한것이고 돈없어 대출받아 산것들은 대출갚을때까지 골병들거다. 인구종말이 무섭게 다가온다. 정치꾼들은 장기적인 인구늘일일보다 표심얻기위해 우선순위에 매달리니 아무리 서울과 수도권으로 남은인구가몰려도 남아돌 아파트가 오를이유가머냐?
@maker7209
@maker7209 2 жыл бұрын
정치인들이 교수님 얘기처럼 대승적 차원에서 지역민을 설득하고 욕을 먹으며 선택과 집중을 택하지 않겠지요. 끝까지 버티다 어쩔 수 없는 상황이 되어야 겨우 움직이겠지요. 욕먹는 지도자가 필요합니다. 그건 국민의 선택이지요.
@jaeyong8259
@jaeyong8259 2 жыл бұрын
그 빈집이라는게 역세권 신축 아파트인지....30년된 단독주택 수리도 안된집인지 말해주셔야 정확한 파악이 가능합니다
@crazykorea9129
@crazykorea9129 2 жыл бұрын
74년생 제가 태어난 해 입니다.928000명 태어났는데 출산률 3.77명 이네요 현재 21년생 260,500명 0.81명 태어 났네요. 집은 누가 사 줄까요. 국민연금도 문제고 1명이 최소 4명은 먹여 살려야 하는데 집은 어떻게 될지 대학은 얼마나 살아 남을지 ㅋㅋㅋ 동남아 인구 이민 받아야 하나요.
@user-hm7vz2me3h
@user-hm7vz2me3h 2 жыл бұрын
오른다는 사람이 말바꿨으면 분위기 바꼈다봅니다.
@user-mj4jp7lw4g
@user-mj4jp7lw4g 2 жыл бұрын
모든아파트를 국가에서 시공하고 동사무소에서 분양해야 건설비수준으로 내집가지는세상 약 또는 같은 것들이
@user-zl2kx3xl3o
@user-zl2kx3xl3o 2 жыл бұрын
강남구 서초구도 하락 통계좀잡아봐 지금사면 죽움이다
@tui3ksgk2yxh
@tui3ksgk2yxh 2 жыл бұрын
구시가지 빈집 증가 구도심의 공동화 슬럼화. 잘 봤습니다. 말씀대로 신도시로 가야되겠네요.
@user-it6kd1pb1b
@user-it6kd1pb1b 2 жыл бұрын
,이 아저씨 2달전 집값 오른다 했는데 전문가 맞나요.
@user-by7de4dx8v
@user-by7de4dx8v 2 жыл бұрын
완전히 와 닿았습니다. 좋은 강의 감사 드립니다
@abck2880
@abck2880 2 жыл бұрын
중앙은행이 기준금리를 계속 올려서 부동산투기를 잡고 미친아파트값을 대 폭락 붕괴시켜야 청년세대가 살고 결혼하여 자녀를 낳고 인구절벽이 해결된다
@user-ch9yr3oy4o
@user-ch9yr3oy4o 2 жыл бұрын
정부가 일도 안하고 의원들이 부동산 투자를 적극적으로 하는 창피한 역사는 잊혀지지 않을 것.
@dongkyuoh7161
@dongkyuoh7161 2 жыл бұрын
앞으로 상승할 가능성이 있다 = 지금 상승중 앞으로 상승할 여력이 없다 = 지금 하락중 수도권은 다 국지전이다 = 지금 혼란 양상 도대체 이런 방송에 무슨 가치가 있나? 앞으로 부동산 여건에 대해서 알아보려고 이런 방송을 보는 건데, 이건 그냥 지금 부동산 상황이잖아? 그럴거면 그냥 뉴스를 보지
@user-mo1xf6ew5y
@user-mo1xf6ew5y 2 жыл бұрын
경착륙과 연착륙을 혼돈하고 있는듯~~
@user-kc5wj3oe2h
@user-kc5wj3oe2h 2 жыл бұрын
연착륙은 바라지도 않고 경착륙이라도 안하면 끝없이 추락한다는 뜻이신것 같아요.
@mangod5087
@mangod5087 2 жыл бұрын
말이 분기별로 바뀌냐
@user-ng8ob7kg3u
@user-ng8ob7kg3u 2 жыл бұрын
성냥곽 처럼 생긴 아파트 나중에는 누가 살까요 답: 애완견 .길량이 기타 등등...
@seungugyang1395
@seungugyang1395 2 жыл бұрын
진짜 전문가인가요 누구나 생각할수 있는 수준의 대화..
@solgaram
@solgaram 2 жыл бұрын
말을 해서 영상을 제작하면 누구나 전문가, 말을 아주 잘하고 빠르게 하면 대단한 전문가, 그냥 듣기나 하면 비전문가에 일반인에 불과하죠.ㅋㅋ
@user-gv8jn2dp4e
@user-gv8jn2dp4e 2 жыл бұрын
이분은 김영익교수님처럼 어떤 모델이나 근거로 상승 하락을 주장하시는걸까요?
@user-yw2vj8cd2m
@user-yw2vj8cd2m 2 жыл бұрын
이사람 얼마전까지만해도 집사라고했던,폭락은 없을거라했던 교수따위 인간
@user-mj8kq6in8c
@user-mj8kq6in8c 2 жыл бұрын
박쥐
@user-ph5wl4xv9e
@user-ph5wl4xv9e 2 жыл бұрын
한국같이 작은 땅에선 부동산은 강력하게 통제해야한다. 자본주의 말이 좋아 시장에 맡겨라지 연준이 통제하는 건 통제 아니냐
@user-wh3gs3zn6i
@user-wh3gs3zn6i 2 жыл бұрын
감사합니다.
@younghunkim849
@younghunkim849 2 жыл бұрын
물가와 건축비가 오르는데 집값만 내리는게 가능?
@user-lc1tp9sq6u
@user-lc1tp9sq6u 2 жыл бұрын
몇달전까지 오른다 나팔불더니 왜그러지? 태세전환했네? 전문가?정말?
@ssj0620
@ssj0620 2 жыл бұрын
집값 앞으로 80프로까지 떨어집니다
@cslee9009
@cslee9009 2 жыл бұрын
얼마전까지 부동산 오른다고 하더니... 이젠 반대로 얘기하나? 얼마전엔 이런 문제가 없었나? 다른사람에게 피해주지말고 조용히하고 있어라.
@user-eg7do9hz5l
@user-eg7do9hz5l 2 жыл бұрын
너무 광역시, 중소도시 ,서울경기도 콘크리트 아파트에 건물만 가득차서 너무 덥고 자동차 매연만 가득한 곳곳들..... 부동산업자들 잘해먹게 내버려둔 정치계의 횡포로 오늘날 이런 처사가 올지 몰랐나??
@user-vf8pq2su1z
@user-vf8pq2su1z 2 жыл бұрын
부동산 전문가들중에 제일공감했습니다
@user-ye2hx9bi5x
@user-ye2hx9bi5x 2 жыл бұрын
대세상승끝 인정^^
@bluegold8322
@bluegold8322 2 жыл бұрын
부동산 장사꾼들이 말하는 소위 역세권이라는 것도 정상화 시키자. 역애서 500마터인데 역세권이라는 것은 머임? 도심에서 지하철 역 간격이 직선거리로 평균 1.5km 정도 일텐데 두역 사이에서 500미터씩 역세권이면 비역세권보다 역세권이 더 넓은거 아님?
@tv-dr8pl
@tv-dr8pl 2 жыл бұрын
일반적으로 도보 5분안에 역에 도착하면 초역세권 10분안에가면 역세권으로 분류됩니다. 500미터면 10분안에 들어오고 남죠.
@majorcityO01
@majorcityO01 2 жыл бұрын
경기도 역세권타령하며 2~3배올린곳 많은데, 다들 지하철개통되도 타보지도않고 자가용출퇴근한다. 그냥 부동산업자들이 집값띄우기용단어가 역세권 ㅋㅋ 대딩자녀 둘셋있던시절에나 역세권찾았지.
@tv-dr8pl
@tv-dr8pl 2 жыл бұрын
@@majorcityO01 서울출퇴근엔 지하철이 엄청 중요합니다. 경기도 내에선 몰라도 지하철만큼 시간오차 없는 출퇴근수단이없으니
@user-tl9ow8mz6n
@user-tl9ow8mz6n 2 жыл бұрын
구독 ㅎ
@beautelle9460
@beautelle9460 2 жыл бұрын
압축도시. 일본의 상황. (강제이주. 모여서 압축관리)
@Vlog-zv9ng
@Vlog-zv9ng 2 жыл бұрын
제발 갑자기 그렇게 되는것도 아닌데 이런이야기들으면 지방사는사람 참 현타오네요 ㅠ
@keumhoyu9219
@keumhoyu9219 2 жыл бұрын
이사람 순발력 갑~~^^ 분석이 한,두달마다 바뀌냐? 댓글 좀 보고 초대하세요. 방송 격. 떨어져요~~
@bmlim6238
@bmlim6238 2 жыл бұрын
지방에 나이든 사람들이라고 현대식 디지털 시스템을 하지 말라는 법이 없죠. 현대의 60~70대 기준으로 한국사회의 변화속에서 살아왔던 사람들이고 보면 현대식 시스템에 익숙한 사람들이 많습니다. 관광 아무리 해봐야 고꾸러지기 쉽상이고.
@mjkim-lo1zt
@mjkim-lo1zt 2 жыл бұрын
수요는 무조건 줄어드니 당연 하락입니다 모두 알고있는 사실 입니다
@user-hp5ti6ir7z
@user-hp5ti6ir7z 2 жыл бұрын
똘똘한 한채네요 이것저것 신경쓰지 않을려면🙂🙂🙂
@user-gd6jt4po8y
@user-gd6jt4po8y 2 жыл бұрын
지금은 주택가 빈집 많죠?? 10년뒤에는 .아파트 빈집으로 될 것 입니다. 내집 위 아래 2~3층오로 빈집 ..소름.
@user-nf4lz3kd9l
@user-nf4lz3kd9l 2 жыл бұрын
근데요, 막상 인터넷 으로 검색 하고 알아보면 가격 똑같던데요, 서울 수도권, 뭐가 떨어진다는건지 체감이 안 오던데
@user-lw8tw2lc9u
@user-lw8tw2lc9u 2 жыл бұрын
내가살고있는 아파트에 빈집이 많아서 관리비만 내고 살고있는 이웃도 있어요..
@herandhe
@herandhe 2 жыл бұрын
부동산은 인구추이로만 단정할 수 없습니다. 우리보다 더 많은 오른 OECD 국가들도 인구정체현상이 오래전부터 있어왔지요. 인구보다 산업구조변화와 성장률이 더 중요합니다. 돈이 돌면 부동산도 활성화됩니다. 그리고 경제활동 연령도 점점 늦어지고 있지요. 과거 기준으로 판단하면 오류에 빠질 수 있습니다.
@koontaman77
@koontaman77 2 жыл бұрын
올해 내년부터 곡소리 나는것보다...더 위험한 시점이.... 부동산 쥐고 있는 60대 이상 분들 사망하는 시점 신도시에 아이들이 커서 분가하는 시점 이게 맞물리면 위에 말처럼 분당 판교 어쩌고 해도 빈집들 많아질듯 하다... 60대 이상이 쥐고 있는 부동산을 누군가 받아줘야 하고.... 현재 출산율이 점점 떨어지고 결혼을 미루거나 안 하는 문화가 점점 뿌리내리면...1인가구만 늘어날뿐 20평대 30평대 아파트 수요가 왜 필요한 이유가 없다는....
@raulie0282
@raulie0282 2 жыл бұрын
뭐야? 이 사람 ㅋㅋㅋ 한달 전만 해도 올해도 상승 향후 몇 년간 대세상승을 외치던 인간 아닌가?? 금리인상에 상관없이 오른다더니... 정치인도 아니면서 입장을 확 바꾸네~ 이런 사람 절대 신뢰하면 안됨
@user-dn2jr3ox7i
@user-dn2jr3ox7i 2 жыл бұрын
휴 이제 집 다 팔았다~^ 이제 무주택 된거지요^~
@majorcityO01
@majorcityO01 2 жыл бұрын
금리인상
@user-gr9kr6kl2r
@user-gr9kr6kl2r 2 жыл бұрын
정치하는놈들배웟다는놈들사기치는데속지맙시다의사사기꾼의사놈들도조심공무원놈들도조심사기당하지맙시다
@glcho
@glcho Жыл бұрын
부동산 대세상승론은 끝났다에 동의. 작년에 팔고 월세로 갔어야 하는데 마지막 기회를 놓쳤어. 신중한게 때로는 독이된다
@user-jr9ie5wf7d
@user-jr9ie5wf7d 2 жыл бұрын
비전문가인 내가 들어도 앞뒤가 안맞아. 통계수치하고 전혀 다른 말씀을 하고계시네. 그리고 살던집 놔두고 새집으로 이사갈 만큼 경제력이 되는 사람이 몇이나되냐? 급매로 팔지.
@user-sd7xz4pz6w
@user-sd7xz4pz6w 2 жыл бұрын
압축도시는 이명박때도 생각햇던거같은데ㅋㅋㅋ아파트단지 지어서 해야한다고ㅎㅎ
@user-mj4jp7lw4g
@user-mj4jp7lw4g 2 жыл бұрын
기본소득을 나이곱하기 월이만구천원식주고 부가가치세를 17% 해서 살기좋은 대한민국 진짜여성해방 대한민국 최초
@dyss7433
@dyss7433 2 жыл бұрын
얼마전까지 집사라고하신분인거같은데 적어도 사과는하고 시작하셔야될거같은데요
@user-zl2kx3xl3o
@user-zl2kx3xl3o 2 жыл бұрын
부동산대세상승 사라지고 하우스푸어들 나타난다
@user-ic2vk9kx3j
@user-ic2vk9kx3j 2 жыл бұрын
세상을아직살아본지가얼마되지않아서그런모양인데,우리와일본의주택시장은여러모로많은차이가있어요.잘분석해보세요.
@user-rb2zn1qr1o
@user-rb2zn1qr1o Жыл бұрын
진짜 빈집 많죠
@th9845
@th9845 2 жыл бұрын
오른거에 비하면 아직 더 떨어져야지..
@user-wh8sf6ex6e
@user-wh8sf6ex6e 2 жыл бұрын
실수요자도 지금 사면 병신이죠 지금 떨어질일만 남았는데 더 기다렸다가 사면 더 싸게 살수 있는데 왜 지금사라고 하는지 웃깁니다.
@user-wn4kp5mr5b
@user-wn4kp5mr5b Жыл бұрын
상식적으로 빈집 늘어나는건 당연한 거지요 인구 줄지 노인급증 1인가구 늘어나니 큰집 필요없지! 빈집들은 옵션 해놓고 제발우리집들어와서 살아주세요라고! 아는지인은 돈많은데 본인집 없어요 전세살면서 여행다니고 평화롭게 살고있죠^^집비싸다고 자랑할일 아님^^
@user-eg7do9hz5l
@user-eg7do9hz5l 2 жыл бұрын
지방 시골인구 급감에 노인층들이 향후 시설로 갈텐데....빈집 지키는 사람들에게 노후아파트나 노후주택들 단열공사와 싱크대 교체와 도배. 장판 교체가 너무나 급합니다.....
@sh-cx8qq
@sh-cx8qq 2 жыл бұрын
집있는 사람들은 집값 올려달라 집없는 사람들은 집값 내려달라 지방은 집값이 싼데도 안갈려하고 결국 인프라, 직장문제가 큰거겠죠?? 집값 내려달라는 분들은 서울, 경기 집살려는 분들인거겠죠 지방에 인프라 투자하면 좀 나아질려나?
@LapTower
@LapTower 2 жыл бұрын
비만까지 되어 살이 빠지기 시작할 때 빈약할 때를 걱정할 때라고? 정상화 되는거야.
@aseoul6000
@aseoul6000 2 жыл бұрын
부동산 모르면 그냥 말하지 맙시다. 괜히 욕만 먹고.
@user-yn2en1yi9j
@user-yn2en1yi9j 2 жыл бұрын
결론을 놓고 이러쿵저러쿵..이게 무슨 전문가야...지방에 빈집 많고 광역시 구시가지에 빈집 많은게 하루이틀인가. 빈집이 원인이라는 이런 결론적 결론은
@user-wl7nr5bf7p
@user-wl7nr5bf7p 2 жыл бұрын
이교수 불과 얼마전 다른 체널어서 부동산은 계속 상승한다 외치더니.... 손바닥 뒤짚듯 하네요 듣기 거북하고 과연 전문가가 맞는지. 소신도 없는듯 ㅠㅠ
@user-gi4ss8ry5q
@user-gi4ss8ry5q 2 жыл бұрын
교수님이신데 그래도 사고가 개방적이신거 같아 듣기가 편했습니다 요즘 교수님들 초빙된 방송보다.. 유연성이라고 찾아볼 수 없는 학자적 데이타분석에 기가 질렸거든요 젊은 학자이시니만큼 시장의 눈으로 데이터를 분석해 많은 분들께 유익을 주는 실제적 학문 부탁 드리며 광역시의 빈집의 문제... 대세상승끝... 솔직히 잘 와닿지는 않네요...
@crazykorea9129
@crazykorea9129 2 жыл бұрын
빈집에 세금 물리자 그래야 집 값 떨어진다. 폐가 재개발 할까봐 그냥 두고 이건 미친거지
@soonock7343
@soonock7343 2 жыл бұрын
맞아요.빈집에 빈집세 5프로 내야합니다. 그래야 싸게 팔든지 다른사람 살게하든지. 빈집세 법개정하세요
@xfilecom
@xfilecom 2 жыл бұрын
지방아파트값도 다 투기꾼들이 올려놓은거지
@majorcityO01
@majorcityO01 2 жыл бұрын
2~3배 투기꾼들이 올린거라 다들팔면폭락. 양평 아파트70%이상 외지인소유 빈집이라던데ㅋㅋㅋ 반에반에반토막날듯
@young7001
@young7001 2 жыл бұрын
인구 줄어든다니 한동훈법무부장관이 이민청 신설한답니다. 이민청 신설하면 중국인, 일본인들이 들어와서 부동산 쇼핑 할테니 집값 5~6년동안 하락하다 다시 올라갈수도 있겠네요.
@oos1367
@oos1367 2 жыл бұрын
거품은 꺼질수밖에 없다 거품이 그냥 있는다는 것은 없다.
Best Toilet Gadgets and #Hacks you must try!!💩💩
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