권리분석의 핵심 말소기준권리 단 1분만에 확인하는 방법!

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[@-no.117]

안녕하세요!! 놀라운 공매입니다 공매의 끝판왕 10만 구독자들을 이끌었던 유튜브 상위 1% 김종필 교수님이 여러분에게 지금 당장 부자가 될 수 있는 현실적인 물꼬를 터줄 것입니다 놀라운공매 초보들이 알면 좋은 정보들 blog.naver.com/mstory2031/222904310193 놀라운공매 세미나 교육일정 cafe.naver.com/nolkong/54 놀라운공매 공매문의 카카오톡 무료입장(비번 : 1111) open.kakao.com/o/gQit0yDe 놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/n/a3a572sfv8jeu 놀라운공매 공.경매노하우 [수.토] 세미나 신청하기 forms.gle/7FjSeDwsGdRHcDB27 전화번호 1588-2780 출연 및 제휴 문의 [e-mail]

[@점하나00]

축하드립니다~~

[@꿀벅지-u4d]

주거용 공매물건(아파트, 빌라 등)의 권리분석 부분은 교수님 강의처럼 잘 알겠는데 토지(대지, 답, 전 등)는 임차인이 없기 때문에 권리분석 할 필요가 없는지요?

[@빠세-c5y]

항상 쉽게 설명해주시는 교수님 감사합니다 😀

[@-no.117]

더 노력하겠습니다 1:1상담문의 pf.kakao.com/_EunGxj 놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492

[@zero1004-y]

교수님 말소기준권리 자세한 설명에 이해가 쉬웠습니다! 감사합니다^^

[@-no.117]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@user-pw2dt5do8r]

권리분석 영상 좋아요

[@-no.117]

댓글 감사합니다

[@아라센스]

교수님~ 설명을 차분하게 잘해주십니다. 감사합니다 ^^

[@-no.117]

자세한 문의는 저희 공식 오픈톡방 들어오시면 1:1 상담문의 가능합니다 open.kakao.com/o/gQit0yDe 추가로 저희 밴드 들어오시면 저희 화사가 진행하는 모든 물건정보들도 확인 가능합니다 band.us/n/a3a572sfv8jeu

[@오종석-i7l]

항상 감사합니다. 도움이 되었습니다 .

[@-no.117]

고맙습니다 1:1 상담문의 pf.kakao.com/_EunGxj 놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492

[@잇뽕-t9w]

귀에 쏙쏙 들어오네요~^^

[@-no.117]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@최용진-k5d]

자세한 설명 감사합니다!

[@-no.117]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@sheee-v2s]

권리분석영상도 역시 너무 재밌게 잘봤습니다. 감사합니다.

[@-no.117]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@찡짱-q5x]

쉬운 설명.감사합니다

[@-no.117]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@soyeon-lg2jp]

정보 감사합니다~ 도움 많이 되었습니다^^

[@-no.117]

저도 감사합니다

[@정향-s2o]

😀 좋아효~~~

[@-no.117]

고맙습니다 카카오채널 통해 문의주시면 친절하게 안내드리겠습니다. 1:1 상담문의 pf.kakao.com/_EunGxj 놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492

[@eoej1124]

반복적으로 강의해 주시니 이해하기 더 쉽습니다.감사합니다 교수님 😊

[@-no.117]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@주비-w5z]

감사드립니다.

[@-no.117]

네.감사합니다

[@재민-y1o]

확실한 필요부분만 설명 너무 좋네요

[@-no.117]

좋은 말씀 감사합니다!

[@HaNeulJiBung]

좋은 정보 감사합니다~ 압류재산 보고 있는데 말소기준권리는 없고 교부청구만 쭉 있네요. 이런 경우는 어떤 경우일까요?

[@-no.117]

말소기준권리는 등기부에 나옵니다

[@jaewoongchoi850]

궁금증이 있어 질문 드려요~ 보여주신 예에서 (7분30초) 2번 가압류 금액에도 훨씬 못미치지만 최소가에 낙찰을 받으면 2번 압류부터 다 소멸되는 것인가요? 임차인이 없는것으로 보아 낙찰금 이외 추가 인수할 것이 없어 보이는데 맞는지요? 3,4번의 압류가 있어서 조금 꺼림직하네요 ^^ 압류가 있으면 조심하라는 말이 많아서요.

[@-no.117]

말소기준권리부터 하위는 모두 소멸됩니다 선순위 임차인.세금등 잘따져 보시면 됩니다

[@나우큐]

위임기관 등기부 표기가 공매공고 즉 공매개시 등기로서 말소기준으로 보면 맞나요

[@-no.117]

공매공고등기는 말소기준권리 중 하나입니다 공매공고등기 보다 앞서는 근저당권등기 등이 있다면 근저당등기가 말소기준이 됩니다

[@freejone6878]

말소기준권리 밑에 가처분(소유권다툼)등기도 말소 되나요?

[@-no.117]

말소됩니다

[@freejone6878]

@@-no.117 아~~ 경매랑 큰 차이점이네요. 신기하고 재밌습니다.

[@연서정화티비]

낙찰금액이 소멸기준금액(제일 먼저 시행된 근저당권) 낮은경우 낙찰받은 매수인이 그 차액을 책임져야 할까요?

[@-no.117]

아닙니다 모두 소멸되며 낙찰자는 낙찰가만 내면 됩니다

[@헤르메스-g5z]

저 7분 50분 영상에서요. 2번 가압류 3번 압류 4번 압류 이렇게 있는데요. 2번 가압류가 말소 기준이 되고 나머지는 다 초기화 된다고 하셨는데요. 그럼 그렇게 초기화 된 기관들은 빌려준 돈 못 받고 억울 상황이 되는데요. 그 돈은 어디 가서 받나요?

[@-no.117]

말소기준등기상 모두 소멸주의가 됩니다 물론 억울할수있는데 보통 마무리되거나 원채무자에게 다시 소송이 가능합니다 낙찰자하고는 상관이 없습니다

[@헤르메스-g5z]

@@-no.117 좋은 정보 감사드립니다~

[@김석순-n3i]

말소기준아래있는 당해세도 말소되나요?

[@-no.117]

말소는 안되구요 배분에서 받아갑니다

[@김석순-n3i]

@@-no.117 배분에서 받을돈이 부족할때는 낙찰자가 부담해야 하나요?

[@-no.117]

낙찰자에게 인수되지 않습니다 배분후 부족한 금액이 있더라도 소멸됩니다